2024版商业地产租赁合同模板8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物使用性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整幅度5.3.调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还时间7.租赁物的使用及维护7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.维护责任7.4.维修费用承担8.物业管理费用8.1.物业管理费用标准8.2.物业管理费用支付方式8.3.物业管理费用支付时间9.转租及转借9.1.转租条件9.2.转租程序9.3.转租通知9.4.转借条件9.5.转借程序9.6.转借通知10.合同解除10.1.解除条件10.2.解除程序10.3.解除通知10.4.解除后果11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.其他约定13.1.知识产权13.2.保密条款13.3.不可抗力13.4.合同生效14.合同附件14.1.租赁物清单14.2.附属设施清单14.3.其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.联系地址：__________1.1.4.联系电话：__________1.2.承租方信息1.2.1.名称：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.联系地址：__________1.2.4.联系电话：__________2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称：__________2.2.租赁物地址：__________2.3.租赁物面积：__________平方米2.4.租赁物使用性质：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长条件：在租赁期满前____个月，双方可协商一致，办理延长手续。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整4.2.租金支付方式：每月____日前，由承租方以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月____日5.租金调整5.1.调整条件：根据市场行情或政策调整，双方协商一致后进行调整5.2.调整幅度：调整幅度不超过原租金的____%5.3.调整通知：调整前____个月，出租方应以书面形式通知承租方6.押金及退还6.1.押金金额：人民币____元整6.2.押金支付方式：签订合同之日起____个工作日内，由承租方以银行转账方式支付至出租方指定账户6.3.押金退还条件：租赁期满且无违约行为，出租方在____个工作日内退还押金6.4.押金退还时间：租赁期满后____个工作日内7.租赁物的使用及维护7.1.使用范围：租赁物仅限于承租方合法经营使用，不得擅自改变租赁物用途7.2.使用限制：禁止在租赁物内进行违法活动，禁止在租赁物内存放危险品7.3.维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护及保养由承租方负责，定期进行清洁、维修，保持租赁物完好7.4.维修费用承担：租赁期间，因承租方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由承租方承担8.物业管理费用8.1.物业管理费用标准：按照物业管理公司提供的收费标准执行，每月为人民币____元整8.2.物业管理费用支付方式：每月与租金同期支付8.3.物业管理费用支付时间：每月____日9.转租及转借9.1.转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借租赁物9.2.转租程序：如需转租，承租方应提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行9.3.转租通知：承租方应在转租合同签订后____个工作日内通知出租方9.4.转借条件：租赁物不得转借给他人使用9.5.转借程序：如需转借，承租方应提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行9.6.转借通知：承租方应在转借合同签订后____个工作日内通知出租方10.合同解除10.1.1.出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物存在重大瑕疵10.1.2.承租方未按约定支付租金或物业管理费用10.1.3.承租方违反合同约定的使用规定或进行违法活动10.2.解除程序：一方提出解除合同，应提前____个月以书面形式通知对方10.3.解除通知：解除合同的通知应以挂号信或快递方式发送，以邮戳或快递单上的日期为送达日期10.4.解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行剩余租金及物业管理费用的支付义务，并办理租赁物的交接手续11.违约责任11.1.违约情形：任何一方违反合同约定的行为均构成违约11.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失11.3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议12.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.3.争议解决程序：按照中华人民共和国法律规定的诉讼程序进行13.其他约定13.1.知识产权：租赁物的知识产权归出租方所有，承租方在使用过程中不得侵犯出租方的知识产权13.2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失13.4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件14.1.租赁物清单：附本合同之后的租赁物清单，作为合同附件14.2.附属设施清单：附本合同之后的附属设施清单，作为合同附件14.3.其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方或单方邀请的，对合同履行具有监督、协助或提供专业服务的外部机构或个人。1.2.1.中介方提供租赁物信息、促成租赁关系建立；1.2.2.专业评估机构对租赁物进行评估；1.2.3.物业管理公司提供物业管理服务；1.2.4.法律顾问提供法律意见或协助解决争议；1.2.5.其他经合同双方同意的第三方介入。2.第三方介入的邀请与接受2.1.合同双方均有权邀请第三方介入合同履行，但应书面通知对方。2.2.第三方在接到邀请后，应在____个工作日内书面回复是否接受邀请。3.第三方的责任限额3.1.第三方介入合同履行过程中，其责任限额由合同双方在邀请时协商确定，并在合同中明确。3.2.若合同未明确第三方的责任限额，则第三方对合同履行的责任限额最高不超过合同总金额的____%。4.第三方的责权利4.1.第三方有权根据合同约定或委托人的要求，对合同履行情况进行监督、协助或提供专业服务。4.2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。4.3.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、场地等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系，第三方对合同履行的责任仅限于其职责范围内。5.2.第三方对合同双方的责任承担，不因合同双方之间的权利义务关系而改变。5.3.第三方对合同履行的协助或服务，不影响合同双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。