2024版二手房交易首付款支付及贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易首付款支付及贷款合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证明1.2双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产权属证书2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2首付款支付比例及金额3.3首付款支付时间及方式3.4贷款金额及贷款期限3.5贷款利率及还款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4房屋验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1房屋产权过户时间5.2房屋产权过户手续5.3房屋产权过户费用6.履约保证及违约责任6.1履约保证6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：贷款合同12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方身份证明（1）出卖方为________，身份证号码为________；（2）买受方为________，身份证号码为________。1.2双方联系方式（1）出卖方联系方式：电话________，邮箱________；（2）买受方联系方式：电话________，邮箱________。第二条房地产基本信息2.1房地产权属证书房地产权属证书编号为________，发证机关为________。2.2房地产位置及面积房地产位于________，建筑面积为________平方米。2.3房地产用途房地产用途为________，符合国家相关规定。2.4房地产现状房地产现状为________，已装修完毕，装修风格为________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房地产交易价格为人民币________元。3.2首付款支付比例及金额首付款支付比例为________%，首付款金额为人民币________元。3.3首付款支付时间及方式首付款支付时间为合同签订之日起________日内，支付方式为________。3.4贷款金额及贷款期限贷款金额为人民币________元，贷款期限为________年。3.5贷款利率及还款方式贷款利率为________%，还款方式为________。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起________日内。4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋清洁整洁。4.3房屋验收标准及程序房屋验收标准参照________标准，验收程序如下：（1）买受方在交付时间内对房屋进行验收；（2）出卖方陪同买受方进行验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。4.4房屋验收不合格的处理如房屋验收不合格，出卖方应在________日内进行修复，修复费用由出卖方承担。第五条房屋产权过户5.1房屋产权过户时间房屋产权过户时间为房屋交付之日起________日内。5.2房屋产权过户手续双方应共同办理房屋产权过户手续，具体手续如下：（1）提供双方身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料；（2）提交房屋权属证书、买卖合同等相关文件；（3）缴纳相关税费。5.3房屋产权过户费用房屋产权过户费用为人民币________元，由买受方承担。第六条履约保证及违约责任6.1履约保证双方应严格遵守本合同的约定，履行各自义务。6.2违约责任（1）如一方未按时支付首付款或贷款，应向另一方支付________%的违约金；（2）如一方未按时交付房屋，应向另一方支付________%的违约金；（3）如一方未按时办理房屋产权过户手续，应向另一方支付________%的违约金。6.3违约金的计算及支付违约金的计算以逾期天数及约定的违约金比例计算，支付方式为________。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，可向________法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向________仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按相关法律规定及仲裁委员会规定执行。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）买受方或出卖方严重违约，经另一方书面通知后，未在________日内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在________日内就解除合同的后果进行协商；（3）协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）已支付的款项按照实际履行情况进行结算；（3）合同解除后，因履行合同所发生的费用由双方按比例分担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋产权过户完成。9.3合同终止后的处理（1）房屋产权过户完成后，出卖方应将房屋交付买受方；（2）双方应结清所有款项；（3）双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的顺利进行。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二（1）本合同一式________份，双方各执________份；（2）本合同附件为本合同不可分割的一部分。10.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规；（2）本合同如有未尽事宜，双方可协商解决。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证书11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：贷款合同第十二条合同修改及补充12.1合同修改程序（1）双方协商一致修改合同内容；（2）修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同补充程序（1）双方协商一致补充合同内容；（2）补充后的合同经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同备案13.1合同备案机关本合同应向________备案。13.2合同备案程序（1）双方持合同及相关材料到合同备案机关办理备案手续；（2）备案机关审核通过后，出具备案证明。13.3合同备案费用合同备案费用为人民币________元，由双方各自承担。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由出卖方代表________和买受方代表________于________年________月________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的而介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同关系的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除，包括但不限于提供信息、协调沟通、提供专业服务、担保等。