2024年度房屋租赁合同及房产权益抵押协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同及房产权益抵押协议本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名或名称1.2甲方身份证号码或营业执照号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名称2.2乙方身份证号码或营业执照号码2.3乙方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权证号4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约金及滞纳金6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用及维护7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋设施设备8.房屋装修及变动8.1装修限制8.2装修审批8.3装修费用承担9.房屋转让及转租9.1房屋转让限制9.2房屋转租限制9.3转让及转租手续10.房屋租赁合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3违约赔偿方式13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：11010119490101001X1.3甲方联系方式：139xxxx56782.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011990051500122.3乙方联系方式：138xxxx32103.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.4房屋产权证号：京房权证某字第000001号4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁期限续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付时间：每月1日支付当月租金5.3租金支付方式：银行转账5.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金6.房屋押金6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠费的情况下，甲方应在租赁期满后7个工作日内退还押金6.3押金退还方式：银行转账至乙方指定账户7.房屋使用及维护7.1房屋用途：住宅7.2房屋维护责任：乙方负责房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构7.3房屋设施设备：房屋内设施设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱等，乙方应妥善使用，如损坏需赔偿或维修费用由乙方承担8.房屋装修及变动8.1装修限制：乙方不得对房屋进行结构性改动，如需进行非结构性装修，应事先征得甲方书面同意，并承担所有装修费用8.2装修审批：乙方提交装修方案，甲方应在收到方案后7个工作日内给予答复8.3装修费用承担：经甲方同意的装修费用由乙方承担，未经同意的装修费用由乙方自行承担并恢复原状9.房屋转让及转租9.1房屋转让限制：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转让、转租给第三方9.2房屋转租限制：如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并保证转租人符合租赁条件9.3转让及转租手续：乙方转让或转租房屋，需办理相关手续，并承担由此产生的费用10.房屋租赁合同解除及终止10.1.1乙方未按时支付租金超过两次10.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途10.1.3乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正10.2合同终止条件：租赁期满，双方无续约意愿或符合合同终止条件的，合同自然终止10.3解除及终止程序：合同解除或终止前，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用11.争议解决方式11.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市某区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：无11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担12.违约责任12.1甲方违约责任：甲方未能按约定提供房屋或违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方损失12.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、违反合同约定等，应承担违约责任，赔偿甲方损失12.3违约赔偿方式：违约方应按实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同14.3合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指中介方、担保方、评估机构、法律顾问等在履行本合同过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的促成、房屋评估、租金担保、法律咨询、纠纷调解等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的服务范围内，且责任限额不得超过合同总金额的10%。4.第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同履行不能或合同目的不能实现的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中因一般过失导致合同履行不能或合同目的不能实现的，不承担赔偿责任。5.甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间的关系，是基于本合同的约定和第三方的独立专业服务。5.2第三方对甲乙双方承担独立责任，甲乙双方不得将第三方责任转嫁给对方。6.第三方介入的额外条款及说明6.1中介方：6.1.1中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的信息。6.1.2中介方不得泄露甲乙双方的个人信息，未经甲乙双方同意不得将个人信息用于其他目的。6.1.3中介方应在合同约定的范围内履行中介职责，并收取合理的佣金。6.2担保方：6.2.1担保方应在本合同签订前，向甲乙双方提供书面担保函。6.2.2担保方在租赁期间对乙方的租金支付承担连带责任。6.2.3担保方在合同终止后，有权向乙方追偿其履行担保责任所产生的费用。6.3评估机构：6.3.1评估机构应在本合同签订前，对房屋进行现场勘查和评估。6.3.2评估机构提供的评估报告应真实、客观、公正。6.3.3评估机构对评估结果负责，但不对房屋租赁合同的履行承担任何责任。6.4法律顾问：6.4.1法律顾问应在本合同签订前，对合同条款进行审查，并出具法律意见书。6.4.2法律顾问对法律意见书负责，但不对合同履行过程中的争议承担任何责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方对甲方承担独立责任，甲方不得将第三方责任转嫁给乙方。7.1.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由第三方自行承担。