6.第三方介入的合同变更6.1.第三方介入后，合同双方如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。6.2.第三方介入的合同变更，应经合同双方签字（或盖章）后方可生效。7.第三方介入的合同解除7.1.第三方介入合同履行过程中，如发生合同解除的情形，合同双方应书面通知第三方。7.2.第三方在接到合同解除通知后，应在____个工作日内书面回复是否同意解除合同。7.3.若第三方同意解除合同，合同双方应按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入合同履行过程中，如发生争议，合同双方应协商解决。8.2.协商不成，任何一方均有权根据合同约定的争议解决方式解决争议。9.第三方介入的费用承担9.1.第三方介入的费用由合同双方根据合同约定或协商确定。9.2.若合同未明确费用承担，则由委托方承担第三方介入的费用。10.第三方介入的其他规定10.1.第三方介入的，其行为应受本合同及法律法规的约束。10.2.第三方介入的，其权利义务由合同双方与第三方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期等信息，并附上租赁物的照片或图纸。附件说明：租赁物清单是租赁物交接的重要依据，有助于双方明确租赁物的状况。2.附属设施清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁物附属设施的种类、数量、功能、使用状况等信息。附件说明：附属设施清单是租赁物交接的重要依据，有助于双方明确附属设施的归属和使用责任。3.租金收据详细要求和说明：收据应包含支付金额、支付日期、支付方式、收款人等信息。附件说明：租金收据是双方支付租金的凭证，有助于双方记录和核对支付情况。4.物业管理费用收据详细要求和说明：收据应包含支付金额、支付日期、支付方式、收款人等信息。附件说明：物业管理费用收据是双方支付物业管理费用的凭证，有助于双方记录和核对支付情况。5.押金收据详细要求和说明：收据应包含支付金额、支付日期、支付方式、收款人等信息。附件说明：押金收据是双方支付押金的凭证，有助于双方记录和核对支付情况。6.租赁物维修记录详细要求和说明：记录应包含维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等信息。附件说明：租赁物维修记录是租赁物维护的重要记录，有助于双方了解租赁物的维护状况。7.第三方介入协议详细要求和说明：协议应包含第三方的名称、职责、责任限额、费用等内容。附件说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件。8.合同变更协议详细要求和说明：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。附件说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月____日前支付租金，如未支付，则每日按未支付租金的____%支付滞纳金。2.未按约定使用租赁物责任认定标准：承租方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途，视为违约。示例说明：承租方不得在租赁物内从事与约定用途不符的经营活动，否则应承担相应责任。3.未按约定维护租赁物责任认定标准：承租方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。示例说明：承租方应定期对租赁物进行清洁、维护，如因未维护导致损坏，修复费用由承租方承担。4.未按约定支付物业管理费用责任认定标准：承租方未在约定时间内支付物业管理费用，视为违约。示例说明：承租方应在每月____日前支付物业管理费用，如未支付，则每日按未支付费用的____%支付滞纳金。5.未按约定退还押金责任认定标准：租赁期满后，承租方未在约定时间内退还押金，视为违约。示例说明：租赁期满后，承租方应在____个工作日内退还押金，如未退还，则每日按押金金额的____%支付滞纳金。6.未按约定解除合同责任认定标准：合同双方未按约定解除合同，视为违约。示例说明：合同双方应提前____个月书面通知对方解除合同，否则应承担相应责任。全文完。2024版商业地产租赁合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁房产地址1.5租赁房产面积2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整条款2.3水电费及其他公共费用承担2.4押金及退还条件3.租赁用途3.1租赁用途限制3.2经营许可要求4.合同履行与违约责任4.1合同履行义务4.2违约责任及赔偿4.3解除合同的条件5.租赁房产维护与修缮5.1房产维护责任5.2修缮及维修责任5.3维修费用的承担6.租赁房产保险6.1保险种类及责任6.2保险费用承担6.3保险单的提供7.租赁房产的转租与转借7.1转租或转借的禁止7.2特殊情况下转租或转借的审批8.租赁房产的退租8.1退租通知期限8.2退租时的房产状况8.3退租费用的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同终止11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1租赁房产描述12.2租金支付计划12.3合同双方签字盖章13.合同解除条件13.1合同解除的情形13.2合同解除的程序14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.4租赁房产地址租赁房产位于[租赁房产地址]，具体面积[租赁房产面积]平方米。1.5租赁房产面积租赁房产面积为[租赁房产面积]平方米，以甲方提供的房产证为准。第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式本合同租赁期间，乙方应支付租金总额为人民币[租金金额]元，每月[支付日]支付人民币[每月租金]元。2.2租金调整条款在租赁期间，如遇政策调整，租金可根据政府相关规定进行调整，调整后的租金应经双方协商一致后签订补充协议。2.3水电费及其他公共费用承担租赁期间，租赁房产的水电费及其他公共费用由乙方承担。2.4押金及退还条件乙方应于签订合同之日向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金，租赁期满后，甲方应在乙方履行合同义务的前提下无息退还押金。第三条租赁用途3.1租赁用途限制乙方租赁房产仅用于[租赁用途]，不得擅自改变租赁用途。3.2经营许可要求如乙方需从事特定经营活动，应依法取得相关经营许可证，并向甲方提供许可证明。第四条合同履行与违约责任4.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2违约责任及赔偿如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.3解除合同的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条租赁房产维护与修缮5.1房产维护责任租赁期间，租赁房产的日常维护由乙方负责，甲方负责房屋主体结构及公共设施的正常运行。5.2修缮及维修责任租赁房产的修缮及维修费用，除合同另有约定外，由乙方承担。5.3维修费用的承担因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六条租赁房产保险6.1保险种类及责任租赁期间，乙方应自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁房产的价值。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。6.3保险单的提供乙方应于签订合同之日起[提供保险单日期]内，向甲方提供保险单副本。