2024年度文化产业用地土地使用权租赁及房屋租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化产业用地土地使用权租赁及房屋租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地使用权租赁条款2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权租赁期限2.3土地使用权租金及支付方式2.4土地使用权用途及限制2.5土地使用权转让、转租及抵押规定3.房屋租赁条款3.1房屋基本情况3.2房屋租赁期限3.3房屋租金及支付方式3.4房屋用途及限制3.5房屋维修及保养责任4.租金及押金条款4.1租金计算方式4.2租金支付时间及方式4.3押金金额及退还条件5.使用权及房屋权利义务5.1土地使用权及房屋使用权归属5.2土地使用权及房屋使用范围5.3土地使用权及房屋使用期间的权利义务6.合同解除及终止条款6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同签署日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间14.合同附件清单14.1土地使用权证复印件14.2房屋产权证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________（5）开户银行：____________________（6）银行账号：____________________1.2承租方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________（5）开户银行：____________________（6）银行账号：____________________第二条土地使用权租赁条款2.1土地使用权基本情况（1）土地坐落：____________________（2）土地面积：____________________平方米（3）土地用途：____________________（4）土地使用权证号：____________________2.2土地使用权租赁期限（1）起始日期：____________________（2）终止日期：____________________（3）租赁期限：____________________年2.3土地使用权租金及支付方式（1）租金总额：____________________元（2）支付方式：____________________（3）支付时间：____________________2.4土地使用权用途及限制（1）租赁用途：____________________（2）使用限制：____________________2.5土地使用权转让、转租及抵押规定（1）土地使用权不得转让、转租及抵押（2）如需变更，需经双方协商一致并办理相关手续第三条房屋租赁条款3.1房屋基本情况（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋产权证号：____________________3.2房屋租赁期限（1）起始日期：____________________（2）终止日期：____________________（3）租赁期限：____________________年3.3房屋租金及支付方式（1）租金总额：____________________元（2）支付方式：____________________（3）支付时间：____________________3.4房屋用途及限制（1）租赁用途：____________________（2）使用限制：____________________3.5房屋维修及保养责任（1）房屋维修责任：____________________（2）房屋保养责任：____________________第四条租金及押金条款4.1租金计算方式（1）租金按月计算，每月____________________元（2）租金按年计算，每年____________________元4.2租金支付时间及方式（1）支付时间：每月____________________日前（2）支付方式：____________________4.3押金金额及退还条件（1）押金金额：____________________元（2）退还条件：____________________第五条使用权及房屋权利义务5.1土地使用权及房屋使用权归属（1）租赁期内，土地使用权及房屋使用权归承租方所有（2）租赁期满后，土地使用权及房屋使用权归出租方所有5.2土地使用权及房屋使用范围（1）承租方在租赁期间内，有权使用土地使用权及房屋（2）使用范围：____________________5.3土地使用权及房屋使用期间的权利义务（1）承租方应遵守国家法律法规及合同约定（2）承租方应合理使用土地使用权及房屋，不得擅自改变用途第六条合同解除及终止条款6.1合同解除条件（1）出租方或承租方违约（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）合同约定的其他解除条件6.2合同终止条件（1）租赁期满（2）合同解除（3）合同约定的其他终止条件6.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前通知另一方（2）双方协商一致，签订解除或终止合同协议（3）办理相关手续，终止合同关系第七条违约责任7.1违约情形及处理方式（1）出租方违约（2）承租方违约（3）违约情形的处理方式：____________________7.2违约金的计算及支付（1）违约金计算标准：____________________（2）违约金支付方式：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构（1）仲裁机构：____________________仲裁委员会（2）仲裁规则：____________________第九条合同生效及变更9.1合同生效条件（1）本合同经双方代表签字盖章后生效（2）本合同需报送相关部门备案后方可生效9.