2024版个人房屋抵押贷款合同范本编制详解9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房屋抵押贷款合同范本编制详解本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.贷款基本条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物产权3.3抵押物评估价值4.抵押物处置4.1抵押物处置权4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款发放时间6.贷款还款6.1还款金额6.2还款期限6.3还款方式6.4还款违约责任7.贷款利息7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.抵押物保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用9.贷款违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约纠纷解决10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款发放凭证12.3附件三：还款计划表13.其他约定13.1违约金13.2法律适用13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立日期：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并经相关监管机构审批后正式生效。1.3合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效，经监管机构审批通过后正式生效日期以审批文件为准。2.贷款基本条款2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的房屋抵押贷款。2.2贷款期限：本贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率：本贷款利率为X%，按年利率计算，具体利率以贷款发放时的中国人民银行同期贷款基准利率为准。2.4还款方式：乙方应按月分期偿还本合同约定的贷款本金和利息。2.5贷款用途：乙方应将本贷款用于购买位于X市X区X路X号的房屋。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况：抵押物为乙方名下位于X市X区X路X号的房屋，房屋产权清晰，无权属争议。3.2抵押物产权：乙方保证抵押物产权无瑕疵，已办理房屋所有权证，且不存在任何权利限制。3.3抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.抵押物处置4.1抵押物处置权：如乙方未按合同约定偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物。4.2抵押物处置程序：抵押物处置应遵循法律法规及本合同约定，处置所得优先用于偿还贷款本金和利息。4.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，扣除处置费用及贷款本金和利息后，剩余部分归乙方所有。5.贷款发放5.1贷款发放条件：乙方应按照甲方要求提供相关资料，经甲方审核通过后，方可发放贷款。5.2贷款发放方式：贷款将通过银行转账方式发放至乙方指定账户。5.3贷款发放时间：贷款发放时间为X年X月X日，具体时间以甲方通知为准。6.贷款还款6.1还款金额：乙方每月应偿还贷款本金人民币壹万元整（￥10,000.00），及相应利息。6.2还款期限：贷款本金及利息应在贷款期限内分期偿还，具体还款计划见附件三。6.3还款方式：乙方应按月通过银行转账方式偿还贷款本金和利息。6.4还款违约责任：如乙方未按期偿还贷款本金和利息，甲方有权依法追讨，并追究乙方违约责任。8.抵押物保险8.1保险种类：乙方应为本合同约定的抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。8.2保险期限：保险期限应与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.3保险费用：保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同后X日内向保险公司支付首期保险费用。9.贷款违约责任9.1违约情形：乙方未按期偿还贷款本金或利息，或未履行合同约定的其他义务，均构成违约。9.2违约责任：乙方应向甲方支付自违约之日起至实际偿还日止的逾期利息，逾期利息按日万分之X计算。9.3违约纠纷解决：因本合同发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1.1双方协商一致；10.1.2乙方严重违约；10.1.3由于不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并经双方确认后生效。10.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即偿还剩余贷款本金及利息，甲方有权处置抵押物以清偿债务。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择X仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决程序：仲裁程序应按照X仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款发放凭证12.3附件三：还款计划表13.其他约定13.1违约金：如乙方未按期偿还贷款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的X%计算。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护守约方权益的原则进行解释。14.合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署地点：本合同签署地点为X市X区X路X号。14.3合同签署人签字盖章：甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率。15.3第三方选择与指定：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应服务协议。第三方一经选定，其服务内容、收费标准、责任范围等应在服务协议中明确约定。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的金额。16.2责任承担：第三方在履行服务过程中，因自身过错导致合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。16.3第三方免责：如第三方履行服务过程中，因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务或第三方无法预见的原因导致合同履行障碍或损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围：第三方在本合同项下的权利包括但不限于：17.1.1根据服务协议约定，收取相应服务费用；17.