2024版东莞居民居住登记与物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版东莞居民居住登记与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同签订日期2.居住登记相关条款2.1居住登记申请2.2居住登记证明2.3居住登记变更2.4居住登记注销3.物业管理服务相关条款3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务期限3.5物业服务交付4.物业管理费收缴4.1收缴方式4.2收缴时间4.3收缴标准4.4收缴违约责任5.物业设施设备维护5.1维护范围5.2维护标准5.3维护责任5.4维护费用6.物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3安全责任6.4安全事故处理7.物业服务合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容7.4变更效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止效力12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：居住登记申请表12.3附件三：物业管理费收缴明细表12.4附件四：物业服务合同变更协议13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1甲方：东莞市物业管理公司1.1.2乙方：东莞居民1.2合同标的1.2.1甲方负责乙方居住地的物业管理服务1.2.2乙方居住地位于东莞市区小区1.3合同期限1.3.1合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同签订日期1.4.1本合同于2023年12月1日在东莞市签订2.居住登记相关条款2.1居住登记申请2.1.1乙方应在入住后7日内向甲方提出居住登记申请2.1.2乙方需提供有效身份证件、户口簿等证明材料2.2居住登记证明2.2.1甲方应在收到乙方申请后3日内为其办理居住登记2.2.2甲方出具的居住登记证明为乙方在小区居住的有效证明2.3居住登记变更2.3.1乙方如需变更居住登记信息，应在变更后3日内通知甲方2.3.2甲方应在收到乙方通知后3日内为其办理变更手续2.4居住登记注销2.4.1乙方迁出小区或死亡，甲方应在得知情况后3日内为其办理注销手续3.物业管理服务相关条款3.1物业服务内容3.1.1甲方提供小区内的保安、清洁、绿化、维修等基本物业管理服务3.1.2甲方负责小区公共设施的日常维护和管理3.2物业服务标准3.2.1甲方应按照国家有关物业管理标准和规范提供物业服务3.2.2甲方应确保小区内公共安全、环境卫生和绿化质量3.3物业服务费用3.3.1乙方应按照甲方制定的收费标准支付物业管理费用3.3.2物业管理费用包含在乙方所缴纳的物业费中3.4物业服务期限3.4.1甲方应自合同生效之日起至合同期限届满之日止提供物业服务3.4.2合同期限届满后，如双方无异议，可自动续签4.物业管理费收缴4.1收缴方式4.1.1乙方应按照甲方指定的收缴方式进行物业管理费缴纳4.1.2甲方应在收缴物业管理费时向乙方开具正式发票4.2收缴时间4.2.1乙方应在每月的指定日期前缴纳当月的物业管理费4.2.2甲方应在每月的指定日期后向乙方发出缴费通知4.3收缴标准4.3.1物业管理费标准根据甲方制定的收费标准执行4.3.2甲方收费标准应符合国家相关规定4.4收缴违约责任4.4.1乙方未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金4.4.2滞纳金按每日物业管理费的千分之五计算5.物业设施设备维护5.1维护范围5.1.1甲方负责小区内公共设施设备的日常维护和保养5.1.2维护范围包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等5.2维护标准5.2.1甲方应按照国家有关设施设备维护标准和规范进行维护5.2.2甲方应确保设施设备处于良好运行状态5.3维护责任5.3.1甲方对设施设备的维护负有直接责任5.3.2乙方发现设施设备故障，应及时向甲方报告5.4维护费用5.4.1设施设备维护费用包含在物业管理费中5.4.2甲方有权对设施设备进行定期检修和更新6.物业安全管理6.1安全管理制度6.1.1甲方应建立健全小区安全管理制度6.1.2甲方应定期对小区安全进行检查，确保安全措施到位6.2安全防范措施6.2.1甲方应采取必要的安全防范措施，包括门禁系统、监控设备等6.2.2甲方应加强对小区内居民的宣传教育，提高安全意识6.3安全责任6.3.1甲方对小区内的安全负有直接责任6.3.2乙方应遵守安全规定，不得违规操作设施设备6.4安全事故处理6.4.1甲方应建立健全安全事故处理机制6.4.2发生安全事故，甲方应立即采取应急措施，并及时报告相关部门7.物业服务合同变更7.1变更条件7.1.1合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容7.2变更程序7.2.1双方应书面提出变更请求，并说明变更原因7.2.2双方应就变更内容达成一致意见7.3变更内容7.3.1变更内容应包括但不限于服务内容、收费标准、合同期限等7.3.2变更内容不得违反国家法律法规和双方合同约定7.4变更效力7.4.1经双方签字或盖章后生效，对双方具有同等法律约束力8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时提供物业管理服务的8.1.2甲方未按照合同约定收取物业管理费的8.1.3乙方未按时缴纳物业管理费的8.1.4乙方违反安全规定，造成安全事故的8.2违约责任8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