2024版存量房买卖合同与交易资金监管及结算服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖合同与交易资金监管及结算服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.交易资金监管及结算6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管流程6.4资金结算方式6.5资金结算时间7.交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同变更及解除9.3合同终止9.4合同附件10.合同签署及生效10.1签署时间10.2签署地点10.3生效时间11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2其他相关文件13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人（或授权代表）：________1.1.3出售方身份证号码：________1.1.4出售方联系方式：________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：________1.2.2购买方法定代表人（或授权代表）：________1.2.3购买方身份证号码：________1.2.4购买方联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋产权状况：________（例如：独立产权、共有产权等）2.3房屋面积：________（平方米）2.4房屋用途：________（例如：住宅、商业等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整（大写：________元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：具体付款时间见付款方式；3.4付款地点：________4.交易税费及费用承担4.1税费种类：________（例如：契税、个人所得税等）4.2税费计算方式：根据国家及地方相关政策规定计算；4.3费用承担：4.3.1出售方承担的税费：________4.3.2购买方承担的税费：________5.房屋交付及验收5.1交付时间：________（具体日期）5.2交付方式：________（例如：自行接收、委托他人接收等）5.3验收标准：按照国家及地方相关政策规定执行；5.4验收程序：5.4.1购买方在房屋交付前进行初步检查；5.4.2双方在房屋交付当天进行正式验收；5.4.3如有质量问题，双方应协商解决。6.交易资金监管及结算6.1资金监管机构：________6.2资金监管账户：________6.3资金监管流程：6.3.1购买方将首付款汇入监管账户；6.3.2出售方将房屋产权过户至购买方；6.3.3资金监管机构在过户完成后，将监管资金汇入出售方账户；6.4资金结算方式：________6.5资金结算时间：________7.交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出售方未按约定时间交付房屋；7.1.2购买方未按约定时间支付款项；7.1.3出售方提供的房屋存在重大质量问题；7.1.4其他双方协商一致解除合同的情形。7.2违约责任：7.2.1出售方违约的，应向购买方支付________元违约金；7.2.2购买方违约的，应向出售方支付________元违约金；7.2.3双方均违约的，应按照各自违约责任承担相应的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方同意在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：若双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提交书面诉状，启动诉讼程序。8.3争议解决地点：合同签订地为争议解决地点，双方同意在合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在房屋交付后正式生效。9.2合同变更及解除：任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，双方应书面同意，并签订补充协议。9.3合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.4.1房屋产权证明文件；9.4.2付款凭证；9.4.3其他双方认为必要的文件。10.合同签署及生效10.1签署时间：________（具体日期）10.2签署地点：________10.3生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除及终止11.1.1一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同附件12.1房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；12.2付款凭证：包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等；12.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房产评估报告等。13.合同备案及登记13.1合同备案：本合同签订后，双方应按照国家及地方相关政策规定，及时向相关部门备案。13.2合同登记：本合同签订后，双方应按照国家及地方相关政策规定，及时办理房屋产权过户登记手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，为提供专业服务或协助合同履行的独立第三方。2.第三方介入的类型2.2代理机构：协助甲乙双方进行房屋交易手续办理。2.3监管机构：负责对交易资金进行监管，确保资金安全。2.4仲裁机构：在合同履行过程中，为解决争议提供仲裁服务。3.第三方介入的条件3.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方。3.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务。3.3第三方的服务内容、费用和责任应在合同中明确约定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和可能产生的风险进行合理设定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方确认。4.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务内容。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。6.第三方的义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应按照合同约定，对服务过程中产生的问题进行及时处理。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，仅提供专业服务。7.2第三方与中介方的划分：若第三方为中介方，其权利义务应另行约定；若第三方不为中介方，则其权利义务按本条款约定执行。7.3第三方与监管机构的划分：第三方与监管机构的关系为监管与被监管，第三方应接受监管机构的监督和管理。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。8.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方有权根据合同变更情况，调整服务内容、费用和责任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，应按照合同约定的解除程序进行。