2024年度商业地产买卖咨询服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产买卖咨询服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1甲方需求2.2乙方服务内容3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式4.3付款时间5.服务内容具体细节5.1市场调研5.2地产项目分析5.3投资建议5.4协助谈判5.5合同起草5.6政策法规咨询6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：甲方需求说明书10.2附件二：乙方服务方案11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系电话1.1.5甲方电子邮箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系电话1.2.5乙方电子邮箱2.合同标的2.1甲方需求2.1.1甲方希望购买的商业地产类型2.1.2甲方希望购买的商业地产地理位置2.1.3甲方希望购买的商业地产面积2.1.4甲方对商业地产的投资预算2.2乙方服务内容2.2.1市场调研，包括但不限于商业地产市场趋势分析2.2.2提供目标区域内商业地产项目的详细信息2.2.3协助甲方进行投资风险评估2.2.4提供商业地产项目的投资建议2.2.5协助甲方进行谈判，包括但不限于价格谈判和合同条款谈判2.2.6起草并审查商业地产买卖合同3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元4.2支付方式：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元4.2.2中期付款：合同签订后3个月内支付人民币万元4.2.3尾款：交易完成后支付剩余款项5.服务内容具体细节5.1市场调研5.1.1对目标区域商业地产市场进行深入调研5.1.2收集并分析相关市场数据5.1.3提供市场调研报告5.2地产项目分析5.2.1分析目标区域内商业地产项目的优劣势5.2.2提供项目分析报告5.3投资建议5.3.1根据市场调研和项目分析，提出投资建议5.3.2提供投资决策支持5.4协助谈判5.4.1协助甲方与卖方进行价格谈判5.4.2协助甲方与卖方进行合同条款谈判5.5合同起草5.5.1起草商业地产买卖合同5.5.2审查合同条款，确保甲方权益5.6政策法规咨询5.6.1就商业地产买卖相关的政策法规提供咨询5.6.2协助甲方了解并遵守相关法律法规6.保密条款6.1保密内容：涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年6.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1未能按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金7.1.2未按约定提供必要信息的，应承担相应责任7.2乙方违约责任7.2.1未按时完成服务内容的，应向甲方支付违约金7.2.2未遵守保密条款的，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2由于不可抗力导致合同无法继续履行，合同双方均有权解除合同；9.1.3合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起7日内予以回复；9.2.3解除合同的通知自另一方收到之日起生效。10.合同附件10.1附件一：甲方需求说明书10.1.1附件一包含甲方对商业地产的具体要求，如地理位置、面积、用途等；10.1.2附件一应由甲方签字确认；10.2附件二：乙方服务方案10.2.1附件二详细列明乙方提供的服务内容和预期成果；10.2.2附件二应由乙方签字确认。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更程序：12.2.1变更要求应详细说明变更内容；12.2.2双方应就变更内容进行充分协商；12.2.3变更协议应经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序：13.2.1合同终止后，双方应进行财务结算；13.2.2双方应办理合同解除或终止的相关手续；13.2.3合同终止后，双方应继续履行保密义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、财务顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务的，可以书面通知对方，并经双方同意后邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并对其提供的服务承担责任。15.3.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定的标准，并对因自身原因造成的服务瑕疵承担责任。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲方或乙方根据具体情况承担，具体费用由双方与第三方另行协商确定。15.4.2第三方费用应在合同中明确，并纳入合同总费用中。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不影响合同履行的进度和质量。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的工作，并提供必要的信息和资料。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不影响合同履行的进度和质量。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的工作，并提供必要的信息和资料。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方、乙方之间应签订独立的委托合同或服务协议，明确双方的权利义务。16.3.2第三方应向甲方、乙方分别提供服务，并独立承担责任。16.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任，应根据其提供的具体服务内容，由双方在委托合同或服务协议中约定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并在委托合同或服务协议中予以体现。17.1.3第三方责任限额不应低于其服务费用的一定比例。17.2责任限额的调整17.2.1当第三方服务内容发生变更时，双方应根据实际情况调整责任限额。17.2.2责任限额的调整需书面通知对方，并经双方同意后生效。17.3责任限额的履行17.3.1第三方在承担责任限额内，应按照合同约定和法律规定履行赔偿责任。17.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方需求说明书详细要求：1.1说明书应包含甲方对商业地产的具体要求，如地理位置、面积、用途、价格范围等；1.2说明书应由甲方法定代表人签字或加盖公章；1.3说明书应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：乙方服务方案详细要求：2.1服务方案应详细列明乙方提供的服务内容、服务流程、预期成果等；2.2服务方案应由乙方法定代表人签字或加盖公章；2.3服务方案应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：3.1协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等；3.2协议应由第三方法定代表人签字或加盖公章，甲方和乙方签字或加盖公章；3.3协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：合同变更协议详细要求：4.1协议应详细列明变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等；4.2协议应由双方法定代表人签字或加盖公章；4.3协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：合同解除协议详细要求：5.1协议应详细列明解除合同的原因、解除的时间、双方的权利义务等；5.2协议应由双方法定代表人签字或加盖公章；5.3协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付服务费用；1.1.2未按约定提供必要信息；1.1.3未能履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时完成服务内容；1.2.2未遵守保密条款；1.2.3未能履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：1.3.1未按协议提供服务质量；1.3.2未遵守相关法律法规；1.3.3未能履行协议约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金比例为服务费用总额的%；2.1.2未按约定提供必要信息的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时完成服务内容的，应向甲方支付违约金，违约金比例为服务费用总额的%；2.2.2未遵守保密条款的，应承担相应的法律责任