2024版房屋买卖合同证明书及税费缴纳指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同证明书及税费缴纳指南本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限4.房屋过户手续及税费缴纳4.1过户手续办理4.2税费缴纳标准及方式5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋登记手续6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.2房屋验收标准及程序7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式及送达地址10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋买卖合同证明书11.2税费缴纳指南12.合同签署及见证12.1合同签署人信息12.2合同见证人信息13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.合同附件清单14.1房屋买卖合同证明书附件清单14.2税费缴纳指南附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋所有权证号1.2.3房屋面积：建筑面积/使用面积1.2.4房屋用途：住宅/商业/办公等1.2.5房屋产权性质：商品房/存量房等1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：年月日1.3.2签订地点：具体地址2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.1.2买方有权对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。2.1.3买方应按照合同约定支付购房款。2.1.4买方应按时办理房屋过户手续。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。2.2.4卖方应确保房屋交付时符合合同约定。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋买卖价格为人民币_____元整。3.2支付方式及期限3.2.1买方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为定金。3.2.2买方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为首付款。3.2.3买方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为尾款。4.房屋过户手续及税费缴纳4.1过户手续办理4.1.1卖方应在本合同签订之日起____日内将房屋过户手续办理完毕。4.2税费缴纳标准及方式4.2.1房屋买卖税费按照国家及地方相关政策执行。4.2.2买方应按照合同约定及税务机关要求缴纳相关税费。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.1.1房屋产权自房屋过户手续办理完毕之日起转移至买方名下。5.2房屋登记手续5.2.1买方应在本合同签订之日起____日内办理房屋产权登记手续。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.1.1卖方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给买方。6.1.2房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定。6.2房屋验收标准及程序6.2.1买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。6.2.2买方验收合格后，应在本合同约定的时间内签署房屋验收合格证明。7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1若卖方未按合同约定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。7.1.2若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%。7.1.3若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1卖方提供虚假信息，导致合同无法履行。8.1.2买方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应提前____日书面通知对方。8.2.2接到通知的一方应在____日内回复是否同意解除合同。8.2.3双方同意解除合同的，应签署解除合同协议。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。9.2通知方式及送达地址9.2.1通知应以书面形式发送，通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达。9.2.2双方应在本合同中明确通知的送达地址。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章或签字后，合同生效。10.1.2房屋过户手续办理完毕后，合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.2.3合同到期。11.合同附件11.1房屋买卖合同证明书附件清单11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.1.3房屋买卖合同复印件11.1.4银行付款凭证复印件11.1.5房屋验收合格证明复印件11.2税费缴纳指南附件清单11.2.1税费缴纳标准文件11.2.2税费缴纳流程说明11.2.3税费缴纳相关表格12.合同签署及见证12.1合同签署人信息12.1.1买方签署人：姓名，职务12.1.2卖方签署人：姓名，职务12.2合同见证人信息12.2.1见证人一：姓名，联系方式12.2.2见证人二：姓名，联系方式13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。13.2合同保管方式13.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或出借。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同证明书附件清单14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2土地使用权证复印件14.1.3房屋买卖合同复印件14.1.4银行付款凭证复印件14.1.5房屋验收合格证明复印件14.2税费缴纳指南附件清单14.2.1税费缴纳标准文件14.2.2税费缴纳流程说明14.2.3税费缴纳相关表格第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1定义15.1.1第三方指在房屋买卖合同履行过程中，为促成合同签订、履行或提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.1.2第三方的介入应当遵循自愿原则，且需得到甲乙双方的一致同意。16.第三方介入的职责16.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地提供服务。