2024版房产买卖合同见证书与房产交易纠纷调解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同见证书与房产交易纠纷调解协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买卖双方1.3买卖合同1.4交易纠纷1.5调解协议2.房产买卖合同的主要内容2.1房产的基本信息2.2买卖双方的权利与义务2.3交易价格与支付方式2.4交房时间与条件2.5产权过户手续3.交易纠纷的范围与处理方式3.1纠纷范围3.2调解程序3.3调解结果3.4争议解决4.见证书的签发与效力4.1见证书的签发条件4.2见证书的内容4.3见证书的效力4.4见证书的保管5.交易纠纷调解协议的主要内容5.1协议双方5.2纠纷事实5.3调解结果5.4协议效力5.5协议变更与解除6.房产过户手续的办理6.1办理程序6.2需提交的材料6.3办理费用6.4办理期限7.买卖双方的违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1仲裁8.2诉讼9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：见证书11.3附件三：交易纠纷调解协议12.合同的签署与日期12.1签署主体12.2签署日期13.合同的备案与登记13.1备案机关13.2登记机关14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同的修改与补充14.3合同的解释与适用法律14.4合同的管辖法院第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于中华人民共和国境内的，由出卖方拥有所有权的房屋及其附属设施和土地使用权。1.2买卖双方：出卖方指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织；买受方指购买房产的自然人、法人或其他组织。1.3买卖合同：指买卖双方就房产的买卖事宜达成的具有法律效力的书面协议。1.4交易纠纷：指在房产交易过程中，买卖双方因合同履行产生的争议。1.5调解协议：指买卖双方就交易纠纷达成一致意见，并经调解机构确认的书面协议。2.房产买卖合同的主要内容2.1房产的基本信息：包括房产的地址、面积、用途、结构、产权性质、权属证明文件编号等。2.2买卖双方的权利与义务：出卖方应保证房产的合法性和真实性，买受方应按照合同约定支付购房款。2.3交易价格与支付方式：交易价格、支付时间、支付方式、付款凭证等。2.4交房时间与条件：交房时间、交房条件、验收标准等。2.5产权过户手续：过户所需材料、办理程序、费用、期限等。3.交易纠纷的范围与处理方式3.1纠纷范围：包括但不限于房产质量、价格、交付、过户等事项。3.2调解程序：双方协商解决、调解机构调解、仲裁或诉讼。3.3调解结果：调解协议的内容、执行期限等。3.4争议解决：争议解决方式的选择、程序、期限等。4.见证书的签发与效力4.1见证书的签发条件：买卖双方达成一致意见，并提交相关材料。4.2见证书的内容：房产的基本信息、交易价格、双方姓名等。4.3见证书的效力：证明房产交易的合法性和真实性。4.4见证书的保管：由买卖双方共同保管或由第三方机构保管。5.交易纠纷调解协议的主要内容5.1协议双方：买卖双方及调解机构。5.2纠纷事实：纠纷的起因、经过、结果等。5.3调解结果：争议解决的内容、双方的权利义务等。5.4协议效力：调解协议对双方具有法律约束力。5.5协议变更与解除：协议变更的条件、程序、解除的条件等。6.房产过户手续的办理6.1办理程序：提交过户申请、审核材料、缴纳费用、领取产权证等。6.2需提交的材料：房产证、身份证、户口本、结婚证（如有）等。6.3办理费用：过户税费、手续费等。6.4办理期限：根据当地政策规定，一般为30个工作日。8.争议解决方式8.1仲裁：如买卖双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼：诉讼应向合同签订地人民法院提起，诉讼期间，除法院另有判决外，合同双方应继续履行合同义务。9.合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期：合同生效日期为签字（或盖章）日期。9.3终止条件：合同因下列任何一种情况终止：1.合同约定的义务履行完毕；2.任何一方违约，另一方依法解除合同；3.合同约定的终止事由发生；4.法律法规规定的其他终止情形。9.4终止日期：合同终止的日期以一种终止条件发生的时间为准。10.通知与送达10.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件或直接交付等方式送达。10.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。10.3送达时间：通知自送达地址处发出之日起，视为已送达对方。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：见证书11.3附件三：交易纠纷调解协议11.4附件四：房产过户相关材料清单12.合同的签署与日期12.1签署主体：本合同由买卖双方代表签字（或盖章）。12.2签署日期：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.合同的备案与登记13.1备案机关：本合同需向房产所在地房地产管理部门备案。13.2登记：本合同自备案之日起正式生效，并登记在房地产管理部门的合同档案中。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同的修改与补充：合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解释与适用法律：本合同的解释和适用法律，均以中华人民共和国法律为准。