2024版数据中心机房房地产开发建设合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版数据中心机房房地产开发建设合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.项目背景与概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容与范围3.1合作双方的权利与义务3.2项目建设内容3.3项目实施阶段3.4合作期限4.投资与资金4.1投资比例4.2资金来源4.3资金使用计划4.4资金监管5.土地使用权及规划5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权年限5.3土地规划与建设要求5.4土地权属变更手续6.工程建设6.1工程设计6.2工程施工6.3工程验收6.4工程保修7.质量与安全7.1质量标准7.2质量检测7.3安全生产7.4事故处理8.产权转移与交付8.1产权转移手续8.2产权登记8.3交付条件8.4交付时间9.运营与管理9.1运营管理主体9.2运营管理制度9.3运营管理费用9.4运营管理责任10.收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同生效与备案14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：房地产开发有限公司1.1.2受让方：数据中心建设有限公司1.2双方法定代表人1.2.1出让方法定代表人：1.2.2受让方法定代表人：1.3双方住所地1.3.1出让方住所地：市区路号1.3.2受让方住所地：市区路号1.4双方联系方式2.项目背景与概述2.1项目名称：数据中心机房房地产开发建设项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地亩，总建筑面积平方米2.4项目性质：数据中心机房房地产开发建设项目3.合作内容与范围3.1合作双方的权利与义务3.1.1出让方负责提供土地使用权、规划设计、工程建设等；3.1.2受让方负责数据中心机房的建设、运营与管理；3.2项目建设内容3.2.1土地平整、基础建设、建筑主体结构、配套设施等；3.2.2数据中心机房设备采购、安装、调试等；3.3项目实施阶段3.3.1土地使用权取得；3.3.2规划设计、工程建设；3.3.3数据中心机房建设与运营；3.4合作期限3.4.1合作期限为年，自合同签订之日起计算。4.投资与资金4.1投资比例4.1.1出让方投资比例：%4.1.2受让方投资比例：%4.2资金来源4.2.1出让方资金来源：自筹资金；4.2.2受让方资金来源：自筹资金；4.3资金使用计划4.3.1土地使用权取得及基础设施建设：万元；4.3.2数据中心机房建设：万元；4.3.3运营资金：万元；4.4资金监管4.4.1出让方、受让方应共同设立资金监管账户；4.4.2双方应定期对资金使用情况进行审计。5.土地使用权及规划5.1土地使用权取得方式5.1.1出让方通过公开招标方式取得土地使用权；5.2土地使用权年限5.2.1土地使用权年限为年；5.3土地规划与建设要求5.3.1土地规划应符合市区土地利用总体规划；5.3.2建设要求应符合市区建设规划；5.4土地权属变更手续5.4.1出让方应协助受让方办理土地使用权权属变更手续。6.工程建设6.1工程设计6.1.1出让方应委托具有相应资质的设计单位进行工程设计；6.1.2工程设计应符合相关规范和标准；6.2工程施工6.2.1受让方应按照工程设计要求组织施工；6.2.2施工单位应具有相应资质；6.3工程验收6.3.1工程建设完成后，由双方共同组织验收；6.3.2验收合格后方可投入使用；6.4工程保修6.4.1工程保修期为年；6.4.2保修期内，如出现质量问题，由施工单位负责修复。8.产权转移与交付8.1产权转移手续8.1.1出让方应将土地使用权及建筑物产权证办理至受让方名下；8.1.2双方应配合办理产权转移手续；8.2产权登记8.2.1产权登记应在工程验收合格后30日内完成；8.2.2产权登记费用由受让方承担；8.3交付条件8.3.1数据中心机房建设完成，并达到设计要求；8.3.2产权登记手续办理完毕；8.4交付时间8.4.1产权交付时间为工程验收合格后的次月；8.4.2受让方应在交付时间内接收并使用数据中心机房。9.运营与管理9.1运营管理主体9.1.1数据中心机房的运营管理由受让方负责；9.1.2运营管理主体为数据中心运营管理有限公司；9.2运营管理制度9.2.1运营管理制度应符合国家相关法律法规；9.2.2运营管理制度应由运营管理主体制定；9.3运营管理费用9.3.1运营管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗等；9.3.2运营管理费用由受让方承担；9.4运营管理责任9.4.1运营管理主体应确保数据中心机房的正常运行；9.4.2如因运营管理主体责任导致数据中心机房停机，应承担相应责任。10.收益分配10.1收益分配比例10.1.1出让方与受让方收益分配比例为：出让方%，受让方%；10.1.2收益分配比例可根据实际情况进行调整；10.2收益分配方式10.2.1收益分配按年度进行；10.2.2收益分配时间为次年第一季度；10.3收益分配时间10.3.1收益分配时间应提前一个月通知对方；10.3.2收益分配应在收到对方确认后15日内完成。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按约定履行合同义务；11.1.2一方未按约定提供资料或信息；11.1.3一方未按约定支付款项；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；11.2.2违约金按合同金额的%计算；11.3违约金计算11.3.1违约金计算公式：违约金=合同金额×违约比例。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会；12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭；12.3.2仲裁庭应在仲裁庭组成之日起60日内作出仲裁裁决。