2024版房地产居间服务合同-特色小镇文旅项目专项版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产居间服务合同特色小镇文旅项目专项版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系电话1.3营业执照信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及节点5.履约责任5.1居间方的责任5.2买方的责任5.3卖方的责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1居间方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1项目资料13.2其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一：项目资料清单14.2附件二：其他相关文件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1居间方名称：________1.1.2居间方法定代表人：________1.1.3买方名称：________1.1.4买方法定代表人：________1.2注册地址及联系电话1.2.1居间方注册地址：________1.2.2居间方联系电话：________1.2.3买方注册地址：________1.2.4买方联系电话：________1.3营业执照信息1.3.1居间方营业执照注册号：________1.3.2买方营业执照注册号：________第二条项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：特色小镇文旅项目2.2项目位置2.2.1项目所在城市：________2.2.2项目具体地址：________2.3项目规模2.3.1项目占地面积：________平方米2.3.2项目建筑面积：________平方米2.4项目性质2.4.1项目性质：文化旅游2.4.2项目业态：餐饮、住宿、娱乐、休闲等第三条服务内容3.1居间服务范围3.1.1为买方提供特色小镇文旅项目的市场调研、信息收集、项目推荐等服务。3.1.2协助买方与卖方进行沟通协商，促成项目购买。3.2居间服务方式3.2.1通过线上、线下渠道进行信息发布和推广。3.2.2定期与买方、卖方进行沟通，跟进项目进展。3.3居间服务期限3.3.1本合同服务期限自合同签订之日起至项目购买成功或合同解除之日止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本合同居间服务费用总额为人民币________元整。4.2费用支付方式4.2.1买方应在项目购买成功后________日内向居间方支付服务费用。4.2.2买方应将服务费用支付至居间方指定的银行账户。4.3付款时间及节点4.3.1项目购买成功后，买方应在________日内支付首期服务费用。4.3.2剩余服务费用在项目交割时支付。第五条履约责任5.1居间方的责任5.1.1居间方应按照合同约定提供居间服务，确保服务内容真实、准确、完整。5.1.2居间方应积极与买方、卖方沟通，协助双方达成一致意见。5.2买方的责任5.2.1买方应按照合同约定支付居间服务费用。5.2.2买方应积极配合居间方的工作，提供必要的信息和协助。5.3卖方的责任5.3.1卖方应保证项目信息的真实性和合法性。5.3.2卖方应积极配合居间方的工作，与买方进行沟通协商。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2居间方违反合同约定，买方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1项目购买成功。6.2.2双方达成一致意见终止合同。6.3合同解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，居间方应退还买方已支付的服务费用。6.3.2双方应妥善处理合同终止后的后续事宜。第七条违约责任7.1居间方违约责任7.1.1居间方未按合同约定提供居间服务的，应退还买方已支付的服务费用。7.1.2居间方泄露买方商业秘密的，应承担相应的法律责任。7.2买方违约责任7.2.1买方未按合同约定支付服务费用的，应向居间方支付违约金。7.2.2买方泄露居间方商业秘密的，应承担相应的法律责任。7.3卖方违约责任7.3.1卖方提供虚假项目信息的，应承担相应的法律责任。7.3.2卖方未按合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。8.2.2仲裁委员会的选定及仲裁规则按照《中华人民共和国仲裁法》执行。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容、项目信息、商业秘密等负有保密义务。9.1.2保密信息包括但不限于技术数据、财务状况、市场分析等。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。9.2.2保密期限届满或双方另有约定的，保密义务自行终止。9.3违约责任9.3.1任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的所有前置条件。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照变更协议或原合同约定处理相关事宜。第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于项目资料、服务协议等。11.2.2附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数11.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于________年________月________日签署。12.2签署地点12.2.1本合同在________地点签署。