2024版创新型别墅买卖定金合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版创新型别墅买卖定金合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的物3.1标的物描述3.2标的物位置3.3标的物权属4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金6.交房与验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权转移与登记7.1产权转移手续7.2登记手续7.3登记费用8.付款方式与时间8.1付款方式8.2付款时间8.3付款方式变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3附件12.合同附件12.1标的物清单12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2024版创新型别墅买卖定金合同；1.1.2“买方”指购买创新型别墅的当事人；1.1.3“卖方”指出售创新型别墅的当事人；1.1.4“标的物”指买卖双方约定的创新型别墅；1.1.5“定金”指买方在签订本合同时支付给卖方的一定金额；1.1.6“交房”指卖方将标的物交付给买方；1.1.7“验收”指买方对标的物进行检验以确认其符合合同约定；1.1.8“产权转移”指卖方将标的物的所有权转移给买方；1.1.9“登记”指卖方将标的物的所有权转移情况登记于不动产登记簿；1.1.10“违约”指一方违反本合同的约定；1.1.11“违约金”指违约方应向守约方支付的一定金额；1.1.12“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2行业术语解释1.2.1“创新型别墅”指具有独特设计、功能或结构的别墅；1.2.2“交房条件”指标的物符合合同约定的交付条件；1.2.3“验收合格”指标的物经买方验收符合合同约定的质量要求。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：________________________2.1.2买方地址：________________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：________________________2.2.2卖方地址：________________________2.2.3卖方联系方式：____________________3.买卖标的物3.1标的物描述3.1.1标的物名称：________________________3.1.2标的物位置：________________________3.1.3标的物面积：________________________3.1.4标的物结构：________________________3.1.5标的物配套设施：____________________3.2标的物位置3.2.1省份：________________________3.2.2城市：________________________3.2.3街道：________________________3.2.4门牌号：________________________3.3标的物权属3.3.1标的物所有权归卖方所有；3.3.2卖方保证标的物不存在任何权利瑕疵。4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币________________________元。4.2定金支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起________________________日内，以银行转账方式支付定金至卖方指定的账户。4.3定金支付时间4.3.1定金支付时间为________________________。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.1.1任何一方在合同履行过程中，若出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。5.2违约责任5.2.1若卖方未按合同约定交房，应向买方支付违约金，违约金为定金的两倍。5.3违约金5.3.1违约金支付方式：________________________。6.交房与验收6.1交房时间6.1.1卖方应在本合同约定的交房时间前________________________日内将标的物交付给买方。6.2验收标准6.2.1标的物应符合国家相关建筑标准和合同约定的质量要求。6.3验收程序6.3.1买方应在收到标的物后________________________日内进行验收；6.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认；6.3.3验收不合格的，买方应在验收报告上注明不合格项，卖方应在收到验收报告后________________________日内进行整改。8.付款方式与时间8.1付款方式8.1.1买方应按照合同约定的付款方式分批支付购房款；8.1.2首付款在合同签订之日起________________________日内支付；8.1.3其余购房款在标的物交房后________________________日内支付完毕。8.2付款时间8.2.1首付款支付时间为________________________；8.2.2其余购房款支付时间为________________________。8.3付款方式变更8.3.1若买方需要变更付款方式，应提前________________________日书面通知卖方，经双方协商一致后，可变更付款方式。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________________________。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的标的物交付完成；10.2.2合同约定的付款义务履行完毕；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效；11.2.2送达方式：________________________。11.3附件11.3.1本合同附件包括但不限于标的物清单、付款凭证等。12.合同附件12.1标的物清单12.1.1标的物清单应详细列明标的物的各项信息。12.2付款凭证12.2.1付款凭证应作为合同附件，证明付款事实。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于________________________年________________________月________________________日签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：________________________。