2024版文化旅游地产房地产开发建设工程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游地产房地产开发建设工程合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息（如有）2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目投资与资金3.1投资总额3.2资金来源3.3投资回报4.项目建设内容4.1土地使用4.2建设用地性质4.3建设项目范围4.4建设项目规模5.工程设计5.1设计依据5.2设计标准5.3设计图纸5.4设计变更6.工程施工6.1施工组织6.2施工进度6.3施工质量6.4施工安全6.5施工验收7.工程监理7.1监理单位7.2监理职责7.3监理程序7.4监理费用8.工程造价与结算8.1工程造价8.2工程结算8.3工程变更8.4工程索赔9.付款方式9.1付款比例9.2付款时间9.3付款条件9.4付款方式10.交房与交付10.1交房时间10.2交房条件10.3交付手续10.4交付责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件清单14.3合同生效14.4合同解释14.5合同变更14.6合同解除14.7合同终止第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________1.2乙方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________1.3第三方信息（如有）第三方名称：________第三方地址：________第三方法定代表人：________第三方联系方式：________第二条项目概况2.1项目名称项目名称：________2.2项目地点项目地点：________2.3项目规模总建筑面积：________平方米绿化率：________%容积率：________%2.4项目性质项目性质：________第三条项目投资与资金3.1投资总额投资总额：________万元人民币3.2资金来源资金来源：________3.3投资回报投资回报：________第四条项目建设内容4.1土地使用土地使用权类型：________土地使用年限：________年4.2建设用地性质建设用地性质：________4.3建设项目范围建设项目范围：________4.4建设项目规模建设项目规模：________第五条工程设计5.1设计依据设计依据：________5.2设计标准设计标准：________5.3设计图纸设计图纸：________5.4设计变更设计变更：________第六条工程施工6.1施工组织施工组织：________6.2施工进度施工进度：________6.3施工质量施工质量：________6.4施工安全施工安全：________6.5施工验收施工验收：________第七条工程监理7.1监理单位监理单位：________7.2监理职责监理职责：________7.3监理程序监理程序：________7.4监理费用监理费用：________第八条工程造价与结算8.1工程造价工程造价：________万元人民币，其中：土建工程：________万元人民币安装工程：________万元人民币设备购置：________万元人民币其他费用：________万元人民币8.2工程结算工程结算按实际完成工程量及合同约定的计价规则进行，结算时间：________8.3工程变更工程变更需经甲方、乙方及第三方（如有）协商一致，变更内容需以书面形式确定。8.4工程索赔发生工程索赔时，索赔方应在索赔事件发生后________日内向对方提出书面索赔报告，并提供相关证据。第九条付款方式9.1付款比例预付款：合同签订后________日内支付总额的________%进度款：按月进度支付，每次支付总额的________%验收款：验收合格后________日内支付总额的________%留置金：合同总额的________%，在工程竣工后________日内无息退还9.2付款时间付款时间：每月________日9.3付款条件付款条件：发票、工程进度报告、验收报告等文件齐全且符合合同约定9.4付款方式付款方式：银行转账第十条交房与交付10.1交房时间交房时间：________10.2交房条件交房条件：工程验收合格，消防、环保等手续齐全10.3交付手续交付手续：甲方提供房屋钥匙、使用说明书、保修卡等文件10.4交付责任交付责任：甲方负责房屋交付后的使用维护，乙方负责在交付前对房屋进行必要的修缮第十一条违约责任11.1违约情形违约情形：未按时付款、未按时完成工程、质量不符合约定等11.2违约责任违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿违约赔偿：赔偿金额根据违约程度及损失情况进行确定第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决程序争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼12.3争议解决地点争议解决地点：________第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等13.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的期限届满、合同目的实现等13.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，经另一方同意或仲裁、法院判决后解除合同13.4合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，处理债权债务关系第十四条其他约定14.1合同附件合同附件：________14.2合同附件清单合同附件清单：________14.3合同生效合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4合同解释合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定和行业惯例处理14.5合同变更合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.6合同解除合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式解除合同14.7合同终止合同终止：合同终止后，双方应履行合同约定的义务，并办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、审计方等。