2024版北京二手房屋买卖合同（含家具家电及装修款项）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋买卖合同（含家具家电及装修款项）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方的基本信息1.2买受方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积和用途2.3房屋的权属证明3.家具家电的基本信息3.1家具家电的具体种类和数量3.2家具家电的品牌和型号4.装修款项的约定4.1装修款项的金额4.2装修款项的支付方式4.3装修款项的支付时间5.交易价格及支付方式5.1交易价格的确定5.2交易价格的支付方式5.3交易价格的支付时间6.交房时间及方式6.1交房的具体时间6.2交房的方式7.产权过户的约定7.1产权过户的时间7.2产权过户的费用7.3产权过户的手续8.违约责任的约定8.1违约责任的承担8.2违约金的计算和支付9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的具体程序10.合同解除的约定10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同的生效和解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件12.合同的附件和补充条款12.1合同附件的约定12.2补充条款的约定13.合同的修改和补充13.1合同修改的程序13.2合同补充的程序14.合同的其他约定14.1合同的签订地点14.2合同的签订时间14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出售方的基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.2买受方的基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房屋的基本信息2.1房屋的具体位置2.1.1房屋所在区域：_______2.1.2房屋具体地址：_______2.1.3房屋所在楼栋：_______2.1.4房屋所在单元：_______2.1.5房屋所在楼层：_______2.2房屋的面积和用途2.2.1房屋建筑面积：_______平方米2.2.2房屋用途：_______2.2.3房屋规划用途：_______2.3房屋的权属证明2.3.1房屋所有权证号：_______2.3.2房屋所有权人：_______2.3.3房屋所有权证领取时间：_______3.家具家电的基本信息3.1家具家电的具体种类和数量3.1.1家具种类：_______3.1.2家具数量：_______3.1.3家电种类：_______3.1.4家电数量：_______3.2家具家电的品牌和型号3.2.1家具品牌和型号：_______3.2.2家电品牌和型号：_______4.装修款项的约定4.1装修款项的金额4.1.1装修款项总额：_______元4.1.2装修款项支付比例：_______4.2装修款项的支付方式4.2.1首次支付：_______元，支付时间：_______4.2.2第二次支付：_______元，支付时间：_______4.3装修款项的支付时间4.3.1首次支付时间：_______4.3.2第二次支付时间：_______5.交易价格及支付方式5.1交易价格的确定5.1.1交易价格总额：_______元5.1.2交易价格支付比例：_______5.2交易价格的支付方式5.2.1首次支付：_______元，支付时间：_______5.2.2第二次支付：_______元，支付时间：_______5.3交易价格的支付时间5.3.1首次支付时间：_______5.3.2第二次支付时间：_______6.交房时间及方式6.1交房的具体时间6.1.1交房日期：_______6.1.2交房时间：_______6.2交房的方式6.2.1交房地点：_______6.2.2交房方式：_______8.违约责任的约定8.1违约责任的承担8.1.1出售方违约责任：8.1.1.1如果出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受方支付_______元的违约金。8.1.1.2如果出售方提供的房屋产权证明不真实，导致买受方无法办理产权过户手续，出售方应退还买受方已支付的全部房款，并支付_______元的违约金。8.1.2买受方违约责任：8.1.2.1如果买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出售方支付_______元的违约金。8.1.2.2如果买受方单方面解除合同，应向出售方支付_______元的违约金。8.2违约金的计算和支付8.2.1违约金的计算方式：违约金按逾期天数乘以每日违约金金额计算。8.2.2违约金的支付方式：违约金应自违约行为发生之日起_______日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的具体程序9.2.1双方应自争议发生之日起_______日内向对方提出书面协商请求。9.2.2协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.合同解除的约定10.1合同解除的条件10.1.1出售方未按约定交付房屋，且买受方书面通知后_______日内仍未交付的。10.1.2买受方未按约定支付房款，且出售方书面通知后_______日内仍未支付的。10.1.3出售方或买受方因不可抗力原因无法履行合同义务的。10.2合同解除的程序10.2.1任何一方提出合同解除请求时，应书面通知对方。10.2.2接到通知的一方应在_______日内回复是否同意解除合同。11.合同的生效和解除11.1合同生效的条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2买受方支付首期房款。11.1.3房屋产权过户手续齐全。11.2合同解除的条件11.2.1双方协商一致同意解除合同。11.2.2出现合同约定或法律法规规定的解除条件。12.合同的附件和补充条款12.1合同附件的约定12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、家具家电清单等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的约定12.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的修改和补充13.1合同修改的程序13.1.1任何一方提出修改合同内容时，应书面通知对方。13.1.2双方协商一致后，应签署修改协议。13.2合同补充的程序13.2.1任何一方提出补充合同内容时，应书面通知对方。13.2.2双方协商一致后，应签署补充协议。14.合同的其他约定14.1合同的签订地点14.1.1本合同签订地点为_______。14.2合同的签订时间14.2.1本合同签订时间为_______年_______月_______日。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或咨询的任何个人、企业或其他组织。房地产中介机构；法律、财务、评估等专业服务机构；其他经双方同意参与合同履行的第三方。15.2第三方的选择与指定15.2.1合同双方应共同协商选择第三方，并明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方的指定应书面通知合同双方，并在合同中予以记载。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和其职责范围，提供专业、及时、准确的服务。