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方对乙方承担独立责任，乙方不得将第三方责任转嫁给甲方。7.2.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由乙方自行承担。7.3第三方与房屋租赁合同的划分：7.3.1第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务。7.3.2第三方的责任限于其提供的服务范围，不涉及房屋租赁合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.房屋租赁合同5.房屋押金收据6.房屋装修方案及审批意见7.房屋租赁合同解除协议8.第三方中介服务协议9.第三方担保协议10.房屋评估报告11.法律意见书12.违约金及赔偿协议13.补充协议14.其他相关文件附件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：需清晰，包含正面和背面信息。2.乙方身份证复印件：需清晰，包含正面和背面信息。3.房屋产权证复印件：需清晰，包含房屋地址、面积、产权人信息等。4.房屋租赁合同：需清晰，包含租赁期限、租金、押金等条款。5.房屋押金收据：需清晰，包含收据编号、金额、收款人信息等。6.房屋装修方案及审批意见：需清晰，包含装修内容、费用、审批结果等。7.房屋租赁合同解除协议：需清晰，包含解除原因、解除日期、双方签字等。8.第三方中介服务协议：需清晰，包含中介服务内容、费用、双方责任等。9.第三方担保协议：需清晰，包含担保金额、担保期限、担保责任等。10.房屋评估报告：需清晰，包含评估机构、评估日期、评估结果等。11.法律意见书：需清晰，包含法律顾问的姓名、联系方式、法律意见等。12.违约金及赔偿协议：需清晰，包含违约行为、违约金金额、赔偿标准等。13.补充协议：需清晰，包含补充条款、双方签字等。14.其他相关文件：根据实际情况，需提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。1.3甲方未按时交付房屋或提供房屋不符合约定。1.4第三方未按约定履行中介、担保、评估等职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于租金1%的违约金。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3甲方未按时交付房屋或提供房屋不符合约定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.4第三方未按约定履行中介、担保、评估等职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。简要示例说明：1.乙方未按时支付租金：乙方应在每月1日支付租金，若逾期支付，乙方应向甲方支付相当于租金1%的违约金，如逾期三天，则应支付相当于租金3%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按时交付房屋：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，若未按时交付，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.第三方未按约定履行中介职责：第三方作为中介方，未在本合同约定的期限内促成甲乙双方签订合同，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋租赁合同及房产权益抵押协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3房屋损坏赔偿2.4房屋设施设备使用3.房屋租赁期间的权利义务3.1租赁期间房屋权益3.2房屋租赁期间变更3.3房屋租赁期间解除3.4房屋租赁期间违约责任4.房产权益抵押4.1抵押物信息4.2抵押期限4.3抵押物价值评估4.4抵押物处置方式4.5抵押物权利义务5.违约责任5.1租赁违约责任5.2抵押违约责任5.3其他违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同附件8.3合同解释9.合同附件9.1房屋租赁合同9.2房产权益抵押协议9.3房屋交接清单9.4其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同备案11.1备案机构11.2备案时间11.3备案程序12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房产权益抵押协议12.3房屋交接清单12.4其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房产权益抵押协议14.3房屋交接清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体地址，所在区域。1.2.2房屋结构：房屋类型、层数、面积等。1.2.3房屋用途：住宅、商用或其他。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日。1.3.2租赁终止日期：年月日。1.3.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币____元整。1.4.2租金支付方式：每月支付，支付日为____日。1.4.3租金支付账户：银行账户信息。1.5押金及退还条件1.5.1押金总额：人民币____元整。1.5.2押金支付方式：在签订合同时一次性支付。1.5.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金在____个工作日内退还。2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住、生活使用，不得用于经营、生产或其他非法用途。2.2房屋维护责任：房屋的日常维护、维修责任由承租方承担，但房屋主体结构、配套设施的维修责任由出租方承担。2.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。2.4房屋设施设备使用：房屋内的设施设备由承租方使用，但不得擅自拆卸、改装或损坏。3.房屋租赁期间的权利义务3.1房屋租赁期间房屋权益：租赁期间，房屋所有权归出租方所有，承租方享有合法居住、使用的权利。3.2房屋租赁期间变更：租赁期间，双方同意变更合同内容的，应书面协商一致，并签订补充协议。3.3房屋租赁期间解除：租赁期间，任何一方需解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并支付违约金。3.4房屋租赁期间违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.房产权益抵押4.1抵押物信息：出租方以其拥有的房屋产权作为抵押物。4.2抵押期限：自签订本合同之日起至____年____月____日止。4.3抵押物价值评估：抵押物价值为人民币____元整。4.4抵押物处置方式：在抵押期间，抵押物不得转让、出租、抵押或进行其他处分。4.5抵押物权利义务：抵押期间，出租方仍享有抵押物的占有、使用、收益和处置权利。5.违约责任5.1租赁违约责任：任何一方违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2抵押违约责任：任何一方违反抵押合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3其他违约责任：除上述违约责任外，双方还应承担其他违约责任，具体以合同约定为准。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：无。6.3争议解决程序：按照争议解决方式执行。