2024年度现房交易税收抵免协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度现房交易税收抵免协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1现房信息2.2税收抵免条件3.税收抵免金额3.1抵免金额计算方法3.2抵免金额支付方式4.税收抵免期限4.1抵免期限起始时间4.2抵免期限结束时间5.抵免金额使用范围5.1使用范围界定5.2使用范围变更程序6.抵免金额退还6.1退还条件6.2退还程序7.抵免金额提取7.1提取条件7.2提取程序8.费用承担8.1双方费用承担比例8.2费用支付方式9.协议变更与解除9.1协议变更程序9.2协议解除条件9.3协议解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形界定11.2违约责任承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：______有限公司乙方：______房地产开发有限公司1.2双方地址甲方：______市______区______路______号乙方：______市______区______路______号1.3双方联系方式甲方联系人：______，联系电话：______乙方联系人：______，联系电话：______2.协议标的2.1现房信息甲方将位于______市______区______路______号的现房出售给乙方。2.2税收抵免条件（1）乙方在签订本协议之日起______个工作日内，向税务机关提交相关证明材料；（2）乙方在购买甲方现房后，按照国家规定缴纳相关税费；（3）乙方在规定时间内完成房屋产权过户手续。3.税收抵免金额3.1抵免金额计算方法抵免金额=购房总价×税收抵免比例其中，税收抵免比例为______%，具体以国家相关政策为准。3.2抵免金额支付方式（1）甲方在收到乙方提交的完整证明材料后______个工作日内，将抵免金额直接支付给乙方；（2）抵免金额以人民币结算。4.税收抵免期限4.1抵免期限起始时间本协议签订之日起______个工作日后。4.2抵免期限结束时间自抵免期限起始之日起______年内。5.抵免金额使用范围5.1使用范围界定抵免金额仅可用于支付乙方在购买甲方现房过程中产生的相关税费。5.2使用范围变更程序如乙方需变更抵免金额使用范围，需提前______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。6.抵免金额退还6.1退还条件（1）乙方未在抵免期限结束前完成房屋产权过户手续；（2）乙方未在规定时间内申请税收抵免。6.2退还程序（1）乙方在满足退还条件后，向甲方提出书面申请；（2）甲方在收到乙方申请后______个工作日内，将抵免金额退还给乙方。7.费用承担7.1双方费用承担比例甲方承担______%，乙方承担______%。7.2费用支付方式双方按照本协议约定的比例，在各自承担的费用范围内，以人民币结算方式支付。8.协议变更与解除8.1协议变更程序任何一方提出变更本协议内容，应提前______个工作日以书面形式通知对方。经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。8.2协议解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后______个工作日内仍未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）出现不可抗力，导致本协议无法继续履行；（3）双方协商一致，决定解除本协议。8.3协议解除程序（1）任何一方提出解除本协议，应提前______个工作日以书面形式通知对方；（2）双方应在收到解除通知后______个工作日内，就解除事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议；（3）本协议解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向______仲裁委员会申请仲裁。10.违约责任10.1违约情形界定（1）任何一方未按本协议约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失；（3）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。10.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______；（3）违约方应赔偿守约方因违约行为产生的合理费用。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件成就。12.其他约定12.1通知送达方式（1）以书面形式送达，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式；（2）通知送达地址为双方在本协议中约定的地址。12.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1签署日期本协议于______年______月______日签订。13.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本协议中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和本合同的约定提供相关服务。第三方应对其提供的服务质量、准确性、及时性承担相应责任。15.2.2责任限额（1）第三方因提供错误信息、不实评估等原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的______倍；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失；（3）第三方在本合同履行过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权按照本合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成其提供的服务；（3）第三方有权在提供服务的范围内，对甲乙双方提供的信息进行必要的核实。