2024年度二手房交易合同范本下载含交易安全保障措施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同范本，含交易安全保障措施本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易安全保障措施2.1房产权属确认2.2房产抵押情况核实2.3房产交易资金监管2.4房产交易税费承担2.5房产交易风险提示3.交易流程及时间节点3.1签订合同3.2履行合同3.3产权过户3.4房屋交接4.履行合同及违约责任4.1履行合同条件4.2履行合同期限4.3违约责任及处理5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.合同附件及补充条款7.1合同附件7.2补充条款8.合同生效及效力8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同效力9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理10.2合同终止后的处理11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同签署及日期13.1合同签署13.2合同日期14.合同附件清单14.1附件一：房产信息查询证明14.2附件二：房产交易资金监管协议14.3附件三：税费缴纳证明14.4附件四：房屋交接清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1双方基本信息（1）出卖方名称、地址、法定代表人或代理人姓名、联系方式；（2）买受方名称、地址、法定代表人或代理人姓名、联系方式；1.2房产基本信息（1）房产所在城市、区县、街道、小区名称；（2）房产坐落地址、楼层、房号；（3）房产面积、户型结构；（4）房产用途；1.3交易价格及支付方式（1）交易总价；（2）支付方式：现金、银行转账等；（3）支付时间及节点；2.交易安全保障措施2.1房产权属确认（1）出卖方保证房产权属清晰，不存在任何争议；（2）出卖方承诺提供房产权属证明文件；2.2房产抵押情况核实（1）出卖方承诺房产不存在抵押情况；（2）出卖方提供房产抵押登记查询结果；2.3房产交易资金监管（1）交易资金由第三方监管机构监管；（2）资金监管协议及账户信息；2.4房产交易税费承担（1）税费承担比例及具体金额；（2）税费缴纳时间及方式；2.5房产交易风险提示（1）告知买受方可能存在的交易风险；（2）风险防范措施及应对办法；3.交易流程及时间节点3.1签订合同（1）双方确认合同内容；（2）签订合同时间；3.2履行合同（1）出卖方交付房产；（2）买受方支付交易款项；3.3产权过户（1）办理房产过户手续；（2）过户时间；3.4房屋交接（1）双方确认房屋状况；（2）交接时间；4.履行合同及违约责任4.1履行合同条件（1）合同双方按照约定履行各自义务；（2）确保交易安全、顺利进行；4.2履行合同期限（1）合同履行期限自合同签订之日起至房产过户完成；（2）房产过户完成后，合同终止；4.3违约责任及处理（1）双方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；5.争议解决5.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决；5.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解解决：由双方共同认可的调解机构进行调解；（3）仲裁解决：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼解决：向有管辖权的法院提起诉讼；5.3争议解决费用（1）协商解决：双方自行承担；（2）调解解决：调解费用由双方协商或由调解机构收取；（3）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担，仲裁机构另有规定的除外；（4）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担，法院另有规定的除外；6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同；6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方确认；（2）书面通知对方解除合同；（3）办理相关手续；6.3合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；6.4合同终止程序（1）书面通知对方合同终止；（2）办理相关手续；7.合同附件及补充条款7.1合同附件（1）房产权属证明文件；（2）房产抵押登记查询结果；（3）交易资金监管协议；（4）税费缴纳证明；（5）房屋交接清单；7.2补充条款（1）双方协商一致的其他条款；（2）本合同未尽事宜，双方另行协商解决。8.合同生效及效力8.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规规定；（3）合同附件齐全；8.2合同生效日期（1）合同签订日期；（2）合同生效日期以合同签署日期为准；8.3合同效力（1）合同自生效之日起具有法律约束力；（2）合同对双方均有约束力；（3）合同任何一方不得擅自变更或解除合同。9.合同变更及补充9.1合同变更条件（1）因国家法律法规、政策调整等原因导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致同意变更合同内容；9.2合同变更程序（1）一方提出变更合同内容；（2）双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议作为合同附件；9.3合同补充条款（1）合同补充条款由双方协商一致后，签订补充协议；（2）补充协议作为合同附件。10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应按照合同约定或法律法规规定处理剩余事宜；10.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理剩余事宜；（2）双方应相互退还已交付的款项或物品；（3）双方应相互承担因合同终止而产生的费用。11.法律适用及管辖11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；（2）合同内容与法律法规相抵触的，以法律法规为准；11.2管辖法院（1）合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖；（2）合同履行过程中产生的争议，也可由双方协商选择的法院管辖。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）任何一方不得泄露合同内容，未经对方同意，不得向任何第三方透露；12.2其他约定事项（1）合同未尽事宜，双方可参照相关行业惯例；（2）合同如有未尽事宜，双方应友好协商解决。