16.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成合同一方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。16.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方的权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并应在合同中明确载明。18.1.2若第三方在履行职责过程中造成合同一方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。19.第三方介入时的额外条款19.1.1出售方和买受方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定和法律法规。19.1.2出售方和买受方应承担第三方在介入过程中产生的合理费用。19.1.3出售方和买受方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系20.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系。20.1.2第三方不参与合同双方的权利义务分配。20.2第三方与其他各方的责任划分20.2.1第三方对合同双方的损失承担赔偿责任的范围，仅限于其职责范围和合同约定的责任限额。20.2.2合同双方之间的权利义务，仍由合同双方自行承担。20.3第三方与其他各方的信息保密20.3.1第三方应遵守合同约定，对合同双方提供的信息负有保密义务。20.3.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位公章。说明：作为房屋权属证明，证明出售方对房屋拥有合法处分权。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，真实、准确。说明：作为房屋面积测算依据，确保房屋面积与合同约定一致。3.家具家电清单要求：详细列明家具家电的种类、品牌、型号、数量等。说明：作为交付家具家电的清单，明确双方权利义务。4.装修款项支付凭证要求：清晰、完整，加盖收款单位公章。说明：作为装修款项支付的证明，确保装修款项按约定支付。5.交易款项支付凭证要求：清晰、完整，加盖收款单位公章。说明：作为交易款项支付的证明，确保交易款项按约定支付。6.交房验收记录要求：详细记录交房时的房屋状况、家具家电状况等。说明：作为交房验收的记录，确保房屋及家具家电符合合同约定。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方服务依据，确保第三方服务符合合同约定。8.合同补充协议要求：明确补充内容、变更事项等。说明：作为合同补充，确保合同内容完整、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受方_______元的违约金。示例：若约定交房时间为2024年1月1日，实际交房时间为2024年2月1日，则应支付买受方30天的违约金。1.2提供虚假房屋产权证明责任认定：退还买受方已支付的全部房款，并支付_______元的违约金。示例：若买受方支付房款100万元，则应退还100万元并支付相应违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付出售方_______元的违约金。示例：若约定支付房款时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，则应支付出售方30天的违约金。2.2单方面解除合同责任认定：支付出售方_______元的违约金。示例：若买受方单方面解除合同，则应支付出售方相应违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：退还买受方或出售方已支付的服务费用，并支付_______元的违约金。示例：若第三方服务费用为10万元，则应退还10万元并支付相应违约金。3.2泄露商业秘密责任认定：支付_______元的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若泄露商业秘密导致合同一方损失，则应支付相应违约金并承担法律责任。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含家具家电及装修款项）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.家具家电及装修款项4.1家具家电清单4.2装修款项4.3家具家电及装修款项的交付时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3违约责任6.产权过户及税费6.1产权过户6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.房屋质量保证7.1房屋质量承诺7.2质量问题处理7.3质量保证期限8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约赔偿8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋测绘报告复印件13.3附件三：家具家电清单13.4附件四：装修款项清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置详细地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构：____________________2.4房屋产权产权性质：____________________产权证号：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.房屋交易价格3.1房屋交易总价交易总价：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款：____________________，于合同签订之日起__个工作日内支付；尾款：____________________，于房屋交付前__个工作日内支付。4.家具家电及装修款项4.1家具家电清单1.家具名称：____________________，数量：__件；2.家具名称：____________________，数量：__件；3.家具名称：____________________，数量：__件；4.家电名称：____________________，数量：__台；5.家电名称：____________________，数量：__台；4.2装修款项装修款项：____________________4.3家具家电及装修款项的交付时间交付时间：____________________5.交房时间及条件5.1交房时间交房时间：____________________5.2交房条件1.房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；2.房屋内部装修完毕，家具家电齐全；3.房屋无任何债权债务纠纷；5.3违约责任若卖方未能按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金：____________________。6.产权过户及税费6.1产权过户卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。6.2税费承担买方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.3税费缴纳时间买方应于房屋交付前__个工作日内，将税费缴纳完毕。