2024年度物业公司与业主共用设施维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司与业主共用设施维修合同本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同期限2.物业公司及业主基本信息2.1物业公司名称、地址、法定代表人2.2业主姓名、地址、联系方式3.维修项目及范围3.1维修项目清单3.2维修范围及标准4.维修费用及支付方式4.1维修费用计算方法4.2维修费用支付方式4.3付款时间及期限5.维修工期及验收5.1维修工期安排5.2维修验收标准5.3验收流程6.维修人员及设备6.1维修人员资质要求6.2维修设备清单及要求7.维修现场管理7.1维修现场安全措施7.2环境保护及废弃物处理8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同附件12.1附件一：维修项目清单12.2附件二：维修费用明细12.3附件三：维修人员资质证明12.4附件四：维修设备清单13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决条款的适用范围14.3合同解除及终止条款的适用范围14.4合同附件的效力14.5合同解释权14.6合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.物业公司及业主基本信息2.1物业公司名称：物业管理有限公司2.2物业公司地址：市区路号2.3物业公司法定代表人：2.4业主姓名：2.5业主地址：市区路号3.维修项目及范围3.1维修项目清单：3.1.1供水设施维修3.1.2供电设施维修3.1.3供气设施维修3.1.4供暖设施维修3.1.5公共设施维修（包括但不限于电梯、楼道照明、公共卫生间等）3.2维修范围及标准：3.2.1供水设施维修：确保水质符合国家标准，维修后恢复正常供水。3.2.2供电设施维修：确保供电稳定，维修后恢复正常供电。3.2.3供气设施维修：确保燃气安全，维修后恢复正常供气。3.2.4供暖设施维修：确保供暖效果，维修后恢复正常供暖。3.2.5公共设施维修：确保公共设施使用功能，维修后恢复正常使用。4.维修费用及支付方式4.1维修费用计算方法：4.1.1维修费用根据实际维修项目及维修量进行计算。4.1.2维修费用包含材料费、人工费及合理利润。4.2维修费用支付方式：4.2.1业主应在维修项目完成后，根据实际发生的维修费用支付维修费用。4.2.2业主应在收到物业公司开具的正式发票后15个工作日内支付维修费用。5.维修工期及验收5.1维修工期安排：5.1.1维修工期自维修项目开始之日起计算。5.1.2维修工期一般不超过5个工作日。5.2维修验收标准：5.2.1维修项目完成后，业主应组织验收。5.2.2验收标准应符合国家标准及维修合同约定。5.3验收流程：5.3.1业主在维修项目完成后，应通知物业公司进行验收。5.3.2物业公司应在接到验收通知后3个工作日内进行验收。6.维修人员及设备6.1维修人员资质要求：6.1.1维修人员应具备相应的维修资质证书。6.1.2维修人员应熟悉相关维修技术及安全操作规程。6.2维修设备清单及要求：6.2.1维修设备清单：包括但不限于水泵、电缆、燃气表等。6.2.2维修设备应满足维修项目需求，确保维修质量。8.违约责任及处理8.1违约情形及责任：8.1.1物业公司未按约定时间完成维修工作，每延迟一天，应向业主支付相当于维修费用1%的违约金。8.1.2业主未按约定时间支付维修费用，每延迟一天，应向物业公司支付相当于维修费用1%的违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任。8.2违约处理方式：8.2.1双方应友好协商解决违约问题。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1本合同争议应通过协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满。10.2.2合同解除。11.合同变更及补充11.1合同变更程序：11.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。11.2合同补充条款：11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.合同附件12.1附件一：维修项目清单12.2附件二：维修费用明细12.3附件三：维修人员资质证明12.4附件四：维修设备清单13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式：14.1.1本合同双方的通知应以书面形式发送。14.1.2通知送达对方地址为合同中约定的地址。14.2争议解决条款的适用范围：14.2.1本合同争议解决条款适用于合同履行过程中的所有争议。14.3合同解除及终止条款的适用范围：14.3.1本合同解除及终止条款适用于合同履行过程中的任何情况。14.4合同附件的效力：14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释权：14.5.1本合同如有歧义，以有利于维护业主合法权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人、机构或其他实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其雇员、代理人或合作伙伴。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应按照合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。15.2.3利益：第三方有权获得合同约定的报酬或费用。15.3第三方的介入条件：15.3.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和利益。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的范围内。15.4.2第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。15.4.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的相关规定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息。16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合甲方选择第三方。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息。