2024版房地产抵押贷款合同参考模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同签订的方式2.抵押物概述2.1抵押物的基本情况2.2抵押物的权属证明2.3抵押物的价值评估3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物的交付4.1抵押物的交付时间4.2抵押物的交付地点4.3抵押物的交付方式5.抵押权的设立5.1抵押权的设立时间5.2抵押权的设立方式5.3抵押权登记手续6.抵押物的保管6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的保管方式6.3抵押物的保管费用7.抵押物的使用7.1抵押物的使用范围7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的使用费用8.抵押物的处置8.1抵押物的处置条件8.2抵押物的处置方式8.3抵押物的处置费用9.抵押物的保险9.1抵押物的保险责任9.2抵押物的保险期限9.3抵押物的保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的法律效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：____年__月__日。1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号。1.3合同签订的方式1.3.1本合同以书面形式签订，并由双方当事人签字或盖章。a.双方亲自签订；b.双方通过代理人签订；c.双方通过电子数据交换系统签订。2.抵押物概述2.1抵押物的基本情况2.1.1抵押物名称：____房产。2.1.2抵押物地址：____市____区____街道____号。2.1.3抵押物产权证号：____。2.1.4抵押物面积：____平方米。2.1.5抵押物用途：____。2.2抵押物的权属证明2.2.1甲方已取得抵押物所有权证书。2.2.2甲方保证抵押物无任何权属纠纷。2.3抵押物的价值评估2.3.1抵押物价值经双方协商确定，为人民币____元整。3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额3.1.1本合同项下贷款金额为人民币____元整。3.2贷款期限3.2.1本合同项下贷款期限为____年。3.3贷款利率3.3.1本合同项下贷款利率为____年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式3.4.1甲方应按月偿还贷款本金及利息。3.4.2每月还款日为____日。4.抵押物的交付4.1抵押物的交付时间4.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内将抵押物交付乙方。4.2抵押物的交付地点4.2.1抵押物交付地点为：____市____区____街道____号。4.3抵押物的交付方式4.3.1甲方应将抵押物所有权证书及其他相关证明文件交付乙方。5.抵押权的设立5.1抵押权的设立时间5.1.1乙方应在收到抵押物交付后____日内办理抵押权登记手续。5.2抵押权的设立方式5.2.1乙方应按照法律规定办理抵押权登记手续。5.3抵押权登记手续a.本合同；b.抵押物所有权证书；c.乙方身份证明；d.其他相关材料。6.抵押物的保管6.1抵押物的保管责任6.1.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。6.2抵押物的保管方式6.2.1乙方应将抵押物存放于安全可靠的场所。6.3抵押物的保管费用6.3.1抵押物的保管费用由乙方承担。7.抵押物的使用7.1抵押物的使用范围7.1.1乙方在抵押权存续期间，不得擅自使用抵押物。7.2抵押物的使用限制7.2.1乙方在抵押权存续期间，不得将抵押物出租、抵押或转让。7.3抵押物的使用费用7.3.1乙方因使用抵押物产生的费用，由乙方自行承担。8.抵押物的处置8.1抵押物的处置条件8.1.1在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物。8.1.2在借款人提前解除抵押权的情况下，乙方有权依法处置抵押物。8.2抵押物的处置方式8.2.1乙方有权通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物。8.2.2处置抵押物所得款项，优先用于偿还乙方因贷款产生的债权。8.3抵押物的处置费用8.3.1抵押物的处置过程中产生的费用，包括但不限于拍卖费、评估费、公告费等，由借款人承担。9.抵押物的保险9.1抵押物的保险责任9.1.1借款人应在抵押权存续期间对抵押物进行投保，确保抵押物的安全。9.1.2保险金额应不低于抵押物的评估价值。9.2抵押物的保险期限9.2.1保险期限应与抵押权存续期限一致。9.3抵押物的保险费用9.3.1保险费用由借款人承担，并在借款合同中约定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按期偿还贷款本息；10.1.2借款人擅自变更抵押物；10.1.3借款人未履行本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1借款人应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。10.2.2乙方有权采取法律手段追偿借款人违约所造成的损失。10.3违约赔偿方式10.3.1违约赔偿以货币形式支付。10.3.2借款人应在收到乙方违约赔偿通知之日起____日内支付赔偿金。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1借款人严重违约；11.1.2双方协商一致；11.1.3法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起____日内予以回复。11.2.2双方就解除合同达成一致意见后，应签订解除合同协议。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，乙方有权依法处置抵押物。11.3.2双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2抵押物交付；13.1.3抵押权登记手续办理完毕。13.2合同生效时间13.2.1本合同自抵押权登记手续办理完毕之日起生效。13.3合同生效后的法律效力13.3.1本合同对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1本合同约定的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行。14.1.2通知应送达至对方住所地或约定的其他地址。14.2合同变更14.2.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订变更协议。14.3合同解除14.3.1本合同解除，除本合同另有约定外，需双方书面同意。14.4合同终止14.4.1本合同终止，除本合同另有约定外，需满足合同解除条件。14.5合同附件14.5.