2024版房产代持合同范本及违约责任解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代持合同范本及违约责任解析本合同目录一览1.定义和解释1.1房产代持的定义1.2合同当事人的定义1.3术语解释2.房产代持关系2.1代持关系的确立2.2代持人的权利和义务2.3被代持人的权利和义务3.房产代持的标的物3.1房产的基本情况3.2房产的权属证明3.3房产的价值评估4.代持期间的房产管理4.1房产的使用和管理4.2房产的维修和保养4.3房产的收益分配5.代持期间的房产交易5.1房产交易的审批程序5.2房产交易的收益分配5.3房产交易的资金结算6.代持合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除和终止后的房产处理7.违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约责任的赔偿方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的机构8.3争议解决的法律适用9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件对合同的影响10.合同的生效和终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同的解除和终止的程序11.合同的修改和补充11.1合同修改和补充的条件11.2合同修改和补充的程序11.3合同修改和补充的效力12.合同的附件12.1附件的定义和作用12.2附件的内容和要求12.3附件的签署和生效13.合同的签署和生效13.1合同签署的条件13.2合同生效的时间13.3合同签署的程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知和送达14.3合同的适用法律和管辖法院第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产代持的定义1.2合同当事人的定义本合同当事人包括代持人和被代持人。代持人是指代为持有房产的一方，被代持人是指房产的实际权益人。1.3术语解释本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房产代持关系2.1代持关系的确立代持关系的确立，应基于双方真实意愿，并经书面协议确认。协议内容包括但不限于代持房产的基本情况、代持期限、代持人的权利和义务等。2.2代持人的权利和义务代持人应按照本合同约定，妥善保管房产，并按照被代持人的要求，办理房产的相关手续。代持人不得擅自处分房产，未经被代持人同意，不得将房产抵押、出租或转让。2.3被代持人的权利和义务被代持人应按照本合同约定，支付代持人因代持房产而产生的合理费用。被代持人有权要求代持人定期提供房产的权属证明和房产状况报告。3.房产代持的标的物3.1房产的基本情况房产的基本情况包括房产的坐落地址、产权证号、建筑面积、用途等，具体内容详见附件一。3.2房产的权属证明代持人应向被代持人提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产的价值评估房产的价值评估由双方共同认可的评估机构进行，评估结果作为本合同附件。4.代持期间的房产管理4.1房产的使用和管理代持人应按照本合同约定和房产的性质，合理使用和管理房产，确保房产的安全和完好。4.2房产的维修和保养代持人应负责房产的日常维修和保养，确保房产的正常使用。4.3房产的收益分配房产的收益包括租金、增值等，按照本合同约定进行分配。5.代持期间的房产交易5.1房产交易的审批程序房产交易需经被代持人同意，并按照相关法律法规办理交易手续。5.2房产交易的收益分配房产交易所得收益，按照本合同约定进行分配。5.3房产交易的资金结算房产交易的资金结算，按照双方约定的时间和方式办理。6.代持合同的解除和终止6.1合同解除的条件（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。6.2合同终止的条件本合同约定的代持期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。6.3解除和终止后的房产处理合同解除或终止后，代持人应将房产及权属证明文件返还给被代持人，并协助办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决的方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的机构如双方同意仲裁，争议应提交至双方共同选择的仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决的法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商解决合同履行问题；如协商不成，可按本合同第8.1条约定解决。9.3不可抗力事件对合同的影响因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以部分或全部免除履行责任，但应当提供不可抗力事件的证明。10.合同的生效和终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件本合同在约定的期限届满、双方协商一致解除、法律规定的其他情形出现时终止。10.3合同的解除和终止的程序合同的解除和终止，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。11.合同的修改和补充11.1合同修改和补充的条件本合同如有修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同修改和补充的程序合同的修改或补充应经双方签字（或盖章）后生效，原合同内容相应变更或补充。11.3合同修改和补充的效力合同修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件的定义和作用本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件的内容和要求附件应包括但不限于房产的基本情况、权属证明文件、评估报告等。12.3附件的签署和生效附件应由双方签字（或盖章）后与本合同同时生效。13.合同的签署和生效13.1合同签署的条件本合同应由具有完全民事行为能力的当事人签署。13.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署的程序合同签署时，双方应核对合同内容，确认无误后签字（或盖章）。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知和送达本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。14.3合同的适用法律和管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的一方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的介入范围第三方的介入范围限于协助双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房产的评估、交易、法律咨询、审计监督等。16.第三方介入的约定16.1第三方的选择双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。第三方的选择应基于其专业能力、信誉和资质等因素。16.2第三方的责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对自身的行为承担相应的法律责任。