2024年房子转让合同抵押与房屋抗震安全性能协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房子转让合同抵押与房屋抗震安全性能协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3抵押权设立情况2.房屋转让条款2.1房屋转让主体2.2房屋转让价格及支付方式2.3房屋交付时间及方式2.4房屋过户手续办理3.抵押权设立条款3.1抵押权设立方式3.2抵押物范围3.3抵押权登记手续3.4抵押权期限4.房屋抗震安全性能条款4.1房屋抗震安全性能要求4.2抗震安全性能检测及鉴定4.3抗震安全性能整改责任5.房屋权利义务条款5.1房屋所有权及使用权5.2房屋维修责任5.3房屋占用、使用限制6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2履行方式及地点6.3违约责任及处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续10.合同附件10.1房屋转让合同10.2抵押权设立合同10.3房屋抗震安全性能检测报告11.合同解释与适用法律11.1合同解释原则11.2适用法律12.合同签订日期13.合同双方签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出让人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.1.2受让人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋面积：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋建成时间：_______1.3抵押权设立情况1.3.1抵押权人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.3.2抵押权设立日期：_______1.3.3抵押权登记情况：_______2.房屋转让条款2.1房屋转让主体2.1.1出让人为房屋所有权人，有权进行房屋转让。2.1.2受让人接受房屋转让，成为房屋的新所有权人。2.2房屋转让价格及支付方式2.2.1房屋转让价格为：_______元。2.2.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。2.3房屋交付时间及方式2.3.1房屋交付时间为：_______。2.3.2交付方式：_______（如自行接收、委托他人接收等）。2.4房屋过户手续办理2.4.1双方应积极配合办理房屋过户手续。2.4.2过户手续办理费用由_______承担。3.抵押权设立条款3.1抵押权设立方式3.1.1出让人同意在房屋上设立抵押权。3.1.2抵押权设立后，受让人成为抵押权人。3.2抵押物范围3.2.1抵押物为房屋及房屋所占用的土地使用权。3.2.2抵押权人对抵押物的使用、收益不得影响房屋的正常使用。3.3抵押权登记手续3.3.1双方应积极配合办理抵押权登记手续。3.3.2抵押权登记费用由_______承担。3.4抵押权期限3.4.1抵押权期限为_______年。3.4.2抵押权到期后，抵押权人有权行使抵押权。4.房屋抗震安全性能条款4.1房屋抗震安全性能要求4.1.1房屋抗震设防烈度为_______度。4.1.2房屋抗震安全性能符合国家标准。4.2抗震安全性能检测及鉴定4.2.1双方应共同委托具有资质的机构对房屋进行抗震安全性能检测。4.2.2检测费用由_______承担。4.3抗震安全性能整改责任4.3.1如检测结果显示房屋抗震安全性能不达标，由_______负责整改。4.3.2整改费用由_______承担。5.房屋权利义务条款5.1房屋所有权及使用权5.1.1出让人将房屋所有权及使用权转让给受让人。5.1.2受让人取得房屋所有权及使用权后，享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。5.2房屋维修责任5.2.1双方应共同承担房屋的维修责任。5.2.2房屋维修费用由_______承担。5.3房屋占用、使用限制5.3.1受让人在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及房屋所在地相关管理规定。5.3.2受让人不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.1.1双方应按照合同约定的时间履行各自义务。6.2履行方式及地点6.2.1履行方式：_______（如现场交付、邮寄交付等）。6.2.2履行地点：_______。6.3违约责任及处理6.3.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。6.3.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。7.3.2合同解除或终止后，双方应相互配合办理相关手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议提交法院后，双方应积极配合法院审理。8.2.2法院判决或裁定为终局性，双方应自觉履行。9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案手续9.2.1合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。10.合同附件10.1房屋转让合同10.1.1房屋转让合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2抵押权设立合同10.2.1抵押权设立合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3房屋抗震安全性能检测报告10.3.1房屋抗震安全性能检测报告作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.合同解释与适用法律11.1合同解释原则11.1.1合同条款应按照其文字含义进行解释。11.1.2如合同条款存在歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。11.2适用法律11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.合同签订日期12.1本合同于_______年_______月_______日签订。13.合同双方签字盖章13.1出让人（签字/盖章）：13.2受让人（签字/盖章）：13.3抵押权人（如有）（签字/盖章）：14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的情形2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。3.2.1以第三方提供服务时收取的费用为基数，按照一定比例确定责任限额；3.2.2第三方责任限额不得低于合同标的额的_______%。4.第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、高效的服务；4.1.2第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；4.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务的关系；5.2第三方介入本合同，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系；5.3第三方在介入本合同过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方应共同签署《第三方介入协议》；6.