2024版个人房产交易产权变更与贷款解除合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产交易产权变更与贷款解除合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.产权变更相关事项2.1产权变更原因2.2产权变更流程2.3产权变更所需文件2.4产权变更费用及支付3.贷款解除相关事项3.1贷款解除原因3.2贷款解除流程3.3贷款解除所需文件3.4贷款解除费用及支付4.交易款项支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3担保金支付4.4逾期付款责任5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户所需文件5.3过户费用及支付5.4过户时间及进度6.产权证书办理6.1产权证书办理流程6.2产权证书办理所需文件6.3产权证书办理费用及支付6.4产权证书办理时间及进度7.贷款解除手续7.1贷款解除申请7.2贷款解除所需文件7.3贷款解除费用及支付7.4贷款解除时间及进度8.交易税费承担8.1税费计算标准8.2税费支付责任8.3税费支付时间9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2买受方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2房产基本信息1.2.1房产坐落：具体地址1.2.2房产面积：建筑面积、使用面积1.2.3房产产权证号：____号1.2.4房产用途：____1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____元整1.3.2支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）1.3.3首付款支付时间：____1.3.4尾款支付时间：____2.产权变更相关事项2.1产权变更原因2.1.1出卖方自愿将房产产权转让给买受方2.2产权变更流程2.2.1出卖方与买受方签订本合同2.2.2买受方按照合同约定支付首付款2.2.3出卖方协助买受方办理房产过户手续2.2.4买受方取得房产产权证2.3产权变更所需文件2.3.1房产产权证2.3.2身份证明2.3.3房产买卖合同2.4产权变更费用及支付2.4.1过户税费：____元2.4.2其他费用：____元2.4.3费用支付时间：____3.贷款解除相关事项3.1贷款解除原因3.1.1买受方因个人原因申请解除贷款3.2贷款解除流程3.2.1买受方向贷款银行提出贷款解除申请3.2.2贷款银行审核买受方申请3.2.3双方协商确定贷款解除方案3.3贷款解除所需文件3.3.1贷款合同3.3.2身份证明3.3.3其他相关文件3.4贷款解除费用及支付3.4.1贷款提前还款罚金：____元3.4.2其他费用：____元3.4.3费用支付时间：____4.交易款项支付4.1首付款支付4.1.1首付款金额：人民币____元整4.1.2支付时间：____4.1.3支付方式：____（如银行转账、现金等）4.2尾款支付4.2.1尾款金额：人民币____元整4.2.2支付时间：____4.2.3支付方式：____（如银行转账、现金等）4.3担保金支付4.3.1担保金金额：人民币____元整4.3.2支付时间：____4.3.3支付方式：____（如银行转账、现金等）4.4逾期付款责任4.4.1逾期付款违约金：____%4.4.2逾期付款责任承担：____5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1买受方在支付首付款后，向房产交易管理部门提出过户申请5.2过户所需文件5.2.1房产产权证5.2.2身份证明5.2.3房产买卖合同5.3过户费用及支付5.3.1过户税费：____元5.3.2其他费用：____元5.3.3费用支付时间：____5.4过户时间及进度5.4.1过户时间：____5.4.2过户进度：____6.产权证书办理6.1产权证书办理流程6.1.1买受方取得房产过户证明6.1.2买受方向房产交易管理部门申请办理产权证书6.2产权证书办理所需文件6.2.1房产过户证明6.2.2身份证明6.2.3房产买卖合同6.3产权证书办理费用及支付6.3.1办理费用：____元6.3.2费用支付时间：____6.4产权证书办理时间及进度6.4.1办理时间：____6.4.2办理进度：____8.交易税费承担8.1税费计算标准8.1.1契税：按照房产交易价格的____%计算8.1.2土地增值税：按照房产交易价格的____%计算8.1.3其他税费：按照相关法律法规规定计算8.2税费支付责任8.2.1出卖方承担房产交易中产生的契税8.2.2买受方承担房产交易中产生的土地增值税8.2.3其他税费由双方根据实际情况协商确定8.3税费支付时间8.3.1税费支付时间：在房产过户手续办理完毕后____个工作日内9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1遵循公平、公正、自愿的原则9.2争议解决途径9.2.1通过友好协商解决9.2.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕10.2.2合同被依法解除或终止10.3合同解除或终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定办理相关手续10.3.2双方应按照法律法规规定处理房产、贷款等相关事宜11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务11.1.2任何一方未按合同约定履行产权变更义务11.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等11.3违约赔偿方式11.3.1赔偿金额根据实际情况确定11.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同内容完整、条款明确12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致12.2.2签订变更协议12.3合同变更内容12.3.1变更合同条款12.3.2变更合同附件13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效14.4本合同受中华人民共和国法律管辖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的必要条件和程序16.1必要条件16.1.1第三方介入应基于甲、乙双方的共同决定，且不得违反法律法规和本合同的规定。16.1.2第三方介入的服务内容应与本合同的履行直接相关。16.2程序16.2.1甲、乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和责任。16.2.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求和本合同的规定，履行其服务职责。