2024版房地产项目租赁保证金合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目租赁保证金合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产项目概况3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目面积3.4房地产项目用途4.租赁关系4.1租赁双方基本信息4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租赁用途5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程6.租赁合同条款6.1租赁双方权利与义务6.2房地产项目维护与保养6.3租赁期间变更6.4争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件发生时的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确租赁双方在房地产项目租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。第二条定义与解释2.1定义（1）房地产项目：指位于[具体地址]的[具体项目名称]，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。（2）租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。（3）租金：指租赁期间，承租人按照约定的方式支付给出租人的费用。2.2解释对本合同条款及用语的解释，均以本合同为准，如有歧义，按有利于保护承租人权益的原则进行解释。第三条房地产项目概况3.1房地产项目名称[具体项目名称]3.2房地产项目地址[具体地址]3.3房地产项目面积[具体面积]3.4房地产项目用途[具体用途]第四条租赁关系4.1租赁双方基本信息（1）出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。（2）承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。4.2租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。4.3租金及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.4租赁用途承租方租赁房地产项目仅用于[具体用途]。第五条租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币[保证金金额]元。5.2保证金支付时间承租方应在签订本合同之日起[具体日期]内一次性支付租赁保证金。5.3保证金退还条件（1）租赁期满且承租方无违约行为；（2）租赁期满或合同解除后，承租方按照约定将房地产项目及附属设施完好无损地交还给出租方；（3）出租方在收到承租方退还保证金申请之日起[具体日期]内无异议。5.4保证金退还流程（1）承租方提交保证金退还申请；（2）出租方审核退还申请；（3）出租方将保证金退还给承租方。第六条租赁合同条款6.1租赁双方权利与义务（1）出租方权利与义务：①保障房地产项目的所有权、使用权；②维护房地产项目的正常使用；③按时收取租金及保证金；④在租赁期间，未经承租方同意，不得擅自改变房地产项目的用途。（2）承租方权利与义务：①按时支付租金及保证金；②依法使用房地产项目；③保持房地产项目的完好；④按时交还房地产项目及附属设施。第六条租赁合同条款（续）6.2房地产项目维护与保养（1）出租方负责房地产项目的日常维护与保养；（2）承租方在使用过程中，应保持房地产项目的完好，不得擅自改变结构、设施；（3）租赁期间，如因承租方使用不当导致房地产项目损坏，承租方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1违约情形（1）出租方未按约定提供房地产项目或提供不符合约定的房地产项目；（2）承租方未按约定支付租金或保证金；（3）出租方或承租方擅自改变房地产项目用途；（4）出租方或承租方违反本合同约定的其他条款。7.2违约责任承担（1）出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失；（2）承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失；（3）双方均违反本合同约定的，应各自承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力事件定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件发生时的处理（1）发生不可抗力事件时，租赁双方应及时协商，采取必要措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任，但应提供相关证明材料。（3）不可抗力事件持续期间，租赁期限相应顺延。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定终止合同的情形。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件（1）因国家政策调整，导致本合同内容需变更；（2）双方协商一致，且不违反法律法规的变更；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，需变更合同内容的。10.2合同解除条件（1）租赁期限届满前，租赁双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；（4）其他法定或约定解除合同的情形。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房地产项目租赁合同；（2）房地产项目相关证件及证明材料；（3）租赁保证金收据；（4）其他双方认为必要的附件。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署主体本合同由出租方和承租方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2签署日期本合同签署日期为[具体日期]。12.3签署地点本合同签署地点为[具体地点]。第十三条合同备案13.1备案机关本合同需报送[具体备案机关]备案。13.2备案手续租赁双方应按照备案机关的要求，办理相关备案手续。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，由租赁双方另行协商解决。14.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除出租方和承租方以外的，根据本合同约定或经双方同意，介入本合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助出租方和承租方达成租赁协议；（2）对房地产项目进行评估，提供评估报告；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）提供担保服务，确保租赁合同的履行；（5）其他经双方同意的事项。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同义务或违反本合同约定而应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币[具体金额]元。第十七条第三方责权利界定17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求出租方和承租方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在履行本合同义务过程中，了解和掌握相关情况。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守出租方和承租方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身过错导致出租方或承租方损失的责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）出租方和承租方对第三方提供的服务负责，第三方对自身提供的服务负责；（2）第三方在履行本合同义务过程中，因自身过错导致出租方或承租方损失的，由第三方承担赔偿责任；（3）第三方在履行本合同义务过程中，因出租方或承租方提供的信息不准确或不完整导致损失的，由出租方或承租方承担相应责任。18.2权利划分（1）出租方和承租方享有第三方提供服务的权利，第三方享有收取服务费用的权利；（2）出租方和承租方有权要求第三方按照本合同约定履行义务；（3）第三方有权要求出租方和承租方提供必要的资料和协助。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的触发条件（1）出租方和承租方协商一致，认为需要第三方介入；（2）本合同约定需要第三方介入的情形出现。19.2第三方介入的程序（1）出租方和承租方共同选择第三方；（2）第三方与出租方和承租方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）出租方和承租方协商一致，认为无需第三方介入；（3）第三方履行完本合同约定的义务。