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，由甲乙双方共同选定的具有专业资质或服务能力的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。2.第三方介入的情形a.甲方需要乙方提供专业意见或服务；b.乙方需要甲方提供专业意见或服务；c.双方共同需要第三方提供专业意见或服务。3.第三方介入的程序a.甲乙双方共同确定第三方；b.双方与第三方签订服务合同；c.第三方根据合同约定履行职责。4.第三方责任限额a.第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；b.第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因造成损失的，第三方不承担或部分承担相应责任；c.第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。5.第三方责权利5.1第三方的权利：a.根据服务合同约定，获得甲乙双方提供的相关资料和信息；b.享有服务合同约定的报酬；c.在履行职责过程中，享有相应的合法权益。5.2第三方的义务：a.严格按照服务合同约定履行职责；b.对甲乙双方提供的信息保密；c.对自身行为负责，确保其提供的意见或服务符合行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方聘请的服务提供者，与甲方之间存在服务合同关系；b.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。6.2第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方聘请的服务提供者，与乙方之间存在服务合同关系；b.第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。6.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方作为甲乙双方共同聘请的服务提供者，与甲乙双方之间存在共同的服务合同关系；b.第三方在履行职责过程中，应兼顾甲乙双方的利益。7.第三方介入后的额外条款及说明a.第三方的资质要求；b.第三方的服务范围；c.第三方的保密义务；d.第三方的责任承担；e.第三方的报酬及支付方式。7.2额外条款说明：a.第三方资质要求：第三方应具备相应的专业资质或服务能力，以保障其提供的服务质量。b.第三方服务范围：明确第三方的服务内容和范围，确保其职责明确。c.第三方保密义务：第三方应严格遵守保密协议，对甲乙双方提供的信息保密。d.第三方责任承担：明确第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的责任承担方式。e.第三方报酬及支付方式：约定第三方的报酬标准及支付方式，确保其权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证件复印件，如身份证、护照等。说明：用于证明甲方的身份信息。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证件复印件，如身份证、护照等。说明：用于证明乙方的身份信息。3.抵押物所有权证书要求：提供抵押物的房产证、土地证等权属证明文件。说明：用于证明抵押物的权属。4.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。5.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。说明：用于证明抵押权的设立。6.贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同。说明：用于明确贷款的金额、期限、利率等条款。7.保险合同要求：提供抵押物保险合同。说明：用于明确抵押物的保险责任和期限。8.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同。说明：用于明确第三方的服务内容、责任和报酬。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和机构。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：用于补充和证明合同中的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按期偿还贷款本息；b.甲方擅自变更抵押物；c.甲方未履行合同约定的其他义务；d.乙方未按期提供贷款；e.乙方未妥善保管抵押物；f.乙方未按约定办理抵押权登记手续；g.第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约责任的具体金额和赔偿方式由合同约定或根据法律规定确定；c.乙方和第三方在违约行为中的责任由各自承担。3.违约责任示例说明：a.甲方未按期偿还贷款本息，应支付每日万分之五的违约金；b.甲方擅自变更抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；c.乙方未按期提供贷款，应支付每日万分之五的违约金；d.乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物受损，乙方应承担赔偿责任；e.第三方未按约定履行服务职责，甲方和乙方有权解除服务合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同的生效条件2.抵押物的描述与价值2.1抵押物的详细描述2.2抵押物的价值评估2.3抵押物的权属证明3.抵押贷款的基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设定与登记4.1抵押权的设定条件4.2抵押权登记的办理4.3抵押权登记的费用5.贷款的发放与使用5.1贷款的发放时间5.2贷款的使用范围5.3贷款使用过程中的监管6.还款计划与还款方式6.1还款计划的具体安排6.2还款方式的详细说明6.3逾期还款的处理7.抵押物保管与使用7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物损坏或灭失的处理8.违约责任与纠纷解决8.1违约责任的承担8.2纠纷解决的方式8.3争议解决机构的选择9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除的程序10.合同的终止与清算10.1合同终止的条件10.2清算的具体安排10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的承担11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间、地点13.2合同签署的当事人13.3合同的生效日期14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同的补充与修改14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息（1）甲方（借款人）名称：____________________（2）甲方住所：____________________（3）甲方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________（4）乙方（贷款人）名称：____________________（5）乙方住所：____________________（6）乙方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________1.2合同订立的时间、地点本合同于____年__月__日，在____地订立。