2024版房地产项目房地产抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目房地产抵押贷款合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签署与盖章2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押权人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息与费用4.1利息计算方式4.2贷款费用4.3其他费用5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值评估5.3抵押物权属证明6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立的条件6.2抵押权登记的办理6.3抵押权登记的效力7.抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务8.借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务9.贷款发放与使用9.1贷款发放的条件9.2贷款使用的要求9.3贷款使用的监督10.还款计划与还款方式10.1还款计划10.2还款方式10.3贷款逾期处理11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.违约责任13.1违约责任的承担13.2违约金的计算13.3违约责任的免除14.合同的终止与清算14.1合同终止的条件14.2合同清算的程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年3月15日，在中华人民共和国市区街道大厦楼会议室订立。1.2合同生效的条件本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。1.3合同的签署与盖章借款人、贷款人及抵押权人应在本合同上签字或盖章，并保证其真实性和合法性。2.当事人信息2.1借款人信息借款人全称为：房地产开发有限公司，住所地为：省市区街道路号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。2.2贷款人信息贷款人全称为：商业银行股份有限公司，住所地为：省市区街道路号，法定代表人：，联系电话：139xxxx5678。2.3抵押权人信息抵押权人全称为：资产管理公司，住所地为：省市区街道路号，法定代表人：，联系电话：137xxxx5678。3.贷款金额与期限3.1贷款金额借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为自2024年3月16日起至2029年3月15日止，共计五年。3.3还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式，在贷款期限内分期偿还贷款本金及利息。4.利息与费用4.1利息计算方式本合同贷款利息按年利率5%计算，利息计算公式为：贷款本金×年利率×（1提前还款罚息比例）。4.2贷款费用本合同贷款费用包括但不限于贷款手续费、担保费、保险费等，具体费用由各方当事人另行协商确定。4.3其他费用本合同约定的其他费用包括但不限于违约金、律师费、仲裁费等，具体费用由各方当事人另行协商确定。5.抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下位于省市区街道路号的房地产项目，土地面积为10000平方米，建筑面积为50000平方米。5.2抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，确定为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。5.3抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立的条件借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件，并同意将抵押物抵押给贷款人。6.2抵押权登记的办理借款人应在本合同签订之日起30日内，办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记的效力抵押权登记后，抵押权人对抵押物的权利受法律保护。7.抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利抵押权人有权在借款人未按合同约定履行还款义务时，依法处分抵押物。7.2抵押权人的义务抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分抵押物。8.借款人的权利与义务8.1借款人的权利借款人有权要求贷款人按照合同约定提供贷款，并有权在合同约定的范围内使用贷款。8.2借款人的义务借款人应按照合同约定及时、足额偿还贷款本金和利息；遵守合同约定的贷款使用规定；未经贷款人同意，不得擅自变更贷款用途。9.贷款发放与使用9.1贷款发放的条件贷款人应在借款人提供符合合同约定的相关文件后，按照合同约定的贷款金额和期限发放贷款。9.2贷款使用的要求借款人应将贷款用于约定的房地产开发项目，不得挪作他用。9.3贷款使用的监督贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应予以配合。10.还款计划与还款方式10.1还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划表，分期偿还贷款本金和利息。10.2还款方式借款人应通过银行转账、现金支付等方式向贷款人偿还贷款。10.3贷款逾期处理1.对逾期贷款计收罚息；2.要求借款人提前偿还全部或部分贷款；3.依法处分抵押物。11.合同变更与解除11.1合同变更的条件经各方当事人协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除的条件1.借款人严重违约；2.贷款人严重违约；3.出现不可抗力因素；4.合同约定的其他解除条件。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，应书面通知各方当事人，并经各方当事人签字盖章确认。12.争议解决12.1争议解决方式本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为省市区人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.