第七条租赁房产的转租与转借7.1转租或转借的禁止未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租或转借给他人。7.2特殊情况下转租或转借的审批如遇特殊情况下乙方需转租或转借，乙方应提前[审批期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第八部分：租赁房产的退租8.1退租通知期限乙方如需退租，应提前[提前通知期限]日以书面形式通知甲方。8.2退租时的房产状况退租时，租赁房产应保持与租赁时相同的使用状态，乙方需承担因自身原因造成的损坏修复费用。8.3退租费用的承担退租时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方已支付的押金。第九部分：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十部分：其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁房产描述、租金支付计划、合同双方签字盖章等。10.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.3合同终止本合同因履行完毕、协商一致解除、违约解除等原因终止。第十一部分：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满、解除或终止后自动终止。第十二部分：合同附件12.1租赁房产描述[详细描述租赁房产的设施、结构、面积等]12.2租金支付计划[详细列出租金支付的具体金额和日期]12.3合同双方签字盖章[甲方、乙方双方签字盖章及日期]第十三部分：合同解除条件13.1合同解除的情形甲方未按约定提供租赁房产；乙方未按约定支付租金；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；违约行为导致合同无法履行。13.2合同解除的程序合同解除前，应提前[解除通知期限]日书面通知对方，并说明解除原因。第十四部分：合同签署与生效日期14.1签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的外部机构或个人。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，若需第三方介入，必须事先取得双方的书面同意。2.2第三方介入的同意书应明确第三方的身份、服务内容、责任范围和费用承担等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额由甲乙双方在同意第三方介入的书面同意书中约定。3.2第三方的责任限额不得超过其同意书约定的金额。第四条第三方权利和义务4.1第三方在合同关系中的权利：收取约定的服务费用；在其职责范围内，获得甲乙双方提供的必要信息；在合同履行过程中，享有合法的知情权和参与权。4.2第三方的义务：按照合同约定，提供专业、高效的服务；保守甲乙双方的商业秘密和隐私；在其职责范围内，确保合同履行的顺利进行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任，由甲方根据合同约定和第三方责任限额承担；第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任，由乙方根据合同约定和第三方责任限额承担；第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与合同履行的关系：第三方介入合同关系，不得影响甲乙双方的权利和义务；第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担；6.2若合同未约定分担方式，则由提出第三方介入的一方承担全部费用。第七条第三方介入的终止7.1当合同履行完毕或第三方介入的目的达到时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件应包括：第三方介入的同意书；第三方责任限额的约定；第三方权利和义务的约定；第三方介入的费用承担约定。第十条第三方介入的合同修订10.1第三方介入的合同修订，应经甲乙双方及第三方协商一致；10.2修订后的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产描述要求：详细描述租赁房产的设施、结构、面积、使用年限、维修记录等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁房产的具体情况。2.租金支付计划要求：列出租金支付的具体金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租金支付的具体细节。3.第三方介入的同意书要求：明确第三方的身份、服务内容、责任范围、费用承担等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的合法性和具体事宜。4.第三方责任限额约定要求：约定第三方在本合同项下承担的责任限额。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方责任的上限。5.第三方权利和义务约定要求：明确第三方的权利和义务，包括服务内容、保密义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同关系中的地位和职责。6.第三方介入的费用承担约定要求：约定第三方介入的费用由哪一方承担，以及分担比例。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入费用的分担方式。7.第三方介入终止后的处理协议要求：明确第三方介入终止后的处理事宜，包括费用结算、资料移交等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入终止后的后续处理。8.争议解决机构选择协议要求：明确争议解决机构的选择，包括仲裁机构名称、仲裁规则等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体机构。9.争议解决费用承担协议要求：明确争议解决费用的承担方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决费用的分担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁房产；乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁用途；乙方未按约定维护租赁房产；第三方未按约定提供服务；双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；违约责任的认定依据合同约定和法律规定。3.违约责任示例：甲方未按约定提供租赁房产，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；第三方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分费用。全文完。2024版商业地产租赁合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整2.租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施2.5租赁物使用限制3.租赁物交付与验收3.1交付时间3.2验收程序3.3验收标准3.4验收争议解决4.租赁物使用与维护4.1租赁物使用规则4.2租赁物维修责任4.3租赁物保养责任4.4租赁物变更5.租金支付5.1租金支付时间5.2租金支付方式5.3违约责任5.4租金支付争议解决6.违约责任6.1租赁双方违约责任6.2违约金计算6.3违约争议解决7.