16.2.3乙方应监督第三方履行合同义务。16.3第三方责任：16.3.1第三方应按照合同约定履行义务。16.3.2第三方应承担因其违约行为导致的损失。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方介入的具体情况确定。17.1.1责任限额应包括第三方因其违约行为导致的直接损失和间接损失。17.1.2责任限额应在第三方介入协议中明确。17.2责任限额的确定：17.2.1责任限额应根据合同金额、第三方介入项目的复杂程度和风险等因素确定。17.2.2责任限额的确定应由甲乙双方协商一致，并在第三方介入协议中载明。17.3超过责任限额的处理：17.3.1若第三方违约造成的损失超过责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的损失。17.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方的退出机制18.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方。18.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行合同义务。18.3第三方的退出不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。19.第三方介入的保密条款19.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2保密义务的期限为合同期限届满后两年。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修项目清单详细要求：清单应详细列出所有维修项目，包括项目名称、维修内容、预计维修时间、预计费用等。说明：维修项目清单是合同的重要组成部分，用于明确维修范围和标准。2.附件二：维修费用明细详细要求：明细应详细列出各项维修费用的组成，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：维修费用明细用于明确维修费用的构成，便于双方核对和支付。3.附件三：维修人员资质证明详细要求：证明应包括维修人员的姓名、工种、资质证书编号、有效期等。说明：维修人员资质证明用于证明维修人员的资质和能力，确保维修质量。4.附件四：维修设备清单详细要求：清单应详细列出所有维修设备，包括设备名称、型号、规格、数量等。说明：维修设备清单用于明确维修设备的情况，确保维修工作的顺利进行。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的责任、权利和利益，以及介入的条件和程序。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式，降低争议解决的成本和风险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间完成维修工作或支付维修费用。责任认定标准：每延迟一天，违约方应向守约方支付相当于维修费用或未付款项1%的违约金。示例：若甲方未按约定时间完成维修工作，每延迟一天，应向乙方支付相当于维修费用1%的违约金。2.第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的损失。示例：若第三方因自身原因导致维修质量不达标，应承担由此产生的损失。3.任何一方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方的商业秘密，乙方应承担法律责任并赔偿甲方损失。4.任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担法律责任并赔偿乙方损失。全文完。2024年度物业公司与业主共用设施维修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司法定代表人1.3物业公司地址1.4业主名称1.5业主法定代表人1.6业主地址2.合同签订日期和有效期2.1合同签订日期2.2合同有效期起止日期3.维修范围和内容3.1维修范围3.2维修内容3.3维修项目明细4.维修费用及支付方式4.1维修费用总额4.2维修费用构成4.3维修费用支付方式4.4支付期限5.维修进度及验收5.1维修进度安排5.2维修验收标准5.3验收程序及方法6.维修过程中的沟通协调6.1沟通方式6.2协调机制6.3问题解决方式7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同附件及补充资料11.1合同附件11.2补充资料12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同备案及登记13.1合同备案机构13.2合同登记程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司法定代表人：1.3物业公司地址：市区路号1.4业主名称：小区业主委员会1.5业主法定代表人：1.6业主地址：市区路号2.合同签订日期和有效期2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同有效期起止日期：2024年1月1日至2025年1月1日3.维修范围和内容3.1维修范围：本合同所指共用设施包括但不限于小区内的道路、照明、绿化、排水、供电、供水、供暖、电梯、消防设施等。3.2维修内容：共用设施的日常维护、保养、维修及更换。3.3维修项目明细：详见附件《共用设施维修项目明细表》。4.维修费用及支付方式4.1维修费用总额：人民币万元整。4.2维修费用构成：包括材料费、人工费、运输费、管理费等。4.3维修费用支付方式：业主委员会应于收到物业公司提交的维修费用结算单后个工作日内支付。4.4支付期限：按维修项目实际发生时间计算，每月结算一次。5.维修进度及验收5.1维修进度安排：物业公司应根据维修项目的实际情况，制定详细的维修进度计划，并报业主委员会备案。5.2维修验收标准：维修项目完成后，双方应共同验收，符合国家相关标准和规定方可认定为合格。5.3验收程序及方法：验收时，双方应按照《共用设施维修验收标准》进行，验收合格后签署验收报告。6.维修过程中的沟通协调6.1沟通方式：双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通。6.2协调机制：如遇维修过程中的问题，双方应友好协商解决。6.3问题解决方式：协商不成，可提交业主委员会或相关部门调解。7.违约责任及处理7.1违约情形：（1）物业公司未按合同约定时间完成维修工作；（2）维修质量不符合国家相关标准和规定；（3）物业公司未按规定程序进行维修费用结算；（4）业主委员会未按规定时间支付维修费用。