2024版城市更新项目抵押房屋买卖合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新项目抵押房屋买卖合同细则本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方当事人3.1出卖人3.2买受人4.房屋基本情况4.1房屋座落4.2房屋产权4.3房屋结构4.4房屋面积4.5房屋用途5.抵押情况5.1抵押权人5.2抵押物5.3抵押期限5.4抵押解除条件6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3支付时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.过户手续及税费8.1过户手续8.2税费承担8.3税费缴纳9.履约期限及违约责任9.1履约期限9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：抵押合同12.4附件四：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024版城市更新项目抵押房屋买卖，包括房屋的买卖、抵押及过户等事项。2.定义与解释2.1定义（1）“出卖人”指将抵押房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织；（2）“买受人”指购买抵押房屋的自然人、法人或其他组织；（3）“抵押权人”指对抵押房屋享有抵押权的自然人、法人或其他组织；（4）“抵押物”指出卖人以其拥有的房屋为抵押物向抵押权人提供的担保；（5）“过户手续”指房屋产权转移登记所需办理的手续；（6）“税费”指根据国家规定应由买卖双方缴纳的各项税费。2.2解释对本合同条款的理解，若有争议，应按照本合同所使用的词语的通常含义进行解释。若词语含义存在多种解释，则应按照有利于保护买受人权益的原则进行解释。3.双方当事人3.1出卖人（此处填写出卖人名称、地址、联系电话等详细信息）3.2买受人（此处填写买受人名称、地址、联系电话等详细信息）4.房屋基本情况4.1房屋座落（此处填写房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）4.2房屋产权（此处填写房屋产权证号、产权人姓名、产权性质等）4.3房屋结构（此处填写房屋的建造年代、建筑结构、层数、户型等）4.4房屋面积（此处填写房屋的建筑面积、使用面积等）4.5房屋用途（此处填写房屋的规划用途、实际用途等）5.抵押情况5.1抵押权人（此处填写抵押权人名称、地址、联系电话等详细信息）5.2抵押物（此处填写抵押房屋的具体信息，包括座落、产权、结构、面积、用途等）5.3抵押期限（此处填写抵押期限，包括起止日期）5.4抵押解除条件（此处填写抵押解除的条件，如房屋买卖合同履行完毕等）6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格（此处填写房屋的买卖价格，包括总价及单价）6.2支付方式（此处填写支付方式，如现金、银行转账等）6.3支付时间（此处填写支付时间，包括首付款支付时间、尾款支付时间等）8.履约保证金8.1保证金金额（此处填写履约保证金金额，如人民币10万元整）8.2保证金缴纳方式（此处填写保证金缴纳方式，如银行转账至出卖人指定账户）8.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，买受人按照约定支付全部房款；（2）买受人已办理完毕房屋过户手续，取得房屋产权；（3）所有相关税费已缴纳完毕。9.过户手续及税费9.1过户手续（此处填写过户手续的办理流程，包括提交材料、办理时间等）9.2税费承担（1）买受人承担房屋买卖过程中产生的税费；（2）出卖人协助买受人办理过户手续，并承担由此产生的相关费用。10.履约期限及违约责任10.1履约期限（此处填写合同约定的履约期限，如自合同生效之日起30日内）10.2违约责任（1）出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金；（2）买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除（1）双方协商一致，可以解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。11.2合同终止合同履行完毕或解除后，合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（此处填写争议解决机构，如仲裁委员会）13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：抵押合同13.4附件四：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署（此处填写合同签署日期及双方签字或盖章）14.2合同生效（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同生效前所发生的权利义务，不影响本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方范围（1）中介机构：负责协助甲乙双方达成交易、提供市场信息、协调交易过程等；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等；（4）监理公司：负责对房屋施工过程进行监督，确保施工质量等。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方能够独立、公正地履行职责。2.2介入程序（1）协商确定第三方；（2）签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）通知对方介入第三方的决定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因自身过错导致甲乙双方利益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及合同约定进行确定；（2）合同中应明确第三方的责任限额，并约定在责任限额范围内的损失由第三方承担，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担。4.第三方职责与权利4.1第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方达成交易，提供真实、准确的市场信息，协调交易过程等；（2）评估机构：独立、公正地对房屋价值进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询，起草、审查合同，见证合同签订等；（4）监理公司：对房屋施工过程进行监督，确保施工质量等。4.2第三方权利（1）获取甲乙双方提供的必要信息；（2）要求甲乙双方按照约定支付报酬；（3）依法维护自身合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方因自身过错导致甲乙双方利益受损时，应承担相应责任；（2）甲乙双方因自身原因导致合同无法履行的，应各自承担相应责任。5.2权利义务划分第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付报酬；（2）甲乙双方有权要求第三方按照约定履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件（1）双方一致同意；（2）变更后的第三方具备相应的资质和条件。