2024版房产买卖合同A3标准版（含房屋权属转移）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同A3标准版（含房屋权属转移）本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订依据1.3合同签订时间及地点2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产座落3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3付款时间6.房产权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移时间6.3权属转移手续7.交易税费7.1税费承担7.2税费支付方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他约定事项10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除10.4合同附件11.合同份数12.合同签订12.1签字盖章12.2日期13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.3合同签订时间及地点本合同于2024年1月1日在市区大厦楼室签订。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：联系电话：住所地：省市区路号2.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：联系电话：住所地：省市区路号3.房产基本信息3.1房产座落房产位于省市区路号栋单元室。3.2房产面积房产建筑面积为平方米。3.3房产结构房产为框架结构。3.4房产用途房产用途为住宅。3.5房产权属房产所有权人为卖方。4.买卖双方权利义务4.1买方权利1.享有房产的占有、使用、收益和处分权。2.在合同约定的期限内向卖方支付购房款。3.在合同约定的期限内办理房产过户手续。4.2卖方权利1.收取买方支付的购房款。2.协助买方办理房产过户手续。3.在合同约定的期限内将房产交付给买方。4.3买方义务1.按合同约定的时间和方式支付购房款。2.在合同约定的期限内办理房产过户手续。3.遵守国家有关房地产管理的法律法规。4.4卖方义务1.按合同约定的时间和方式交付房产。2.协助买方办理房产过户手续。3.确保房产权属清晰，不存在争议。5.房产价格及支付方式5.1房产价格房产总价为人民币万元整。5.2支付方式1.买方应于合同签订后个工作日内支付购房款的%作为定金。2.买方应于年月日前支付剩余购房款。3.支付方式为银行转账。6.房产权属转移6.1权属转移方式本合同项下房产权属转移采用买卖双方协商一致的方式进行。6.2权属转移时间房产权属转移时间为年月日。6.3权属转移手续1.买卖双方应共同到房地产登记机构办理房产过户手续。2.卖方应提供房产证、身份证等证明文件。3.买方应提供身份证、付款凭证等证明文件。7.交易税费7.1税费承担本合同项下税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担。7.2税费支付方式1.买方应于办理房产过户手续前支付应缴纳的税费。2.税费支付方式为银行转账。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.因买方未按时支付购房款导致合同解除，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收定金及利息。3.因卖方未按时交付房产导致合同解除，卖方应双倍返还已收定金，并赔偿买方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地市区。10.其他约定事项10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更本合同经双方协商一致后，可以变更。变更内容作为本合同的组成部分。10.3合同解除本合同解除须书面通知对方，自通知到达对方之日起解除。10.4合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件等。11.合同份数本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，具有同等法律效力。12.合同签订12.1签字盖章买方代表：_________________卖方代表：_________________（签字）（签字）（盖章）（盖章）日期：_________________日期：_________________13.合同附件13.1房产证复印件房产证复印件见附件一。13.2买卖双方身份证复印件买方身份证复印件见附件二。卖方身份证复印件见附件三。13.3其他相关文件其他相关文件见附件四。14.合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行合同备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、咨询、鉴定等目的而介入的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件1.买卖双方一致同意第三方介入。2.第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责权利16.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和配合。3.第三方有权对买卖双方的履约情况进行监督。16.2第三方义务1.第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。2.第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按照合同约定履行职责，确保买卖双方权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分1.第三方对买方的权利和义务仅限于合同约定的范围内。2.买方对第三方的权利和义务仅限于合同约定的范围内。17.2第三方与卖方的划分1.第三方对卖方的权利和义务仅限于合同约定的范围内。2.卖方对第三方的权利和义务仅限于合同约定的范围内。17.3第三方与买卖双方的划分1.第三方对买卖双方的权利和义务仅限于合同约定的范围内。2.买卖双方对第三方的权利和义务仅限于合同约定的范围内。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中产生的法律责任，对买卖双方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定1.第三方的责任限额为本合同标的额的%。2.若第三方因履行合同义务过程中产生的法律责任导致买卖双方遭受损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内予以赔偿。18.3责任限额的调整1.第三方的责任限额可根据合同履行情况、市场变化等因素进行调整。2.