失8.3.2赔偿金额应按照实际损失计算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提出争议解决请求9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务9.3争议解决机构9.3.1如双方同意，可委托仲裁委员会进行仲裁9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担9.4.2如双方协商解决，费用由双方协商承担10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同期限届满，双方未续签合同的10.1.2一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予纠正的10.2解除程序10.2.1提出解除方应书面通知对方解除合同10.2.2收到通知方应在接到通知后30日内确认解除10.3解除效力10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务10.3.2解除合同后，物业管理服务终止11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致终止合同11.2终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务11.3终止效力11.3.1合同终止后，物业管理服务终止11.3.2双方不再承担合同约定的权利和义务12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.1.1协议内容包括服务内容、收费标准、双方权利义务等12.2附件二：居住登记申请表12.2.1申请表内容包括姓名、身份证号码、居住地址等12.3附件三：物业管理费收缴明细表12.3.1明细表内容包括缴费月份、缴费金额、缴费日期等12.4附件四：物业服务合同变更协议12.4.1协议内容包括变更内容、变更日期、双方签字等13.合同生效13.1生效条件13.1.1合同双方签字或盖章13.1.2合同内容符合法律法规规定13.2生效时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效13.3生效效力13.3.1合同对双方具有法律约束力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同签订后，任何一方不得擅自修改或变更14.4本合同自签订之日起至终止之日止，适用于双方14.5本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同事务的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方的介入范围包括但不限于：合同履行监督、技术服务、纠纷调解、风险评估、项目验收等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。16.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任以及费用等内容。16.3第三方介入协议的签订应在不违反本合同的前提下进行。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，独立、公正地履行职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。17.3第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方违约行为的，有权向甲乙双方提出书面意见。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。18.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。19.第三方介入的违约责任19.1第三方未按照《第三方介入协议》的约定履行职责的，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约导致甲乙双方损失的，应赔偿甲乙双方的实际损失。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，不得超过合同标的总额的百分之十。20.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自责任承担。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方在介入合同事务过程中，其行为视为甲乙双方的行为，由甲乙双方共同承担相应的法律责任。21.2第三方在介入合同事务过程中，如因第三方自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。21.3第三方在介入合同事务过程中，如因甲乙双方原因造成第三方损失的，由甲乙双方按照各自责任承担。22.第三方的退出与替代22.1第三方如需退出合同事务，应提前30日书面通知甲乙双方。22.2第三方退出后，甲乙双方可另行选择第三方介入，并签订新的《第三方介入协议》。23.第三方介入与保密23.1第三方在介入合同事务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。24.2协商不成的，可按照《第三方介入协议》的约定或甲乙双方的共同选择，向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。25.第三方介入的其他事项25.1本合同中未规定的第三方介入事项，可由甲乙双方在《第三方介入协议》中另行约定。