14.4合同的管辖法院：本合同的争议解决，适用合同签订地人民法院的管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合同中，除买卖双方以外的，参与房产交易活动，提供相关服务或协助的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.房地产中介机构：提供房产买卖信息、联系买卖双方、协助谈判、签订合同等服务的机构。2.评估机构：对房产进行价值评估的机构。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判、处理法律事务等服务的机构。4.会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务的机构。2.第三方的职责与权利2.1第三方的职责：1.严格遵守相关法律法规和本合同约定，保证其服务的合法性、合规性。2.依法独立、客观、公正地提供服务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.协助买卖双方完成房产交易过程中的相关手续。2.2第三方的权利：1.收取约定的服务费用。2.要求买卖双方提供必要的信息和材料。3.对买卖双方提供的服务进行监督和指导。3.第三方介入的条款及说明3.1介入条件：买卖双方在合同中约定，当需要第三方介入时，应经双方同意并书面通知对方。3.2介入程序：买卖双方应选择具备相应资质的第三方，并与其签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的第三方责任限额。4.2责任限额约定：1.第三方责任限额为本合同交易价格的5%。2.买卖双方可根据实际情况，在合同中约定更高的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方：第三方应与买卖双方分别签订服务协议，明确各自的权利和义务，不得因第三方的原因导致买卖双方之间的合同履行受到影响。5.2第三方与合同签订地政府机构：第三方在提供服务过程中，应遵守当地政府机构的规定和要求，并配合政府机构进行相关审批和登记。5.3第三方与其他第三方：第三方在提供服务过程中，应与其他第三方保持良好沟通，避免因第三方原因导致服务中断或质量下降。6.第三方介入的合同条款修改1.第三方介入的条款，包括介入条件、介入程序、第三方责任限额等。2.第三方服务协议的附件，明确服务内容、费用、期限等。6.2合同修改程序：1.买卖双方协商一致，对合同进行修改。2.修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入的争议解决7.1如第三方介入过程中发生争议，买卖双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：合同应包括房产的基本信息、买卖双方的权利与义务、交易价格、支付方式、交房时间与条件、产权过户手续等内容。说明：本附件为合同的主要部分，应详细记载双方达成的所有交易条款。2.附件二：房产证明文件要求：包括房产证、土地使用权证、规划许可证、竣工验收合格证明等。说明：证明房产的合法性、产权清晰和具备交易条件。3.附件三：交易款项支付凭证要求：包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：作为交易款项支付的有效证明。4.附件四：第三方服务协议要求：包括服务内容、费用、期限、责任限额等。说明：明确第三方在交易中的角色和责任。5.附件五：房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的所有文件和证明材料。说明：确保买卖双方和第三方了解办理过户手续所需准备的材料。6.附件六：交易纠纷调解协议要求：包括纠纷事实、调解结果、双方权利义务等。说明：作为解决交易纠纷的书面协议。7.附件七：不可抗力事件证明要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、对合同履行的影响等。说明：作为发生不可抗力事件时，免除责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未能按时支付购房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额通常为未付款项的5%10%。示例：买方应于合同约定的付款日期支付购房款，如逾期支付，则需支付违约金。1.2未按约定时间交房：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额通常为每日房款的一定比例。示例：买方应在合同约定的交房日期前交房，如未按时交房，则需支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按时交付房产：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额通常为每日房款的一定比例。示例：卖方应在合同约定的交房日期前交付房产，如未按时交付，则需支付违约金。2.2房产存在权利瑕疵：责任认定：卖方应赔偿买方因权利瑕疵而遭受的损失。示例：若房产存在尚未解除的抵押权或其他权利限制，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时完成服务：责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金金额根据服务协议约定。示例：第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，如未按时完成，则需支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密：责任认定：第三方应赔偿因泄露商业秘密而给买卖双方造成的损失。示例：第三方泄露买卖双方的商业秘密，应赔偿因此而遭受的经济损失。全文完。