2024年度二手房过户资金监管与服务保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房过户资金监管与服务保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2证件号码1.3联系方式2.合同签订背景与目的3.资金监管范围与方式3.1资金监管对象3.2资金监管流程3.3资金监管账户4.服务保障内容4.1服务保障责任4.2服务保障期限4.3服务保障措施5.资金监管费用5.1费用计算方式5.2费用支付时间5.3费用收取标准6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：资金监管协议9.2附件二：服务保障协议9.3附件三：其他相关文件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除程序11.2合同终止后的处理12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响12.3不可抗力处理13.合同附件清单13.1附件一：资金监管协议13.2附件二：服务保障协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）卖方：___________（2）买方：___________1.2证件号码（1）卖方证件号码：___________（2）买方证件号码：___________1.3联系方式（1）卖方联系方式：___________（2）买方联系方式：___________2.合同签订背景与目的3.资金监管范围与方式3.1资金监管对象（1）房屋交易中涉及的资金，包括但不限于购房款、税费、中介费等。（2）其他双方约定需要监管的资金。3.2资金监管流程（1）买方将购房款等资金划入监管账户。（2）卖方在收到监管通知后，按照合同约定进行房屋过户。（3）房屋过户手续办理完毕后，监管账户内的资金按照合同约定划拨至卖方账户。3.3资金监管账户（1）监管账户名称：___________（2）监管账户开户行：___________（3）监管账户账号：___________4.服务保障内容4.1服务保障责任（1）提供专业的过户服务，确保过户手续的合法、合规。（2）提供全程的资金监管服务，确保资金安全。（3）提供合同履行过程中的咨询和解答服务。4.2服务保障期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。4.3服务保障措施（1）建立健全的资金监管制度，确保资金安全。（2）指定专人负责过户手续办理，提高办理效率。（3）及时沟通协调，解决合同履行过程中的问题。5.资金监管费用5.1费用计算方式按监管金额的___________%收取，最高不超过___________元。5.2费用支付时间合同签订后___________个工作日内一次性支付。5.3费用收取标准根据中国人民银行及相关政策规定执行。6.合同履行与变更6.1合同履行期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。6.2合同变更程序（1）双方协商一致后，可对合同内容进行变更。（2）变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。6.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行。（3）双方协商一致解除合同。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效自争议发生之日起___________日内，双方应协商解决争议。8.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担。（2）协商解决争议的费用由双方协商分担。9.合同附件9.1附件一：资金监管协议（1）协议编号：___________（2）协议内容：详细规定资金监管的具体条款，包括监管账户信息、资金划拨流程、监管费用等。9.2附件二：服务保障协议（1）协议编号：___________（2）协议内容：详细规定服务保障的具体内容，包括服务范围、服务期限、服务质量等。9.3附件三：其他相关文件（1）房屋买卖合同（2）房屋所有权证（3）房屋他项权利证明（4）其他双方认为有必要作为附件的文件。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕。（2）合同约定的服务保障期限届满。（3）双方协商一致解除合同。（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除程序（1）一方提出解除合同，需书面通知另一方。（2）双方应在___________日内对解除合同的事宜进行协商。（3）协商不成，可按照第九条争议解决方式解决。11.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，监管账户内的资金按照合同约定进行结算。（3）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以解决合同终止后的遗留问题。12.不可抗力条款12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。12.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即书面通知另一方。（2）双方应在___________日内协商确定解决方案。（3）如协商不成，可按照第九条争议解决方式解决。13.合同附件清单13.1附件一：资金监管协议13.2附件二：服务保障协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除买卖双方和资金监管服务方之外的，为协助合同履行、提供专业服务或进行监督的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）房屋交易过程中的法律咨询、评估、鉴定等服务。（2）资金监管过程中的审计、监督等服务。（3）合同履行过程中的协调、调解等服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定（1）买卖双方可共同选定第三方，或由其中一方推荐。（2）第三方选定后，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议。16.2第三方介入通知（1）买卖双方应在选定第三方后___________日内，将第三方信息通知对方和资金监管服务方。