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方的选择符合法律法规及本合同的要求；（2）甲方应提供第三方履行职责所需的相关资料和信息；（3）甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。17.2乙方的额外条款（1）乙方应接受第三方的协助，并配合第三方完成相关事宜；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息；（3）乙方应遵守第三方的建议和指导。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据服务协议的约定及法律法规的规定确定。如服务协议未作约定，责任限额应不低于合同金额的10%。18.2责任限额的承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同目的未能实现或造成损失的，应在其责任限额内承担赔偿责任。18.3超出责任限额的赔偿如第三方在履行职责过程中造成损失，其责任超过限额部分的赔偿，由甲方和乙方根据各自的过错程度承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应确保第三方在履行职责过程中遵守法律法规和本合同的规定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应接受第三方的协助，并配合第三方完成相关事宜。19.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自的服务协议约定，相互之间不承担连带责任。20.第三方的变更和解除20.1第三方的变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。20.2第三方的解除如第三方无法履行其职责或违反服务协议的约定，任何一方均有权解除与第三方的服务协议。21.第三方的保密义务第三方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经甲方和乙方的同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况表详细要求：包括房产的坐落地址、产权证号、建筑面积、用途、产权人信息等。说明：此表格用于明确房产的基本信息，作为合同附件之一。2.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：此文件用于证明房产的权属情况，作为合同附件之一。3.房产价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：此报告用于确定房产的价值，作为合同附件之一。4.房产代持协议详细要求：包括代持人的权利和义务、被代持人的权利和义务、代持期限、房产管理等。说明：此协议是本合同的核心内容，明确双方的权利和义务，作为合同附件之一。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方的职责、服务内容、费用、保密条款等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，作为合同附件之一。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、法律适用等。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径，作为合同附件之一。7.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的发生，作为合同附件之一。8.合同修改和补充协议详细要求：包括修改和补充的内容、生效时间等。说明：此协议用于记录合同修改和补充的过程，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代持人未按约定履行房产管理义务责任认定标准：代持人未按约定进行房产的维修、保养或使用不当，导致房产受损。示例说明：代持人未对房产进行定期检查，导致房屋漏水，造成损失。2.违约行为：被代持人未按约定支付代持人费用责任认定标准：被代持人未按约定支付代持人因代持房产而产生的合理费用。示例说明：被代持人未按时支付代持人约定的物业管理费，导致代持人遭受损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议的约定履行职责，导致合同目的未能实现或造成损失。示例说明：评估机构未按时出具评估报告，导致交易延迟，造成损失。4.违约行为：一方未按约定解除或终止合同责任认定标准：一方未按合同约定解除或终止合同，导致对方遭受损失。示例说明：甲方未按约定解除合同，导致乙方遭受不必要的损失。5.违约行为：一方泄露合同信息责任认定标准：一方泄露合同信息，导致对方遭受损失。示例说明：乙方泄露甲方房产信息，导致房产价值受损。全文完。2024版房产代持合同范本及违约责任解析1本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.合同当事人及其权利义务2.1当事人基本情况2.2当事人权利义务3.房产基本情况3.1房产位置与面积3.2房产权属证明3.3房产用途4.代持原因与目的4.1代持原因4.2代持目的5.代持期间及期限5.1代持起始时间5.2代持终止条件5.3代持期限6.代持权利与义务6.1代持人权利6.2代持人义务7.房产收益与风险承担7.1房产收益分配7.2风险承担原则8.违约责任与纠纷解决8.1违约情形8.2违约责任承担8.3纠纷解决方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件与补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同履行与监督12.1履行方式12.2监督措施13.合同签署与见证13.1签署程序13.2见证要求14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同争议处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据（1）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规（2）依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规1.2合同适用的法律法规（1）适用《中华人民共和国合同法》（2）适用《中华人民共和国物权法》（3）适用《中华人民共和国民法典》2.合同当事人及其权利义务2.1当事人基本情况（1）甲方（代持人）：名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________地址：____________________（2）乙方（房产所有人）：名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2当事人权利义务（1）甲方权利：a.按照合同约定代为持有乙方房产；b.享有房产收益分配权；c.在代持期间，有权请求乙方提供房产相关证明文件；d.在代持期间，有权要求乙方承担因房产产生的债务。（2）甲方义务：a.严格按照合同约定履行代持义务；b.不得擅自处分代持房产；c.维护乙方合法权益；d.按时支付代持费用。（3）乙方权利：a.享有房产所有权；b.享有房产收益权；c.在代持期间，有权要求甲方提供房产相关证明文件。（4）乙方义务：a.按时向甲方支付代持费用；b.在代持期间，承担因房产产生的债务；c.维护甲方合法权益。3.