2024版房产买卖合同见证书与房产交易纠纷调解协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3交易定义1.4见证书定义1.5纠纷调解定义2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产历史3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.房产交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交易流程与时间安排5.1交易流程5.2时间安排5.3预约看房5.4验房5.5合同签订5.6预付款支付5.7房产过户5.8交易尾款支付5.9房屋交付6.见证书办理6.1见证书办理流程6.2见证书办理时间6.3见证书费用6.4见证书领取7.产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用7.4过户税8.纠纷调解协议8.1纠纷调解原则8.2纠纷调解机构8.3纠纷调解方式8.4纠纷调解费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.其他约定12.1合同附件12.2不可抗力条款12.3合同修改与补充12.4合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份13.4签署程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于中华人民共和国境内，具备合法产权证明，可供居住、经营或其他用途的建筑物及其附属设施。1.2买卖双方定义：买方指购买房产的自然人、法人或其他组织；卖方指出售房产的自然人、法人或其他组织。1.3交易定义：本合同所指交易，系指买卖双方就房产的买卖达成一致，并签订本合同的整个过程。1.4见证书定义：见证书指由房产交易管理部门出具的，证明房产交易合法有效的文件。1.5纠纷调解定义：纠纷调解指在房产交易过程中，因合同履行发生争议时，通过协商、调解等方式解决争议的过程。2.房产基本情况2.1房产位置：房产位于省市区街道号，具体位置以房产证载明为准。2.2房产面积：房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产用途：房产用途为住宅，具体用途以房产证载明为准。2.4房产产权：房产产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.5房产历史：房产自年月日建成以来，未发生重大安全事故、权属纠纷等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：买方名称/姓名：；身份证号码：；联系方式：X。3.2卖方信息：卖方名称/姓名：；身份证号码：；联系方式：X。3.3代理信息（如有）：代理名称/姓名：；身份证号码：；联系方式：X。4.房产交易价格4.1交易价格：房产交易价格为人民币万元整。4.2付款方式：买方应按照本合同约定分期支付房款。4.3付款时间：首付款于合同签订后个工作日内支付；尾款于房产过户手续办理完毕后个工作日内支付。4.4付款条件：买方支付房款前，卖方应提供房产证原件、土地使用权证原件等文件。5.交易流程与时间安排5.1交易流程：买方与卖方协商一致后，签订本合同；买方支付首付款；双方办理房产过户手续；买方支付尾款；卖方交付房产。5.2时间安排：本合同签订后个工作日内，买方支付首付款；个工作日内，双方办理房产过户手续；个工作日内，买方支付尾款；个工作日内，卖方交付房产。5.3预约看房：买方在签订本合同前有权预约看房，卖方应配合买方看房。5.4验房：买方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内对房产进行验收。5.5合同签订：买卖双方应在个工作日内签订本合同。5.6预付款支付：买方应在合同签订后个工作日内支付首付款。5.7房产过户：买卖双方应在个工作日内办理房产过户手续。5.8交易尾款支付：买方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付尾款。5.9房屋交付：卖方应在交易尾款支付后个工作日内将房产交付给买方。6.见证书办理6.1见证书办理流程：买卖双方在房产过户手续办理完毕后，向房产交易管理部门申请办理见证书。6.2见证书办理时间：自申请之日起个工作日内，房产交易管理部门应出具见证书。6.3见证书费用：见证书费用为人民币元，由买方承担。6.4见证书领取：见证书办理完毕后，买方应凭本人身份证原件领取见证书。8.纠纷调解协议8.1纠纷调解原则：双方在交易过程中发生争议时，应本着公平、公正、自愿的原则，通过协商解决。8.2纠纷调解机构：如协商不成，双方可选择市区房产交易纠纷调解委员会作为调解机构。8.3纠纷调解方式：调解采取书面调解或口头调解的方式进行，调解期限不超过个工作日。8.4纠纷调解费用：纠纷调解费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约行为定义：包括但不限于延迟付款、未按时办理过户手续、提供虚假信息等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易价格的%计算。9.3违约金计算：违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为纠正之日止。9.4违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。10.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同解除条件：包括一方违约、双方协商一致解除合同等。11.4合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照法律规定进行。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、付款凭证等。