保险7.1租赁物保险7.2人员保险7.3责任保险8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修订12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物使用手册12.3合同签订日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同保管14.合同签订14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条合同标的2.1甲方同意将位于____________________的____________________（租赁物名称）出租给乙方使用。2.2租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，租赁用途为____________________。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。第四条租金及支付方式4.1本合同租金总额为人民币____________________元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月__日支付甲方上一个月的租金。4.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户：银行名称____________________，账号____________________。第五条租金调整5.1租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过原租金的__%。第六条租赁物描述6.1租赁物位置：____________________6.2租赁物面积：____________________平方米6.3租赁物结构：____________________6.4租赁物设施：____________________6.5租赁物使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。第七条租赁物交付与验收7.1甲方应于本合同签订之日起__日内将租赁物交付乙方使用。7.2乙方应在甲方交付租赁物后__日内完成验收，并书面通知甲方。7.3验收标准：租赁物应符合合同约定及国家相关标准，无损坏、缺陷或安全隐患。7.4验收争议解决：如乙方对租赁物的验收结果有异议，应在验收之日起__日内向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条租赁物使用与维护8.1乙方应按照租赁物的使用性质和甲方提供的相关使用手册合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。8.2乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，定期进行清洁和保养，确保租赁物在使用过程中符合安全标准。8.3乙方对租赁物进行任何维修或改动前，应征得甲方书面同意，并承担所有维修费用。8.4租赁物如因乙方使用不当或故意损坏导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条租金支付9.1乙方应按照合同约定的租金支付时间、方式和金额，及时足额支付租金。9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项__%的违约金。9.3甲方有权因乙方逾期支付租金而暂停提供租赁物服务，直至乙方支付全部逾期租金。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的__%。10.3如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。第十一条保险11.1甲方应为其拥有的租赁物投保财产险，并承担相应的保险费用。11.2乙方应为其在租赁物内从事的业务活动投保相应的责任险，并承担相应的保险费用。11.3双方应确保保险金额足以覆盖可能发生的损失。第十二条合同解除12.1.1甲方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回租赁物；12.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正；12.1.3双方协商一致决定解除合同。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同租赁期限届满或双方协议解除合同后，本合同自动终止。14.3合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入原因2.1.1甲方或乙方因故无法履行合同义务；2.1.2双方协商一致，认为需要第三方协助履行合同；2.1.3根据法律法规或政策要求，需要第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同后，其责任限额应在本合同约定的范围内。3.2第三方责任限额包括：3.2.1第三方因自身原因导致的违约责任；3.2.2第三方违反合同约定给甲方或乙方造成的损失；3.2.3第三方因履行合同产生的合理费用。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，参与合同履行，行使合同权利。4.2第三方有权根据本合同约定，对甲方或乙方提出合理要求。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行合同义务，承担相应责任。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。6.第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应根据本合同约定处理。6.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.合同变更7.1合同在第三方介入的情况下，任何一方提出变更合同的，应经对方同意，并书面通知第三方。7.2合同变更后，原有条款与本合同不一致的，以变更后的条款为准。8.合同解除8.1合同在第三方介入的情况下，任何一方提出解除合同的，应经对方同意，并书面通知第三方。8.2合同解除后，各方应按照本合同约定处理相关事宜。9.争议解决9.1合同在第三方介入的情况下，任何一方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同在第三方介入的情况下，终止条件与本合同约定一致。11.其他11.1本合同未尽事宜，由各方协商解决。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等，并由双方签字确认。说明：本清单作为合同附件，是租赁物交付和验收的重要依据。2.租赁物使用手册要求：包含租赁物的操作规程、维护保养方法、安全注意事项等内容。说明：乙方在使用租赁物前应仔细阅读本手册，确保正确使用和维护租赁物。3.租金支付凭证要求：乙方支付租金后，应保存好支付凭证，作为支付证明。说明：支付凭证是证明乙方已支付租金的有效证据。4.合同变更协议要求：任何合同变更均需签订书面协议，并由双方签字确认。说明：本协议作为合同附件，是合同变更的有效证明。5.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订书面协议，约定争议解决方式。说明：本协议作为合同附件，是解决争议的重要依据。6.保险单要求：甲方和乙方应各自提供保险单，证明已购买相应保险。说明：保险单是证明保险合同已生效的有效证据。7.合同解除协议要求：任何合同解除均需签订书面协议，并由双方签字确认。说明：本协议作为合同附件，是合同解除的有效证明。8.合同终止报告要求：合同终止后，双方应提交合同终止报告，说明终止原因和后续处理事项。