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止，应按照合同约定的终止条件进行。11.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照合同约定，及时办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权状况。说明：附件应清晰、完整，并由房屋产权部门盖章确认。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确房屋交易的相关条款。说明：合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、汇款凭证等，证明已支付款项。说明：凭证应包含付款时间、金额、收款人信息等。4.房产评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，对房屋价值进行评估。说明：报告应包含评估方法、评估结果、评估日期等。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等。6.房屋交付验收记录详细要求：提供房屋交付验收记录，记录房屋交付和验收情况。说明：记录应包含验收时间、验收人员、存在问题等。7.合同变更协议详细要求：提供双方签订的合同变更协议，明确合同变更内容。说明：协议应包含变更原因、变更内容、变更日期等。8.争议解决协议详细要求：提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：协议应包含争议解决机构、解决程序、解决地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向购买方支付违约金，金额为交易价格的_________%。示例：若交易价格为100万元，则违约金为100万元×_________%=________元。2.违约行为：购买方未按约定时间支付款项责任认定：购买方应向出售方支付违约金，金额为未付款项的_________%。示例：若未付款项为10万元，则违约金为10万元×_________%=________元。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：出售方应承担修复责任，修复期间由出售方承担房屋租赁费用。示例：若房屋存在严重漏水问题，出售方应负责修复，并承担租赁费用。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，金额为合同服务费用的_________%。示例：若合同服务费用为10万元，则违约金为10万元×_________%=________元。5.违约行为：一方泄露商业秘密和个人隐私责任认定：泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若泄露行为导致损失5万元，则泄露方应赔偿5万元。全文完。2024版存量房买卖合同与交易资金监管及结算服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间节点3.3交易资金监管账户4.交易税费及费用承担4.1税费计算及缴纳4.2其他费用及承担5.房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准及程序5.3交付时间及方式6.交易资金监管及结算6.1资金监管机构6.2资金监管协议6.3资金监管账户管理6.4资金结算流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3风险承担及责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1通知方式11.2附件及补充协议12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.3中介机构信息（如有）1.3.1名称：1.3.2联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋权属证书编号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋位置及面积2.2.1所在地区：2.2.2详细地址：2.2.3建筑面积：平方米2.3房屋结构及用途2.3.1结构类型：2.3.2用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1房屋交易价格为人民币元整。3.2付款方式及时间节点3.2.1买受人应在本合同签订后日内支付定金人民币元整。3.2.2买受人应在本合同签订后日内支付首付款人民币元整。3.2.3买受人应在本合同签订后日内支付尾款人民币元整。3.3交易资金监管账户3.3.1资金监管机构：3.3.2资金监管账户：4.交易税费及费用承担4.1税费计算及缴纳4.1.1买受人应承担房屋交易过程中的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.1.2税费计算依据：4.2其他费用及承担4.2.1房屋过户登记费：4.2.2房屋维修基金：4.2.3其他费用：5.房屋交付及验收5.1交付条件5.1.1出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2房屋应具备交付条件，包括但不限于水、电、气等设施正常使用。5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：房屋应符合国家相关建筑质量标准。5.2.2验收程序：买受人应在房屋交付后日内进行验收。5.3交付时间及方式5.3.1交付时间：买受人应在房屋验收合格后日内接收房屋。5.3.2交付方式：出卖人应将房屋交付给买受人，并办理相关手续。6.交易资金监管及结算6.1资金监管机构6.1.1资金监管机构名称：6.2资金监管协议6.2.1双方应签订资金监管协议，明确资金监管的具体内容。6.3资金监管账户管理6.3.1资金监管账户由买受人、出卖人和资金监管机构共同管理。6.4资金结算流程6.4.1买受人支付首付款至资金监管账户。6.4.2出卖人办理房屋过户手续。6.4.3验收合格后，买受人支付尾款至资金监管账户。6.4.4资金监管机构按协议约定将资金划转至出卖人账户。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。9.2.2因不可抗力导致合同不能履行的，可以免除责任，但应及时采取必要措施减少损失。9.3风险承担及责任9.3.1合同履行过程中，因不可抗力导致的风险由双方按比例承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.其他约定11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送至对方指定地址。11.2附件及补充协议11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1本合同一式份，双方各执份。12.1.2双方代表签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式份，双方各执份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件。14.合同附件14.1房屋权属证书复印件14.2交易资金监管协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性与目的2.1第三方介入的必要性：为保障本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，必要时引入第三方提供专业服务或协助。2.2第三方介入的目的：协助甲乙双方完成房屋交易，提供专业评估、资金监管、法律咨询等服务。3.第三方介入的类型3.1评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.2资金监管机构：负责监管交易资金，确保交易安全。