2024年度上海个人租房合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海个人租房合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋用途2.3房屋装修情况2.4房屋配套设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整方式3.4租金支付日期及违约责任4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金退还日期及方式4.3押金扣除情况5.使用及维护责任5.1房屋使用规范5.2房屋及配套设施维护责任5.3房屋损坏及维修责任5.4房屋内物品损坏及赔偿责任6.租赁合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同解除后的处理6.4合同续签及终止7.违约责任7.1租赁双方违约行为及责任7.2违约金的计算及支付7.3违约解除合同的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1房屋内禁止事项9.2房屋外公共区域使用规定9.3房屋租赁期间房屋保险9.4合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效日期10.2合同终止条件10.3合同终止日期11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2合同附件一11.3合同附件二12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签字13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案所需材料13.3合同备案期限14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的处理原则14.2合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名称：___________1.1.4承租方地址：___________1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2.1出租方法定代表人或负责人姓名：___________1.2.2出租方联系方式：___________1.2.3承租方法定代表人或负责人姓名：___________1.2.4承租方联系方式：___________1.3合同签订日期：___________1.4合同签订地点：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋所在地址：___________2.1.2房屋面积：___________平方米2.1.3房屋结构：___________2.2房屋用途：___________2.3房屋装修情况：___________2.4房屋配套设施及设备：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止日期：___________至___________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：___________元3.2.2支付方式：___________（如月付、季付等）3.3租金调整方式：___________3.4租金支付日期及违约责任3.4.1支付日期：___________3.4.2违约责任：___________4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：___________元4.1.2退还条件：___________4.2押金退还日期及方式4.2.1退还日期：___________4.2.2退还方式：___________4.3押金扣除情况：___________5.使用及维护责任5.1房屋使用规范：___________5.2房屋及配套设施维护责任：___________5.3房屋损坏及维修责任5.3.1损坏责任：___________5.3.2维修责任：___________5.4房屋内物品损坏及赔偿责任：___________6.租赁合同变更及解除6.1合同变更条件及程序：___________6.2合同解除条件及程序：___________6.3合同解除后的处理：___________6.4合同续签及终止：___________7.违约责任7.1租赁双方违约行为及责任7.1.1出租方违约行为及责任：___________7.1.2承租方违约行为及责任：___________7.2违约金的计算及支付：___________7.3违约解除合同的处理：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1优先选择协商解决8.1.2如协商不成，双方同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：___________8.2.2仲裁地点：___________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2仲裁费用支付方式：___________9.其他约定事项9.1房屋内禁止事项9.1.1禁止在房屋内从事违法活动9.1.2禁止擅自改变房屋结构9.2房屋外公共区域使用规定9.2.1尊重公共区域使用规定9.2.2保持公共区域整洁9.3房屋租赁期间房屋保险9.3.1出租方负责房屋结构及公共设施的保险9.3.2承租方负责自身及个人物品的保险9.4合同附件9.4.1房屋租赁清单9.4.2房屋设施设备清单9.4.3其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效日期10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同约定的解除条件成就10.2.3任何一方违约导致合同解除10.3合同终止日期10.3.1租赁期限届满的，合同自然终止10.3.2其他终止条件的，按照约定执行11.合同签署11.1合同签署日期11.1.1合同签署日期：___________11.2合同签署地点11.2.1合同签署地点：___________11.3合同签署人签字11.3.1出租方签字（或盖章）：___________11.3.2承租方签字（或盖章）：___________12.合同备案12.1合同备案机构12.1.1合同备案机构：___________12.2合同备案所需材料12.2.1双方身份证复印件12.2.2房屋产权证明12.2.3房屋租赁合同12.3合同备案期限12.3.1合同备案期限：自合同生效之日起___________日内13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.1.1如合同对未尽事宜未作规定，双方应协商解决13.1.2协商不成，按相关法律法规处理13.2合同未尽事宜的补充协议13.2.1如有未尽事宜，双方应签订补充协议，作为合同附件14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2房屋设施设备清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范围1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助租赁双方实现合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入条件和程序2.1第三方的介入应经租赁双方同意，并在合同中明确约定。2.2.1租赁双方协商确定第三方介入的事项和目的；2.2.2租赁双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；2.2.3第三方根据服务协议履行职责，并向租赁双方提供相应的服务。3.第三方的责任和权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，依法行使权利，履行义务。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求租赁双方提供必要的协助和配合；3.2.2第三方有权根据服务协议向租赁双方收取服务费用；3.2.3第三方有权在服务过程中发现租赁双方违约行为时，要求违约方承担相应的责任。3.3第三方的责任：3.3.1第三方应按照服务协议履行职责，保证服务质量和效率；3.3.2第三方因故意或重大过失导致租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据服务协议约定，并在合同中明确。4.2.1第三方为中介方的，责任限额不超过中介服务费用的两倍；4.2.2第三方为评估机构的，责任限额不超过评估费用的一倍；4.2.3第三方为律师事务所、会计师事务所等，责任限额不超过其服务费用的一倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与租赁双方、房屋所有者等其他各方的关系如下：5.1.1第三方与租赁双方的关系：第三方作为服务提供方，与租赁双方形成服务合同关系；5.1.2第三方与房屋所有者或其他权利人的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重房屋所有者或其他权利人的合法权益，不得损害其利益；5.1.3第三方与租赁合同其他相关方的责任划分：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致租赁合同其他相关方损失的，由第三方承担相应责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，租赁合同如有变更，应经租赁双方和第三方协商一致，并在合同中予以明确。