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应提前书面通知对方（2）双方协商一致后，签订补充协议或变更协议（3）变更后的协议与本合同具有同等法律效力第十条其他约定事项10.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.土地使用权证复印件b.房屋产权证复印件c.其他相关文件10.2合同解释（1）本合同条款如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决10.3合同签署日期（1）本合同签署日期为____________________年____________________月____________________日第十一条合同份数及保管11.1合同份数（1）本合同一式____________________份，双方各执____________________份11.2合同保管责任（1）出租方和承租方应妥善保管合同文本（2）合同文本的保管期限为____________________年第十二条合同附件清单12.1土地使用权证复印件12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署主体（1）出租方代表：____________________（2）承租方代表：____________________13.2签署时间（1）出租方代表签署时间：____________________年____________________月____________________日（2）承租方代表签署时间：____________________年____________________月____________________日第十四条合同附件清单14.1土地使用权证复印件14.2房屋产权证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念（1）本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的引入（2）引入第三方前，甲乙双方应充分协商，确定第三方的职责、权利和义务。16.第三方的职责16.1第三方的职责范围（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的中介、咨询、监理、评估等服务。（2）第三方应按照合同约定，确保其服务的质量、进度和效果。16.2第三方的服务标准（1）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，提供优质服务。（2）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告服务过程中的有关情况。17.第三方的权利17.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.第三方的义务18.1第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量和效果。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____________________%。19.2责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因疏忽、过失或故意行为给甲乙双方造成的直接经济损失。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方违约行为造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同。（2）甲方与第三方之间的争议，应通过第三方与甲方之间的合同解决。20.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同。（2）乙方与第三方之间的争议，应通过第三方与乙方之间的合同解决。20.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的共同原因造成损失，甲乙双方应承担连带责任。（2）甲乙双方应共同协商，确定第三方责任限额在甲乙双方之间的分担比例。21.第三方的更换与退出21.1第三方的更换（1）甲乙双方在合同履行过程中，如认为第三方不适宜继续履行职责，可协商更换第三方。（2）更换第三方应提前通知原第三方，并按照原合同约定办理相关手续。21.2第三方的退出（1）合同履行完毕或因其他原因导致合同解除时，第三方有权退出合同关系。（2）第三方退出合同关系时，应按照合同约定，妥善处理其职责范围内的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：复印件须清晰，加盖公章，与原件一致。说明：证明出租方拥有合法的土地使用权。2.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，加盖公章，与原件一致。说明：证明出租方拥有合法的房屋所有权。3.土地使用权及房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：本合同主要文件，明确甲乙双方的权利和义务。4.第三方服务协议要求：协议内容完整，第三方签字盖章，符合法律法规。说明：第三方提供服务的详细条款和条件。5.付款凭证要求：付款凭证须清晰，加盖公章，与实际付款一致。说明：证明租金、押金等款项的实际支付情况。6.土地使用权及房屋使用情况报告要求：报告内容真实，加盖公章，定期提交。说明：记录土地和房屋的使用情况，便于双方监督。7.不可抗力事件证明要求：证明材料须权威，加盖公章，与实际情况一致。说明：证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。8.违约金支付凭证要求：凭证须清晰，加盖公章，与实际支付一致。说明：证明违约金已按约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或押金责任认定：违约方应支付违约金，金额为未支付款项的____________________%。