2024版住宅小区租赁合同：含停车服务及绿化维护条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区租赁合同：含停车服务及绿化维护条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋位置及面积2.2附属设施清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.停车服务条款4.1停车位置及费用4.2停车证办理及使用5.绿化维护条款5.1绿化区域及维护标准5.2绿化费用及支付方式6.物业管理服务6.1物业服务内容6.2物业服务费用7.交付及验收7.1房屋交付时间7.2验收标准及流程8.租赁保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.2保证金退还条件及流程9.使用及维护责任9.1房屋及附属设施使用规定9.2维护责任及费用10.不得擅自改变房屋结构及用途10.1结构及用途变更限制10.2违规处理及赔偿11.转租及转借11.1转租及转借规定11.2违规处理及赔偿12.违约责任12.1违约情形及责任12.2违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：地址：联系方式：1.2承租方信息名称：地址：联系方式：2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋位置及面积地址：面积：房屋结构：2.2附属设施清单1.供水设施：水表读数、水质标准2.供电设施：电表读数、电压标准3.供暖设施：供暖方式、供暖时间4.燃气设施：燃气表读数、燃气类型5.卫生设施：马桶、淋浴间、洗衣机等6.厨房设施：炉灶、抽油烟机等7.通讯设施：电话、网络接口等8.其他设施：空调、电视等3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金金额及支付方式租金金额：支付方式：按月支付/按季度支付支付日期：每月/每季度第几天支付4.停车服务条款4.1停车位置及费用停车位置：小区内/小区外停车费用：免费/按月收费/按次收费4.2停车证办理及使用停车证办理：由承租方负责办理停车证使用：仅限承租方使用，不得转借他人5.绿化维护条款5.1绿化区域及维护标准绿化区域：小区公共区域、业主私家花园等维护标准：保持绿化区域整洁、美观，及时修剪、施肥等5.2绿化费用及支付方式绿化费用：包含在物业管理费用中支付方式：与物业管理费用一并支付6.物业管理服务6.1物业服务内容1.保安巡逻：保障小区安全2.清洁卫生：公共区域清洁3.维修维护：房屋及设施维修4.环保绿化：绿化区域维护5.社区活动：组织小区活动6.其他服务：根据实际情况提供6.2物业服务费用物业管理费用：根据实际情况确定支付方式：与租金一并支付7.交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间：合同签订后第几天7.2验收标准及流程验收标准：房屋及附属设施符合合同约定验收流程：承租方在交付时间内进行验收，如有问题及时与出租方沟通解决8.租赁保证金8.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：人民币____元缴纳方式：在签订合同当日一次性缴纳8.2保证金退还条件及流程退还条件：1.租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；2.租赁期内，承租方未发生违反合同约定的行为；退还流程：1.承租方在租赁期满前一个月书面通知出租方；2.出租方在收到通知后十个工作日内退还保证金；3.退还的保证金应扣除合理费用（如物业管理费、水电费等未结清的费用）。9.使用及维护责任9.1房屋及附属设施使用规定1.承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；2.不得在房屋内进行违法活动或存放违禁物品；3.不得损害房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿；9.2维护责任及费用1.承租方负责房屋及附属设施的日常维护；2.维护费用由承租方承担，但正常磨损除外；3.因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。10.不得擅自改变房屋结构及用途10.1结构及用途变更限制1.承租方不得擅自改变房屋结构；2.房屋用途不得改变，如需改变用途需经出租方书面同意；10.2违规处理及赔偿1.承租方违规改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状；2.承租方造成的损失，承租方应承担赔偿责任。11.转租及转借11.1转租及转借规定1.承租方未经出租方书面同意，不得转租或转借房屋；2.出租方有权在知道转租或转借事实后解除合同；11.2违规处理及赔偿1.承租方违规转租或转借，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；2.承租方造成的损失，承租方应承担赔偿责任。12.违约责任12.1违约情形及责任1.承租方未按时支付租金，应支付滞纳金；2.承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任；12.2违约赔偿标准1.滞纳金：按日计收，每日租金的____%；2.赔偿金：根据实际情况确定，但不得低于实际损失。13.争议解决13.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构1.双方可约定仲裁机构解决争议；2.仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守。14.合同解除及终止14.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.出租方或承租方违约，另一方依法解除合同；14.2合同终止条件1.租赁期满，合同自然终止；2.合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保等目的而介入的独立法人或其他组织。15.2范围1.房地产中介机构提供租赁服务；2.物业管理公司提供物业管理服务；3.保险公司提供房屋保险；4.评估机构提供房屋价值评估；5.法律服务机构提供法律咨询、代理等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲方或乙方在需要第三方介入时，应事先取得另一方的书面同意。16.2选择甲方或乙方有权选择第三方，但选择的第三方应符合相关法律法规的要求，并具备相应的资质。17.第三方介入的职责与权利17.1职责1.提供专业、高效的服务；2.保守商业秘密和客户隐私；3.遵守职业道德和行业标准；4.对提供的服务质量承担相应的责任。17.2权利1.收取合理的服务费用；2.在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；3.对甲方或乙方违反合同约定或法律法规的行为，有权提出异议或采取法律行动。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担第三方介入所产生的费用，除法律法规另有规定外，由请求介入的一方承担。18.2费用结算费用结算方式由双方在合同中约定，未约定的，按行业惯例或实际发生费用结算。19.第三方责任限额19.