13.合同签署及日期13.1合同签署（1）合同双方法定代表人或授权代表签字盖章；（2）合同签署日期；13.2合同日期（1）合同签署日期；（2）合同生效日期以签署日期为准。14.合同附件清单14.1附件一：房产权属证明文件（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他房产权属证明文件；14.2附件二：房产抵押登记查询结果（1）房产抵押登记查询报告；（2）房产抵押登记证明；14.3附件三：交易资金监管协议（1）交易资金监管协议文本；（2）资金监管账户信息；14.4附件四：税费缴纳证明（1）契税缴纳证明；（2）印花税缴纳证明；（3）其他税费缴纳证明；14.5附件五：房屋交接清单（1）房屋交接清单文本；（2）房屋交接清单附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方是指在买卖双方之间提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2范围（1）提供房产信息查询、产权核实等服务；（2）协助买卖双方进行交易谈判；（3）提供交易资金监管服务；（4）提供法律咨询和起草合同等服务；（5）提供房产评估、鉴定等服务。16.第三方介入的协议及程序16.1协议买卖双方与第三方达成协议，明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任。16.2程序（1）买卖双方选择合适的第三方；（2）买卖双方与第三方签订协议，协议内容包括服务内容、费用、责任等；（3）第三方按照协议约定提供服务。17.甲乙双方与第三方的关系17.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，共同完成交易。17.2权利与义务（1）甲乙双方有权要求第三方按照协议约定提供服务；（2）甲乙双方有义务配合第三方完成服务工作；（3）第三方有义务按照甲乙双方的要求提供服务，并确保服务质量。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方的责任范围限于其提供服务的过程中因故意或重大过失造成的损失。18.2限额（1）第三方的责任限额由协议约定，最高不超过甲乙双方实际损失的一定比例；（2）如第三方存在故意或重大过失，超出责任限额的部分，由第三方承担；（3）如第三方在提供服务过程中未违反协议约定，甲乙双方不得追究第三方责任。19.第三方介入时的额外条款19.1额外条款（1）甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的条款对第三方具有约束力；（2）第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，甲乙双方应予以配合；（3）第三方在提供服务过程中，如发现房产存在权属争议或交易风险，应及时告知甲乙双方，甲乙双方应采取措施予以处理。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明（1）第三方作为甲乙双方之间的中介，不参与甲乙双方的交易利益分配；（2）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的委托事项，不得超越权限；（4）第三方与其他方的关系，如与房产评估机构、资金监管机构等，应按照各自行业规范和协议约定执行。21.第三方介入后的合同变更21.1变更条件（1）第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方与第三方协商一致；（2）变更后的合同内容应作为本合同的附件。21.2变更程序（1）提出变更请求的一方书面通知其他方；（2）其他方在收到变更请求后，应在规定时间内给予答复；（3）经甲乙双方与第三方协商一致后，签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件房产证：详细列出房产证编号、房屋坐落、产权人信息、房产面积等。土地使用权证：详细列出土地使用权证编号、土地使用权人信息、土地面积、使用年限等。其他房产权属证明文件：包括房产分割证明、继承权证明等。2.房产抵押登记查询结果房产抵押登记查询报告：详细列出房产抵押登记情况，包括抵押权人、抵押债权金额、抵押登记日期等。3.交易资金监管协议交易资金监管协议文本：详细列出交易资金监管的具体条款，包括监管机构、监管账户信息、监管流程等。4.税费缴纳证明契税缴纳证明：详细列出契税缴纳情况，包括缴纳日期、缴纳金额等。印花税缴纳证明：详细列出印花税缴纳情况，包括缴纳日期、缴纳金额等。其他税费缴纳证明：包括房产交易过程中可能产生的其他税费缴纳证明。5.房屋交接清单房屋交接清单文本：详细列出房屋交接时的物品清单，包括家具、家电、装修等。房屋交接清单附件：包括房屋交接时的照片、视频等证据材料。6.合同附件合同附件包括但不限于变更协议、补充协议、第三方协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房产：出卖方应向买受方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。出卖方提供虚假房产信息：出卖方应退还买受方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。出卖方未按约定办理房产过户手续：出卖方应承担相应的过户费用，并承担相应的赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付交易款项：买受方应向出卖方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。买受方取消交易：买受方应退还出卖方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。买受方未按约定办理房产过户手续：买受方应承担相应的过户费用，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应退还甲乙双方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应的赔偿责任，并可能承担相应的法律责任。示例说明：出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按时入住，出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失，如租金等。第三方在交易资金监管过程中，因操作失误导致交易资金未按时到账，第三方应退还甲乙双方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易合同范本，含交易安全保障措施1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3交易双方基本信息1.4交易房产基本信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式及期限2.3付款方式变更3.