说明：本报告作为合同附件，是合同终止后的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项__%的违约金。示例：若乙方应于每月__日支付租金，但于__日仍未支付，则乙方应支付__%的违约金。2.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于应交付租赁物价值的__%的违约金。示例：若甲方应于本合同签订之日起__日内交付租赁物，但未按时交付，则甲方应支付__%的违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，应承担由此产生的所有损失，并向甲方支付相当于租赁物市场价值的__%的违约金。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将租赁物用于其他用途，则乙方应支付__%的违约金。4.甲方未履行维修义务责任认定：甲方未履行维修义务，应承担由此产生的损失，并向乙方支付相当于损失价值的__%的违约金。示例：若租赁物出现损坏，甲方未及时维修，导致乙方遭受损失，则甲方应支付__%的违约金。5.第三方违反合同约定责任认定：第三方违反合同约定，应承担相应责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应赔偿损失。全文完。2024版商业地产租赁合同模板3本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.租赁物概况4.租赁期限与起止日期5.租金及其支付方式6.租金调整与拖欠处理7.租赁物的使用与维护8.附属设施与设备9.交付与接收10.租赁物的保险11.不可抗力与违约责任12.合同解除与终止13.争议解决14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2本合同的目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在商业地产租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益。第二条定义与解释2.1“租赁物”是指甲方拥有的、用于商业经营的房地产，包括房屋、土地、附属设施等。2.2“租金”是指乙方按照约定向甲方支付的费用，包括但不限于使用费、物业管理费等。2.3“租赁期限”是指乙方承租租赁物的起止日期，包括但不限于租赁期限的续约。2.4“附属设施”是指租赁物内附带的、供乙方使用的设施，如电梯、消防设施等。2.5“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或无法按照约定履行的情况。第三条租赁物概况3.1租赁物位于________，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。3.2租赁物现状：________（如：装修状况、设施设备状况等）。3.3甲方保证租赁物权属清晰，不存在任何法律纠纷。第四条租赁期限与起止日期4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续约。第五条租金及其支付方式5.1租金总额为____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。5.2支付方式：____（如：银行转账、现金等）。5.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。第六条租金调整与拖欠处理6.1租金调整：____（如：根据市场行情调整、根据政策调整等）。6.2.1要求乙方立即支付拖欠的租金及滞纳金；6.2.2依法解除本合同，乙方应承担相应的法律责任；6.2.3向乙方收取____%的违约金。第七条租赁物的使用与维护7.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物结构、设施设备。7.3乙方应保持租赁物的整洁，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.4乙方应按照约定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。7.5乙方应配合甲方进行租赁物的检查、维修等工作。第八条附属设施与设备8.1租赁物内附属设施与设备清单如下：8.1.1电梯：____部，品牌：____，使用年限：____年；8.1.2消防设施：____套，包括____；8.1.3公共卫生间：____间，位置：____；8.1.4照明设施：____套；8.1.5空调系统：____套；8.2乙方在租赁期间应合理使用附属设施与设备，不得擅自拆改或损坏。8.3如附属设施与设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在____小时内进行维修或更换。8.4维修费用由责任方承担，如属乙方责任，乙方应支付维修费用。第九条交付与接收9.1甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。9.2乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。9.3如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在____日内通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。第十条租赁物的保险10.1甲方应确保租赁物在租赁期间办理相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。10.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关保险条款，不得从事可能导致保险事故的行为。10.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行保险索赔。第十一项不可抗力与违约责任11.1如发生不可抗力，导致本合同无法履行或无法按照约定履行，双方互不承担责任。11.2一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的具体数额由双方在合同中约定。第十二项合同解除与终止12.1.1一方严重违约，经另一方催告后，未在____日内改正；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还、租金结算等事宜。第十三项争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四项其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。第二条第三方职责与权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，协助双方完成合同签订、履行等工作。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。2.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因提供错误信息、不当建议等原因导致的损失，其责任限额为____元。3.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。4.2第三方在提供中介、咨询等服务时，应遵守相关法律法规和行业规范。4.3第三方在担保、保险等服务中，应按照合同约定履行职责，保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的具体条款5.1.1中介服务：协助甲乙双方进行租赁物的寻找、谈判、签约等；5.1.2咨询服务：提供法律、财务、市场等方面的专业咨询；5.1.3担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；5.1.4保险服务：为租赁物、人身安全等提供保险保障。