2024年度房产中介机构销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介机构销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.合同签订时间及地点4.合同期限5.房产销售价格及支付方式5.1房产销售价格5.2首付款比例及金额5.3尾款支付方式5.4付款时间节点6.佣金及支付方式6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.房产交付条件及时间7.1房产交付条件7.2房产交付时间8.房产过户手续及费用8.1过户手续办理8.2过户费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产产权证复印件12.3其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或负责人甲方：___________乙方：___________1.3联系方式甲方：___________乙方：___________2.房产基本信息2.1房产地址___________省___________市___________区（县）___________街道（路）___________号___________单元___________室2.2房产产权证号___________2.3房产面积___________平方米2.4房产结构___________2.5房产用途___________3.合同签订时间及地点___________年___________月___________日，地点：___________4.合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为___________年。5.房产销售价格及支付方式5.1房产销售价格___________元人民币整5.2首付款比例及金额首付款比例为___________%，首付款金额为___________元人民币整5.3尾款支付方式尾款在房产过户手续办理完毕后支付，支付时间为___________内5.4付款时间节点首付款支付时间为合同签订后___________日内；尾款支付时间为房产过户手续办理完毕后___________日内6.佣金及支付方式6.1佣金比例佣金比例为房产销售价格的___________%6.2佣金支付方式佣金在房产过户手续办理完毕后支付，支付时间为___________内6.3佣金支付时间佣金支付时间为房产过户手续办理完毕后___________日内7.房产交付条件及时间7.1房产交付条件房产交付时，应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定，具备入住条件。7.2房产交付时间房产交付时间为合同约定的房产过户手续办理完毕后的___________日内。8.房产过户手续及费用8.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交房产产权证、身份证等文件，并承担相关税费。8.2过户费用承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由___________方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点争议解决地点为___________。11.合同解除11.1合同解除情形（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍未履行。11.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签署解除协议。12.合同附件12.1房产买卖合同本合同附件包括房产买卖合同。12.2房产产权证复印件本合同附件包括房产产权证复印件。12.3其他相关文件本合同附件包括其他双方认为必要的文件。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知，包括但不限于变更、解除合同等，应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按国家相关法律法规执行。14.3合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）房产过户手续办理需要第三方专业机构协助；（2）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业意见或服务；（3）因不可抗力或意外事件导致合同履行受阻，需要第三方协助解决。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务，确保合同顺利履行。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间，应明确服务费用及支付方式，确保第三方权益得到保障。15.5.2第三方对甲乙双方的合法权益不承担责任，除非其自身存在过错。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.2责任限额16.2.1第三方对本合同项下义务的履行，其责任限额为___________元人民币整。16.2.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可向第三方追偿超过部分的损失。17.第三方介入合同的修改17.1合同修改甲乙双方同意，如需第三方介入，应对本合同进行相应的修改，包括但不限于增加第三方条款、明确第三方责任等。17.2修改程序合同修改需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署确认，视为合同有效部分。18.第三方介入合同的解除18.1合同解除如第三方介入导致合同履行受阻，甲乙双方可协商解除合同。18.2解除程序合同解除需甲乙双方书面同意，并由第三方签署确认，合同自解除之日起失效。19.第三方介入合同的终止19.1合同终止如第三方完成其职责，甲乙双方可终止第三方介入合同。19.2终止程序合同终止需甲乙双方书面同意，并由第三方签署确认，合同自终止之日起失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包括房产基本信息、买卖双方基本信息、房产价格、付款方式、交付条件、违约责任等条款，并由双方签字（或盖章）确认。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，需清晰显示房产证号、产权人、房产地址等信息。说明：本附件用于证明房产的产权归属，确保交易的合法性。3.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，需包含房产面积、结构等信息。说明：本附件用于核实房产的实际面积和结构，避免争议。4.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告，需包含评估时间、评估依据、评估价值等信息。说明：本附件用于确定房产的成交价格，确保交易的公平性。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，需包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：本附件用于证明已支付房款，确保交易的完成。6.房产过户手续办理相关文件详细要求：提供房产过户手续办理所需的相关文件，如身份证、户口本等。说明：本附件用于办理房产过户手续，确保交易的顺利进行。7.佣金支付凭证详细要求：提供佣金支付凭证，需包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明佣金已支付，确保中介方的权益。8.第三方服务协议详细要求：如需第三方介入，应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定支付房款；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）第三方责任限额为___________元人民币整；（3）如第三方责任导致损失超过责任限额的，甲乙双方可向第三方追偿。