2024版房地产交易合同：住宅买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易合同：住宅买卖协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同签订的当事人2.房地产基本情况2.1房地产的位置与面积2.2房地产的权属证明2.3房地产的使用年限与用途3.买卖双方的基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间与节点5.房地产交付与验收5.1房地产交付的时间与方式5.2房地产验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.产权过户与登记6.1产权过户的时间与程序6.2登记手续与费用6.3产权过户的风险责任7.违约责任7.1违约情形与定义7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除与减轻8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用的承担9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同解除或终止后的处理10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件与程序10.2合同补充的内容与形式10.3合同变更或补充的生效11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律法规变更条款11.3其他约定事项12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的当事人13.3合同签署的方式14.合同生效与备案14.1合同生效的时间与条件14.2合同备案的程序与要求14.3合同备案的效力第一部分：合同1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同签订的当事人2.房地产基本情况2.1房地产的位置与面积2.2房地产的权属证明2.3房地产的使用年限与用途3.买卖双方的基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间与节点5.房地产交付与验收5.1房地产交付的时间与方式5.2房地产验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.产权过户与登记6.1产权过户的时间与程序6.2登记手续与费用6.3产权过户的风险责任7.违约责任7.1违约情形与定义7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除与减轻8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用的承担9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同解除或终止后的处理10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件与程序10.2合同补充的内容与形式10.3合同变更或补充的生效11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律法规变更条款11.3其他约定事项的具体内容12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署当事人13.3签署方式14.合同生效日期与保存14.1合同生效日期14.2合同保存方式与期限8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.2争议解决机构8.2.1当地仲裁委员会8.2.2争议解决机构的选择8.3争议解决费用的承担8.3.1争议解决费用的一般承担8.3.2特殊情况下的费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.1.1解除条件9.1.2解除程序9.2合同终止的条件与程序9.2.1终止条件9.2.2终止程序9.3合同解除或终止后的处理9.3.1双方权利义务的清算9.3.2未履行合同的补偿10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件与程序10.1.1变更条件10.1.2变更程序10.2合同补充的内容与形式10.2.1补充内容10.2.2补充形式10.3合同变更或补充的生效10.3.1生效条件10.3.2生效程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力的定义11.1.2不可抗力事件的处理11.2法律法规变更条款11.2.1法律法规变更的应对11.3其他约定事项的具体内容11.3.1其他事项的具体约定12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.1.1产权证12.1.2土地证12.2付款凭证12.2.1付款收据12.2.2银行转账记录12.3其他相关文件12.3.1合同签订前的沟通记录12.3.2相关政府部门批文13.合同签署13.1签署时间与地点13.1.1签署时间13.1.2签署地点13.2签署当事人13.2.1买方代表13.2.2卖方代表13.3签署方式13.3.1签字13.3.2印章14.合同生效日期与保存14.1合同生效日期14.1.1生效日期14.1.2生效条件14.2合同保存方式与期限14.2.1保存方式14.2.2保存期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同当事人，但为合同的履行提供协助、咨询、中介、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的角色1.2.1介方：提供中介服务的第三方，如房地产中介机构。1.2.2咨询方：提供专业咨询服务的第三方，如法律顾问、评估机构。1.2.3代理方：代表一方或多方当事人处理合同事务的第三方，如律师代理。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1合同当事人同意第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和条件。2.2介入程序2.2.1当事人书面通知第三方介入。2.2.2第三方接受介入并签署相关协议。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。3.1.2第三方对因自身过错导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。3.2权利3.2.1第三方有权获得合同当事人支付的报酬或服务费用。3.2.2第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和配合。3.3利益3.3.1第三方在合同履行过程中获得的经济利益。3.3.2第三方通过合同履行获得的良好社会信誉。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义4.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成的损失，合同当事人约定的最高赔偿金额。4.2责任限额的约定4.2.1合同当事人应在合同中明确约定第三方的责任限额。4.2.2责任限额的约定应公平合理，综合考虑第三方的资质、服务内容等因素。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同当事人的关系5.1.1第三方与合同当事人之间是合同关系，合同当事人是合同的直接主体。5.1.2第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，不得损害合同当事人的合法权益。