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1一方严重违约；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止条件13.2.1合同约定的合作期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜；13.3.2合同解除或终止后，双方应退还已支付款项。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容；14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力包括地震、洪水、火灾等自然灾害及战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件；14.2.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明；14.3合同生效与备案14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3.2本合同需报送市区商务局备案；14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：14.4.1.1土地使用权证；14.4.1.2工程设计文件；14.4.1.3财务报表；14.4.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、中介机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和质量；15.2.2为合同双方提供专业意见和建议；15.2.3保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意并书面确认第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同确定第三方介入的具体事项和内容；16.2.2双方应签订与第三方介入相关的协议或合同；16.2.3第三方应按照协议或合同履行相关义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围17.1.1第三方在其职责范围内承担责任；17.1.2第三方不承担因自身过错导致的合同违约责任；17.1.3第三方不承担因不可抗力导致的合同违约责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和协议或合同约定；17.2.2第三方责任限额不得超过协议或合同约定的金额；17.2.3第三方责任限额的调整需经双方同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督；18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行；18.1.3第三方不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督；18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行；18.2.3第三方不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，应确保合同双方的合法权益不受侵害；18.3.2第三方在履行职责过程中，如发生争议，应协助合同双方协商解决；18.3.3第三方在履行职责过程中，如无法解决争议，应将争议提交仲裁或诉讼解决。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的审批程序19.1.1第三方介入需经合同双方同意；19.1.2第三方介入需经甲方和乙方签字盖章确认；19.1.3第三方介入的协议或合同应包含审批程序。19.2第三方介入的费用承担19.2.1第三方介入的费用由合同双方按照协议或合同约定承担；19.2.2第三方介入的费用应在协议或合同中明确；19.2.3第三方介入的费用支付方式应在协议或合同中约定。19.3第三方介入的保密义务19.3.1第三方应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密；19.3.2第三方在履行职责过程中，如需接触合同双方的商业秘密，应签署保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：证明出让方拥有合法土地使用权；说明：土地使用权证应真实、有效，符合国家相关法律法规。2.工程设计文件详细要求：包括设计说明书、图纸、计算书等；说明：工程设计文件应符合国家相关规范和标准。3.工程施工合同详细要求：明确施工单位、施工内容、施工期限、质量标准等；说明：工程施工合同应详细约定施工单位的权利和义务。4.工程验收报告详细要求：包括验收日期、验收内容、验收结论等；说明：工程验收报告应真实、客观地反映工程实际情况。5.财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等；说明：财务报表应真实、完整地反映合同执行过程中的财务状况。6.运营管理协议详细要求：明确运营管理主体、运营管理制度、运营管理费用等；说明：运营管理协议应详细约定运营管理主体的权利和义务。7.收益分配协议详细要求：明确收益分配比例、分配方式、分配时间等；说明：收益分配协议应详细约定收益分配的具体事项。8.违约责任协议详细要求：明确违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等；说明：违约责任协议应详细约定违约责任的具体事项。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等；说明：争议解决协议应详细约定争议解决的具体事项。10.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等；说明：不可抗力证明应真实、客观地反映不可抗力事件的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：违反合同约定的行为；未按时支付款项；未按时完成工程；未按时交付设备；未按时完成验收；未按时交付产权；违反保密协议；违反运营管理协议；违反收益分配协议；违反违约责任协议；违反争议解决协议。