交易税费及费用承担3.1税费概述3.2费用承担方式3.3税费及费用计算方法4.交易房产产权状况4.1房产产权清晰证明4.2产权转移手续办理4.3产权瑕疵及风险承担5.交易房产交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序5.3验收异议及处理6.交易安全保障措施6.1交易资金监管6.2房产抵押及查封情况查询6.3交易风险提示及防范7.交易违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担方式7.3违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2交易房产现状照片10.3交易双方身份证明文件11.合同其他约定11.1合同履行及变更11.2通知及送达方式11.3合同解释及适用法律12.合同签署及生效日期13.附件13.1房产交易安全保障措施细则13.2交易税费及费用明细表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度二手房交易合同”。1.2合同编号：合同编号为______号。1.3交易双方基本信息：1.3.1甲方（卖方）名称：______。1.3.2甲方（卖方）身份证号码：______。1.3.3乙方（买方）名称：______。1.3.4乙方（买方）身份证号码：______。1.4交易房产基本信息：1.4.1房产地址：______。1.4.2房产产权证号：______。1.4.3房产用途：______。1.4.4房产面积：______平方米。1.4.5房产已使用年限：______年。2.交易价格及支付方式2.1交易价格：乙方同意购买甲方上述房产，交易价格为人民币______元整。2.2支付方式及期限：乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付交易总价款的______%，即人民币______元整。2.3付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。3.交易税费及费用承担3.1税费概述：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费及计算方法以当地相关政策为准。3.2.1甲方承担：______。3.2.2乙方承担：______。3.3税费及费用计算方法：税费及费用计算方法详见附件“交易税费及费用明细表”。4.交易房产产权状况4.1房产产权清晰证明：甲方应向乙方提供房产产权清晰证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2产权转移手续办理：甲方应协助乙方办理房产产权转移手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房产产权。4.3产权瑕疵及风险承担：甲方保证所售房产不存在产权纠纷、抵押、查封等情况，如存在上述情况，甲方应承担相应责任。5.交易房产交付及验收5.1交付时间及方式：甲方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方，交付方式为______。5.2.1验收标准：详见附件“交易房产现状照片”。5.2.2验收程序：乙方应在收到房产后______个工作日内，对房产进行验收，并将验收结果书面通知甲方。5.3验收异议及处理：如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或不符合约定，应在验收期限内向甲方提出异议，甲方应在______个工作日内予以答复，并采取相应措施。6.交易安全保障措施6.1交易资金监管：交易资金由第三方机构进行监管，确保交易资金安全。6.2房产抵押及查封情况查询：甲方应向乙方提供房产抵押及查封情况查询结果，确保房产无任何限制。6.3交易风险提示及防范：双方应充分了解交易风险，并采取相应防范措施。7.交易违约责任7.1.1甲方未按合同约定时间交付房产；7.1.2甲方提供的房产存在产权瑕疵或不符合约定；7.1.3乙方未按合同约定时间支付交易价款；7.1.4乙方在验收过程中发现房产存在严重质量问题；7.1.5双方约定的其他违约情形。7.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的______%。7.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价款的______%。7.3违约金计算及支付：违约金计算方式详见附件“交易税费及费用明细表”，违约金支付方式为______。8.争议解决方式8.1争议解决原则：双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的交易目的已实现；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行；9.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，双方应协商一致，并签订书面协议。10.合同附件10.1房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2交易房产现状照片：包括房屋内外部全景、设施设备等。10.3交易双方身份证明文件：包括身份证、营业执照等。10.4交易税费及费用明细表：详细列出交易过程中产生的税费及费用。11.合同其他约定11.1合同履行及变更：双方应严格履行合同约定的各项义务，如需变更合同内容，应书面协商一致。11.2通知及送达方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。11.3合同解释及适用法律：本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：本合同自______年______月______日起生效。12.2签署地点：______。13.附件13.1房产交易安全保障措施细则：详细说明交易资金监管、房产抵押及查封情况查询等安全措施。13.2交易税费及费用明细表：详细列出交易过程中产生的税费及费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。13.3争议解决费用承担明细：明确争议解决过程中可能产生的费用及承担方式。14.合同附件清单14.1房产产权证明文件清单。14.2交易房产现状照片清单。14.3交易双方身份证明文件清单。14.4交易税费及费用明细表清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”指在交易过程中提供中介服务、资金监管、法律服务、评估鉴定等服务的外部机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高交易效率、保障交易安全、降低交易风险。