25.2《第三方介入协议》的签订与履行，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议内容应包括服务内容、收费标准、双方权利义务、违约责任等，确保双方对服务内容有清晰明确的理解。说明：本附件为合同附件一，是合同的重要组成部分。2.居住登记申请表详细要求：表格内容应包括姓名、身份证号码、居住地址、联系方式等，确保甲方能够准确记录乙方信息。说明：本附件为合同附件二，是乙方居住登记的重要依据。3.物业管理费收缴明细表详细要求：表格内容应包括缴费月份、缴费金额、缴费日期、缴费方式等，确保甲方能够清晰记录物业管理费收缴情况。说明：本附件为合同附件三，是物业管理费收缴的记录和凭证。4.物业服务合同变更协议详细要求：协议内容应包括变更内容、变更日期、双方签字等，确保变更内容的合法性和有效性。说明：本附件为合同附件四，是合同变更的正式文件。5.第三方介入协议详细要求：协议内容应包括第三方职责、权利、义务、费用、违约责任等，确保第三方介入的合法性和有效性。说明：本附件为合同补充协议，是第三方介入合同事务的重要依据。6.争议解决协议详细要求：协议内容应包括争议解决方式、程序、机构、费用等，确保争议解决的效率和公正性。说明：本附件为合同补充协议，是解决合同争议的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时提供物业管理服务的：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。未按照合同约定收取物业管理费的：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。未履行设施设备维护责任的：甲方应承担因设施设备故障导致的乙方损失。未履行安全责任的：甲方应承担因安全事故导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时缴纳物业管理费的：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。违反安全规定，造成安全事故的：乙方应承担因安全事故导致的损失。未按照合同约定变更居住登记信息的：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例说明：1.甲方违约：若甲方未按时完成小区绿化维护工作，导致绿化带严重损坏，甲方应承担绿化修复费用，并向乙方支付违约金。2.乙方违约：若乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权收取滞纳金，并要求乙方在接到通知后3日内补缴欠款。全文完。2024版东莞居民居住登记与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.居住登记事项2.1居住登记范围2.2居住登记流程2.3居住登记变更2.4居住登记撤销3.物业管理服务内容3.1物业共用部位、共用设施设备管理3.2房屋及配套设施维护保养3.3环境卫生及绿化管理3.4安全防范管理3.5公共秩序维护3.6其他服务内容4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费缴纳方式4.3物业管理费使用范围4.4物业管理费调整5.物业维修基金5.1维修基金缴纳标准5.2维修基金使用范围5.3维修基金提取及使用程序6.物业管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.违约责任7.1履约违约责任7.2逾期付款违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1物业管理服务内容明细12.2物业管理费收费标准明细12.3其他附件13.其他约定13.1合同双方的权利义务13.2合同双方的责任承担13.3合同双方的保密义务14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：东莞市物业管理有限责任公司乙方：东莞市居民1.2双方地址甲方地址：东莞市区路号乙方地址：东莞市区路号栋单元1.3双方联系方式2.居住登记事项2.1居住登记范围乙方在甲方物业管理区域内拥有合法居住权的房屋，包括但不限于住宅、商铺等。2.2居住登记流程2.2.1乙方应在入住后7个工作日内，向甲方提交身份证、户口本等有效证件，办理居住登记手续。2.2.2甲方在收到乙方提交的证件后，应在3个工作日内完成居住登记手续。2.3居住登记变更2.3.1乙方信息发生变化时，应在7个工作日内向甲方提出变更申请，并提供相关证明材料。2.3.2甲方在收到乙方申请后，应在3个工作日内完成变更登记手续。2.4居住登记撤销2.4.1乙方因故需要撤销居住登记时，应在7个工作日内向甲方提出撤销申请，并提供相关证明材料。2.4.2甲方在收到乙方申请后，应在3个工作日内完成撤销登记手续。3.物业管理服务内容3.1物业共用部位、共用设施设备管理3.1.1甲方负责对物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养和维修。3.1.2甲方应保证共用部位、共用设施设备的安全、整洁、完好。3.2房屋及配套设施维护保养3.2.1甲方负责对乙方房屋及配套设施进行日常维护保养，确保房屋及配套设施的正常使用。3.2.2甲方应定期对房屋及配套设施进行检查，发现问题及时修复。3.3环境卫生及绿化管理3.3.1甲方负责物业管理区域内的环境卫生，包括公共区域及乙方住宅内部。3.3.2甲方负责绿化带的养护，确保绿化带的整洁、美观。3.4安全防范管理3.4.1甲方负责物业管理区域内的安全防范工作，包括门卫、监控、巡逻等。3.4.2甲方应建立健全安全防范制度，确保乙方的人身、财产安全。3.5公共秩序维护3.5.1甲方负责维护物业管理区域内的公共秩序，包括噪音、停车等管理。3.5.2甲方应制定相关管理规定，确保公共秩序的良好。3.6其他服务内容3.6.1甲方根据乙方需求，提供其他增值服务，如家政、维修等。3.6.2甲方应与乙方协商确定增值服务的具体内容和收费标准。4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米人民币X元。4.1.2甲方应在合同签订前向乙方明示收费标准。4.2物业管理费缴纳方式4.2.1乙方应按月缴纳物业管理费，缴纳日期为每月X日。4.2.2乙方可通过银行转账、现金等方式缴纳物业管理费。4.3物业管理费使用范围4.3.1物业管理费用于物业管理服务范围内的各项支出。4.3.2甲方应定期向乙方公布物业管理费的使用情况。4.4物业管理费调整4.4.1物业管理费调整需经甲方与乙方协商一致。4.4.2物业管理费调整后的收费标准应在调整后3个工作日内通知乙方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