示例：若租金为每月10万元，逾期支付一天，则违约金为1000元。2.出租方未按合同约定提供土地使用权或房屋责任认定：出租方应赔偿承租方因此造成的损失，并支付违约金。示例：若因出租方原因导致承租方无法使用土地或房屋，出租方应赔偿承租方损失，并支付违约金。3.承租方未按合同约定使用土地使用权或房屋责任认定：承租方应停止违约行为，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：若承租方擅自改变土地或房屋用途，应赔偿出租方损失。4.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：若第三方未按期提交评估报告，应赔偿甲乙双方损失。5.任何一方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例：若任何一方未按合同约定完成某项工作，应赔偿对方损失。全文完。2024年度文化产业用地土地使用权租赁及房屋租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.土地使用权租赁条款2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权出让期限2.3土地使用权出让费用2.4土地使用权出让金的支付方式2.5土地使用权出让金的缴纳期限2.6土地使用权出让金的使用范围2.7土地使用权出让金的调整3.土地使用权出让条件3.1土地使用权出让用途3.2土地使用权出让规划要求3.3土地使用权出让环境保护要求3.4土地使用权出让配套设施要求4.土地使用权出让手续4.1土地使用权出让合同签订4.2土地使用权出让合同备案4.3土地使用权出让合同登记4.4土地使用权出让合同变更4.5土地使用权出让合同终止5.房屋租赁条款5.1房屋基本情况5.2房屋租赁期限5.3房屋租赁租金5.4房屋租赁租金支付方式5.5房屋租赁租金缴纳期限5.6房屋租赁租金调整6.房屋租赁条件6.1房屋租赁用途6.2房屋租赁设施要求6.3房屋租赁环境保护要求6.4房屋租赁配套设施要求7.房屋租赁手续7.1房屋租赁合同签订7.2房屋租赁合同备案7.3房屋租赁合同登记7.4房屋租赁合同变更7.5房屋租赁合同终止8.交付与验收8.1土地使用权交付8.2房屋交付8.3土地使用权验收8.4房屋验收9.违约责任9.1土地使用权出让违约责任9.2房屋租赁违约责任9.3双方共同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同附件12.1土地使用权出让合同附件12.2房屋租赁合同附件12.3其他附件13.合同其他约定13.1合同履行期限13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止13.5合同解除后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：X文化产业发展有限公司（2）乙方：X房地产开发有限公司1.2法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号2.土地使用权租赁条款2.1土地使用权基本情况（1）土地使用权编号：0001（2）土地使用权面积：10000平方米（3）土地使用权位置：市区路2.2土地使用权出让期限（1）出让期限：自2024年1月1日起至2044年12月31日止2.3土地使用权出让费用（1）出让费用总额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）2.4土地使用权出让金的支付方式（1）支付方式：甲方在合同签订后30日内支付50%的出让金，余款在土地交付使用前付清。2.5土地使用权出让金的缴纳期限（1）缴纳期限：甲方应在合同约定的缴纳期限内支付出让金。2.6土地使用权出让金的使用范围（1）出让金用于土地的开发、建设及配套设施建设。2.7土地使用权出让金的调整（1）如国家相关政策调整，出让金可根据实际情况进行调整。3.土地使用权出让条件3.1土地使用权出让用途（1）出让用途：用于文化产业项目开发。3.2土地使用权出让规划要求（1）应符合市区土地利用总体规划和城市总体规划。3.3土地使用权出让环境保护要求（1）应符合国家及地方环保标准，确保项目建设过程中不污染环境。3.4土地使用权出让配套设施要求（1）应建设必要的基础设施和公共服务设施。4.土地使用权出让手续4.1土地使用权出让合同签订（1）双方应在合同签订后30日内办理土地使用权出让合同备案。4.2土地使用权出让合同备案（1）甲方应将土地使用权出让合同报市区国土资源局备案。4.3土地使用权出让合同登记（1）双方应在合同签订后60日内办理土地使用权出让合同登记。4.4土地使用权出让合同变更（1）如需变更土地使用权出让合同，双方应协商一致并办理相关手续。4.5土地使用权出让合同终止（1）在合同约定的期限内，如甲方无法按期支付出让金，乙方有权解除合同。5.房屋租赁条款5.1房屋基本情况（1）房屋编号：0002（2）房屋面积：500平方米（3）房屋位置：市区路5.2房屋租赁期限（1）租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止5.3房屋租赁租金（1）租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）5.4房屋租赁租金支付方式（1）支付方式：乙方应在每个租赁年度开始前支付全年的租金。5.5房屋租赁租金缴纳期限（1）缴纳期限：乙方应在合同约定的缴纳期限内支付租金。5.6房屋租赁租金调整（1）如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可调整租金。6.房屋租赁条件6.1房屋租赁用途（1）租赁用途：用于文化产业项目办公及附属设施。6.2房屋租赁设施要求（1）房屋设施应满足乙方日常办公需求。6.3房屋租赁环境保护要求（1）应符合国家及地方环保标准，确保使用过程中不污染环境。6.4房屋租赁配套设施要求（1）应提供必要的水、电、网络等配套设施。8.交付与验收8.1土地使用权交付（1）甲方应在合同约定的交付期限内，将符合合同约定条件的土地使用权交付给乙方。（2）交付时，甲方应向乙方提供土地使用权出让合同、土地使用权证书等相关文件。