13.3签署人13.3.1买方代表：________________________13.3.2卖方代表：________________________14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式________________________份，买方执________________________份，卖方执________________________份。14.2合同保管14.2.1合同自签署之日起，由买方和卖方分别妥善保管。14.3合同变更与补充14.3.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章；14.3.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，对自身提供的服务承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买方、卖方之间的关系为委托代理或服务合同关系；15.4.2第三方与买方、卖方之间的权利义务应明确界定，避免责任不清。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1买方或卖方需向第三方提出介入申请，并说明介入原因和服务需求。16.2第三方介入审查16.2.1第三方应审查介入申请，确认其符合法律法规和合同约定后，方可介入。16.3第三方介入协议16.3.1第三方介入前，买方、卖方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因自身原因造成买方或卖方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由买方、卖方与第三方在介入协议中约定；17.2.2责任限额不得低于第三方服务费用的五倍。17.3责任限额履行17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成买方或卖方损失，应按照介入协议约定的责任限额进行赔偿。18.第三方介入费用18.1费用承担18.1.1第三方介入费用由买方、卖方根据介入协议约定分担。18.2费用支付18.2.1第三方介入费用应在介入协议签订后________________________日内支付。19.第三方介入终止19.1终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方完成服务任务；19.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。19.2终止程序19.2.1买方、卖方与第三方应协商一致，终止第三方介入；19.2.2第三方介入终止后，买方、卖方应按照介入协议约定办理相关手续。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；20.1.2协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用20.2.1第三方介入争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。21.第三方介入合同变更与补充21.1变更与补充21.1.1第三方介入合同如有变更或补充，应经买方、卖方与第三方协商一致，并以书面形式进行。21.2变更与补充效力21.2.1第三方介入合同的变更或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物清单详细要求：清单应包括标的物的名称、型号、规格、数量、品牌、产地、价格等信息。说明：标的物清单是合同的重要组成部分，用于明确买卖双方的权利义务。2.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证是证明付款事实的依据，有助于双方核对付款情况。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任、期限等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的重要文件。4.交房验收报告详细要求：报告应包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：交房验收报告是确认标的物是否符合合同约定的重要文件。5.产权转移证明详细要求：证明应包括标的物所有权转移的时间、地点、方式等信息。说明：产权转移证明是证明标的物所有权转移的法律文件。6.不可抗力证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的重要文件。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是明确争议解决方式的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按合同约定时间交房买方未按合同约定时间付款第三方提供虚假信息或服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明卖方未按合同约定时间交房，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金，违约金为合同约定总价的1%；买方未按合同约定时间付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为未付款项的5%；第三方提供虚假信息或服务，导致买方或卖方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定总价的10%。全文完。2024版创新型别墅买卖定金合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物4.1标的物描述4.2标的物权属5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3定金金额与支付时间6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.逾期交付与逾期付款7.1逾期交付7.2逾期付款8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：买卖标的物清单13.2附件二：交付与验收确认书14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就创新型别墅的买卖事宜所签订的定金合同。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“创新型别墅”指由卖方所有并愿意出售的，具有独特设计、创新功能的住宅；“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。2.2解释本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。3.双方基本信息3.1买方信息买方名称：（买方全称）买方住所：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话号码）3.