5.2第三方与房地产交易市场的责任划分5.2.1第三方在房地产交易市场中的责任，应按照相关法律法规和市场规则进行划分。5.2.2第三方对房地产交易市场的责任，应限于其提供的具体服务范围内。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性6.1.1第三方介入可能导致合同内容、履行方式等的变更。6.2合同变更的程序6.2.1当事人书面通知第三方介入。6.2.2第三方接受介入并签署变更协议。6.2.3当事人依据变更协议修改合同。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1当事人协商解决。7.1.2争议解决机构解决。7.2第三方的争议解决责任7.2.1第三方应在合同约定或法律法规的框架内，协助当事人解决争议。7.2.2第三方因自身原因导致争议未能解决的，应承担相应责任。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件8.1.1合同约定的终止条件成就。8.1.2当事人协商一致解除合同。8.2合同终止的程序8.2.1当事人书面通知第三方介入。8.2.2第三方接受介入并签署终止协议。8.2.3当事人依据终止协议解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供完整的房产证、土地证等权属证明文件，确保其真实有效。说明：用于证明房地产的权利人、权属状态和使用权期限。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，确保交易款项的支付。说明：用于证明买方已按合同约定支付了交易款项。3.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：作为本合同的重要组成部分，详细列明了买卖双方的权利义务。4.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果公正合理。说明：用于确定房地产的交易价格，作为合同签订的重要依据。5.房地产过户手续要求：提供过户所需的全部手续，包括申请表、身份证、户口簿等。说明：用于办理房地产权属过户手续，确保交易合法有效。6.房地产验收报告要求：由具备资质的验收机构出具，验收结果符合合同约定。说明：用于证明房地产交付时符合合同约定的质量标准。7.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，具有法律效力。说明：用于约定合同履行过程中出现的争议解决方式。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他可能涉及的相关文件。说明：包括但不限于政府部门批文、租赁合同、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋买卖双方未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准违约行为发生的事实违约行为对合同履行的具体影响违约行为的严重程度3.违约责任示例说明买方未按时支付购房款：买方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，并承担因此产生的利息损失。卖方未按时交付房屋：卖方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。买卖双方未履行合同约定的其他义务：根据合同约定，双方应履行相应的义务，如未履行，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产交易合同：住宅买卖协议1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权性质2.4房地产证号2.5房地产面积2.6房地产结构2.7房地产用途2.8房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更3.5逾期付款责任4.交房条件及时间4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4逾期交房责任5.产权转移手续5.1产权转移登记5.2产权转移费用5.3产权转移时间5.4产权转移风险6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金计算6.5争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.其他约定事项8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同解释8.4合同生效条件9.合同生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件9.3合同生效后的法律效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的法律效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的法律效力12.合同附件12.1房地产权属证明12.2交易税费缴纳证明12.3合同签订双方身份证复印件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的法律效力14.合同解除后的处理14.1合同解除后的财产返还14.2合同解除后的费用结算14.3合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______2.房地产基本情况2.1房地产名称：_______2.2房地产地址：_______2.3房地产产权性质：_______2.4房地产证号：_______2.5房地产面积：_______平方米2.6房地产结构：_______2.7房地产用途：_______2.8房地产配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款方式变更：双方协商一致后，可进行付款方式的变更；3.5逾期付款责任：逾期付款的，买受方应向出售方支付_______的违约金。4.交房条件及时间4.1交房时间：_______年_______月_______日4.2交房条件：4.2.1出售方需提供完整的产权证明；4.2.2房屋内设施齐全，符合交付标准；4.2.3房屋不存在任何产权纠纷或法律纠纷；4.3交房手续：4.3.1出售方应协助买受方办理房屋产权过户手续；4.3.2买受方需缴纳相关税费；4.4逾期交房责任：逾期交房的，出售方应向买受方支付_______的违约金。5.产权转移手续5.1产权转移登记：双方应于_______日内共同到不动产登记机构办理产权转移登记手续；5.2产权转移费用：_______元，由买受方承担；5.3产权转移时间：_______5.4产权转移风险：因产权转移过程中产生的风险由双方共同承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出售方未在约定时间内交房；6.1.2买受方未按约定支付购房款；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；6.2合同解除程序：双方协商一致后，可解除合同；6.3违约责任：违约方应向守约方支付_______的违约金；6.4违约金计算：以违约金额的_______%计算；6.5争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构：_______；7.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。8.其他约定事项8.1不可抗力8.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；8.