2024版企业融资房产抵押借款合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企业融资房产抵押借款合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.融资房产抵押信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产权属证明2.3抵押房产评估价值3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物维护责任8.融资款项的用途8.1融资款项用途说明8.2融资款项使用监督8.3违规使用责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：抵押房产权属证明12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：借款合同13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（出借人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立时间与地点本合同于[合同订立日期]，在[合同订立地点]订立。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.融资房产抵押信息2.1抵押房产基本情况甲方以其拥有的位于[抵押房产地址]的房产作为抵押物，该房产证号为[房产证号]。2.2抵押房产权属证明甲方应向乙方提供有效的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.3抵押房产评估价值经[评估机构名称]评估，抵押房产的评估价值为人民币[评估价值]元。3.借款金额与期限3.1借款金额甲方向乙方借款人民币[借款金额]元整。3.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]年。3.3借款利率借款利率为年利率[借款利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.还款方式与期限4.1还款方式借款本息的还款方式为[还款方式，如等额本息、等额本金等]。4.2还款期限借款本息的还款期限与借款期限相同。4.3还款计划甲方应按照乙方提供的还款计划按时足额还款。5.利息计算与支付5.1利息计算方法利息计算方法为[利息计算方法，如按日计息、按月计息等]。5.2利息支付方式利息支付方式为[利息支付方式，如按月支付、按季支付等]。5.3利息支付时间利息支付时间为[利息支付时间，如每月的[具体日期]、每季的[具体日期]等]。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件甲方应在本合同生效之日起[具体时间]内，将抵押房产抵押给乙方。6.2抵押权登记手续甲方应协助乙方办理抵押权登记手续，并承担相关费用。6.3抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任乙方在抵押权期间有权对抵押物进行保管，并承担保管责任。7.2抵押物使用限制未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行处分、出租、抵押或转让。7.3抵押物维护责任甲方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物价值不受损害。8.融资款项的用途8.1融资款项用途说明甲方承诺将本合同项下的融资款项用于[具体用途，如生产经营、项目投资等]，并保证资金使用的合法合规。8.2融资款项使用监督乙方有权对甲方使用融资款项的情况进行监督，甲方应积极配合乙方的监督工作。8.3违规使用责任若甲方违反本合同约定，将融资款项用于禁止用途或未经乙方同意的用途，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.合同变更与解除9.1合同变更条件本合同任何条款的变更，均需甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）甲方未按约定履行还款义务，逾期超过[具体期限]；（2）甲方违反合同约定，将抵押物用于非法用途；（3）因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前[具体期限]书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任与赔偿10.1违约情形（1）甲方未按约定还款；（2）甲方未按约定使用融资款项；（3）甲方未按约定履行合同其他义务；10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿方式赔偿方式为违约金[具体数额]或实际损失赔偿，以较高者为准。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同附件12.1附件一：抵押房产权属证明12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：借款合同13.合同签署与生效13.1合同签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为[合同签署地点]。13.3合同生效日期本合同自[合同签署日期]起生效。14.其他约定事项14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，防止遗失或损毁。14.3合同解释与适用法律本合同及其附件的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息匹配、促成交易等服务的第三方；（2）评估机构：对抵押物进行评估的第三方；（3）担保机构：提供担保服务的第三方；（4）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等服务的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）中介方：中介方对本合同项下甲乙双方损失的赔偿责任不超过中介服务费用的[具体比例]。（2）评估机构：评估机构对本合同项下因评估报告错误导致甲乙双方损失的赔偿责任不超过评估价值的[具体比例]。（3）担保机构：担保机构对本合同项下因担保责任履行不当导致甲乙双方损失的赔偿责任不超过担保金额的[具体比例]。（4）律师事务所：律师事务所对本合同项下因法律咨询、代理诉讼等服务不当导致甲乙双方损失的赔偿责任不超过代理费用的[具体比例]。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）中介方：有权根据本合同约定收取中介服务费用；（2）评估机构：有权根据本合同约定收取评估费用；（3）担保机构：有权根据本合同约定收取担保费用；（4）律师事务所：有权根据本合同约定收取代理费用。17.2第三方义务（1）中介方：应诚实守信，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息；（2）评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性；（3）担保机构：应按照本合同约定履行担保责任，确保借款人按时还款；（4）律师事务所：应提供专业的法律咨询和代理服务，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。若第三方存在过错，甲乙双方可要求第三方赔偿损失，同时，甲乙双方仍可向对方追究违约责任。18.2权利划分第三方的权利仅限于本合同约定的范围内，第三方不得超越其权利范围行使权利。18.3沟通与协调19.第三方变更与替换19.1变更条件若需变更第三方，应经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。19.2替换条件（1）原第三方无法继续履行合同义务；（2）替换后的第三方具备履行合同义务的能力；（3）甲乙双方书面同意替换第三方。