2024年度郑州二手房购买协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房购买协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3住所地2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款3.5尾款支付4.交房条件及时间4.1交房时间4.2交房条件4.3交付方式4.4交付地点4.5交付手续5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户双方责任6.房屋产权归属6.1房屋产权归属确认6.2产权登记6.3产权证领取7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺7.2瑕疵处理7.3保修期限8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。（2）乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码，住所地。1.2联系方式（1）甲方联系方式：联系电话，电子邮箱。（2）乙方联系方式：联系电话，电子邮箱。1.3住所地（1）甲方住所地：详细地址。（2）乙方住所地：详细地址。第二条房产基本信息2.1房产地址：郑州市区路号。2.2房产产权证号：X。2.3建筑面积：100平方米。2.4房屋结构：钢筋混凝土结构。2.5房屋用途：住宅。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：（1）首付：成交价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；（2）尾款：剩余的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00）；3.3付款时间：（1）首付：签订合同时支付；（2）尾款：房屋产权过户完毕后支付；3.4预付款：人民币叁万元整（￥30,000.00），作为乙方意向金的支付；3.5尾款支付：通过银行转账方式支付至甲方指定账户。第四条交房条件及时间4.1交房时间：2024年6月30日前。4.2交房条件：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部装修完毕；（3）水电等基础设施齐全；4.3交付方式：乙方按照约定时间到房屋所在地接收房屋；4.4交付地点：郑州市区路号；4.5交付手续：甲方将房屋产权证、房屋钥匙等交付乙方。第五条房屋产权过户5.1过户手续：乙方按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续；5.2过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用以过户时实际发生为准；5.3过户时间：房屋交付完毕后30日内；5.4过户双方责任：甲方负责提供真实、合法的房屋产权证明文件；乙方按照约定支付过户费用。第六条房屋产权归属6.1房屋产权归属确认：房屋产权归乙方所有；6.2产权登记：乙方在过户手续办理完毕后，办理房屋产权登记；6.3产权证领取：房屋产权证由乙方领取。第七条房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺：甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准；7.2瑕疵处理：（1）交付时存在影响居住安全的瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内修复；（2）交付时存在其他瑕疵，甲方应在接到乙方通知后15日内进行修复；7.3保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构保修期为5年，其他设施设备保修期为2年。第八条履约责任及违约责任8.1履约责任（1）甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋产权清晰、无争议。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并在房屋产权过户后履行相关责任。8.2违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于日交易价格千分之一的违约金。（2）若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于日交易价格千分之一的违约金。（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可以选择仲裁机构解决争议。（2）仲裁机构应按照我国《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后30日内提出。（2）仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋，且超过约定的宽限期后仍未交付的；（2）乙方未按约定时间支付房款，且超过约定的宽限期后仍未支付的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付。（2）双方应按照合同约定承担违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方在合同上签字或盖章；（2）甲方将房屋交付乙方；（3）乙方支付全部房款。11.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付时间届满，房屋产权过户手续办理完毕；（2）合同约定的合同解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日。13.2签署地点：____市____区____路____号。13.3签署人：（1）甲方（卖方）：____。（2）乙方（买方）：____。第十四条其他约定事项（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲方或乙方完成合同约定的义务，经甲方或乙方同意，介入合同关系中的独立主体。（2）第三方包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。（2）第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。2.第三方介入条件2.1第三方介入前提（1）合同双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致。（2）第三方介入应有利于合同履行，并经合同双方书面同意。2.2第三方介入程序（1）合同双方应向第三方出具书面委托书，明确第三方在合同中的地位和职责。（2）第三方应在收到委托书后，在一定期限内向合同双方出具书面承诺书，确认接受委托。3.第三方权利3.1第三方权利范围（1）第三方在合同履行过程中，享有查阅合同、了解合同履行情况的权利。