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决。12.3合同修改与补充：本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.4合同份数：本合同一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：本合同签署时间为年月日。13.2签署地点：本合同签署地点为省市区街道号。13.3签署人身份：买方代表：姓名、职务；卖方代表：姓名、职务。13.4签署程序：双方代表在合同上签字（或盖章）后，合同即告成立。14.合同附件14.1房产证14.2土地使用权证14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，由买卖双方邀请或选定的，提供专业服务或协助交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的条件2.2第三方介入应经买卖双方同意，并由双方共同确定。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或协助交易过程中，如因自身原因导致交易失败或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由买卖双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方责权利4.1第三方权利：获得合理的报酬，并在其职责范围内行使相关权利。4.2第三方义务：遵守法律法规，遵循诚实信用原则，维护买卖双方的合法权益，确保交易顺利进行。4.3第三方责任：如因第三方原因导致交易失败或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：第三方是买卖双方共同聘请的服务提供者，其责任限于在合同约定的范围内履行职责。5.2第三方与房产交易管理部门的关系：第三方在提供专业服务或协助交易过程中，应遵守房产交易管理部门的相关规定。5.3第三方与其他第三方的关系：如存在多个第三方介入同一交易，各方应明确各自的职责和权利，避免相互干扰。6.第三方介入的流程6.1买卖双方协商确定第三方介入，并向第三方发出邀请或委托。6.2第三方接受邀请或委托后，与买卖双方签订相关协议，明确各自的职责和权利。6.3第三方按照协议约定，提供专业服务或协助交易。6.4第三方在介入过程中，如发现交易存在潜在风险或问题，应及时通知买卖双方，并提出建议。7.第三方介入的终止7.1第三方介入过程中，如买卖双方同意终止介入，应书面通知第三方，并终止相关协议。7.2第三方介入终止后，买卖双方应根据合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的额外条款及说明8.1第三方介入的报酬：买卖双方应与第三方协商确定合理的报酬，并在合同中明确约定。8.2第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。8.3第三方介入的独立性：第三方在提供专业服务或协助交易过程中，应保持独立性，不受任何第三方的影响。8.4第三方介入的争议解决：如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的补充说明9.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在房产交易中的角色和责任，保障买卖双方的合法权益。9.2买卖双方应充分了解第三方的资质、经验和信誉，选择合适的第三方介入交易。9.3第三方介入过程中，买卖双方应密切关注交易进展，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证原件，证明房产的产权归属和基本情况。说明：房产证是房产交易的重要凭证，必须真实、合法。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件，证明房产所占用土地的使用权归属。说明：土地使用权证是房产交易的基础，需确认土地使用权的合法性。3.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的支付凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：付款凭证是交易资金流转的证明，确保交易资金的安全。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是房产交易合法性的证明，确保交易合规。6.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：维修基金是用于房产维修的资金，确保房产的长期使用。7.房产交易合同详细要求：提供双方签订的房产交易合同原件。说明：交易合同是买卖双方权利义务的载体，必须真实、完整。8.房产交易纠纷调解协议详细要求：提供双方签订的房产交易纠纷调解协议原件。说明：调解协议是解决交易纠纷的依据，确保交易顺利进行。9.其他相关文件详细要求：根据交易情况，可能涉及的其他相关文件，如户口本、身份证等。说明：其他相关文件根据具体情况提供，确保交易合法、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为包括但不限于延迟付款、未按时办理过户手续、提供虚假信息、隐瞒房产瑕疵等。2.责任认定标准：违约责任认定标准根据违约行为的具体情况，参照法律法规和合同约定。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金按交易价格的%计算。示例二：卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金按交易价格的%计算。示例三：卖方提供虚假信息，导致交易失败，应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方实际损失。全文完。