（2）资金监管服务方应在收到第三方信息后___________日内，确认第三方的介入。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或损害他人权益的，应承担相应的法律责任。（3）第三方对买卖双方及资金监管服务方提供的信息负有保密义务。17.2第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方和资金监管服务方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对合同履行情况进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或损害他人权益时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在选定第三方时协商确定。（2）如无约定，第三方责任限额为___________元。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买卖双方的关系第三方作为独立第三方，与买卖双方之间不存在利益冲突，其职责是为买卖双方提供专业服务。19.2第三方与资金监管服务方的关系第三方在履行合同过程中，应与资金监管服务方保持沟通，确保资金监管的顺利进行。19.3第三方与其他第三方的关系如合同履行过程中涉及多个第三方，各方应相互尊重、相互配合，共同确保合同顺利履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除或终止。（3）第三方因故退出介入。20.2第三方介入终止程序（1）第三方介入终止条件成就后，买卖双方应与第三方协商终止介入。（2）协商不成，可按照第九条争议解决方式解决。21.本合同与第三方服务协议的冲突如本合同与第三方服务协议存在冲突，以本合同为准。第三方服务协议的签订和履行，不影响本合同的效力。22.其他约定事项（1）本合同对第三方介入的修正，不影响其他条款的效力。（2）本合同修正后的条款，对各方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管协议详细要求和说明：（1）协议编号：与合同编号一致。（2）协议内容：详细规定资金监管的具体条款，包括监管账户信息、资金划拨流程、监管费用、违约责任等。（3）签署主体：买卖双方、资金监管服务方、第三方（如有）。2.附件二：服务保障协议详细要求和说明：（1）协议编号：与合同编号一致。（2）协议内容：详细规定服务保障的具体内容，包括服务范围、服务期限、服务质量、违约责任等。（3）签署主体：买卖双方、资金监管服务方、第三方（如有）。3.附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：（1）合同编号：与合同编号一致。（2）合同内容：详细规定房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等。（3）签署主体：买卖双方。4.附件四：房屋所有权证详细要求和说明：（1）证明文件：房屋所有权证原件。（2）目的：证明房屋所有权归属。5.附件五：房屋他项权利证明详细要求和说明：（1）证明文件：房屋他项权利证明原件。（2）目的：证明房屋是否存在抵押、查封等他项权利。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：（1）协议编号：与合同编号一致。（2）协议内容：详细规定第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用等。（3）签署主体：买卖双方、资金监管服务方、第三方。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：（1）协议编号：与合同编号一致。（2）协议内容：详细规定争议解决的方式、程序、费用等。（3）签署主体：买卖双方、资金监管服务方、第三方（如有）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买卖双方未按照合同约定履行付款义务。（2）卖方未按照合同约定交付房屋。（3）买方未按照合同约定支付购房款。（4）第三方未按照协议约定提供服务。（5）资金监管服务方未按照合同约定履行监管职责。2.责任认定标准（1）违约行为发生，确认违约方。（2）根据合同约定和法律法规的规定，确定违约责任。3.违约责任认定示例（1）买方未按时支付购房款，逾期___________日，应向卖方支付___________元违约金。（2）卖方未按时交付房屋，逾期___________日，应向买方支付___________元违约金。（3）第三方未按照协议约定提供服务，每逾期___________日，应向买卖双方分别支付___________元违约金。（4）资金监管服务方未按照合同约定履行监管职责，每逾期___________日，应向买卖双方分别支付___________元违约金。全文完。2024年度二手房过户资金监管与服务保障合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.合同主体信息3.房产信息4.资金监管方式5.资金监管账户6.资金监管期限7.资金监管费用8.资金监管流程9.服务保障内容10.服务保障期限11.违约责任12.争议解决方式13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同订立目的1.3合同适用范围2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3房产基本情况3.1资金监管方式概述3.2资金监管具体流程4.1资金监管账户设立4.2资金监管账户管理4.3资金监管账户资金用途5.1资金监管期限起止5.2资金监管期限变更6.1资金监管费用标准6.2资金监管费用支付方式6.3资金监管费用退还7.1资金监管费用具体条款7.2资金监管费用调整机制8.1服务保障内容概述8.2具体服务保障措施8.3服务保障责任9.1服务保障期限起止9.2服务保障期限延长10.1违约责任概述10.2违约责任承担方式10.3违约金计算标准11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.1其他约定事项14.2合同附件14.3合同修改与补充第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等，以及任何根据合同约定或甲乙双方共同指定的其他第三方。1.2第三方介入原因a.甲乙双方共同需要第三方提供专业服务；b.法律法规要求必须通过第三方进行特定程序；c.交易过程中出现需要第三方参与解决争议的情况。