2.违约责任认定标准详细要求：根据违约行为的性质、影响程度、损失金额等因素进行认定；违约金：根据合同约定或法律规定计算；损害赔偿：根据实际损失金额计算；修复或更换：根据合同约定或法律规定进行；暂停合同履行：根据合同约定或法律规定暂停合同履行。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按时支付乙方工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同金额的%计算。示例二：乙方未按时完成工程，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失，损失金额根据实际情况计算。示例三：第三方泄露合同双方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版数据中心机房房地产开发建设合作合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目分期建设3.合作双方权利与义务3.1合作方权利3.1.1投资权3.1.2监督权3.1.3优先购买权3.1.4分红权3.2合作方义务3.2.1投资义务3.2.2合作义务3.2.3监督义务3.2.4保密义务4.投资方式4.1投资比例4.2投资资金来源4.3投资资金支付方式4.4投资资金使用监督5.项目建设5.1项目建设方案5.2工程进度安排5.3工程质量标准5.4工程验收标准5.5工程验收程序6.土地使用权6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权年限6.3土地使用权费用6.4土地使用权变更手续7.项目融资7.1融资方式7.2融资额度7.3融资利率7.4融资期限7.5融资还款方式8.利润分配8.1利润分配比例8.2利润分配方式8.3利润分配时间9.风险承担9.1合作双方共同承担的风险9.2合作方各自承担的风险9.3风险防范措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（投资方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合作方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期[具体签订日期]1.3合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限自合同生效之日起至[具体终止日期]。1.5合同目的甲方与乙方共同投资建设[项目名称]数据中心机房，实现互利共赢。2.项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目规模描述，如：占地面积、建筑面积等]2.4项目总投资[总投资金额]2.5项目分期建设[分期建设计划，如：首期、二期等]3.合作双方权利与义务3.1合作方权利3.1.1投资权甲方有权按照合同约定进行投资，并享有相应的投资回报。3.1.2监督权甲方有权对项目建设进行监督，确保项目按期、按质完成。3.1.3优先购买权在项目完成后，甲方享有优先购买权。3.1.4分红权甲方有权按照合同约定分享项目收益。3.2合作方义务3.2.1投资义务甲方应按照合同约定及时足额投入资金。3.2.2合作义务乙方应积极配合甲方开展项目相关工作。3.2.3监督义务乙方应积极配合甲方对项目建设进行监督。3.2.4保密义务双方应严格保守项目商业秘密。4.投资方式4.1投资比例甲方投资比例为[具体比例]，乙方投资比例为[具体比例]。4.2投资资金来源甲方投资资金来源于自有资金，乙方投资资金来源于自有资金。4.3投资资金支付方式投资资金以现金形式支付，具体支付时间及金额按照合同约定执行。4.4投资资金使用监督双方应共同对投资资金的使用进行监督，确保资金用于项目实际建设。5.项目建设5.1项目建设方案项目建设方案应经双方共同确认，并按照批准的方案进行实施。5.2工程进度安排工程进度安排应按照合同约定执行，确保项目按期完成。5.3工程质量标准工程质量标准应符合国家相关标准和规范。5.4工程验收标准工程验收标准应符合国家相关标准和规范，并经双方共同验收。5.5工程验收程序工程验收程序应按照国家相关法律法规执行。6.土地使用权6.1土地使用权取得方式土地使用权通过出让方式取得。6.2土地使用权年限土地使用权年限为[具体年限]年。6.3土地使用权费用土地使用权费用按照国家规定标准执行。6.4土地使用权变更手续土地使用权变更手续由双方共同办理。7.项目融资7.1融资方式项目融资采用银行贷款方式。7.2融资额度融资额度为[具体金额]。7.3融资利率融资利率为[具体利率]。7.4融资期限融资期限为[具体期限]。7.5融资还款方式融资还款方式为分期还款。8.利润分配8.1利润分配比例项目建成后，净利润的分配比例为：甲方[具体比例]，乙方[具体比例]。8.2利润分配方式利润分配采用现金方式，每年[具体时间]进行一次分配。8.3利润分配时间利润分配时间不得晚于每年的[具体月份]。9.风险承担9.1合作双方共同承担的风险政策风险：因国家政策调整导致项目收益变化的风险。市场风险：因市场波动导致项目收益变化的风险。9.2合作方各自承担的风险甲方承担：投资风险、融资风险。乙方承担：工程建设风险、运营管理风险。9.3风险防范措施建立健全风险管理体系。定期进行风险评估和预警。采取必要的安全措施。10.违约责任10.1违约情形未按合同约定履行投资义务。未按合同约定履行合作义务。未按合同约定履行监督义务。未按合同约定履行保密义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。恢复或赔偿损失。10.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。12.合同解除12.1合同解除条件双方协商一致。一方严重违约。因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除程序应按照法律法规的规定执行。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括：合同期限届满。