8.违约责任及处理8.1违约责任1.若买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金：____________________。2.若卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金：____________________。3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约赔偿违约方应按照违约责任条款向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约处理方式1.双方应友好协商解决违约问题；2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.双方协商一致，解除本合同；2.出现本合同约定的解除条件；3.任何一方违约，导致合同无法履行。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.房屋交付后，本合同终止。3.合同解除后，本合同终止。11.合同生效及终止11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间合同终止时间根据合同解除或终止条件确定。12.其他约定事项12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋测绘报告复印件13.3附件三：家具家电清单13.4附件四：装修款项清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____市____地点签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为促成合同签订、履行或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的真实意愿，且不得违反法律法规和合同约定。2.第三方介入的范围及方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：1.房屋产权调查；2.房屋交易价格评估；3.房屋质量鉴定；4.合同履行过程中的争议解决；5.其他甲乙双方同意的事项。2.2第三方介入的方式包括但不限于：1.提供专业意见；2.协助办理相关手续；3.参与合同履行过程中的监督；4.仲裁或诉讼。3.甲乙双方与第三方的责任划分3.1第三方在介入过程中，应当遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方负责。3.2第三方的责任限额：1.第三方因提供虚假信息或违反合同约定给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。4.第三方介入的协议及费用4.1甲乙双方同意第三方介入的，应当签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。1.第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；2.第三方介入的范围及方式；3.第三方的责任及责任限额；4.第三方的费用及支付方式；5.第三方介入的时间及期限；6.甲乙双方的权利、义务及违约责任；7.争议解决方式；8.其他约定事项。4.3第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件：1.甲乙双方协商一致；2.合同履行完毕；3.第三方完成工作任务；4.法律法规规定的其他情形。5.2第三方介入的终止程序：1.第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告；2.甲乙双方应核实第三方的报告，确认无误后，共同签署《第三方介入终止协议》；3.第三方在《第三方介入终止协议》签署后，应将相关资料移交甲乙双方。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的其他规定7.1第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益；7.2第三方介入不得泄露甲乙双方的商业秘密；7.3第三方介入不得违反国家法律法规和社会主义市场经济秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件须加盖公章，清晰可辨。说明：本附件作为房屋产权真实性的证明，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告复印件要求：复印件须加盖公章，清晰可辨。说明：本附件作为房屋面积真实性的证明，是合同履行的重要依据。3.家具家电清单要求：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量、品牌等信息。说明：本附件作为家具家电交付的清单，是合同履行的重要依据。4.装修款项清单要求：清单应详细列明装修款项的构成、金额、支付时间等信息。说明：本附件作为装修款项支付的清单，是合同履行的重要依据。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。说明：本附件作为第三方介入的合同，是合同履行的重要依据。6.第三方介入终止协议要求：协议应明确第三方介入终止的条件、程序及后续事宜。说明：本附件作为第三方介入终止的合同，是合同履行的重要依据。7.付款凭证要求：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为付款的证明，是合同履行的重要依据。8.违约金支付凭证要求：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为违约金支付的证明，是合同履行的重要依据。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件作为争议解决的合同，是合同履行的重要依据。10.合同解除及终止协议要求：协议应明确合同解除及终止的条件、程序及后续事宜。说明：本附件作为合同解除及终止的合同，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3任何一方提供虚假信息；1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。3.违约行为示例说明：3.1买方未按时支付房款：示例：买方应于合同签订之日起3个工作日内支付首付款，若买方逾期支付，则每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币__元。3.2卖方未按时交付房屋：示例：卖方应于合同约定的交房时间前交付房屋，若卖方逾期交付，则每延迟一日，应向买方支付违约金人民币__元。3.3任何一方提供虚假信息：示例：若任何一方提供虚假信息导致合同无法履行，则该方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。3.4任何一方违反合同约定的其他行为：示例：若任何一方违反合同约定的其他行为导致合同无法履行，则应根据具体情况，由违约方承担相应的责任。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含家具家电及装修款项）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权情况3.1房屋所有权证3.2房屋土地使用权证3.3房屋抵押情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3首付款比例4.4尾款支付方式5.