2024年版二手住房买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手住房买卖协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属及过户3.1房屋权属证明3.2过户手续及费用3.3过户期限4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款期限6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担7.房屋附属设施及装饰装修7.1附属设施清单7.2装饰装修情况7.3附属设施及装饰装修权属8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________卖方住所：____________________卖方法定代表人/负责人：_______卖方联系电话：________________1.2买方信息买方名称：____________________买方住所：____________________买方法定代表人/负责人：_______买方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________所属小区：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构结构类型：____________________楼层：____________________层2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋权属及过户3.1房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋土地使用权证号：____________________3.2过户手续及费用过户手续：____________________过户费用：____________________3.3过户期限过户期限：自本合同签订之日起______个工作日内完成过户手续4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____________________4.2验收标准验收标准：____________________4.3验收程序验收程序：____________________5.交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格：人民币______万元整5.2支付方式支付方式：____________________5.3付款期限付款期限：____________________6.房屋税费承担6.1税费种类税费种类：____________________6.2税费计算税费计算：____________________6.3税费承担税费承担：____________________7.房屋附属设施及装饰装修7.1附属设施清单附属设施清单：____________________7.2装饰装修情况装饰装修情况：____________________7.3附属设施及装饰装修权属附属设施及装饰装修权属：____________________8.履约保证金8.1保证金金额履约保证金金额：人民币______万元整8.2保证金退还条件1.买方按约定完成房屋交付及过户手续；2.卖方将房屋及附属设施、装饰装修等交付买方；3.双方履行完毕本合同约定的其他义务。8.3保证金退还程序1.买方在完成房屋交付及过户手续后____个工作日内，向卖方提交退还保证金申请；2.卖方在收到买方退还保证金申请后____个工作日内，将保证金退还给买方。9.违约责任9.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付房款；3.双方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金金额为人民币______万元整；3.守约方有权要求违约方承担其他违约责任。9.3违约责任赔偿1.违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；2.赔偿金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.房屋所在地仲裁委员会。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提交书面申请；2.争议解决机构应在收到申请后____个工作日内进行调解或仲裁。11.合同解除11.1合同解除情形1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。11.3合同解除后的处理1.双方应按照约定处理房屋交付、过户、税费承担等事宜；2.解除合同后，双方应退还已支付的款项。12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.支付首付款。12.2合同终止条件1.房屋交付及过户完成；2.双方履行完毕本合同约定的其他义务。12.3合同终止程序1.合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、过户、税费承担等事宜；2.双方应相互退还已支付的款项。13.其他约定13.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋平面图；3.其他相关证明文件。14.2补充协议1.补充协议应与本合同具有同等法律效力；2.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。2.第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。2.2第三方应遵守法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、合法、有效。3.第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便其完成服务。4.第三方义务4.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，确保交易顺利进行。4.2第三方应及时向甲乙双方报告交易进展情况，并及时解决交易过程中出现的问题。5.第三方责任限额5.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.甲乙双方责任7.1甲乙双方应配合第三方完成其职责范围内的服务工作。7.2甲乙双方应如实向第三方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方因交易而产生的法律责任。8.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方以外的第三方发生联系，应取得甲乙双方的同意。9.第三方介入后的合同修订9.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要修订，以明确第三方的职责、权利和义务。9.2修订后的合同应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第十条的规定。10.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任的，第三方应承担相应的法律责任。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应通知第三方，并按照本合同第十一条的规定处理。11.2第三方介入后的合同解除，如涉及第三方责任的，第三方应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同第十二条的规定执行。12.2第三方介入后的合同终止，如涉及第三方责任的，第三方应承担相应的法律责任。13.第三方介入后的其他事项13.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应根据实际情况协商解决。13.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。2.房屋平面图要求：平面图应准确反映房屋的结构布局，包含房间、阳台、厨房、卫生间等。3.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋的建筑面积、使用面积、实际面积等信息，由具有资质的测绘机构出具。4.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖的基本信息，如买卖双方信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应包含房屋交易过程中应缴纳的税费种类、金额等信息。6.房屋附属设施清单要求：清单应详细列出房屋所附带的家具、电器、装饰品等设施。7.房屋租赁合同（如有）要求：合同应包含租赁期限、租金、押金等信息。8.产权人同意出售证明（如有）要求：证明应包含产权人同意出售房屋的声明。9.房屋租赁合同解除证明（如有）要求：证明应包含租赁合同解除的日期、原因等信息。10.