16.2第三方应协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的相关手续。16.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。17.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。17.2第三方服务协议的内容17.2.1第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用及支付方式。17.2.2第三方在服务过程中应遵守的法律法规及行业标准。17.2.3第三方对甲乙双方信息的保密义务。17.2.4第三方违反服务协议的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行或甲乙一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，最高不超过合同总价款的_____%。18.3第三方的责任限额在第三方服务协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的权利义务关系。19.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙任何一方的利益。19.3第三方在服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或第三方服务协议的约定承担。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。20.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入的终止，需甲乙双方和第三方协商一致，并签署终止协议。22.2终止协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明房屋所占用土地的使用权。3.房屋买卖合同复印件说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明买卖双方已签订正式的买卖合同。4.银行付款凭证复印件说明：提供银行付款凭证的复印件，以证明买方已按照合同约定支付购房款。5.房屋验收合格证明复印件说明：提供房屋验收合格证明的复印件，以证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。6.税费缴纳证明复印件说明：提供税费缴纳证明的复印件，以证明买方已按照合同约定缴纳相关税费。7.第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。8.合同变更协议说明：合同签订后，如需变更合同内容，双方签署的变更协议。9.合同解除协议说明：合同签订后，如需解除合同，双方签署的解除协议。10.争议解决协议说明：如双方在合同履行过程中发生争议，签署的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。卖方提供虚假信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%。买方拒绝接收房屋责任认定：买方应承担因拒绝接收房屋而产生的全部费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供错误信息或服务责任认定：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失，最高不超过合同总价款的_____%。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，合同解除。全文完。2024版房屋买卖合同证明书及税费缴纳指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋税费缴纳6.1税费种类及缴纳标准6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳时间7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费缴纳证明13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的本合同签订目的在于明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋买卖交易。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于市区街道号，具体位置详见附件一。2.2房屋产权信息房屋产权证号为X，产权人为卖方。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为平方米，结构为。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：买方法定代表人：买方联系电话：3.2卖方信息卖方名称：卖方法定代表人：卖方联系电话：4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件。4.1.2买方有权对房屋进行实地查看，并要求卖方提供房屋相关资料。4.1.3买方有权要求卖方按照合同约定履行交付房屋义务。4.2买方义务4.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。4.2.2买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。4.2.3买方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。4.3卖方权利4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。4.3.2卖方有权要求买方配合办理房屋产权过户手续。4.4卖方义务4.4.1卖方应按照合同约定交付房屋，确保房屋符合交付条件。4.4.2卖方应提供房屋产权证明文件及相关资料。4.4.3卖方应确保房屋不存在权属纠纷。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起日内。5.2房屋交付条件5.2.1房屋产权清晰，不存在权属纠纷。5.2.2房屋不存在违反法律法规的装修行为。5.2.3房屋设施设备齐全，功能正常。5.3房屋验收标准5.3.1房屋外观完好，无严重损坏。5.3.2房屋内部设施设备齐全，功能正常。5.3.3房屋面积与合同约定相符。6.房屋税费缴纳6.1税费种类及缴纳标准6.1.1契税：按房屋成交价的%缴纳。6.1.2印花税：按房屋成交价的元/平方米缴纳。6.1.3其他税费：按照国家相关规定缴纳。6.2税费缴纳方式税费由买方在办理产权过户手续时一并缴纳。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间为房屋交付前。7.付款方式及期限7.1付款方式7.1.1买方应按照合同约定支付房屋价款。7.1.2买方可以选择一次性支付或分期支付。7.2付款期限7.2.1一次性支付：买方应在房屋交付前支付全部房款。7.2.2分期支付：买方应按照合同约定分批次支付房款。7.3逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款利息，利息按同期银行贷款利率计算。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同。8.1.