17.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因故意或重大过失造成的损失。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。17.2.2第三方有权根据协议或合同收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应在其合作协议或服务合同中明确约定。18.2若第三方责任限额低于因第三方服务导致甲、乙双方实际损失的，甲、乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的实际损失。18.3第三方的责任限额不得低于本合同约定的甲、乙双方的违约责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲、乙双方的关系19.1.1第三方与甲、乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲、乙双方的责任仅限于其合作协议或服务合同。19.1.2第三方不承担本合同中甲、乙双方之间的直接责任。19.2第三方与其他方的责任划分19.2.1第三方对甲、乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内。19.2.2甲、乙双方之间因本合同发生的争议，应解决甲、乙双方之间的责任，第三方不直接介入甲、乙双方的争议。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲、乙双方应书面同意，并通知第三方。20.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合作协议或服务合同中的权利和义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.其他22.1本条款的目的是明确第三方介入的相关事宜，保障甲、乙双方的合法权益。22.2本条款的未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、产权变更相关事项、贷款解除相关事项等。说明：本附件是合同的核心文件，应详细列明所有交易条件和双方的权利义务。2.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等。说明：本附件是贷款协议，明确了贷款的具体条款和双方的权利义务。3.房产产权证详细要求：提供房产的产权证书复印件，证明房产的产权清晰。说明：本附件是房产产权的证明文件，是房产过户的必备文件。4.身份证明详细要求：提供买卖双方及相关人员的身份证复印件，证明身份真实有效。说明：本附件是身份验证文件，用于核实合同双方的身份。5.房产过户证明详细要求：提供房产过户证明文件，证明房产过户手续已办理完毕。说明：本附件是房产过户的证明文件，是房产产权变更的标志。6.评估报告详细要求：提供房产的评估报告，证明房产的价值。说明：本附件是房产价值的评估文件，用于确定交易价格。7.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：本附件是税费缴纳的证明文件，是房产过户的必要条件。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：本附件是补充性文件，根据具体交易情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买受方或出卖方未按合同约定的时间支付款项。示例说明：买受方应在合同约定的时间内支付首付款，若逾期支付，应支付____%的违约金。2.逾期过户责任认定标准：甲、乙双方未按合同约定的时间办理房产过户手续。示例说明：甲、乙双方应在合同约定的时间内办理房产过户手续，若逾期过户，应支付____%的违约金。3.逾期贷款解除责任认定标准：买受方未按合同约定的时间向贷款银行申请贷款解除。示例说明：买受方应在合同约定的时间内向贷款银行申请贷款解除，若逾期申请，应支付____%的违约金。4.未按约定提供资料责任认定标准：任何一方未按合同约定提供必要的资料或文件。示例说明：甲、乙双方应按合同约定提供必要的资料，若未提供，应承担相应的违约责任。5.故意隐瞒房产瑕疵责任认定标准：出卖方在合同签订前故意隐瞒房产存在的瑕疵。示例说明：出卖方在合同签订前应如实告知房产的瑕疵，若故意隐瞒，应承担相应的赔偿责任。6.违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他条款。示例说明：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版个人房产交易产权变更与贷款解除合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.产权变更条款3.1产权转移方式3.2产权变更手续3.3产权变更费用4.贷款解除条款4.1贷款解除条件4.2贷款解除程序4.3贷款解除费用5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房产过户税费承担6.1税费承担方式6.2税费承担比例7.产权过户登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产权属证明11.3附件三：贷款合同12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息姓名：___________身份证号：___________联系方式：___________1.2乙方信息姓名：___________身份证号：___________联系方式：___________2.房产基本情况2.1房产位置地址：___________所在区域：___________2.2房产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房产性质住宅/商业：___________2.4房产权属房产证号：___________所有权人：___________3.产权变更条款3.1产权转移方式甲方自愿将上述房产的全部产权转移给乙方。3.2产权变更手续甲方应配合乙方办理房产过户登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、签订过户合同等。3.3产权变更费用过户登记费用、契税、印花税等由乙方承担。4.贷款解除条款4.1贷款解除条件甲方在房产过户后，有权解除与银行签订的住房贷款合同。4.2贷款解除程序甲方应向银行提交书面解除贷款申请，并按照银行规定办理相关手续。4.3贷款解除费用解除贷款合同产生的相关费用由甲方承担。5.交易价格及支付方式5.1交易价格甲方同意将上述房产转让给乙方，交易价格为___________元整。5.2支付方式1）签订合同当日支付定金___________元；2）房产过户登记完毕后支付剩余购房款___________元；5.3付款时间1）定金支付时间为合同签订当日；2）剩余购房款支付时间为房产过户登记完毕后___________日内。