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任（1）第三方应对其提供的服务或信息承担相应的责任，确保其服务或信息真实、合法、有效。（2）第三方在介入本合同关系过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。（3）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供必要的协助和服务。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。（3）第三方有权按照约定收取相应的服务费用。第三条第三方介入形式及程序3.1第三方介入形式（1）中介服务；（2）担保服务；（3）咨询服务；（4）其他形式。3.2第三方介入程序（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定引入第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同关系，明确各方的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同中所称第三方责任限额，是指第三方因其介入本合同关系而产生的责任，甲乙双方同意对其承担的赔偿责任设定最高限额。4.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照国家有关规定执行；（2）第三方责任限额包括但不限于：因第三方提供错误信息导致的损失、因第三方服务或担保不当导致的损失等。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分（1）甲方应承担因其自身原因导致的损失；（2）第三方因提供错误信息或服务不当导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的责任划分（1）乙方应承担因其自身原因导致的损失；（2）第三方因提供错误信息或服务不当导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方介入本合同关系过程中，甲乙双方均存在过错，应按过错程度承担相应的责任；（2）若第三方介入本合同关系过程中，甲乙双方均无过错，第三方应承担全部责任。第六条第三方退出及合同变更6.1第三方退出（1）第三方可随时退出本合同关系，但应提前________日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2合同变更（1）第三方退出后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更；（2）合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影响合同效力第三方介入本合同关系不影响本合同的效力。7.2第三方介入的合同效力第三方介入本合同关系后，第三方与甲乙双方签订的合作协议与本合同具有同等法律效力。第八条本合同第三方的其他规定8.1第三方介入的合同关系终止第三方介入的合同关系终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。8.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用承担，按照甲乙双方与第三方签订的合作协议执行。8.3第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决，按照甲乙双方与第三方签订的合作协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书要求：真实、有效，且未被查封、冻结。说明：提供房地产权属证书的原件或复印件，以证明房地产的权属情况。2.房屋买卖合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：详细记载房屋买卖双方的权利和义务，以及交易价格、支付方式等。3.贷款合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：详细记载贷款金额、利率、还款方式等，以及贷款双方的权利和义务。4.履约保证金收据要求：真实、有效，且已缴纳履约保证金。说明：证明买受方已缴纳履约保证金，以保障合同的履行。5.房屋验收合格证明要求：真实、有效，由双方签字（或盖章）。说明：证明房屋已通过验收，符合交付条件。6.房屋产权过户手续要求：齐全、有效，符合国家相关规定。说明：提供房屋产权过户所需的全部手续，包括但不限于身份证、户口簿等。7.争议解决协议要求：真实、有效，双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.其他协议或文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的协议或文件。说明：根据合同履行过程中的需要，可能产生其他协议或文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付首付款或贷款；（2）甲方未按时交付房屋；（3）乙方未按时支付交易款项；（4）乙方未按时办理房屋产权过户手续；（5）第三方提供错误信息或服务不当；（6）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付首付款或贷款，应向乙方支付________%的违约金；（2）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付________%的违约金；（3）乙方未按时支付交易款项，应向甲方支付________%的违约金；（4）乙方未按时办理房屋产权过户手续，应向甲方支付________%的违约金；（5）第三方提供错误信息或服务不当，应承担相应的赔偿责任；（6）其他违约行为，按照本合同约定或国家相关规定承担相应责任。3.违约责任示例：（1）甲方应于合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元，逾期支付，每日按________%支付违约金；（2）甲方应于合同签订之日起________日内交付房屋，逾期交付，每日按________%支付违约金；（3）乙方应于合同签订之日起________日内支付交易款项人民币________元，逾期支付，每日按________%支付违约金；（4）乙方应于合同签订之日起________日内办理房屋产权过户手续，逾期办理，每日按________%支付违约金。全文完。2024版二手房交易首付款支付及贷款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产权属情况2.6房产交易价格3.首付款支付3.1首付款金额3.2首付款支付方式3.3首付款支付时间3.4首付款支付地点4.贷款事项4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式4.5贷款发放时间4.6贷款用途5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理流程5.4甲方配合义务5.5乙方配合义务6.产权转移登记6.1登记申请时间6.2登记申请费用6.3登记申请流程6.4甲方配合义务6.5乙方配合义务7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间7.4税费支付方式8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产名称：_______2.2房产地址：_______2.3房产性质：_______2.4房产面积：_______平方米2.5房产权属情况：_______2.6房产交易价格：_______元3.