2024年版居民之间房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版居民之间房屋买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及土地1.3交易标的2.合同订立2.1订立依据2.2订立方式2.3合同生效3.房屋及土地基本情况3.1房屋位置及面积3.2土地位置及面积3.3房屋及土地权属证书4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约及交付5.1履约义务5.2房屋交付5.3土地交付6.质量及瑕疵6.1房屋质量6.2土地质量6.3瑕疵处理7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决9.争议解决方式9.1仲裁9.2诉讼10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同变更及补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.合同生效及其他14.1生效日期14.2合同备案14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方（出卖人）：[甲方全称]1.1.2乙方（买受人）：[乙方全称]1.1.3双方在合同中简称甲方、乙方。1.2房屋及土地1.2.1房屋：位于[房屋具体地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，房产证号为[房产证号]。1.3交易标的2.合同订立2.1订立依据2.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.2订立方式2.2.1双方经友好协商，签订本合同。2.3合同生效2.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.房屋及土地基本情况3.1房屋位置及面积3.1.1房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。3.2土地位置及面积3.2.1土地位于[土地具体地址]，面积为[土地面积]平方米。3.3房屋及土地权属证书3.3.1房屋及土地权属证书已由甲方持有，并在合同生效后由甲方向乙方移交。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同标的交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式4.2.1乙方应于合同生效之日起[付款期限]内支付全部房款。4.3付款时间4.3.1乙方应于合同生效之日起[具体日期]前支付房款。5.履约及交付5.1履约义务5.1.1甲方应按照合同约定，将房屋及土地使用权交付给乙方。5.2房屋交付5.2.1甲方应在[交付日期]前将房屋及土地使用权交付给乙方。5.3土地交付5.3.1甲方应在[交付日期]前将土地权属证书交付给乙方。6.质量及瑕疵6.1房屋质量6.1.1房屋在交付时应符合国家规定的房屋质量标准。6.2土地质量6.2.1土地在交付时应符合国家规定的土地质量标准。6.3瑕疵处理6.3.1如房屋或土地存在瑕疵，甲方应在发现后[具体期限]内予以修复或赔偿。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋及土地的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格[逾期违约金比例]%的违约金。8.1.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期房款[逾期违约金比例]%的违约金。8.2违约责任8.2.1甲方违反合同约定，未修复房屋瑕疵或未赔偿损失的，乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿损失。8.2.2乙方违反合同约定，未按时支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并可解除合同。8.3争议解决8.3.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1仲裁9.1.1双方可以选择仲裁作为解决争议的方式，并将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2诉讼9.2.1双方可以选择诉讼作为解决争议的方式，并将争议提交合同签订地人民法院。10.通知及送达10.1通知方式邮寄：通过挂号信寄送至对方提供的地址；传真：通过传真发送至对方提供的传真号码；电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：[甲方详细地址]10.2.2乙方送达地址：[乙方详细地址]10.3送达方式10.3.1送达方式应按照本合同约定的通知方式执行。11.合同附件11.1附件清单房屋所有权证复印件；土地使用权证复印件；付款凭证；其他相关文件。11.2附件内容11.2.1附件内容应与本合同内容相一致，作为合同不可分割的一部分。12.合同变更及补充12.1变更条件12.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序双方协商一致；制定书面变更协议；双方签字（或盖章）；发送变更协议至对方。12.3补充协议12.3.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1解除条件13.1.1合同解除条件如下：双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除情形；法律法规规定的其他解除情形。13.2解除程序13.2.1合同解除程序如下：提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；双方协商一致解除合同；发送解除合同通知至对方。13.3终止条件13.3.1合同终止条件如下：合同约定的权利义务已全部履行；双方协商一致终止合同；法律法规规定的其他终止情形。14.合同生效及其他14.1生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定向相关部门备案。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、见证等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房屋买卖交易的中介服务；1.2.2房屋及土地价值的评估服务；1.2.3合同签订过程中的见证服务；1.2.4合同履行过程中的咨询服务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过[具体金额]元人民币。2.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不负赔偿责任。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入并提供相关服务，并在合同中明确第三方的权利和义务。3.1.2第三方服务费用：甲乙双方应事先与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确费用的支付方式和时间。