6.房产过户税费承担6.1税费承担方式甲方承担：___________%乙方承担：___________%6.2税费承担比例具体税费金额以过户登记时的实际缴费为准。7.产权过户登记7.1登记时间房产过户登记时间为合同签订之日起___________个工作日内。7.2登记费用过户登记费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。7.3登记手续甲方应配合乙方办理房产过户登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、签订过户合同等。8.违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。8.2违约责任承担1）若甲方未在约定时间内配合乙方办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金___________元；2）若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金___________元；3）若任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1）任何一方违约，守约方有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；3）双方协商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产权属证明11.3附件三：贷款合同12.合同签署日期本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同共___________份，甲乙双方各执___________份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并采取必要措施予以补充或更换。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知任何一方通知另一方，应采用书面形式，并按照对方提供的联系方式发送。14.3不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.4合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方范围1.2.1中介机构：在本合同中，中介机构是指为甲乙双方提供房产交易服务的中介公司或个人。1.2.2评估机构：负责对房产进行价值评估的机构。1.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务的律师事务所。1.2.4银行：提供贷款服务的银行机构。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，由其自身承担的最高金额。2.2责任限额确定2.2.1中介机构责任限额中介机构因未尽到合理注意义务导致合同无法履行或甲乙双方利益受损的，其责任限额为本合同交易额的___________%。2.2.2评估机构责任限额评估机构因评估结果严重失实导致合同无法履行或甲乙双方利益受损的，其责任限额为评估价值的___________%。2.2.3律师事务所责任限额律师事务所因提供错误法律意见或未履行见证义务导致合同无法履行或甲乙双方利益受损的，其责任限额为本合同交易额的___________%。2.2.4银行责任限额银行因贷款发放过程中的错误导致合同无法履行或甲乙双方利益受损的，其责任限额为本合同交易额的___________%。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件3.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务；3.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.1.3法律或合同规定需要第三方介入的情况。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的职责、权限和责任进行明确；3.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求履行职责，并接受甲乙双方的监督；3.2.3第三方应遵守本合同的规定，并对其提供的服务承担相应的责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定收取合理的费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，保证服务的质量和效率；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.2第三方与乙方的关系5.3第三方与其他各方的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，并应公平、公正地处理各方之间的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具；评估报告应包含房产的详细描述、评估价值及评估依据；评估报告应在合同签订前完成。2.房产权属证明详细要求：证明文件应真实、有效；包含房产证号、所有权人信息、房产地址等；证明文件应在合同签订前提供。3.贷款合同详细要求：由银行出具的正式贷款合同；合同中应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等；贷款合同应在合同签订前提供。4.房产过户登记申请书详细要求：由甲乙双方共同填写；申请书中应包含房产过户的相关信息；申请书应在合同签订后，办理过户登记前提交。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：由税务机关出具的缴纳凭证；证明税费已按规定缴纳；缴纳凭证应在合同签订后提供。6.争议解决协议详细要求：由甲乙双方共同签署；明确争议解决的方式和程序；协议应在争议发生前或争议发生后签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定时间支付购房款；未按约定时间配合办理产权过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.2乙方违约行为未按约定时间支付定金或剩余购房款；未按约定时间办理贷款手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金___________元；甲方未按约定时间配合办理产权过户手续，应向乙方支付违约金___________元；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付定金或剩余购房款，应向甲方支付违约金___________元；乙方未按约定时间办理贷款手续，应向甲方支付违约金___________元；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在合同约定的5个工作日内支付定金，则甲方应向乙方支付违约金5000元；若乙方未在合同约定的10个工作日内办理贷款手续，则乙方应向甲方支付违约金10000元。