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方是独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；（2）第三方在提供服务的范围内，与甲乙双方之间产生的任何争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向______仲裁委员会申请仲裁；（3）第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方的其他关联方进行沟通或协作，应取得甲乙双方的书面同意。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力，并符合本合同的要求。16.2第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应提前______个工作日通知对方，并书面确认变更事宜。16.3第三方服务费用甲乙双方与第三方之间的服务费用，由甲乙双方另行协商确定，并在服务合同中明确约定。17.第三方责任划分17.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任，不得将责任转嫁给第三方。17.2第三方责任第三方应按照本合同约定，对其提供的服务承担相应责任。17.3责任追究如甲乙双方或第三方因履行本合同发生争议，应按照第9.1节和第9.2节的规定解决。18.第三方退出18.1第三方退出条件（1）甲乙双方同意第三方退出；（2）第三方完成其在本合同中的全部义务。18.2第三方退出程序（1）第三方应在退出前，向甲乙双方提交书面退出通知；（2）甲乙双方应在收到退出通知后______个工作日内，确认第三方退出事宜。18.3第三方退出后的责任第三方退出后，其在本合同中的权利和义务由甲乙双方承担。第三方对其退出前所提供的服务质量、准确性、及时性不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.现房信息清单详细要求：包括房屋坐落位置、面积、结构、楼层、装修情况、配套设施等详细信息。说明：本附件作为协议标的的组成部分，是双方确定交易内容的重要依据。2.税收抵免申请表详细要求：按照税务机关要求格式填写，包括购房人信息、房屋信息、抵免金额等。说明：本附件用于乙方申请税收抵免，是乙方享受税收优惠的必要文件。3.税收抵免证明材料详细要求：包括购房合同、购房发票、房产证、契税完税证明等。说明：本附件作为乙方申请税收抵免的依据，是税务机关审核的重要凭证。4.第三方服务合同详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：本附件作为第三方提供服务的法律依据，是甲乙双方与第三方之间权利义务的约定。5.合同变更协议详细要求：明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件作为合同变更的正式文件，是双方协商一致的结果。6.合同解除协议详细要求：明确解除原因、解除日期、解除后的责任划分等。说明：本附件作为合同解除的正式文件，是双方协商一致的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）第三方未按约定提供服务；（4）任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失；（5）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金；（2）乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金；（3）第三方未按约定提供服务，应承担相应赔偿责任；（4）提供虚假信息方应赔偿对方因此遭受的全部损失；（5）泄露商业秘密方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方应在合同约定的交付日期前______个工作日内，将房屋交付乙方。若甲方未按时交付，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。（2）乙方应在合同约定的付款日期前，将房款支付至甲方指定账户。若乙方未按时支付，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。（3）第三方应在合同约定的服务期限内，提供优质、高效的服务。若第三方未履行服务义务，应承担相应的赔偿责任。（4）若甲方在交易过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（5）若乙方在交易过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度现房交易税收抵免协议2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议目的与依据1.3税收抵免范围1.4抵免额度及计算方法1.5抵免期限1.6抵免申请与审批程序1.7抵免凭证及提交材料1.8抵免金额的支付方式1.9违约责任1.10争议解决1.11保密条款1.12协议生效、修改及终止1.13协议附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.2协议甲方住所：____________________1.1.3协议甲方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.4协议甲方联系方式：____________________1.1.6协议乙方住所：____________________1.1.7协议乙方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.8协议乙方联系方式：____________________第二条协议目的与依据2.1本协议旨在明确甲方在2024年度现房交易中可享受的税收抵免政策。2.2本协议依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规制定。第三条税收抵免范围3.1.1甲方为我国境内居民；3.1.2甲方购置的现房为自用住房；第四条抵免额度及计算方法4.1抵免额度为甲方实际支付的购房款中，符合抵免条件的部分，按照国家规定的抵免比例计算。4.2抵免计算公式：抵免金额=实际支付购房款×抵免比例第五条抵免期限5.1甲方应在2024年度内完成现房交易，并按照本协议约定申请税收抵免。