违约责任13.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约金的计算违约金按未履行部分贷款金额的1%计算，但最高不超过人民币100万元。13.3违约责任的免除因不可抗力因素导致违约的，当事人可以免除违约责任。14.合同的终止与清算14.1合同终止的条件本合同在贷款全部偿还、抵押权消灭、合同约定的其他终止条件成就时终止。14.2合同清算的程序合同终止后，各方当事人应按照合同约定进行清算，处理剩余事宜。14.3合同终止后的处理合同终止后，各方当事人应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除借款人、贷款人、抵押权人以外的，根据合同约定或法律规定，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件1.第三方介入应得到借款人、贷款人、抵押权人的书面同意；2.第三方应具备相应的资质和执业资格；3.第三方介入应有利于合同的履行和各方权益的保护。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额，由借款人、贷款人、抵押权人根据第三方的职责、介入范围和可能承担的风险协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额的调整1.在合同履行过程中，如第三方职责、介入范围发生变化，各方当事人可协商调整责任限额；2.调整后的责任限额应以书面形式通知各方当事人。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权要求借款人、贷款人、抵押权人提供必要的协助和配合；2.第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合法律、法规和行业标准；2.第三方应保守合同内容及相关商业秘密；3.第三方应承担因自身原因造成的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分借款人、贷款人、抵押权人应明确各自的职责，第三方应根据合同约定协助各方履行职责。18.2责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人、贷款人、抵押权人损失的，由第三方承担相应责任；2.借款人、贷款人、抵押权人因自身原因造成第三方损失的，由相应方承担相应责任；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，各方当事人可根据实际情况协商解决。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构1.中介机构应协助借款人、贷款人、抵押权人完成贷款申请、审批、发放等手续；2.中介机构的服务费用由各方当事人协商确定。19.2评估机构1.评估机构应对本合同约定的抵押物进行价值评估；2.评估机构的服务费用由各方当事人协商确定。19.3律师事务所1.律师事务所应为本合同提供法律意见，协助各方处理合同履行过程中的法律事务；2.律师事务所的服务费用由各方当事人协商确定。19.4会计师事务所1.会计师事务所应为本合同提供财务审计服务，协助各方监督贷款使用情况；2.会计师事务所的服务费用由各方当事人协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人基本情况表要求：提供借款人的企业营业执照、法定代表人身份证明、财务报表等，确保信息的真实性和完整性。2.附件二：贷款人基本情况表要求：提供贷款人的企业营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等，确保信息的真实性和合法性。3.附件三：抵押权人基本情况表要求：提供抵押权人的企业营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等，确保信息的真实性和有效性。4.附件四：抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的土地使用权证、房屋所有权证等，确保抵押物的权属清晰。5.附件五：抵押物价值评估报告要求：提供抵押物的价值评估报告，由具备相应资质的评估机构出具，确保评估结果的客观、公正。6.附件六：贷款用途说明要求：详细说明贷款的具体用途，包括项目名称、投资金额、预期收益等，确保贷款用于约定的项目。7.附件七：还款计划表要求：提供借款人的还款计划表，明确还款期限、还款金额、还款方式等，确保还款的及时性。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额，确保第三方服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还贷款本金或利息；借款人未按约定用途使用贷款；借款人未提供真实、完整的资料；贷款人未按期发放贷款；抵押权人未妥善保管抵押物；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等；违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；赔偿损失的计算方式为：实际损失金额；诉讼费用由违约方承担。示例说明：若借款人未按期偿还贷款本金，则借款人应支付违约金，违约金比例为每日万分之五；若借款人未按约定用途使用贷款，则借款人应赔偿贷款人因此造成的损失；若第三方未按约定履行职责，则第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版房地产项目房地产抵押贷款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2抵押贷款定义1.3术语解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人2.3借款人联系人2.4贷款人信息2.5贷款人法定代表人2.6贷款人联系人3.房地产抵押贷款金额3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.房地产抵押4.1抵押物描述4.2抵押物价值4.3抵押物登记4.4抵押物权利限制5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款发放方式6.