全文完。2024版个人房产交易产权变更与贷款解除合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款机构信息2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.产权变更手续5.1产权过户登记5.2产权变更税费5.3产权变更时间6.贷款解除手续6.1贷款提前还款6.2贷款利息计算6.3贷款解除时间7.合同生效条件7.1合同签署7.2产权过户登记7.3贷款解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.附件12.1房产权属证书复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3贷款机构信息1.3.1机构名称：________1.3.2贷款合同编号：________1.3.3联系电话：________2.房产基本信息2.1房产座落：________2.2房产产权性质：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产权属证书：________3.房产交易价格3.1交易价格：________元3.2付款方式：________3.3付款时间：________4.贷款信息4.1贷款金额：________元4.2贷款利率：________4.3贷款期限：________年4.4贷款还款方式：________5.产权变更手续5.1产权过户登记：________5.2产权变更税费：________5.3产权变更时间：________6.贷款解除手续6.1贷款提前还款：________6.2贷款利息计算：________6.3贷款解除时间：________7.合同生效条件7.1合同签署：本合同经双方签署之日起生效。7.2产权过户登记：本合同生效后，出卖人应协助买受人办理产权过户登记手续。7.3贷款解除：本合同生效后，贷款机构应协助买受人办理贷款解除手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定办理产权过户登记；8.1.2买受人未按合同约定支付房款；8.1.3贷款机构未按合同约定解除贷款；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按约定办理产权过户登记的，应向买受人支付违约金________元；8.2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金________元；8.2.3贷款机构未按约定解除贷款的，应向买受人支付违约金________元；8.2.4违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约造成的合理损失；8.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照我国《民事诉讼法》的规定，依法进行诉讼。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出卖人无法办理产权过户登记；10.1.2买受人无法支付房款；10.1.3贷款机构无法解除贷款；10.1.4其他合同约定解除情形。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需经双方协商一致；10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；10.2.3合同解除后，双方应承担相应的违约责任。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应退还已收款项；10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房产和贷款事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2产权过户登记完成；11.1.3贷款解除完成。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的终止条件成就。11.3合同终止程序11.3.1合同终止需经双方协商一致；11.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.附件12.1房产权属证书复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署地点：________13.2签署时间：________13.3签署人员13.3.1出卖人代表：________13.3.2买受人代表：________13.3.3贷款机构代表：________14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助的情况。16.第三方介入的必要性16.1.1房产交易过程中，需要第三方提供专业评估、咨询或协调服务；16.1.2需要第三方进行产权过户登记、贷款解除等相关手续；16.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议；17.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用；17.3第三方介入协议的签订时间不得晚于本合同生效时间。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行的，赔偿金额不超过合同标的额的5%；18.2.2第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，赔偿金额不超过合同标的额的10%。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权根据合同约定和第三方介入协议，收取相应的服务费用；19.1.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议，提供专业、高效的服务；19.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；19.2.3第三方应按照合同约定和第三方介入协议，承担相应的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系为服务与被服务关系，第三方不得干预合同双方的正常交易；20.2第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害合同双方的合法权益；20.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双