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同。8.1.3房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决，买方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付合同总价款的%作为违约金。8.2.2买方违约，应向卖方支付合同总价款的%作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.1.2房屋交付并完成产权过户手续后，本合同终止。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费缴纳证明13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于年月日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同由双方各自妥善保管，如有遗失，由遗失方自行承担责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估、公证等。2.甲乙方增加的额外条款及说明2.1甲乙方权利2.1.1甲乙方有权选择是否引入第三方介入。2.1.2甲乙方有权要求第三方提供相关服务。2.1.3甲乙方有权对第三方的工作质量进行监督。2.2甲乙方义务2.2.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息。2.2.2甲乙方应配合第三方完成相关工作。2.2.3甲乙方应支付第三方提供服务的费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。3.1.2第三方对因其过失或疏忽导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额为合同总价款的%。3.2.2如第三方责任超出责任限额，甲乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方与甲乙方之间形成委托服务关系，甲乙方为委托方，第三方为受托方。4.1.2第三方应向甲乙方提供服务报告，甲乙方有权要求第三方解释说明服务过程中的问题。4.2第三方与卖方4.2.1第三方与卖方之间可能存在合同关系，具体内容需根据第三方提供的服务类型确定。4.2.2第三方在提供评估、公证等服务时，应确保卖方权益不受侵害。4.3第三方与买方4.3.1第三方与买方之间可能存在合同关系，具体内容需根据第三方提供的服务类型确定。4.3.2第三方在提供评估、公证等服务时，应确保买方权益不受侵害。5.第三方介入的合同条款5.1第三方介入的合同5.1.1第三方介入的合同应明确第三方提供服务的范围、内容、费用及责任等。5.1.2第三方介入的合同应经甲乙方签字盖章后生效。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更条件6.1.1第三方介入的合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙方及第三方协商一致。6.1.2合同变更应书面通知甲乙方及卖方、买方。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除条件7.1.1第三方介入的合同在履行过程中，如出现严重违约情况，甲乙方有权解除合同。7.1.2第三方介入的合同在履行过程中，如甲乙方发现第三方存在重大过失或疏忽，有权解除合同。8.第三方介入的合同终止8.1合同终止条件8.1.1第三方介入的合同履行完毕，合同终止。8.1.2第三方介入的合同在履行过程中，甲乙方与第三方协商一致解除合同。9.第三方介入的费用承担9.1费用承担方式9.1.1第三方介入的费用由甲乙方承担。9.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式10.1.1第三方介入的争议解决方式参照本合同第九条。10.2争议解决机构10.2.1第三方介入的争议解决机构参照本合同第九条。11.第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入的合同11.2附件二：第三方服务报告11.3附件三：第三方费用支付凭证第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰无争议。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同签订的前提条件。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、权利义务等内容。说明：附件二为房屋买卖合同的正式文本，是双方权利义务的依据。3.附件三：税费缴纳证明要求：提供契税、印花税等相关税费缴纳凭证，证明买方已履行纳税义务。说明：附件三用于证明买方已按照合同约定缴纳相关税费。4.附件四：第三方介入合同要求：明确第三方介入的方式、服务内容、费用及责任等。说明：附件四用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务符合合同约定。5.附件五：第三方服务报告要求：第三方在提供服务过程中形成的报告，包括评估报告、公证报告等。说明：附件五用于证明第三方已按照合同约定完成相关服务，并保证服务质量。6.附件六：第三方费用支付凭证要求：提供第三方服务费用的支付凭证，证明买方已支付相关费用。说明：附件六用于证明买方已履行支付第三方服务费用的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的%作为违约金。示例：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。1.2买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付合同总价款的%作为违约金。示例：买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。1.3房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应负责修复房屋，如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿。示例：房屋存在严重漏水问题，卖方未能修复，买方有权解除合同并要求赔偿。1.4第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙方支付合同总价款的%作为违约金。示例：第三方未能按时提供评估报告，甲乙方有权要求第三方支付违约金。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的严重程度2.2违约行为对甲乙双方造成的损失2.3违约方的主观过错程度全文完。2024版房屋买卖合同证明书及税费缴纳指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3代理人权利义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间及方式6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋过户手续7.