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同，并免除违约责任；8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、交易税费缴纳证明、合同签订双方身份证复印件等；8.2.2附件与本合同具有同等法律效力；8.3合同解释8.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方权益的原则进行解释；8.3.2合同解释权归本合同签订双方共同所有；8.4合同生效条件8.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.4.2本合同一式_______份，双方各执_______份。9.合同生效9.1合同生效时间：_______年_______月_______日9.2合同生效条件：双方签字（或盖章）并经_______公证处公证；9.3合同生效后的法律效力：本合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同约定的义务履行完毕；10.1.2合同依法解除；10.1.3合同期限届满；10.2合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有债务，办理相关手续；10.3合同终止后的法律效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但有关争议解决、违约责任等条款仍具有法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出售方或买受方违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同；11.2合同解除程序：双方应书面通知对方合同解除事宜；11.3合同解除后的法律效力：合同解除后，双方的权利义务终止，但有关争议解决、违约责任等条款仍具有法律效力。12.合同附件12.1房地产权属证明12.2交易税费缴纳证明12.3合同签订双方身份证复印件13.合同变更13.1合同变更条件：因国家政策、法律法规变化或双方协商一致需变更合同内容；13.2合同变更程序：双方应书面签订合同变更协议，并注明变更内容；13.3合同变更后的法律效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的处理14.1合同解除后的财产返还：双方应按照合同约定或法律规定，返还各自所得的财产；14.2合同解除后的费用结算：双方应结清所有债务，包括但不限于购房款、税费等；14.3合同解除后的争议解决：如合同解除后发生争议，双方应协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供相关服务或进行中介服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨询服务、协助交易、进行专业评估、见证交易等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入，第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的协议或合同应明确甲乙双方的权利义务，以及第三方的责权利。17.3第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商分担。18.第三方介入时的甲乙双方额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方在介入过程中提供的所有信息真实、准确、完整；18.1.2甲方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰；18.1.3甲方应承担第三方因提供虚假信息或故意隐瞒信息导致的损失。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应确保第三方在介入过程中提供的所有信息真实、准确、完整；18.2.2乙方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰；18.2.3乙方应承担第三方因提供虚假信息或故意隐瞒信息导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供专业、客观的服务，甲方有权要求第三方提供相关服务或协助；19.1.2第三方不得向甲方收取任何未经甲乙双方约定的费用；19.1.3第三方在甲方授权范围内行使职责，超出授权范围的行为，甲方不承担任何责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供专业、客观的服务，乙方有权要求第三方提供相关服务或协助；19.2.2第三方不得向乙方收取任何未经甲乙双方约定的费用；19.2.3第三方在乙方授权范围内行使职责，超出授权范围的行为，乙方不承担任何责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和行为规范，如发现第三方存在问题，应及时采取措施。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；20.2协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证书原件或复印件，确保其真实、有效。附件说明：证明房地产的产权归属，是合同生效和产权转移的重要依据。2.交易税费缴纳证明详细要求：提供交易过程中涉及的所有税费缴纳凭证，确保其完整、准确。附件说明：证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务，是合同履行的必要条件。3.合同签订双方身份证复印件详细要求：提供合同签订双方的有效身份证复印件，确保其真实、清晰。附件说明：证明合同签订双方的合法身份，是合同有效性的基础。4.房地产评估报告详细要求：提供房地产评估机构的评估报告，确保其专业、客观。5.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘机构的测绘报告，确保其准确、完整。附件说明：证明房地产的实际面积、位置等信息，是合同履行的重要依据。6.房地产抵押登记证明详细要求：提供房地产抵押登记证明，确保其真实、有效。附件说明：证明房地产是否存在抵押情况，对甲乙双方权益产生影响。7.合同变更协议详细要求：提供双方签字或盖章的合同变更协议，确保其合法、有效。附件说明：证明合同变更内容的合法性和有效性，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议详细要求：提供双方签字或盖章的争议解决协议，确保其合法、有效。附件说明：证明双方已就争议解决方式达成一致，有助于解决合同履行过程中产生的争议。9.第三方介入协议详细要求：提供双方签字或盖章的第三方介入协议，确保其合法、有效。附件说明：证明第三方介入的合法性和有效性，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房，造成乙方损失；乙方未按约定时间支付购房款，造成甲方损失；第三方提供虚假信息或故意隐瞒信息，导致甲乙双方损失；甲乙双方未按约定履行合同，造成对方损失。