调整后的责任限额应在合同中予以明确。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务1.中介方作为第三方，负责提供房产买卖的中介服务。2.中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。3.中介方应确保买卖双方在合同约定的范围内履行义务。19.2担保服务1.担保方作为第三方，为买卖双方提供担保服务。2.担保方有权要求买卖双方提供必要的担保措施。3.担保方应在本合同约定的责任限额内承担担保责任。19.3评估服务1.评估方作为第三方，负责对房产进行评估。2.评估方应根据合同约定提供评估报告。19.4咨询、鉴定等服务1.咨询、鉴定等第三方服务方应根据合同约定提供专业意见或鉴定结论。2.第三方服务方应确保其提供的服务真实、有效。20.第三方介入的合同变更当第三方介入时，如需对合同内容进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、登记信息页等。说明：房产证复印件用于证明房产权属的合法性。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的主体资格。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：房产评估报告用于确定房产的成交价格。4.房产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包含房产面积、位置、结构等信息。说明：房产测绘报告用于确定房产的实际面积和位置。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳交易税费的凭证。说明：交易税费缴纳凭证用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。6.买卖双方签订的合同详细要求：提供买卖双方签订的房产买卖合同的复印件。说明：合同复印件用于证明买卖双方之间的权利义务关系。7.买卖双方签订的补充协议详细要求：提供买卖双方签订的任何补充协议的复印件。说明：补充协议复印件用于证明买卖双方对合同内容的补充和变更。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，包括中介服务协议、担保协议、评估协议等。说明：第三方服务协议复印件用于证明第三方服务的具体内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的%。示例：若合同约定买方应在30日内支付购房款，买方逾期未支付，则应向卖方支付万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的%。示例：若合同约定卖方应在合同签订后60日内交付房产，卖方逾期未交付，则应向买方支付万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供的服务或未履行义务。责任认定：第三方应向买卖双方承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：若中介方未按约定提供中介服务，导致买卖双方遭受损失，中介方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定办理房产过户手续，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024版房产买卖合同A3标准版（含房屋权属转移）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、性别、身份证号码1.2双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址、面积、用途2.2房产产权证号、房屋所有权人3.房产买卖价格3.1房产总价3.2付款方式及期限4.房产交付及入住4.1房产交付时间4.2入住时间5.房产税费承担5.1买卖双方税费承担比例5.2税费缴纳时间及方式6.房产产权转移登记6.1产权转移登记申请6.2登记手续办理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更及解除9.4合同解除通知9.5合同签署日期9.6合同份数及效力10.房产附属设施及设备10.1附属设施及设备清单10.2附属设施及设备权属11.房产维修及保养11.1房产维修及保养责任11.2维修及保养费用承担12.房产租赁12.1房产租赁条件12.2租赁期限及租金13.房产抵押13.1抵押权人及抵押物13.2抵押期限及抵押物处置14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]1.2双方性别：甲方性别：[甲方性别]，乙方性别：[乙方性别]1.3双方身份证号码：甲方身份证号码：[甲方身份证号码]，乙方身份证号码：[乙方身份证号码]1.4双方联系方式：甲方联系方式：[甲方联系方式]，乙方联系方式：[乙方联系方式]2.房产基本信息2.1房产地址：[房产所在详细地址]2.2房产面积：[房产面积]平方米2.3房产用途：[房产用途]2.4房产产权证号：[房产产权证号]2.5房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]3.房产买卖价格3.1房产总价：人民币[总价]元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币[首付款金额]元，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币[尾款金额]元，于房产交付前支付完毕。4.房产交付及入住4.1房产交付时间：[具体交付日期]4.2入住时间：[具体入住日期]5.房产税费承担5.1买卖双方税费承担比例：5.1.1甲方承担税费：[甲方承担税费种类及金额]5.1.2乙方承担税费：[乙方承担税费种类及金额]5.2税费缴纳时间及方式：5.2.1甲方税费：于[具体缴纳日期]前缴纳完毕。5.2.2乙方税费：于[具体缴纳日期]前缴纳完毕。6.房产产权转移登记6.1产权转移登记申请：6.1.1双方应在[具体申请日期]前共同向房产登记机构提出产权转移登记申请。6.2登记手续办理：6.2.1双方应提供必要的登记文件，包括但不限于房产证、身份证等。6.2.2登记手续办理费用由[具体承担方]承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应承担守约方的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。7.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]元。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同产生的争议。8.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院，具体为[法院名称]。9.