1.3第三方责任限额1.3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。1.4第三方责任界定1.4.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定和相关法律法规，对其提供的服务的质量、准确性和合法性负责。1.4.2第三方责任仅限于其直接导致的损失，不包括因甲乙双方违约行为或不可抗力因素造成的损失。1.5第三方介入程序1.5.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于：a.第三方介入的时间；b.第三方介入的方式；c.第三方介入的职责和权限；d.第三方介入的费用及支付方式。1.6第三方介入协议a.第三方的服务内容；b.第三方的责任范围；c.第三方的责任限额；d.第三方的权利和义务；e.第三方的保密义务。1.7第三方与其他各方的关系1.7.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为委托服务关系，不构成甲乙双方的任何一方。1.7.2第三方不得泄露甲乙双方的任何商业秘密或个人信息。1.8第三方介入的费用承担1.8.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担，或者根据合同约定由一方承担。1.9第三方介入的变更与解除1.9.1在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。1.10第三方介入的争议解决1.10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11第三方介入的合同附件1.11.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产所有权，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。3.附件三：资金监管协议要求：甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：明确资金监管的具体流程和责任，保障交易资金安全。4.附件四：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议。说明：明确第三方介入的原因、职责、权限和责任，确保第三方服务的高效与专业。5.附件五：合同签订确认书要求：甲乙双方签字确认的合同签订确认书。说明：作为合同成立的证明，具有法律效力。6.附件六：付款凭证要求：付款方提供的付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明已按照合同约定支付款项，为合同履行提供资金支付依据。7.附件七：违约金计算公式及标准要求：合同中约定的违约金计算公式及标准。说明：用于在违约情况下计算违约金，保障各方权益。8.附件八：争议解决方式及程序要求：合同中约定的争议解决方式及程序。说明：明确争议解决途径，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出卖人未按合同约定交付房产；b.买受人未按合同约定支付房款；c.第三方未能按照约定提供专业服务；d.甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a.出卖人未交付房产：出卖人应承担违约责任，退还买受人已支付的全部房款，并支付违约金；b.买受人未支付房款：买受人应承担违约责任，支付全部房款及违约金；c.第三方未提供专业服务：第三方应承担违约责任，退还服务费用，并支付违约金；d.甲乙双方未履行其他义务：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方签订的合同约定，买受人应在2024年1月1日前支付房款100万元。买受人未按约定支付房款，构成违约。根据合同约定，买受人应支付违约金，并承担全部责任。全文完。2024年度二手房过户资金监管与服务保障合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同签订方1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.二手房过户资金监管服务内容2.1资金监管服务范围2.2资金监管服务流程2.3资金监管服务期限2.4资金监管服务费用3.服务保障措施3.1资金安全保障3.2服务质量保障3.3争议解决机制3.4违约责任4.资金监管账户管理4.1账户设立4.2账户使用4.3账户变更4.4账户注销5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式5.4履行责任6.合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.其他约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3合同份数12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同终止与清算14.1终止条件14.2清算程序14.3清算责任第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同签订方1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱1.2合同签订日期：2024年月日1.3合同签订地点：市/区/县2.二手房过户资金监管服务内容2.1资金监管服务范围2.1.1出卖方应收房款：人民币元整2.1.2买受方已支付房款：人民币元整2.1.3资金监管金额：人民币元整2.2资金监管服务流程2.2.1买受方将购房款存入监管账户2.2.2出卖方办理房屋产权过户手续2.2.3出卖方办理完毕过户手续后，买受方从监管账户中提取购房款2.3资金监管服务期限：自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止2.4资金监管服务费用：人民币元整，一次性支付3.服务保障措施3.1资金安全保障3.1.1资金监管账户由第三方银行设立，确保资金安全3.1.2资金监管账户仅用于房屋交易资金监管，不得用于其他用途3.2服务质量保障3.2.1提供专业的二手房过户资金监管服务3.2.2确保资金监管流程的透明性和规范性3.3争议解决机制3.3.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决3.