2024版房地产抵押买卖合同全程法律保障与服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押买卖合同全程法律保障与服务协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同变更与解除2.房地产基本信息2.1房地产位置与面积2.2房地产权属证明2.3房地产用途与性质3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权登记手续3.3抵押权范围与期限4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理人信息（如有）5.买卖标的5.1房地产描述5.2买卖标的权属证明5.3买卖标的现状6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格确定方式6.2付款时间与方式6.3付款凭证与手续7.房地产交付与占用7.1房地产交付时间与地点7.2房地产占用与使用7.3迁徙手续与费用8.抵押权行使与优先受偿权8.1抵押权行使条件8.2优先受偿权实现方式8.3抵押权行使期限9.违约责任与纠纷解决9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3纠纷解决方式10.争议管辖与法律适用10.1争议管辖法院10.2法律适用原则11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件效力与解释14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项效力与解释第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章后，自合同成立之日起生效。第二条房地产基本信息2.1房地产位置：____市____区____路____号____室2.2房地产面积：____平方米2.3房地产权属证明：____市____区不动产权证书，证书编号：____。第三条抵押权设立3.1抵押权设立条件：卖方将房地产抵押给买方，买方同意接受抵押。3.2抵押权登记手续：卖方应在本合同签订后____个工作日内，向____市____区不动产登记机构办理抵押权登记手续。3.3抵押权范围与期限：抵押权范围为卖方所售房地产的全部权益，抵押期限自抵押权登记之日起至____年____月____日止。第四条买卖双方基本信息4.1买方信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____4.2卖方信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____4.3代理人信息（如有）：姓名：____身份证号码：____联系方式：____第五条买卖标的5.1房地产描述：位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米，结构为____，用途为____。5.2买卖标的权属证明：____市____区不动产权证书，证书编号：____。5.3买卖标的现状：房屋结构完好，无任何权利负担。第六条买卖价格与支付方式6.1买卖价格确定方式：经双方协商一致，买卖价格为人民币____元整。6.2付款时间与方式：（1）买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元整；（2）剩余款项人民币____元整，买方应在____年____月____日前支付完毕；6.3付款凭证与手续：买方支付款项时，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。第七条房地产交付与占用7.1房地产交付时间与地点：卖方应在____年____月____日前将房地产交付给买方，交付地点为____市____区____路____号____室。7.2房地产占用与使用：买方在交付后有权占有和使用房地产，但不得擅自改变房屋结构和用途。7.3迁徙手续与费用：卖方应在交付前负责办理房屋过户手续，买方承担过户过程中产生的相关费用。第八条抵押权行使与优先受偿权8.1抵押权行使条件：如卖方未按合同约定履行债务，买方有权行使抵押权。8.2优先受偿权实现方式：买方在行使抵押权时，享有对抵押房地产的优先受偿权。8.3抵押权行使期限：买方应在卖方违约之日起____个工作日内行使抵押权。第九条违约责任与纠纷解决9.1违约行为认定：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定交付房地产、未履行保密义务等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。第十条争议管辖与法律适用10.1争议管辖法院：____市____区人民法院。10.2法律适用原则：本合同适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起____年。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同解除或终止后的处理：双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。第十三条合同附件13.1合同附件清单：（1）房地产权属证明复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）其他相关文件。13.2附件效力与解释：合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项清单：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力与解释：其他约定事项与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以其他约定事项为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行、提供专业服务、保障交易安全等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：第三方在介入过程中，应遵守法律法规、行业规范和本合同约定，对提供的服务承担相应责任。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供专业服务时享有相应的权利。17.甲乙双方责任划分17.1甲方责任：（1）负责与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、标准、费用等；（2）确保第三方提供的服务符合合同要求；（3）对第三方在提供服务过程中造成的不利后果承担相应的责任。17.2乙方责任：（1）配合甲方与第三方签订服务协议；（2）接受第三方提供的服务，并按约定支付服务费用；（3）对第三方在提供服务过程中造成的不利后果，有权向甲方追偿。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，其责任限额为本合同买卖标的金额的____%。18.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定比例分担。19.第三方介入程序19.1介入申请：甲乙双方根据合同需要，可向第三方提出介入申请。19.2介入审查：第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内对申请进行审查，并告知甲乙双方审查结果。19.3介入实施：经审查同意介入的，第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供相应服务。