2024版二手房买卖交易中房屋质量保修服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖交易中房屋质量保修服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买方定义1.3卖方定义1.4质量保修定义1.5服务定义2.质量保修范围2.1房屋主体结构2.2房屋设施设备2.3房屋装修2.4房屋附属设施3.质量保修期限3.1质量保修起始日期3.2质量保修终止日期4.质量保修责任4.1卖方责任4.2买方责任5.质量保修费用5.1质量保修费用承担方式5.2质量保修费用计算方法6.质量保修服务内容6.1保修项目6.2保修服务流程6.3保修服务标准7.保修服务期限7.1保修服务起始日期7.2保修服务终止日期8.保修服务方式8.1保修服务地点8.2保修服务方式8.3保修服务时间9.质量保修争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同终止14.4合同解除14.5合同争议解决14.6合同不可抗力14.7合同适用法律14.8合同解释14.9合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指卖方拥有的位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋主体结构、附属设施和装修等。1.2买方定义：本合同所指买方，系指与卖方签订本合同并购买上述房屋的自然人或其他组织。1.3卖方定义：本合同所指卖方，系指出售上述房屋的自然人或其他组织。1.4质量保修定义：本合同所指质量保修，系指卖方对房屋在交付买方使用后，因房屋质量缺陷而产生的维修、更换或补偿责任。1.5服务定义：本合同所指服务，系指卖方在质量保修期限内，对房屋质量缺陷进行维修、更换或提供其他必要服务的行为。2.质量保修范围2.1房屋主体结构：包括地基基础、主体框架、楼板、墙体等。2.2房屋设施设备：包括供水、供电、供气、供暖、排水、电梯、空调、热水器等。2.3房屋装修：包括墙面、地面、天花板、门窗等装修材料及施工工艺。2.4房屋附属设施：包括阳台、露台、储藏室、车库等。3.质量保修期限3.1质量保修起始日期：自买方接收房屋之日起计算。3.2质量保修终止日期：自房屋交付之日起满五年。4.质量保修责任4.1卖方责任：在质量保修期限内，卖方应负责对房屋质量缺陷进行维修、更换或提供其他必要服务，确保房屋质量符合国家标准和约定要求。4.2买方责任：买方应按照约定使用房屋，并在发现房屋质量缺陷时及时通知卖方，以便卖方及时处理。5.质量保修费用5.1质量保修费用承担方式：在质量保修期限内，因房屋质量缺陷产生的维修、更换或补偿费用由卖方承担。5.2质量保修费用计算方法：根据实际维修、更换或补偿所需费用计算。6.质量保修服务内容6.1保修项目：包括房屋主体结构、设施设备、装修及附属设施的维修、更换等。6.2保修服务流程：买方发现质量缺陷后，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后及时处理，并确保在合理时间内完成保修服务。6.3保修服务标准：卖方提供的保修服务应达到国家标准和约定要求。8.质量保修服务方式8.1保修服务地点：卖方所在地或房屋所在地，具体地点由双方协商确定。8.2保修服务方式：卖方应采取必要的措施，包括但不限于现场维修、更换零部件、提供替代设施等，以确保房屋质量缺陷得到及时解决。8.3保修服务时间：卖方应在接到买方通知后，在合理时间内安排保修服务，一般不超过2个工作日。9.质量保修争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决质量保修相关问题。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序：提交诉讼后，双方应按照法院的诉讼程序进行，包括但不限于证据提交、庭审、判决等。10.违约责任10.1卖方违约责任：如卖方未能在约定的时间内履行质量保修责任，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。10.2买方违约责任：如买方未按照约定使用房屋或未在规定时间内通知卖方房屋质量缺陷，买方应承担相应的违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件：在质量保修期限内，如卖方严重违反质量保修义务，买方有权解除合同。11.2合同解除程序：买方应书面通知卖方解除合同，卖方应在接到通知后15日内确认解除合同的生效。12.通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的电子通讯方式送达。12.2送达地址：双方的送达地址应在合同中明确约定，如一方地址变更，应及时通知对方。12.3送达方式：通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式，确保通知在合理时间内送达对方。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：合同生效日期以一方签字（或盖章）的日期为准。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋质量检验报告、维修记录等。14.2合同变更：对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同终止：本合同因下列原因之一终止：合同约定的质量保修期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；依法被判决或仲裁裁决解除合同。14.4合同解除：如合同解除，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。14.5合同争议解决：本合同争议解决方式已在本合同第九条中约定。14.6合同不可抗力：如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决，如协商不成，可向法院申请解除合同。14.7合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.8合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.9合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、维修单位等，是指在本合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方实体。15.2.1双方协商一致，引入第三方协助解决合同履行中的问题；15.2.2需要对房屋质量进行鉴定时，引入具备资质的鉴定机构；15.2.3需要对房屋进行维修时，引入具有相应资质的维修单位。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方介入本合同履行过程中，其行为产生的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。16.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、业务范围、合同约定等因素确定，并由甲乙双方在合同中明确。