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，选定第三方，并签订相应的服务协议。6.2第三方根据服务协议，提供相应的服务。6.3甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第七条第三方介入的终止7.1如第三方服务不符合合同约定或法律法规要求，甲乙双方有权终止与第三方的合作。7.2第三方服务终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理剩余服务事宜。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方在提供中介、咨询等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。8.2第三方在提供担保、保险等服务过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。8.3如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第九条第三方介入的争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在提供服务的全过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状照片及设施设备清单要求：照片清晰，显示租赁物整体及主要设施设备现状。说明：作为租赁物交付与接收的凭证。2.租赁物产权证明文件要求：产权清晰，无产权纠纷。说明：证明甲方对租赁物的所有权。3.租赁物维修记录要求：记录详细，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：作为租赁物维修情况的记录。4.租金支付凭证要求：凭证齐全，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明乙方已支付租金。5.租赁物保险单要求：保险单有效，覆盖范围符合合同约定。说明：证明租赁物已办理保险。6.第三方服务协议要求：协议内容完整，明确双方权利义务。说明：作为第三方介入的依据。7.争议解决协议要求：协议内容合法，明确争议解决方式。说明：作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付____元/日的违约金。示例：甲方应于2024年1月1日交付租赁物，实际交付时间为2024年1月5日，甲方应向乙方支付____元/日的违约金。1.2租赁物存在质量问题责任认定：甲方应负责修复或更换，并承担修复或更换产生的费用。示例：租赁物存在结构性裂缝，甲方应在____日内修复或更换，并承担修复或更换费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付租金责任认定：乙方应向甲方支付____元/日的违约金。示例：乙方应于每月5日支付租金，实际支付时间为每月10日，乙方应向甲方支付____元/日的违约金。2.2擅自改动租赁物结构责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。示例：乙方擅自改动租赁物结构，导致墙体裂缝，乙方应恢复原状并赔偿甲方损失。全文完。2024版商业地产租赁合同模板4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2水电费、物业管理费等费用承担2.3租金调整机制3.租赁用途3.1租赁用途规定3.2违反用途的处理4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及程序5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.租赁物的维护与保养6.1租赁物的维护责任6.2维修费用的承担6.3损坏赔偿7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力的通知与证明9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构或人员10.3争议解决费用承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1附加条款12.2不可分割条款12.3特殊约定13.合同附件13.1房地产租赁面积测量报告13.2租赁房产照片13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：____________________（2）甲方（出租方）法定代表人：____________________（3）甲方（出租方）地址：____________________（4）甲方（出租方）联系电话：____________________（5）乙方（承租方）名称：____________________（6）乙方（承租方）法定代表人：____________________（7）乙方（承租方）地址：____________________（8）乙方（承租方）联系电话：____________________1.2房地产基本信息（1）房地产名称：____________________（2）房地产地址：____________________（3）房地产面积：____________________平方米（4）房地产用途：____________________（5）房地产权属证书编号：____________________1.3租赁期限及起止日期（1）租赁期限：____________________年（2）租赁起止日期：____________________至____________________第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式（1）租金金额：人民币____________________元/月（2）支付方式：____________________（如银行转账、现金等）2.2水电费、物业管理费等费用承担（1）水电费：____________________（甲方承担/乙方承担）（2）物业管理费：____________________（甲方承担/乙方承担）2.3租金调整机制（1）调整条件：____________________（如通货膨胀、市场行情等）（2）调整频率：____________________（如每年调整一次）（3）调整幅度：____________________第三条租赁用途3.1租赁用途规定（1）租赁用途：____________________（2）不得用于：____________________3.2违反用途的处理（1）乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）违约责任：____________________（如赔偿损失、支付违约金等）第四条租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式（1）保证金金额：人民币____________________元（2）缴纳方式：____________________4.2保证金退还条件及程序（1）退还条件：____________________（如租赁期满、合同解除等）（2）退还程序：____________________（如提前通知、核实费用等）第五条房地产交付与验收5.1房地产交付时间（1）交付时间：____________________5.2验收标准及程序（1）验收标准：____________________（2）验收程序：____________________5.3验收不合格的处理（1）不合格原因：____________________（2）处理方式：____________________（如修复、更换等）第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的维护责任（1）乙方负责租赁物的日常维护与保养。