家具家电及装修款项5.1家具家电清单5.2装修款项明细5.3家具家电及装修款项支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.房屋产权过户手续7.1过户时间7.2过户费用承担7.3过户手续办理8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.房屋产权情况3.1房屋所有权证：_______3.2房屋土地使用权证：_______3.3房屋抵押情况：_______4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：_______万元人民币4.2付款方式及时间：4.2.1首付款：_______万元人民币，于合同签订之日起_______日内支付；4.2.2尾款：_______万元人民币，于房屋交付前_______日内支付；4.3首付款比例：_______%4.4尾款支付方式：_______5.家具家电及装修款项5.1家具家电清单：家具：_______家电：_______5.2装修款项明细：_______5.3家具家电及装修款项支付方式：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日6.2房屋验收标准：_______6.3验收不合格处理：_______7.房屋产权过户手续7.1过户时间：_______年_______月_______日7.2过户费用承担：_______7.3过户手续办理：_______8.房屋税费承担8.1税费种类：契税土地增值税印花税交易手续费8.2税费承担比例：买方承担：_______%卖方承担：_______%8.3税费支付方式：买方承担的税费：_______卖方承担的税费：_______9.违约责任9.1违约情形：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方未按约定履行合同义务9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付_______%的违约金违约金支付时间：_______9.3违约金计算方式：以房屋交易价格为基数，按日计算10.争议解决方式10.1争议解决途径：通过友好协商解决协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼：仲裁或诉讼费用由败诉方承担11.合同解除条件11.1合同解除情形：一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行发生不可抗力，导致合同目的不能实现11.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方双方应就解除合同后的善后事宜进行协商12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效房屋产权过户手续办理完毕12.2合同终止条件：房屋交付并完成产权过户合同约定的其他终止条件12.3合同终止程序：双方签署合同终止协议完成合同终止后的善后事宜13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或履行不能，双方互不承担责任13.2合同附件：房屋产权证书复印件房屋测绘报告复印件家具家电清单装修款项明细13.3合同解释权：14.合同签订日期及地点14.1签订日期：_______年_______月_______日14.2签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次房屋买卖交易中，除了买卖双方之外，提供中介服务、咨询、评估、担保、法律服务等非直接参与房屋买卖合同履行的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，提供专业服务，降低交易风险，保障交易各方的合法权益。3.第三方介入范围房屋评估法律咨询中介服务资金监管担保服务4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定，具体如下：4.1.1评估机构：评估结果如有误差，评估机构应根据实际误差承担相应的责任，但责任限额不超过评估价值的_______%。4.1.2法律服务机构：因法律服务机构提供的服务导致合同无效或无法履行，法律服务机构应承担相应责任，但责任限额不超过合同总金额的_______%。4.1.3中介机构：中介机构应按照合同约定履行中介职责，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同总金额的_______%。4.1.4资金监管机构：资金监管机构应确保交易资金的合法、安全，如因资金监管机构原因导致交易资金损失，资金监管机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过交易资金总额的_______%。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：5.1.1第三方在提供服务过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行职责。5.1.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整。5.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致交易风险增加，应承担相应责任。5.1.4第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.1.2第三方在介入交易过程中，应遵守法律法规和合同约定。6.1.3第三方应定期向买卖双方报告服务进展情况。6.1.4买卖双方有权对第三方的服务提出意见和建议。7.第三方介入变更条款7.1.1第三方介入服务内容、费用、责任等事项应在合同中明确约定。7.1.2第三方介入后，合同中相关条款应相应调整。7.1.3第三方介入期间，买卖双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。8.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入终止9.1.1第三方未能按照约定履行职责。9.1.2第三方存在违法行为。9.1.3买卖双方协商一致终止第三方介入。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，买卖双方应继续履行合同约定的义务。10.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，买卖双方应根据合同约定和法律规定，追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证编号、登记日期、房屋地址、面积等信息。说明：作为证明房屋产权合法性的重要文件。2.房屋土地使用权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含土地使用权证编号、登记日期、土地面积、使用年限等信息。说明：作为证明房屋土地使用权合法性的重要文件。3.房屋测绘报告复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋平面图、面积测量结果等信息。说明：作为房屋实际面积和结构的重要依据。4.家具家电清单要求：清单应详细列明家具家电的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：作为家具家电交付和验收的重要依据。5.