房屋抵押权人同意出售证明（如有）要求：证明应包含抵押权人同意出售房屋的声明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。卖方提供虚假信息：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。卖方未按约定过户：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。买方提供虚假信息：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。买方未按约定过户：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未在合同约定的交付房屋时间前完成房屋交付，卖方应向买方支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金，并赔偿买方因延迟交付所遭受的损失，如搬家公司费用、临时住宿费用等。全文完。2024年版二手住房买卖协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3付款凭证及凭证保管4.交付及接收条件4.1交付时间4.2交付条件4.3接收条件4.4交付地点5.房屋权属变更手续5.1权属变更手续办理5.2权属变更费用承担5.3权属变更手续办理时间6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3附属设施及配套设施使用条件7.质量保证及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理7.3质量保证期限8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同解除条件10.3合同生效条件11.合同生效及解除11.1合同生效时间11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋清单12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释优先级14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋坐落地址：____________________房屋用途：____________________房屋结构：____________________2.2房屋地址及面积房屋具体地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋用途及结构房屋用途：____________________房屋结构：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。3.2支付方式及时间节点支付方式：____________________支付时间节点：首付款：人民币____________________元整，于____________________前支付。尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款凭证及凭证保管买方支付款项时，应提供相应的付款凭证，卖方应妥善保管。第四条交付及接收条件4.1交付时间房屋交付时间为____________________。4.2交付条件房屋权属清晰，无任何权属争议；房屋符合房屋买卖合同的约定；房屋附属设施及配套设施齐全。4.3接收条件买方应在规定的时间内进行房屋验收；买方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。4.4交付地点房屋交付地点为____________________。第五条房屋权属变更手续5.1权属变更手续办理卖方应在房屋交付后____________________内办理房屋权属变更手续。5.2权属变更费用承担房屋权属变更手续所需费用由____________________承担。5.3权属变更手续办理时间房屋权属变更手续应在____________________内完成。第六条附属设施及配套设施6.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：__________________________________________________________________6.2配套设施清单房屋配套设施清单如下：__________________________________________________________________6.3附属设施及配套设施使用条件附属设施及配套设施的使用应遵守相关法律法规及房屋买卖合同的约定。第七条质量保证及瑕疵处理7.1房屋质量保证卖方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。7.2瑕疵处理如房屋存在瑕疵，卖方应在____________________内予以修复或赔偿损失。第八部分：违约责任8.1违约情形及处理8.1.1卖方违约情形卖方未按约定时间交付房屋；卖方提供虚假房屋信息；卖方未按约定办理房屋权属变更手续。8.1.2买方违约情形买方未按约定支付购房款；买方在未取得房屋所有权前擅自处置房屋；买方违反房屋用途规定。8.2违约金及赔偿8.2.1卖方违约卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因其违约造成的损失。8.2.2买方违约买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因其违约造成的损失。第九部分：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________。9.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十部分：其他约定10.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2合同解除条件10.2.1卖方解除条件卖方在房屋交付前，因不可抗力导致房屋无法交付；买方未按约定支付购房款，经催告后仍不支付的。10.2.2买方解除条件买方在房屋交付前，因不可抗力导致无法接收房屋；卖方未按约定办理房屋权属变更手续。10.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一部分：合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二部分：合同附件12.1合同附件一：房屋清单房屋清单详见附件一。12.2合同附件二：付款凭证付款凭证详见附件二。12.3合同附件三：其他相关文件其他相关文件详见附件三。第十三部分：合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则。13.2合同解释优先级本合同如有歧义，应以书面形式解释，书面解释具有优先级。第十四部分：合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围房地产中介服务；法律咨询；财务咨询；房屋评估；权属调查；房屋装修监理；交易担保；其他相关服务。第二条甲、乙双方与第三方的关系2.1甲、乙双方与第三方的独立关系甲、乙双方与第三方之间为独立的服务关系，第三方不对甲、乙双方的合同履行承担连带责任。2.2第三方对甲、乙双方的责任第三方应按照甲、乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务，并对因自身原因导致的服务失误承担相应责任。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的设定第三方因自身原因导致的服务失误，其责任限额为本合同交易金额的百分之____________________。3.2责任限额的承担第三方责任限额的承担方式如下：第三方直接向受损方支付赔偿；第三方与甲、乙双方共同承担赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲、乙双方有意引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体服务内容和预期效果。4.2第三方的选择与确定甲、乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。4.3第三方介入的实施第三方应根据服务协议和甲、乙双方的要求，提供相关服务。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方无法按照服务协议履行职责；第三方服务不符合甲、乙双方的要求；第三方违反合同约定；甲、乙双方协商一致。5.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和效果进行监督。6.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和效果进行监督。6.3第三方与甲、乙双方的共同责任在第三方介入的服务范围内，甲、乙双方对第三方提供的服务承担共同监督责任。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用的承担方式第三方介入费用由甲、乙双方按照服务协议约定承担。7.2第三方介入费用的支付时间第三方介入费用应在服务完成后，按照服务协议约定的时间支付。