1.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条抵押物的描述与价值2.1抵押物的详细描述抵押物为位于____省____市____区____路____号____栋____室，房屋所有权证号为______的房产。2.2抵押物的价值评估抵押物的评估价值为人民币____元，由______机构出具评估报告。2.3抵押物的权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条抵押贷款的基本信息3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币____元整。3.2贷款期限贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.3贷款利率贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式甲方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款计划详见附件一。第四条抵押权设定与登记4.1抵押权的设定条件本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押物，乙方对抵押物享有抵押权。4.2抵押权登记的办理甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理抵押权登记手续。4.3抵押权登记的费用抵押权登记费用由甲方承担。第五条贷款的发放与使用5.1贷款的发放时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的账户。5.2贷款的使用范围甲方应将贷款用于本合同约定的用途，不得挪作他用。5.3贷款使用过程中的监管乙方有权对甲方贷款的使用情况进行监督，甲方应予以配合。第六条还款计划与还款方式6.1还款计划的具体安排甲方应按照附件一《还款计划表》的规定，按时足额偿还贷款本金及利息。6.2还款方式的详细说明（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经双方同意的还款方式。6.3逾期还款的处理如甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行规定加收逾期利息，并有权采取法律手段追偿。第七条抵押物保管与使用7.1抵押物的保管责任甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。7.2抵押物的使用限制甲方未经乙方同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。7.3抵押物损坏或灭失的处理如抵押物在抵押期间因甲方原因损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任与纠纷解决8.1违约责任的承担（1）如甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方未按合同约定使用贷款，乙方有权收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。（3）如乙方未按合同约定发放贷款，应向甲方支付____%的违约金。8.2纠纷解决的方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构的选择本合同的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件（1）经双方协商一致，可以对本合同进行变更。（2）法律法规的变更或政策调整，导致本合同部分条款不再适用时，双方可对本合同进行变更。9.2合同解除的条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均可解除本合同。9.3合同解除的程序（1）任何一方要求解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算。第十条合同的终止与清算10.1合同终止的条件（1）贷款本息全部清偿。（2）抵押权实现。（3）合同约定的其他终止条件。10.2清算的具体安排（1）合同终止后，双方应按照本合同约定进行清算。（2）清算过程中，任何一方不得擅自处分抵押物。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应结清债权债务。（2）抵押物归甲方所有，但乙方有权在甲方偿还全部贷款本息后办理抵押权注销手续。第十一条保密条款11.1保密信息的范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。11.2保密责任的承担（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同附件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间、地点本合同于____年__月__日，在____地签署。13.2合同签署的当事人甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________13.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。14.2合同的补充与修改本合同的补充与修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同的解除与终止本合同的解除与终止，必须符合本合同约定的条件，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任与纠纷解决8.4第三方介入的引入（1）本合同项下，如需引入第三方提供专业服务或协助，双方应签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。（2）第三方介入的目的包括但不限于资产评估、法律咨询、担保、中介服务等。8.5第三方的基本信息（1）第三方名称：____________________（2）第三方住所：____________________（3）第三方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________8.6第三方的责任限额（1）第三方的责任限额为本合同项下涉及金额的____%。（2）如第三方因违约行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。第九条合同变更与解除9.4第三方介入的合同变更（1）任何涉及第三方介入的合同变更，均需取得第三方的书面同意。