装修款项明细要求：明细应详细列明装修项目的名称、单价、数量、总价等信息。说明：作为装修款项支付和验收的重要依据。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。说明：作为第三方介入交易的重要文件。7.不可抗力证明要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、原因等信息。说明：作为合同解除或变更的重要依据。8.违约金支付凭证要求：凭证应包含支付时间、金额、违约方等信息。说明：作为违约金支付的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3第三方未按约定履行职责1.4双方未按约定履行合同义务1.5因不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：买方应支付_______%的违约金，并承担因延迟付款产生的利息。2.2卖方未按时交付房屋：卖方应支付_______%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.3第三方未按约定履行职责：第三方应根据服务协议承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。2.4双方未按约定履行合同义务：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。2.5因不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解除或变更合同。3.违约责任示例：3.1买方未按时支付首付款：买方应支付首付款总额的_______%作为违约金，并承担因延迟付款产生的利息，共计_______元人民币。3.2卖方未按时交付房屋：卖方应支付房屋交易价格的_______%作为违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失，共计_______元人民币。3.3第三方未按约定提供评估服务：第三方应退还评估费用_______元人民币，并赔偿因评估结果不准确造成的损失，共计_______元人民币。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含家具家电及装修款项）3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.房屋买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付责任6.家具家电及装修款项6.1家具家电清单6.2装修款项明细6.3交付及验收7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户期限8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2权利义务划分9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中卖方和买方。1.1.2“房屋”指本合同中双方约定的出售并购买的房屋。1.1.3“家具家电”指本合同附件中列明的家具家电清单。1.1.4“装修款项”指本合同附件中列明的装修款项明细。1.1.5“合同”指本合同及其附件。1.2解释原则1.2.1本合同中所有术语和定义均以本条解释为准。1.2.2若本合同中对同一术语或定义有不同解释，以出现者为准。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份证号：______2.1.3联系电话：______2.2卖方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份证号：______2.2.3联系电话：______3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在区域：______3.1.2详细地址：______3.1.3地图坐标：______3.2房屋面积3.2.1建筑面积：______平方米3.2.2使用面积：______平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：______3.3.2建筑年代：______3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号：______3.4.2房屋他项权证号：______4.房屋买卖价格4.1买卖价格4.1.1总价：______元整4.2付款方式4.2.1一次性付款：______元整4.2.2分期付款：首付款：______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付；余款：______元整，于房屋交付前______个工作日内支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：______4.3.2余款支付时间：______5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：______5.2交付条件5.2.1房屋内家具家电及装修款项交付完毕；5.2.2房屋权属清晰；5.2.3房屋不存在任何未结清的债务；5.3交付责任5.3.1卖方负责将房屋及附属设施交付给买方；5.3.2卖方保证交付的房屋符合合同约定。6.家具家电及装修款项6.1家具家电清单6.1.1家具清单：家具名称：______数量：______品牌：______新旧程度：______6.1.2家电清单：家电名称：______数量：______品牌：______新旧程度：______6.2装修款项明细6.2.1装修项目：______6.2.2装修费用：______元整6.3交付及验收6.3.1家具家电及装修款项于房屋交付时一并交付；6.3.2买方应在收到家具家电及装修款项后______个工作日内完成验收。8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.1.1附属设施名称：______8.1.2附属设施数量：______8.1.3附属设施状态：______8.1.4附属设施所有权转移：______8.2权利义务划分8.2.1买方享有附属设施的使用权；8.2.2卖方保留对附属设施的维护责任；8.2.3附属设施的相关费用由买方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付款项；9.1.3卖方提供的房屋或家具家电存在重大质量问题；9.2违约责任9.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元的违约金；9.2.2买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付______元的违约金；9.2.3卖方提供的房屋或家具家电存在重大质量问题，卖方应无条件退换或赔偿买方相应损失；9.3违约赔偿9.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2买方支付首付款；11.1.3房屋权属过户手续办理完毕；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2出现合同约定的解除情形；11.2.3法律法规规定的其他解除条件。