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等事项；6.3第三方介入后，甲方和乙方应按照《第三方介入协议》的约定履行各自义务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入本合同所需费用，由甲方、乙方按合同约定承担；7.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。8.第三方介入的变更与解除8.1甲方、乙方或第三方认为有必要变更或解除《第三方介入协议》时，应书面通知其他方；8.2《第三方介入协议》的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合规性11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范；11.2第三方违反法律法规及行业规范，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的终止12.1当本合同履行完毕或第三方服务期限届满时，第三方介入终止；12.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋转让合同要求：详细列明房屋转让的双方信息、房屋基本信息、转让价格、支付方式、交付时间及方式、过户手续办理等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.抵押权设立合同要求：详细列明抵押权设立的方式、抵押物范围、抵押权登记手续、抵押权期限等条款。说明：此附件为抵押权设立的具体约定，明确了抵押权人和抵押物的相关事宜。3.房屋抗震安全性能检测报告要求：由具有资质的机构出具，包含房屋抗震设防烈度、抗震安全性能检测结果、整改建议等。说明：此附件为房屋抗震安全性能的检测依据，确保房屋符合抗震要求。4.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的情形、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件为第三方介入的具体约定，明确了第三方在合同中的地位和责任。5.争议解决协议要求：详细列明争议解决途径、程序、费用等。说明：此附件为双方在发生争议时的解决方案，确保争议得到及时、公正的解决。6.合同签订证明要求：由双方签字盖章，证明合同已签订。说明：此附件为合同签订的有效证明，具有法律效力。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房屋产权证、身份证、营业执照等。说明：此附件为合同履行过程中可能涉及到的其他文件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：详细列明合同中可能出现的违约行为。2.违约责任认定标准要求：明确违约责任认定标准。2.1甲方违约2.1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.1.2未按约定价格转让房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并退还乙方已支付的房款。2.2乙方违约2.2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。2.2.2未按约定用途使用房屋责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因违规使用造成的损失。2.3第三方违约2.3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付_______元违约金，并承担因服务质量问题造成的损失。2.3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年房子转让合同抵押与房屋抗震安全性能协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.抵押情况3.1抵押权人3.2抵押物3.3抵押期限3.4抵押担保方式4.房屋抗震安全性能4.1抗震设防类别4.2抗震设防烈度4.3抗震设防措施4.4抗震安全性能检测报告5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.附属设施及权益8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施使用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋抗震安全性能检测报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同变更及解除14.5合同解除后的处理14.6合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息出让人姓名：身份证号码：11010119900307联系方式址：北京市朝阳区路号1.2受让方基本信息受让人姓名：身份证号码系方式址：北京市海淀区路号2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落：北京市丰台区路号2.2房屋产权证号房屋产权证号：京房权证丰字第号2.3房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.4房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途房屋用途：住宅3.抵押情况3.1抵押权人抵押权人：中国建设银行股份有限公司北京分行3.2抵押物抵押物：位于北京市丰台区路号的房屋3.3抵押期限抵押期限：自本合同签订之日起至2026年12月31日止3.4抵押担保方式抵押担保方式：不动产抵押4.房屋抗震安全性能4.1抗震设防类别抗震设防类别：一类4.2抗震设防烈度抗震设防烈度：7度4.3抗震设防措施抗震设防措施：按照国家标准进行抗震设计和施工4.4抗震安全性能检测报告抗震安全性能检测报告：由北京市地震局出具，检测日期为2023年11月10日，检测结果显示房屋抗震安全性能符合国家标准5.转让价格及支付方式5.1转让价格转让价格：人民币200万元整5.2支付方式支付方式：分期付款，首期付款为转让价格的30%，即人民币60万元整，剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后支付。5.3付款时间首期付款时间：本合同签订之日起15日内剩余款项付款时间：房屋产权过户手续办理完毕后30日内5.4付款地点付款地点：受让人指定账户6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：本合同签订之日起60日内6.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何债权债务，且符合交付标准6.3房屋验收标准房屋验收标准：房屋结构、设施设备符合国家标准，无安全隐患6.4验收程序验收程序：双方共同对房屋进行验收，验收合格后，出具验收报告7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理过户手续办理：由出让人协助受让人办理房屋产权过户手续7.2过户费用过户费用：按照国家相关规定支付7.3过户时间过户时间：房屋交付后30日内完成过户手续8.附属设施及权益8.1附属设施清单附属设施清单：厨房设施：包括炉灶、抽油烟机、热水器等卫生间设施：包括马桶、洗手盆、淋浴房等电器设备：包括空调、冰箱、洗衣机等家具：包括床、衣柜、餐桌等厨房用品：包括餐具、厨具等8.2附属设施权属附属设施权属：上述附属设施随房屋一并转让，归受让人所有。