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入条款本合同中涉及第三方介入的条款，应明确第三方的定义、责任限额、责权利以及与其他各方的划分说明等。20.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的协议，应与本合同相关条款保持一致，并明确第三方的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产权属证明要求：提供有效的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。说明：此附件用于证明甲方对抵押房产的所有权，确保乙方在抵押权设立后的权益。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列明抵押物的评估价值、评估方法等。说明：此附件用于确定抵押物的价值，作为借款金额和抵押权设立的重要依据。3.附件三：借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：此附件是本合同的核心内容，明确了甲乙双方的借款关系和权利义务。4.附件四：第三方中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确中介方的服务内容和责任，确保中介服务符合双方利益。5.附件五：第三方评估机构评估报告要求：评估报告应详细列明评估过程、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于证明第三方评估机构的评估结果，确保抵押物价值的准确性。6.附件六：第三方担保协议要求：担保协议应明确担保机构的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：此附件用于明确担保机构的担保责任，确保借款人按时还款。7.附件七：第三方律师事务所法律服务协议要求：法律服务协议应明确律师事务所提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确律师事务所提供的服务内容和责任，确保法律事务的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定还款责任认定标准：甲方逾期还款超过[具体期限]，视为违约。示例说明：若甲方未在约定的还款日偿还借款本金及利息，且逾期超过30天，则甲方构成违约。2.违约行为：甲方未按约定使用融资款项责任认定标准：甲方使用融资款项违反本合同约定的用途，视为违约。示例说明：若甲方将融资款项用于非法用途，或未经乙方同意的用途，则甲方构成违约。3.违约行为：乙方未按约定提供融资款项责任认定标准：乙方未在约定的期限内提供融资款项，视为违约。示例说明：若乙方未在约定的借款起始日期前提供融资款项，则乙方构成违约。4.违约行为：第三方中介方提供虚假信息责任认定标准：中介方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方损失，视为违约。示例说明：若中介方故意隐瞒抵押物的真实情况，导致乙方损失，则中介方构成违约。5.违约行为：第三方评估机构评估报告错误责任认定标准：评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，视为违约。示例说明：若评估机构评估抵押物价值时出现重大失误，导致乙方损失，则评估机构构成违约。6.违约行为：第三方担保机构未履行担保责任责任认定标准：担保机构未按约定履行担保责任，导致甲乙双方损失，视为违约。示例说明：若担保机构在借款人违约时未及时履行担保责任，导致乙方损失，则担保机构构成违约。全文完。2024版企业融资房产抵押借款合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人2.2借款人代表2.3贷款人2.4贷款人代表3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3利息计算4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物登记4.3抵押物评估5.借款用途5.1合法用途5.2违规用途6.还款计划6.1还款方式6.2还款期限6.3还款金额7.利息支付7.1利息率7.2利息支付方式7.3利息调整8.抵押权设立与登记8.1抵押权设立8.2抵押权登记9.抵押物管理9.1抵押物保管9.2抵押物使用9.3抵押物维护10.违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约10.3第三方违约11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中，“借款人”指与贷款人签订本合同，并向贷款人借款的法人或其他组织。b)本合同中，“贷款人”指提供本合同项下借款的法人或其他组织。c)本合同中，“借款金额”指借款人从贷款人处借取的款项总额。d)本合同中，“借款期限”指借款人应向贷款人偿还全部借款的期限。e)本合同中，“抵押物”指借款人为担保借款本息的清偿而向贷款人提供的房产。f)本合同中，“还款计划”指借款人按照本合同约定的还款方式和期限进行还款的安排。g)本合同中，“违约责任”指借款人未履行合同义务时应承担的责任。1.2解释a)本合同中，除非上下文另有要求，否则所有货币单位均为人民币元。b)本合同中，除非上下文另有要求，否则所有日期均为公历日期。2.当事人信息2.1借款人a)借款人全称：______________________b)借款人法定代表人：________________c)借款人注册地址：__________________2.2借款人代表a)借款人代表姓名：________________b)借款人代表身份证号码：____________2.3贷款人a)贷款人全称：______________________b)贷款人法定代表人：________________c)贷款人注册地址：__________________2.4贷款人代表a)贷款人代表姓名：________________b)贷款人代表身份证号码：____________3.借款金额与期限3.1借款金额a)本合同借款金额为人民币______元整。3.2借款期限a)本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.3利息计算a)本合同借款利率为______%，按月计息，每月支付一次。4.抵押物信息4.1抵押物描述a)抵押物为借款人拥有的位于______市______区______路的房产，房产证号为______。b)抵押物建筑面积为______平方米，土地使用年限为______年。4.2抵押物登记a)借款人承诺已将该抵押物办理抵押登记手续，抵押登记号为______。4.3抵押物评估a)抵押物评估价值为人民币______元整。5.借款用途5.1合法用途a)借款人承诺将借款用于合法经营或投资。5.2违规用途i)违反国家法律法规的经营活动；ii)操纵市场、欺诈、洗钱等违法行为；iii)其他违反社会公共利益的用途。6.还款计划6.1还款方式a)借款人应按月等额偿还借款本金及利息。6.2还款期限a)借款人应在每月______日前将当月应还款项支付至贷款人指定的账户。6.3还款金额a)借款人每月应还款金额为人民币______元整。8.抵押权设立与登记8.1抵押权设立a)借款人同意将抵押物设定为借款的担保，贷款人有权在借款人违约时依法行使抵押权。b)本合同签订之日起，借款人应办理抵押物抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交贷款人。8.2抵押权登记a)借款人应在合同签订后的______个工作日内完成抵押登记手续。b)抵押登记完成后，借款人应及时通知贷款人，并提供抵押登记证明文件。9.抵押物管理9.1抵押物保管a)借款人应妥善保管抵押物，确保其安全完整。b)借款人未经贷款人同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。9.2抵押物使用a)在借款期间，借款人不得改变抵押物的用途或结构。