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.3在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行服务过程中，对甲方造成的损失，甲方应向第三方索赔，若第三方无法赔偿或赔偿不足，甲方有权向乙方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行服务过程中，对乙方造成的损失，乙方应向第三方索赔，若第三方无法赔偿或赔偿不足，乙方有权向甲方追偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任：若第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同受损，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构：若合同中涉及抵押物评估，乙方应委托具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为合同附件。19.2中介机构：若合同中涉及贷款中介服务，甲方应委托具有资质的中介机构提供服务，中介机构应在服务协议中明确其权利义务。19.3保险公司：若合同中涉及抵押物保险，乙方应投保财产保险，保险公司应在保险合同中明确其责任范围和赔偿限额。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：甲乙双方协商一致后，可更换第三方，但应提前X日通知对方。20.2第三方退出：第三方在履行服务过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前X日通知甲乙双方，并协助双方寻找新的第三方替代。20.3第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照新的第三方提供的服务继续执行合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、产权状况、评估价值等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息。2.附件二：贷款发放凭证要求：包括贷款发放的金额、日期、账户信息等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明贷款已发放至乙方账户。3.附件三：还款计划表要求：详细列明每月还款的日期、金额、利息等信息。说明：本表格作为合同附件，用于明确还款计划，便于甲乙双方核对。4.附件四：抵押物保险合同要求：包括保险金额、保险期限、保险费用等信息。说明：本合同作为合同附件，用于证明抵押物已投保，明确保险责任。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利义务。6.附件六：违约金支付证明要求：包括违约金金额、支付日期、收款人信息等。说明：本证明作为合同附件，用于证明违约金已支付。7.附件七：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按期偿还贷款本金或利息。责任认定标准：乙方应向甲方支付自违约之日起至实际偿还日止的逾期利息，逾期利息按日万分之X计算。示例：若乙方在2024年1月1日应偿还贷款本金及利息，但至2024年1月31日仍未偿还，则乙方应支付自2024年1月1日至实际偿还日止的逾期利息。2.违约行为：乙方未按合同约定履行抵押物保险义务。责任认定标准：乙方应承担因未履行保险义务导致的抵押物损失风险。示例：若乙方未按合同约定投保抵押物保险，导致抵押物在保险期间内受损，乙方应承担相应的损失。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应根据服务协议约定的责任范围承担相应责任。示例：若评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估价值与实际价值相差较大，评估机构应承担相应的责任。4.违约行为：甲方未按合同约定提供贷款。责任认定标准：甲方应承担因未提供贷款导致的损失。示例：若甲方未在合同约定的贷款发放日期前提供贷款，甲方应向乙方支付违约金。全文完。2024版个人房屋抵押贷款合同范本编制详解1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记4.3抵押权范围5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款发放方式6.贷款还款6.1还款计划6.2还款期限6.3还款方式7.利息计算7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息逾期计算8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管费用8.3抵押物损害赔偿9.贷款变更9.1贷款金额变更9.2贷款期限变更9.3贷款利率变更10.贷款提前还款10.1提前还款条件10.2提前还款方式10.3提前还款费用11.贷款逾期11.1逾期定义11.2逾期利息11.3逾期还款措施12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决地点第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/营业场所地址。乙方（贷款人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/营业场所地址。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日，在市区街道大厦楼室签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条贷款概述2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限本合同贷款期限为X年X个月，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本合同贷款利率为年利率X%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按照乙方最新公告执行。2.4还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，每月支付一次贷款本息。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物为位于市区街道路号的房产，房产证号为。3.2抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估结果为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.3抵押物登记抵押物已办理抵押登记手续，抵押权登记号为。第四条抵押权设立4.1抵押权设立方式本合同项下抵押权设立采用登记方式。4.2抵押权登记抵押权已登记于抵押物所在地的房地产登记机构。4.3抵押权范围抵押权范围包括本合同项下全部贷款本金及利息、违约金、实现抵押权的费用。第五条贷款发放5.1贷款发放条件借款人应按照本合同约定，提供真实、完整、有效的贷款申请材料，并经乙方审核同意。5.2贷款发放时间贷款发放时间为本合同签订后X个工作日内。5.3贷款发放方式贷款将以人民币现金方式一次性发放至借款人指定的银行账户。第六条贷款还款6.1还款计划贷款发放后第1个月至第X个月，每月偿还贷款本金人民币壹万元整（￥10,000.00）；贷款发放后第X+1个月至第X+Y个月，每月偿还贷款本金人民币X千元整（￥X,000.00）；贷款发放后第X+Y+1个月起，每月偿还贷款本金人民币X元整（￥X,000.00）。6.2还款期限借款人应在贷款期限内全部偿还完毕本合同项下的贷款本金及利息。6.3还款方式借款人应按照约定的还款方式，每月在还款日将应还贷款本金及利息汇入乙方指定的还款账户。第七条利息计算7.1利息计算方法本合同项下贷款利息按月计收，计算公式为：利息=贷款本金×月利率。7.2利息支付方式借款人应于每月还款日将当月应还利息汇入乙方指定的还款账户。7.3利息逾期计算如借款人逾期还款，逾期利息按逾期本金×逾期天数×逾期利率计算。第八条抵押物保管8.1抵押物保管责任乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，未经甲方书面同意，不得擅自使用、出租、抵押、转让或以其他方式处分抵押物。