2024版房地产物业管理权划转与交接服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产物业管理权划转与交接服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.物业管理项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.物业管理权划转及交接范围3.1物业管理权的划转3.2交接范围及内容3.3交接方式4.物业管理服务内容及标准4.1服务项目4.2服务标准4.3服务费用及支付方式5.交接前的准备工作5.1双方权责划分5.2交接清单5.3交接期限6.交接过程及注意事项6.1交接程序6.2交接方式6.3交接文件及资料7.物业管理权交接后的责任及义务7.1物业管理公司责任7.2业主责任7.3交接后的服务保障8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件发生时的处理11.3不可抗力事件对合同的影响12.合同附件12.1交接清单12.2服务费用明细12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2保密条款14.3合同份数及保管14.4合同修改及补充第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]1.4双方住所地1.4.1甲方住所地：[甲方住所地址]1.4.2乙方住所地：[乙方住所地址]2.物业管理项目概况2.1项目名称[物业管理项目名称]2.2项目地址[物业管理项目地址]2.3项目规模[物业管理项目总建筑面积]平方米2.4项目类型[物业管理项目类型，如住宅小区、写字楼等]3.物业管理权划转及交接范围3.1物业管理权的划转3.1.1甲方同意将物业管理权划转给乙方。3.1.2乙方接受甲方划转的物业管理权。3.2交接范围及内容3.2.1交接范围包括但不限于物业管理区域内所有建筑物、构筑物、附属设施设备、绿化、停车场等。3.2.2交接内容应包括物业管理档案、合同、财务报表、员工信息、设备清单等。3.3交接方式3.3.1甲方应在[具体日期]前将物业管理权及相关资料移交给乙方。3.3.2乙方应在收到交接资料后[具体日期]内完成交接确认。4.物业管理服务内容及标准4.1服务项目4.1.1安全管理4.1.2环境管理4.1.3设施设备管理4.1.4维修养护4.1.5客户服务4.2服务标准4.2.1安全管理：严格执行国家有关安全管理的法律法规，确保业主生命财产安全。4.2.2环境管理：保持小区环境整洁，绿化率达到[具体百分比]。4.2.3设施设备管理：确保设施设备正常运行，定期进行维护保养。4.2.4维修养护：及时响应业主报修，保证维修质量。4.2.5客户服务：提供热情、周到、专业的客户服务。4.3服务费用及支付方式4.3.1物业服务费用按[收费标准]执行。4.3.2业主应按约定的时间和方式支付物业服务费用。5.交接前的准备工作5.1双方权责划分5.1.1甲方负责提供物业管理权划转所需的相关资料和证明文件。5.1.2乙方负责接收并审核相关资料，确保交接的顺利进行。5.2交接清单5.2.1交接清单应详细列明交接范围及内容，双方签字确认。5.3交接期限5.3.1交接期限为[具体日期]，如因特殊情况需延长，双方应协商一致。6.交接过程及注意事项6.1交接程序6.1.1双方应按照交接清单逐项核对，确认无误后签字。6.1.2甲方应将物业管理权及相关资料完整移交给乙方。6.2交接方式6.2.1交接方式为现场交接，双方应在规定的时间和地点进行。6.3交接文件及资料6.3.1交接文件及资料应包括但不限于物业管理权划转协议、交接清单、物业管理档案、合同、财务报表等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时完成物业管理权交接，导致乙方无法按期提供服务。8.1.2乙方未按约定提供物业管理服务，影响业主正常生活。8.1.3任何一方未按约定支付服务费用。8.1.4任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时完成交接，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。8.2.2乙方未按约定提供服务，应向业主赔偿损失，并支付违约金，违约金为[具体金额]。8.2.3任何一方未按时支付服务费用，应向对方支付滞纳金，滞纳金为[具体金额]。8.2.4违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿标准根据实际情况确定，以弥补受损方损失为原则。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后[具体日期]内提出解决争议的请求。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2交接清单签字确认。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。10.3合同解除条件10.3.1合同解除需书面通知对方，并说明理由。10.3.2合同解除后，双方应按约定办理相关事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件发生时的处理11.2.1双方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力事件对合同的影响11.3.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.合同附件12.1交接清单12.1.1交接清单应详细列明交接范围及内容，双方签字确认。12.2服务费用明细12.2.1服务费用明细应包括服务项目、收费标准、支付方式等。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于物业管理权划转协议、服务合同等。