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方作为第三方，负责协助双方进行交易谈判、合同起草、交易流程管理等。16.2资金监管方：资金监管方负责监管交易资金，确保交易资金安全。16.3法律服务方：法律服务方为交易双方提供法律咨询、合同审查等服务。16.4评估鉴定方：评估鉴定方对交易房产进行评估或鉴定，提供相关报告。17.第三方责任及权利17.1责任限额：第三方因提供的服务导致交易双方损失的，第三方应承担相应责任，但责任限额不超过因该服务直接导致的实际损失。17.2第三方权利：第三方有权根据自身业务需求，获取交易相关信息，但应遵守保密原则。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方完成交易，并保障甲方权益。18.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成交易，并保障乙方权益。18.3第三方与中介方的关系：第三方与中介方应相互配合，共同推进交易进程。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入同意：双方同意在本合同约定的交易过程中，可引入第三方提供相关服务。19.2第三方介入程序：第三方介入需经双方同意，并由中介方协助办理相关手续。19.3第三方介入费用：第三方介入费用由提供服务的第三方自行承担，或由双方协商分摊。20.第三方介入后的合同变更20.1合同内容变更：第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方及第三方协商一致。20.2合同履行变更：第三方介入后，合同履行方式、期限等可由双方及第三方协商确定。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决原则：第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同第8条“争议解决方式”。21.2争议解决途径：第三方介入后的争议，双方应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件：第三方介入后，如出现本合同第9.2条“合同终止条件”约定的情形，可解除合同。22.2合同解除程序：合同解除，双方应协商一致，并由中介方协助办理相关手续。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件：第三方介入后，如出现本合同第9.2条“合同终止条件”约定的情形，合同终止。23.2合同终止程序：合同终止，双方应协商一致，并由中介方协助办理相关手续。24.第三方介入后的合同附件24.1第三方介入协议：详细说明第三方介入的具体内容、服务范围、责任限额等。24.2第三方服务协议：第三方与交易双方签订的服务协议，明确各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等，证明房产产权的合法性和清晰性。说明：此文件是交易双方确认房产产权状况的重要依据。2.交易房产现状照片详细要求：包括房屋内外部全景、设施设备等，真实反映房产现状。说明：此照片作为交易房产交付时的验收标准之一。3.交易双方身份证明文件详细要求：提供身份证、营业执照等，证明交易双方的身份合法性。说明：此文件是交易双方签订合同的基本要求。4.交易税费及费用明细表详细要求：列出交易过程中产生的税费及费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。说明：此表格用于计算交易税费及费用，明确双方责任。5.房产交易安全保障措施细则详细要求：详细说明交易资金监管、房产抵押及查封情况查询等安全措施。说明：此细则用于保障交易双方权益，降低交易风险。6.第三方介入协议详细要求：说明第三方介入的具体内容、服务范围、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方在交易中的角色和责任。7.第三方服务协议详细要求：第三方与交易双方签订的服务协议，明确各自的权利义务。说明：此协议用于规范第三方提供的服务内容，保障交易双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定时间交付房产甲方提供的房产存在产权瑕疵或不符合约定乙方未按合同约定时间支付交易价款乙方在验收过程中发现房产存在严重质量问题第三方因提供的服务导致交易双方损失2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度违约行为对交易双方造成的实际损失合同中约定的违约责任条款3.违约责任认定示例甲方未按合同约定时间交付房产，导致乙方无法按预期入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的______%。乙方未按合同约定时间支付交易价款，导致交易无法继续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价款的______%。第三方因提供的服务导致交易双方损失，第三方应承担相应责任，但责任限额不超过因该服务直接导致的实际损失。全文完。2024年度二手房交易合同范本，含交易安全保障措施2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋相关配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款方式4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2费用承担5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.交易安全保障措施7.1交易资金监管7.2交易风险防范7.3交易纠纷解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋产权证明12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________2.6房屋相关配套设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：（1）买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%；（2）剩余总价款的支付方式及时间：____________________；3.3付款时间及节点：____________________3.4付款方式：____________________第四条交易税费及费用承担4.1交易税费：____________________4.2费用承担：（1）买受方应承担____________________；（2）出卖方应承担____________________。第五条交付条件及时间5.1交付条件：（1）出卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋应具备居住条件，无重大质量问题；（3）房屋相关配套设施应齐全。