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同签订：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、标准、费用、责任等。20.2第三方介入合同效力：第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入争议处理21.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。22.第三方介入终止22.1终止条件：第三方介入合同履行完毕或双方协商一致终止介入。22.2终止后的处理：甲乙双方应妥善处理第三方介入终止后的善后事宜。23.第三方介入费用23.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务协议约定承担。23.2费用支付方式：甲乙双方应在合同约定的期限内支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件：要求：提供房地产不动产权证书或房屋所有权证的原件及复印件。说明：用于证明房地产的权属情况，确保买卖双方的真实性。2.买卖双方身份证明复印件：要求：提供买卖双方的有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。3.房地产买卖合同：要求：提供双方签订的房地产买卖合同的原件及复印件。说明：作为买卖双方权利义务的依据，明确合同条款。4.预付款收据：要求：提供买方支付首付款的银行转账凭证或现金收据。说明：证明买方已支付首付款，保障卖方的权益。5.房地产交付确认书：要求：提供买卖双方签字或盖章的房地产交付确认书。说明：证明房地产已交付给买方，明确交付时间。6.房地产过户手续：要求：提供办理房地产过户手续的相关文件，如申请书、产权转移登记证明等。说明：证明房地产权属已转移至买方，确保交易合法。7.房地产抵押权登记证明：要求：提供抵押权登记证明的原件及复印件。说明：证明抵押权已设立，保障买方的优先受偿权。8.第三方服务协议：要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的原件及复印件。说明：明确第三方提供的服务内容、标准、费用等，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付款项；未按约定交付房地产；擅自改变房屋结构和用途；未履行保密义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定办理过户手续；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金数额根据违约行为的严重程度和损失情况确定；赔偿损失以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：违约行为：卖方未按约定时间交付房地产。责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。违约行为：买方未按约定时间支付款项。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。违约行为：卖方擅自改变房屋结构和用途。责任认定：卖方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿买方因房屋结构改变造成的损失。全文完。2024版房地产抵押买卖合同全程法律保障与服务协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.房地产抵押信息2.1房地产的基本情况2.2抵押权设立与变更2.3抵押物价值评估3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2付款方式与期限4.3付款担保5.房地产权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移登记5.3权属转移费用承担6.房地产抵押权登记6.1抵押权登记手续6.2抵押权登记费用承担6.3抵押权登记期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3抵押权人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：交易双方的身份证明文件11.3附件三：房屋交接清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同变更与解除13.合同签署与生效13.1合同签署时间与地点13.2合同生效时间13.3合同生效后的履行14.合同解除与终止的效力14.1合同解除的效力14.2合同终止的效力14.3合同解除与终止后的后续处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：_______1.1.2甲方（卖方）住所：_______1.1.3甲方（卖方）法定代表人：_______1.1.4乙方（买方）名称：_______1.1.5乙方（买方）住所：_______1.1.6乙方（买方）法定代表人：_______1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：_______年_______月_______日1.2.2合同订立地点：_______1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同；1.3.2双方按约定支付交易款项；1.3.3房地产权属转移登记手续办理完毕。2.房地产抵押信息2.1房地产的基本情况2.1.1房地产坐落地址：_______2.1.2房地产产权证号：_______2.1.3房地产面积：_______平方米2.1.4房地产用途：_______2.2抵押权设立与变更2.2.1甲方同意将上述房地产抵押给乙方；2.2.2抵押权设立后，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更抵押权。2.3抵押物价值评估2.3.1房地产抵押价值经双方认可的评估机构评估确定；2.3.2评估报告作为本合同的附件。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求甲方履行合同约定的义务；3.1.2买方应按照合同约定支付交易款项。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方应按照合同约定将房地产过户给买方；3.2.2卖方应配合买方办理房地产权属转移登记手续。4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.1.1本合同约定的交易价格为_______元人民币。4.2付款方式与期限4.2.1买方应在本合同签订之日起_______日内支付交易款项；4.2.2买方支付交易款项的方式为_______。4.3付款担保4.3.1买方应提供_______作为付款担保。5.房地产权属转移5.1权属转移手续5.1.1卖方应协助买方办理房地产权属转移手续；5.1.2买方应配合卖方办理相关手续。5.2权属转移登记5.2.1房地产权属转移登记手续由买方负责办理；5.2.2权属转移登记费用由买方承担。5.3权属转移费用承担5.3.1房地产权属转移过程中产生的相关费用，由双方按约定承担。6.房地产抵押权登记6.1抵押权登记手续6.1.1甲方应协助乙方办理房地产抵押权登记手续；6.1.2抵押权登记手续由乙方负责办理。6.2抵押权登记费用承担6.2.1房地产抵押权登记费用由双方按约定承担。6.3抵押权登记期限6.3.1抵押权登记期限为_______年。