8.2房屋交付（1）乙方应在合同约定的交付期限内，将符合合同约定条件的房屋交付给甲方。（2）交付时，乙方应向甲方提供房屋所有权证书、房屋质量保证书等相关文件。8.3土地使用权验收（1）乙方应在接收土地使用权后10日内，对土地使用权的现状进行验收。（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。8.4房屋验收（1）甲方应在接收房屋后10日内，对房屋的现状进行验收。（2）验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。9.违约责任9.1土地使用权出让违约责任（1）如甲方未按期支付出让金，应向乙方支付每日万分之五的违约金。（2）如甲方未按约定用途使用土地使用权，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2房屋租赁违约责任（1）如乙方未按期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。（2）如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。9.3双方共同违约责任（1）如因双方共同违约导致合同无法履行，双方应根据各自过错承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构（1）如协商不成，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方在合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满或提前解除合同。11.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同。11.4合同解除程序（1）合同解除需书面通知对方，并办理合同解除手续。12.合同附件12.1土地使用权出让合同附件（1）土地利用规划图（2）土地使用权出让合同备案证明（3）土地使用权证书复印件12.2房屋租赁合同附件（1）房屋平面图（2）房屋质量保证书复印件（3）房屋所有权证书复印件12.3其他附件（1）双方签字盖章的合同副本（2）合同履行过程中的相关文件13.合同其他约定13.1合同履行期限（1）本合同自生效之日起至合同约定的租赁期限届满之日止。13.2合同变更（1）合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.3合同解除（1）合同解除需书面通知对方，并办理合同解除手续。13.4合同终止（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.合同签署及生效日期（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方、监理单位、设计单位、监理工程师、监理员等。2.第三方介入原因（1）提供专业服务，如中介服务、咨询服务、评估服务等；（2）保证合同履行的质量、进度和安全；（3）协助合同双方解决合同履行过程中遇到的问题。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同项下的中介服务费用承担有限责任；（2）咨询方：咨询方对本合同项下的咨询服务费用承担有限责任；（3）评估方：评估方对本合同项下的评估费用承担有限责任；（4）监理方：监理方对本合同项下的监理服务费用承担有限责任；（5）施工方：施工方对本合同项下的施工质量、进度和安全承担有限责任；（6）监理单位、设计单位、监理工程师、监理员：其责任限额由各自所在单位或组织规定。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同项下的责任划分如下：（1）中介方：负责提供真实、准确的中介信息，协助双方签订合同；（2）咨询方：负责提供专业咨询服务，协助双方解决合同履行过程中的问题；（3）评估方：负责对合同标的进行评估，提供评估报告；（4）监理方：负责对合同履行过程中的质量、进度和安全进行监督，确保合同顺利履行；（5）施工方：负责按照合同约定进行施工，保证施工质量、进度和安全；（6）监理单位、设计单位、监理工程师、监理员：按照各自职责，对合同履行过程中的相关事项进行监督和管理。5.第三方权利义务5.1第三方在本合同项下的权利义务如下：（1）中介方：有权收取中介服务费用，有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息；（2）咨询方：有权收取咨询服务费用，有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息；（3）评估方：有权收取评估费用，有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息；（4）监理方：有权收取监理服务费用，有权对合同履行过程中的相关事项进行检查、监督和纠正；（5）施工方：有权收取施工费用，有权要求甲方和乙方提供施工所需的材料和设备；（6）监理单位、设计单位、监理工程师、监理员：有权按照各自职责，对合同履行过程中的相关事项进行检查、监督和管理。6.第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）双方协商确定第三方介入的范围、期限和费用；（3）签订第三方介入协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入协议7.1第三方介入本合同，应签订第三方介入协议，协议内容包括：（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的范围、期限和费用；（3）双方的权利义务；（4）违约责任；（5）争议解决方式。8.第三方介入终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行职责；（4）双方协商一致。9.第三方介入费用9.1第三方介入本合同的费用，由甲方和乙方按照合同约定或协商一致的原则承担。10.第三方介入争议解决（1）协商解决；（2）申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。