6.2变更程序（1）协商确定变更后的第三方；（2）签订变更协议，明确变更后的第三方的职责、权利和义务；（3）通知对方变更第三方的决定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保证书信息完整、清晰可辨。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、履约期限、违约责任等。说明：附件二作为本合同的正式文本，双方应严格遵守。3.附件三：抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物、抵押权人、抵押期限、解除条件等。说明：附件三用于证明抵押关系的存在和抵押物的合法性。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方的服务内容、职责、权利和义务、费用等。说明：附件四用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：房屋评估报告要求：评估报告应包括房屋的评估价值、评估方法、评估依据等。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书要求：法律意见书应包括对合同合法性、有效性、风险等方面的评价。说明：附件六用于确保合同的法律效力，降低潜在风险。7.附件七：监理报告要求：监理报告应包括施工过程中的质量、进度、安全等方面的评价。说明：附件七用于确保房屋施工质量，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋或提供虚假信息。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：若出卖人未按约定日期交付房屋，应向买受人支付违约金人民币10万元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款或逾期付款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：若买受人逾期支付房款，应向出卖人支付违约金人民币10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供真实、准确的市场信息，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致违约时，甲乙双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024版城市更新项目抵押房屋买卖合同细则1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.抵押房屋基本情况4.1房屋坐落4.2房屋产权证号4.3房屋面积4.4房屋结构4.5房屋用途5.买卖双方基本信息5.1买方信息5.2卖方信息6.买卖双方的权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务7.交易价格及支付方式7.1交易价格7.2支付方式7.3付款时间7.4付款条件8.抵押权转让及处置8.1抵押权转让8.2抵押权处置9.房屋交付及验收9.1房屋交付9.2验收标准9.3验收程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用范围2.定义与解释2.1定义在本合同中，“抵押房屋”指项目范围内，已设定抵押权的房屋；“买卖双方”指买卖抵押房屋的双方当事人；“交易价格”指买方购买抵押房屋所支付的总金额；“支付方式”指买方支付交易价格的具体方式。2.2解释本合同中的术语及定义如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.项目概述3.1项目名称2024版城市更新项目3.2项目地点[具体地点]3.3项目规模[具体规模]3.4项目性质[具体性质，如住宅、商业等]4.抵押房屋基本情况4.1房屋坐落[具体地址]4.2房屋产权证号[具体产权证号]4.3房屋面积[具体面积]4.4房屋结构[具体结构，如框架结构、砖混结构等]4.5房屋用途[具体用途，如住宅、商业等]5.买卖双方基本信息5.1买方信息[买方名称]、[买方法定代表人]、[买方联系方式]5.2卖方信息[卖方名称]、[卖方法定代表人]、[卖方联系方式]6.买卖双方的权利义务6.1买方权利义务1)买方有权了解抵押房屋的相关信息；2)买方有权在合同约定的条件下支付交易价格；3)买方有权在房屋交付后进行验收；4)买方应遵守国家相关法律法规及项目管理规定。6.2卖方权利义务1)卖方有权要求买方按照合同约定支付交易价格；2)卖方应保证抵押房屋的权属清晰，无权属争议；3)卖方应按照合同约定办理房屋交付手续；4)卖方应配合买方办理房屋过户手续。7.交易价格及支付方式7.1交易价格[具体交易价格]7.2支付方式1)买方应按照合同约定的付款时间支付交易价格；2)买方可以选择一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定；3)买方支付的款项应直接支付至卖方指定的账户；4)买方在支付款项时应提供相应的付款凭证。8.抵押权转让及处置8.1抵押权转让卖方在本合同签订前已将抵押权设立于抵押房屋上，买方同意接受该抵押权，并在合同生效后，卖方将抵押权依法转让给买方。8.2抵押权处置如因抵押权所涉债务无法履行，买方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋，所得款项用于清偿债务。9.房屋交付及验收9.1房屋交付卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，将抵押房屋交付给买方。9.2验收标准买方在收到房屋后，应按照国家相关标准和项目规定进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备等。9.3验收程序1)买方应在房屋交付后7日内向卖方提出书面验收申请；2)卖方应在收到验收申请后3日内组织验收；3)验收不合格的，卖方应在接到通知后10日内进行整改，直至合格。10.违约责任10.1违约情形1)卖方未按约定时间交付房屋；2)买方未按约定支付交易价格；3)双方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任1)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2)违约金金额按照合同约定的比例或金额计算；3)若违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁委员会]仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁。12.合同变更及解除12.1合同变更1)合同任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求；2)双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。12.2合同解除1)合同一方违约，另一方有权解除合同；2)合同因不可抗力等原因无法继续履行，双方协商一致可解除合同。