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职权，执行任务；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其行为合法合规；17.2.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时、高效地履行职责；17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与卖方（甲方）的关系：18.1.1第三方在履行职责时，应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益；18.1.2第三方在执行任务过程中，如需与卖方协商，应及时通知卖方。18.2第三方与买方（乙方）的关系：18.2.1第三方在履行职责时，应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益；18.2.2第三方在执行任务过程中，如需与买方协商，应及时通知买方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入方式和具体职责；19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；19.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方履行职责。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定；20.2第三方介入的费用，应在第三方提供的服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。21.第三方介入的终止21.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方利益受到严重损害，甲乙双方有权终止第三方的介入；21.2如合同约定的第三方介入期限届满，或第三方已完成合同约定的任务，第三方介入自然终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的权利义务，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.房屋质量检验报告：由具备资质的鉴定机构出具，证明房屋质量是否符合国家标准。3.质量保修服务协议：详细记载卖方对房屋质量缺陷进行保修的条款，包括保修范围、期限、责任等。4.第三方介入协议：明确第三方介入的具体职责、权利义务及费用等。5.争议解决协议：约定争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。6.房屋交接单：记载房屋交接的具体情况，包括房屋现状、设施设备等。7.付款凭证：证明买方已支付购房款的凭证。8.税费缴纳凭证：证明买方已缴纳相关税费。9.附属设施清单：列明房屋附属设施的具体情况，如家电、家具等。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明要求：所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。附件内容应与合同内容一致，不得有矛盾之处。附件应清晰可读，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的千分之五的违约金。卖方提供的房屋存在严重质量问题，导致无法居住，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付房款及赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未在约定时间内支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的千分之五的违约金。买方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或影响房屋安全，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供维修、鉴定等服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付服务费用的千分之五的违约金。第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，房屋总价款为100万元，卖方逾期一日，则应支付5000元的违约金。若第三方在房屋鉴定过程中出现重大失误，导致房屋无法居住，买方有权要求第三方承担赔偿责任，并要求卖方返还已付房款及赔偿损失。全文完。2024版二手房买卖交易中房屋质量保修服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4房屋质量1.5保修服务2.保修范围2.1基础设施2.2主体结构2.3水电设施2.4设备设施2.5其他3.保修期限3.1一般保修期限3.2特殊情况下的保修期限4.保修责任4.1卖方责任4.2买方责任4.3第三方责任5.保修程序5.1保修申请5.2保修鉴定5.3保修维修5.4保修费用6.保修费用承担6.1卖方承担费用6.2买方承担费用6.3双方协商承担费用7.保修责任终止7.1保修期满7.2保修责任免除8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同履行12.1履行方式12.2履行期限13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋：指本合同中买卖双方约定的位于[具体地址]的房产，包括其主体结构、附属设施、设备等。1.4房屋质量：指房屋在交付时符合国家及地方有关房屋质量标准和设计要求，包括但不限于结构安全、防水、保温、隔热、隔音、采光等。1.5保修服务：指卖方在本合同约定的保修范围内，对房屋存在的质量问题进行维修、更换或赔偿等服务。第二条保修范围2.1基础设施：包括房屋的承重墙、楼板、梁柱等主体结构部分。2.2主体结构：包括房屋的地基、基础、主体框架等。2.3水电设施：包括房屋内的给排水管道、电线、电缆、插座、开关等。2.4设备设施：包括房屋内的电梯、空调、热水器、燃气灶等。2.5其他：包括房屋内的门窗、墙面、地面、天花板等。第三条保修期限3.1一般保修期限：自房屋交付之日起，基础结构、主体结构保修期限为[具体年数]年；基础设施、水电设施、设备设施保修期限为[具体年数]年。3.2特殊情况下的保修期限：因自然灾害、不可抗力等因素导致的房屋质量问题，保修期限根据实际情况延长，但最长不超过[具体年数]年。第四条保修责任4.1卖方责任：在保修期内，对房屋出现的质量问题，卖方应负责维修、更换或赔偿。4.2买方责任：在使用过程中，买方应合理使用房屋，发现质量问题应及时通知卖方。4.3第三方责任：因第三方原因导致的房屋质量问题，卖方应协助买方向第三方追偿。第五条保修程序5.1保修申请：买方发现房屋质量问题，应在问题发现后的[具体天数]日内向卖方提出保修申请。5.2保修鉴定：卖方应在收到保修申请后的[具体天数]日内对房屋问题进行鉴定。5.3保修维修：卖方应在鉴定后[具体天数]日内对房屋进行维修或更换。