2024版交易安全保障-二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版交易安全保障__二手房买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2买受方2.3代理人3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋结构3.5房屋产权4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款5.交易流程与时间安排5.1签订合同5.2支付首付款5.3房屋过户5.4完成交易6.产权过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户费用6.4过户时间7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收流程7.4验收报告8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付8.3保证金退还9.违约责任9.1出售方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修订13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附则14.1合同份数14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版交易安全保障__二手房买卖合同》。1.1.4“代理人”指经甲方或乙方授权代表其签订本合同的自然人或法人。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出售方2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受方2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3代理人2.3.1姓名：____________________2.3.2身份证号码：____________________2.3.3联系电话：____________________2.3.4授权范围：____________________3.房屋基本情况3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________（平方米）3.3房屋用途：____________________3.4房屋结构：____________________3.5房屋产权：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币____________________元整，在房屋过户手续完成后支付。5.交易流程与时间安排5.1签订合同：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2支付首付款：乙方应按照本合同约定的支付方式在规定的时间内支付首付款。5.3房屋过户：乙方在支付首付款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.4完成交易：房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。6.产权过户手续6.1过户申请：甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内向房地产登记机构提交过户申请。6.2材料准备：双方应按照房地产登记机构的要求准备相关过户材料。6.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照国家规定各自承担。6.4过户时间：过户手续办理完毕的时间，以房地产登记机构的审核时间为准。7.交房与验收7.1交房时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，甲方应将房屋交付乙方。7.2验收标准：乙方在收到房屋后应按照国家相关标准和合同约定进行验收。7.3验收流程：7.3.1乙方在收到房屋后____个工作日内向甲方发出验收通知。7.3.2甲方应在收到验收通知后____个工作日内配合乙方进行验收。7.4验收报告：验收完成后，乙方应在____个工作日内向甲方提交验收报告。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币____________________元整。8.2保证金支付：8.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付履约保证金。8.2.2保证金应通过银行转账方式支付，并注明“履约保证金”字样。8.3保证金退还：8.3.1在本合同约定的交易完成后，甲方应无息退还乙方已支付的履约保证金。8.3.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。9.违约责任9.1出售方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。9.1.2甲方提供的房屋存在产权瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2买受方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易价格的万分之五。9.2.2乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易价格的万分之五。9.3违约金：9.3.1违约金的具体计算方法为：违约金额×违约天数×万分之五。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1交易完成，房屋过户手续办理完毕；11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件：11.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.其他约定12.1通知与送达：12.1.1双方应以书面形式相互通知；12.1.2通知应以挂号信或特快专递方式送达，自投递之日起视为送达。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋交接清单等。12.3合同修订：对本合同的任何修订，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人：13.3.1甲方代表（签字）：____________________13.3.2乙方代表（签字）：____________________14.附则14.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同附件：详见本合同第12.2条。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2“中介机构”指专门从事房地产交易中介服务的机构。15.1.3“评估机构”指从事房地产价值评估的专业机构。15.1.4“律师事务所”指提供法律服务并参与合同执行的律师事务所。15.2责任划分15.2.1第三方在合同中的角色和职责应明确界定，其行为后果由其自身承担。15.2.2第三方不得违反法律法规和合同约定，损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入条件16.1.1甲乙双方一致同意，可邀请第三方介入本合同执行过程。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责和权利达成一致。16.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合作协议执行职责。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1第三方责任限额17.1.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的百分之五，超出部分由甲乙双方自行承担。17.2第三方保密义务17.2.1第三方在执行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息进行保密。17.2.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露上述信息。17.3第三方变更和终止17.3.1第三方如需变更或终止合作协议，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。17.3.2第三方变更或终止合作协议后，其职责和权利由其他第三方接替，或由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的责任界定18.1第三方与甲方的责任界定18.1.1第三方在执行职责过程中，若造成甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.1.2第三方应按照合作协议和法律法规履行对甲方的义务。18.2第三方与乙方的责任界定18.2.1第三方在执行职责过程中，若造成乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2.2第三方应按照合作协议和法律法规履行对乙方的义务。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方在执行职责过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自过错程度承担相应的责任。18.3.2若第三方责任难以界定，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明房屋的产权状况。2.房屋交接清单：详细列明房屋内的设施、设备、物品等，由甲乙双方及第三方共同签字确认。3.交易价格评估报告：由评估机构出具，用于确定房屋交易价格的真实性和合理性。4.履约保证金收据：证明乙方已支付履约保证金的凭证。5.房屋过户申请材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，用于办理房屋过户手续。6.房屋过户费用清单：详细列明过户过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.争议解决协议：若双方选择仲裁方式解决争议，应签订仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。