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方住所：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）4.买卖标的物4.1标的物描述本合同买卖的标的物为位于（标的物所在地区）的（标的物详细地址）的创新型别墅，具体描述如下：（对别墅的结构、面积、配套设施等详细描述）4.2标的物权属卖方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务关系。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币（大写）______元整（小写）______元。5.2支付方式买方应于合同签订之日起______日内向卖方支付定金人民币（大写）______元整（小写）______元。6.交付与验收6.1交付时间卖方应于（交付时间）前将标的物交付给买方。6.2验收标准买方应在收到标的物后______日内对标的物进行验收，验收标准如下：（对验收标准的详细描述）6.3验收程序买方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的，应立即通知卖方，并保留相关证据。卖方应在收到通知之日起______日内予以解决。7.逾期交付与逾期付款7.1逾期交付若卖方未能按合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应向买方支付逾期交付违约金，违约金金额为（违约金比例）。7.2逾期付款若买方未能按合同约定的时间支付定金，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金金额为（违约金比例）。8.违约责任8.1违约责任承担任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。8.2违约金计算违约金的计算方法如下：（1）逾期交付标的物的，违约金按照逾期交付天数乘以买卖合同总价款的千分之一计算；（2）逾期付款的，违约金按照逾期付款天数乘以定金金额的千分之一计算。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至（指定仲裁委员会名称）进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在指定期限内改正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现的；（3）双方协商一致决定解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的买卖标的物交付完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件为本合同不可分割的组成部分。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时协商解决后续事宜。13.合同附件13.1附件一：买卖标的物清单（详细列出买卖标的物的名称、数量、规格、质量标准等）13.2附件二：交付与验收确认书（详细记录交付和验收的具体情况）14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为（签署地点）。14.3签署人签字盖章买方代表：（签字）卖方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，其参与本合同事项，需经甲乙双方同意。2.第三方介入的情形（1）为甲乙双方提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）对标的物进行评估，确保标的物价值与合同约定的价值相符；（3）提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中可能出现的法律问题；（4）对标的物的施工质量进行监理，确保施工符合合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其在介入事项中的直接行为，且其责任限额不超过本合同买卖标的物总价的千分之五。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入本合同事项前，需书面通知对方，并经对方同意。4.2第三方介入后，应遵循甲乙双方的要求，协助完成相关工作。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在甲乙双方的监督下，独立履行职责。5.2第三方的义务：（1）严格按照合同约定，提供专业、客观的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在介入事项中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的买卖交易，其责任仅限于介入事项本身。6.2第三方在介入事项中，与甲乙双方各自的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方的违约行为不承担连带责任；（2）第三方在介入事项中的行为，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务；（3）第三方对甲乙双方因合同履行而产生的纠纷，不承担调解或仲裁责任。7.第三方变更或退出7.1第三方在介入事项过程中，如因特殊原因需变更或退出，应提前______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方介入本合同事项。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入本合同事项所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2如无特殊约定，第三方介入费用由介入方自行承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应签署终止协议，明确第三方在本合同中的权利义务。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入事项过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买卖标的物清单详细要求：（1）包括标的物的名称、型号、规格、数量、质量等级、生产日期、有效期等信息；（2）明确标的物的所有权转移时间和方式；（3）列出标的物的售后服务内容和期限。附件说明：附件一作为合同附件，是合同的重要组成部分，明确了买卖标的物的具体信息，有助于双方在合同履行过程中对标的物进行准确识别和管理。2.附件二：交付与验收确认书详细要求：（1）明确交付时间、地点和方式；（2）详细记录验收过程，包括验收人员、验收时间、验收结果等；（3）确认双方对标的物的验收意见。附件说明：附件二作为合同附件，是对合同履行过程的记录和确认，有助于双方在后续维权过程中提供证据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：（1）明确第三方介入的事项、职责和权利；（2）约定第三方介入的费用和支付方式；（3）规定第三方介入的期限和退出条件。