a)向东莞市区人民法院提起诉讼；

b)依法提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1若选择诉讼，争议解决机构为东莞市区人民法院。8.2.2若选择仲裁，争议解决机构为东莞市仲裁委员会。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章；9.1.2乙方支付首期物业管理费；9.1.3甲方完成居住登记手续。9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签署之日起生效。10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.1.2合同变更应以书面形式作出。10.2合同解除条件10.2.1乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；10.2.2甲方因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同时，应以书面形式通知对方；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应进行财产清算；11.2.2合同终止后，双方应解除合同关系。12.合同附件12.1物业管理服务内容明细12.2物业管理费收费标准明细12.3其他附件13.其他约定13.1双方权利义务13.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保障乙方合法权益；13.1.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。13.2责任承担13.2.1甲方因物业管理不善导致乙方财产损失，应承担赔偿责任；13.2.2乙方因违反合同约定导致他人财产损失，应承担相应责任。13.3保密义务13.3.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；13.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为东莞市区路号。14.3签署人员14.3.1甲方代表：（姓名）职务：经理14.3.2乙方代表：（姓名）职务：（职务）14.3.3证人：（姓名）职务：（职务）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或法律法规规定，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的15.2.1提高物业管理效率；15.2.2保证物业管理服务的专业性；15.2.3解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的形式16.1中介方16.1.1中介方是指受甲乙双方委托，负责协调、沟通、监督物业管理服务的第三方机构。16.1.2中介方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方认可。16.2专业服务方16.2.1专业服务方是指受甲乙双方委托，提供物业管理相关服务的第三方专业机构或个人。16.2.2专业服务方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方认可。16.3其他第三方16.3.1其他第三方是指根据本合同履行过程中需要介入的其他个人、法人或其他组织。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行相应的义务。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取相应的费用。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和风险程度确定。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2保险18.2.1第三方应根据本合同约定，购买相应的责任保险，以保障其责任限额的实现。18.2.2保险金额应不低于合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行本合同过程中，其责任与甲乙双方的责任应明确划分。19.1.2第三方因自身原因造成损失的，由第三方自行承担；因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按比例承担。19.2权利划分19.2.1第三方在履行本合同过程中，其权利应与甲乙双方的权利相一致。19.2.2第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行相应的义务。19.3协同关系19.3.2第三方应积极配合甲乙双方的工作，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方变更与解除20.1第三方变更2