8.第三方合作协议：若邀请第三方介入，应签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。9.任何双方认为需要附在本合同中的其他文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：需向买受方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。房屋存在产权瑕疵：承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。未按约定办理房屋过户手续：向买受方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。2.买受方违约行为及责任认定：未按约定时间支付首付款或尾款：需向出售方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。未按约定办理房屋过户手续：向出售方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。3.第三方违约行为及责任认定：因自身原因导致甲乙双方权益受损：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易价格的百分之五。违反保密义务：赔偿因泄露信息造成的损失，包括但不限于名誉损失、经济损失等。示例说明：甲方作为出售方，未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。乙方作为买受方，未按约定时间支付首付款，导致交易延迟。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。第三方在执行职责过程中，因操作失误导致房屋过户手续延误，给甲乙双方造成损失。根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易价格的百分之五。全文完。2024版交易安全保障__二手房买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况4.交易金额与支付方式4.1交易金额4.2支付方式4.3付款时间表5.交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收时间7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.交易担保8.1担保方式8.2担保期限8.3担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：交易款项支付凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“买受人”指本合同中购买房屋的一方。1.1.3“房产”指出卖人拥有完全产权并愿意出售的房屋。1.1.4“交易金额”指买受人支付给出卖人的总房价。1.1.5“税费”指根据法律规定，买受人应缴纳的税费。1.1.6“交付”指出卖人将房产的占有权转移给买受人。1.1.7“验收”指买受人根据本合同约定的标准对房产进行检查。1.1.8“过户”指将房产的所有权从出卖人转移至买受人名下。1.1.9“违约责任”指因一方违约而应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中的解释以中文为准，如存在歧义，以出卖人所在地法律为准。2.合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4地址：_______2.2买受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4地址：_______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_______3.1.2房产面积：_______平方米3.1.3房产结构：_______3.1.4房产用途：_______3.2房产权属情况3.2.1房产所有权证号：_______3.2.2房产是否有抵押、查封等情况：_______3.2.3房产是否存在共有权人：_______4.交易金额与支付方式4.1交易金额4.1.1房产总价为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内支付房产总价。4.2.2买受人支付房产总价的方式为：_______4.3付款时间表1.首付款：人民币_______元，于_______前支付；2.尾款：人民币_______元，于_______前支付。5.交易税费5.1税费承担5.1.1买受人承担房产交易中的所有税费。5.2税费缴纳5.2.1买受人应在规定的时间内缴纳房产交易税费。6.交付与验收6.1房屋交付6.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期前将房产交付给买受人。6.1.2出卖人应确保交付的房产符合本合同的约定。6.2验收标准6.2.1买受人应在房屋交付后_______个工作日内对房产进行验收。6.2.2验收标准为本合同约定的房屋基本情况。6.3验收时间6.3.1验收时间为_______年_______月_______日。7.产权过户7.1过户时间7.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期后_______个工作日内协助买受人办理房产过户手续。7.2过户费用7.2.1房产过户费用由买受人承担。7.3过户手续7.3.1出卖人应提供必要的过户手续，包括但不限于：房产所有权证、身份证等。7.3.2买受人应按照法律规定和过户流程办理过户手续。8.交易担保8.1担保方式8.1.1本合同交易采用_______方式进行担保。8.1.2担保金额为人民币_______元。8.2担保期限8.2.1担保期限自本合同签订之日起至_______。8.3担保责任8.3.1在担保期限内，若因买受人原因导致交易，担保方应承担相应的责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付_______的违约金。9.1.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付_______的违约金。9.1.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任9.2.1出卖人违约的，除支付违约金外，还应赔偿买受人因此遭受的直接损失。9.2.2买受人违约的，除支付违约金外，还应赔偿出卖人因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向出卖人或买受人所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为_______。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应立即终止合同项下的权利义务。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同因解除、履行完毕或其他原因终止。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.2其他条款13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：交易款项支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供咨询、代理、评估、担保等服务的独立机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（出卖人）和乙方（买受人）。15.2第三方介入情形15.2.1任何一方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的，应事先征得对方同意，并书面约定第三方的介入。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任限于其提供服务范围内，不涉及本合同中甲方和乙方之间的权利义务。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币_______元。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按各自责任承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，收取其提供服务的费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务。18.1.2第三方应保守本合同涉及的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的划分19.1.1甲方应向第三方支付其提供服务的费用。19.1.2甲方应确保第三方在提供服务过程中遵守相关法律法规。19.2乙方与第三方的划分19.2.1乙方应向第三方支付其提供服务的费用。19.2.2乙方应配合第三方提供服务，并承担相应的责任。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方提供的服务不构成合同履行的主体。19.3.2第三方服务的完成不影响合同履行的有效性。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请20.1.1任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。20.2第三方介入同意20.2.1对方应在收到申请之日起_______个工作日内书面回复是否同意第三方介入。20.3第三方介入协议20.3.1任何一方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更21.1.1第三方介入合同经甲方和乙方同意后，可进行变更。21.2解除21.2.1第三方介入合同在履行过程中，任何一方违约，对方有权解除合同。22.第三方介入合同终止后的责任22.1第三方责任22.1.1第三方介入合同终止后，第三方应承担其未履行完毕部分的合同责任。22.2甲方与乙方责任22.2.1甲方和乙方应承担本合同项下的责任，不受第三方介入合同终止的影响。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式23.1.1第三方介入合同产生的争议，应通过协商解决。23.1.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：