（2）第三方有权要求合同双方提供相关证明材料，以便了解合同履行情况。3.2第三方权利行使（1）第三方在行使权利时，应尊重合同双方的合法权益，不得滥用权利。（2）第三方在行使权利过程中，如发现合同履行存在争议，应及时与合同双方协商解决。4.第三方义务4.1第三方义务范围（1）第三方应按照合同约定，协助合同双方履行合同义务。（2）第三方应确保在合同履行过程中，不损害合同双方的合法权益。4.2第三方义务履行（1）第三方应按照合同约定的时间和方式，履行合同义务。（2）第三方在履行义务过程中，如发现合同履行存在困难，应及时与合同双方沟通，寻求解决方案。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件（1）合同双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方书面同意。（2）合同变更应符合国家法律法规和行业规范。5.2合同变更程序（1）合同双方应向第三方提出合同变更申请，并附具变更理由和内容。（2）第三方应在收到申请后，在一定期限内出具书面意见，明确是否同意变更。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）合同双方在第三方介入后，如发生争议，应协商解决。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）合同双方在第三方介入后，如需仲裁解决争议，应选择具有相应资质的仲裁机构。（2）仲裁机构应按照我国《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）合同双方在第三方介入后，如需解除合同，应经合同双方和第三方书面同意。（2）合同解除应符合国家法律法规和行业规范。7.2合同解除程序（1）合同双方应向第三方提出合同解除申请，并附具解除理由。（2）第三方应在收到申请后，在一定期限内出具书面意见，明确是否同意解除。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）合同双方在第三方介入后，如需终止合同，应经合同双方和第三方书面同意。（2）合同终止应符合国家法律法规和行业规范。8.2合同终止程序（1）合同双方应向第三方提出合同终止申请，并附具终止理由。（2）第三方应在收到申请后，在一定期限内出具书面意见，明确是否同意终止。9.第三方介入后的合同效力9.1合同效力（1）第三方介入后，合同效力不受影响。（2）合同双方和第三方应继续履行合同约定的义务。9.2合同变更（1）合同双方和第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方书面同意。（2）合同变更应符合国家法律法规和行业规范。10.第三方介入后的合同履行10.1履行责任（1）合同双方和第三方应按照合同约定，履行合同义务。（2）第三方在合同履行过程中，应协助合同双方完成合同约定的义务。10.2履行期限（1）合同双方和第三方应按照合同约定的时间和方式，履行合同义务。（2）第三方在履行义务过程中，如发现合同履行存在困难，应及时与合同双方沟通，寻求解决方案。11.第三方介入后的合同解除权11.1解除权（1）合同双方在第三方介入后，如需解除合同，应经合同双方和第三方书面同意。（2）合同解除应符合国家法律法规和行业规范。11.2解除程序（1）合同双方应向第三方提出合同解除申请，并附具解除理由。（2）第三方应在收到申请后，在一定期限内出具书面意见，明确是否同意解除。12.第三方介入后的合同终止权12.1终止权（1）合同双方在第三方介入后，如需终止合同，应经合同双方和第三方书面同意。（2）合同终止应符合国家法律法规和行业规范。12.2终止程序（1）合同双方应向第三方提出合同终止申请，并附具终止理由。（2）第三方应在收到申请后，在一定期限内出具书面意见，明确是否同意终止。13.第三方介入后的合同违约责任13.1违约责任（1）合同双方在第三方介入后，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。13.2违约责任承担（1）合同双方在第三方介入后，应按照合同约定承担违约责任。（2）第三方在合同履行过程中，如发现合同违约行为，应及时制止，并要求违约方承担违约责任。14.第三方介入后的合同争议解决14.1争议解决方式（1）合同双方在第三方介入后，如发生争议，应协商解决。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构（1）合同双方在第三方介入后，如需仲裁解决争议，应选择具有相应资质的仲裁机构。（2）仲裁机构应按照我国《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、房屋坐落页、房屋面积页等，并由产权人签字或盖章确认。2.交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等，并由税务机关盖章确认。3.房屋产权过户申请书要求：填写完整的房屋产权过户申请书，并由合同双方签字或盖章确认。4.房屋质量保证书要求：由甲方出具的房屋质量保证书，说明房屋的质量状况和保修期限。5.房屋附属设施清单要求：列明房屋内所有附属设施，包括家具、家电、装修材料等，并由合同双方签字或盖章确认。6.交房验收单要求：在房屋交付时，由合同双方共同签署的交房验收单，确认房屋交付时的状况。7.合同双方身份证明文件要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。8.合同双方联系方式变更通知要求：在合同履行过程中，如联系方式发生变更，应及时提供变更后的联系方式。9.合同补充协议要求：如合同履行过程中需要补充或变更条款，应签订书面补充协议。10.其他相关文件要求：合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、维修费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每延迟一日，支付相当于日交易价格千分之一的违约金。（2）房屋质量不符合约定：负责修复或退还房款，并支付相应赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：每延迟一日，支付相当于日交易价格千分之一的违约金。（2）逾期交房：每延迟一日，支付相当于日交易价格千分之一的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未能履行协助义务：赔偿因此给合同双方造成的损失。（2）违反保密义务：承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付违约金人民币壹万元整。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方要求乙方支付违约金。经协商，乙方同意支付违约金人民币壹万元整。3.