8.2抵押物保管费用抵押物保管费用由乙方承担，具体费用标准按照乙方规定执行。8.3抵押物损害赔偿因乙方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条贷款变更9.1贷款金额变更经双方协商一致，本合同项下贷款金额可以变更，变更后的贷款金额应以书面形式予以确认。9.2贷款期限变更经双方协商一致，本合同项下贷款期限可以变更，变更后的贷款期限应以书面形式予以确认。9.3贷款利率变更如遇国家政策调整，贷款利率可以变更，变更后的利率应以书面形式予以确认。第十条贷款提前还款10.1提前还款条件借款人可在贷款期限内，经乙方同意后，提前偿还全部或部分贷款。10.2提前还款方式借款人提前还款应按照乙方规定的还款流程进行，提前还款的金额应汇入乙方指定的还款账户。10.3提前还款费用借款人提前还款无需支付额外费用，但如存在未还清的逾期利息，应一并结清。第十一条贷款逾期11.1逾期定义借款人未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为，视为逾期。11.2逾期利息逾期利息按逾期本金×逾期天数×逾期利率计算，逾期利率不得低于中国人民银行规定的同期贷款利率。11.3逾期还款措施要求借款人立即支付逾期利息；采取法律手段追讨逾期款项；解除抵押权，变卖抵押物以清偿债务。第十二条合同解除12.1合同解除条件乙方未按照合同约定提供贷款；借款人未按照合同约定偿还贷款；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序解除合同应提前X天书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款及抵押物。第十三条违约责任13.1违约行为定义本合同中约定的违约行为包括但不限于：乙方未按照合同约定提供贷款；借款人未按照合同约定偿还贷款；任何一方违反合同约定的其他义务。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十四条争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。14.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入目的和职责。2.2第三方介入的介入方式、介入时间及费用应由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方职责提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；对合同履行情况进行监督和检查。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；4.3第三方有权根据合同约定参与合同履行的监督和管理。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以乙方提供的保险额度为准。6.3第三方责任限额包括但不限于：第三方提供错误信息导致的损失；第三方未履行职责导致的损失；第三方违反合同约定导致的损失。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应以书面形式予以确认。7.2合同变更不影响第三方与其他各方之间的权利义务关系。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，任何一方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应按照合同约定处理剩余事务，并退还已收取的费用。第十一条第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方与第三方另行协商确定。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件原件及复印件。说明：用于核实甲方身份信息。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件原件及复印件。说明：用于核实乙方身份信息。3.房产证要求：提供房产证原件及复印件。说明：用于证明抵押物所有权。4.贷款申请材料要求：提供贷款申请表、收入证明、工作证明等相关材料。说明：用于证明借款人还款能力。5.抵押物评估报告要求：提供抵押物评估机构出具的评估报告。说明：用于确定抵押物价值。6.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明文件。说明：用于证明抵押权已设立。7.贷款合同要求：提供贷款合同原件及复印件。说明：用于明确贷款金额、期限、利率等条款。8.还款计划表要求：提供还款计划表。说明：用于明确还款时间、金额及方式。9.逾期还款记录要求：提供逾期还款记录。说明：用于记录借款人逾期还款情况。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件及复印件。说明：用于明确第三方介入的目的、职责和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时偿还贷款本金或利息；隐瞒或提供虚假信息；未按照合同约定使用贷款；擅自处置抵押物。乙方违约行为：未按时发放贷款；提供虚假贷款信息；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任认定：逾期还款：按逾期本金×逾期天数×逾期利率计算逾期利息；隐瞒或提供虚假信息：赔偿乙方因此遭受的损失；未按时使用贷款：赔偿乙方因此遭受的损失；擅自处置抵押物：解除抵押权，变卖抵押物以清偿债务。乙方违约责任认定：逾期发放贷款：赔偿甲方因此遭受的损失；提供虚假贷款信息：赔偿甲方因此遭受的损失；未履行合同约定的其他义务：赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明甲方逾期还款：若甲方逾期还款X天，则应支付逾期利息人民币Y元。乙方未按时发放贷款：若乙方未按时发放贷款，则应向甲方支付违约金人民币Z元。全文完。2024版个人房屋抵押贷款合同范本编制详解2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物价值评估2.4抵押物权利状态3.抵押合同签订与登记3.1抵押合同签订3.2抵押合同登记4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款发放时间5.还款义务5.1还款金额5.2还款期限5.3还款方式5.4逾期还款责任6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现方式7.保险事项7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费支付8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款发放凭证12.3附件三：保险单12.4附件四：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：年利率为____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。1.4还款方式：分期偿还，每月偿还金额为人民币____元整（￥____.____元），具体还款计划详见附件一《还款计划表》。第二条抵押物信息2.1抵押物名称：位于____市____区____街道____号____栋____室。2.2抵押物地址：____市____区____街道____号____栋____室。2.3抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币____元整（￥____.____元）。