2024版产权式商铺租赁与智能安防系统合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版产权式商铺租赁与智能安防系统合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的物3.1商铺描述3.2租赁面积3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整方式6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.租赁用途7.1许可用途7.2禁止用途8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.智能安防系统9.1系统功能9.2系统维护9.3系统费用10.不可抗力及免责10.1不可抗力定义10.2免责条款11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他约定13.1合同生效13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[具体商铺编号]商铺。1.1.2“智能安防系统”指为商铺配备的[具体品牌]安防系统，包括但不限于监控摄像头、门禁系统、报警系统等。1.1.3“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]的期间。1.1.4“租金”指承租方应支付给出租方的租金总额。1.1.5“押金”指承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，用于保证租赁合同的履行。1.1.6“保证金”指承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，用于保证商铺的正常使用和维护。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的含义均以本条所定义为准。1.2.2如对本合同中的任何术语有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2简称：[出租方简称]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4联系人：[出租方联系人]2.1.5联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2简称：[承租方简称]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4联系人：[承租方联系人]2.2.5联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的物3.1商铺描述3.1.1商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]，为单层建筑。3.1.2商铺内设施包括但不限于：水电、空调、照明等。3.1.3商铺目前状况：[商铺现状描述，如装修情况、设备状况等]3.2租赁面积3.2.1本合同租赁面积为[具体面积]平方米。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租赁期间，租金总额为[租金金额]元。4.2支付方式4.2.1租金每月[具体日期]前支付，逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。4.3支付时间4.3.1租金支付方式为现金或银行转账。5.租金调整5.1调整条件5.1.1在租赁期限届满前，如遇政府政策性调价，租金可相应调整。5.2调整幅度5.2.1调整幅度不超过市场平均租金涨幅的[具体比例]。5.3调整方式5.3.1出租方于调整前[具体时间]向承租方发出书面通知，承租方应在收到通知后[具体时间]内同意调整。6.押金及保证金6.1押金金额6.1.1本合同租赁期间，押金金额为[押金金额]元。6.2保证金金额6.2.1本合同租赁期间，保证金金额为[保证金金额]元。6.3押金及保证金退还条件6.3.1租赁期满，商铺及附属设施无损坏，且租金、水电费等费用已结清，出租方应在[具体时间]内退还押金及保证金。7.租赁用途7.1许可用途7.1.1承租方仅限于将商铺用于[具体经营范围]，不得用于其他用途。7.2禁止用途7.2.1.1危害国家安全、公共安全、公共卫生、环境保护等法律法规禁止的活动；7.2.1.2任何可能导致商铺设施损坏或影响其他承租人权益的活动；7.2.1.3任何违反本合同约定的活动。8.违约责任8.1违约行为8.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[具体比例]作为滞纳金。8.1.2承租方未按照约定的租赁用途使用商铺的，出租方有权要求承租方停止使用，并要求承租方承担相应的违约责任。8.1.3承租方造成商铺设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.1.4出租方未按时提供租赁物的，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担的违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。8.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.智能安防系统9.1系统功能9.1.1智能安防系统应具备实时监控、录像存储、远程报警等功能。9.1.2系统应由专业人员进行安装、调试和维护。9.2系统维护9.2.1系统维护应由供应商或专业公司负责，维护费用由出租方承担。9.2.2承租方应保证安防系统正常运行，如因承租方使用不当导致系统损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.3系统费用9.3.1智能安防系统的安装费用由出租方承担。9.3.2系统运行期间产生的费用，如电费、网络费等，由出租方承担。10.不可抗力及免责10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2免责条款10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。10.2.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1.1承租方未按时支付租金达[具体天数]；11.1.1.2承租方违反租赁用途，经出租方通知后仍不改正；11.1.1.3承租方未按约定使用商铺，造成重大损失。11.2解除程序11.2.1出租方解除合同，应提前[具体天数]书面通知承租方。11.2.2解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为[具体地点]。13.其他约定13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同于[具体日期]签署。