2024版办公大楼物业设施维护与改造项目委托合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公大楼物业设施维护与改造项目委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目工期3.项目预算及费用3.1项目预算总额3.2费用构成3.3费用支付方式4.项目实施计划4.1项目实施阶段4.2各阶段任务及时间节点4.3项目进度管理5.技术标准及规范5.1设施维护技术标准5.2改造工程规范5.3质量标准6.项目实施要求6.1工程质量要求6.2施工安全要求6.3环境保护要求7.材料设备供应7.1材料设备采购7.2材料设备质量7.3材料设备供应时间8.项目验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间9.违约责任9.1委托方违约责任9.2受托方违约责任10.保密条款10.1保密范围10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息委托方名称：_______委托方地址：_______委托方联系人：_______委托方联系电话：_______委托方法定代表人：_______1.2受托方基本信息受托方名称：_______受托方地址：_______受托方联系人：_______受托方联系电话：_______受托方法定代表人：_______2.项目概述2.1项目名称2024版办公大楼物业设施维护与改造项目2.2项目地点_______市_______区_______街道_______办公大楼2.3项目范围包括但不限于：电梯、消防系统、空调系统、照明系统、给排水系统、绿化工程、安防系统等设施的维护与改造。2.4项目工期自合同签订之日起_______个工作日内完成。3.项目预算及费用3.1项目预算总额人民币_______万元整。3.2费用构成包括但不限于：材料费、人工费、设备租赁费、运输费、税费等。3.3费用支付方式1.项目开工前，委托方支付合同总额的_______%作为预付款；2.项目完工验收合格后，委托方支付合同总额的_______%；3.项目保修期满后，委托方支付合同总额的_______%。4.项目实施计划4.1项目实施阶段分为四个阶段：前期准备、施工实施、验收调试、保修服务。4.2各阶段任务及时间节点1.前期准备阶段：_______日前完成；2.施工实施阶段：_______日前完成；3.验收调试阶段：_______日前完成；4.保修服务阶段：_______年内。4.3项目进度管理受托方应定期向委托方汇报项目进度，委托方有权对项目进度进行监督。5.技术标准及规范5.1设施维护技术标准依据国家及地方相关技术标准和规范执行。5.2改造工程规范依据国家及地方相关改造工程规范执行。5.3质量标准按照国家标准及行业标准执行，确保工程质量达到优良。6.项目实施要求6.1工程质量要求1.工程质量应符合国家及地方相关标准；2.工程质量应满足委托方使用需求；3.工程质量应符合合同约定。6.2施工安全要求1.受托方应遵守国家及地方相关安全法规；2.施工现场应设立安全警示标志；3.受托方应定期进行安全教育培训。6.3环境保护要求1.受托方应遵守国家及地方相关环保法规；2.施工现场应采取有效措施防止污染；3.工程施工过程中，应尽量减少对周边环境的影响。8.项目验收8.1验收标准项目验收应按照国家及地方相关标准进行，包括但不限于：质量标准、安全标准、环保标准等。8.2验收程序1.受托方完成施工后，应向委托方提交验收申请；2.委托方在接到验收申请后_______日内组织验收；3.验收合格后，双方签署验收报告；4.验收不合格的，受托方应在_______日内整改，并重新提交验收申请。8.3验收时间项目验收时间应安排在施工完成后_______日内。9.违约责任9.1委托方违约责任1.委托方未按时支付费用的，应向受托方支付_______%的违约金；2.委托方变更项目范围或工期，导致受托方增加费用的，委托方应承担相应费用。9.2受托方违约责任1.受托方未按时完成施工的，应向委托方支付_______%的违约金；2.受托方施工质量不合格的，应承担修复费用，并支付_______%的违约金；3.受托方违反保密义务的，应承担相应法律责任。10.保密条款10.1保密范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务双方均应采取必要措施，保护对方的商业秘密和技术秘密。10.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序1.双方在争议发生后_______日内提出仲裁申请；2.仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内作出裁决。12.合同解除12.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前_______日通知对方；2.收到通知后，双方应签署解除合同协议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.项目完工验收合格；2.保修期满；3.双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1通知送达方式双方书面通知应以挂号信或特快专递方式送达，送达地址以合同中约定的地址为准。14.2不可抗力条款1.不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件；2.发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，尽量减少损失；3.因不可抗力导致合同无法履行的，可解除合同，并互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可以是中介方、咨询方、监理方、检测方等。2.第三方介入的同意与授权2.1甲乙双方同意在本合同履行过程中引入第三方，并需书面同意。2.2第三方介入需获得甲乙双方的授权，明确第三方的职责和权限。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应根据授权，对合同项目的相关环节进行监督、管理、咨询、检测等。3.2第三方有权对甲乙双方提出意见和建议，但无权代替甲乙双方作出决策。4.第三方介入的责权利划分4.1第三方责任1.对介入环节的监督、管理、咨询、检测等职责；2.对甲乙双方提供真实、准确、有效的信息和意见；3.遵守国家法律法规和行业标准。4.2第三方权利1.获取甲乙双方提供的项目相关信息；2.对项目提出意见和建议；3.收取合理的报酬。4.3第三方义务1.保守甲乙双方的商业秘密；2.不得泄露项目信息；3.按照合同约定履行职责。5.第三方责任限额1.第三方的专业能力；2.第三方介入的环节和范围；3.第三方介入的预期效果。5.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在授权书中注明。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，若需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。6.2第三方介入的变更，不影响本合同的效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入项目预算。7.2第三方介入的费用支付方式按照本合同约定的费用支付方式执行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。9.2第三方介入终止后，第三方应将介入期间的资料和成果移交甲乙双方。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作。10.2第三方介入期间，甲乙双方不得擅自变更第三方职责和权限。10.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。2.附件二：合同双方法定代表人身份证明要求：身份证复印件需加盖公章，清晰可辨。3.附件三：项目预算明细表要求：详细列出各项费用及金额，加盖公章。4.附件四：项目实施计划表要求：明确各阶段任务及时间节点，加盖公章。5.附件五：项目验收报告要求：详细记录验收过程及结果，加盖公章。6.附件六：第三方介入授权书要求：明确第三方职责和权限，加盖公章。7.附件七：第三方介入费用结算单要求：详细记录费用支出及结算情况，加盖公章。8.附件八：违约金支付凭证要求：清晰记录支付违约金的金额及时间，加盖公章。9.附件九：争议解决仲裁裁决书要求：仲裁裁决书需加盖仲裁委员会公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付费用；受托方未按时完成施工；受托方施工质量不合格；第三方泄露甲乙双方商业秘密；任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：违约金：未按时支付费用或未按时完成施工的，应支付_______%的违约金；修复费用：受托方施工质量不合格的，应承担修复费用；违约金：第三方泄露商业秘