（2）第三方介入的合同变更，应通过补充协议的方式予以明确。9.5第三方介入的合同解除（1）如第三方违约，导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除与第三方的协议，并通知对方。（2）第三方介入的合同解除，不影响本合同的其他条款的效力。第十条合同的终止与清算10.4第三方介入的合同终止（1）第三方介入的合同终止，应遵循其协议的约定。（2）第三方介入的合同终止，不影响本合同的其他条款的效力。第十一条保密条款11.4第三方介入的保密要求（1）第三方在履行职责过程中获取的保密信息，应遵守本合同的保密条款。（2）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条合同附件12.4第三方介入的补充协议12.5第三方责任限额协议第十三条合同的签署与生效13.4第三方介入的协议签署（1）第三方介入的协议应在双方签署本合同后另行签署。（2）第三方介入的协议自双方及第三方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.4第三方介入的责权利划分（1）第三方的责任限于其协议约定的范围，不包括本合同项下的责任。（2）第三方在履行职责时，应遵守法律法规和行业规范。（3）第三方应向甲方或乙方提供必要的报告和文件，以证明其履行职责的情况。14.5第三方与其他各方的沟通与协调（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方之外的第三方进行沟通，应事先取得甲方或乙方的书面同意。（3）第三方应协助甲方、乙方解决因第三方介入而产生的任何问题。14.6第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲方、乙方根据协议约定承担。（2）第三方介入的费用应在补充协议中明确约定，并在合同履行过程中按约定支付。14.7第三方介入的风险承担（1）第三方介入的风险由第三方自行承担。（2）如第三方介入导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的详细信息，如地址、面积、产权状况、评估价值等。附件说明：本清单为抵押物的详细描述，用于证明抵押物的存在和价值。2.附件二：贷款合同附件详细要求：包括贷款的具体条款，如贷款金额、期限、利率、还款计划等。附件说明：本附件为贷款合同的补充，用于明确贷款的具体细节。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于权属证明、评估报告、第三方协议等。附件说明：本附件包含与合同履行相关的其他重要文件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、责任、权利、义务等。附件说明：本协议为第三方介入的详细约定，确保第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：还款计划表详细要求：详细列出还款的日期、金额、方式等信息。附件说明：本表格为甲方还款的具体计划，确保贷款的按时偿还。6.附件六：违约金计算方法详细要求：明确违约金的计算方式和比例。附件说明：本附件用于计算违约金，确保违约行为得到相应的惩罚。7.附件七：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式和程序。附件说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息。责任认定标准：甲方应支付____%的违约金，并承担相应的法律后果。示例说明：若甲方逾期还款一个月，则应支付相当于一个月贷款本金及利息的____%作为违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定使用贷款。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方将贷款用于非约定的用途，则乙方有权收回贷款，并要求甲方支付相当于贷款金额____%的违约金。3.违约行为：乙方未按合同约定发放贷款。责任认定标准：乙方应支付____%的违约金，并承担相应的法律后果。示例说明：若乙方未在约定的时间内发放贷款，则应支付相当于一个月贷款本金及利息的____%作为违约金。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未能按时完成评估报告，则应支付相当于评估费用____%的违约金。5.违约行为：合同一方泄露保密信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方泄露了乙方提供的商业秘密，则甲方应支付相当于损失金额____%的赔偿金。全文完。本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息1.5代理人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物所在地3.3抵押物权属3.4抵押物评估价值4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款支付方式5.4贷款支付时间6.还款责任与义务6.1借款人还款责任6.2抵押人还款责任6.3贷款逾期责任6.4还款变更通知7.抵押物管理7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物损害赔偿7.4抵押物处置8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3贷款人违约责任9.4抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2保密条款13.3合同附件14.合同签订与签署14.1合同签订时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：_______1.2.2注册号/统一社会信用代码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：_______1.3.2身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住址：_______1.4抵押权人信息1.4.1抵押权人名称：_______1.4.2注册号/统一社会信用代码：_______1.4.3联系电话：_______1.4.4住址：_______1.5代理人信息（如有）1.5.1代理人姓名：_______1.5.2身份证号码：_______1.5.3联系电话：_______1.5.4代理事项：_______2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币_______元整2.2贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3贷款利率：年利率_______%2.4还款方式：等额本息/等额本金2.5贷款用途：_______3.抵押物信息3.1抵押物类型：房产3.2抵押物所在地：_______3.3抵押物权属：_______3.4抵押物评估价值：人民币_______元整4.