2.4抵押物权利状态：抵押物为甲方所有，无任何权利瑕疵，且无其他债权债务纠纷。第三条抵押合同签订与登记3.1抵押合同签订：本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2抵押合同登记：甲方应在本抵押合同生效之日起____个工作日内，将本抵押合同向____登记机关办理抵押登记手续。第四条贷款发放4.1贷款发放条件：甲方提供符合贷款银行要求的借款申请材料，并经贷款银行审核通过。4.2贷款发放方式：贷款银行将贷款金额直接划入甲方指定的银行账户。4.3贷款发放时间：贷款银行在审核通过后的____个工作日内，将贷款发放至甲方指定账户。第五条还款义务5.1还款金额：甲方应按照本合同约定的还款计划表，按月偿还贷款本金及利息。5.2还款期限：甲方应在本合同约定的贷款期限内，按时足额偿还贷款本金及利息。5.3还款方式：甲方应通过银行转账等方式，按月向贷款银行指定的账户偿还贷款。5.4逾期还款责任：如甲方逾期偿还贷款，应按日向贷款银行支付____%的滞纳金。第六条抵押权实现6.1抵押权实现条件：甲方未按本合同约定偿还贷款本金及利息，且经贷款银行催收后仍未偿还的。6.2抵押权实现程序：贷款银行有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。6.3抵押权实现方式：贷款银行可自行或委托第三方机构进行抵押物的拍卖或变卖。第七条保险事项7.1保险种类：抵押物财产保险。7.2保险金额：人民币____元整（￥____.____元），与抵押物价值相同。7.3保险期限：自抵押合同生效之日起至贷款到期之日止。7.4保险费支付：保险费由甲方承担，于每年____月____日前向保险公司支付。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要调整的，双方可协商一致变更合同条款。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议或解除协议。第九条违约责任9.1违约情形：甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息；乙方未按合同约定提供贷款或办理相关手续；双方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任承担方式：违约金按未履行部分贷款金额的____%计算，赔偿损失以实际发生的损失为准。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：双方应按照法律规定和诉讼程序进行争议解决。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达方式：通知应以挂号信或特快专递方式寄送至对方提供的地址，或以电子邮件、传真等方式发送至对方指定的电子邮箱或传真号码。11.3送达地址：甲方送达地址为____市____区____街道____号____栋____室，乙方送达地址为____市____区____街道____号____栋____室。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单。12.2附件二：贷款发放凭证。12.3附件三：保险单。12.4附件四：其他相关文件。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押物解除登记、保险合同终止等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。第二条第三方介入方式2.1.1提供专业咨询和评估服务；2.1.2协助甲乙双方进行合同履行；2.1.3调解或仲裁甲乙双方之间的争议；2.1.4执行合同约定的其他服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应合理，并考虑第三方的专业能力和风险承担能力。3.3.1责任范围：第三方应承担的责任范围，包括违约责任、侵权责任等；3.3.2赔偿标准：第三方造成损失时的赔偿标准，包括直接损失和间接损失；3.3.3责任承担方式：第三方责任承担的具体方式，如支付违约金、赔偿损失等。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方介入的具体事项和服务内容；4.1.2第三方介入的时间、地点和方式；4.1.3第三方介入的费用及支付方式；4.1.4第三方介入的保密义务；4.1.5第三方介入的责任承担。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方作为独立第三方，在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方在提供专业服务时，应遵循法律法规和行业规范，确保服务质量。5.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何相关信息。5.4第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中，若甲乙双方对第三方服务或责任产生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可根据《第三方介入协议》约定或法律法规规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应签署《第三方介入服务终止协议》，明确终止原因、后续事宜处理等。7.2第三方介入服务终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方或指定接收方。第八条第三方介入的补充条款8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规冲突，以法律法规为准。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。8.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、类型、数量、价值评估等详细信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息，确保双方权益。2.附件二：贷款发放凭证详细要求：凭证应包括贷款金额、发放日期、收款账户等信息。说明：贷款发放凭证作为合同附件，用于证明贷款已按照合同约定发放给甲方。3.附件三：保险单详细要求：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费等信息。说明：保险单作为合同附件，用于证明抵押物已按照合同约定购买保险。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、解除协议、第三方介入协议等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定偿还贷款本金及利息；未按合同约定办理抵押物登记手续；未按合同约定提供真实、准确的抵押物信息。1.2乙方违约行为：未按合同约定提供贷款或办理相关手续；未按合同约定履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：未按合同约定提供专业、准确的服务；未按合同约定履行保密义务；因自身原因导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期还款：支付滞纳金；未办理抵押物登记：赔偿乙方因此产生的损失；提供虚假信息：赔偿乙方因此产生的损失。2.2乙方违约责任：未提供贷款或办理手续：赔偿甲方因此产生的损失；未履行其他义务：赔偿甲方因此产生的损失。2.3第三方违约责任：服务不达标：赔偿因此产生的损失；保密义务违约：赔偿因此产生的损失；导致合同无法履行或造成损失：赔偿因此产生的损失。简要示例说明：甲方逾期还款一个月，应支付滞纳金人民币____元。乙方未在合同约定的时间内办理抵押物登记，赔偿甲方人民币____元。