b)借款人应保持抵押物符合国家规定的安全、环保标准。9.3抵押物维护a)借款人应定期对抵押物进行检查和维护，确保其处于良好状态。b)如抵押物出现损坏或价值减少，借款人应及时通知贷款人，并采取措施恢复或增加抵押物的价值。10.违约责任10.1借款人违约a)借款人未按约定偿还借款本息的，应向贷款人支付______%的违约金。b)借款人未经贷款人同意擅自改变抵押物用途或结构的，应承担相应的法律责任。10.2贷款人违约a)贷款人未按约定提供借款的，应向借款人支付______%的违约金。b)贷款人违反保密义务，泄露借款人商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.3第三方违约a)如因第三方原因导致借款人无法履行本合同义务，借款人应及时通知贷款人，并采取必要措施减少损失。b)第三方违约责任由第三方承担，借款人应协助贷款人追究第三方的违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件a)发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的；b)一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后______个工作日内仍未纠正的；c)双方协商一致解除本合同的。11.2合同解除程序a)解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。b)解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理剩余事宜。11.3合同解除后果a)解除合同后，借款人应立即偿还借款本息及已收取的利息。b)解除合同后，贷款人有权依法处理抵押物。12.争议解决12.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a)本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序a)争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释。13.合同生效与变更13.1合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序a)合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同变更内容a)合同变更内容应与本合同原有条款一致，不得增加或减少双方的权利义务。14.其他约定14.1通知方式a)除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力a)不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。b)发生不可抗力事件，影响本合同履行的，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。a)财务顾问b)法律顾问c)房产评估机构d)抵押物管理公司e)中介机构f)其他甲乙双方认为必要的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2第三方的责任限额应基于其提供的服务性质、专业水平、合同约定等因素确定。2.3第三方的责任限额应在合同附件中详细列出，并作为合同不可分割的一部分。3.第三方职责与权利a)提供专业意见或建议；b)进行评估或调查；c)提供管理或咨询服务；d)协助甲乙双方履行合同义务。a)获得甲乙双方提供的必要信息和资料；b)要求甲乙双方配合其履行职责；c)收取约定的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不代表甲乙任何一方，其行为后果由其自行承担。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的利益。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。5.第三方介入时的额外条款及说明a)第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的服务内容、期限、费用等。b)第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务内容纳入合同附件，作为合同不可分割的一部分。c)第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈相关信息。d)第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目标的实现。6.第三方介入时的合同变更a)第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，说明变更原因。b)第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商，确定合同变更内容。c)合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入期间发生争议的，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入时的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入时的责任承担9.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。10.第三方介入时的合同解除a)第三方介入期间，如因第三方原因导致合同解除的，第三方应承担相应的责任。b)第三方介入期间，如因甲乙双方原因导致合同解除的，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物的价值、使用状况等。说明：评估报告应作为合同附件，并在合同签订前提交给双方。2.抵押物登记证明要求：抵押物登记机关出具的抵押登记证明文件，证明抵押物已登记。说明：登记证明应作为合同附件，并在合同签订前提交给双方。3.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定服务内容、费用、期限等。说明：服务协议应作为合同附件，并在合同签订前提交给双方。4.财务报表要求：借款人提供的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表应作为合同附件，并在合同签订前提交给双方。5.法律意见书要求：由法律顾问出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：法律意见书应作为合同附件，并在合同签订前提交给双方。6.还款计划表要求：借款人制定的还款计划表，详细列出每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表应作为合同附件，并在合同签订前提交给双方。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议应作为合同附件，并在合同签订前提交给双方。8.其他相关文件要求：与合同执行相关的其他文件，如政府批文、许可证等。说明：其他相关文件应作为合同附件，并在合同签订前提交给双方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定偿还借款本息。贷款人未按约定提供借款。借款人未按约定使用借款。借款人未按约定保管抵押物。第三方未按约定履行职责。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的具体数额由合同约定，或根据违约行为对对方造成的损失进行计算。3.违约责任示例借款人未按约定偿还借款本息，应向贷款人支付______%的违约金。贷款人未按约定提供借款，应向借款人支付______%的违约金。借款人未按约定使用借款，造成贷款人损失的，应赔偿损失。借款人未按约定保管抵押物，造成抵押物损失的，应赔偿损失。