3.违约责任示例（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付___________元人民币整的违约金；（2）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付___________元人民币整的违约金；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻，应承担___________元人民币整的违约金。全文完。2024年度房产中介机构销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3丙方（中介机构）基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及地址2.2房产面积及结构2.3房产权属证明2.4房产规划用途3.合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.房产交易价格4.1房产成交价格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付4.4银行按揭贷款事宜5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程及时间5.3甲方配合过户义务5.4丙方协助过户义务6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金的计算方式6.4争议解决方式7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准及程序7.3交付后问题处理8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.2配套设施清单8.3附属设施及配套设施的交付9.房产税费承担9.1房产税费种类9.2税费计算及承担方式9.3税费缴纳期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更及解除的效力13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.2后续事宜处理13.3合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方联系电话：____________________1.3丙方（中介机构）基本信息丙方名称：____________________丙方法定代表人：____________________丙方住所地：____________________丙方联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置及地址房产所在城市：____________________房产具体地址：____________________房产所在区域：____________________房产所在小区：____________________2.2房产面积及结构房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________房产结构：____________________2.3房产权属证明房产证号：____________________房产性质：____________________2.4房产规划用途房产规划用途：____________________3.合同签订及生效3.1合同签订日期合同签订日期：____________________3.2合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。3.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。4.房产交易价格4.1房产成交价格房产成交价格：人民币____________元整。4.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________4.3首付款及尾款支付首付款支付时间：____________________首付款支付金额：人民币____________元整。尾款支付时间：____________________尾款支付金额：人民币____________元整。4.4银行按揭贷款事宜如需银行按揭贷款，乙方应在合同签订后____个工作日内向丙方提供相关资料，丙方将协助乙方办理贷款手续。5.房产过户手续5.1过户所需材料过户所需材料清单如下：1.房产证2.土地证3.户口簿4.身份证5.其他相关证明文件5.2过户流程及时间过户流程：1.丙方协助双方办理过户手续2.双方携带过户所需材料至房产交易中心3.丙方协助办理过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新房产证等过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成过户手续。5.3甲方配合过户义务甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、土地证等材料。5.4丙方协助过户义务丙方应协助双方办理房产过户手续，并确保过户手续的顺利进行。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.2违约责任及赔偿1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金的计算方式为：人民币____________元/天。3.如违约行为造成守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。6.3违约金的计算方式违约金总额不超过合同总价的____%。8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单1.电梯：____________________2.中央空调：____________________3.电梯井：____________________4.消防设施：____________________5.停车位：____________________8.2配套设施清单1.商场：____________________2.学校：____________________3.医院：____________________4.银行：____________________5.公共交通：____________________8.3附属设施及配套设施的交付1.附属设施应在房屋交付时一并交付给乙方。2.配套设施的使用和享受，乙方应遵守相关管理规定。9.房产税费承担9.1房产税费种类1.房产交易契税2.土地增值税3.个人所得税4.房产证费9.2税费计算及承担方式1.税费按照国家相关法律法规及政策计算。2.甲方承担房产交易契税、土地增值税、个人所得税等相关税费。9.3税费缴纳期限1.甲方应在合同约定的过户手续完成后____个工作日内缴纳相关税费。2.乙方应协助甲方办理税费缴纳手续。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决期限1.双方应在争议发生后____个工作日内达成解决方案。11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件1.房产证复印件2.土地证复印件11.2附件二：房产交易税费清单1.房产交易契税清单2.土地增值税清单3.个人所得税清单11.3附件三：其他相关文件1.房产维修基金缴纳证明2.房产水电费缴纳证明12.合同变更及解除12.1合同变更程序1.合同变更需经双方书面同意。2.合同变更内容应明确具体。12.2合同解除程序1.合同解除需经双方书面同意。2.合同解除应明确解除原因和生效日期。12.3合同变更及解除的效力1.合同变更及解除后的内容，双方应严格遵守。