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及法院的规定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；9.1.3双方协商一致决定解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理9.3.2双方应相互退还已收到的款项或财产。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的期限届满；10.1.2合同约定的终止条件成就；10.1.3双方协商一致决定终止合同的。10.2合同终止程序10.2.1合同终止的通知应以书面形式发出；10.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同终止后的处理10.3.2双方应相互退还已收到的款项或财产。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.1.1房地产产权证复印件；11.1.2土地使用权证复印件。11.2附件二：交易双方的身份证明文件11.2.1甲方营业执照副本复印件；11.2.2乙方身份证复印件。11.3附件三：房屋交接清单11.3.1房屋交接清单应详细列明房屋内的设施、设备状况。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，双方均不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发出；12.2.2通知送达的时间以收到通知的时间为准。12.3合同变更与解除12.3.1合同变更与解除应经双方书面同意。13.合同签署与生效13.1合同签署时间与地点13.1.1合同签署时间为_______年_______月_______日；13.1.2合同签署地点为_______。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效后的履行13.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务。14.合同解除与终止的效力14.1合同解除的效力14.1.1合同解除后，合同约定的权利义务终止。14.2合同终止的效力14.2.1合同终止后，合同约定的权利义务终止。14.3合同解除与终止后的后续处理14.3.2双方应相互退还已收到的款项或财产。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业规范及本合同的约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，第三方对甲方、乙方的权利义务不承担连带责任。15.5第三方介入的条件15.5.1双方同意在本合同履行过程中，可邀请第三方介入。15.6第三方介入的程序15.6.1双方应共同协商确定第三方介入的事项、时间及费用；15.6.2双方应书面通知第三方介入的事项，并约定第三方介入的具体方式。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额由双方根据第三方介入的具体事项及可能产生的风险协商确定；16.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。16.2第三方责任限额的承担16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方直接向甲方、乙方支付；16.2.3第三方责任限额外的赔偿责任，由甲方、乙方自行承担。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入时的费用承担17.1.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按约定比例分担；17.1.2如无约定，双方应平均分担。17.2第三方介入的保密条款17.2.1第三方在介入过程中，应严格保守甲方、乙方的商业秘密；17.2.2第三方不得泄露本合同内容及双方的其他信息。17.3第三方介入的独立性17.3.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方应公平、公正地履行职责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1本合同约定的第三方介入事项已完成；18.1.2双方协商一致决定终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入；18.2.2第三方应在收到终止通知后立即停止介入行为。18.3第三方介入的终止后的处理18.3.2第三方应向甲方、乙方提交介入报告，并说明介入过程中发现的问题及处理建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房地产产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件；说明：用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：交易双方的身份证明文件要求：提供甲乙双方的营业执照副本、身份证、法定代表人身份证明等；说明：用于证明交易双方的主体资格，确保交易的真实性。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备状况，包括品牌、型号、数量等；说明：用于确认房屋交付时的状态，避免后续纠纷。4.附件四：房地产抵押权登记证明要求：提供房地产抵押权登记证明的原件或复印件；说明：用于证明房地产抵押权的设立情况，确保交易的合法性。5.附件五：交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证的原件或复印件；说明：用于证明交易款项的支付情况，确保交易的完整性。6.附件六：第三方介入报告要求：第三方在介入过程中提交的报告，包括介入过程、发现的问题及处理建议；说明：用于评估第三方介入的效果，为后续处理提供依据。7.附件七：争议解决相关文件要求：涉及争议解决的书面文件，包括协商记录、调解协议、诉讼判决等；说明：用于证明争议解决的过程和结果，确保双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交易款项；责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，并承担由此产生的利息损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房地产权属转移手续；责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担由此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致甲方、乙方损失；责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付相应的赔偿金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行；责任认定：双方均不承担责任，但应及时通知对方，协商解决。示例说明：买方未按约定在合同约定的付款期限内支付交易款项，构成违约。卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，并承担由此产生的利息损失。全文完。2024版房地产抵押买卖合同全程法律保障与服务协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同双方主体资格1.3合同订立程序1.4合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置与面积2.3房地产用途与规划2.4房地产配套设施3.