8.3附属设施使用附属设施使用：受让人有权使用上述附属设施，但不得擅自拆除或更改其功能。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：北京市仲裁委员会9.3争议解决程序争议解决程序：按照北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.违约责任10.1违约情形违约情形：出让人未按时交付房屋受让人未按时支付款项一方违反合同约定的其他违约行为10.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金按未履行部分金额的千分之五计算。因违约造成对方损失的，还应赔偿实际损失。10.3违约赔偿违约赔偿：违约方应在接到对方赔偿要求后15日内支付违约赔偿金。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行发生不可抗力，导致合同无法履行合同目的无法实现11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，书面通知对方双方确认解除合同，签订解除合同协议11.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务合同解除不影响双方已履行的部分因合同解除产生的费用由责任方承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间：2024年1月1日12.3合同终止条件合同终止条件：房屋产权过户手续办理完毕，或双方协商一致解除合同。12.4合同终止时间合同终止时间：房屋产权过户手续办理完毕之日，或双方协商一致解除合同之日。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋抗震安全性能检测报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行地点合同履行地点：房屋所在地14.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止14.3合同履行方式合同履行方式：按照合同约定的时间和方式履行14.4合同变更及解除合同变更及解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，变更或解除合同需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.5合同未尽事宜的处理合同未尽事宜的处理：由双方协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、监理单位、鉴定机构等，以及因履行本合同而可能介入的任何其他第三方。15.2第三方介入的合法性第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入的目的第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和安全性。15.4第三方介入的程序15.4.1中介机构甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入中介机构提供专业服务，包括但不限于信息发布、沟通协调、合同起草等。中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。15.4.2评估机构若合同涉及房屋价值的评估，甲乙双方同意引入评估机构进行房屋价值评估。评估机构出具的评估报告作为合同履行的依据，评估费用由甲乙双方各自承担。15.4.3律师事务所、公证机构在合同履行过程中，若甲乙双方需要法律意见或公证服务，可引入律师事务所或公证机构提供服务。相关费用由甲乙双方各自承担。15.4.4监理单位若合同涉及工程质量监管，甲乙双方同意引入监理单位进行工程质量监理。监理费用由甲乙双方按照约定的比例承担。15.4.5鉴定机构在合同履行过程中，若发生争议需要鉴定，甲乙双方同意引入鉴定机构进行鉴定。鉴定费用由提出鉴定请求的一方承担。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在履行本合同过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1中介机构中介机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常不超过中介服务费用的两倍。16.2.2评估机构、律师事务所、公证机构、监理单位、鉴定机构评估机构、律师事务所、公证机构、监理单位、鉴定机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常不超过其服务费用的两倍。16.3责任承担第三方在责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据各自过错比例承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责，并确保其职责与甲乙双方的职责不发生冲突。17.2信息共享甲乙双方应与第三方共享必要的信息，以保障合同的有效履行。17.3冲突解决若第三方与甲乙双方发生职责冲突或信息不对称，应通过协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。17.4知识产权第三方在履行本合同过程中产生的知识产权归第三方所有，除非合同另有约定。17.5保密义务第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：作为房屋权属证明文件，用于确认房屋的合法性和权属。2.附件二：房屋抗震安全性能检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，报告应包含房屋抗震设防类别、抗震设防烈度、抗震设防措施等内容。说明：作为房屋抗震安全性能的证明文件，用于确保房屋的安全性。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、转让价格、支付方式、交付时间、交付条件、验收标准等内容。说明：作为房屋转让的正式文件，用于明确双方的权利和义务。4.附件四：房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，包括家具、电器、厨卫设施等。说明：作为房屋附属设施权属的证明文件，用于确认受让人对附属设施的所有权。5.附件五：付款凭证要求：提供首期付款和剩余款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为支付款项的证明文件，用于确认付款的实际情况。6.附件六：房屋交付及验收报告要求：由双方共同签字确认的房屋交付及验收报告，包含房屋交付时间、交付条件、验收结果等信息。说明：作为房屋交付及验收的证明文件，用于确认房屋的交付状态。7.附件七：房屋产权过户手续办理凭证要求：提供房屋产权过户手续办理完毕的证明文件，如产权证过户证明等。说明：作为房屋产权过户的证明文件，用于确认房屋权属变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让人未按时交付房屋责任认定标准：出让人应在合同约定的交付时间内交付房屋，若未按时交付，视为违约。示例说明：合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，出让人于2024年1月10日交付房屋，则构成违约。2.