5.4保修费用：保修费用由卖方承担，但买方应配合卖方提供必要的条件和便利。第六条保修费用承担6.1卖方承担费用：在保修期内，因房屋质量问题产生的维修、更换或赔偿费用由卖方承担。6.2买方承担费用：因买方不当使用或故意损坏导致的维修费用由买方承担。6.3双方协商承担费用：因双方协商一致的其他原因导致的维修费用，由双方按比例分担。第七条保修责任终止7.1保修期满：自房屋交付之日起，保修期限届满，卖方不再承担保修责任。7.2保修责任免除：因买方不当使用、故意损坏、自然灾害、不可抗力等原因导致的房屋质量问题，卖方不承担保修责任。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方未按约定履行保修责任的，应向买方支付违约金，违约金为实际保修费用的[具体百分比]。8.2买方违约责任：买方未按约定履行保修申请义务或故意损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，争议也可提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。第十条合同生效与解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除：在保修期内，如因房屋质量问题导致合同目的不能实现的，双方可协商解除合同；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条合同变更11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。11.2合同变更程序：合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同履行12.1履行方式：本合同项下的义务，双方应按照诚实信用原则，全面履行。12.2履行期限：本合同约定的各项义务，双方应按约定的期限履行。第十三条合同终止13.1合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定的方式处理剩余事项。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达：本合同项下的通知，应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.3合同份数与效力：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、维修单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易的安全性，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方选择：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择具备相应资质的第三方，并签订相关服务协议。16.2第三方责任：第三方应按照其服务协议的约定，对甲乙双方提供专业、客观、公正的服务。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方的服务负责。17.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估、检测等工作。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应配合第三方进行现场勘查、评估、检测等工作。17.2.2乙方应如实提供房屋相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过[具体金额]元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务协议的约定支付费用。19.1.2第三方在提供服务过程中，如造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务协议的约定支付费用。19.2.2第三方在提供服务过程中，如造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在履行服务协议过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。19.3.2第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，继续履行合同义务。20.2第三方介入后的争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。20.3第三方介入后的合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明房屋的所有权。2.房屋质量检测报告：由第三方检测机构出具，用以证明房屋的质量状况。3.交易双方身份证明文件：包括身份证、营业执照等，用以证明交易双方的身份。4.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，明确交易双方的权利和义务。5.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。6.保修服务记录：记录房屋在保修期内发生的维修、更换等情况。7.违约金支付凭证：证明违约金已支付的凭证。8.争议解决文件：包括协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。9.其他相关文件：如双方认为有必要提供的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件必须真实、合法、有效，并由相关机构出具或盖章。2.附件应与合同内容相一致，不得存在矛盾或冲突。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体百分比]。房屋质量不符合约定：卖方应负责维修或赔偿，维修费用由卖方承担。故意隐瞒房屋质量问题：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体百分比]。2.买方违约行为及责任认定：未按约定支付购房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的[具体百分比]。故意毁损房屋：买方应赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的[具体百分比]。提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：卖方违约示例：卖方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，应向买方支付房屋总价款[具体百分比]的违约金。买方违约示例：买方未能在合同约定的期限内支付购房款，应向卖方支付未支付购房款金额[具体百分比]的违约金。第三方违约示例：第三方未按约定进行房屋质量检测，应向甲乙双方支付检测费用总额[具体百分比]的违约金。全文完。2024版二手房买卖交易中房屋质量保修服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋质量保修服务范围3.1保修项目3.2保修期限3.3保修责任4.