3.3法律服务机构：提供法律咨询、起草合同、代为办理相关法律手续等服务。3.4其他第三方：根据实际情况，可引入其他第三方提供专业服务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应根据法律规定和合同约定承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：4.2.1评估机构：其评估结果如存在重大误差，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担不超过人民币元的赔偿责任。4.2.2资金监管机构：其监管失职导致交易资金损失的，资金监管机构应承担不超过人民币元的赔偿责任。4.2.3法律服务机构：其提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方损失的，法律服务机构的赔偿责任不超过人民币元。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：5.2.1第三方对甲乙双方承担直接责任，对其他方不承担直接责任。5.2.2第三方在履行本合同时，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。5.2.3第三方在履行本合同时，如因其他第三方原因导致损失，其他第三方应承担相应责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。6.2引入第三方时，甲乙双方应书面通知对方。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，第三方退出本合同。9.2第三方退出本合同后，甲乙双方应根据合同约定继续履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋交易税费计算表详细要求：列明房屋交易过程中涉及的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：用于计算交易税费，明确双方责任。3.交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、账户信息、资金使用流程等。说明：确保交易资金安全，防止资金挪用。4.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果及依据。5.合同补充协议详细要求：针对合同中未明确或需要调整的事项，双方可签订补充协议。说明：完善合同内容，明确双方权利义务。6.甲方身份证明复印件详细要求：提供甲方有效身份证件的清晰复印件。说明：用于证明甲方身份的真实性。7.乙方身份证明复印件详细要求：提供乙方有效身份证件的清晰复印件。说明：用于证明乙方身份的真实性。8.房屋现状照片详细要求：拍摄房屋内外现状照片，清晰展示房屋状况。说明：作为房屋交付时验收的依据。9.合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供相关文件。说明：作为合同履行过程中的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋，或房屋存在权属瑕疵等。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于定金、首付款等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项，或拒绝接收房屋等。责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失，包括但不限于定金、首付款等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：评估机构评估结果存在重大误差，资金监管机构监管失职等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力事件的影响程度，甲乙双方按比例承担损失。示例说明：1.若出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人遭受经济损失，出卖人应赔偿买受人因延迟交付房屋所造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。2.若买受人未按约定时间支付款项，导致出卖人遭受经济损失，买受人应支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失，如银行利息等。3.若评估机构评估结果存在重大误差，导致买受人购买房屋价格过高，评估机构应赔偿买受人因此遭受的损失，如差价损失等。全文完。2024版存量房买卖合同与交易资金监管及结算服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3合同标的1.4交易金额1.5交易时间1.6交易地点1.7交易方式1.8交易资金1.9交易税费1.10交易流程1.11交易风险1.12交易争议解决1.13合同生效1.14合同解除2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4验收结果处理3.5逾期交付处理3.6逾期验收处理4.交易资金监管与结算4.1交易资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金结算方式4.5资金结算时间4.6资金监管期限4.7资金监管费用4.8资金监管风险4.9资金监管争议解决5.交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳5.3税费争议解决6.交易风险提示与防范6.1房屋权属风险6.2交易资金风险6.3交易税费风险6.4交易流程风险6.5交易风险防范措施7.交易违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.交易争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效效力11.合同变更与解除11.1变更情形11.2变更程序11.3解除情形11.4解除程序12.合同终止12.1终止情形12.2终止程序12.3终止效力13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决地点14.3合同份数14.4合同签订时间14.5合同签订地点14.6合同附件14.7合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（买方）：全名、身份证号码、联系方式、住址（2）乙方（卖方）：全名、身份证号码、联系方式、住址1.2房屋信息（1）房屋坐落：具体地址、所在区域、所属小区（2）房屋产权证号：房屋所有权证号（3）房屋面积：建筑面积、使用面积（4）房屋结构：建筑类型、层数、户型1.3合同标的（1）房屋买卖合同标的为甲方购买乙方名下位于上述房屋。（2）甲方购买上述房屋的目的是自用。1.4交易金额（1）房屋交易价格为人民币______元整。（2）交易金额包含但不限于房屋本体价格、装修费用、税费等。1.5交易时间（1）房屋交付时间为______年______月______日。（2）交易时间以双方实际签订本合同之日起计算。1.6交易地点（1）交易地点为______市______区______路______号。（2）交易地点以双方实际签订本合同地点为准。1.7交易方式（1）交易方式为现金支付。（2）交易方式以双方实际完成交易为准。第二部分：合同如下：2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。（2）甲方有权要求乙方承担房屋交付前的相关费用。（3）甲方有权要求乙方在房屋交付后承担房屋的维修责任。2.2卖方的权利与义务（1）乙方有义务按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务在房屋交付前将房屋维修至符合交付标准。（3）乙方有义务在房屋交付后承担房屋的维修责任。