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止1)房屋交付并完成过户手续后，本合同终止；2)合同约定的解除条件成就时，本合同终止。14.其他约定14.1其他约定事项1)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2)本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；3)本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的任何介入本合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围1)房屋评估、价格确定；2)房屋交易过程中的中介服务；3)房屋交付过程中的监理服务；4)房屋权属变更过程中的法律咨询与代理；5)其他经买卖双方同意的事项。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的民事责任。15.3.2责任限额1)第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，或由第三方在合同签订前提供的责任保险额度确定；2)若第三方未提供责任保险，其责任限额最高不超过合同交易价格的[具体比例或金额]。15.4第三方资质要求15.4.1资质审查买卖双方在引入第三方前，应对其资质进行审查，确保其具备履行职责的能力。15.4.2资质文件1)法人营业执照或个体工商户营业执照；2)相关行业资质证书；3)信用报告；4)其他证明其资质的文件。15.5第三方与各方的责权利划分15.5.1第三方与买方1)第三方应按照买方的委托和指示行事；2)第三方在执行任务过程中，应确保买方的合法权益不受侵害；3)第三方应向买方提供真实、准确、完整的信息。15.5.2第三方与卖方1)第三方应按照卖方的委托和指示行事；2)第三方在执行任务过程中，应确保卖方的合法权益不受侵害；3)第三方应向卖方提供真实、准确、完整的信息。15.5.3第三方与买卖双方1)第三方应维护买卖双方的合法权益，不得偏袒任何一方；2)第三方应遵守国家法律法规及行业规范；3)第三方在执行任务过程中，应保持中立、公正。15.6第三方变更及退出15.6.1变更1)买卖双方可协商一致，变更第三方的职责或服务内容；2)第三方变更需书面通知买卖双方，并经双方确认。15.6.2退出1)第三方因自身原因或经买卖双方协商一致，可退出本合同；2)第三方退出需书面通知买卖双方，并妥善处理相关事宜。15.7第三方保密义务15.7.1保密内容第三方在执行任务过程中，知悉的买卖双方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。15.7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。15.8第三方费用15.8.1费用承担第三方费用的承担方式由买卖双方在合同中约定，或由第三方在合同签订前提供的收费标准确定。15.8.2费用支付第三方费用应按约定的方式和时间支付，未按时支付的费用，第三方有权暂停或终止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保清晰可辨，并由卖方签字确认。说明：用于证明卖方对抵押房屋拥有合法的产权。2.抵押权登记证明复印件详细要求：提供抵押权登记证明的复印件，确保清晰可辨，并由抵押权人签字确认。说明：用于证明抵押权的设立及登记情况。3.房屋评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的评估价值、评估依据等。说明：用于确定交易价格的基础。4.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明的复印件，确保清晰可辨。说明：用于证明买卖双方的身份。5.交易资金监管协议详细要求：买卖双方与监管银行签订的协议，确保交易资金的安全。说明：用于确保交易资金的合法使用。6.第三方资质文件详细要求：第三方提供的营业执照、资质证书等文件的复印件，确保清晰可辨。说明：用于证明第三方的合法资质。7.争议解决协议详细要求：买卖双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明：用于明确争议解决途径。8.其他附件说明：根据合同约定或实际情况，可能需要提供其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为交易价格的[具体比例或金额]。示例：卖方未在约定交付日期前交付房屋，应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交易价格。责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为未支付交易价格的[具体比例或金额]。示例：买方未在约定付款期限内支付交易价格，应向卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行任务过程中，因自身原因造成买卖双方损失。责任认定：第三方应承担相应的民事责任，赔偿买卖双方损失。示例：第三方在房屋验收过程中，因操作不当造成房屋损坏，应赔偿买方损失。4.其他违约行为及责任认定根据合同约定或实际情况，可能涉及其他违约行为及责任认定，具体如下：违约行为：未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。全文完。2024版城市更新项目抵押房屋买卖合同细则2本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.抵押房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3抵押情况说明4.合同标的4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋用途5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.抵押解除与过户登记7.1抵押解除条件7.2过户登记程序7.3过户登记费用8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同生效与解除10.合同附件10.1房屋产权证明复印件10.2抵押登记证明复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同附件清单12.1附件1：房屋产权证明复印件12.2附件2：抵押登记证明复印件12.3附件3：其他相关文件13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1出卖方：指在本合同中出售抵押房屋的当事人。1.2.2买受方：指在本合同中购买抵押房屋的当事人。1.2.3抵押房屋：指出卖方以其拥有的产权出售给买受方的房屋，并设有抵押权的房屋。1.2.4抵押权人：指对抵押房屋拥有抵押权的第三方。1.2.5交易价格：指买受方购买抵押房屋所支付的金额。1.2.6付款方式：指买受方支付交易价格的约定方式。1.2.7房屋交付：指出卖方将抵押房屋交付给买受方使用的行为。1.2.8验收：指买受方对抵押房屋进行查看、检查，确认房屋符合合同约定标准的行为。1.2.9过户登记：指将抵押房屋的产权从出卖方转移至买受方名下的登记手续。