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖价格表、家具家电清单、装修款项明细等；12.2通知方式12.2.1任何通知应以书面形式发出，并送达对方；12.2.2通知送达方式为：______；12.3合同份数12.3.1本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体13.1.1卖方代表：______13.1.2买方代表：______13.2签署时间13.2.1卖方签署时间：______13.2.2买方签署时间：______14.合同附件清单14.1房屋买卖价格表14.2家具家电清单14.3装修款项明细14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在房屋买卖过程中，根据本合同约定，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服务、协助办理过户手续、提供担保、进行房屋价值评估、提供法律咨询等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务内容，且责任限额为______元整。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，买方和卖方应共同签署书面同意第三方介入的协议；15.4.2第三方介入后，其权利义务应在本合同及双方同意的协议中明确约定。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方应具备相应的资质和执业资格，并保证其提供的服务符合相关法律法规的要求；16.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露买方和卖方的商业秘密；16.1.3第三方在提供服务过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身原因给买方和卖方造成损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方、卖方之间的关系17.1.1第三方与买方、卖方之间是服务提供与接受的关系；17.1.2第三方应严格按照双方签订的协议履行义务，不得损害买方和卖方的合法权益。17.2第三方与中介方的关系17.2.1若第三方为中介方，则其与买方、卖方之间的关系应遵循中介合同的相关规定；17.2.2中介方应保证其提供的服务真实、合法，不得误导买方和卖方。17.3第三方与其他第三方的责任划分17.3.1第三方与其他第三方之间的责任划分，应根据各自提供的具体服务内容进行界定；17.3.2若存在多个第三方提供服务，则各方责任应明确划分，避免责任不清。17.4第三方与政府机构的关系17.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守政府机构的监管要求；17.4.2第三方应积极配合政府机构的检查和监督。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；18.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，若本合同条款与第三方协议存在冲突，以第三方协议为准；19.2第三方介入后的合同修改，需经买方、卖方和第三方共同签署书面协议，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖价格表要求：详细列出房屋总价、首付比例、分期付款金额及时间节点。说明：附件中应明确房屋买卖价格，包括总价、首付及分期付款的详细信息。2.家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌、新旧程度及购买价格。说明：附件中应包含所有交付给买方的家具家电信息，确保双方对家具家电有明确了解。3.装修款项明细要求：详细列出装修项目的名称、费用、施工时间及验收标准。说明：附件中应明确装修款项的明细，包括装修项目、费用及验收标准。4.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：附件中应包含房屋权属证明文件，证明卖方有权出售房屋。5.附属设施清单要求：详细列出附属设施的种类、数量、状态及所有权转移情况。说明：附件中应包含所有附属设施的信息，明确附属设施的所有权转移。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：附件中应包含争议解决的详细约定，包括协商、仲裁或诉讼等。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、服务内容、责任及权利。说明：附件中应包含第三方介入的详细约定，确保各方权益。8.附件清单要求：列出所有附件的名称及编号。说明：附件清单应详细列出所有附件，便于查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付______元的违约金。示例：卖方应于2024年5月1日交付房屋，但实际交付时间为5月10日，则卖方需支付9天的违约金。2.买方违约行为未按约定时间支付款项责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付______元的违约金。示例：买方应于2024年5月1日支付首付款，但实际支付时间为5月10日，则买方需支付9天的违约金。3.第三方违约行为未按约定提供优质服务责任认定：第三方应根据其提供的具体服务内容承担相应责任。示例：第三方应于2024年5月1日前完成房屋过户手续，但实际完成时间为5月10日，则第三方需承担逾期责任。4.其他违约行为质量问题责任认定：卖方应保证房屋及家具家电的质量，如存在质量问题，卖方应无条件退换或赔偿买方。示例：家具存在质量问题，卖方应退换或赔偿买方相应损失。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含家具家电及装修款项）4本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式与时间3.3付款证明与手续4.家具家电及装修款项4.1家具家电清单4.2家具家电价格与交付4.3装修款项与交付5.交付与验收5.1房屋交付时间与条件5.2家具家电交付与验收5.3装修工程验收6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式8.附属协议与补充条款8.1附属协议8.2补充条款9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2款项返还12.3违约金与赔偿13.合同解除后的后续事项13.1产权过户手续13.2其他后续事项14.合同附件与证明文件14.1合同附件14.2证明文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立目的是为了明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。订立本合同遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。2.房屋基本情况2.1房屋所有权出卖方对本合同约定的房屋拥有完全的所有权，并保证房屋所有权合法、清晰，不存在任何争议和纠纷。2.2房屋位置与面积房屋位于北京市区路号，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同约定的房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币柒拾万元整）。3.2付款方式与时间买受人应在合同签订之日起日内支付全部房款，支付方式为银行转账。3.3付款证明与手续买受人支付房款后，应及时提供银行转账凭证作为付款证明，出卖方应出具收款证明。4.