20.2第三方介入终止的程序（1）出租方和承租方通知第三方终止介入；（2）第三方按照约定完成剩余工作；（3）出租方和承租方按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目租赁合同详细要求：合同应包含出租方、承租方基本信息，租赁期限，租金支付方式，租赁用途等条款。说明：此为租赁关系的核心文件，应详细明确双方的权利义务。2.房地产项目相关证件及证明材料详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、消防验收合格证等。说明：证明出租方对房地产项目拥有合法权利，符合租赁条件。3.租赁保证金收据详细要求：应包含保证金金额、支付时间、退还条件等信息。说明：作为租赁保证金支付的有效凭证，确保保证金的安全和合理使用。4.房地产项目评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房地产项目的市场价值、租赁价值等。5.法律、财务等咨询服务协议详细要求：明确咨询服务的具体内容、费用、期限等。说明：为租赁双方提供专业意见，确保合同条款的合法性和合理性。6.担保服务协议详细要求：明确担保范围、担保期限、担保费用等。说明：为租赁合同提供担保，确保合同履行的可靠性。7.房地产项目维护保养记录详细要求：记录房地产项目的日常维护保养情况。说明：确保房地产项目的良好状态，减少租赁期间可能发生的损失。8.租赁合同变更协议详细要求：记录租赁合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：在租赁期间，如需变更合同内容，应签订变更协议。9.租赁合同解除协议详细要求：记录租赁合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：在租赁合同解除时，应签订解除协议，明确双方责任。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：为租赁双方提供争议解决的途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房地产项目或提供不符合约定的房地产项目。责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因延误造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或保证金；擅自改变房地产项目用途。责任认定：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行本合同义务过程中，因自身过错导致出租方或承租方损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构出具错误评估报告，导致出租方或承租方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房地产项目租赁保证金合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.房地产项目使用及维护5.1使用范围5.2使用规范5.3维护责任5.4违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同变更生效时间10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.其他约定事项11.1不可抗力11.2保密条款11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：________1.1.2简称：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注册地址：________1.1.5联系电话：________1.1.6电子邮箱：________1.2出租方基本信息1.2.1全称：________1.2.2简称：________1.2.3法定代表人：________1.2.4注册地址：________1.2.5联系电话：________1.2.6电子邮箱：________2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称：________2.2房地产项目地址：________2.3房地产项目面积：________平方米2.4房地产项目用途：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金额：每月人民币________元整。3.3租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整方式：租赁期间如遇政府相关税费调整，租金相应调整。4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币________元整。4.2保证金支付方式：自签订合同之日起________日内支付至出租方指定账户。4.3保证金退还条件：4.3.1租赁期满，租赁方无违约行为；4.3.2租赁期满，租赁方已将房地产项目恢复原状；4.3.3出租方同意退还保证金。4.4保证金退还时间：租赁期满后________日内。5.房地产项目使用及维护5.1使用范围：租赁方仅限于________用途使用房地产项目。5.2使用规范：5.2.1租赁方应遵守国家法律法规及出租方相关管理规定；5.2.2租赁方不得擅自改变房地产项目的结构、用途；5.2.3租赁方应保持房地产项目的整洁、完好。5.3维护责任：租赁方负责房地产项目的日常维护和保养。5.4违约责任：租赁方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1出租方严重违约；6.1.2租赁方严重违约；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件：租赁期满。6.3合同解除及终止后的处理：6.3.1合同解除或终止后，租赁方应立即搬离房地产项目；6.3.2出租方有权收回保证金；6.3.3双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商处理。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更方式：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。9.3合同变更生效时间：变更协议签订之日起生效。10.通知与送达10.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等方式。10.2送达地址：按照本合同双方提供的地址进行送达。10.3送达方式：以挂号信、特快专递或专人送达，自交付之日起视为送达。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署地点：________12.2合同签署时间：________年________月________日12.3合同签署人：租赁方代表（签字）：________出租方代表（签字）：________13.合同份数13.1合同正本份数：________份，双方各执________份。13.2合同副本份数：________份，用于备案或留存。14.合同附件清单14.1房地产项目租赁合同14.2房地产项目使用说明14.3房地产项目设施清单14.4合同双方的身份证明文件复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、协调解决争议或执行合同条款而介入本合同的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙双方无法就某些条款达成一致；2.1.2需要第三方提供专业意见或服务；2.1.3需要第三方协调解决争议；2.1.4法律法规或合同条款规定需第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责范围、费用承担等事项达成书面协议。3.2甲乙双方共同邀请第三方介入，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。4.第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的佣金或服务费用的两倍。4.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致甲乙双方损失，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立法人或其他组织，与甲乙双方均无隶属关系，其职责仅限于本合同约定的范围内。5.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在原合同约定的职责范围内继续履行职责。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同约定的争议解决方式。7.2第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定的比例承担。8.2第三方介入产生的费用包括但不限于佣金、咨询费、评估费等。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反本合同约定或法律法规，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应立即退出介入，并协助甲乙双方处理相关事宜。