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括但不限于：15.2.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为[具体金额]元；15.2.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额为[具体金额]元；15.2.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责；15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。15.3.2第三方在合同中的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，客观、公正地履行职责；15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.3.2.3第三方应按时提交相关报告或评估结果。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行结果承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取纠正措施。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方另行签订服务合同，明确双方的权利义务。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务合同约定承担。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限应在服务合同中明确约定，合同到期后，第三方应停止介入。17.第三方介入的解除17.1第三方介入的解除条件17.1.1如第三方违反服务合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。17.2第三方介入的解除程序17.2.1甲乙双方解除第三方介入，应书面通知第三方，并给予合理的期限以解决问题。17.3第三方介入的解除后果17.3.1第三方介入解除后，甲乙双方应根据服务合同约定处理相关事宜。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式18.1.1第三方介入的争议解决方式应与服务合同约定的争议解决方式一致。18.2第三方介入的争议解决地点18.2.1第三方介入的争议解决地点应与服务合同约定的争议解决地点一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。1.2列出租赁物的所有权归属和使用限制。2.商铺照片2.1提供商铺的内外部照片，以便双方对商铺状况有更直观的了解。2.2照片需清晰，能够反映商铺的真实情况。3.租金支付凭证3.1提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。3.2凭证需完整，确保租金已按时支付。4.智能安防系统安装及验收报告4.1由专业机构出具的智能安防系统安装及验收报告。4.2报告需详细说明系统的功能、性能和运行状况。5.附件变更协议5.1如合同内容发生变更，双方应签订附件变更协议。5.2协议需明确变更内容、变更原因和变更后的合同条款。6.合同解除协议6.1如合同需要解除，双方应签订合同解除协议。6.2协议需明确解除原因、解除日期和解除后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方未按照约定的租赁用途使用商铺1.3承租方造成商铺设施损坏1.4出租方未按时提供租赁物1.5第三方违反服务合同约定2.违约责任认定标准2.1违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。2.2违约责任的认定依据违约行为的性质、程度和损失情况。3.违约责任示例说明3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[具体比例]作为滞纳金。3.2承租方违反租赁用途，出租方有权要求承租方停止使用，并要求承租方承担相应的违约责任。3.3承租方造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。3.4出租方未按时提供租赁物，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。3.5第三方违反服务合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024版产权式商铺租赁与智能安防系统合作协议2本合同目录一览1.1定义与解释1.2合同签订依据与目的1.3合同期限与续约1.4租赁商铺的概况1.5租赁商铺的权利与义务1.6租赁商铺的租金及支付方式1.7租赁商铺的押金及退还1.8租赁商铺的使用与管理1.9租赁商铺的维修与保养1.10租赁商铺的保险责任1.11租赁商铺的变更与转让1.12租赁商铺的违约责任1.13租赁商铺的争议解决1.14合同解除与终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1定义与解释1.1.1“本合同”指双方就租赁商铺及智能安防系统合作协议的书面文件。1.1.2“甲方”指出租商铺的一方，即商铺的所有权人。1.1.3“乙方”指承租商铺的一方，即商铺的使用人。1.1.4“商铺”指甲方所拥有的位于____地址的商铺。1.1.5“智能安防系统”指乙方在商铺内安装并使用的由甲方提供或指定的安防设备和服务。1.1.6“合同期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.7“续约”指在合同期限届满前，经双方协商一致，延长合同期限的行为。1.2合同签订依据与目的1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.2.2本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保商铺租赁及智能安防系统的正常运行。1.3合同期限与续约1.3.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3.2本合同期满前一个月，双方可协商一致进行续约。1.4租赁商铺的概况1.4.1商铺面积：____平方米。1.4.2商铺用途：____。1.4.3商铺配套设施：____。1.5租赁商铺的权利与义务1.5.1甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定支付租金。（2）监督乙方合理使用商铺。（3）在合同期内，有权对商铺进行必要的维修和保养。1.5.2甲方义务：（1）确保商铺符合租赁条件。（2）提供必要的物业管理服务。（3）在合同期内，不得擅自改变商铺的结构和用途。