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，不得超过其收取服务费用的总额。19.2超额责任若第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序若第三方介入导致合同内容需要变更，甲方或乙方应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订补充协议或变更协议。20.2变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构双方可约定仲裁机构解决第三方介入引发的争议。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.甲方或乙方解除合同；3.第三方自行终止服务。22.2终止后果合同终止后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同书详细要求：合同书应包含合同双方基本信息、房屋及附属设施基本情况、租赁期限及租金、停车服务条款、绿化维护条款、物业管理服务、交付及验收、租赁保证金、使用及维护责任、不得擅自改变房屋结构及用途、转租及转借、违约责任、争议解决、合同解除及终止等条款。说明：合同书是本合同的主要附件，是双方权利义务的法律依据。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证或他项权证等证明文件，证明出租方对房屋拥有合法权利。说明：房屋产权证明文件是证明出租方拥有房屋所有权的法律文件。3.房屋装修情况说明详细要求：如有装修，需提供装修情况说明，包括装修时间、装修费用、装修材料等。说明：装修情况说明是确认房屋装修状况的重要文件。4.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施，包括家具、电器、工具等，并注明使用状况。说明：房屋设施清单是确认房屋设施状况的重要文件。5.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：保证金收据是证明保证金已缴纳的重要凭证。6.物业管理费收据详细要求：提供物业管理费收据，证明物业管理费已缴纳。说明：物业管理费收据是证明物业管理费已缴纳的重要凭证。7.停车证复印件详细要求：提供停车证复印件，证明停车证已办理。说明：停车证复印件是证明停车证已办理的重要文件。8.保险合同及保险单详细要求：提供房屋保险合同及保险单，证明已购买房屋保险。说明：保险合同及保险单是证明已购买房屋保险的重要文件。9.法律文件详细要求：提供与合同履行相关的法律文件，如协议、公证书等。说明：法律文件是证明双方权利义务的重要法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按日计收，每日租金的____%。示例：承租方应于每月5日前支付当月租金，若未按时支付，则每日需支付租金的0.5%作为滞纳金。2.未经同意擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方未经出租方同意私自拆除房屋隔断，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿拆除隔断造成的损失。3.损坏房屋及附属设施责任认定：承租方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿损失。示例：承租方在使用过程中损坏厨房用具，应负责购买新的用具或赔偿损失。4.未经同意转租或转借房屋责任认定：承租方未经出租方同意转租或转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意将房屋转租给他人，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。5.违反合同约定造成第三方损失责任认定：承租方违反合同约定，造成第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方违反合同约定，导致物业管理公司损失，应赔偿物业管理公司的损失。全文完。2024版住宅小区租赁合同：含停车服务及绿化维护条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本条款2.1房屋地址及用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还方式3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间及条件3.2房屋使用规则3.3房屋维护责任4.停车服务条款4.1停车场地及费用4.2停车服务时间4.3停车管理及规则5.绿化维护条款5.1绿化区域及维护内容5.2绿化维护费用5.3绿化维护责任6.租金调整及违约责任6.1租金调整条件及方式6.2违约责任及赔偿7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借手续7.3转租及转借责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件清单12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：停车服务协议12.3附件三：绿化维护协议13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.房屋租赁基本条款2.1房屋地址及用途2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋用途：居住2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年__月__日2.2.2租赁终止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式2.3.1月租金：人民币____元整2.3.2支付方式：每月__日前支付，采用银行转账或现金支付2.3.3支付账户信息：________2.4押金及退还方式2.4.1押金金额：人民币____元整2.4.2押金退还条件：合同终止且房屋及设施设备无损坏、欠费等情况2.4.3押金退还方式：合同终止后__个工作日内退还至承租方指定账户3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间及条件3.1.1房屋交付时间：____年__月__日3.1.2房屋交付条件：房屋及设施设备符合合同约定，无损坏、欠费等情况3.2房屋使用规则3.2.1承租方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构3.2.2承租方不得在房屋内进行违法活动，不得影响他人正常生活3.3房屋维护责任3.3.1出租方负责房屋主体结构、基础设施及公共区域的维修3.3.2承租方负责房屋内部设施及设备的维修，但属于自然损耗的除外4.停车服务条款4.1停车场地及费用4.1.1停车场地：________4.1.2停车费用：每月人民币____元整4.2停车服务时间4.2.1停车服务时间：全天24小时4.3停车管理及规则4.3.1停车场地内车辆停放需遵守相关规定4.3.2停车场地内禁止乱停乱放、占用消防通道等行为5.绿化维护条款5.1绿化区域及维护内容5.1.1绿化区域：________5.1.2维护内容：绿化植物的浇水、修剪、施肥等5.2绿化维护费用5.2.1绿化维护费用：人民币____元整/年5.3绿化维护责任5.3.1出租方负责绿化区域的维护和管理6.