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定。10.2合同终止后，第三方应立即退出介入，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目租赁合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括双方基本信息、租赁期限、租金、保证金等。说明：此附件为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.房地产项目使用说明详细要求：详细描述房地产项目的使用规则、维护保养要求等。说明：此附件用于指导租赁方正确使用和维护房地产项目。3.房地产项目设施清单详细要求：列出房地产项目内所有设施及其状况的清单。说明：此附件用于确认项目设施情况，便于双方在租赁期满时进行验收。4.合同双方的身份证明文件复印件详细要求：提供合同双方的有效身份证件、营业执照等文件的复印件。说明：此附件用于证明合同双方的身份和资质。5.合同双方签署的变更协议详细要求：任何合同变更的书面协议，包括变更内容、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的正式文件。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利和义务，以及费用承担等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为和责任。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明：此附件用于记录争议解决的过程和结果。8.通知与送达相关文件详细要求：包括所有通知和送达的证明文件，如快递单、邮件收据等。说明：此附件用于证明通知和送达的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：租赁方应按合同约定支付滞纳金，逾期超过一定期限的，出租方有权解除合同。示例：租赁方逾期一个月未支付租金，应支付每日租金千分之二的滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房地产项目或提供不符合约定的房地产项目。责任认定：出租方应承担违约责任，包括赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未按时交付房地产项目，应赔偿租赁方因延迟使用造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议履行职责或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按时完成评估工作，应赔偿甲乙双方因延迟造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按照约定的争议解决方式履行。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括支付争议解决费用。示例：一方未在约定时间内提起诉讼，应承担诉讼费用。全文完。2024版房地产项目租赁保证金合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.房地产项目交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.房地产项目维护及保养8.1出租人责任8.2承租人责任9.房地产项目变更及终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止程序10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产项目租赁合同13.2附件二：房地产项目维修保养清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人名称：________________________1.1.2出租人地址：________________________1.1.3出租人法定代表人：____________________1.1.4出租人联系电话：____________________1.2承租人信息1.2.1承租人名称：________________________1.2.2承租人地址：________________________1.2.3承租人法定代表人：____________________1.2.4承租人联系电话：____________________2.房地产项目信息2.1房地产项目名称：________________________2.2房地产项目地址：________________________2.3房地产项目面积：________________________（平方米）2.4房地产项目用途：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁续约条款：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________________（元/月）4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付时间：________________________4.4违约责任：________________________5.租赁保证金5.1保证金金额：________________________（元）5.2保证金支付方式：________________________5.3保证金退还条件：________________________5.4保证金退还时间：________________________6.押金及退还6.1押金金额：________________________（元）6.2押金支付方式：________________________6.3押金退还条件：________________________6.4押金退还时间：________________________7.房地产项目交付及验收7.1交付时间：________________________7.2验收标准：________________________7.3验收程序：________________________8.房地产项目维护及保养8.1出租人责任8.1.1出租人应保证房地产项目的安全、消防、环保等设施符合国家相关规定。8.1.2出租人负责房地产项目的日常维护保养，确保其处于良好状态。8.2承租人责任8.2.1承租人应合理使用房地产项目，不得擅自改变其结构和使用性质。8.2.2承租人负责房地产项目的日常清洁和保养，保持其整洁。8.2.3承租人使用过程中如发现设施损坏，应及时通知出租人进行修复。9.房地产项目变更及终止9.1变更条件9.1.1如需变更租赁用途，承租人应提前一个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。9.1.2租赁期限届满前，双方协商一致可变更租赁期限。9.2终止条件9.2.1租赁期满，双方无续租意愿，合同自行终止。9.2.2出租人或承租人违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。9.3终止程序9.3.1终止合同前，双方应提前一个月书面通知对方。9.3.2终止合同后，承租人应立即搬离房地产项目，并结清所有费用。10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按时交付房地产项目，应向承租人支付违约金，违约金为每日租金的1%。10.1.2出租人擅自改变租赁用途，承租人有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按时支付租金，应向出租人支付违约金，违约金为每日租金的1%。10.2.2承租人擅自改变房地产项目结构，出租人有权解除合同，并要求赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房地产项目租赁合同13.2附件二：房地产项目维修保养清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地产租赁合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额应根据第三方服务的性质、服务内容、风险程度等因素综合考虑。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确列明，并在第三方提供服务的协议中予以确认。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得泄露合同当事人的商业秘密和个人信息。16.甲乙双方与第三方的划分说明16.1责任划分16.1.1甲乙双方对合同项下的义务和责任承担连带责任，第三方不承担任何直接或间接责任。16.1.2第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。16.2权利划分16.2.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并监督其服务质量。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，甲乙双方不得干预。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面提出申请，并说明介入原因、目的和预