7.2违约责任：（1）物业公司未按时完成维修工作，每延迟一日应向业主委员会支付人民币元违约金；（2）维修质量不合格，物业公司应无偿重新维修，直至合格为止；（3）物业公司未按规定程序结算维修费用，每延迟一日应向业主委员会支付人民币元违约金；（4）业主委员会未按时支付维修费用，每延迟一日应向物业公司支付人民币元违约金。7.3违约处理程序：违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方履行合同义务或赔偿损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决方式：采取“或裁或审”的方式，即争议双方可以选择仲裁或诉讼，但一旦选择仲裁，则放弃诉讼权利。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施或补救措施无效；（3）合同约定的解除条件成就；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）接到解除合同通知的一方应在日内给予答复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议；（4）解除合同协议生效后，双方应按照协议内容处理善后事宜。10.合同变更及补充10.1合同变更程序：（1）任何一方提出合同变更请求，应书面通知另一方；（2）双方就变更内容达成一致后，应签订合同变更协议；（3）合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充条款：双方可根据实际情况，经协商一致，在本合同中增加或修改补充条款。11.合同附件及补充资料11.1合同附件：包括但不限于《共用设施维修项目明细表》、《维修验收标准》等。11.2补充资料：双方在履行合同过程中产生的相关文件、凭证等，作为本合同的附件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：（1）合同有效期届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.合同备案及登记13.1合同备案机构：无13.2合同登记程序：本合同无需进行登记。14.其他约定事项14.1其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自签订之日起至终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正条款7.第三方介入概述7.1第三方定义7.1.1第三方是指独立于合同双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于监理公司、检测机构、评估机构、咨询公司等。7.1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行过程中的公平、公正和透明。7.2第三方责任限额7.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，不得超过合同总金额的%。7.2.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。8.第三方介入程序8.1第三方介入申请8.1.1任何一方认为第三方介入有必要时，应向对方提出书面申请。8.1.2申请内容应包括介入原因、预计介入时间、第三方资质及费用等。8.2第三方介入审批8.2.1接到第三方介入申请后，另一方应在个工作日内给予答复。8.2.2双方应就第三方介入达成一致意见，并签署相关协议。8.3第三方介入实施8.3.1第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定，独立、客观、公正地开展工作。8.3.2第三方应定期向合同双方提交工作进展报告，并及时沟通解决相关问题。9.第三方费用及支付9.1第三方费用9.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、检测费、评估费等。9.1.2第三方费用由提出介入方承担，但双方另有约定的除外。9.2第三方费用支付9.2.1第三方费用应在第三方提供服务或完成工作后，由提出介入方支付。9.2.2第三方费用支付方式及时间由双方另行约定。10.第三方责任界定10.1第三方责任10.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。10.1.2第三方责任界定应根据法律法规和合同约定执行。10.2第三方责任免除10.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担法律责任。10.2.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的资料不准确或不足造成的损失，第三方不承担法律责任。11.第三方退出11.1第三方退出条件11.1.1第三方退出条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方无法履行职责等。11.1.2第三方退出条件应在合同中明确约定。11.2第三方退出程序11.2.1第三方退出应提前个工作日通知合同双方。11.2.2第三方退出后，合同双方应就退出后的善后事宜达成一致意见。12.第三方资质要求12.1第三方资质要求12.1.1第三方应具备相应的资质证书，并符合相关法律法规的要求。12.1.2第三方资质要求应在合同中明确约定。13.第三方保密义务13.1第三方保密义务13.1.1第三方在履行职责过程中，应对合同内容及相关信息保密。13.1.2第三方保密义务应在本合同中明确约定。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《共用设施维修项目明细表》详细要求和说明：列明所有维修项目的名称、规格、数量、预计费用等。项目费用应按实际发生计算，并附上相应的单价和总价。明确维修项目的优先级和预计完成时间。2.《维修验收标准》详细要求和说明：明确维修项目的质量标准，包括但不限于材料质量、施工工艺、安全性能等。规定验收程序，包括验收时间、验收人员、验收方法等。3.《第三方资质证明》详细要求和说明：第三方介入时，需提供相应的资质证书复印件，以证明其具备相应的专业能力和资质。4.《第三方费用结算单》详细要求和说明：第三方提供服务后，应提交费用结算单，列明服务内容、单价、总价等。费用结算单需经合同双方签字确认。5.《第三方介入协议》详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务等。规定第三方介入的时间、期限和退出条件。6.《合同变更协议》详细要求和说明：记录合同双方就合同内容变更达成的共识。