抵押权设立4.1抵押权设立方式：登记设立4.2抵押权登记手续：_______4.3抵押权登记费用：人民币_______元整5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件：_______5.2贷款发放方式：_______5.3贷款支付方式：_______5.4贷款支付时间：_______6.还款责任与义务6.1借款人还款责任：借款人应按照约定的还款方式、时间和金额按时足额偿还贷款本金和利息。6.2抵押人还款责任：抵押人应保证抵押物的价值不低于贷款本金，并在借款人违约时承担相应的担保责任。6.3贷款逾期责任：借款人逾期还款的，应按照逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.4还款变更通知：借款人如需变更还款方式、时间和金额，应提前_______天向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。7.抵押物管理7.1抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。7.2抵押物使用限制：抵押人在未经贷款人书面同意的情况下，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物。7.3抵押物损害赔偿：因抵押人原因导致抵押物价值减少的，抵押人应承担相应的赔偿责任。7.4抵押物处置：借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金和利息。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1借款人提出书面申请，经贷款人同意；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.3法律法规发生变化，导致合同条款需进行调整。8.2合同解除条件8.2.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正；8.2.2抵押物价值严重下降，无法满足贷款担保需求；8.2.3双方协商一致，达成解除合同书面协议。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同书面申请；8.3.2另一方收到申请后，在_______日内给予书面答复；8.3.3双方达成解除合同协议后，办理相关手续。8.4合同解除后的处理8.4.1借款人应按照合同约定偿还剩余贷款本金和利息；8.4.2贷款人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金和利息；8.4.3合同解除后，双方应结清所有费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按时足额偿还贷款本金的，应支付_______%的逾期利息；9.1.2借款人未按时足额支付贷款利息的，应支付_______%的逾期利息；9.1.3借款人擅自变更贷款用途的，应承担相应的法律责任。9.2抵押人违约责任9.2.1抵押人未履行抵押物保管责任的，应承担相应的赔偿责任；9.2.2抵押人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。9.3贷款人违约责任9.3.1贷款人未按约定发放贷款的，应支付_______%的违约金；9.3.2贷款人未按约定提供贷款服务或违反合同约定的，应承担相应的法律责任。9.4抵押权人违约责任9.4.1抵押权人未履行抵押权登记手续的，应承担相应的法律责任；9.4.2抵押权人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1中国仲裁委员会；10.2.2地方人民法院。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用由败诉方承担。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件通知；11.1.3传真通知。11.2送达地址11.2.1借款人：_______11.2.2贷款人：_______11.2.3抵押人：_______11.2.4抵押权人：_______11.3送达方式11.3.1直接送达；11.3.2邮寄送达；11.3.3代收送达。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2相关登记手续完备；12.1.3合同条款明确、完整。12.2合同终止条件12.2.1贷款本金和利息全部清偿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定其他终止情形。12.3合同终止程序12.3.1双方书面确认合同终止；12.3.2办理合同终止手续。12.4合同终止后的处理12.4.1结清所有费用；12.4.2办理抵押权注销手续；12.4.3双方签署合同终止确认书。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争等。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务；13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。13.3合同附件13.3.1本合同附件一：贷款合同附件；13.3.2本合同附件二：抵押物清单。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定，介入合同关系中的独立第三方。14.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。14.2.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方提供的服务或意见导致合同无法履行；b)第三方提供的服务或意见导致合同条款变更；c)第三方提供的服务或意见导致合同解除。14.3第三方责权利14.3.1第三方权利：a)收取甲乙双方约定的服务费用；b)享有合同中约定的权利；c)在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。14.3.2第三方义务：a)按照合同约定提供专业、准确的服务；b)对甲乙双方的信息保密；c)在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的服务和协助。14.4第三方介入协议14.4.1第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务的协议。a)第三方的基本信息；b)第三方介入的原因和目的；c)第三方提供的服务内容；d)第三方责任限额；e)第三方权利和义务；f)第三方介入期限；g)合同解除和终止条件；h)争议解决方式。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，明确各方的责任、权利和义务。14.5.2第三方与甲方的划分：a)第三方应按照合同约定和第三方介入协议，向甲方提供专业、准确的服务；b)甲方应按照合同约定和第三方介入协议，支付第三方服务费用；c)第三方对甲方提供的服务质量负责。14.5.3第三方与乙方的划分：a)第