第三方因服务不达标导致合同无法履行，赔偿甲方人民币____元。全文完。2024版个人房屋抵押贷款合同范本编制详解3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的2.当事人信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.贷款金额3.1贷款总额3.2分期还款金额3.3贷款利率4.还款期限4.1贷款期限4.2还款方式4.3还款计划5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物价值5.3抵押物权属6.抵押权设立6.1抵押权设立方式6.2抵押权登记6.3抵押权实现7.合同履行7.1贷款发放7.2还款责任7.3抵押物保管8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2借款人违约责任10.3抵押人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同性质本合同属于民事合同，具有法律约束力。1.3合同目的本合同旨在明确贷款方与借款方及抵押方之间的权利义务关系，确保贷款方能够按照约定向借款方提供贷款，并保障贷款方的债权。第二条当事人信息2.1贷款人信息贷款方名称：____________________贷款方地址：____________________贷款方法定代表人：____________________2.2借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：____________________2.3抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：____________________2.4抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人：____________________第三条贷款金额3.1贷款总额本合同约定的贷款总额为人民币____________________元。3.2分期还款金额借款方分期还款金额如下：（1）第一期还款金额：人民币____________________元；（2）第二期还款金额：人民币____________________元；（3）以此类推，一期还款金额：人民币____________________元。3.3贷款利率本合同的贷款利率为____________________%，按年利率计算。第四条还款期限4.1贷款期限本合同约定的贷款期限为____________________年。4.2还款方式（1）按月等额本息还款；（2）每月还款日为____________________日。4.3还款计划（1）首期还款日：____________________；（2）后续每月还款日：____________________；（3）一期还款日：____________________。第五条抵押物信息5.1抵押物概述抵押物为抵押方名下位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________。5.2抵押物价值抵押物评估价值为人民币____________________元。5.3抵押物权属抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。第六条抵押权设立6.1抵押权设立方式抵押权设立采用抵押登记方式。6.2抵押权登记抵押权登记手续已办理完毕，抵押权已依法设立。6.3抵押权实现在借款方未按约定偿还贷款的情况下，抵押权人有权依法实现抵押权。第七条合同履行7.1贷款发放贷款方应在合同生效后____________________个工作日内，将贷款金额一次性发放至借款方指定的账户。7.2还款责任借款方应按照合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本息。7.3抵押物保管抵押方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全完整。第八条合同变更8.1合同变更条件（1）双方当事人协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）贷款利率调整；（4）抵押物权属发生变化。8.2合同变更程序合同变更需经双方当事人书面同意，并签订书面变更协议。8.3合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，对本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）借款方未按约定偿还贷款；（2）抵押物权属发生纠纷；（3）法律法规或政策导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序合同解除需经双方当事人书面同意，并签订书面解除协议。9.3合同解除后果合同解除后，借款方应立即偿还剩余贷款本息，抵押权人有权依法处置抵押物。第十条违约责任10.1贷款人违约责任贷款方如未按约定发放贷款，应向借款方支付违约金，违约金为贷款总额的____________________%。10.2借款人违约责任借款方如未按约定偿还贷款，应向贷款方支付违约金，违约金为逾期还款金额的____________________%。10.3抵押人违约责任抵押方如未按约定履行抵押义务，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物价值的____________________%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方当事人应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为____________________。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）借款方未按约定偿还贷款；（2）抵押物权属发生纠纷；（3）法律法规或政策导致合同无法继续履行。13.2合同解除程序合同解除需经双方当事人书面同意，并签订书面解除协议。13.3合同解除后果合同解除后，借款方应立即偿还剩余贷款本息，抵押权人有权依法处置抵押物。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式____________________份，贷款方执一份，借款方执一份，抵押方执一份，抵押权人执一份。14.3合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）抵押物评估报告；（3）双方当事人身份证复印件；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助贷款方、借款方或抵押方完成合同相关事宜而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方的合法权益。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责：（1）中介机构：协助双方当事人进行信息沟通，提供专业咨询，协助办理相关手续；（2）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题；（4）审计机构：对贷款方或借款方的财务状况进行审计。2.2第三方介入的权利：（1）第三方有权根据合同约定和业务需求，要求贷款方、借款方或抵押方提供相关资料和信息；（2）第三方有权根据自身专业判断，对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经贷款方、借款方或抵押方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第四条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的条件、方式、程序及责任。