抵押设定3.1抵押权设立依据3.2抵押物范围与价值3.3抵押登记手续3.4抵押期间的权利义务4.买卖双方基本情况4.1买方基本信息4.2卖方基本信息4.3双方联系方式5.交易价格与付款方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4逾期付款责任6.房地产交付与接收6.1房地产交付条件6.2房地产交付时间6.3房地产交付手续6.4接收房屋质量责任7.房地产权属变更登记7.1登记申请7.2登记费用承担7.3登记期限7.4登记后权利义务8.法律保障与服务8.1法律保障范围8.2法律保障措施8.3服务内容8.4服务费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式9.4违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产处理12.2解除合同后的费用结算12.3解除合同后的其他义务13.合同附件13.1合同附件内容13.2附件的效力13.3附件的修改与补充14.其他约定事项14.1合同履行期间的通知14.2合同变更与解除14.3合同解除后的争议处理14.4合同的补充与修改14.5合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年X月X日在市区路号签订。1.2合同双方主体资格：卖方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，买方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织。1.3合同订立程序：双方经平等协商，就房地产抵押买卖事宜达成一致意见，签订本合同。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明：卖方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产位置与面积：房地产位于市区路号，建筑面积为平方米。2.3房地产用途与规划：房地产用途为住宅/商业/办公，符合国家相关规划要求。2.4房地产配套设施：房地产配备有供水、供电、供暖、燃气等基础设施，以及电梯、车库等配套设施。3.抵押设定3.1抵押权设立依据：本合同签订后，卖方同意以其拥有的房地产为抵押物，设立抵押权。3.2抵押物范围与价值：抵押物为上述房地产，抵押价值为万元人民币。3.3抵押登记手续：卖方应在本合同签订后日内办理抵押登记手续。3.4抵押期间的权利义务：抵押期间，抵押物所有权归卖方所有，买方享有抵押权。4.买卖双方基本情况4.1买方基本信息：买方为（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为。4.2卖方基本信息：卖方为（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为。4.3双方联系方式：买方联系电话为，卖方联系电话为。5.交易价格与付款方式5.1交易价格：房地产交易价格为万元人民币。5.2付款方式：买方应分批支付购房款，具体付款方式如下：5.2.1首付款：合同签订后日内支付万元；5.2.2尾款：房屋交付后日内支付剩余款项。5.3付款时间节点：具体付款时间节点见第五条第二款的约定。5.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应按每日万分之五支付逾期付款违约金。6.房地产交付与接收6.1房地产交付条件：卖方应确保房地产符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完善等。6.2房地产交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给买方。6.3房地产交付手续：双方应按照国家相关规定办理房地产交付手续。6.4接收房屋质量责任：买方在接收房屋时，如发现质量问题，应在日内通知卖方，卖方应在日内予以修复或赔偿。7.房地产权属变更登记7.1登记申请：买方应在合同约定的期限内向相关登记机构申请办理房地产权属变更登记。7.2登记费用承担：登记费用由买方承担。7.3登记期限：买方应在合同约定的期限内完成登记手续。7.4登记后权利义务：登记完成后，房地产权属归买方所有，卖方不再享有任何权利。8.法律保障与服务8.1法律保障范围：本合同涉及的法律保障包括但不限于房地产交易、抵押权设立、合同履行、违约责任等。8.2法律保障措施：双方应遵守国家相关法律法规，如遇法律纠纷，应依法解决。8.3.1提供合同起草、审查、修改等服务；8.3.2协助办理房地产抵押登记手续；8.3.3提供相关法律咨询；8.3.4协助解决合同履行过程中可能出现的法律问题。8.4服务费用：乙方提供上述服务，按实际发生费用计算，由甲方支付。9.违约责任9.1.1卖方未按约定时间交付房地产；9.1.2买方未按约定支付购房款；9.1.3双方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的%。9.4违约解除合同：违约方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构解决争议。11.合同解除与终止11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约。11.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产处理：双方应按照合同约定处理解除合同后的财产。12.2解除合同后的费用结算：双方应结算解除合同后的费用。12.3解除合同后的其他义务：双方应履行解除合同后的其他义务。13.合同附件13.1合同附件内容：合同附件包括但不限于房屋买卖合同、抵押合同、权属证明文件等。13.2附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改与补充：合同附件的修改与补充应经双方协商一致。14.其他约定事项14.1合同履行期间的通知：双方应按照合同约定履行通知义务。14.2合同变更与解除：合同变更或解除应书面通知对方，并办理相关手续。14.3争议处理：如本合同对争议处理未作明确规定，双方应友好协商解决。14.4合同的补充与修改：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等第三方服务提供者。2.第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额不超过本合同标的金额的%。4.第三方责任划分4.1.1第三方在提供中介服务过程中，应确保信息的真实性、准确性和完整性，对由此产生的后果承担责任。4.1.2第三方在提供评估、担保、法律咨询等服务过程中，应按照行业标准和专业规范履行职责，对由此产生的后果承担责任。4.1.3第三方在提供其他服务过程中，应遵守甲乙双方的约定，对由此产生的后果承担责任。5.第三方介入后的额外条款5.1.1第三方介入的具体服务内容、费用及支付方式。5.1.2第三方介入后的职责范围及工作流程。5.1.3第三方介入后的保密条款，包括但不限于对甲乙双方商业秘密的保密义务。6.第三方权利义务6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。6.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。6.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。6.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.第三方介入后的争议解决