6.2维修费用的承担（1）维修费用：____________________（甲方承担/乙方承担）6.3损坏赔偿（1）损坏原因：____________________（2）赔偿方式：____________________（如修复、赔偿损失等）第七条违约责任7.1违约行为及认定（1）违约行为：____________________（2）认定方式：____________________7.2违约责任的承担（1）违约责任：____________________（2）承担方式：____________________（如支付违约金、赔偿损失等）7.3违约金的计算与支付（1）违约金计算标准：____________________（2）支付时间：____________________第八条不可抗力8.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.3不可抗力的通知与证明（1）发生不可抗力事件后，一方应在第一时间内向对方发出书面通知。（2）提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府文件、新闻报道等。第九条合同解除9.1合同解除的条件（1）租赁期满，合同自动终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面解除合同协议。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，乙方应按照约定时间搬离租赁物。（2）甲方退还乙方已缴纳的租金和保证金（扣除应分担的费用）。（3）双方应妥善处理合同解除后的事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构或人员（1）仲裁委员会：____________________（2）仲裁员：____________________10.3争议解决费用承担（1）仲裁费用：____________________（由败诉方承担）（2）其他费用：____________________（由双方协商分担）第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期满或提前解除合同。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按约定办理租赁物的交接手续。（2）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的事宜。第十二条其他约定事项12.1附加条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。12.2不可分割条款（1）本合同中的各项条款均为不可分割的整体，任何一方不得单独主张权利。12.3特殊约定（1）____________________第十三条合同附件13.1房地产租赁面积测量报告13.2租赁房产照片13.3其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1签署日期（1）甲方（出租方）：____________________（2）乙方（承租方）：____________________14.2签署地点（1）甲方（出租方）：____________________（2）乙方（承租方）：____________________14.3合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方职责2.1中介机构（1）协助甲乙双方进行合同谈判和签订。（2）提供市场信息、政策咨询等服务。（3）监督合同履行情况，确保合同各方履行义务。2.2评估机构（2）对租赁物的状况进行鉴定，确保租赁物符合合同约定。2.3律师事务所（1）提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同纠纷。（2）起草、审查合同文本，确保合同合法有效。2.4仲裁机构（1）受理合同纠纷，进行仲裁裁决。（2）监督仲裁裁决的执行。第三条第三方权利3.1中介机构（1）根据合同约定收取中介服务费。（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料。3.2评估机构（1）在合同约定的时间内完成评估工作。（2）对评估结果负责，如评估结果存在重大误差，应承担相应责任。3.3律师事务所（1）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料。（2）根据委托，参与合同纠纷的调解和仲裁。3.4仲裁机构（1）根据仲裁规则，独立、公正地审理合同纠纷。（2）有权对仲裁裁决执行情况进行监督。第四条第三方义务4.1中介机构（1）保守甲乙双方的商业秘密。（2）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息。4.2评估机构（1）保证评估结果的客观、公正。（2）对评估过程中获取的信息负有保密义务。4.3律师事务所（1）维护甲乙双方的合法权益。（2）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.4仲裁机构（1）保证仲裁程序的公正、透明。（2）对仲裁裁决执行过程中获取的信息负有保密义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额的确定：（1）根据第三方在合同中的角色和职责，由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的适用：（1）第三方责任限额适用于第三方因自身过错造成甲乙双方损失的情况。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于协助和监督，不承担甲乙双方的权利和义务。6.2第三方在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的自主决策和合同履行。6.3第三方在合同履行过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失，应承担相应的责任。6.4甲乙双方在合同履行过程中，应积极配合第三方的协助和监督工作。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同关系后，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，第三方应将介入期间获取的信息和材料归还给甲乙双方。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁面积测量报告要求：由具有相应资质的测量机构出具，报告应详细记录租赁面积、测量方法、测量日期等信息。2.租赁房产照片要求：照片应清晰展示租赁房产的外观、内部布局、设施设备等，数量不少于10张。3.房地产权属证书复印件要求：提供租赁房产的产权证书复印件，确保房产权属清晰。4.房地产租赁合同要求：合同内容应包括租赁双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁物状况、违约责任等条款。5.租赁保证金收据要求：租赁保证金收据应注明收据日期、收据金额、收据编号等信息。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。7.水电费、物业管理费等费用支付凭证要求：提供水电费、物业管理费等费用支付凭证，证明已缴纳相关费用。8.不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如政府文件、新闻报道等。9.