房产基本情况3.1房产位置与面积（1）房产地址：____________________（2）房产面积：____________________平方米3.2房产权属证明（1）房产证号：____________________（2）房产登记机关：____________________3.3房产用途（1）房产用途：____________________（2）是否符合相关法律法规规定：____________________4.代持原因与目的4.1代持原因（1）乙方因个人原因无法直接持有房产；（2）乙方希望甲方代为持有房产，以规避相关法律法规限制。4.2代持目的（1）确保乙方房产权益不受侵害；（2）方便乙方在需要时，能够及时行使房产权利。5.代持期间及期限5.1代持起始时间（1）代持起始时间为合同签订之日起。5.2代持终止条件（1）乙方解除代持协议；（2）代持期限届满；（3）房产权属变更。5.3代持期限（1）代持期限为____________________年。6.代持权利与义务6.1代持人权利（1）享有房产收益分配权；（2）在代持期间，有权请求乙方提供房产相关证明文件。6.2代持人义务（1）严格按照合同约定履行代持义务；（2）不得擅自处分代持房产；（3）维护乙方合法权益。8.违约责任与纠纷解决8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定履行代持义务；（2）甲方擅自处分代持房产；（3）甲方未按时支付代持费用；（4）乙方未按照合同约定履行支付代持费用；（5）乙方未按照合同约定承担房产相关债务；（6）因一方违约导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约金，违约金数额为损失额的20%；（3）如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方继续赔偿。8.3纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决合同纠纷；（2）如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更条件（1）双方协商一致，可以变更合同内容；（2）变更内容不得违反法律法规及公序良俗。9.2合同解除条件（1）代持期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经公证机关公证。10.2合同终止条件（1）代持期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正。11.合同附件与补充协议11.1合同附件（1）房产证明文件；（2）代持费用支付凭证；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2补充协议（1）双方可以根据实际情况，就合同内容进行补充；（2）补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同履行与监督12.1履行方式（1）甲方应按照合同约定履行代持义务；（2）乙方应按照合同约定支付代持费用。12.2监督措施（1）双方应相互监督，确保合同履行；（2）任何一方发现对方违约行为，有权要求对方改正。13.合同签署与见证13.1签署程序（1）双方代表在合同上签字盖章；（2）合同签署后，双方各自保留一份合同副本。13.2见证要求（1）合同签署时，可邀请见证人；（2）见证人应在合同上签字。14.其他约定事项14.1通知与送达（1）一方通知另一方，应以书面形式进行；（2）通知送达以收件人签收为准。14.2合同解释（1）合同内容如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释；（2）合同解释应以合同原文为准。14.3合同争议处理（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义（1）第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，介入合同关系中的独立第三方。（2）第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入范围（1）协助甲方或乙方完成房产过户、登记等手续；（2）对房产进行评估、鉴定；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）其他双方认为必要的介入服务。16.第三方介入的审批程序16.1甲方或乙方需事先征得对方同意，方可引入第三方；16.2甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容等相关信息；16.3双方应共同确定第三方的服务费用及支付方式。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其服务职责；（2）第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不负违约责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料；（3）第三方有权根据服务内容，独立作出专业判断。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息；（2）甲方应配合第三方完成相关工作；（3）甲方对第三方提供的服务质量负责。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、完整的房产信息；（2）乙方应配合第三方完成相关工作；（3）乙方对第三方提供的服务质量负责。18.3第三方与双方的划分（1）第三方应独立履行服务职责，不受甲方或乙方干预；（2）第三方在履行服务过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权向甲方或乙方提出；（3）第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供服务报告。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或违约，其赔偿责任不得超过合同约定服务费用的总额；（2）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，其不承担赔偿责任。19.2责任限额的确定（1）责任限额由双方在合同中约定；（2）如合同未约定责任限额，则按法定责任限额执行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成服务职责；（3）双方协商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的终止程序（1）双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应向双方提交服务报告；（3）第三方应按照合同约定，退还剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房产权属的合法性和有效性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产价值评估及市场分析。3.代持费用支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明支付代持费用的凭证。说明：证明代持费用已支付。4.合同签订证明要求：提供双方签字盖章的合同原件。说明：证明合同有效成立。5.第三方服务协议要求：提供第三方与甲方或乙方签订的服务协议，协议需包含服务内容、费用、期限等。说明：证明第三方服务关系的存在。6.第三方服务报告要求：提供第三方完成服务后的报告，报告需包含服务内容、结果、结论等。说明：证明第三方服务质量的达标。7.