家具家电及装修款项4.1家具家电清单本合同约定的家具家电清单如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；家电：空调、洗衣机、冰箱、电视机等。4.2家具家电价格与交付家具家电总价为人民币万元整（大写：人民币拾万元整），买受人应在房屋交付时一并支付。4.3装修款项与交付装修款项为人民币万元整（大写：人民币捌万元整），买受人应在房屋交付时一并支付。5.交付与验收5.1房屋交付时间与条件出卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买受人。5.2家具家电交付与验收出卖方应在房屋交付时，将家具家电一并交付给买受人，买受人应在交付后日内完成验收。5.3装修工程验收装修工程完成后，买受人应在日内完成验收。6.履约责任与违约责任6.1履约责任出卖方应保证房屋及附属设施的质量，确保房屋可以正常居住和使用。买受人应按照合同约定支付房款、家具家电及装修款项。6.2违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则，通过平等协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决方式如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.合同变更与转让10.1合同变更条件任何一方需变更本合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同转让条件未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知对方后日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件，合同终止。12.合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖方，出卖方应退还买受人已支付的房款。12.2款项返还合同解除后，双方应按照合同约定返还对方已支付的款项。12.3违约金与赔偿合同解除后，违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。13.合同解除后的后续事项13.1产权过户手续合同解除后，如需办理房屋产权过户手续，双方应积极配合，按相关法律法规办理。13.2其他后续事项合同解除后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的其他事项。14.合同附件与证明文件14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋测绘报告、家具家电清单等。14.2证明文件双方在履行合同过程中产生的各类证明文件，均为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入范围1.1第三方的定义本合同中的第三方指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的机构或个人。1.2第三方介入范围第三方可提供的服务包括但不限于：中介服务：协助双方进行房屋信息的收集、发布、展示、洽谈等；法律咨询：提供法律意见、起草合同、协助签订合同等；财务顾问：提供财务评估、资金筹措、支付方式建议等；其他服务：根据双方需求，第三方可提供其他相关服务。2.甲乙双方的额外条款及说明2.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方服务的质量负责；（2）甲方应向乙方提供第三方服务的详细资料，包括但不限于第三方资质、服务内容、收费标准等；（3）甲方应监督第三方遵守法律法规和本合同约定，如第三方违反，甲方应承担相应责任。2.2乙方的额外条款（1）乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方提供服务；（2）乙方应充分了解第三方服务的性质和内容，确保自身权益；（3）乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现违约行为，导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在第三方服务合同中明确；（2）第三方责任限额应合理、公平，考虑第三方提供服务的重要性、风险程度及可能导致的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应遵守本合同约定，按照甲方要求提供中介、咨询等服务；（2）第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应遵守本合同约定，按照乙方要求提供中介、咨询等服务；（2）第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应责任；（3）第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方应根据实际情况分担损失。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更的申请如甲乙双方认为有必要引入第三方提供服务，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.2合同变更的生效本合同变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息真实、完整。附件说明：证明出卖方对该房屋拥有完全的所有权。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。附件说明：用于确定房屋的实际面积和结构情况。3.家具家电清单详细要求：列出家具家电的种类、品牌、型号、数量和价格。附件说明：明确家具家电的交付内容和价值。4.装修工程合同详细要求：提供装修工程合同，包括装修内容、工期、费用等。附件说明：明确装修工程的实施和费用支付。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付房款、家具家电及装修款项。附件说明：作为付款的证明文件。6.第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同，明确双方的权利义务和责任。附件说明：确保第三方服务符合合同约定。7.争议解决相关文件详细要求：提供与争议解决相关的文件，如调解协议、判决书等。附件说明：作为争议解决过程中的证据材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋或未交付房屋符合合同约定的条件。责任认定：出卖方应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款或未支付房款符合合同约定的条件。责任认定：买方应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合合同约定的质量要求。责任认定：第三方应向受损方支付违约金，并赔偿受损方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方可根据不可抗力事件的影响程度和合同约定分担损失。示例说明：若出卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求出卖方支付违约金，如合同约定违约金为房屋总价的1%，则出卖方应支付人民币万元作为违约金。若第三方在提供中介服务过程中泄露买方隐私，买方有权要求第三方支付违约金，如合同约定违约金为人民币万元，则第三方应支付人民币万元作为违约金。