首付款支付3.1首付款金额：_______元3.2首付款支付方式：_______3.3首付款支付时间：_______3.4首付款支付地点：_______4.贷款事项4.1贷款金额：_______元4.2贷款利率：_______4.3贷款期限：_______年4.4贷款还款方式：_______4.5贷款发放时间：_______4.6贷款用途：_______5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：_______5.2过户手续办理费用：_______元5.3过户手续办理流程：_______5.4甲方配合义务：_______5.5乙方配合义务：_______6.产权转移登记6.1登记申请时间：_______6.2登记申请费用：_______元6.3登记申请流程：_______6.4甲方配合义务：_______6.5乙方配合义务：_______8.交易税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担比例：甲方承担_______%，乙方承担_______%。8.3税费支付时间：在办理过户手续前，由双方按照约定比例支付。8.4税费支付方式：通过银行转账或现金支付。9.履约保证金9.1保证金金额：_______元。9.2保证金支付时间：本合同签订之日起_______日内。9.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为。9.4保证金退还方式：在合同终止后_______日内，扣除应扣除费用后，将剩余保证金退还至乙方指定账户。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付首付款或贷款、未按时办理过户手续、提供虚假信息等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。10.3违约赔偿标准：根据实际损失情况，双方协商确定赔偿金额。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：_______仲裁委员会。11.3争议解决费用：由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2解除程序：一方提出解除合同，另一方确认后，双方签订解除合同协议。12.3解除后果：解除合同后，双方应按照协议办理剩余事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章，并经甲方房产所在地房地产交易中心备案。13.2合同生效时间：自合同签订之日起_______日后生效。13.3合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同解除。13.4合同终止时间：合同约定的终止时间或实际终止时间。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易流程，确保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入条款16.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项，并报送本合同备案。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，因第三方过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为_______元，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方交易的服务提供者，应按照甲方的要求，协助甲方完成交易流程。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方交易的服务提供者，应按照乙方的要求，协助乙方完成交易流程。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任本合同约定的服务。19.1.2甲方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。19.1.3甲方应监督第三方履行服务，确保交易安全、高效。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任本合同约定的服务。19.2.2乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。19.2.3乙方应监督第三方履行服务，确保交易安全、高效。20.第三方介入后的说明20.1第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，及时了解第三方服务情况，确保交易顺利进行。20.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或推迟履行。20.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行剩余义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等条款。说明：本附件为合同主体部分，应详细列明双方的权利义务。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为贷款部分，应详细列明贷款的具体条款。3.过户手续办理委托书详细要求：授权第三方代为办理房产过户手续。说明：本附件为授权文件，应明确授权范围和期限。4.履约保证金收据详细要求：证明已缴纳履约保证金。说明：本附件为收款凭证，应包含保证金金额、缴纳时间等信息。5.交易税费缴纳凭证详细要求：证明已缴纳交易税费。说明：本附件为缴税凭证，应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。6.第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方服务协议，应详细列明第三方服务条款。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件为争议解决协议，应包含争议解决的具体条款。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：本附件为合同解除协议，应详细列明解除合同的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或贷款。乙方未按时支付首付款或贷款。甲方未按时办理过户手续。乙方未按时办理过户手续。双方提供虚假信息。第三方未履行服务义务。2.责任认定标准：甲方或乙方未按时支付首付款或贷款，应向守约方支付违约金，违约金为_______元。甲方或乙方未按时办理过户手续，应向守约方支付违约金，违约金为_______元。双方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。第三方未履行服务义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为_______元。3.违约责任示例：甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金_______元。乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金_______元。第三方未按时完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金_______元。全文完。2024版二手房交易首付款支付及贷款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号2.6房产性质2.7房产交易价格3.交易款项支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金额3.1.2首付款支付时间3.1.3首付款支付方式3.2贷款支付3.2.1贷款金额3.2.2贷款利率3.2.3贷款期限3.2.4贷款发放条件3.2.5还款方式3.3其他款项支付3.3.1房产交易税费3.3.2其他费用4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2房屋验收5.3验收标准5.4验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险7.交易税费承担7.1出卖人承担税费7.2买受人承担税费7.3税费承担争议解决8.违约责任8.1首付款违约责任8.2贷款违约责任8.3交房违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效效力12.合同附件12.1房产证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101198502021.2.3联系电话：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：110101198803031.3.3联系电话：137001370002.房地产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属：个人所有2.5房产证号：京房权证字第号2.6房产性质：普通住宅2.7房产交易价格：人民币200万元3.交易款项支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金额：人民币100万元3.1.2首付款支付时间：签订合同后的5个工作日内3.1.3首付款支付方式：银行转账至出卖人指定账户3.2贷款支付3.2.1贷款金额：人民币100万元3.2.2贷款利率：按照贷款银行规定执行3.2.3贷款期限：20年3.2.4贷款发放条件：买受人需满足贷款银行相关条件3.2.5还款方式：等额本息还款法3.3其他款项支付3.3.1房产交易税费：按照国家及地方相关政策执行3.3.2其他费用：由买卖双方协商确定4.交房时间及条件4.1交房时间：签订合同后的3个月内4.2交房条件：房屋产权过户手续齐全，房屋交付时符合合同约定条件4.3逾期交房责任：出卖人每逾期一日，应向买受人支付人民币500元违约金5.房屋交付及验收5.1房屋交付：出卖人应在合同约定的时间内将房屋交付买受人5.2房屋验收：买受人应在房屋交付后7个工作日内进行验收5.3验收标准：房屋应符合国家相关建筑质量标准及合同约定条件5.4验收不合格处理：买受人有权要求出卖人修复或赔偿损失6.房屋产权过户6.1过户时间：签订合同后的1个月内6.2过户费用：按照国家及地方相关政策执行6.3过户手续：由买卖双方共同办理6.4过户风险：因房屋产权过户引起的风险由买卖双方共同承担8.违约责任8.1首付款违约责任8.1.1买受人未按时支付首付款，每逾期一日，应向出卖人支付首付款金额的0.1%作为违约金。8.1.2出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易价格的0.1%作为违约金。8.2贷款违约责任8.2.1买受人未按时申请贷款，导致无法按时支付贷款，每逾期一日，应向贷款银行支付贷款金额的0.1%作为违约金。8.2.2出卖人未按时协助办理贷款手续，导致买受人无法按时获得贷款，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易价格0.1%的违约金。8.3交房违约责任8.3.1买受人未按时接收房屋，每逾期一日，应向出卖人支付房屋交易价格0.1%的违约金。8.3.2出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易价格0.1%的违约金。8.4其他违约责任8.4.1任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，违约金由守约方根据损失情况提出，经双方协商一致后确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度时，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起3日内予以回复。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和尚未履行的义务。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.1.2本合同自合同签订之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同生效效力11.3.1本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式签订合同变更协议。13.3合同变更效力13.3.1合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效，对本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同及其附件的任何变更、补充或解释，均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构、银行等。15.1.2第三方在合同中的介入应遵循合同双方的约定和法律法规的规定。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应在合同签订后，经合同双方同意的情况下进行。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，包括但不限于：16.1.1.1提供专业服务，如评估、法律咨询等；16.1.1.2协助合同双方完成交易手续；16.1.1.3对合同双方提供的信息进行保密；16.1.1.4在必要时，向合同双方提供专业意见。16.2第三方权利16.2.1.1要求合同双方提供必要的信息和文件；16.2.1.2要求合同双方配合其履行职责；16.2.1.3依法对合同双方提出诉讼或仲裁请求。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额17.1.2.1第三方对合同一方的赔偿责任不得超过合同交易价格的5%；17.1.2.2第三方对合同双方的赔偿责任不得超过合同交易价格的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1合同双方应各自承担因其自身原因造成的损失。18.1.2第三方因履行职责不当造成的损失，由第三方承担责任。18.1.3合同双方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。18.2保密义务18.2.1合同双方、第三方及其他相关方对本合同内容负有保密义务。18.2.2未经合同双方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入19.1.1中介机构应在本合同签订后，协助合同双方完成交易手续。19.1.2中