13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期为[具体日期]。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的住所地。14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同修改及补充14.4.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同，保障合同执行的有效性和公正性。15.1.3第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术服务、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入第三方16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。16.1.2任何一方均可提议引入第三方介入。16.2介入程序16.2.1提议方应向对方发出书面通知，说明引入第三方的理由、目的和预期效果。16.2.2接收方应在收到通知后[具体日期]内给予答复，同意或拒绝第三方介入。16.2.3双方同意后，应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，履行相应的职责。17.1.2第三方对甲乙双方及合同项下的权利义务不承担直接责任，但应确保其提供的服务的质量。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据协议约定获得相应的服务费用。17.3利益17.3.2第三方有权在协议约定的范围内使用甲乙双方提供的信息和资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，甲乙双方各自承担合同约定的责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方配合，应事先通知并取得双方的同意。18.2权利划分18.2.1第三方在协议约定的范围内享有权利，甲乙双方应尊重第三方的权利。18.2.2第三方无权干涉甲乙双方的权利义务关系。18.3利益划分18.3.1第三方的利益仅限于协议约定的服务费用，不得以任何形式侵占甲乙双方的利益。18.3.2第三方在提供服务的整个过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。19.1.2第三方的责任限额不应超过其服务费用的总和。19.2除外责任19.2.1第三方对因不可抗力、甲乙双方违约或第三方无法预见、避免的原因造成的损失不承担责任。19.2.2第三方对因甲乙双方提供的资料不准确、不完整或不及时造成的损失不承担责任。20.第三方的变更及退出20.1变更20.1.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方的同意。20.1.2变更内容应纳入合作协议。20.2退出20.2.1第三方退出合同，应提前[具体日期]通知甲乙双方，并说明理由。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据协议约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交接清单详细要求：交接清单应包含物业管理区域内所有建筑物、构筑物、附属设施设备、绿化、停车场等的清单，以及物业管理档案、合同、财务报表、员工信息、设备清单等。附件说明：交接清单是双方确认物业管理权交接的依据，应由双方签字确认。2.服务费用明细详细要求：服务费用明细应包括服务项目、收费标准、支付方式等，并明确费用计算的依据和周期。附件说明：服务费用明细是双方约定服务费用的重要文件，应作为合同附件。3.物业管理权划转协议详细要求：协议应明确双方的权利义务，包括物业管理权的划转范围、服务内容、费用、期限等。附件说明：物业管理权划转协议是双方明确物业管理权划转事宜的正式文件。4.服务合同详细要求：服务合同应详细列明服务项目、服务标准、费用、期限、违约责任等内容。附件说明：服务合同是双方约定物业管理服务事项的正式文件。5.不可抗力事件证明详细要求：证明文件应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响范围等。附件说明：不可抗力事件证明是双方确认不可抗力事件发生及影响的依据。6.违约金计算依据详细要求：计算依据应明确违约金的计算方法、标准、支付方式等。附件说明：违约金计算依据是双方在违约情况下计算违约金的标准文件。7.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等。附件说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方明确合作关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：甲方未按时完成物业管理权交接。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。示例说明：若甲方未在[具体日期]前完成交接，则应支付乙方违约金[具体金额]。2.违约行为违约情形：乙方未按约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应向业主赔偿损失，并支付违约金，违约金为[具体金额]。示例说明：若乙方未按照服务标准提供物业管理服务，导致业主遭受损失，则乙方应赔偿损失并支付违约金[具体金额]。3.违约行为违约情形：任何一方未按约定支付服务费用。责任认定：未支付方应向对方支付滞纳金，滞纳金为[具体金额]。示例说明：若乙方未在[具体日期]前支付服务费用，则应向甲方支付滞纳金[具体金额]。4.