1.2.10违约责任：指出卖方或买受方未履行合同义务，应承担的法律责任。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1名称：2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：2.1.4身份证号码：2.2买受方信息2.2.1名称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：2.2.4身份证号码：3.抵押房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋建筑面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋用途：3.1.5房屋权属证明编号：3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证：3.2.2土地使用权证：3.3抵押情况说明3.3.1抵押权人名称：3.3.2抵押权设立日期：3.3.3抵押权登记编号：4.合同标的4.1房屋位置4.1.1省份：4.1.2城市：4.1.3区域：4.1.4详细地址：4.2房屋面积4.2.1建筑面积：4.2.2使用面积：4.3房屋用途4.3.1主要用途：4.3.2允许用途：5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1房屋总价：5.1.2付款金额：5.2付款方式5.2.1一次性付款：5.2.2分期付款：5.2.3付款比例：5.3付款期限5.3.1付款时间：5.3.2付款方式说明：8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：8.1.1.1未按时交付房屋；8.1.1.2房屋质量不符合约定；8.1.1.3未按合同约定解除抵押权；8.1.1.4提供虚假信息；8.1.1.5其他违约行为。8.1.2买受方违约情形：8.1.2.1未按时付款；8.1.2.2隐瞒房屋真实情况；8.1.2.3未按约定使用房屋；8.1.2.4其他违约行为。8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金；8.2.1.2按照买受方要求退还已付款项；8.2.1.3承担因违约产生的其他损失。8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1按照合同约定支付违约金；8.2.2.2承担因违约产生的其他损失；8.2.2.3按照出卖方要求退还房屋。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决争议；8.3.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；9.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；9.1.3当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生。9.2通知与送达9.2.1通知应以书面形式进行；9.2.2通知送达地址为合同双方约定的地址；9.2.3通知自送达之日起生效。9.3合同生效与解除9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3.2合同解除应符合法律规定和合同约定。10.合同附件10.1附件1：房屋产权证明复印件10.2附件2：抵押登记证明复印件10.3附件3：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：____市____区____路____号11.3签署人身份证明：____12.合同附件清单12.1附件1：房屋产权证明复印件12.2附件2：抵押登记证明复印件12.3附件3：其他相关文件13.合同修改与补充13.1本合同的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行；13.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.合同终止与解除14.1合同终止条件：14.1.1合同约定的义务履行完毕；14.1.2合同约定的解除条件成就；14.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。14.2合同解除程序：14.2.1双方协商一致解除合同；14.2.2单方解除合同需提前通知对方，并承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和行业规范提供专业服务。1.2.2第三方对提供的服务质量负责，若因第三方服务导致合同无法履行或履行不到位，第三方应承担相应的违约责任。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同履行。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足本合同履行的需要。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确合作内容、权利义务等。2.2.2第三方介入后，应向甲乙双方提供书面服务报告，报告内容包括但不限于服务内容、服务过程、服务结果等。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其服务职责。3.2第三方有权根据合同约定和行业规范，对甲乙双方进行监督和检查。4.第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务合法合规。4.2第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成服务任务。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额根据第三方合作协议和行业惯例确定。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不到位所造成的损失；5.2.2第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实所造成的损失；5.2.3第三方违反合作协议所应承担的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。6.3甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分协商，并确保第三方介入不影响合同的履行。7.第三方介入后的额外条款7.1.1明确第三方介入的具体范围和责任；7.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；7.1.3约定第三方介入的期限和终止条件；7.1.4约定第三方介入过程中的保密义务。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方合作协议，共同完成合同履行的各项任务。8.2第三方介入过程中，若出现合同履行问题，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方合作协议的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第