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1收取甲乙双方约定的服务费用；4.1.2在合同约定的范围内，独立行使职权，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合同约定提供服务，确保服务质量和效率；4.2.2对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密；4.2.3在合同约定的范围内，及时向甲乙双方提供相关信息和咨询服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方合同的第三方服务提供者，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；5.1.2第三方应独立行使职权，对甲乙双方负责，但不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与政府机关、金融机构等第三方机构的关系，应根据相关法律法规和合同约定处理；5.2.2第三方在履行职责过程中，与其他各方的关系应遵循公平、公正、诚信的原则。6.第三方介入时的合同变更6.1第三方介入时，甲乙双方可就合同内容进行变更，具体变更事宜如下：6.1.1合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致；6.1.2合同变更应以书面形式作出，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认；6.1.3合同变更后的条款应与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入时，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；7.1.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入时的合同解除8.1第三方介入时，如甲乙双方或第三方出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同；8.1.1合同解除应以书面形式通知对方；8.1.2合同解除后的责任承担，按照本合同第八条“违约责任”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供最新的房屋所有权证复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明土地权属清晰，无权属纠纷。3.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付房款。说明：用于证明乙方已履行付款义务。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，确保合同内容完整、合法。说明：作为房屋买卖关系的法律凭证。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已按规定缴纳。6.房屋及土地现状描述要求：提供房屋及土地现状的详细描述，包括房屋结构、装修情况、土地使用情况等。说明：用于明确房屋及土地现状，避免后续纠纷。7.交房交接清单要求：提供交房交接清单，详细记录房屋及土地交付时的状态。说明：用于明确交房交接责任，确保房屋及土地完好交付。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更后的合同内容。说明：用于记录合同变更过程，确保变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋及土地的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格[逾期违约金比例]%的违约金。示例：若甲方逾期3天交付房屋，则应支付乙方相当于交易价格1%的违约金。1.2甲方提供的房屋及土地存在重大瑕疵，经乙方提出后，甲方未在[具体期限]内修复或赔偿的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担修复费用或赔偿损失。示例：若房屋存在结构性问题，甲方未在15日内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期房款[逾期违约金比例]%的违约金。示例：若乙方逾期5天支付房款，则应支付甲方相当于逾期房款1%的违约金。2.2乙方在合同约定的交房日期前，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。示例：若乙方在交房前擅自改变房屋结构，则应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过[具体金额]元人民币。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致乙方遭受损失，则第三方应赔偿损失。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任由第三方承担。示例：若第三方在见证过程中故意隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失，则第三方应赔偿损失。全文完。2024年版居民之间房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3合同的生效时间2.房屋买卖的基本条款2.1房屋买卖的价格2.2付款方式及时间2.3交付房屋的时间及方式2.4房屋过户手续3.产权过户及费用承担3.1房屋产权过户3.2房屋税费承担3.3房屋维修基金缴纳4.房屋质量及瑕疵处理4.1房屋质量保证4.2瑕疵处理4.3质量争议解决5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金计算6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同修改及补充8.3合同份数9.合同签署及生效9.1合同签署时间9.2合同签署地点9.3合同生效时间10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关文件11.合同解释11.1合同条款解释11.2合同解释的效力12.合同变更及终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同变更及终止的程序13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：房屋产权证复印件13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2房屋的基本信息房屋坐落地址：__________。房屋产权证号：__________。房屋建筑面积：__________平方米。房屋结构：__________。房屋用途：__________。1.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋买卖的基本条款2.1房屋买卖的价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2付款方式及时间买受人应在本合同约定的付款时间内，按照下列方式支付房款：1）__________年__________月__________日支付人民币__________元整；2）__________年__________月__________日支付人民币__________元整；3）__________年__________月__________日支付人民币__________元整；4）__________年__________月__________日支付剩余房款人民币__________元整。2.3交付房屋的时间及方式出卖人应在本合同约定的交付时间内，按照下列方式将房屋交付买受人：1）__________年__________月__________日；2）出卖人应保证房屋交付时符合本合同约定的条件，包括但不限于：a.房屋结构安全、无重大安全隐患；b.房屋内部设施齐全、完好；c.房屋权属清晰，无争议。