违约行为违约情形：任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，则甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产物业管理权划转与交接服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3适用范围2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.2业主方信息3.物业管理权划转3.1划转依据3.2划转范围3.3划转时间4.交接服务内容4.1物业资料交接4.2物业设施交接4.3人员交接4.4财务交接5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止时间6.服务费用6.1费用标准6.2付款方式6.3付款时间7.质量要求7.1物业管理服务质量7.2物业设施维护标准8.权利和义务8.1物业管理方权利8.2物业管理方义务8.3业主方权利8.4业主方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释“物业管理权”是指对特定房地产项目进行日常管理、维护、运营和服务的权利。“交接服务”是指甲方在物业管理权划转过程中，向乙方提供包括但不限于物业资料、设施、人员、财务等方面的移交服务。“服务期限”是指本合同约定的物业管理服务开始至终止的时间段。2.双方基本信息2.1物业管理方信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________2.2业主方信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________3.物业管理权划转3.1划转依据本合同基于《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，甲方将特定房地产项目的物业管理权划转给乙方。3.2划转范围本合同划转的物业管理权范围为：__________________3.3划转时间本合同约定的物业管理权划转时间为：__________________4.交接服务内容4.1物业资料交接物业权属证明文件物业管理合同及附件物业设施设备清单物业维修保养记录物业管理费收据及相关凭证4.2物业设施交接设施设备齐全、完好运行正常，无安全隐患保养记录完整4.3人员交接甲方应将物业管理团队中直接参与本物业管理的人员名单、职责和联系方式告知乙方，并确保其顺利完成交接。4.4财务交接甲方应将物业管理项目的财务状况、资金收支情况等向乙方进行详细说明，并确保财务账目清晰、完整。5.服务期限5.1服务起始时间本合同约定的物业管理服务起始时间为：__________________5.2服务终止时间本合同约定的物业管理服务终止时间为：__________________6.服务费用6.1费用标准本合同约定的物业管理服务费用为：__________________6.2付款方式___________（例如：按月支付）___________（例如：按季度支付）6.3付款时间乙方应在每个付款周期内的一个工作日向甲方支付物业管理服务费用。7.质量要求7.1物业管理服务质量物业设施设备运行正常，及时维护保养物业环境整洁，绿化养护到位业主投诉处理及时，满意度高7.2物业设施维护标准设施设备定期检查、保养设施故障及时修复确保设施设备处于良好状态8.权利和义务8.1物业管理方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费用。8.1.2甲方有权对乙方违反合同约定的行为提出警告或终止合同。8.1.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。8.2物业管理方义务8.2.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行。8.2.2甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。8.2.3甲方应配合乙方对物业管理工作的合理要求。8.3业主方权利8.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。8.3.2乙方有权对物业管理服务提出建议和意见。8.3.3乙方有权监督甲方履行合同义务。8.4业主方义务8.4.1乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用。8.4.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。8.4.3乙方应配合甲方进行物业管理工作的开展。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付物业管理服务费用的。9.1.2甲方未按约定提供物业管理服务的。9.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1对于乙方未按约定支付物业管理服务费用的，甲方有权采取法律手段追讨欠款。9.2.2对于甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方赔偿损失。9.2.3对于任何一方违反合同约定，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方在争议解决过程中，可协商选择仲裁机构进行仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的终止情形。12.合同变更与解除12.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2解除条件一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方改正；出现不可抗力，导致合同无法履行；法律法规规定或合同约定的其他解除情形。