合同生效及其他9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2房产交付及产权转移登记手续完成后，合同视为全面履行。9.2合同附件：9.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告、付款凭证等。9.3合同变更及解除：9.3.1合同的变更或解除必须以书面形式进行，并由双方共同签署。9.3.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。9.4合同解除通知：9.4.1一方解除合同时，应提前[具体提前通知时间]书面通知对方。9.4.2未提前通知对方而单方面解除合同，视为违约，应承担违约责任。9.5合同签署日期：9.5.1本合同于[具体签署日期]在[签署地点]签订。9.6合同份数及效力：9.6.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，每份具有同等法律效力。10.房产附属设施及设备10.1附属设施及设备清单：10.1.1[附属设施及设备名称及数量]10.1.2[附属设施及设备名称及数量]10.1.3[附属设施及设备名称及数量]10.2附属设施及设备权属：10.2.1附属设施及设备随房产一并转移，所有权归买方所有。11.房产维修及保养11.1房产维修及保养责任：11.1.1房产交付后，由买方负责日常维修及保养。11.1.2重大维修及保养事宜，双方应协商解决。11.2维修及保养费用承担：11.2.1日常维修及保养费用由买方承担。11.2.2重大维修及保养费用，双方按合同约定比例承担。12.房产租赁12.1房产租赁条件：12.1.1房产租赁期限：[具体租赁期限]12.1.2租金：人民币[租金金额]元/月。12.2租赁期限及租金：12.2.1租赁期限自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止。12.2.2租金支付方式：每月[具体支付日期]前支付下月租金。13.房产抵押13.1抵押权人及抵押物：13.1.1抵押权人为[抵押权人名称]。13.1.2抵押物为甲方所拥有的房产。13.2抵押期限及抵押物处置：13.2.1抵押期限自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止。13.2.2抵押物处置需经抵押权人同意，并按照相关法律法规执行。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房产价值、提供法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可邀请第三方介入，但需事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方的介入不得违反本合同的约定，且第三方的行为需符合法律法规及行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总价的[具体比例]%。17.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，不承担法律责任。18.第三方责任划分18.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于合同履行过程中的其他风险和责任，由甲乙双方自行承担。18.2第三方在提供专业服务时，应尽到勤勉、谨慎义务，如因第三方疏忽或过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。18.3第三方在提供专业服务时，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。19.1.2双方共同选定合适的第三方，并书面通知对方。19.1.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、责任范围、费用及期限等。19.1.4第三方按照服务协议履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。19.1.5第三方完成服务后，甲乙双方应就服务成果进行验收。20.第三方介入的变更20.1如需变更第三方或终止第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。20.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同的履行及甲乙双方的义务。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2协商无果时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1.1第三方已完成服务协议约定的全部工作。23.1.2双方书面同意终止第三方介入。23.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：提供房产所有权人的有效产权证复印件，证明房产的合法权属。2.房产测绘报告：提供房产的测绘报告，包括房产面积、用途、结构等信息。3.付款凭证：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付了房款。4.房产买卖合同：提供房产买卖合同的副本，证明双方已签订合同。5.房产转移登记申请书：提供房产转移登记申请书，证明双方已向房产登记机构提交登记申请。6.房产评估报告：如有第三方评估机构介入，提供房产评估报告，证明房产的价值。7.房产维修保养记录：提供房产维修保养记录，证明房产的维修保养情况。8.法律意见书：如有律师事务所介入，提供法律意见书，证明合同的法律效力。9.财务审计报告：如有会计师事务所介入，提供财务审计报告，证明交易的财务状况。10.其他相关文件：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未在约定时间内交付房产。1.1.2房产存在质量问题，未在约定时间内修复。1.1.3未按时缴纳相关税费。1.2乙方违约：1.2.1未在约定时间内支付房款。1.2.2擅自改变房产用途。1.2.3未按时办理产权转移登记。2.责任认定标准：2.1甲方违约：2.1.1甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的[具体比例]%。2.1.2房产存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3甲方未按时缴纳相关税费，应补缴税费，并支付滞纳金。2.2乙方违约：2.2.1乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的[具体比例]%。2.2.2乙方擅自改变房产用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3乙方未按时办理产权转移登记，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。简要示例说明：1.甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币[具体金额]元。2.