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.4违约责任3.4.1双方应严格遵守合同约定，履行各自义务3.4.2一方违约的，应承担相应的违约责任4.资金监管账户管理4.1账户设立4.1.1第三方银行根据合同约定设立资金监管账户4.1.2账户名称：市/区/县二手房过户资金监管账户4.2账户使用4.2.1买受方将购房款存入监管账户4.2.2出卖方办理房屋产权过户手续4.3账户变更4.3.1出卖方办理完毕过户手续后，买受方从监管账户中提取购房款4.4账户注销4.4.1合同履行完毕后，监管账户将自动注销5.合同履行5.1履行时间5.1.1买受方应于合同签订之日起日内将购房款存入监管账户5.1.2出卖方应于合同签订之日起日内办理房屋产权过户手续5.2履行地点5.2.1合同履行地点：市/区/县5.3履行方式5.3.1双方应按照合同约定履行各自义务5.3.2履行过程中产生的费用由双方各自承担5.4履行责任5.4.1双方应按照合同约定履行合同，确保合同目的实现6.合同变更与解除6.1变更条件6.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更6.2变更程序6.2.1双方应以书面形式提出变更请求6.2.2变更请求经双方签字盖章后生效6.3解除条件6.3.1合同履行完毕6.3.2一方违约，另一方有权解除合同6.4解除程序6.4.1一方违约，另一方应书面通知对方6.4.2收到通知后，违约方应在日内采取补救措施6.4.3违约方未采取补救措施或补救措施无效的，非违约方有权解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可以选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁地点：市/区/县8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在日内提交争议解决请求8.3.2争议解决程序应自请求提交之日起日内完成9.法律适用9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.1.2有关法律冲突的，适用合同签订地法律9.2司法管辖9.2.1双方同意，合同履行过程中产生的纠纷由合同签订地人民法院管辖10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行10.1.2通知可以采取邮寄、快递、电子邮件等方式10.2送达方式10.2.1通知应当送达至对方的注册地址或最近通知的地址10.3送达地址10.3.1出卖方送达地址：市/区/县/地址10.3.2买受方送达地址：市/区/县/地址11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.2.2不可抗力事件发生后，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明11.3合同份数11.3.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订日期符合法律规定12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3生效方式12.3.1合同自生效之日起对双方具有约束力13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2一方违约，另一方根据合同约定解除合同13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方13.2.2收到解除通知后，对方应在日内确认解除13.3解除通知13.3.1解除通知应以书面形式发出，并注明解除原因14.合同终止与清算14.1终止条件14.1.1合同履行完毕14.1.2合同解除14.2清算程序14.2.1合同终止后，双方应进行清算14.2.2清算内容包括但不限于：剩余款项的退还、合同履行的剩余义务处理14.3清算责任14.3.1双方应按照合同约定承担清算责任14.3.2清算过程中产生的费用由双方各自承担第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：协助双方完成交易手续、提供专业意见、监督合同履行、提供金融服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1双方同意引入第三方参与合同履行。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任。16.2第三方介入程序16.2.1双方应书面通知对方关于引入第三方的事宜。16.2.2第三方应在收到通知之日起日内，向双方提交书面承诺书，确认其愿意参与合同履行，并明确其责任范围。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照本合同约定，独立承担其提供的服务或参与履行的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或其他报酬。17.2.2第三方有权要求双方提供必要的协助，以完成其职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或参与履行的范围和重要性确定。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方承诺书中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的责任划分由合同约定，第三方对甲方承担直接责任。19.1.2甲方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的责任划分由合同约定，第三方对乙方承担直接责任。19.2.2乙方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与合同签订方的划分19.3.1第三方对合同签订方承担直接责任，合同签订方对第三方的行为不承担责任。19.3.2合同签订方对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并经对方确认。20.1.2第三方变更后，变更后的第三方应按照本合同继续履行其职责。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出合同的，应提前通知双方，并书面确认退出。20.2.2第三方退出后，双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用21.1.1第三方介入费用包括但不限于：服务费