违约行为：受让人未按时支付款项责任认定标准：受让人应在合同约定的付款时间内支付款项，若未按时支付，视为违约。示例说明：合同约定首期付款时间为合同签订之日起15日内，受让人于合同签订后20日支付款项，则构成违约。3.违约行为：一方违反合同约定的其他违约行为责任认定标准：根据合同约定，任何一方违反合同约定的其他行为均视为违约。示例说明：合同约定受让人不得擅自拆除房屋内的附属设施，若受让人擅自拆除，则构成违约。4.违约责任承担责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金按未履行部分金额的千分之五计算。示例说明：若出让人未按时交付房屋，应向受让人支付违约金，违约金为未履行部分金额的千分之五。全文完。2024年房子转让合同抵押与房屋抗震安全性能协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.转让双方基本信息2.1转让方基本信息2.2接受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.转让房屋的权属4.1房屋产权证明4.2房屋抵押情况5.抵押物及抵押权5.1抵押物概述5.2抵押权设立5.3抵押权行使6.房屋抗震安全性能要求6.1抗震设防标准6.2抗震性能检测6.3抗震加固措施7.抵押贷款及还款事宜7.1贷款额度7.2贷款利率7.3还款方式8.房屋过户手续及税费8.1过户手续办理8.2税费承担9.合同履行及违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及有效期12.1合同生效条件12.2合同有效期13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指《2024年房子转让合同抵押与房屋抗震安全性能协议》。1.1.2“转让方”指在本合同中转让房屋的一方。1.1.3“接受方”指在本合同中接受房屋转让的一方。1.1.4“房屋”指转让方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.2术语解释1.2.1“抵押物”指本合同中转让方为抵押贷款而提供的房屋。1.2.2“抵押权”指接受方对抵押物享有的一切权利。1.2.3“抗震安全性能”指房屋在地震发生时能够保持结构稳定、不倒塌的性能。2.转让双方基本信息2.1转让方基本信息2.1.1姓名：[转让方姓名]2.1.2身份证号：[转让方身份证号]2.1.3联系电话：[转让方联系电话]2.2接受方基本信息2.2.1姓名：[接受方姓名]2.2.2身份证号：[接受方身份证号]2.2.3联系电话：[接受方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3街道：[街道]3.1.4详细地址：[详细地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]平方米3.2.2使用面积：[使用面积]平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型]3.3.2建成年份：[建筑年份]4.转让房屋的权属4.1房屋产权证明4.1.1产权证号：[产权证号]4.1.2房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]4.2房屋抵押情况4.2.1抵押权人：[抵押权人姓名]4.2.2抵押权证号：[抵押权证号]4.2.3抵押债权金额：[抵押债权金额]5.抵押物及抵押权5.1抵押物概述5.1.1抵押物：[抵押物具体描述]5.2抵押权设立5.2.1抵押权设立日期：[抵押权设立日期]5.2.2抵押权登记机关：[抵押权登记机关]5.3抵押权行使5.3.1抵押权行使条件：[抵押权行使条件]5.3.2抵押权行使方式：[抵押权行使方式]6.房屋抗震安全性能要求6.1抗震设防标准6.1.1抗震设防类别：[抗震设防类别]6.1.2抗震设防烈度：[抗震设防烈度]6.2抗震性能检测6.2.1抗震性能检测机构：[抗震性能检测机构]6.2.2抗震性能检测报告：[抗震性能检测报告编号]6.3抗震加固措施6.3.1抗震加固措施：[抗震加固措施]6.3.2抗震加固费用：[抗震加固费用]8.房屋过户手续及税费8.1过户手续办理8.1.1过户手续由转让方负责办理，接受方应积极配合。8.1.2转让方应在[具体日期]前完成房屋过户手续。8.1.3过户手续费用由转让方承担。8.2税费承担8.2.1房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由转让方承担。8.2.2如转让方无法承担上述税费，接受方应在签订本合同时支付。9.合同履行及违约责任9.1合同履行9.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.1.2合同履行过程中，任何一方违反约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价的[具体比例]%。9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2如房屋发生不可抗力导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，自动终止。10.2.2合同解除后，终止执行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。12.合同生效及有效期12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。12.2合同有效期12.2.1本合同有效期为自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。13.1.2通知应以书面形式进行，并采用[具体方式]送达。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、抵押权证、抗震性能检测报告等。14.合同签署及附件14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件签署14.2.1本合同附件与合同具有同等法律效力，与本合同一并签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提供专业服务，确保合同条款的准确执行，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额为本合同标的额的[具体比例]%。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式3.1.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入范围、服务内容、费用等。3.2第三方介入时间3.2.1第三方介入时间应在甲乙双方签订本合同后，房屋过户手续办理前。4.第三方职责与权利4.1第三方职责4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务关系5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方应向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的权利义务关系5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方应向第三方支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方作为甲乙双方的共同受托人，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。6.第三方介入后的