（1）贷款方：应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方完成相关工作；（2）借款方：应配合第三方进行贷款还款情况的核实，确保还款的真实性和准确性；（3）抵押方：应配合第三方进行抵押物的评估、保管等工作。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定：（1）以第三方介入协议中约定的责任限额为准；（2）如第三方介入协议未约定责任限额，则以第三方实际承担的责任为准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与贷款方、借款方、抵押方之间的关系为服务与被服务关系，第三方应独立承担其服务过程中的法律责任。6.2第三方与其他各方在合同履行过程中的权利义务划分如下：（1）贷款方、借款方、抵押方应按照合同约定履行各自的权利义务；（2）第三方应按照合同约定及业务需求，履行其服务职责；（3）在合同履行过程中，若第三方与其他各方发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。第七条第三方介入后的合同履行（1）贷款方、借款方、抵押方应按照合同约定和第三方介入协议履行各自的权利义务；（2）第三方应按照合同约定及业务需求，协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关工作。第八条第三方介入后的合同变更8.1当第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，应通知第三方，并经第三方书面同意。第九条第三方介入后的合同解除9.1当第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。9.2第三方介入后的合同解除，应通知第三方，并经第三方书面同意。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。10.2如第三方介入后的争议无法通过协商或诉讼等方式解决，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权人公章。说明：用于证明抵押物的权属。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含抵押物的价值、评估方法、评估日期等信息。说明：用于确定抵押物的价值。3.双方当事人身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证持有者签名。说明：用于证明双方当事人的身份。4.贷款合同要求：清晰、完整，加盖贷款方和借款方公章。说明：用于证明贷款关系的成立。5.抵押合同要求：清晰、完整，加盖抵押方和抵押权人公章。说明：用于证明抵押关系的成立。6.第三方介入协议要求：清晰、完整，加盖第三方及甲乙双方公章。说明：用于明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。7.第三方评估报告要求：由第三方机构出具，报告需包含评估结果、评估方法、评估日期等信息。说明：用于证明第三方介入后的评估结果。8.第三方审计报告要求：由第三方机构出具，报告需包含审计结果、审计方法、审计日期等信息。说明：用于证明第三方介入后的审计结果。9.合同变更协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明：用于证明合同变更的生效。10.合同解除协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明：用于证明合同解除的生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：贷款方未按约定发放贷款；借款方未按约定偿还贷款；抵押方未按约定履行抵押义务；第三方未按约定履行服务职责；双方当事人未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：贷款方违约：向借款方支付违约金，违约金为贷款总额的____________________%；借款方违约：向贷款方支付违约金，违约金为逾期还款金额的____________________%；抵押方违约：向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物价值的____________________%；第三方违约：按照第三方介入协议约定的责任限额承担相应责任；双方当事人违约：按照合同约定承担相应责任。3.示例说明：示例一：借款方未按约定偿还贷款，逾期金额为人民币10万元，应向贷款方支付违约金10000元；示例二：第三方未按约定完成评估工作，导致贷款方损失人民币5万元，第三方应承担赔偿责任50000元。全文完。2024版个人房屋抵押贷款合同范本编制详解4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款人2.3担保人3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利息与还款方式4.1利息计算4.2还款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物评估6.抵押登记6.1抵押登记手续6.2抵押登记费用7.贷款发放7.1贷款发放条件7.2贷款发放方式8.还款责任8.1还款义务8.2违约责任9.抵押权实现9.1抵押权行使条件9.2抵押权实现方式10.保险10.1保险种类10.2保险费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1法律适用13.2合同生效13.3合同份数14.签署与生效14.1签署14.2生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“贷款金额”指借款人从出借方获得的贷款本金总额。（2）“贷款期限”指借款人应按照合同约定的还款方式，在规定的时间内全部偿还贷款本金及利息的期限。（3）“利息”指借款人因使用贷款而产生的费用，按照约定的利率计算。（4）“还款方式”指借款人偿还贷款本金及利息的方式，包括等额本息、等额本金等。（5）“抵押物”指借款人用以担保贷款本息偿还的财产。（6）“抵押登记”指将抵押物设定抵押权的行为在相关登记机关进行登记。（7）“保险”指借款人为抵押物购买的保险，以保障抵押物的安全。1.2解释（1）本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。（2）本合同条款如与国家政策相冲突，以国家政策为准。2.合同双方2.1出借方（1）出借方名称：____________________（2）出借方住所：____________________（3）出借方法定代表人：____________________2.2借款人（1）借款人名称：____________________（2）借款人住所：____________________（3）借款人法定代表人：____________________2.3担保人（1）担保人名称：____________________（2）担保人住所：____________________（3）担保人法定代表人：____________________3.贷款金额与期限3.1贷款金额借款人向出借方申请的贷款金额为人民币____________________元。3.2贷款期限借款人应在本合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式，全部偿还贷款本金及利息。4.利息与还款方式4.1利息计算贷款利息按年利率____________________%计算，按月计息，每月支付一次。