租金调整及违约责任6.1租金调整条件及方式6.1.1租金调整条件：根据市场价格及房屋状况，经双方协商一致6.1.2租金调整方式：签订补充协议6.2违约责任及赔偿6.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金6.2.2出租方未按时交付房屋，应向承租方支付____%的违约金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方有正当理由，如房屋损坏严重、承租方严重违约等8.1.3承租方有正当理由，如房屋无法满足居住需求等8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用8.3.2承租方应将房屋及设施设备完好无损地交还出租方8.3.3出租方应在合同解除或终止后__个工作日内退还承租方剩余押金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商9.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：________9.2.2仲裁地点：________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方10.2通知方式及送达10.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等10.2.2通知送达地址：________10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、停车服务协议、绿化维护协议等11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同修改程序11.2.1任何修改需经双方协商一致11.2.2修改内容应以书面形式补充或替换原合同相应部分12.合同附件清单12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：停车服务协议12.3附件三：绿化维护协议13.合同签订日期及地点13.1签订日期：____年__月__日13.2签订地点：________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份14.2合同保管：双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让或出借第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，对合同履行提供协助、监督或咨询服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工、亲属或关联企业。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式a)中介方：为合同双方提供信息交流、沟通协调、合同履行监督等服务。b)监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同双方遵守合同约定。c)咨询方：为合同双方提供专业意见，协助解决合同履行中的问题。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同金额的__%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式：a)直接责任：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应直接向受损方承担赔偿责任。b)间接责任：第三方在履行职责过程中，未能尽到合理注意义务，导致合同履行受阻或造成损失的，由合同双方根据实际情况共同承担。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和便利，协助第三方履行职责。17.1.2甲方有权要求第三方提供履行职责的进展报告。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方履行职责，不得故意阻碍或干扰。17.2.2乙方有权对第三方的履职情况进行监督和评价。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，仅对甲方负责，不得侵犯甲方的合法权益。18.1.2第三方不得利用甲方提供的信息或便利谋取不正当利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，仅对乙方负责，不得侵犯乙方的合法权益。18.2.2第三方不得利用乙方提供的信息或便利谋取不正当利益。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方介入的目的是为了协助合同履行，而非替代合同双方的权利义务。18.3.2第三方不得干预合同双方的正常协商和决策。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2双方协商一致19.1.3第三方因故无法继续履行职责19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交履行职责的报告。19.2.2双方应就第三方介入终止后的后续事宜进行协商，确保合同履行的连续性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单、房屋现状描述等。说明：此清单作为房屋交付和退房时的对照依据。2.附件二：停车服务协议详细要求：包括停车场的位置、使用规则、收费标准、违约责任等。说明：此协议为甲乙双方关于停车服务的具体约定。3.附件三：绿化维护协议详细要求：包括绿化区域的位置、维护内容、费用、责任划分等。说明：此协议为甲乙双方关于绿化维护的具体约定。4.附件四：合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等。说明：此证明为合同签订的法律效力文件。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式等。说明：此凭证为租金支付的记录。6.附件六：押金收据详细要求：包括押金收取日期、金额、退还条件等。说明：此收据为押金收取的法律凭证。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付日期、金额、违约原因等。说明：此凭证为违约金支付的记录。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、职责、权利义务等。说明：此协议为第三方介入的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金。违约方擅自改变房屋结构或用途。违约方损坏房屋及设施设备。违约方违反停车服务协议或绿化维护协议。2.责任认定标准：违约方未按时支付租金，应向守约方支付__%的违约金。违约方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。违约方损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿损失。违约方违反停车服务协议或绿化维护协议，应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付__%的违约金。示例二：甲方擅自将房屋改为商业用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。