1.2第三方介入合同关系，应经甲方和乙方同意，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，其赔偿责任不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的赔偿限额。2.2赔偿限额的确定：赔偿限额应根据第三方的注册资本、业务规模、专业能力等因素综合确定。3.第三方责权利3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并获取合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方对第三方的行为不承担责任。甲方与第三方之间的协议内容，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方对第三方的行为不承担责任。乙方与第三方之间的协议内容，不影响乙方与甲方之间的合同关系。4.3第三方与合同各方的关系：第三方介入合同关系后，其与甲方、乙方及其他合同各方的关系，均以书面协议为准。第三方在履行职责过程中，应尊重合同各方的合法权益，不得损害他人利益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同变更：甲方和乙方同意，第三方介入后，合同可根据实际情况进行必要变更，变更内容应以书面形式通知对方。5.2第三方介入后的费用承担：第三方介入合同关系产生的费用，由第三方自行承担，除非合同另有约定。5.3第三方介入后的通知义务：第三方介入合同关系后，应及时通知甲方和乙方，并告知其介入的职责和权限。5.4第三方介入后的争议解决：第三方介入合同关系后，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。5.5第三方介入后的合同终止：第三方介入合同关系后，如合同终止，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方营业执照副本复印件（如有）4.土地使用权证复印件5.项目规划许可证复印件6.建设工程施工许可证复印件7.设计图纸及设计说明书8.工程预算书及工程结算书9.付款凭证及发票10.工程验收报告11.质量检测报告12.安全生产验收报告13.环保验收报告14.甲方、乙方、第三方签订的第三方协议15.合同补充协议16.争议解决协议17.其他相关文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件复印件需清晰可辨，与原件一致。3.附件如有变更，应及时更新并提供最新版本。4.附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付工程款项未按时完成工程进度工程质量不符合约定未按时办理相关手续乙方违约行为：未按时完成工程设计工程施工质量不符合约定未按时完成工程验收未按时交付工程第三方违约行为：未按时履行职责提供的信息和资料不准确违反保密义务未按约定承担赔偿责任2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定及法律法规，结合实际情况进行认定。赔偿责任的认定：根据违约行为对合同履行造成的影响及损失，确定赔偿金额。简要示例说明：甲方未按时支付工程款项，导致乙方停工，造成损失。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停工造成的损失。乙方施工质量不符合约定，导致工程验收不合格。乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按时履行职责，导致甲方遭受损失。第三方应按照合同约定承担赔偿责任。全文完。2024版文化旅游地产房地产开发建设工程合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.合同标的4.1房地产开发建设内容4.2建设工期4.3建设质量标准5.工程进度5.1工程进度安排5.2工程进度报告5.3工程进度调整6.工程造价6.1工程造价确定方式6.2工程造价调整6.3工程款支付方式7.甲方责任7.1土地使用权取得7.2配套设施提供7.3工程相关手续办理8.乙方责任8.1工程施工8.2质量保证8.3工程进度保证9.合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行地点9.3合同履行方式10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“项目”指（项目名称）；1.1.4“合同”指本《2024版文化旅游地产房地产开发建设工程合同》；1.1.5“合同标的”指甲方委托乙方进行开发建设的文化旅游地产项目；1.1.6“工程”指乙方根据合同约定进行的房地产开发建设工程；1.1.7“工程造价”指合同约定的工程总造价；1.1.8“工期”指合同约定的工程完成期限；1.1.9“质量标准”指国家有关工程建设强制性标准及合同约定的质量标准；1.1.10“法律法规”指中华人民共和国现行法律法规；1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1甲方2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.项目概述3.1项目名称：（项目名称）3.2项目地点：（项目地点）3.3项目规模：（项目规模，如：总建筑面积、占地面积等）3.4项目用途：（项目用途，如：商业、住宅、旅游等）4.合同标的4.1房地产开发建设内容4.1.1土地平整及基础设施建设；4.1.2主体结构工程；4.1.3装修工程；4.1.4公共配套设施建设；4.2建设工期：（工期起止时间）4.3建设质量标准：（质量标准要求，如：符合国家相关质量验收规范等）5.工程进度5.1工程进度安排5.1.1工程分阶段进度计划；5.1.2每阶段进度目标；5.2工程进度报告5.2.1乙方应按合同约定定期向甲方提交工程进度报告；5.3工程进度调整5.3.1因不可抗力等原因导致工程进度延误，经双方协商一致，可调整工程进度。6.