11.第三方介入保密义务11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容及相关信息。12.第三方介入合同解除12.1第三方介入本合同，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同应包含双方基本信息、土地使用权基本情况、出让期限、出让费用、出让条件、出让手续等内容。说明：本附件是土地使用权出让的法律依据，是合同的重要组成部分。2.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金、支付方式、租赁条件、租赁手续等内容。说明：本附件是房屋租赁的法律依据，是合同的重要组成部分。3.土地利用规划图详细要求：应清晰展示土地使用权的具体位置、面积、用途等信息。说明：本附件用于明确土地使用权的具体范围和用途。4.土地使用权证书复印件详细要求：证书应完整、清晰，加盖公章。说明：本附件作为土地使用权合法性的证明文件。5.房屋所有权证书复印件详细要求：证书应完整、清晰，加盖公章。说明：本附件作为房屋所有权的证明文件。6.房屋平面图详细要求：应清晰展示房屋的具体结构、面积等信息。说明：本附件用于明确房屋的具体结构和面积。7.房屋质量保证书复印件详细要求：保证书应完整、清晰，加盖公章。说明：本附件作为房屋质量保证的证明文件。8.土地使用权出让合同备案证明详细要求：证明应完整、清晰，加盖备案机关公章。说明：本附件作为土地使用权出让合同备案的证明文件。9.土地使用权出让合同登记证明详细要求：证明应完整、清晰，加盖登记机关公章。说明：本附件作为土地使用权出让合同登记的证明文件。10.土地使用权出让合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：本附件用于记录土地使用权出让合同的变更情况。11.房屋租赁合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：本附件用于记录房屋租赁合同的变更情况。12.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的原因、范围、期限、费用、权利义务等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按期支付出让金，构成违约。乙方未按期支付租金，构成违约。甲方未按约定用途使用土地使用权，构成违约。乙方擅自改变房屋用途，构成违约。第三方未按协议履行职责，构成违约。2.责任认定标准甲方未按期支付出让金，应支付每日万分之五的违约金。乙方未按期支付租金，应支付每日万分之五的违约金。甲方未按约定用途使用土地使用权，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第三方未按协议履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例甲方未按期支付出让金，逾期30天，应向乙方支付人民币15,000元的违约金。乙方未按期支付租金，逾期30天，应向甲方支付人民币15,000元的违约金。甲方未按约定用途使用土地使用权，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币50,000元。乙方擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币50,000元。第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度文化产业用地土地使用权租赁及房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用权租赁2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权租赁期限2.3土地使用权租金及支付方式2.4土地使用权使用范围及用途2.5土地使用权交付及使用条件3.房屋租赁3.1房屋基本情况3.2房屋租赁期限3.3房屋租金及支付方式3.4房屋使用范围及用途3.5房屋交付及使用条件4.租金调整4.1租金调整原则4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.租金支付5.1支付时间5.2支付方式5.3违约责任6.使用管理6.1使用规范6.2使用监督6.3使用维护7.修缮责任7.1修缮范围7.2修缮责任划分7.3修缮费用承担8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：土地使用权出让合同13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同生效14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方开户银行：___________1.1.6出租方银行账号：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方开户银行：___________1.2.6承租方银行账号：___________第二条土地使用权租赁2.1土地使用权基本情况2.1.1土地使用权编号：___________2.1.2土地使用权面积：___________平方米2.1.3土地使用权类型：___________2.1.4土地使用权位置：___________2.2土地使用权租赁期限2.2.1租赁起始日期：___________2.2.2租赁终止日期：___________2.3土地使用权租金及支付方式2.3.1土地使用权租金：___________元/年2.3.2支付方式：___________2.3.3支付时间：___________2.4土地使用权使用范围及用途2.4.1使用范围：___________2.4.2使用用途：___________2.5土地使用权交付及使用条件2.5.1交付时间：___________2.5.2使用条件：___________第三条房屋租赁3.1房屋基本情况3.1.1房屋编号：___________3.1.2房屋面积：___