房产存在质量问题，甲方应在[具体期限]内修复，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失人民币[具体金额]元。3.乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元。全文完。2024版房产买卖合同A3标准版（含房屋权属转移）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖标的及价格4.1买卖标的4.2买卖价格4.3付款方式4.4付款时间4.5付款地点5.房屋权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移时间5.3权属转移费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收程序8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同解除后的处理12.1解除后的房产权属12.2解除后的款项结算12.3解除后的违约责任13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产买卖活动，包括房屋权属的转移。2.房产基本情况2.1房产权属卖方保证房屋权属清晰，不存在产权争议，且该房屋为卖方合法拥有并有权出售。2.2房产位置房产位于______市（县）______区，具体地址为______。2.3房产面积房产总建筑面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米。2.4房产用途房产用途为______，具体使用功能为______。2.5房产结构房产结构为______，层数为______层，所在楼层为______层。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：______；法定代表人：______；住所地：______。3.2卖方基本情况卖方名称：______；法定代表人：______；住所地：______。4.买卖标的及价格4.1买卖标的买卖标的为上述第二条所述的房产。4.2买卖价格买卖价格为人民币______元整。4.3付款方式（1）首付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款：______元，于办理房屋权属转移手续前支付。4.4付款时间（1）首付款支付时间：______年______月______日；（2）尾款支付时间：______年______月______日。4.5付款地点付款地点为______。5.房屋权属转移5.1权属转移方式（1）卖方将房屋产权证书及相关文件交付买方；（2）买方按照约定支付购房款；（3）双方共同办理房屋权属转移登记手续。5.2权属转移时间房屋权属转移登记手续应在______年______月______日前完成。5.3权属转移费用房屋权属转移登记费用由买方承担。6.履约保证金6.1保证金金额买卖双方约定，买方应支付履约保证金人民币______元。6.2保证金支付方式买方应于合同签订之日起______个工作日内，将履约保证金支付至卖方指定的银行账户。6.3保证金退还条件（1）买方按照合同约定支付全部购房款；（2）卖方按照合同约定交付房屋并办理权属转移手续；（3）双方解除合同，且不存在违约行为。8.履约责任及违约责任8.1履约责任买卖双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付购房款、办理权属转移手续、交付房屋等。8.2违约责任8.2.1买方违约（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付______%的违约金；（2）买方未按约定办理权属转移手续的，应承担相应的法律责任；（3）买方擅自改变房屋用途的，应恢复原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2.2卖方违约（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付______%的违约金；（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题的，应负责修复或赔偿买方损失；（3）卖方未按约定办理权属转移手续的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行解决。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）一方违约，经另一方催告后未在合理期限内履行义务的。10.3合同解除程序双方解除合同时，应书面通知对方，并达成书面解除协议。11.合同变更及补充11.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协议，并签订补充协议。11.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1解除后的房产权属合同解除后，房屋权属仍归卖方所有。12.2解除后的款项结算（1）已支付的购房款，扣除履约保证金及双方约定的违约金后，应退还买方；（2）因解除合同产生的其他费用，由双方协商解决。12.3解除后的违约责任合同解除后，双方应承担相应的违约责任。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定解释本合同条款的解释权归卖方所有。14.合同附件及补充协议14.1合同附件（1）房产证复印件；（2）购房款支付凭证；（3）房屋权属转移登记申请书；（4）其他双方认为必要的文件。14.2补充协议本合同签订后，如需签订补充协议，双方应将补充协议作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务如买卖双方约定使用中介服务，中介方应在本合同中明确其服务内容和费用。15.2.2咨询服务第三方提供咨询服务时，应在合同中明确咨询内容、咨询费用及咨询期限。15.2.3评估服务第三方提供评估服务时，应在合同中明确评估内容、评估费用及评估报告的使用范围。15.2.4担保服务第三方提供担保服务时，应在合同中明确担保范围、担保金额、担保期限及违约责任。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权选择是否引入第三方服务；（2）甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务；（3）甲乙双方有权要求第三方按照约定履行服务义务。16.2甲乙双方的义务（1）甲乙双方应配合第三方提供服务所需的相关资料；（2）甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用；（3）甲乙双方应遵守第三方提供的服务条款。16.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；（2）第三方有权根据约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内提供专业意见。16.4