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达任何一方给对方的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务费用明细表物业设施设备清单人员交接清单14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形物业管理权划转过程中需要第三方提供专业评估或咨询服务的。物业管理服务过程中需要第三方进行设施设备检测、维修或保养的。合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方提供服务的性质和范围第三方提供服务时的行业标准第三方提供服务的市场价格15.3.3责任承担第三方责任限额在合同中明确约定，超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。16.第三方与甲乙方的责权利划分16.1责任划分16.1.1甲方责任甲方负责协调第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。16.1.2乙方责任乙方负责监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.1.3第三方责任第三方负责按照合同约定提供专业服务，并对自身行为负责。16.2权利划分16.2.1甲方权利甲方有权要求第三方提供相关服务的详细报告和成果。甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。甲方有权在必要时更换第三方。16.2.2乙方权利乙方有权要求第三方提供相关服务的详细报告和成果。乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。乙方有权在必要时更换第三方。16.2.3第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同约定的范围内独立开展工作。17.第三方介入的合同变更17.1变更程序当甲乙双方决定邀请第三方介入时，应书面通知对方，并协商确定第三方介入的具体事宜。17.2变更内容第三方的名称、地址、联系方式第三方的服务内容和职责第三方的责任限额第三方介入的费用及支付方式18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构双方在争议解决过程中，可协商选择仲裁机构进行仲裁。19.第三方介入的合同终止19.1终止条件当第三方介入的目的实现或合同约定的服务期限届满时，合同终止。19.2终止程序合同终止前，甲乙双方应与第三方协商，明确终止合同的具体事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。19.3终止后的责任合同终止后，第三方应按照合同约定完成剩余工作，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务费用明细表详细列出物业管理服务费用的构成，包括但不限于管理费、维修费、清洁费等。2.物业设施设备清单列出物业内的设施设备种类、数量、使用状况和维护记录。3.人员交接清单列出物业管理团队的人员信息，包括姓名、职位、职责等。4.物业权属证明文件包括房地产项目的所有权证明、土地使用权证明等。5.物业管理合同及附件包括原物业管理合同及所有附件，如维修保养协议、租赁合同等。6.物业维修保养记录记录物业设施设备的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。7.物业管理费收据及相关凭证包括物业管理费用的收据、发票等凭证。8.第三方评估报告如果第三方介入进行评估，应提供评估报告。9.第三方调解/仲裁裁决书如果发生争议，且选择第三方调解或仲裁，应提供相应的裁决书。10.合同变更协议记录任何合同变更的内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付物业管理服务费用。1.2甲方未按约定提供物业管理服务。1.3第三方未按合同约定提供专业服务。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿对方因此遭受的损失。承担因违约行为而产生的其他费用。3.违约责任示例3.1乙方未按约定支付物业管理服务费用，逾期未支付超过30日的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.2甲方未按约定提供物业管理服务，导致物业设施设备损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致物业管理服务质量下降的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。全文完。2024版房地产物业管理权划转与交接服务协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式第二条物业管理权划转与交接范围2.1物业管理权划转的范围2.2物业管理权交接的范围第三条物业管理权交接的时间、地点3.1交接时间3.2交接地点第四条物业管理权交接的准备工作4.1合同双方应完成的准备工作4.2物业管理权交接的具体要求第五条物业管理权交接的程序5.1交接会议的组织5.2交接会议的程序5.3交接会议的记录第六条物业管理权交接的内容6.1物业管理权的权利和义务6.2物业管理区域的划分6.3物业管理费用的收取与使用第七条物业管理权的移交与接收7.1物业管理权的移交7.2物业管理权的接收第八条物业管理权交接的验收8.1交接验收的标准8.2交接验收的程序8.3交接验收的报告第九条物业管理权的变更与终止9.1物业管理权的变更9.2物业管理权的终止第十条物业管理权交接的相关费用10.1物业管理权交接的费用10.2物业管理权交接费用的承担第十一条违约责任11.1合同双方的违约责任11.2违约责任的承担方式第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的机构第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效13.2合同的变更13.3合同的解除第十四条合同的附件与补充协议14.1合同附件的内容14.2补充协议的签订与效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条物业管理权划转与交接范围2.1物业管理权划转的范围（1）___________（2）___________（3）___________2.2物业管理权交接的范围（1）物业管理权的相关文件、资料；（2）物业管理区域内的设施设备；（3）物业管理服务的合同、协议；（4）物业管理区域的权属证明文件。