________平方米3.1.3房屋结构：___________3.1.4房屋位置：___________3.2房屋租赁期限3.2.1租赁起始日期：___________3.2.2租赁终止日期：___________3.3房屋租金及支付方式3.3.1房屋租金：___________元/月3.3.2支付方式：___________3.3.3支付时间：___________3.4房屋使用范围及用途3.4.1使用范围：___________3.4.2使用用途：___________3.5房屋交付及使用条件3.5.1交付时间：___________3.5.2使用条件：___________第四条租金调整4.1租金调整原则4.1.1根据市场行情及租金变动情况4.1.2根据双方协商一致4.2租金调整方式4.2.1按年调整4.2.2按月调整4.3租金调整通知4.3.1调整前一个月通知对方第五条租金支付5.1支付时间5.1.1土地使用权租金支付时间：___________5.1.2房屋租金支付时间：___________5.2支付方式5.2.1银行转账5.2.2现金支付5.3违约责任5.3.1逾期支付租金的违约责任：___________5.3.2不足额支付租金的违约责任：___________第六条使用管理6.1使用规范6.1.1遵守国家相关法律法规6.1.2不得擅自改变房屋结构6.1.3保持房屋及附属设施完好6.2使用监督6.2.1出租方有权对租赁物进行定期检查6.2.2承租方应配合出租方进行监督检查6.3使用维护6.3.1承租方负责房屋及附属设施的日常维护6.3.2维护费用由承租方承担第七条修缮责任7.1修缮范围7.1.1房屋主体结构及附属设施的修缮7.1.2土地使用权范围内的设施设备修缮7.2修缮责任划分7.2.1因自然损耗导致的修缮由出租方承担7.2.2因人为损坏导致的修缮由承租方承担7.3修缮费用承担7.3.1修缮费用由责任方承担7.3.2双方另有约定的，从其约定第八条税费承担8.1税费种类8.1.1土地使用权租赁税费8.1.2房屋租赁税费8.1.3其他相关税费8.2税费承担方8.2.1土地使用权租赁税费由承租方承担8.2.2房屋租赁税费由承租方承担8.2.3其他相关税费按照国家规定及双方约定承担第九条违约责任9.1违约情形9.1.1逾期支付租金9.1.2擅自改变房屋结构9.1.3损坏租赁物9.1.4其他违反合同约定的事项9.2违约责任承担9.2.1逾期支付租金的违约责任：按照逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例为___________%9.2.2擅自改变房屋结构的违约责任：恢复原状或赔偿损失9.2.3损坏租赁物的违约责任：赔偿损失9.2.4其他违约责任的承担：按照双方约定或法律规定承担9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定9.3.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在争议发生后___________日内提交争议解决机构10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后___________日内作出裁决第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1提前___________日书面通知对方11.2.2双方应妥善处理合同解除后的相关事宜11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用11.3.2合同解除后，双方应妥善处理租赁物的归还事宜第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满12.1.2合同解除12.1.3其他导致合同终止的情形12.2终止程序12.2.1双方协商一致终止合同12.2.2按照合同约定或法律规定终止合同12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用12.3.2合同终止后，双方应妥善处理租赁物的归还事宜第十三条合同附件13.1附件一：土地使用权出让合同13.1.1附件一应包含土地使用权出让合同的全部内容13.2附件二：房屋租赁合同13.2.1附件二应包含房屋租赁合同的全部内容13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三应包含合同履行过程中产生的其他相关文件第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过___________方式进行送达14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4合同解除14.4.1合同解除需符合本合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方14.5合同终止14.5.1合同终止需符合本合同约定的终止条件，并以书面形式通知对方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、评估、中介、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1土地使用权租赁及房屋租赁合同的签订过程中，需第三方提供评估、咨询等服务。15.2.2土地使用权租赁及房屋租赁合同履行过程中，需第三方提供担保、代理等服务。15.2.3甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规及合同约定，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为___________元。15.4.2若第三方责任限额不足以赔偿损失的，甲乙双方可另行协商确定赔偿金额。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督和评估。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，协助其履行职责。16.3甲乙双方在第