还款计划6.1还款期限6.2还款金额6.3还款方式6.4还款日期7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付频率7.3利息支付日期8.逾期还款8.1逾期定义8.2逾期利息8.3逾期费用8.4逾期处理9.抵押权行使9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产定义1.1.1本合同中“房地产”指借款人以其合法拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物等组成的房地产。1.1.2房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何未决诉讼、仲裁或其他争议。1.2抵押贷款定义1.2.1本合同中“抵押贷款”指贷款人根据借款人提供的房地产抵押，向借款人提供的贷款。1.2.2抵押贷款用于借款人的合法用途，不得用于非法目的。1.3术语解释1.3.1“本合同”指借款人与贷款人签订的《2024版房地产项目房地产抵押贷款合同》。1.3.2“借款人”指需要贷款的当事人，包括自然人和法人。1.3.3“贷款人”指提供贷款的金融机构或个人。1.3.4“抵押物”指借款人用以抵押的房地产。2.合同双方信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2借款人法定代表人2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3职务：____________________2.3借款人联系人2.3.1姓名：____________________2.3.2联系电话：____________________2.4贷款人信息2.4.1贷款人名称：____________________2.4.2法定代表人：____________________2.4.3联系人：____________________2.4.4联系电话：____________________2.5贷款人法定代表人2.5.1姓名：____________________2.5.2身份证号码：____________________2.5.3职务：____________________2.6贷款人联系人2.6.1姓名：____________________2.6.2联系电话：____________________3.房地产抵押贷款金额3.1贷款金额：人民币____________________元整。3.2贷款利率：年利率____________________%。3.3贷款期限：____________________年。3.4还款方式：____________________。4.房地产抵押4.1抵押物描述：4.1.1土地使用权证号：____________________4.1.2建筑物/构筑物：____________________4.1.3房地产位置：____________________4.1.4房地产面积：____________________平方米4.2抵押物价值：人民币____________________元整。4.3抵押物登记：抵押物已依法办理抵押登记手续。4.4抵押物权利限制：抵押物上不存在任何权利限制。5.贷款发放5.1贷款发放条件：借款人按照本合同约定提供相关文件，贷款人审核无误后，发放贷款。5.2贷款发放时间：____________________5.3贷款发放方式：____________________。6.还款计划6.1还款期限：____________________年。6.2还款金额：人民币____________________元整。6.3还款方式：____________________。6.4还款日期：____________________。8.逾期还款8.1逾期定义8.1.1逾期还款指借款人未按合同约定日期偿还贷款本金及利息的行为。8.1.2逾期还款包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期利息8.2.1逾期利息按日计算，自逾期之日起至实际还款日止。8.2.2逾期利息的计算公式为：逾期本金×日利率×逾期天数。8.3逾期费用8.3.1贷款人有权对逾期还款的借款人收取一定的逾期费用。8.3.2逾期费用按逾期本金的一定比例收取，具体比例由双方在合同中约定。8.4逾期处理8.4.1贷款人有权采取一切合法手段追讨逾期款项，包括但不限于催收、诉讼等。8.4.2借款人未按合同约定偿还逾期款项，贷款人有权依法处置抵押物。9.抵押权行使9.1抵押权实现条件9.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息。9.1.2借款人未按合同约定履行其他还款义务。9.2抵押权实现程序9.2.1贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本金。9.2.2贷款人有权要求借款人提供担保或其他补救措施。9.2.3借款人未履行上述义务，贷款人有权依法行使抵押权。9.3抵押权实现方式9.3.1贷款人有权将抵押物拍卖、变卖或折价抵债。9.3.2抵押物拍卖、变卖或折价抵债所得款项，用于偿还贷款本金及利息。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2不违反法律法规和合同约定。10.2合同解除条件10.2.1借款人严重违约。10.2.2贷款人严重违约。10.3合同变更与解除程序10.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求。10.3.2变更或解除合同应经双方签字或盖章确认。11.违约责任11.1违约定义11.1.1违约指合同一方未履行合同约定的义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理11.3.1违约发生后，违约方应立即采取补救措施。11.3.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会由双方共同选定。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应立即书面通知对方。12.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决争议。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2合同符合法律法规的要求。