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方的保密义务第三方应遵守保密义务，对甲、乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____________________年。第九条第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同的变更甲、乙双方可协商一致变更第三方介入合同的内容。9.2第三方介入合同的解除甲、乙双方可协商一致解除第三方介入合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：包含房屋的详细描述，包括房屋结构、面积、装修情况、附属设施等。附件说明：房屋清单是合同的重要组成部分，用于明确双方对房屋的理解和约定。2.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式、付款凭证的复印件等。附件说明：付款凭证是证明双方履行付款义务的依据。3.房屋权属变更手续详细要求：包括房屋权属变更的相关文件，如房产证、变更登记申请表等。附件说明：房屋权属变更手续是合同履行的重要环节，附件中应包含所有相关文件。4.附属设施及配套设施清单详细要求：列出房屋所包含的附属设施及配套设施的名称、规格、数量等。附件说明：附属设施及配套设施清单是双方对房屋附属设施的明确约定。5.第三方介入服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：第三方介入服务协议是甲、乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决机构的名称、争议解决方式、争议解决费用的承担等。附件说明：争议解决相关文件是合同中争议解决条款的补充，用于明确争议解决的具体操作。7.其他相关文件详细要求：包括合同双方认为需要作为合同附件的其他文件。附件说明：其他相关文件是合同中可能涉及的其他补充文件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。卖方未按约定办理房屋权属变更手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。买方在未取得房屋所有权前擅自处置房屋责任认定：买方应赔偿卖方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。买方违反房屋用途规定责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方无法按照服务协议履行职责责任认定：第三方应向受损方支付赔偿，赔偿金额根据实际情况确定。第三方服务不符合甲、乙双方的要求责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。全文完。2024年版二手住房买卖协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记程序8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.交房条件与违约责任9.1交房条件9.2违约责任10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1出卖人信息：甲方（出卖人）名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息：乙方（买受人）名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置：本房屋位于____市____区____街道____号，具体楼栋为____号楼____单元____室。3.2房屋结构：本房屋为____层____室____厅____卫结构，建筑面积____平方米，套内面积____平方米。3.3房屋面积：房屋实测面积以房地产管理部门出具的测绘报告为准。3.4房屋权属：本房屋为甲方合法拥有的独立产权，无任何权利瑕疵。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币____元整（￥____元）。4.2付款时间：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元（￥____元）；（2）甲方应在房屋交付前____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币____元（￥____元）。4.3付款方式：（1）定金支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）房款支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。5.房屋交付与验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2验收标准：乙方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准以房屋现状为准。5.3验收程序：（1）乙方在验收前应通知甲方；（2）验收过程中，如有问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复；（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。6.产权过户6.1过户时间：本合同签订后____个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户手续：（1）甲方应提供房屋产权证、身份证等必要文件；（2）乙方应支付房屋产权过户税费；（3）双方应共同到房地产管理部门办理房屋产权过户手续。6.3过户费用：房屋产权过户税费按国家相关规定执行，由乙方承担。7.房屋交付与验收7.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。7.2验收标准：乙方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准以房屋现状为准。7.3验收程序：（1）乙方在验收前应通知甲方；（2）验收过程中，如有问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复；（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。8.履约保证金8.1保证金金额：乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付履约保证金人民币____元（￥____元）。8.2保证金缴纳时间：履约保证金应在本合同签订之日起____个工作日内一次性支付。8.3保证金退还条件：（1）本合同履行完毕，甲方按约定将房屋交付乙方，乙方支付全部房款后；（2）房屋产权过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权；（3）乙方在合同约定的期限内履行完毕其他所有义务。9.交房条件与违约责任（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内设施齐全，符合交付标准；（3）房屋权属清晰，无任何纠纷。9.2违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；（2）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的____%作为违约金；（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。10.税费承担10.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。10.2税费承担方式：（1）甲方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费；（2）乙方应依法缴纳房屋产权过户过程中产生的税费。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他具有仲裁资质的仲裁机构。13.其他约定13.1不可抗力：本合同签订后，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据不可抗力的影响程度，协商部分或全部解除合同。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋交接单等。13.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在____市____区____街道____号甲方所在地签订。14.3生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或甲方单独邀请的，对合同履行提供咨询、评估、担保、代理等服务的第三方机构或个人。2.第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务不违反本合同的约定。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。3.2第三方有权根