2024版房产买卖合同见证书与房产交易纠纷调解协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付地点4.3使用条件4.4使用范围5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户地点5.3过户费用5.4过户手续6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间6.4税费支付方式7.交付前权利义务7.1出卖人权利义务7.2买受人权利义务8.交付后权利义务8.1出卖人权利义务8.2买受人权利义务9.房产交易纠纷调解9.1纠纷调解原则9.2纠纷调解方式9.3纠纷调解期限9.4纠纷调解地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人住所：1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号：1.3.3代理人授权委托书编号：2.房产基本情况2.1房产地址：省市区街道号2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅2.5房产结构：2.6房产权属：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：分阶段支付3.2.1首付款：交易价格的%，在签订本合同之日支付3.2.2尾款：交易价格的剩余部分，在房屋过户后个工作日内支付3.3付款时间：按照付款方式的规定3.4付款地点：出卖人指定账户4.房产交付及使用4.1交付时间：买受人支付尾款后个工作日内4.2交付地点：房产所在地4.3使用条件：买受人须按照房屋规划用途进行使用4.4使用范围：房产本身及其附属设施5.房产过户手续5.1过户时间：买受人支付尾款后个工作日内5.2过户地点：市不动产登记中心5.3过户费用：按照国家规定标准支付5.4过户手续：买受人负责办理所有过户手续6.房产税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2税费承担比例：按照国家规定标准及双方协商结果6.3税费支付时间：在办理过户手续时一次性支付6.4税费支付方式：现金或银行转账7.房产交付前权利义务7.1出卖人权利义务7.1.1出卖人应保证房产权属清晰，无任何争议7.1.2出卖人应配合买受人办理过户手续7.2买受人权利义务7.2.1买受人应按照约定支付购房款7.2.2买受人应按时办理过户手续8.房产交付后权利义务8.1出卖人权利义务8.1.1出卖人应在房屋交付后日内将房屋钥匙及相关文件交付买受人8.1.2出卖人保证房屋交付时不存在影响买受人正常使用的问题8.2买受人权利义务8.2.1买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出卖人8.2.2买受人应按照约定的使用条件合理使用房屋9.房产交易纠纷调解9.1纠纷调解原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决纠纷9.1.2纠纷调解不得影响合同其他条款的执行9.2纠纷调解方式9.2.1双方可自行协商解决9.2.2如协商不成，可提交至市房地产交易纠纷调解委员会调解9.3纠纷调解期限9.3.1自纠纷发生之日起日内9.3.2调解期限可经双方协商延长9.4纠纷调解地点9.4.1市房地产交易纠纷调解委员会所在地10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋10.1.2买受人未按约定支付购房款10.1.3双方未按约定履行合同其他义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金10.2.2违约金金额为元10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约造成的损失10.3.2赔偿金额由双方协商确定11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖人提供虚假房产信息11.1.2买受人未按约定支付购房款且经催告后日内仍未支付11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在收到解除通知后日内达成解除协议11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已收款项11.3.2解除合同不影响双方追究对方的违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同终止条件12.2.1房屋过户手续办理完毕12.2.2双方达成解除合同协议12.3合同终止程序12.3.1双方应在合同终止后日内办理相关手续12.3.2双方应在合同终止后日内将房屋及附属设施交付对方13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议时，应通过协商解决14.1.2协商不成的，可提交至市仲裁委员会仲裁14.2合同份数14.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.4合同签署地点14.4.1本合同在省市区街道号签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为万元人民币，超出部分由甲乙双方自行承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并收取合理的服务费用。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3第三方在提供服务过程中，应确保其服务的质量和专业性。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照第三方提供的服务要求，按时支付相关费用。16.2.2乙方应配合第三方