第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方未按约定履行合同义务，造成对方损失的，应赔偿损失。全文完。2024版企业融资房产抵押借款合同示范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.融资条件2.1融资额度2.2融资期限2.3融资利率2.4融资用途2.5融资还款方式3.抵押房产信息3.1抵押房产名称3.2抵押房产地址3.3抵押房产面积3.4抵押房产产权证明3.5抵押房产评估价值4.抵押物处置4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.甲方权利和义务5.1甲方融资权利5.2甲方还款义务5.3甲方抵押物保管义务5.4甲方信息披露义务6.乙方权利和义务6.1乙方融资权利6.2乙方抵押权设立义务6.3乙方抵押权行使义务6.4乙方信息披露义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：抵押房产清单13.2附件二：融资合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同签署14.3法律适用14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版企业融资房产抵押借款合同”。1.2合同编号：合同编号为_______。1.3合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点：本合同于____市____区____地点签订。1.5合同双方基本信息1.5.1甲方（借款人）：公司名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5.2乙方（贷款人）：公司名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.融资条件2.1融资额度：甲方同意向乙方借款人民币_______元整。2.2融资期限：借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3融资利率：借款利率为年利率_____%，按月计息，每月____日为还款日。2.4融资用途：甲方借款用途为_______。2.5融资还款方式：甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为_______元。3.抵押房产信息3.1抵押房产名称：_______3.2抵押房产地址：_______3.3抵押房产面积：_______平方米3.4抵押房产产权证明：甲方提供_______作为抵押房产的产权证明。3.5抵押房产评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押房产价值为人民币_______元。4.抵押物处置4.1抵押物处置条件：如甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权处置抵押房产。4.2抵押物处置程序：抵押物处置需遵循法律法规及相关政策，经双方协商一致后进行。4.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，扣除相关费用后，剩余部分按双方约定的比例分配。5.甲方权利和义务5.1甲方融资权利：甲方有权按照本合同约定向乙方申请融资。5.2甲方还款义务：甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。5.3甲方抵押物保管义务：甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。5.4甲方信息披露义务：甲方应向乙方及时、准确、完整地提供与借款相关的信息。6.乙方权利和义务6.1乙方融资权利：乙方有权按照本合同约定向甲方提供融资。6.2乙方抵押权设立义务：乙方有权在抵押房产上设立抵押权。6.3乙方抵押权行使义务：乙方在甲方违约时，有权行使抵押权。6.4乙方信息披露义务：乙方应向甲方及时、准确、完整地提供与贷款相关的信息。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商未果，任何一方均可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律、法规和司法解释的规定。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：本合同自____年____月____日生效。9.3合同生效地点：本合同在合同签订地生效。10.合同解除10.1.1乙方未按合同约定提供贷款；10.1.2甲方未按合同约定使用贷款；10.1.3甲方违反合同约定的其他义务；10.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起____日内正式解除合同。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务，并协商解决相关问题。11.合同变更11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。11.2合同变更程序：合同变更应签署书面文件，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.合同终止12.1.1借款本息全部清偿；12.1.2合同解除；12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务，并协商解决相关问题。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应互相返还已交付的款项，并注销抵押登记。13.合同附件13.1附件一：抵押房产清单13.2附件二：融资合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同签署：本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释：本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等独立第三方实体。15.2.1提供融资咨询服务；15.2.2对抵押房产进行评估；15.2.3提供担保服务；15.2.4提供法律咨询和代理服务；15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的内容，且其责任限额为本合同融资额的_____%。16.2第三方责任承担：第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但不超过上述责任限额。16.3第三方责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入前：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的必要性和具体服务内容，并取得第三方的书面同意。17.2第三方介入中：第三方在介入过程中应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。17.3第三方介入后：第三方完成服务后，应向甲乙双方提供书面报告或证明，证明其已履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系基于甲乙双方之间的合同约定，第三方对甲方不承担直接责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系基于甲乙双方之间的合同约定，第三方对乙方不承担直接责任。18.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方的关系基于各自在合同中的约定，第三方对其他各方不承担直接责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件：在合同履行过程中，如