附件说明：附件三作为合同附件，是第三方介入事项的具体约定，有助于明确各方的权利义务，确保第三方介入的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方逾期交付标的物；（2）买方逾期付款；（3）卖方交付的标的物与合同约定不符；（4）买方未按约定进行验收；（5）第三方介入过程中出现违约行为。2.违约责任认定标准：（1）卖方逾期交付标的物的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付违约金，违约金金额为合同总价款的千分之一；（2）买方逾期付款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金金额为定金金额的千分之一；（3）卖方交付的标的物与合同约定不符的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于退货、修理、更换等；（4）买方未按约定进行验收的，视为买方已接受标的物；（5）第三方介入过程中出现违约行为的，按照第三方介入协议约定处理。3.违约责任示例说明：（1）卖方逾期交付标的物3天，应向买方支付违约金人民币______元；（2）买方逾期付款5天，应向卖方支付违约金人民币______元；（3）卖方交付的标的物存在质量问题，卖方应承担退货、修理、更换等责任；（4）买方未按约定进行验收，视为买方已接受标的物，后续维权需提供相关证据。全文完。2024版创新型别墅买卖定金合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及流程4.1退还条件4.2退还流程5.合同签订时间及地点5.1签订时间5.2签订地点6.合同生效条件6.1合同生效时间6.2合同生效条件7.房地产交付条件及时间7.1交付条件7.2交付时间8.房地产产权转移手续8.1权属转移手续8.2权属转移时间9.买卖双方权利义务9.1买方权利9.2买方义务9.3卖方权利9.4卖方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1解除条件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：房地产测绘图14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产地址：____________________所在区域：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房地产用途用途：____________________2.4房地产权属证明权属证明文件编号：____________________权属证明文件名称：____________________3.定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额：人民币____________________元整3.2定金支付时间定金支付时间：自合同签订之日起____个工作日内3.3定金支付方式定金支付方式：____________________4.定金退还条件及流程4.1退还条件1.合同解除，且解除原因非买方责任；2.房地产权属证明存在瑕疵，经核实后；3.买方因不可抗力原因无法履行合同。4.2退还流程1.买方提出退还定金申请；2.卖方核实申请理由；3.卖方在核实无误后，于____个工作日内退还定金至买方指定账户。5.合同签订时间及地点5.1签订时间合同签订时间：____________________5.2签订地点合同签订地点：____________________6.合同生效条件6.1合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同生效条件1.双方签字盖章；2.定金支付完毕。8.房地产交付条件及时间8.1交付条件1.房地产权属清晰，无任何争议；2.房地产符合设计规范及建设要求；3.房地产已取得相关产权证明文件；4.房地产无任何债权债务纠纷。8.2交付时间交付时间：自合同生效之日起____个工作日内。9.房地产产权转移手续9.1权属转移手续1.卖方需协助买方办理房地产产权转移手续；2.买方需按照国家相关规定，按时缴纳相关税费。9.2权属转移时间权属转移时间：自合同生效之日起____个工作日内。10.买卖双方权利义务10.1买方权利1.在合同约定的期限内，享有购买房地产的权利；2.在房地产交付后，享有房地产的占有、使用、收益和处分权；3.在合同履行过程中，享有知情权、监督权和违约责任追究权。10.2买方义务1.按时支付定金及购房款；2.遵守国家法律法规及房地产相关政策；3.如有违约行为，承担相应的违约责任。10.3卖方权利1.在合同约定的期限内，享有收取定金及购房款的权利；2.在合同履行过程中，享有知情权、监督权和违约责任追究权。10.4卖方义务1.按时交付房地产；2.协助买方办理房地产产权转移手续；3.如有违约行为，承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约情形1.买方未按时支付定金及购房款；2.卖方未按时交付房地产；3.双方在合同履行过程中，违反合同约定。11.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；2.违约方应承担守约方因此遭受的损失；3.如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方继续赔偿。12.争议解决方式12.1争议解决途径1.双方协商解决；2.争议解决机构调解；3.诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：____________________13.合同解除条件13.1解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。13.2解除程序1.一方提出解除合同申请；2.另一方在____个工作日内给予答复；3.如双方达成一致，签订解除合同协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同如有未尽事宜，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围1.房地产中介服务；2.法律咨询及代理；3.房地产评估；4.贷款担保；5.其他经双方同意的服务。16.第三方介入的约定16.1第三方选择买卖双方均有权选择第三方提供相关服务，但需确保第三方的资质合法、信誉良好。16.2第三方介入程序1.买卖双方应与第三方签订书面服务协议；2.第三方应在服务协议中明确其权利、义务及责任；3.第三方介入服务费用由双方协商确定，并纳入合同总价。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定；2.责任限额应考虑第三方服务性质、服务风险及可能造成的损失等因素。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与买方1.第三方有义务向买方提供真实、准确的