质量问题处理流程4.1发现问题4.2报修4.3维修4.4质量鉴定5.维修费用承担5.1保修期内维修费用承担5.2保修期外维修费用承担5.3费用支付方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2仲裁解决6.3司法解决7.合同生效条件7.1合同签订7.2支付定金7.3验房确认8.合同解除条件8.1协商解除8.2不可抗力解除8.3违约解除9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2保修期限结束日期10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同履行11.1履行主体11.2履行义务11.3履行期限12.违约责任12.1买方违约责任12.2卖方违约责任13.合同终止13.1合同履行完毕13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________________1.1.2买方法定代表人：_____________1.1.3买方联系方式：________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________________1.2.2卖方法定代表人：_____________1.2.3卖方联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_____________________2.2房屋面积：__________________________2.3房屋结构：__________________________2.4房屋用途：__________________________3.房屋质量保修服务范围3.1保修项目3.1.1主体结构3.1.2楼地面3.1.3墙面3.1.4天花板3.1.5卫生间和厨房3.2保修期限3.2.1主体结构：____________________3.2.2楼地面：____________________3.2.3墙面：____________________3.2.4天花板：____________________3.2.5卫生间和厨房：_________________3.3保修责任3.3.1卖方承担房屋质量保修责任3.3.2保修期内，卖方应保证房屋质量符合国家规定和合同约定4.质量问题处理流程4.1发现问题4.1.1买方发现房屋质量问题后，应在发现问题之日起3日内向卖方报告4.2报修4.2.1卖方应在接到买方报修通知后，及时安排维修4.3维修4.3.1卖方应指派专业维修人员进行维修4.3.2维修过程中，卖方应与买方保持沟通4.4质量鉴定4.4.1如买方对维修结果不满意，可申请质量鉴定5.维修费用承担5.1保修期内维修费用承担5.1.1保修期内，维修费用由卖方承担5.2保修期外维修费用承担5.2.1保修期外，维修费用由买方承担5.3费用支付方式5.3.1维修费用可通过银行转账、现金等方式支付6.争议解决方式6.1协商解决6.1.1合同双方应友好协商解决争议6.2仲裁解决6.2.1如协商不成，双方同意提交_____________仲裁委员会仲裁6.3司法解决6.3.1如仲裁不成，双方均可向_____________人民法院提起诉讼8.合同生效条件8.1合同签订8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2支付定金8.2.1买方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币____元。8.3验房确认8.3.1买方应在支付定金后____日内对房屋进行验收，并确认房屋质量符合合同约定。9.合同解除条件9.1协商解除9.1.1合同双方经协商一致，可以解除本合同。9.2不可抗力解除9.2.1发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现时，双方均有权解除本合同。9.3违约解除9.3.1一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.合同履行期限10.1合同生效日期10.1.1本合同自____年____月____日起生效。10.2保修期限结束日期10.2.1房屋质量保修期限自合同生效之日起计算，至____年____月____日止。11.合同变更和解除11.1合同变更11.1.1合同双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除应书面通知对方，合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.合同履行12.1履行主体12.1.1本合同由合同双方按照约定履行各自的权利和义务。12.2履行义务12.2.1卖方应保证房屋质量，并按照约定提供房屋质量保修服务。12.2.2买方应按照约定支付相关费用，并配合卖方进行房屋质量保修服务。12.3履行期限12.3.1本合同履行期限自合同生效之日起至房屋质量保修期限结束之日止。13.违约责任13.1买方违约责任13.1.1如买方未按约定支付定金或相关费用，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。13.2卖方违约责任13.2.1如卖方未按约定提供房屋质量保修服务，买方有权要求卖方承担违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，合同双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：提供交易撮合、信息发布、咨询服务等；15.2.1.2监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同条款的执行；15.2.1.3服务方：提供与合同履行相关的专业服务，如评估、鉴定、维修等。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1.1第三方责任的性质：如违约责任、侵权责任等；16.1.1.2第三方责任的承担方式：如赔偿、修复、更换等；16.1.1.3第三方责任的赔偿金额：根据实际情况和合同约定确定。16.2责任划分16.2.1合同双方应明确第三方责任与自身责任的划分，具体如下：16.2.1.1第三方责任：由第三方承担的责任，如中介方未尽到合理注意义务导致的损失；16.2.1.2合同双方责任：由合同双方共同承担的责任，如卖方提供虚假信息导致的损失；16.2.1.3合同一方责任：由合同一方单独承担的责任，如买方未按约定支付房款。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1要求合同双方遵守合同约定；17.1.2对合同履行情况进行监督；17.1.3依法要求合同双方承担违约责任；17.1.4依法要求合同双方赔偿损失。18.第三方义务18.1第三方义务包括但不限于：18.1.1尊重合同双方的合法权益；18.1.2按照合同约定提供服务；18.1.3对合同履行过程中的信息保密；18.1.4遵守相关法律法规。19.第三方介入的程序19.1.1合同双方协商确定第三方；19.1.2第三方与合同双方签订合作协议；19.1.3第三方参与合同履行；19.1.4第三方完成职责后，向合同