示例三：甲方损坏房屋内部设施，应负责修复或赔偿损失。示例四：甲方违反停车服务协议，在非指定区域停车，应承担相应的违约责任。全文完。2024版住宅小区租赁合同：含停车服务及绿化维护条款2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1房屋具体描述3.2周边配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.停车服务条款8.1停车服务内容8.2停车费用8.3停车位分配8.4停车规定9.绿化维护条款9.1绿化维护范围9.2绿化维护费用9.3绿化维护责任10.使用规定10.1使用范围10.2使用限制11.修缮与维修11.1修缮责任11.2维修责任11.3修缮费用12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同变更14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释a)“租赁物”指甲方名下位于_________的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及配套设施。b)“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。c)“押金”指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方作为保证履行本合同义务的款项。d)“绿化维护”指甲方对租赁物周边的绿化区域进行养护和管理。e)“停车服务”指甲方为乙方提供的车辆停放服务。2.合同双方信息2.1出租方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________2.2承租方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________3.租赁物描述3.1房屋具体描述租赁物位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，装修状况为_________。3.2周边配套设施a)交通状况：____________________b)生活设施：____________________c)商业配套：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期本合同租赁期限届满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方书面提出续租申请。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月人民币_________元。5.2支付时间乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，转账信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________6.租金调整6.1调整条件在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可根据调整幅度进行相应调整。6.2调整幅度租金调整幅度不超过原租金的____%。7.押金7.1押金金额本合同押金为人民币_________元。7.2押金退还条件乙方在租赁期满后，如无违约行为，且租赁物及附属设施无损坏，甲方应于____个工作日内退还押金。7.3押金退还方式甲方将押金退还至乙方指定的银行账户或现金支付。8.停车服务条款8.1停车服务内容甲方为乙方提供位于租赁物附近的停车位，乙方享有该停车位的优先使用权。8.2停车费用乙方每月需支付停车服务费人民币_________元，于每月租金支付日一并缴纳。8.3停车位分配甲方有权根据实际情况调整停车位，乙方应服从甲方安排。8.4停车规定乙方应遵守甲方制定的停车规定，不得占用消防通道、应急车道等，不得损坏公共设施。9.绿化维护条款9.1绿化维护范围甲方负责租赁物周边的绿化区域，包括但不限于绿化带、花坛等。9.2绿化维护费用绿化维护费用已包含在租金中，甲方无需另行收取。9.3绿化维护责任甲方负责绿化区域的日常养护和管理，确保绿化环境整洁、美观。10.使用规定10.1使用范围乙方仅限于个人居住使用租赁物，不得将租赁物用于商业、办公或其他用途。10.2使用限制a)损坏房屋结构或附属设施；b)私自改装或改变房屋用途；c)违反国家法律法规及物业管理规定。11.修缮与维修11.1修缮责任a)租赁物内的附属设施日常维护由乙方负责；b)因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；c)因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，甲方负责修复。11.2维修责任乙方应及时通知甲方租赁物出现的维修问题，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。11.3修缮费用修缮费用由责任方承担，若责任不明，由双方协商解决。12.违约责任12.1违约行为定义a)乙方未按时支付租金；b)乙方违反使用规定，造成租赁物损坏或违反物业管理规定；c)乙方擅自改变房屋用途；d)甲方未按时提供停车服务或绿化维护。12.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；b)甲方有权解除合同，收回租赁物。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序a)争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；b)协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件a)乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；c)合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。14.3合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同附件a)租赁物现状交接表；b)附属设施清单；c)停车服务协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方介入条件a)甲方或乙方提出需要第三方介入的情况；b)第三方介入需符合法律法规及本合同约定。15.3第三方介入程序a)甲方或乙方书面通知对方，说明需要第三方介入的情况及理由；b)双方协商确定第三方介入的方式、期限及费用；c)双方共同邀请第三方介入，并签订相关协议。15.4第三方职责a)中介方：协助双方达成租赁协议，提供市场信息及咨询服务；b)物业管理公司：负责租赁物的日常管理，包括绿化维护、停车服务、公共设施维护等；c)维修服务公司：负责租赁物的维修服务，确保租赁物处于良好状态；d)法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。15.5第三方费用第三方费用由提出介入的一方承担，或由双方协商确定。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入时，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，不得以