5.2交付时间：____________________第六条房屋产权过户6.1过户手续：（1）买受方应按照国家相关规定，办理房屋产权过户手续；（2）出卖方应予以协助，配合买受方办理过户手续。6.2过户费用：____________________6.3过户时间：____________________第七条交易安全保障措施7.1交易资金监管：（1）交易资金由第三方支付平台进行监管；（2）买受方支付交易资金后，资金将锁定在第三方支付平台账户内；（3）在房屋产权过户手续办理完毕后，买受方方可申请提取交易资金。7.2交易风险防范：（1）双方应严格按照本合同约定进行交易，确保交易安全；（2）如有交易风险，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。7.3交易纠纷解决：（1）双方在交易过程中如有纠纷，应友好协商解决；（2）如协商不成，可向____________________申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形：（1）买受方未按约定支付购房款；（2）出卖方未按约定交付房屋；（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；（4）任何一方泄露对方商业秘密或个人信息；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任：（1）如买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的____________________%；（2）如出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的____________________%；（3）如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；（4）如任何一方泄露对方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任；（5）其他违约情形的违约责任，按照双方协商一致的原则确定。8.3违约金计算：违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×违约天数。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同；（2）出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同；（3）任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行；（4）因不可抗力致使合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续；（3）合同解除后，已支付的购房款不予退还，已发生的费用由双方各自承担。9.3合同解除后果：（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）合同解除后，任何一方不得要求对方承担因合同解除而导致的损失；（3）合同解除后，双方应依法办理房屋产权过户手续。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：（1）争议解决机构为____________________；（2）争议解决机构应按照相关法律法规和本合同约定进行处理。10.3争议解决费用：（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）本合同签订后，买受方支付首付款，合同生效。11.2合同生效时间：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）首付款支付后，合同生效。11.3合同期限：（1）本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋产权证明12.3合同附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份。13.2其他约定事项二：（1）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定事项三：（1）本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止，任何一方不得擅自变更或解除合同；（2）本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入定义及类型8.1.1第三方介入定义本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务或执行特定任务的独立主体。8.1.2第三方介入类型（1）中介方：指专门从事房地产中介服务的机构或个人；（2）律师：指为甲乙双方提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等法律服务的执业律师；（3）评估机构：指具有专业资质，对房地产价值进行评估的机构；（4）其他第三方：指除上述类型外的，根据本合同约定参与交易的第三方。第八条（二）第三方介入职责及权利8.2.1第三方职责（1）中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、洽谈，促成交易；（2）律师：负责审查合同条款，提供法律意见，保障甲乙双方合法权益；（3）评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告；（4）其他第三方：根据合同约定，承担相应职责。8.2.2第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费用；（2）律师：有权收取律师服务费用；（3）评估机构：有权收取评估费用；（4）其他第三方：有权根据合同约定收取相应费用。第八条（三）第三方介入程序8.3.1第三方介入前（1）甲乙双方应就第三方介入达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务。8.3.2第三方介入中（1）第三方应按照合同约定履行职责；（2）甲乙双方应配合第三方工作，提供必要的资料和信息。8.3.3第三方介入后（1）第三方应向甲乙双方提交工作成果；（2）甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。第九条甲乙双方增加的额外条款及说明9.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；（3）甲乙双方应承担因第三方介入产生的相关费用。9.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为_______