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。14.3合同附件1.房地产抵押登记证明2.贷款合同3.还款计划表4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除借款人和贷款人之外，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守相关法律法规和合同约定。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入。15.2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1双方应书面通知第三方介入本合同。15.3.2第三方应在收到通知后，在规定的时间内确认是否接受介入。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供相关信息和服务。15.4.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体包括但不限于：1.第三方提供的信息或服务存在错误或遗漏，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与借款人的关系：1.第三方作为借款人的中介或服务提供者，应协助借款人履行合同义务。2.第三方不得泄露借款人的商业秘密和个人信息。15.6.2第三方与贷款人的关系：1.第三方作为贷款人的中介或服务提供者，应协助贷款人履行合同义务。2.第三方不得泄露贷款人的商业秘密和个人信息。15.6.3第三方与合同双方的关系：1.第三方应公平、公正地处理合同双方的争议，维护合同双方的合法权益。2.第三方不得利用合同双方的信息进行不正当竞争或损害合同双方的合法权益。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入本合同产生的费用，由双方根据实际情况协商确定。16.1.2费用包括但不限于第三方服务费、评估费、担保费等。16.2第三方责任保险16.2.1第三方应购买责任保险，以保障其在介入本合同过程中可能发生的责任风险。16.2.2责任保险的保险金额、保险期限等由双方协商确定。16.3第三方退出机制16.3.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因或合同约定的情况出现，可以退出本合同。16.3.2第三方退出本合同应提前通知合同双方，并按照合同约定办理相关手续。16.4第三方变更16.4.1双方协商一致，认为需要更换第三方的，可以书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。16.4.2第三方变更不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押登记证明详细要求：提供房地产抵押登记证明的原件或复印件，证明抵押物已依法办理抵押登记手续。说明：该证明应由抵押登记机关出具，并加盖公章。2.贷款合同详细要求：提供贷款合同的原件或复印件，证明贷款人已同意向借款人提供贷款。说明：贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。3.还款计划表详细要求：提供还款计划表的原件或复印件，明确还款期限、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表应由借款人和贷款人共同制定，并经双方签字确认。4.房地产评估报告详细要求：提供房地产评估报告的原件或复印件，证明抵押物的市场价值。说明：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，并加盖公章。5.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，明确第三方介入的具体服务内容和费用。说明：服务协议应由第三方和合同双方共同签订，并经双方签字确认。6.第三方责任保险单详细要求：提供第三方责任保险单的原件或复印件，证明第三方已购买责任保险。说明：保险单应由保险公司出具，并加盖公章。7.违约通知书详细要求：提供违约通知书的原件或复印件，证明一方已发出违约通知。说明：违约通知书应由违约方发出，并通知对方。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议应由合同双方共同签订，并经双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息。贷款人未按合同约定发放贷款。第三方未按合同约定提供服务。任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。任何一方违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体金额由双方协商确定，或由法院、仲裁机构根据实际情况判决。3.示例说明：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息，构成违约行为，应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，并承担相应的违约金。贷款人未按合同约定发放贷款，构成违约行为，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。第三方未按合同约定提供服务，构成违约行为，应向合同双方支付违约金，并赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。2024版房地产项目房地产抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3抵押贷款基本信息2.抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面积2.3抵押物权属2.4抵押物现状3.抵押贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款到期日期4.3贷款展期5.还款计划5.1每期还款金额5.2还款日期5.3还款方式5.4逾期还款6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.抵押权变更7.1抵押权变更条件7.2抵押权变更程序7.3抵押权变更费用8.保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用8.4保险理赔9.