2.4房屋过户手续出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.产权过户及费用承担3.1房屋产权过户出卖人应在本合同约定的交付房屋后__________个工作日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。3.2房屋税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及实际情况由买受人承担。3.3房屋维修基金缴纳买受人应在本合同约定的交付房屋后__________个工作日内，按照相关规定缴纳房屋维修基金。4.房屋质量及瑕疵处理4.1房屋质量保证出卖人保证房屋交付时符合国家规定的建筑质量标准，如因房屋质量问题造成买受人损失的，由出卖人承担赔偿责任。4.2瑕疵处理如房屋存在瑕疵，出卖人应在__________个工作日内进行修复，修复期间房屋质量风险由出卖人承担。4.3质量争议解决如因房屋质量问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件1）买受人未按本合同约定支付房款的；2）出卖人未按本合同约定交付房屋的；3）双方协商一致解除合同的。5.2违约责任1）买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金人民币__________元整；2）出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金人民币__________元整；3）双方违反合同约定的其他违约行为，应根据实际情况承担违约责任。5.3违约金计算违约金按未履行部分金额的__________%计算，但最高不超过__________元整。6.争议解决方式6.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决机构如协商不成，双方可选择下列争议解决机构：1）向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁；2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.合同生效及终止8.1合同生效条件1）买受人已按照本合同约定支付了首付款；2）出卖人已按照本合同约定交付了房屋；3）房屋产权过户手续已完成。8.2合同终止条件1）合同约定的房屋交付期限届满，买受人未接收房屋；2）合同约定的付款期限届满，买受人未支付房款；3）双方协商一致终止合同。8.3合同解除后的处理1）买受人应将已支付的房款退还给出卖人；2）出卖人应将已交付的房屋退还给买受人；3）双方应协商解决因合同解除产生的其他问题。9.其他约定事项9.1合同附件1）房屋产权证复印件；2）房屋买卖合同；3）付款凭证；4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。9.2合同修改及补充本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。9.3合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。10.合同签署及生效10.1合同签署时间本合同于__________年__________月__________日在__________市__________区__________地签署。10.2合同签署地点本合同签署地点为__________市__________区__________地。10.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解释11.1合同条款解释本合同的条款如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。11.2合同解释的效力本合同的解释以书面形式为准，具有同等法律效力。12.合同变更及终止12.1合同变更条件1）双方协商一致；2）变更内容不违反法律法规；3）变更内容不损害第三方的合法权益。12.2合同终止条件合同终止条件同第八条第8.2款所述。12.3合同变更及终止的程序1）提出变更或终止申请；2）双方协商一致；3）签订书面变更或终止协议；4）办理相关手续。13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同的具体内容，包括但不限于房屋基本信息、买卖价格、付款方式等。13.2合同附件二：房屋产权证复印件本合同附件二为房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。13.3合同附件三：其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，如付款凭证、维修基金缴纳证明等。14.合同签署及生效14.1合同签署时间本合同于__________年__________月__________日在__________市__________区__________地签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为__________市__________区__________地。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除合同双方（买受人、出卖人）以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责任第三方在本合同中的责任限于其专业服务范围内，且不得超出其专业能力。16.第三方介入的必要性16.1介入条件1）买卖双方需要专业机构提供评估、咨询等服务；2）合同履行过程中需要第三方进行监督、协调；3）合同双方认为有必要引入第三方以保障合同履行。17.第三方介入的程序17.1选择第三方合同双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。17.2服务协议第三方与合同双方应签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。18.第三方的权利和义务18.1第三方的权利1）根据服务协议，第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；2）第三方有权根据专业判断，提出建议或意见；3）第三方有权在服务过程中对合同履行情况进行监督。18.2第三方的义务1）第三方应按照服务协议提供专业、准确的服务；2）第三方应保守合同双方的商业秘密；3）第三方应按时完成服务，并提交服务报告。19.第三方的责任限额19.1责任界定第三方的责任仅限于其专业服务范围内，对于超出其专业服务范围的责任，由合同双方自行承担。19.2限额设定第三方的责任限额由服务协议约定，如无约定，则以人民币__________元整为最高赔偿限额。19.3责任免除1）由于不可抗力导致的服务失误，第三方不承担责任；2）由于合同双方提供虚假信息或未履行配合义务导致的服务失误，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分1）合同双方的责任由本合同约定；2）第三方的责任由服务协议约定；3）合同双方与第三方之间的责任划分，以各自签订的协议为准。20.2费用承担第三方服务的费用由合同双方按照服务协议约定承担。20.3争议解决合同双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照各自签订的协议约定解决。21.第三方介入后的合同变更21.1变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更效力变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，并加盖公章。说明：用于证明买卖双方达成一致，合同内