4.2还款方式借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。5.抵押物5.1抵押物描述借款人以其拥有的位于____________________的房屋作为抵押物，抵押物价值为人民币____________________元。5.2抵押物评估抵押物的评估价值为人民币____________________元，由____________________评估机构出具评估报告。6.抵押登记6.1抵押登记手续借款人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用抵押登记费用由借款人承担，费用为人民币____________________元。7.贷款发放7.1贷款发放条件（1）借款人已按照合同约定提交了完整的贷款申请材料；（2）出借方已对借款人的信用状况进行了审查，并认为借款人符合贷款条件；（3）抵押物已办理抵押登记手续；（4）双方已签订本合同，并经双方签字盖章。7.2贷款发放方式出借方将在满足贷款发放条件后，将贷款金额一次性划入借款人指定的银行账户。8.还款责任8.1还款义务借款人应按照本合同约定的还款方式、期限和利率，按时足额偿还贷款本金及利息。8.2违约责任（1）如借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借方支付未偿还本金及利息总额的1‰作为违约金。（2）如借款人连续三次未按约定时间还款，出借方有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。9.抵押权实现9.1抵押权行使条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）借款人发生重大违约事件；（3）因不可抗力导致借款人无法履行还款义务。9.2抵押权实现方式（1）出借方有权要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息；（2）出借方有权依法处分抵押物，以实现抵押权。10.保险10.1保险种类借款人应购买抵押物保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。10.2保险费用保险费用由借款人承担，并在合同约定的期限内支付。11.合同变更与解除11.1合同变更任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。11.2合同解除（1）借款人严重违约，经出借方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.签署与生效14.1签署本合同经出借方和借款人法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款人全部偿还贷款本金及利息之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司、保险公司等参与合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1中介方责任中介方作为本合同的居间方，应保证其提供的服务真实、合法，并对因自身过错导致的服务瑕疵承担相应的责任。15.2.2评估机构责任评估机构应对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。评估机构应保证评估报告的真实性和准确性，对因评估错误导致的损失承担相应的责任。15.2.3律师事务所责任律师事务所提供法律服务的，应保证其提供的法律服务符合法律法规，对因法律意见错误或服务不当导致的损失承担相应的责任。15.2.4担保公司责任担保公司提供担保服务的，应按照担保合同约定履行担保责任，对因担保责任导致的损失承担相应的责任。15.2.5保险公司责任保险公司提供保险服务的，应按照保险合同约定履行保险责任，对因保险责任导致的损失承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1中介方权利中介方有权按照合同约定收取中介服务费，并在合同约定的范围内行使中介职责。15.3.2评估机构权利评估机构有权根据合同约定进行抵押物评估，并要求借款人提供必要的协助。15.3.3律师事务所权利律师事务所有权根据合同约定提供法律意见，并要求借款人提供必要的法律文件。15.3.4担保公司权利担保公司有权根据担保合同约定行使担保权利，包括但不限于要求借款人提供反担保。15.3.5保险公司权利保险公司有权根据保险合同约定行使保险权利，包括但不限于赔偿损失。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与借款人第三方与借款人之间的关系由各自签订的协议或合同约定，本合同不涉及第三方与借款人之间的权利义务。15.4.2第三方与出借方第三方与出借方之间的关系由各自签订的协议或合同约定，本合同不涉及第三方与出借方之间的权利义务。15.4.3第三方与担保人第三方与担保人之间的关系由各自签订的协议或合同约定，本合同不涉及第三方与担保人之间的权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同职责而产生的直接损失，在法律允许的范围内，第三方对借款人、出借人或担保人承担的最高赔偿额。16.2责任限额确定责任限额根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素，由双方在合同中约定，并在相关协议或合同中明确。16.3责任限额的调整如因法律法规、政策调整或其他原因导致责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订书面协议进行变更。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请借款人、出借人或担保人需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和目的。17.2第三方介入审核对方收到介入申请后，应进行审核，确认第三方介入的必要性，并在必要时征求第三方意见。17.3第三方介入协议经双方同意，借款人、出借人或担保人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。17.4第三方介入实施第三方按照协议约定履行职责，并及时向借款人、出借人或担保人报告工作进展和结果。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件当第三方职责履行完毕，或因合同解除、协议终止等原因，第三方介入终止。18.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，借款人、出借人或担保人应与第三方签订终止协议，明确双方的权利义务和后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：此表作为贷款申请的初步文件，用于出借方初步审查。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等。说明：此合同为本合同的核心文件，双方签字盖章后生效。3.抵押物评估报告详细要求：由评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：此报告作为抵押物价值的权威依据。4.抵押登记证明详细要求：抵押物登记机关出具的抵押登记证明。说明：此证明作为抵押权设定的法律文件。5.保险合同详细要求：借款人与保险公司签订的保险合同。说明：此合同作为抵押物保险的依据。6.第三方协议详细要求：借款人、出借方与第三方签订的协议。说明：此协议明确了第三方在合同中的权利义务。7.违约金支付凭证详细要求：借款人支付违约金的凭证。说明：此凭证作为违约金支付的证明。8.争议解决文件详细要求：双方解决争议过程中产生的文件。说明：此文件作为争议解决过程的记录。9.合同变更协议详细要求：双方就合同变更达成的书面协议。说明：此协议作为合同变更的法律文件。