工程造价6.1工程造价确定方式6.1.1工程造价按国家现行定额标准及市场行情确定；6.2工程造价调整6.2.1因市场行情、政策调整等因素导致工程造价发生变化，经双方协商一致，可调整工程造价；6.3工程款支付方式6.3.1工程款按工程进度分阶段支付；6.3.2甲方应在工程进度达到约定的节点后，按照约定的比例支付工程款。7.甲方责任7.1土地使用权取得7.1.1甲方负责取得项目用地土地使用权；7.2配套设施提供7.2.1甲方负责提供项目所需配套设施，如：道路、供水、供电等；7.3工程相关手续办理7.3.1甲方负责办理项目工程相关手续，如：规划许可证、施工许可证等。8.乙方责任8.1工程施工8.1.1乙方应按照合同约定的工期、质量标准进行工程施工；8.1.2乙方应确保施工过程中安全、文明施工；8.2质量保证8.2.1乙方应严格按照国家有关工程建设强制性标准及合同约定的质量标准进行施工；8.2.2乙方应建立质量保证体系，对工程质量进行全过程控制；8.3工程进度保证8.3.1乙方应按合同约定的时间节点完成工程进度，确保工程按期交付；8.3.2如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。9.合同履行9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止；9.2合同履行地点9.2.1本合同履行地点为（项目地点）；9.3合同履行方式9.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务；9.3.2甲方应按约定提供土地、配套设施等；9.3.3乙方应按约定进行工程施工。10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行工程施工；10.1.2甲方有权对工程进度、质量进行检查；10.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款；10.2甲方义务10.2.1甲方应按照合同约定提供土地、配套设施等；10.2.2甲方应按照合同约定支付工程款；10.2.3甲方应配合乙方办理相关手续。11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；11.1.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；11.2乙方义务11.2.1乙方应按照合同约定进行工程施工；11.2.2乙方应保证工程质量；11.2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度。12.违约责任12.1违约责任承担12.1.1如一方违反合同约定，应承担违约责任；12.1.2违约责任的具体承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.2违约责任赔偿12.2.1违约方应按照实际损失计算赔偿金额；12.2.2若违约金不足以弥补实际损失，违约方应继续赔偿。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；13.1.2如协商不成，可提交（仲裁委员会名称）仲裁；13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致；14.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行；14.2合同终止条件14.2.1工程竣工验收合格；14.2.2双方约定的合同终止条件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或合同标的提供专业服务、咨询、监理、融资、保险等服务的独立法人或其他组织；15.1.2“中介方”指为甲方、乙方提供信息交流、促成交易等服务的第三方；15.1.3“专业服务方”指为甲方、乙方提供专业技术服务、设计、施工、监理等服务的第三方；15.1.4“咨询方”指为甲方、乙方提供咨询服务，如法律、财务、市场分析等服务的第三方；15.1.5“监理方”指受甲方或乙方委托，对合同标的施工过程进行监督、检查、验收等服务的第三方；15.1.6“融资方”指为甲方、乙方提供融资服务的第三方；15.1.7“保险方”指为甲方、乙方提供保险服务的第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证工程质量、降低风险等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方或合同标的受到损害的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度等因素由双方协商确定。16.2责任限额的具体约定16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同签订前由双方确认；16.2.2责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲方、乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请；17.1.2第三方介入申请应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等；17.2第三方介入的审批17.2.1双方应在收到第三方介入申请后一定期限内（如：5个工作日）予以审批；17.2.2审批结果应以书面形式通知申请方。18.第三方介入的职责18.1.1中介方：提供真实、准确的信息，促成交易；18.1.2专业服务方：按照约定提供专业技术服务，保证服务质量；18.1.3咨询方：提供专业咨询服务，协助甲方、乙方解决合同履行过程中的问题；18.1.4监理方：对合同标的施工过程进行监督、检查、验收；18.1.5融资方：按照约定提供融资服务，协助甲方、乙方解决资金问题；18.1.6保险方：按照约定提供保险服务，保障甲方、乙方权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的关系19.1.