合同解除。13.3合同终止程序合同终止程序应按照法律法规的规定执行。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达。14.2附件本合同附件包括：项目可行性研究报告。土地使用权出让合同。融资协议。其他相关文件。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的个人或机构，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、金融机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件第三方具备相应的资质和能力。第三方介入需经甲乙双方同意。第三方介入的内容、方式及费用需在合同中明确约定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.第三方提交相关资质证明文件。2.甲乙双方对第三方进行审核，确认其资质和能力。3.甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。4.第三方根据合作协议履行职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方责任如下：甲方责任：提供第三方所需的信息和资料。按照合同约定支付第三方服务费用。对第三方的服务进行监督和评估。乙方责任：提供第三方所需的信息和资料。按照合同约定支付第三方服务费用。对第三方的服务进行监督和评估。17.第三方责任17.1第三方责任如下：按照合作协议履行职责，确保服务质量。对其提供的服务承担相应的法律责任。遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额如下：第三方因自身原因导致的服务质量问题，由第三方承担全部责任。第三方因不可抗力导致的服务质量问题，经甲乙双方确认后，由甲乙双方按比例分担损失。第三方因甲乙双方原因导致的服务质量问题，由甲乙双方各自承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分说明如下：第三方与甲方：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用。第三方与乙方：第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用。第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方共同提供服务，甲乙双方共同支付服务费用。20.第三方变更20.1第三方变更程序如下：如需更换第三方，甲乙双方应重新审核第三方的资质和能力。甲乙双方与第三方重新签订合作协议，明确双方的权利和义务。更换第三方后，原合作协议自动终止。21.第三方退出21.1第三方退出程序如下：第三方完成其服务后，甲乙双方应进行服务验收。第三方验收合格后，甲乙双方与第三方解除合作协议。第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明：作为项目决策的重要依据，需由专业机构出具。2.土地使用权出让合同要求：明确土地使用权的取得方式、年限、费用、变更手续等。说明：作为土地使用权取得的法律文件，需符合国家相关规定。3.融资协议要求：明确融资方式、额度、利率、期限、还款方式等。说明：作为融资安排的法律文件，需符合国家相关规定。4.设计单位合作协议要求：明确设计单位的责任、设计内容、设计标准、设计费用等。说明：设计单位负责项目的设计工作，确保项目符合相关标准和规范。5.施工单位合作协议要求：明确施工单位的责任、施工内容、施工标准、施工期限、施工费用等。说明：施工单位负责项目的施工工作，确保项目按期、按质完成。6.监理单位合作协议要求：明确监理单位的责任、监理内容、监理标准、监理费用等。说明：监理单位负责对项目进行监督管理，确保项目质量。7.审计机构合作协议要求：明确审计机构的责任、审计内容、审计标准、审计费用等。说明：审计机构负责对项目财务进行审计，确保财务真实、合规。8.评估机构合作协议要求：明确评估机构的责任、评估内容、评估标准、评估费用等。说明：评估机构负责对项目进行评估，为投资决策提供依据。9.法律顾问合作协议要求：明确法律顾问的责任、法律咨询内容、法律费用等。说明：法律顾问为甲乙双方提供法律咨询和风险防范服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定履行投资义务。乙方未按合同约定履行合作义务。第三方未按合作协议履行职责。甲乙双方未按合同约定支付费用。甲乙双方未按合同约定履行保密义务。任何一方违反合同约定，导致项目无法按期、按质完成。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。恢复或赔偿损失。承担相应法律责任。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按合同约定按时足额投入资金，导致项目进度延误。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例二：乙方未按合同约定配合甲方开展项目相关工作。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例三：第三方未按合作协议履行职责，导致项目出现质量问题。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版数据中心机房房地产开发建设合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1合作范围3.2合作方式3.3合作期限4.投资及融资4.1投资总额4.2投资方式4.3融资方式4.4投资回报5.土地使用5.1土地使用权5.2土地使用年限5.3土地使用费用5.4土地规划及建设要求6.工程建设6.1工程建设内容6.2工程建设标准6.3工程建设进度6.4工程建设质量7.设备采购与安装7.1设备采购清单7.2设备采购方式7.3设备安装要求7.4设备验收标准8.运营管理8.1运营模式8.2运营团队8.3运营费用8.4运营效果评估9.