第三部分：合同如下：3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间（1）乙方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给甲方。（2）房屋交付时间以实际交付日期为准。3.2房屋交付条件（1）房屋交付时，乙方应确保房屋产权清晰、无任何抵押、查封等权利限制。（2）房屋交付时，乙方应确保房屋无重大质量问题，符合交付标准。3.3房屋验收标准（1）房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件。（2）房屋验收标准以实际验收结果为准。3.4验收结果处理（1）若房屋验收合格，甲方应在验收合格后______日内支付交易款项。（2）若房屋验收不合格，乙方应在验收不合格后______日内修复至合格标准。3.5逾期交付处理（1）若乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付______的违约金。（2）若乙方连续逾期交付房屋超过______日，甲方有权解除合同。3.6逾期验收处理（1）若甲方逾期验收房屋，乙方有权要求甲方支付______的违约金。（2）若甲方连续逾期验收房屋超过______日，乙方有权解除合同。8.交易资金监管与结算8.1交易资金监管机构（1）交易资金监管机构为______。（2）监管机构负责监管交易资金的收付，确保交易安全。8.2资金监管账户（1）交易资金存入监管机构指定的资金监管账户。（2）账户名称为“______存量房交易资金监管专用账户”。8.3资金监管流程（1）甲方将交易款项支付至监管账户。（2）乙方在收到监管通知后，将房屋权属转移至甲方名下。（3）监管机构在房屋权属转移完成后，将交易款项支付至乙方指定账户。8.4资金结算方式（1）资金结算方式为银行转账。（2）结算完成后，双方应确认交易款项已到达对方账户。8.5资金监管期限（1）资金监管期限自交易款项存入监管账户之日起至房屋权属转移完成之日止。（2）监管期限最长不超过______个月。8.6资金监管费用（1）资金监管费用由双方按比例承担。（2）具体费用标准由监管机构提供，并在合同附件中明确。8.7资金监管风险（1）监管机构应采取必要措施，确保交易资金安全。（2）若因监管机构原因导致资金损失，监管机构应承担相应责任。8.8资金监管争议解决（1）若双方对资金监管产生争议，应协商解决。（2）协商不成，可向监管机构申请调解或仲裁。9.交易税费9.1税费承担（1）买卖双方应按照国家法律法规和当地政策规定承担相关税费。（2）税费承担比例由双方协商确定，并在合同附件中明确。9.2税费缴纳（1）税费由乙方在房屋权属转移前向税务机关缴纳。（2）甲方应在收到房屋权属证书后______日内缴纳应承担的税费。9.3税费争议解决（1）若双方对税费承担产生争议，应协商解决。（2）协商不成，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。10.交易风险提示与防范10.1房屋权属风险（1）双方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）若因房屋权属问题导致交易，双方应协商解决，并承担相应责任。10.2交易资金风险（1）交易资金应通过监管账户进行，确保安全。（2）若因交易资金问题导致损失，双方应协商解决，并承担相应责任。10.3交易税费风险（1）双方应确保税费缴纳及时、合规。（2）若因税费问题导致交易受阻，双方应协商解决，并承担相应责任。10.4交易流程风险（1）双方应严格按照合同约定履行义务，确保交易流程顺利进行。（2）若因流程问题导致交易受阻，双方应协商解决，并承担相应责任。10.5交易风险防范措施（1）双方应充分了解交易风险，采取必要措施防范风险。（2）双方应遵守国家法律法规，确保交易合法合规。11.交易违约责任11.1违约情形（1）任何一方违反合同约定的义务。（2）任何一方未按合同约定履行交付、支付等义务。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算方式及赔偿标准由合同附件明确。11.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据实际情况确定。（2）双方应协商确定赔偿金额，协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.4违约争议解决（1）违约争议应通过协商解决。（2）协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.交易争议解决12.1争议解决方式（1）争议解决方式为协商。（2）协商不成，可选择仲裁或诉讼。12.2争议解决机构（1）仲裁机构为______。（2）诉讼机构为______。12.3争议解决程序（1）争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。（2）争议解决期限为______个月。12.4争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）具体费用标准由相关法律法规及仲裁规则确定。12.5争议解决期限（1）争议解决期限自争议发生之日起计算。（2）争议解决期限最长不超过______个月。13.合同解除13.1解除情形（1）双方协商一致解除合同。（2）任何一方违约，对方有权解除合同。13.2解除程序（1）解除合同应以书面形式通知对方。（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.3解除通知（1）解除通知应在争议发生之日起______日内送达对方。（2）解除通知应以挂号信方式寄送，并保留邮寄凭证。13.4解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定退还已付款项及承担相关费用。（2）解除合同后，双方不再承担合同约定的义务。14.合同生效14.1生效条件（1）双方签署本合同。（2）本合同经双方签字盖章后生效。14.2生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。14.3生效效力（1）本合同具有法律效力，对双方具有约束力。（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应当由甲方或乙方提出，并经对方同意。（2）第三方介入的具体方式和程序应在合同中明确。15.3第三方职责（1）第三方应根据合同约定和自身职责，提供专业服务。（2）第三方应保守交易秘密，不得泄露任何一方商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方作为独立第三方，其职责仅限于提供专业服务，不参与交易双方的交易决策。（2）第三方与甲方、乙方之间不形成劳动关系或雇佣关系。（3）第三方不承担交易风险，不参与交易收益分配。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方介入时的甲乙方义务（1）甲方和乙方应配合第三方进行必要的调查、评估等工作。（2）甲方和乙方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（3）甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2第三方介入时的甲乙方权利（1）甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。（2）甲方和乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。（3）甲方和乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额（1）第三方因提供专业服务过程中产生的过错，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由合同附件明确，最高不超过人民币______元。17.2责任承担方式（1）第三方责任承担方式为赔偿