1.5.3乙方权利：（1）按照合同约定使用商铺。（2）要求甲方提供必要的物业管理服务。（3）在合同期内，有权要求甲方进行必要的维修和保养。1.5.4乙方义务：（1）按照合同约定支付租金。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（3）遵守国家法律法规及物业管理规定。第七条租赁商铺的租金及支付方式7.1租金金额：____元/月。7.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。7.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____元/日的滞纳金。7.4预付租金：乙方应在签订本合同后____日内，向甲方支付____个月租金作为预付租金。7.5租金调整：在合同期限内，如遇国家政策调整，租金可按照国家规定进行相应调整。8.租赁商铺的押金及退还8.1押金金额：乙方在签订本合同后____日内，应向甲方支付____元作为押金。8.2押金用途：押金用于保证乙方遵守本合同的约定，并在租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺恢复原状，无损坏、欠费等情况。8.3押金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。8.4押金扣除：如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失赔偿金。9.租赁商铺的使用与管理9.1乙方应按照商铺的用途使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。9.2乙方应保持商铺的整洁，不得堆放杂物，不得损坏商铺设施。9.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动。9.4甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，确保商铺的正常运营。10.租赁商铺的维修与保养10.1乙方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。10.2乙方在商铺出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。10.3乙方因不当使用导致商铺损坏的，应承担相应的维修费用。10.4甲方对商铺进行大修或改造时，应提前____日通知乙方。11.租赁商铺的保险责任11.1甲方应负责商铺的财产保险，确保商铺在合同期内免受意外损失。11.2乙方应负责商铺内的个人财产保险，包括但不限于货物、设备等。11.3如发生保险范围内的损失，双方应按照保险合同的规定进行索赔。12.租赁商铺的变更与转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或转让本合同。12.2乙方如需变更或转让本合同，应书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。12.3乙方变更或转让合同后，新乙方应承担原乙方的所有权利和义务。13.租赁商铺的违约责任13.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为____。13.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。14.合同解除与终止14.1合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。（1）甲方未按约定提供商铺或智能安防系统。（2）乙方未按约定支付租金或押金。（3）一方违约，经对方催告后仍未纠正。14.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与范围15.1“第三方”指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险公司、维修保养服务提供方等。15.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并明确第三方的具体角色、责任和义务。16.第三方的责权利16.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用。（2）在甲方和乙方的授权下，对合同履行情况进行监督和建议。（3）在合同履行过程中，如发现违约行为，有权通知甲方和乙方，并协助处理。16.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。（2）按照合同约定，提供专业、高效的服务。（3）对甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密。（4）在合同履行过程中，如发现违约行为，应及时通知甲方和乙方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同中的地位是独立的，不替代甲方或乙方的任何权利和义务。17.2第三方介入本合同，不改变甲方和乙方的合同主体地位，双方的权利和义务仍按照合同约定执行。17.3第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方和乙方共同行为，产生的后果由三方共同承担。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为____元，如损失超过该限额，甲方和乙方有权向第三方追偿超出部分。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入本合同，应在合同中明确其责任范围、服务内容、费用标准及支付方式。19.2第三方介入后，如需修改合同内容，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式修改。19.3第三方介入后，如需变更合同主体，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式变更。20.第三方介入的争议解决20.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。20.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入本合同，不得损害甲方和乙方的合法权益。21.2第三方介入本合同，不得违反国家法律法规。21.3第三方介入本合同，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的具体信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.附件二：智能安防系统使用说明详细要求：包括安防系统的功能、操作流程、维护保养等说明。说明：此附件为智能安防系统的使用指南，确保乙方正确使用。