7.合同生效与终止7.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。7.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。7.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。8.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商延期或解除合同。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括房屋租赁合同、房产权益抵押协议、房屋交接清单及其他相关文件。8.3合同解释8.3.1本合同以中文文本为准，如合同内容存在歧义，以双方协商一致的解释为准。9.合同附件9.1房屋租赁合同9.1.1房屋租赁合同作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。9.2房产权益抵押协议9.2.1房产权益抵押协议作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。9.3房屋交接清单9.3.1房屋交接清单作为本合同附件之一，列明房屋及附属设施设备的现状，双方签字确认。9.4其他相关文件9.4.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁登记证明等。10.合同签署10.1签署时间：____年____月____日。10.2签署地点：____市____区____路____号。10.3签署人员：出租方代表（签字/盖章）、承租方代表（签字/盖章）。11.合同备案11.1备案机构：____市____区房屋租赁管理部门。11.2备案时间：自合同生效之日起____个工作日内。11.3备案程序：按照备案机构要求提交相关文件，办理备案手续。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房产权益抵押协议12.3房屋交接清单12.4其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。13.2合同终止条件：租赁期满、合同解除、房屋被征收、房屋毁损灭失等情况。13.3合同解除程序：任何一方需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付违约金。14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房产权益抵押协议14.3房屋交接清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形a)房屋租赁合同中，引入房地产中介机构提供房屋租赁信息、促成租赁关系；b)房产权益抵押协议中，引入评估机构对抵押物进行价值评估；c)合同履行过程中，引入咨询机构提供专业意见；d)合同履行过程中，引入担保机构提供担保服务。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，履行相应的职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。16.甲乙双方的责任16.1甲乙双方在引入第三方介入时，应确保第三方的资质、能力和信誉，并对其提供的服务内容进行充分了解。16.2甲乙双方应就第三方介入的相关事宜与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方介入时协商确定，并在相关协议中明确。a)第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担的违约责任；b)第三方在提供服务过程中，因过错造成甲乙双方损失的赔偿责任；c)第三方在提供服务过程中，因违反法律法规、行业规范而导致的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其提供的服务内容，不参与甲乙双方的合同履行过程。18.2第三方与其他各方的关系如下：a)第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订协议，各自承担相应的权利义务。b)第三方与合同履行过程的关系：第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务，不参与合同履行过程。c)第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方无直接关系，其职责仅限于为甲乙双方提供专业服务。19.第三方介入的协议a)第三方的服务内容、服务期限、服务费用等；b)第三方的权利义务；c)第三方的责任限额；d)第三方的违约责任；e)第三方与其他各方的责任划分。20.第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方在引入第三方介入后，如需变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并协商一致。20.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋的具体信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件等。说明：房屋租赁合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方在租赁关系中的权利和义务。2.房产权益抵押协议要求：明确抵押物的信息、抵押期限、抵押物价值评估、抵押物处置方式、抵押物权利义务等。说明：房产权益抵押协议是本合同的重要组成部分，规定了抵押关系的法律效力。3.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施设备的现状，包括损坏情况、设施设备清单等。说明：房屋交接清单是确认房屋现状的重要依据，有助于解决租赁期间可能出现的纠纷。4.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或其他合法产权证明文件。说明：房屋产权证明是确保出租方有权出租房屋的重要文件。5.租赁登记证明要求：提供租赁登记证明文件，证明租赁关系的合法性。说明：租赁登记证明是租赁关系合法性的重要凭证。6.评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。7.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：不可抗力证明是甲乙双方主张不可抗力免责的重要依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于：维修记录、水电费单据、违约金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或押金责任认定：违约方应向守约方支付逾期支付的租金或押金，并承担相应的违约金。示例：如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付租金及违约金。2.甲乙双方未按约定履行房屋维护责任责任认定：违约方应承担因未履行房屋维护责任导致的损失修复费用。示例：如乙方未及时修复损坏的房屋设施，甲方有权要求乙方支付修复费用。3.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担因提供服务不符合约定导致的损失赔偿。示例：如评估机构评估的房屋价值低于实际价值，导致抵押贷款不足，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：发生不可抗力事件，甲乙双方可根据实际情况协商解除合同或延期履行。示例：如发生地震导致房屋损毁，甲乙双方可协商解除合同或延期履行。5.