确保变更后的合同条款合法有效。7.《合同解除协议》详细要求和说明：记录合同双方就合同解除达成的共识。确保解除后的合同终止条件合法有效。8.《争议解决协议》详细要求和说明：记录合同双方就争议解决方式达成的共识。确保争议解决程序的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业公司未按合同约定时间完成维修工作。物业公司维修质量不符合国家相关标准和规定。物业公司未按规定程序进行维修费用结算。业主委员会未按规定时间支付维修费用。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、重新履行合同等。违约金的计算方式按合同约定或法律法规规定执行。3.违约责任示例说明：物业公司未按时完成维修工作，每延迟一日应向业主委员会支付人民币元违约金。物业公司维修质量不合格，物业公司应无偿重新维修，直至合格为止。物业公司未按规定程序结算维修费用，每延迟一日应向业主委员会支付人民币元违约金。业主委员会未按时支付维修费用，每延迟一日应向物业公司支付人民币元违约金。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业公司与业主共用设施维修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主名称及地址2.合同标的2.1共用设施范围2.2维修项目及内容3.维修费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式4.维修期限4.1维修时间安排4.2维修期限延长条件5.维修责任与义务5.1物业公司的维修责任5.2业主的配合义务6.质量保证6.1质量标准6.2质量保修期7.技术支持与培训7.1技术支持服务7.2培训安排与内容8.违约责任8.1物业公司违约责任8.2业主违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：维修项目明细表11.2附件二：维修费用清单11.3附件三：质量标准及保修期明细12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司地址：市区路号1.3业主名称：小区业主委员会1.4业主地址：市区路号2.合同标的2.1共用设施范围：包括但不限于小区内的绿化带、公共区域、地下车库、电梯、消防设施、排水设施等。2.2维修项目及内容：包括设施的日常保养、故障维修、设备更换、设施改造等。3.维修费用3.1费用计算方式：根据实际维修项目及材料成本，按照市场价格合理计算。3.2费用支付方式：业主委员会应在接到物业公司维修通知后，按照约定时间支付维修费用。4.维修期限4.1维修时间安排：物业公司应在接到维修通知后，尽快安排维修人员上门进行维修。4.2维修期限延长条件：如遇特殊情况，如材料供应不足、天气原因等，物业公司可申请延长维修期限。5.维修责任与义务5.1物业公司的维修责任：保证维修工程质量，确保维修后设施正常运行。5.2业主的配合义务：业主应配合物业公司进行维修工作，确保维修人员安全施工。6.质量保证6.1质量标准：维修工程质量应符合国家及行业标准。6.2质量保修期：保修期为自维修完成之日起一年，期间如出现质量问题，物业公司负责免费维修。7.技术支持与培训7.1技术支持服务：物业公司应提供必要的技术支持，协助业主解决维修过程中遇到的问题。7.2培训安排与内容：物业公司每年至少组织一次针对业主委员会的设施维修培训，内容包括维修知识、操作技巧等。8.违约责任8.1物业公司违约责任8.1.1物业公司未按时完成维修任务的，应向业主委员会支付违约金，违约金按维修合同总金额的5%计算。8.1.2物业公司维修质量不符合约定的，应承担重新维修责任，并赔偿由此给业主造成的损失。8.2业主违约责任8.2.1业主未按时支付维修费用的，应向物业公司支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的1%计算。8.2.2业主违反合同约定，导致维修工作无法进行的，应承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同签订后，双方应及时履行各自义务，确保合同顺利实施。10.2合同终止条件10.2.1合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自动终止。10.2.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.合同附件11.1附件一：维修项目明细表11.1.1维修项目明细表应详细列出维修项目、维修内容、预计费用等。11.2附件二：维修费用清单11.2.1维修费用清单应列明各项维修费用的具体金额。11.3附件三：质量标准及保修期明细11.3.1质量标准及保修期明细应明确维修项目的质量要求和保修期限。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知以送达对方之日为送达日。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人13.2.1物业公司代表：13.2.2业主委员会代表：14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。2.第三方介入条件2.1当甲乙双方在履行本合同时，如遇特殊情况需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入原因和预期目标。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方责任划分4.1第三方在介入过程中，其责任仅限于其专业范围内的行为，对甲乙双方其他行为不承担连带责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。5.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、客观、独立地履行职责。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和可行性进行充分协商。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入费用在合同履行过程中产生的其他费用，如交通、住宿等，由甲乙双方各自承担。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。8.2如第三方介入期限到期，甲乙双方应评估合同履行情况，决定是否继续保留第三方介入。9.第三方介入终止9.1如甲乙双方在第三方介入期间达成一致意见，可提前终止第三方介入。9.2如第三方介入期间出现严重违约行为