税费缴纳7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费缴纳时间及方式8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：税费缴纳清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及解除13.1变更及解除条件13.2变更及解除程序13.3变更及解除通知14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方就房屋买卖事宜所签订的合同。1.3合同签订目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，规范房屋买卖行为。第二条房屋信息2.1房屋基本情况出卖房屋位于省市区路号，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。2.2房屋产权信息出卖房屋产权清晰，无任何权属纠纷，房屋所有权证号为。2.3房屋权属证明出卖方须向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：有限公司，法定代表人为：，住所地为：省市区路号。3.2卖方信息卖方全称为：房地产开发有限公司，法定代表人为：，住所地为：省市区路号。3.3代理人信息买方代理人：，身份证号：；卖方代理人：，身份证号：。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，并核实房屋产权情况。4.1.2买方有权要求卖方按照合同约定支付房屋价款。4.1.3买方有权在房屋交付后，按照合同约定进行使用。4.2卖方权利义务4.2.1卖方须保证房屋产权清晰，无权属纠纷。4.2.2卖方须按照合同约定交付房屋，并承担房屋交付前的相关费用。4.2.3卖方须按照合同约定协助买方办理房屋过户手续。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋价格本合同房屋总价款为人民币万元整。5.2支付方式5.2.1买方须在签订本合同之日起日内支付房屋总价款的%，即人民币万元整。5.2.2买方须在房屋交付前支付房屋总价款的%，即人民币万元整。5.2.3买方须在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的%，即人民币万元整。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间卖方须在签订本合同之日起日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件6.2.1房屋产权清晰，无权属纠纷。6.2.2房屋交付时，房屋内设施设备齐全，符合合同约定。6.2.3房屋交付时，买方须按照合同约定支付房屋总价款的%。6.3房屋过户手续卖方须在房屋交付后日内协助买方办理房屋过户手续。第七条税费缴纳7.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。7.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关法律法规执行。7.3税费缴纳时间及方式7.3.1买方须在房屋交付后日内缴纳契税。7.3.2买方须在房屋过户手续办理完毕后日内缴纳个人所得税。7.3.3卖方须在房屋过户手续办理完毕后日内缴纳营业税。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1买方未按合同约定支付房屋价款的，视为违约。8.1.2卖方未按合同约定交付房屋的，视为违约。8.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务的，均视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为未履行部分价款的%。8.2.2因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.2.3如因违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院，具体管辖法院由法院决定。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商解决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理完毕过户手续后，合同终止。10.2.2因双方协商一致解除合同，合同终止。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.3合同解除10.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。10.3.2因一方违约，守约方有权解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：税费缴纳清单11.3附件三：其他相关文件合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。12.3签署人员买方代表：，身份证号：；卖方代表：，身份证号：；见证人：，身份证号：。第十三条合同变更及解除13.1变更及解除条件13.1.1双方协商一致，可对合同进行变更或解除。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可变更或解除。13.2变更及解除程序13.2.1变更或解除合同应书面通知对方。13.2.2变更或解除合同需双方签字（或盖章）确认。13.3变更及解除通知13.3.1变更或解除合同的通知应在合同约定的时间内送达对方。第十四条其他约定事项14.1通知方式本合同通知以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。14.2不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。14.3合同解释本合同以中文为准，如英文或其他语言版本与本合同不一致，以中文版为准。14.4合同份数本合同一式份，买方、卖方及见证人各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、协助或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须基于甲乙双方的共同同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，或解决合同履行过程中出现的争议。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。3.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议或委托协议，明确第三方的权利义务。3.3第三方按照协议约定履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额应根据其服务协议或委托协议中的约定执行。4.3如无明确约定，第三方的责任限额为服务费用的%。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议或委托协议的要求，获得甲乙双方提供的相关资料和信息。5.2第三方有权根据自身专业判断，对合同履行过程中出现的问题提出意见和建议。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议或委托协议的约定，履行相应的职责，确保合同履行的顺利进行。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。7.3第三方在履行职责过程中，如