第三条物业管理权交接的时间、地点3.1交接时间交接时间定于____年____月____日____时____分。3.2交接地点交接地点定于___________。第四条物业管理权交接的准备工作4.1合同双方应完成的准备工作（1）提供物业管理权划转的相关文件、资料；（2）确保物业管理区域内的设施设备正常运行；（3）提供物业管理服务的合同、协议；（1）指派专人负责接收工作；（2）提供必要的办公场所和设施；（3）确认物业管理权划转的具体事宜。4.2物业管理权交接的具体要求（1）交接双方应按照约定的内容和标准进行交接；（2）交接过程中，双方应确保交接物品的安全；（3）交接完毕后，双方应共同签署交接确认书。第五条物业管理权交接的程序5.1交接会议的组织交接会议由双方共同组织，会议主持人由乙方指派。5.2交接会议的程序（1）双方介绍参会人员；（2）甲方介绍物业管理权划转的相关情况；（3）乙方询问物业管理权划转的相关问题；（4）双方确认交接物品和资料；（5）签署交接确认书；（6）宣布交接会议结束。5.3交接会议的记录交接会议的记录由乙方负责，记录内容包括会议时间、地点、参会人员、会议内容等。第六条物业管理权交接的内容6.1物业管理权的权利和义务甲方将物业管理权的权利和义务完整地转移给乙方，乙方应承担相应的权利和义务。6.2物业管理区域的划分物业管理区域的划分以双方约定的范围为依据，具体划分情况详见附件。6.3物业管理费用的收取与使用物业管理费用的收取与使用按照国家相关规定和双方约定的收费标准执行。第七条物业管理权的移交与接收7.1物业管理权的移交甲方应将物业管理权的相关文件、资料、设施设备等完整地移交给乙方。7.2物业管理权的接收乙方应在规定的时间内接收甲方移交的物业管理权，并对接收的物品和资料进行核实。第八部分：合同如下：第八条物业管理权交接的验收8.1交接验收的标准（1）文件、资料齐全，真实有效；（2）设施设备运行正常，无损坏；（3）物业管理服务的合同、协议清晰明确；（4）物业管理区域的权属证明文件完整。8.2交接验收的程序（1）双方共同核对交接物品和资料；（2）检查设施设备的运行状况；（3）审查物业管理服务的合同、协议；（4）确认物业管理区域的权属证明文件；（5）签署交接验收报告。8.3交接验收的报告交接验收报告应由双方共同签署，内容包括交接物品和资料的清单、设施设备的运行状况、物业管理服务的合同、协议的审查结果等。第九条物业管理权的变更与终止9.1物业管理权的变更（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签署变更协议；（4）办理变更手续。9.2物业管理权的终止（1）物业管理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因法定原因导致合同终止。第十条物业管理权交接的相关费用10.1物业管理权交接的费用物业管理权交接过程中产生的相关费用，如交通费、通讯费等，由双方根据实际情况协商承担。10.2物业管理权交接费用的承担交接费用的承担方式由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，由双方平均分担。第十一条违约责任11.1合同双方的违约责任如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式应在合同中明确约定，包括赔偿金额、支付时间等。第十二条争议解决12.1争议解决的方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的机构争议解决机构由合同双方在合同中约定，未约定的，由争议发生地人民法院管辖。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3合同的解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十四条合同的附件与补充协议14.1合同附件的内容（1）物业管理区域划分图；（2）物业管理服务标准；（3）物业管理权交接清单。14.2补充协议的签订与效力合同双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理权划转与交接过程中，由合同双方同意介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：（1）为确保物业管理权交接的公正、公平；（2）提高物业管理权交接的专业性和效率；（3）为合同双方提供专业的意见和指导。第三条第三方介入的申请与批准3.1第三方介入的申请：（1）任何一方均可向对方提出第三方介入的申请；（2）申请应包含第三方的基本信息、介入目的、预期作用等。3.2第三方介入的批准：（1）双方应在接到第三方介入申请后____个工作日内予以答复；（2）如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订相关协议。第四条第三方的责任与权利4.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同双方的授权和委托，履行相应的职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方在履行职责过程中造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：（1）第三方有权要求合