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构或人员等。10.合同解除协议要求：如合同解除，双方应签订合同解除协议，明确合同解除的原因、时间、处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在合同约定的租金支付日支付租金，构成违约。示例说明：乙方应于每月1日前支付当月租金，如未按时支付，则构成违约。2.甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间交付租赁物，构成违约。示例说明：合同约定甲方应于2024年1月1日交付租赁物，如甲方未按时交付，则构成违约。3.乙方擅自改变租赁用途责任认定标准：乙方未按合同约定使用租赁物，擅自改变租赁用途，构成违约。示例说明：合同约定租赁物用于办公，如乙方擅自用于商业用途，则构成违约。4.甲方未履行维修义务责任认定标准：甲方未在租赁期间对租赁物进行必要的维修，构成违约。示例说明：租赁物出现损坏，甲方应在接到乙方通知后7日内进行维修，如未履行维修义务，则构成违约。5.乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方在租赁期间损坏租赁物，构成违约。示例说明：乙方在使用过程中导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。全文完。2024版商业地产租赁合同模板5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限类型3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产装修5.4房地产损坏赔偿6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件证明10.其他约定事项10.1保密条款10.2法律适用10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房地产情况说明11.2附件二：租赁合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数说明13.2合同保管责任14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系方式：2.房地产基本情况2.1房地产地址：2.2房地产面积：2.3房地产用途：2.4房地产权属证明：2.4.1房地产权属证书编号：2.4.2房地产权属证书复印件：3.租赁期限3.1租赁起止时间：3.2租赁期限类型：3.3租赁期限延长：3.3.1延长期限：3.3.2延长期限条件：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.2.1银行转账：4.2.2现金支付：4.3租金支付时间：4.4租金调整：4.4.1调整频率：4.4.2调整依据：5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围：5.2房地产维护责任：5.2.1承租方维护责任：5.2.2出租方维护责任：5.3房地产装修：5.4房地产损坏赔偿：5.4.1损坏赔偿标准：5.4.2损坏赔偿程序：6.违约责任6.1承租方违约责任：6.1.1未按时支付租金：6.1.2租赁房屋用途改变：6.1.3损坏租赁房屋：6.2出租方违约责任：6.2.1未按时交付房屋：6.2.2房屋质量问题：6.3违约金计算：6.3.1违约金比例：6.3.2违约金支付方式：7.争议解决方式7.1争议解决方式选择：7.2争议解决机构：7.3争议解决程序：7.3.1谈判解决：7.3.2仲裁解决：7.3.3诉讼解决：8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1承租方单方面解除合同的条件：8.1.2出租方单方面解除合同的条件：8.2合同解除程序8.2.1提前通知期限：8.2.2解除通知方式：8.2.3解除通知送达：8.3合同解除后的处理8.3.1租金退还：8.3.2房屋恢复原状：8.3.3责任承担：9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.1.1自然灾害：9.1.2政府行为：9.1.3社会事件：9.2不可抗力事件处理9.2.1通知义务：9.2.2证明责任：9.2.3合同暂停或解除：9.3不可抗力事件证明9.3.1不可抗力事件证明文件：10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1保密内容：10.1.2保密期限：10.1.3违约责任：10.2法律适用10.2.1适用法律：10.2.2法院管辖：10.3合同生效10.3.1生效条件：10.3.2生效日期：11.合同附件11.1附件一：房地产情况说明11.1.1房地产基本情况：11.1.2使用限制说明：11.1.3违约责任说明：11.2附件二：租赁合同附件11.2.1租金支付计划：11.2.2维护责任划分表：11.2.3违约责任细则：12.合同签署12.1签署时间：12.2签署地点：12.3签署人员12.3.1出租方签署人员：12.3.2承租方签署人员：13.合同份数13.1合同份数说明：13.2合同保管责任13.2.1出租方保管份数：13.2.2承租方保管份数：13.2.3第三方保管份数：14.合同生效日期14.1合同生效日期：14.2合同生效条件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方解决合同争议、提供专业意见或执行特定服务而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人、员工或关联方。2.第三方介入的情形2.1合同双方就合同内容、履行或争议解决达成一致，需要第三方提供专业意见或协助。2.2合同履行过程中出现合同争议，需要第三方介入调解或仲裁。2.3合同履行过程中，出现不可抗力事件，需要第三方提供专业评估和处理建议。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，合同双方应就第三方的选择、职责、权限及费用达成一致。3.2合同双方应书面通知第三方介入，并提供合同副本及相关资料。3.3第三方介入后，合同双方应积极配合，提供必要的协助和便利。4.第三方介入的权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职责，提出专业意见。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守职业道德和行业规范。5.第三方介入的费用5.1第三方介入费用由合同双方协商确定，可包括咨询费、调解费、仲裁费等。5.2若合同未约定第三方介入费用，由请求方支付。6.第三方介入的合同条款6.1合同双方应在本合同中明确第三方的职责、权限、费用及责任限额。6.2合同双方应在本合同中约定第三方介入的程序和条件。7.第三方责任限额7.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明的，由法院或仲裁机构根据实际情况确定。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与合同双方之间，仅存在合同关系，第三方不承担合同双方的连带责任。8.2第三方在履行职责过程中，对合同双方合法权益的保护，不构成对合同双方责任的替代。8.3第三方介入合同关系后，合同双方应继续履行合同义务，不得以第三方介入为由免除或减轻其责任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同义务，确保合同目标的实现。9.2第三方介入期间，合同双方应就第三方介入事项及时沟通，确保第三方能够有效履行职责。10.第三方介入后的合同解除10.1合同双方在第三方介入期间，如需解除合同，应书面通知第三方，并协商确定解除事宜。10.