产权归属9.1土地产权9.2建筑产权9.3设备产权10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同修改与补充14.5合同解释与争议解决14.6合同份数与送达第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：数据中心有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式第二条项目基本情况2.1项目名称数据中心机房房地产开发项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模总建筑面积约万平方米，其中机房面积约万平方米2.4项目类型数据中心机房及配套设施房地产开发第三条合作内容3.1合作范围甲方负责数据中心机房的规划、设计、建设、运营等环节；乙方负责房地产开发及配套设施建设。3.2合作方式双方成立项目合资公司，共同投资建设运营数据中心机房及配套设施。3.3合作期限合作期限为年，自合同生效之日起计算。第四条投资及融资4.1投资总额总投资额为人民币亿元，其中甲方投资亿元，乙方投资亿元。4.2投资方式甲方以现金方式出资，乙方以土地使用权及配套设施建设资金出资。4.3融资方式合资公司通过银行贷款、债券发行等方式进行融资。4.4投资回报合资公司运营产生的收益按甲乙双方投资比例进行分配。第五条土地使用5.1土地使用权甲方取得项目用地土地使用权，乙方将土地使用权过户至合资公司名下。5.2土地使用年限土地使用权年限为年，自合同生效之日起计算。5.3土地使用费用甲方支付土地出让金及相关税费，乙方负责缴纳土地使用年限内的土地年租金。5.4土地规划及建设要求严格按照国家及地方相关法律法规进行土地规划及建设，符合数据中心机房及配套设施建设要求。第六条工程建设6.1工程建设内容数据中心机房建设、配套设施建设、外部管网配套等。6.2工程建设标准按照国家及行业相关标准进行建设。6.3工程建设进度项目建设分为三个阶段，总工期为个月。6.4工程建设质量严格按照国家及行业相关质量标准进行施工，确保工程质量。第七条设备采购与安装7.1设备采购清单数据中心机房所需服务器、存储设备、网络设备等。7.2设备采购方式甲方负责设备采购，乙方提供采购资金。7.3设备安装要求严格按照设备厂家提供的安装指南进行安装。7.4设备验收标准设备验收合格后，由双方共同验收并签字确认。第八条运营管理8.1运营模式合资公司采用专业化运营模式，设立专门的运营管理部门，负责数据中心机房的日常运营维护。8.2运营团队运营团队由甲方和乙方共同组建，成员应具备相关领域专业知识和经验。8.3运营费用运营费用包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗、网络费用等，由合资公司统一管理。8.4运营效果评估合资公司定期对运营效果进行评估，包括设备运行状况、能耗指标、客户满意度等。第九条产权归属9.1土地产权甲方取得项目用地土地使用权，乙方将土地使用权过户至合资公司名下。9.2建筑产权合资公司拥有项目建设完成后产生的建筑产权。9.3设备产权合资公司拥有项目所需设备采购后的产权。第十条保密条款10.1保密内容涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。10.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时履行合同义务、违反合同约定、造成对方损失等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿赔偿金额应根据实际情况和损失程度确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式通过友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构省市仲裁委员会。12.3争议解决程序按照仲裁机构的规定进行。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。13.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。13.3合同终止条件合同约定的合作期限届满或双方协商一致解除合同。第十四条其他约定14.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自生效之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。14.3合同附件合同附件包括但不限于土地使用协议、设备采购合同、运营管理协议等。14.4合同修改与补充合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同解释与争议解决本合同的解释和争议解决均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同执行过程中的个人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2.2技术服务提供方：如系统集成商、设备供应商等。1.2.3监理单位：负责对工程项目的质量、进度、安全等进行监督。1.2.4管理顾问：提供项目管理、运营管理等方面的咨询服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方与第三方协商确定责任限额。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：2.2.1直接经济损失2.2.2间接经济损失2.2.3信誉损失2.3第三方责任限额不得超过其提供的服务的合同金额。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：3.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用。3.1.2在其专业领域内，享有独立的专业判断权和执行权。3.1.3对其提供的服务的质量和效果承担责任。3.2第三方义务：3.2.1遵守合同约定，履行其职责。3.2.2保守合同双方的商业秘密。3.2.3对其提供的服务