13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件1.合同约定的目的实现。2.合同约定的期限届满。13.2后续事宜处理1.房产交付后，双方应按合同约定履行各自义务。2.合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如协商不成，按国家法律法规处理。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介机构）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方及丙方（中介机构）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监理公司、保险公司等。15.2第三方介入方式1.为合同履行提供专业服务的第三方；2.为解决合同争议而引入的第三方；3.为履行合同义务而引入的第三方；4.其他经甲乙双方同意的第三方介入。15.3第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，均不得超过人民币____________元整。2.第三方责任限额的确定，应以第三方提供的专业意见、服务内容、合同约定及实际情况为依据。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方责任1.甲方的责任：甲方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于交付房产、办理过户手续、缴纳相关税费等。2.乙方的责任：乙方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续、缴纳相关税费等。16.2第三方责任1.第三方应按照合同约定或其提供的专业意见履行其义务。2.第三方在履行合同过程中发生的任何违约行为，由第三方自行承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定或其提供的专业意见，要求甲乙双方履行相应义务。2.第三方有权根据合同约定或其提供的专业意见，对甲乙双方的履行情况进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议约定。2.甲方在第三方介入的情况下，仍需按照本合同约定履行其义务。18.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议约定。2.乙方在第三方介入的情况下，仍需按照本合同约定履行其义务。18.3第三方与丙方的划分1.第三方与丙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议约定。2.丙方在第三方介入的情况下，仍需按照本合同约定履行其义务，包括但不限于协助甲乙双方与第三方沟通、协调等。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更1.如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应书面同意变更内容。2.合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同内容履行各自义务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他事宜21.1其他事宜1.第三方介入后，甲乙双方应确保第三方履行其义务，并承担相应责任。2.第三方介入不应影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：房产证原件及复印件，土地证原件及复印件。说明：用于证明房产权属的合法性和完整性。2.附件二：房产交易税费清单要求：契税、土地增值税、个人所得税等税费的计算清单及缴纳凭证。说明：用于明确交易过程中产生的税费，以及税费缴纳情况。3.附件三：房产维修基金缴纳证明要求：房产维修基金缴纳凭证。说明：用于证明房产维修基金已缴纳，保障房产的维修和维护。4.附件四：房产水电费缴纳证明要求：房产水电费缴纳凭证。说明：用于证明房产水电费已缴纳，保障房产的正常使用。5.附件五：合同变更协议要求：合同变更协议书，双方签字盖章。说明：用于记录合同变更的内容，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：第三方介入协议要求：第三方介入协议书，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任限制。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议书，甲乙双方签字盖章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产，导致乙方无法按时入住。乙方未按时支付房款，导致甲方无法按时收到款项。甲方未按照约定办理过户手续，导致乙方无法取得房产证。乙方未按照约定使用房产，造成房产损坏。第三方未按时提供专业服务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。甲方未按时办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。乙方未按时使用房产，造成房产损坏，应承担修复费用及相应损失。第三方未按时提供专业服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付____元违约金。示例说明：1.甲方未按时交付房产，导致乙方无法按时入住。根据合同约定，甲方应向乙方支付____元/日的违约金，共计____元。2.乙方未按时支付房款，导致甲方无法按时收到款项。根据合同约定，乙方应向甲方支付____元/日的违约金，共计____元。全文完。2024年度房产中介机构销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方全称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地或经营场所2.合同标的物2.1房产基本情况2.2房产产权证明2.3房产地址2.4房产面积2.5房产用途2.6房产现状3.合同价款3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5付款违约责任4.房产交易税费4.1税费承担4.2税费计算依据4.3税费支付方式4.4税费支付时间5.佣金及支付5.1佣金比例5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间5.4佣金支付方式5.5佣金违约责任6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2房产交付时间6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.交付与验收7.1房产交付标准7.2房产验收程序7.3验收不合格处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：佣金支付明细表12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同签署与日期14.1双方签署14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方全称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2法定代表人或负责人姓名1.2.1出卖方法定代表人/负责人：[姓名]1.2.2买受方法定代表人/负责人：[姓名]1.3联系方式1.3.1出卖方联系电话：[电话号码]1.3.2买受方联系电话：[电话号码]1.4住所地或经营场所1.4.1出卖方住所地/经营场所：[地址]1.4.2买受方住所地/经营场所：[地址]2.