10.合同解除协议详细要求：双方就合同解除达成的书面协议。说明：此协议作为合同解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时足额偿还贷款本金及利息。借款人未按约定使用贷款资金。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。出借方未按约定发放贷款。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准违约行为发生时，双方应立即书面通知对方。违约方应在接到通知后________________日内采取补救措施。如违约方未采取补救措施，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例借款人未按时足额偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应向出借方支付未偿还本金及利息总额的1‰作为违约金。借款人提供虚假信息导致贷款无法发放，应承担由此产生的全部损失。第三方未按约定履行职责，应向守约方支付违约金，并承担由此产生的损失。全文完。2024版个人房屋抵押贷款合同范本编制详解5本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋抵押贷款的定义1.2抵押权的定义1.3借款人的定义1.4贷款人的定义1.5合同的定义2.合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押物信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息与费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用5.抵押物5.1抵押物的所有权5.2抵押物的状况5.3抵押物的使用6.抵押权的设立与登记6.1抵押权的设立6.2抵押权的登记7.贷款的发放与使用7.1贷款的发放7.2贷款的使用8.还款计划与还款责任8.1还款计划8.2还款责任9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理13.合同的生效与终止日期14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同的修改与补充14.4合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋抵押贷款的定义：本合同项下的房屋抵押贷款是指贷款人向借款人提供的，以借款人名下房屋作为抵押物的贷款。1.2抵押权的定义：本合同项下的抵押权是指借款人将房屋设定为抵押物，在借款人未按约定偿还贷款本息时，贷款人有权优先受偿的权利。1.3借款人的定义：本合同项下的借款人是指与贷款人签订本合同，向贷款人申请房屋抵押贷款的自然人。1.4贷款人的定义：本合同项下的贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供房屋抵押贷款的金融机构。1.5合同的定义：本合同是指借款人与贷款人之间就房屋抵押贷款事宜签订的具有法律效力的书面协议。2.合同主体2.1借款人信息：借款人姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.2贷款人信息：贷款人名称、注册地址、联系方式等。2.3抵押物信息：抵押房屋的地址、产权证号、面积、用途等。3.贷款金额与期限3.1贷款金额：人民币______元整。3.2贷款期限：自合同签订之日起______年，具体还款期限及还款计划详见附件。3.3还款方式：按月等额本息还款方式。4.利息与费用4.1利息计算方式：按年利率______%计算，每月计提利息，到期一次性还本付息。4.2利息支付方式：借款人应于每月______日前将当月应还利息汇入贷款人指定的账户。4.3其他费用：包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，具体费用标准详见附件。5.抵押物5.1抵押物的所有权：借款人保证抵押房屋为其合法拥有并有权设定抵押权。5.2抵押物的状况：抵押房屋现状为______，无权属纠纷、债务等法律障碍。5.3抵押物的使用：借款人保证在贷款期间合理使用抵押房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.抵押权的设立与登记6.1抵押权的设立：借款人应在本合同签订后______日内，将抵押房屋办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。6.2抵押权的登记：借款人应向抵押登记机构提交本合同及相关证明材料，办理抵押登记手续。7.贷款的发放与使用7.1贷款的发放：贷款人应在抵押权设立并办理抵押登记手续后______日内，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。7.2贷款的使用：借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款资金。8.还款计划与还款责任8.1还款计划：借款人应按照合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本息。还款计划的具体安排详见附件。8.2还款责任：借款人保证按照还款计划履行还款义务，如因借款人原因导致逾期还款，借款人应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约行为的定义：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、挪用贷款资金、未履行合同约定的其他义务等。9.2违约责任的承担：借款人发生违约行为，应立即采取补救措施，并按照贷款人要求支付违约金。违约金的具体计算方式详见附件。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场利率变动等不可抗力因素，双方可协商变更合同条款。11.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.合同的终止12.1合同终止的条件：贷款本息全部清偿、合同约定的解除条件成就、合同期限届满等。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理抵押物，解除抵押登记，并办理相关手续。13.合同的生效与终止日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期：按照合同约定的终止条件确定。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于还款计划、抵押物清单、相关费用明细等。14.2通知与送达：双方应通过约定的联系方式进行通知和送达，通知和送达视为已送达。14.3合同的修改与补充：本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同的解释与适用法律：本合同的解释和适用法律，按照中华人民共和国法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同项下的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构等第三方服务提供者。15.2第三方的选择：甲乙双方有权选择合适的第三方服务提供者，并签订相应的服务协议。16.第三方的责任与权利16.1责任限额：第三方因履行服务协议产生的责任，其责任限额不得超过甲乙双方在本合同项下各自承担的责任限额。16.2第三方的权利：第三方有权根据服务协议的要求，获得甲乙双方提供的必要信息，并在其职责范围内行使权利。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构：中介机构负责协助甲