第三方在合同履行过程中泄露合同内容，导致甲方或乙方利益受损，第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度郑州二手房购买协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产产权状况3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移手续5.1产权转移时间5.2产权转移费用5.3产权转移手续办理6.款项监管6.1款项监管机构6.2款项监管账户6.3款项监管流程7.交房前房屋维护责任7.1卖方责任7.2买方责任8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人/负责人：___________身份证号码：__________________联系电话：____________________地址：________________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人/负责人：___________身份证号码：__________________联系电话：____________________地址：________________________2.房产基本信息2.1房产坐落位置房产地址：____________________所在区域：____________________房产编号：____________________2.2房产面积及结构建筑面积：____________________使用面积：____________________房屋结构：____________________2.3房产产权状况产权证号：____________________房产性质：____________________产权归属：____________________3.购房价格及付款方式3.1购房总价购房总价款：__________________3.2付款方式付款方式一：__________________付款方式二：__________________3.3付款时间节点首付款支付时间：______________首付款支付比例：______________尾款支付时间：______________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：______________4.2房屋验收标准验收标准一：__________________验收标准二：__________________4.3验收不合格的处理不合格处理一：__________________不合格处理二：__________________5.房屋产权转移手续5.1产权转移时间产权转移时间：______________5.2产权转移费用产权转移费用：__________________5.3产权转移手续办理办理机构：____________________办理流程：____________________6.款项监管6.1款项监管机构监管机构：____________________6.2款项监管账户账户名称：____________________账户号码：____________________开户行：____________________6.3款项监管流程流程一：____________________流程二：____________________8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付总房价款的万分之五作为违约金。8.1.2若卖方提供的房产信息与实际情况不符，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项，并支付相应利息。8.2买方违约责任8.2.1若买方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向卖方支付总房价款的万分之五作为违约金。8.2.2若买方未按约定时间完成房屋验收，视为自动放弃验收权利，并同意卖方交付的房屋为合格。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：______________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同。10.1.2买方未按约定支付款项，卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.1.2合同签订后，买方按约定支付首付款，合同生效。11.2合同生效日期合同生效日期：______________12.合同附件12.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告12.3其他相关证明材料附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间签署时间：______________13.2签署地点签署地点：______________13.3签署人员卖方代表：______________买方代表：______________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴证机构等。15.1.2第三方介入是指合同双方在履行本合同过程中，因需要专业服务或协助而引入的第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同双方的委托事项，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同双方的要求，提出合理的建议和意见。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和文件。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，与合同标的物的所有权和风险无关。15.4.2第三方不承担因合同标的物的所有权转移、风险转移而产生的责任。16.第三方介入的流程16.1合同双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。16.2合同双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。16.3第三方按照服务协议的要求，履行服务职责。17.第三方责任限额17.1第三方因过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额按照服务协议的约定执行，最高不超过服务费用的百分之五十。17.3合同双方在签订服务协议时，应明确第三方的责任限额。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用由合同双方根据服务协议的约定承担。18.2若服务协议未约定费用承担方式，则由合同双方按比例分担。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他约定20.1合同双方应保证第三方介入的合法性，不得强迫第三方提供不合法的服务。20.2合同双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干涉第三方的正常工