违约责任9.1逾期还款责任9.2抵押物损害责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件12.3合同生效程序13.合同附件13.1附件一：房地产抵押登记证明13.2附件二：房地产抵押合同13.3附件三：抵押物清单14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；乙方（贷款人）：姓名/名称，营业执照号码，联系方式。1.2房地产基本信息房地产坐落：具体地址；房地产面积：平方米；房地产产权证号：_______。1.3抵押贷款基本信息贷款金额：人民币_______元整；贷款利率：年利率_______%；贷款期限：_______年。2.抵押物描述2.1抵押物位置抵押物位于_______。2.2抵押物面积抵押物面积为_______平方米。2.3抵押物权属抵押物为甲方合法拥有并有权抵押的房地产。2.4抵押物现状抵押物现状良好，无任何权利瑕疵，无任何法律纠纷。3.抵押贷款金额及利率3.1贷款金额甲方同意向乙方申请贷款人民币_______元整。3.2贷款利率贷款利率为年利率_______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3还款方式甲方同意采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。4.贷款期限4.1贷款起始日期贷款起始日期为_______年_______月_______日。4.2贷款到期日期贷款到期日期为_______年_______月_______日。4.3贷款展期甲方如需展期，应提前_______个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后，可办理展期手续。5.还款计划5.1每期还款金额首期还款金额为人民币_______元整，后续每月还款金额为人民币_______元整。5.2还款日期每月_______日为还款日。5.3还款方式甲方应通过银行转账等方式将还款金额足额划转至乙方指定账户。5.4逾期还款如甲方逾期还款，应向乙方支付_______%的逾期利息，并承担乙方采取的一切法律追偿措施。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件甲方未按合同约定履行还款义务，且逾期超过_______天，乙方有权处置抵押物。6.2抵押物处置程序乙方在处置抵押物前，应提前_______个工作日通知甲方，甲方有权在接到通知之日起_______个工作日内行使优先购买权。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，先用于偿还乙方贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。7.抵押权变更7.1抵押权变更条件抵押权变更需符合法律规定，经双方协商一致。7.2抵押权变更程序抵押权变更需签订抵押权变更协议，并办理抵押登记手续。7.3抵押权变更费用抵押权变更费用由甲方承担。8.保险8.1保险种类甲方应为本合同项下的抵押物投保财产险，保险金额不低于抵押物价值。8.2保险期限保险期限应与贷款期限一致。8.3保险费用保险费用由甲方承担。8.4保险理赔如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。9.违约责任9.1逾期还款责任甲方逾期还款，除支付逾期利息外，还应支付_______%的违约金。9.2抵押物损害责任甲方因自身原因导致抵押物价值降低，应向乙方赔偿由此造成的损失。9.3违约金甲方违约，应向乙方支付_______%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定履行还款义务；（2）抵押物价值显著降低，影响乙方债权安全；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同解除后果合同解除后，乙方有权依法处置抵押物，甲方应承担由此产生的费用。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以抵押物登记手续办理完毕为生效条件。12.3合同生效程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以抵押物登记手续办理完毕为生效条件。13.合同附件13.1附件一：房地产抵押登记证明13.2附件二：房地产抵押合同13.3附件三：抵押物清单14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其定义为在合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入条件甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前_______个工作日通知对方，并说明介入的原因、目的及所需提供的服务。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲方或乙方向第三方发出书面委托；2.第三方接受委托后，应在_______个工作日内向甲方或乙方出具书面报告或完成相关工作；3.第三方完成工作后，应将报告或工作成果提交甲方或乙方。16.甲乙方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方的服务质量和结果承担连带责任。16.2乙方责任乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照本合同约定履行职责，并对第三方的行为承担监督责任。17.第三方责任17.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其出具报告或完成工作的实际成本。17.2责任免除第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息错误等原因导致的责任，免除其在本合同项下的责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其完成相关工作。18.2第三方有权根据工作需要，要求甲方或乙方支付合理费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，以委托合同为准，甲方应承担第三方在履行委托合同过程中的所有费用。19.2第三方与乙方第三方与乙方