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含家具家电及装修款项）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房屋信息2.房屋产权状况2.1房屋权属证明2.2房屋权属登记情况2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款3.4银行按揭贷款4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限4.4房屋配套设施5.家具家电及装修款项5.1家具家电清单及价值5.2装修款项及费用5.3装修项目及施工时间5.4装修验收标准6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金用途7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更及补充11.3合同解释12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋抵押证明12.3房屋租赁合同12.4家具家电清单12.5装修合同13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所：__________1.2.4买受方联系电话：__________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：__________1.3.2房屋建筑面积：__________平方米1.3.3房屋用途：__________1.3.4房屋产权证号：__________2.房屋产权状况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证书：__________2.1.2房屋土地使用权证书：__________2.2房屋权属登记情况2.2.1房屋所有权登记情况：__________2.2.2房屋土地使用权登记情况：__________2.3房屋抵押情况2.3.1房屋是否设有抵押：__________2.3.2抵押权人及抵押债权：__________2.4房屋租赁情况2.4.1房屋是否设有租赁：__________2.4.2租赁期限及租金：__________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：人民币__________元整3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付3.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付之日起__________个工作日内支付3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________3.4银行按揭贷款3.4.1买受方是否申请银行按揭贷款：__________3.4.2按揭贷款金额：人民币__________元整3.4.3银行贷款利率及还款方式：__________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：__________年__________月__________日4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，应具备合法权属证明、无租赁关系、无抵押登记等条件4.2.2房屋交付时，应保持原状，无损坏、污染等情形4.3房屋使用年限：__________年4.4房屋配套设施4.4.1房屋配套设施清单：__________5.家具家电及装修款项5.1家具家电清单及价值5.1.1家具家电清单：__________5.1.2家具家电价值：人民币__________元整5.2装修款项及费用5.2.1装修款项：人民币__________元整5.2.2装修费用支付方式：__________5.3装修项目及施工时间5.3.1装修项目：__________5.3.2施工时间：__________5.4装修验收标准：__________6.履约保证金6.1保证金金额：人民币__________元整6.2保证金缴纳方式：__________6.3保证金退还条件6.3.1合同履行完毕后，保证金无息退还6.3.2出现违约情形，保证金不予退还6.4保证金用途：用于保证合同履行7.违约责任7.1违约情形及责任7.1.1出售方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付__________元违约金7.1.2买受方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出售方支付__________元违约金7.1.3出售方或买受方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任7.2违约金计算及支付7.2.1违约金应按实际逾期天数计算7.2.2违约金支付方式：__________7.3违约纠纷解决方式7.3.1双方应友好协商解决7.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用及其他争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满9.2.2合同履行完毕9.3合同解除及终止的程序9.3.1解除合同应当书面通知对方9.3.2解除合同后，双方应当清理债权债务关系10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章10.1.2合同约定的生效条件成就10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签署并签字盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就10.3.2合同解除10.4合同终止时间10.4.1合同履行完毕或解除后，合同终止11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋抵押证明、房屋租赁合同、家具家电清单、装修合同等11.2合同变更及补充11.2.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效11.3合同解释11.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准12.合同附件12.1房屋产权证明12.1.1房屋所有权证书复印件12.2房屋抵押证明12.2.1房屋抵押登记证明复印件12.3房屋租赁合同12.3.1房屋租赁合同复印件12.4家具家电清单12.4.1家具家电清单及价值明细表12.5装修合同12.5.1装修合同复印件13.合同签署13.1签署地点13.1.1合同签署地点：__________13.2签署日期13.2.1合同签署日期：__________13.3签署人员13.3.1出售方代表签字：__________13.3.2买受方代表签字：__________14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同原件，不得遗失或擅自涂改14.2.2合同原件遗失或涂改的，由责任方承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。a)房地产中介机构b)法律服务机构c)贷款机构d)装修公司e)其他为合同履行提供必要服务的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供合同履行相关的咨询、协助、代理等服务。16.第三方介入的同意与