其他违约行为责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：如甲方未经乙方同意擅自改变房屋用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度房屋租赁合同及房产权益抵押协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋租赁基本信息1.2房产权益抵押基本信息2.租赁房屋的具体描述2.1房屋地址及地理位置2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及违约金4.1租金调整机制4.2违约金计算及支付5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.房屋转租及转借6.1转租规定6.2转借规定7.房屋退租及违约责任7.1退租条件及程序7.2违约责任及赔偿8.房产权益抵押8.1抵押物及抵押权8.2抵押物处置及解押9.抵押期间房屋使用及维护责任9.1抵押期间房屋使用规定9.2抵押期间房屋维护责任10.抵押期间租金及费用支付10.1抵押期间租金支付10.2抵押期间费用支付11.抵押期间违约责任及赔偿11.1抵押期间违约责任11.2抵押期间赔偿12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决及法律适用13.1争议解决方式13.2法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋租赁基本信息a)房屋地址：_______b)房屋所有权人：_______c)租赁房屋用途：_______1.2房产权益抵押基本信息a)抵押权人：_______b)抵押人：_______c)抵押物：_______d)抵押担保的债权金额：_______2.租赁房屋的具体描述2.1房屋地址及地理位置a)房屋所在城市：_______b)房屋所在区县：_______c)房屋具体地址：_______2.2房屋面积及结构a)房屋总面积：_______平方米b)房屋结构：_______2.3房屋设施及设备a)门窗：_______b)厨房设备：_______c)卫生间设备：_______d)电器设备：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限a)租赁起始日期：_______b)租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式a)月租金：_______元b)预付款：_______元c)支付方式：_______4.租金调整及违约金4.1租金调整机制a)租金调整依据：_______b)租金调整周期：_______4.2违约金计算及支付a)违约金比例：_______b)违约金支付方式：_______5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定a)不得改变房屋结构及用途b)不得损坏房屋及设施设备5.2房屋维护责任a)租赁期间房屋维护费用由_______承担b)维护期限及维修标准：_______6.房屋转租及转借6.1转租规定a)未经房屋所有权人同意，不得转租房屋b)转租收益归_______所有6.2转借规定a)未经房屋所有权人同意，不得转借房屋b)转借收益归_______所有7.房屋退租及违约责任7.1退租条件及程序a)退租条件：_______b)退租程序：_______7.2违约责任及赔偿a)违约责任：_______b)赔偿标准：_______8.房产权益抵押8.1抵押物及抵押权a)抵押物：位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______b)抵押权：抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利8.2抵押物处置及解押a)抵押物处置条件：在抵押权人实现抵押权时，抵押物可依法进行处置b)解押条件：债务人履行债务或提供其他担保，抵押权人可同意解除抵押9.抵押期间房屋使用及维护责任9.1抵押期间房屋使用规定a)抵押期间，房屋的使用不得违反相关法律法规b)抵押期间，房屋的用途不得改变9.2抵押期间房屋维护责任a)抵押期间，房屋的日常维护责任由_______承担b)抵押期间，房屋的维修费用由_______承担10.抵押期间租金及费用支付10.1抵押期间租金支付a)抵押期间，租金仍按原合同约定支付b)抵押期间，租金支付方式同原合同约定10.2抵押期间费用支付a)抵押期间，水、电、燃气等费用由_______承担b)抵押期间，物业费、供暖费等费用由_______承担11.抵押期间违约责任及赔偿11.1抵押期间违约责任a)抵押期间，如因房屋使用不当导致抵押权人损失，由_______承担赔偿责任b)抵押期间，如因房屋维护不当导致抵押权人损失，由_______承担赔偿责任11.2抵押期间赔偿a)赔偿金额根据实际损失计算b)赔偿方式：_______12.合同解除及终止12.1合同解除条件a)双方协商一致b)出现不可抗力c)违约行为导致合同无法履行12.2合同终止条件a)租赁期限届满b)房屋被依法收回c)双方协商一致终止合同13.争议解决及法律适用13.1争议解决方式a)双方友好协商b)仲裁c)诉讼13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括：房屋租赁合同、房产权益抵押协议、房屋现状描述、押金收据等14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（房屋所有权人）和乙方（承租人）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的情形a)房屋租赁合同的签订与履行b)房产权益抵押的设立与变更c)房屋的评估与鉴定d)争议解决3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：a)第三方因提供错误信息或服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。b)第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：a)收取合理的服务费用b)在其职责范围内独立开展业务c)享有法律赋予的其他权利4.2第三方的义务：a)按照甲方或乙方的委托要求，提供真实、准确、完整的信息和服务b)保守甲方或乙方的商业秘密c)遵守法律法规和行业规范d)按时完成委托事项5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：a)第三方作为甲方委托的机构或个人，应积极配合甲方的工作b)第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应经甲方同意5.2第三方与乙方的关系：a)第三方作为乙方委托的机构或个人，应积极配合乙方的工作b)第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应经乙方同意5.3第三方与其他各方的关系：a)第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方b)第三方在提供信息和服务时，应确保信息的真实性和准确性6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需向第三方发出书面委托，明确委托事项、期限、费用等6.2第三方收到委托后，应在规定时间内回复甲方或乙方是否接受委托6.3第三方接受委托后，应按照委托要求开展业务，并及时向甲方或乙方报告工作进展6.4第三方完成委托事项后，应向甲方或乙方提交工作成果，并收取相应的服务费用7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据委托事项及服务内容协商确定7.2第三方介入的费