5.2甲方未在抵免期限内申请税收抵免的，视为自动放弃。第六条抵免申请与审批程序6.1甲方应在完成现房交易后的______个工作日内，向税务机关提交税收抵免申请。6.2税务机关应在收到甲方申请后的______个工作日内，完成审批并通知甲方。第七条抵免凭证及提交材料7.1.1甲方有效身份证件；7.1.2购房合同；7.1.3现房交易凭证；7.1.4其他税务机关要求的相关材料。7.2税务机关审核通过后，将为甲方出具税收抵免凭证。第八条抵免金额的支付方式8.1.1直接抵扣甲方应缴纳的个人所得税；8.1.2转入甲方指定的银行账户；8.1.3其他经双方协商一致的可接受方式。第九条违约责任9.1甲方未按照本协议约定的时间提交抵免申请，或者提交的材料不符合要求的，税务机关有权不予受理，由此产生的责任由甲方自行承担。9.2乙方未按照本协议约定履行相关协助义务，导致甲方无法享受税收抵免的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任，但应立即通知对方，并协商解决后续事宜。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十一条保密条款11.1双方对本协议内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密义务在本协议有效期内及终止后均适用。第十二条协议生效、修改及终止12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的修改、补充或终止，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3本协议终止后，双方应按照本协议约定处理未了事宜。第十三条协议附件13.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2本协议附件包括但不限于：13.1.1购房合同；13.1.2现房交易凭证；13.1.3税务抵免申请表；13.1.4其他相关文件。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议所指的第三方，是指在甲乙双方交易过程中，提供咨询、代理、中介、评估、担保、财务顾问等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为本协议项下甲方应享受的税收抵免金额的10%。2.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过上述责任限额的，超出的部分由甲乙双方按照各自过错承担。第三条第三方责权利3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；3.1.2要求甲乙双方按照约定提供相关材料；3.1.3在其职责范围内，独立开展业务活动。3.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；3.2.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；3.2.3按照约定的时间和标准提供专业、高效的服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的交易结果承担责任。4.2第三方在提供服务过程中，如需与税务机关、房产登记机构等第三方机构沟通，应取得甲乙双方的同意，并承担相应的责任。4.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方之间的权益纠纷，应协助甲乙双方协商解决。第五条第三方介入的审批程序5.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第六条第三方介入后的责任划分6.1第三方在介入期间，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方按照本协议第二条规定承担相应责任。6.2第三方介入期间，如因甲方或乙方原因导致损失的，由责任方承担相应责任。第七条第三方介入的终止7.1如甲乙双方认为第三方介入不再必要时，可协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理未了事宜。第八条第三方介入的变更8.1如需变更第三方介入的服务内容、期限等，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方应根据变更后的协议履行相关职责。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入期间，对本协议内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条第三方介入的附加条款11.1第三方介入期间，甲乙双方应按照本协议约定履行各自义务，不得损害第三方的合法权益。11.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，不得无故拖延或拒绝提供相关材料。第十二条第三方介入的协议生效12.1本协议附件中的第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.购房合同4.现房交易凭证5.税务抵免申请表6.第三方服务协议（如有）7.税务机关审批通过的税收抵免凭证8.甲方与第三方签订的其他相关协议（如有）9.甲方与乙方之间的其他书面协议（如有）10.甲方与乙方之间的往来函件（如有）11.甲方与乙方之间的财务凭证（如有）12.甲方与乙方之间的其他证明材料（如有）附件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：需提供清晰、完整的身份证正反面复印件。2.乙方身份证复印件：需提供清晰、完整的身份证正反面复印件。3.购房合同：需提供双方签订的购房合同原件或复印件，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。4.现房交易凭证：需提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋交易完成的文件。5.税务抵免申请表：需按照税务机关的要求填写，提供完整、准确的个人信息和交易信息。6.第三方服务协议（如有）：需明确第三方服务内容、期限、费用等，并由甲乙双方及第三方签字