不可抗力证明要求：提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明文件。说明：证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.违约金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明支付违约金的凭证。说明：证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付代持费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金数额为应支付代持费用总额的1%。示例：甲方应支付代持费用10000元，未按时支付，则应支付违约金100元。甲方擅自处分代持房产责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金数额为损失额的20%。示例：甲方擅自处分代持房产，导致乙方损失50000元，则甲方应赔偿50000元，并支付违约金10000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付代持费用责任认定：乙方应支付违约金，违约金数额为应支付代持费用总额的1%。示例：乙方应支付代持费用10000元，未按时支付，则应支付违约金100元。乙方未按照合同约定承担房产相关债务责任认定：乙方应承担相应债务，并支付违约金，违约金数额为债务总额的1%。示例：乙方应承担债务100000元，未承担，则应支付违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金数额为损失额的20%。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致甲方损失5000元，则第三方应赔偿5000元，并支付违约金1000元。全文完。2024版房产代持合同范本及违约责任解析2本合同目录一览1.合同定义及适用范围1.1房产代持的定义1.2合同适用范围2.当事人信息2.1代持人信息2.2房产所有人信息2.3第三方信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利义务3.3房产登记情况4.代持目的及期限4.1代持目的4.2代持期限5.代持费用及支付方式5.1代持费用5.2支付方式5.3支付时间6.房产权利义务转移6.1房产权利转移6.2房产义务转移7.房产管理及维护7.1房产管理7.2房产维护7.3维修费用承担8.房产收益及风险承担8.1房产收益8.2风险承担9.违约责任9.1代持人违约责任9.2房产所有人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件14.5合同解释第一部分：合同如下：1.合同定义及适用范围1.1房产代持的定义1.2合同适用范围2.当事人信息2.1代持人信息代持人姓名：[代持人姓名]身份证号码：[代持人身份证号码]联系方式：[代持人联系电话]2.2房产所有人信息所有人姓名：[所有人姓名]身份证号码：[所有人身份证号码]联系方式：[所有人联系电话]2.3第三方信息（如有）[如有第三方参与，需提供相关信息]3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：[具体地址]房产证号：[房产证号]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]3.2房产权利义务代持人享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。3.3房产登记情况该房产已依法办理登记手续，并取得房产证。4.代持目的及期限4.1代持目的代持目的为：[具体目的，如避免所有人因婚姻、债务等原因失去对该房产的控制权]4.2代持期限代持期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。5.代持费用及支付方式5.1代持费用代持费用包括但不限于：[具体费用项目，如代持人承担的税费、维修费用等]5.2支付方式代持费用由所有人支付，支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3支付时间代持费用应于每[具体时间周期，如每年]支付一次，支付时间为：[具体支付时间，如每年1月1日]6.房产权利义务转移6.1房产权利转移在代持期限内，代持人代所有人行使该房产的权利，包括但不限于出租、出售、抵押等。6.2房产义务转移代持人承担该房产的义务，包括但不限于缴纳税费、维修保养等。8.房产收益及风险承担8.1房产收益代持人代所有人享有该房产的收益，包括但不限于租金收入、房产升值等。8.2风险承担代持人承担因代持行为而产生的风险，包括但不限于因代持行为引起的法律纠纷、房产被查封、扣押等。9.违约责任9.1代持人违约责任1.退还已收取的代持费用；2.赔偿因违约行为给所有人造成的直接经济损失；3.承担因违约行为引发的所有人诉诸法律所产生的合理费用。9.2房产所有人违约责任1.支付代持人因违约行为产生的合理费用；2.赔偿代持人因违约行为造成的经济损失；3.承担因违约行为引发代持人诉诸法律所产生的合理费用。9.3第三方违约责任如第三方违反本合同约定，应按照相关法律法规承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：[具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构争议解决机构为：[具体机构名称，如某仲裁委员会]11.合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约，另一方给予书面解除通知；3.出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除应提前[具体时间，如30天]通知对方，并在收到对方确认后生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.代持期限届满；2.合同解除；3.房产权利义务转移完成。13.合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规变更导致合同内容需调整。13.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应提前[具体时间，如7天]通知对方。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：1.房产证复印件；2.付款凭证；3.其他与本合同相关的文件。14.5合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、法律咨询、监理等，以保障本合同的履行和各方的合法权益。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的服务协议应明确各方的权利、义务和责任。16.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，其行为不违反本合同的规定。16.3第三方应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行评估，并在服务协议中明确。17.2第三方责任限额包括但不限于：1.直接损失赔偿；2.间接损失赔偿；3.合同解除或终止的违约金；4.第三方因违约行为导致的法律诉讼费用。17.3第三方责任限额应不低于[具体金额]元。18.第三方责任免除1.不可抗力；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导所致；3.因甲乙双方违反本合同约定所致；4.因第三方无法预见、无法避免或无法克服的客观情况所致。1