6.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与其他各方的责任划分。7.第三方介入后的合同解除7.1.1租赁双方协商一致，解除合同；7.1.2第三方根据服务协议终止服务；7.1.3第三方与其他各方根据相关法律法规和合同约定，处理合同解除后的相关事宜。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成，租赁双方和第三方可依据合同约定或法律法规向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施及设备等详细信息。说明：该清单为房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确房屋的实际情况，避免后续纠纷。2.房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内的各种设施设备，包括但不限于家具、电器、空调、热水器等。说明：该清单用于明确房屋内的设施设备情况，确保承租人在租赁期间对设施设备的使用和维护责任。3.合同附件一详细要求：根据合同双方的具体需求，可增加其他相关附件，如租金支付凭证、维修费用清单等。说明：合同附件一用于补充合同中的未尽事宜，确保合同的完整性和可操作性。4.合同附件二详细要求：与合同附件一类似，根据具体需求增加其他相关附件。说明：合同附件二用于补充合同中的未尽事宜，确保合同的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方违约行为违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付方式和日期，如逾期未支付，则构成违约。示例说明：如合同约定每月5日支付租金，若承租方在5日后仍未支付，则构成违约。2.租赁双方违约行为违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：租赁双方未经对方同意，擅自改变房屋结构或用途，则构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自改变房屋内部隔断，则构成违约。3.租赁双方违约行为违约行为：房屋设施设备损坏未及时维修责任认定标准：租赁双方在发现房屋设施设备损坏时，应及时通知对方，并按照合同约定进行维修。示例说明：承租方发现房屋内的热水器损坏，应在发现后及时通知出租方，并按照合同约定承担维修责任。4.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行服务职责责任认定标准：第三方在履行服务协议过程中，未按约定履行职责，则构成违约。示例说明：中介方未按约定协助租赁双方办理租赁登记手续，则构成违约。全文完。2024年度上海个人租房合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维修及保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3房屋保养责任7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋装修限制7.3房屋居住人数限制8.房屋转让及转租8.1房屋转让限制8.2房屋转租限制9.房屋租赁期间费用9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2承租人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋位置：上海市区路号2.2房屋面积：60平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅3.租赁期限3.1租赁起始时间：2024年1月1日3.2租赁结束时间：2025年1月1日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付当月租金4.3租金支付时间：每月的日5.房屋押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件：租赁期满后，房屋及附属设施完好无损，且无欠费的情况下，出租人应在日内退还押金5.3押金退还时间：租赁期满后，出租人应在收到承租人提出的退还押金申请后日内退还押金6.房屋维修及保养6.1出租人维修责任：房屋及附属设施的正常维修由出租人负责，因房屋质量问题导致的维修费用由出租人承担6.2承租人维修责任：因承租人使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施维修费用由承租人承担6.3房屋保养责任：房屋的日常保养由承租人负责，保持房屋及附属设施清洁、完好7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：房屋仅用于居住，不得用于经营、生产等商业活动7.2房屋装修限制：承租人不得擅自改变房屋结构，如需装修，应事先征得出租人同意，并承担装修费用7.3房屋居住人数限制：房屋内居住人数不得超过人8.房屋转让及转租8.1房屋转让限制：在租赁期限内，出租人有权将房屋转让给他人，但不得影响承租人的租赁权益。未经承租人书面同意，出租人不得将房屋转让给他人。8.2房屋转租限制：承租人未经出租人书面同意，不得将房屋转租给他人。如需转租，承租人应提前一个月通知出租人，并承担因转租产生的所有责任。9.房屋租赁期间费用9.1水电费：房屋租赁期间的水电费由承租人承担，按实际使用量结算。9.2物业费：房屋租赁期间的物业管理费由承租人承担，按物业管理处规定的时间和标准支付。9.3其他费用：房屋租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，由承租人承担。10.合同解除及违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；10.1.2承租人未按约定支付租金；10.1.3承租人违反房屋使用规定，造成房屋损害；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向上海市区人民法院提起诉讼。11.2.1上海市仲裁委员会；11.2.2仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1.1邮寄；13.1.2专人送达；13.1.3电子邮件；13.1.4其他双方约定的方式。13.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋维修记录等。13.3合同变更：合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。14.合同签署日期14.1本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构或其他为履行本合同目的而介入的第三方实体。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋评估、法律咨询、争议解决等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1需要第三方提供专业服务；16.1.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；16.1.3法律法规要求或允许第三方介入。16.2.1双方共同决定选择合适的第三方；16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；16.2.3第三方按照协议规定履行职责。17.第三方的责任及权利17.1责任：17.1.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责；17.1.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据合同规定收取合理的费用。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订的书面协议中约定的金额。18.2超出责任限额的处理：若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按合同约定或法律法规规定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照协议约定支付费用；19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照协议约定支付费用；19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方介入过程中，甲乙双方存在共同过错，应根据过错程度承担相应责任；19.3.2第三方介入过程中，若甲乙双方存在恶意串通行为，应承担连带责任。20.第三方介入的费用及支付20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定或法律法规规定承担。20.2支付方式：第三方介入费用应按照协议约定的方式和时间支付。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。22.第三方介入的合同终止22.1.1第三方完成约定职责；22.1.2双方协商一致终止第三方介入；22.1.3第三方因故无法继续履行职责；22.1.4法律法规规定的其他终止情形。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。23.2第三方介入的协议内容应保密，未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露协议内容。23.3第三方介入的协议内容不得违反本合同的其他规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房