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托、服务与被服务的关系；19.1.2第三方不得损害甲方、乙方的合法权益；19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方应按照合同约定承担相应责任，不得推诿；19.2.2甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务，不得因第三方介入而免除责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1第三方完成约定任务；20.1.2合同履行完毕；20.1.3双方协商一致终止第三方介入；20.2第三方介入终止的程序20.2.1第三方介入终止应经双方书面确认；20.2.2第三方介入终止后，双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地土地使用权证要求：证明甲方已取得项目用地土地使用权；说明：本附件为甲方提供，用于证明其具备项目用地使用权。2.项目规划许可证要求：证明项目已取得规划许可证；说明：本附件为甲方提供，用于证明项目符合城市规划要求。3.项目施工许可证要求：证明项目已取得施工许可证；说明：本附件为甲方提供，用于证明项目具备施工条件。4.工程设计文件要求：包含项目总体设计、施工图设计等；说明：本附件为乙方提供，用于指导工程施工。5.工程施工合同要求：明确工程范围、工期、质量标准、造价等；说明：本附件为双方签订，用于约束工程施工行为。6.工程进度报告要求：包含工程进度、质量情况、存在问题等；说明：本附件由乙方定期提供，用于汇报工程进度。7.工程验收报告要求：包含工程验收时间、验收结果、存在问题等；说明：本附件由乙方提供，用于证明工程已通过验收。8.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等；说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订，用于规范第三方服务。9.保险合同要求：包含保险范围、保险金额、保险期限等；说明：本附件为甲方、乙方与保险方签订，用于保障双方权益。10.违约金支付凭证要求：证明违约方已支付违约金；说明：本附件为违约方提供，用于证明其已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时提供项目用地土地使用权证责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。1.2未按时提供项目规划许可证责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。1.3未按时提供项目施工许可证责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成工程施工责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。2.2工程质量不符合约定标准责任认定：乙方应承担违约责任，进行返工或赔偿损失。2.3未按时提交工程进度报告责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。3.2第三方提供的服务不符合约定标准责任认定：第三方应承担违约责任，进行整改或赔偿损失。全文完。2024版文化旅游地产房地产开发建设工程合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同期限2.双方当事人信息2.1开发商信息2.2投资商信息2.3合作单位信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.项目投资与融资4.1投资总额4.2投资来源4.3融资方式4.4融资利率5.项目开发建设5.1开发建设范围5.2开发建设内容5.3开发建设进度5.4开发建设质量要求6.设计与施工6.1设计单位6.2施工单位6.3设计与施工管理6.4设计变更6.5施工变更7.土地使用权7.1土地使用权取得方式7.2土地使用权期限7.3土地使用权费用7.4土地使用权变更8.建设用地规划8.1建设用地规划条件8.2建设用地规划审批8.3建设用地规划变更9.环境保护与安全9.1环境保护要求9.2安全生产要求9.3环境影响评价10.质量保证与验收10.1质量保证体系10.2质量验收标准10.3质量验收程序10.4质量纠纷处理11.交付与使用11.1项目交付条件11.2项目交付程序11.3项目使用管理11.4项目交付后的维修责任12.违约责任与争议解决12.1违约责任条款12.2争议解决方式12.3仲裁或诉讼管辖13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止的程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订本合同由甲方（开发商）与乙方（投资商）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在市区项目进行文化旅游地产房地产开发建设，乙方投资该项目的相关事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应按照合同约定履行相关手续，包括但不限于土地使用权的取得、融资安排、规划设计审批等。1.3合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至项目竣工交付之日止。项目竣工交付后，本合同自动终止。2.双方当事人信息2.1开发商信息甲方（开发商）名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2投资商信息乙方（投资商）名称：投资管理有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.3合作单位信息合作单位名称：建筑设计研究院法定代表人：住所地：市区路号3.项目概况3.1项目名称项目名称：文化旅游地产项目3.2项目地点项目地点：市区路号3.3项目规模项目总用地面积：平方米总建筑面积：平方米3.4项目性质项目性质：文化旅游地产房地产开发建设4.项目投资与融资4.1投资总额项目总投资额为人民币亿元。4.2投资来源甲方自筹资金：人民币亿元乙方投资：人民币亿元4.3融资方式甲方通过银行贷款、发行债券等方式筹集资金。乙方通过自有资金、股权融资等方式筹集资金。4.4融资利率甲方融资利率为年利率%。乙方融资利率为年利率%。5.项目开发建设5.1开发建设范围项目开发建设范围为项目用地范围内的全部建筑、景观、配套设施等。