12.3签署代表12.3.1居间方代表：________12.3.2买方代表：________第十三条合同附件13.1项目资料13.1.1项目规划图纸13.1.2项目用地红线图13.1.3项目周边环境分析报告13.2其他相关文件13.2.1项目合作协议13.2.2项目投资分析报告第十四条合同附件清单14.1附件一：项目资料清单14.1.1项目规划图纸14.1.2项目用地红线图14.1.3项目周边环境分析报告14.2附件二：其他相关文件清单14.2.1项目合作协议14.2.2项目投资分析报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因特定目的或服务需求而介入合同的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。2.3第三方介入应有利于合同的履行和目的的实现。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。3.2若第三方责任限额未在合同附件中明确，则第三方对合同履行的责任以合同约定为准。3.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第四条第三方权利与义务4.1.1获得合同履行所需的必要信息；4.1.2依法要求甲乙双方履行合同约定的义务；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2.1遵守法律法规及本合同的相关规定；4.2.2按照合同约定履行服务或提供协助；4.2.3对合同履行过程中获得的商业秘密负有保密义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的协助关系。5.2第三方与甲乙双方之间不构成直接的法律关系，其权利义务由合同约定。5.3第三方对甲乙双方的权利义务划分如下：5.3.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内；5.3.2第三方对甲乙双方不承担超出合同约定的责任；5.3.3第三方对甲乙双方的权利义务不因合同履行过程中的任何行为而改变。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或按照合同约定的仲裁条款申请仲裁。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需变更合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除与终止9.1第三方介入后，若合同解除或终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.2第三方介入不影响甲乙双方在合同解除或终止后的权利义务。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方介入后，甲乙双方及第三方均应继续履行保密义务。10.2保密期限、保密内容等仍按照本合同第九条的规定执行。第十一条本合同附件的补充11.1本合同附件应包括第三方介入的相关协议、服务合同等。11.2附件内容与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同修正的生效12.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同修正对本合同原有条款的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料清单项目规划图纸：包括项目平面图、立面图、剖面图等。项目用地红线图：明确项目用地范围及边界。项目周边环境分析报告：包括交通、环境、社会、经济等方面分析。项目可行性研究报告：评估项目投资回报及风险。2.服务协议居间服务协议：明确居间方的服务内容、费用、期限等。第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。3.其他相关文件项目合作协议：明确甲乙双方合作的基本原则和内容。项目投资分析报告：分析项目投资收益、风险评估等。合同履行过程中的沟通记录：包括会议纪要、邮件往来等。合同变更协议：明确合同变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定未按合同约定提供居间服务：居间方应退还买方已支付的服务费用。泄露买方商业秘密：居间方应承担相应的法律责任。2.买方违约行为及责任认定未按合同约定支付服务费用：买方应向居间方支付违约金。泄露居间方商业秘密：买方应承担相应的法律责任。3.卖方违约行为及责任认定提供虚假项目信息：卖方应承担相应的法律责任。未按合同约定履行合同义务：卖方应承担相应的违约责任。示例说明：居间方未在约定的时间内提供完整的项目资料，导致买方无法及时做出投资决策，居间方应退还买方已支付的服务费用。全文完。2024版房地产居间服务合同特色小镇文旅项目专项版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资总额3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.居间服务费用支付方式4.1费用支付时间4.2费用支付方式4.3费用支付凭证5.居间服务成果5.1居间服务成果形式5.2居间服务成果提交时间5.3居间服务成果验收标准6.居间服务成果保密6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约责任赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（房地产居间方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.项目概述2.1项目名称特色小镇文旅项目2.2项目位置[具体省市县及详细地址]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目类型文旅综合体2.5项目投资总额[项目总投资金额]3.居间服务内容3.1居间服务范围包括但不限于：负责项目宣传推广；负责项目招商洽谈；负责项目合同签订；负责项目进度跟踪；负责项目运营指导。3.2居间服务方式面谈沟通；文件传输；电子邮件；电话联系；现场考察。3.3居间服务期限自合同签订之日起至[具体日期]止。