合同标的物2.1房产基本情况2.1.1房产证号：[证号]2.1.2房产地址：[具体地址]2.1.3房产性质：[性质，如住宅、商业等]2.2房产产权证明2.2.1房产所有权证：[证号]2.2.2土地使用权证：[证号]2.3房产地址2.3.1省份：[省份]2.3.2城市：[城市]2.3.3区域：[区域]2.3.4详细地址：[具体地址]2.4房产面积2.4.1建筑面积：[平方米]2.4.2使用面积：[平方米]2.5房产用途2.5.1主要用途：[用途，如居住、办公等]2.5.2次要用途：[用途，如有]2.6房产现状2.6.1房产结构：[结构类型，如砖混、框架等]2.6.2房产装修情况：[装修情况，如毛坯、精装修等]3.合同价款3.1房产总价：人民币[金额]元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币[金额]元整，于合同签订之日起[天数]日内支付3.2.2尾款：人民币[金额]元整，于房产交付后[天数]日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：[具体日期]3.3.2尾款支付时间：[具体日期]3.4付款条件3.4.1首付款支付条件：无3.4.2尾款支付条件：房产交付合格3.5付款违约责任3.5.1出卖方违约责任：逾期付款，每日按应付款金额的千分之[百分比]支付违约金3.5.2买受方违约责任：逾期付款，每日按应付款金额的千分之[百分比]支付违约金4.房产交易税费4.1税费承担4.1.1出卖方承担税费：[税费名称]，[金额]元整4.1.2买受方承担税费：[税费名称]，[金额]元整4.2税费计算依据4.2.1出卖方承担税费依据：[依据说明]4.2.2买受方承担税费依据：[依据说明]4.3税费支付方式4.3.1税费支付时间：[具体日期]4.3.2税费支付方式：[支付方式说明]4.4税费支付时间4.4.1出卖方承担税费支付时间：[具体日期]4.4.2买受方承担税费支付时间：[具体日期]5.佣金及支付5.1佣金比例：[百分比]5.2佣金计算方式5.2.1佣金计算基数：房产总价5.2.2佣金计算公式：[公式说明]5.3佣金支付时间5.3.1佣金支付时间：[具体日期]5.4佣金支付方式5.4.1佣金支付方式：[支付方式说明]5.5佣金违约责任5.5.1违约责任：逾期支付佣金，每日按佣金金额的千分之[百分比]支付违约金6.合同履行期限6.1合同生效时间：[具体日期]6.2房产交付时间：[具体日期]6.3合同解除条件6.3.1出卖方解除条件：[条件说明]6.3.2买受方解除条件：[条件说明]6.4合同解除程序6.4.1解除通知：一方提前[天数]日书面通知对方6.4.2解除后果：[后果说明]7.交付与验收7.1房产交付标准7.1.1房产交付时应符合国家及地方相关法律法规7.1.2房产交付时应具备入住条件7.2房产验收程序7.2.1验收时间：[具体日期]7.2.2验收地点：[地点]7.2.3验收人员：[人员说明]7.3验收不合格处理7.3.1不合格原因：[原因说明]7.3.2处理方式：[处理方式说明]8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形8.1.1.1未按时交付房产8.1.1.2房产质量不符合约定8.1.1.3房产面积与约定不符8.1.1.4房产产权有瑕疵8.1.2买受方违约情形8.1.2.1未按时支付房款8.1.2.2未按时办理房产过户手续8.1.2.3违反合同约定使用房产8.1.2.4拖欠物业费、水电费等8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任承担8.2.1.1按照约定支付违约金8.2.1.2修复房产或退还房款8.2.1.3承担因违约造成的损失8.2.2买受方违约责任承担8.2.2.1按照约定支付违约金8.2.2.2继续履行合同或赔偿损失8.2.2.3承担因违约造成的损失8.3违约赔偿标准8.3.1出卖方违约赔偿标准8.3.1.1逾期交付房产：每日按房产总价千分之[百分比]支付违约金8.3.1.2房产质量不符合约定：按实际损失赔偿8.3.2买受方违约赔偿标准8.3.2.1逾期支付房款：每日按未付款金额千分之[百分比]支付违约金8.3.2.2未按时办理房产过户手续：按约定支付赔偿金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决地点：[地点]9.2.2争议解决机构：[机构名称]9.3争议解决程序9.3.1协商：双方在争议发生后[天数]日内协商解决9.3.2仲裁：提交仲裁机构按照仲裁规则进行仲裁9.3.3诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2符合法律法规规定10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2出现不可抗力10.2.3一方违约10.3合同解除程序10.3.1提出解除：一方书面提出解除合同10.3.2确认解除：对方在[天数]日内确认10.3.3解除后果：双方按照约定处理已履行和未履行的义务11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：佣金支付明细表12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2交付定金12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3法律法规规定的其他情形12.3合同终止程序12.3.1终止通知：一方书面通知对方12.3.2终止确认：对方在[天数]日内确认13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2通知送达时间为送达之日13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.3.2不可抗力事件发生后，一方应在[天数]日内通知对方13.4合同附件13.4.1合同附件为本合同不可分割的组成部分14.合同签署与日期14.1双方签署14.1.1出卖方签字盖章14.1.2买受方签字盖章14.2签署日期14.2.1出卖方签署日期：[日期]14.2.2买受方签署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方的角色15.1.2.1中介机构：提供房产买卖信息、协调交易双方、协助办理过户手续等。15.1.2.2评估机构：对房产进行价值评估。15.1.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助解决法律纠纷等。15.1.2.4公证机构：对房产交易进行公证。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致15.2.2符合法律法规规定16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意16.1.1出卖方和买受方同意第三方介入房产交易，并同意第三方按照本合同约定履行职责。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。16.3第三方费用的承担16.3.1第三方费用由合同双方按约定分担，或由合同中指定的责任方承担。16.3.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。17.第三方责任的界定17.1第三方责任的类型17.1.1直接责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。17.1.2间接责任：第三方因违反法律法规、行业规范或职业道德导致合同无法履行或造成损失的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定及法律法规确定。17.2.2第三方责任限额不得超过合同总价的[百分比]。17.3第三方责任的承担17.3.1第三方责任由第三方自行承担。17.3.2第三方责任造成合同一方损失的，由责任方赔偿损失。18.第三方介入后的额外条款18.1甲方责任18.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。18.1.2