5.2开发建设内容项目开发建设内容包括住宅、商业、酒店、文化设施等。5.3开发建设进度项目立项：2024年1月土地使用权取得：2024年3月设计方案审批：2024年6月施工许可证取得：2024年9月竣工验收：2026年12月5.4开发建设质量要求项目开发建设质量应符合国家相关标准及行业规范，确保项目质量达到优良水平。6.设计与施工6.1设计单位设计单位为建筑设计研究院。6.2施工单位施工单位为建设集团有限公司。6.3设计与施工管理甲方负责项目的设计与施工管理工作，确保项目按计划推进。6.4设计变更设计变更需经甲方、乙方及设计单位协商一致，并书面确认。7.土地使用权7.1土地使用权取得方式甲方通过公开出让方式取得项目土地使用权。7.2土地使用权期限土地使用权期限为年。7.3土地使用权费用土地使用权费用为人民币亿元。7.4土地使用权变更土地使用权变更需经甲方、乙方及相关部门协商一致，并依法办理变更手续。8.建设用地规划8.1建设用地规划条件建筑密度：不超过30%绿地率：不低于35%容积率：不超过2.5建筑高度：不超过100米8.2建设用地规划审批甲方负责办理项目用地规划审批手续，确保项目用地符合相关规划要求。8.3建设用地规划变更如需对建设用地规划进行变更，甲方应提前与乙方及相关部门沟通，并办理相应的审批手续。9.环境保护与安全9.1环境保护要求项目开发建设过程中，甲方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少对环境的影响。9.2安全生产要求项目开发建设过程中，甲方应确保施工现场的安全，采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生。9.3环境影响评价甲方应依法进行环境影响评价，确保项目符合环境保护要求。10.质量保证与验收10.1质量保证体系甲方应建立完善的质量保证体系，确保项目质量符合合同约定。10.2质量验收标准项目质量验收标准应符合国家相关标准及行业规范。10.3质量验收程序施工单位自检甲方组织验收验收合格后，办理验收手续10.4质量纠纷处理如发生质量纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.交付与使用11.1项目交付条件项目竣工并经甲方组织验收合格后，甲方应将项目交付乙方使用。11.2项目交付程序项目交付程序如下：甲方通知乙方验收乙方在规定时间内进行验收验收合格，双方签署交付手续11.3项目使用管理项目交付后，乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，对项目进行使用管理。11.4项目交付后的维修责任保修期内，由施工单位负责维修保修期外，由乙方自行负责维修12.违约责任与争议解决12.1违约责任条款如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3仲裁或诉讼管辖仲裁或诉讼管辖地为项目所在地人民法院。13.合同解除与终止13.1合同解除条件一方严重违约不可抗力导致合同无法履行合同目的无法实现13.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。13.3合同解除或终止的程序合同解除或终止应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件项目用地规划图项目设计方案融资协议施工合同14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。14.4合同签订日期与地点本合同于2024年月日签订于市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，为甲方、乙方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围土地评估设计咨询工程监理质量检测法律咨询融资协调营销推广1.3第三方选择与授权1.3.1第三方选择甲方、乙方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和经验。1.3.2第三方授权甲方、乙方应向第三方出具书面授权委托书，明确授权范围、期限和权限。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1责任范围第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和甲方、乙方的授权，履行相应的职责，并对自己的行为负责。2.1.2责任限额2.1.2.1第三方责任限额第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型和合同约定进行确定，具体金额由双方协商一致。2.1.2.2保险公司责任第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1收费权第三方有权按照合同约定和行业标准，向甲方、乙方收取相应的服务费用。2.2.2知识产权第三方对其提供的服务成果享有知识产权，除非合同另有约定。3.第三方与其他各方的划分说明3.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间是委托与被委托的关系，甲方负责对第三方的服务进行监督和管理。3.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间是合作与协助的关系，乙方应积极配合第三方的工作。3.3第三方与施工方关系第三方在施工过程中，与施工方是监督与被监督的关系，第三方应确保施工质量符合合同要求。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入程序4.1.1介入申请甲方、乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和预期目标。4.1.2介入审核对方收到介入申请后，应进行审核，并在一定期限内给予答复。4.1.3介入实施第三方介入实施过程中，应遵守合同约定和甲方、乙方的授权。4.2第三方介入的变更与终止4.2.1变更如需变更第三方介入的内容、范围或期限，甲方、乙方应协商一致，并书面确认。4.2.2终止任何一方认为第三方介入不再必要时，可向对方提出终止介入申请，经协商一致后，终止第三方介入。4.3第三方介入的费用承担4.3.1费