3.4居间服务费用[具体服务费用金额]元整，甲方应按约定支付。4.居间服务费用支付方式4.1费用支付时间首次支付：合同签订后5个工作日内；里程碑支付：[具体里程碑事件及支付时间]；结算支付：服务完成后30个工作日内。4.2费用支付方式甲方应通过银行转账方式支付。4.3费用支付凭证甲方支付费用后，乙方应提供相应的银行转账凭证。5.居间服务成果5.1居间服务成果形式包括但不限于：项目宣传资料；招商洽谈记录；项目合同副本；项目进度报告；项目运营指导文件。5.2居间服务成果提交时间[具体提交时间]5.3居间服务成果验收标准[具体验收标准]6.居间服务成果保密6.1保密内容本合同项下的所有信息、数据、文件等。6.2保密期限自合同签订之日起至[具体期限]止。6.3违约责任任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形乙方未按约定支付居间服务费用的；甲方未按约定提供项目信息的；乙方未按约定完成居间服务内容的；甲方未按约定提供必要条件的；双方未按约定履行保密义务的；一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；违约金和赔偿损失的总金额不超过合同总金额的[具体百分比]%。8.3违约责任赔偿标准违约金的计算方式：按未履行部分居间服务费用的[具体百分比]%计算；损失赔偿的标准：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和预期可得利益损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序争议发生后，双方应在[具体期限]内提交争议解决机构；争议解决机构应在收到争议材料后[具体期限]内作出裁决。10.合同生效与变更10.1合同生效条件双方签署本合同；合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；合同经双方法定代表人或授权代表签署后，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序变更合同内容，应经双方协商一致；变更后的合同文本应经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.3合同生效日期[具体生效日期]11.合同解除与终止11.1合同解除条件双方协商一致解除合同；发生不可抗力，导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后[具体期限]内未予纠正。11.2合同终止条件居间服务期限届满；合同约定的其他终止条件成就。11.3合同解除或终止程序双方协商一致解除或终止合同；提交书面解除或终止通知；履行合同解除或终止后的必要手续。12.违约责任12.1违约情形与第八条8.1相同。12.2违约责任承担方式与第八条8.2相同。12.3违约责任赔偿标准与第八条8.3相同。13.争议解决13.1争议解决方式与第九条9.1相同。13.2争议解决机构与第九条9.2相同。13.3争议解决程序与第九条9.3相同。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目资料、服务协议、保密协议等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签署日期[具体签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于：法律顾问、审计机构、评估机构、金融机构、技术支持方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入的申请任何一方在认为有必要引入第三方提供专业服务或协助时，应向另一方提出书面申请，说明介入的理由、目的、预期效果及第三方的基本情况。15.2.2第三方介入的同意另一方应在收到申请后[具体期限]内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。若同意，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方职责范围第三方应在其职责范围内提供专业服务或协助，包括但不限于：提供法律咨询；进行财务审计；进行项目评估；提供资金支持；提供技术支持。15.3.2第三方职责履行第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，按时、保质完成其职责范围内的任务。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行职责而产生的任何直接或间接损失，第三方对甲乙双方的责任不超过[具体金额]元。15.4.2责任限额适用第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失；第三方违反合同约定导致甲乙双方损失。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的合作协议约定，第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方签订的合作协议约定，第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方对甲乙双方的责任由本合同中规定的责任限额界定，第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的任何行为而扩大。16.额外条款及说明16.1第三方介入的额外条款16.1.1合作协议合作目的；合作期限；职责分工；费用及支付方式；违约责任；争议解决。16.1.2信息保密甲乙双方与第三方应签订保密协议，约定双方对项目信息、商业秘密等内容的保密义务。16.1.3第三方资质要求甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，确保其具备履行职责的能力。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1第三方介入的决策权甲乙双方应共同决定是否引入第三方，以及第三方的选择。16.2.2第三方介入的风险评估甲乙双方应在引入第三方前，