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付_______的违约金；乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______的违约金；第三方提供虚假信息或故意隐瞒信息，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；甲乙双方未按约定履行合同，造成对方损失的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按合同约定于_______年_______月_______日前交房，实际交房时间为_______年_______月_______日，逾期_______天，甲方应向乙方支付_______元的违约金；乙方未按合同约定于_______年_______月_______日前支付购房款，实际支付时间为_______年_______月_______日，逾期_______天，乙方应向甲方支付_______元的违约金；第三方在提供房地产评估报告时，故意隐瞒房地产存在重大瑕疵，导致甲方购买后遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；甲乙双方在合同履行过程中，因未按约定履行义务，导致对方损失_______元，甲乙双方应根据损失程度各自承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产交易合同：住宅买卖协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方信息1.1.2买受方信息1.2房地产基本情况1.2.1房地产权属证明1.2.2房地产位置及面积1.2.3房地产规划用途1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款时间及方式1.3.3付款条件及违约责任1.4交房时间及条件1.4.1交房时间1.4.2交房条件1.5房屋交接及产权过户1.5.1房屋交接程序1.5.2产权过户手续1.5.3产权过户费用及承担1.6附属设施及配套设施1.6.1附属设施清单1.6.2配套设施清单1.7合同解除与违约责任1.7.1合同解除条件1.7.2违约责任及赔偿1.8争议解决方式1.8.1争议解决途径1.8.2争议解决机构1.9合同生效及终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.10其他约定事项1.10.1合同附件1.10.2合同变更及补充1.10.3合同解除及终止1.11通知与送达1.11.1通知方式1.11.2送达地址1.12合同份数及效力1.12.1合同份数1.12.2合同效力1.13合同签订时间及地点1.13.1签订时间1.13.2签订地点1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方信息出卖方名称：________出卖方地址：________出卖方法定代表人：________出卖方联系方式：________1.1.2买受方信息买受方名称：________买受方地址：________买受方法定代表人：________买受方联系方式：________1.2房地产基本情况1.2.1房地产权属证明房地产权证号：________房地产所有权人：________1.2.2房地产位置及面积房地产地址：________房地产建筑面积：________平方米房地产套内面积：________平方米1.2.3房地产规划用途房地产规划用途：________土地使用年限：________年至________年1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格交易总价款：________元人民币1.3.2付款时间及方式付款时间：合同签订后________日内付款方式：________（现金、银行转账等）1.3.3付款条件及违约责任买受方应按照约定的付款时间及方式支付购房款如买受方未按时付款，应向出卖方支付________元人民币的违约金1.4交房时间及条件1.4.1交房时间交房时间：________年________月________日1.4.2交房条件房屋及附属设施符合合同约定房屋权属清晰，不存在任何争议房屋及附属设施不存在质量瑕疵1.5房屋交接及产权过户1.5.1房屋交接程序双方在约定时间内进行房屋交接交接时，双方应到场，共同验收房屋及附属设施1.5.2产权过户手续双方应按照国家法律法规及当地政策办理产权过户手续出卖方应配合买受方办理产权过户手续1.5.3产权过户费用及承担产权过户费用按国家及地方相关政策规定执行双方各自承担相应的产权过户费用1.6附属设施及配套设施1.6.1附属设施清单附属设施名称及数量：________1.6.2配套设施清单配套设施名称及数量：________1.7合同解除与违约责任1.7.1合同解除条件出卖方或买受方在履行合同过程中，出现重大违约行为因不可抗力导致合同无法继续履行1.7.2违约责任及赔偿违约方应按照合同约定承担违约责任违约方应向守约方支付相应的违约金及赔偿金1.8争议解决方式1.8.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼1.8.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议1.9合同生效及终止1.9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.9.2合同终止条件合同约定的交易目的实现合同约定的解除条件成立因不可抗力导致合同无法继续履行1.10其他约定事项1.10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接清单、附属设施清单、配套设施清单、付款凭证等1.10.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效1.10.3合同解除及终止合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项1.11通知与送达1.11.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于：信函、传真、电子邮件等1.11.2送达地址出卖方送达地址：________买受方送达地址：________1.12合同份数及效力1.12.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力1.12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力1.13合同签订时间及地点1.13.1签订时间本合同签订时间为：________年________月________日1.13.2签订地点本合同签订地点为：________1.14合同附件附件一：房屋交接清单附件二：附属设施清单附件三：配套设施清单附件四：付款凭证附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1定义本合同中所称“第三方”是指除合同双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1介入条件a.房地产交易涉及融资、担保、保险等第三方服务；b.交易过程中出现争议，需第三方仲裁或调解；c.出卖方或买受方无法履行合同义务，需第三方协助履行；d.法律法规规定需要第三方介入的其他情形。1.3第三方责任限额1.3.1责任限额第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列明。若第三方在履行合同过程中出现违约行为，其赔偿金额不超过约定的责任限额。1.4第三方权利与义务1.4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，参与本合同的履行，并享有合同约定的权利。第三方有权要求合同双方履行其权利和义务，并有权向违约方追究责任。1.4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，履行合同义务。第三方应保证其提供的服务质量，确保本合同的履行不受影响。1.5第三方介入程序1.5.1介入申请合同双方或任一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因。1.5.2介入同意对方在收到介入申请后，应在________日内予以回复，同意介入的，应明确第三方名称及职责。1.5.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定及双方要求，积极履行职责，协助合同双方完成相关事务