2024版房屋抵押权转让及委托买卖综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押权转让及委托买卖综合服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋抵押权转让及相关事项2.1房屋抵押权转让的背景2.2抵押权转让的具体内容2.3抵押权转让的法律依据3.委托买卖事项3.1委托买卖的背景3.2委托买卖的具体内容3.3委托买卖的法律依据4.服务内容与范围4.1转让方的服务内容4.2委托方的服务内容4.3双方的服务范围5.服务费用及支付方式5.1转让方服务费用5.2委托方服务费用5.3费用支付方式6.服务期限6.1转让方服务期限6.2委托方服务期限7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2委托方的违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决机构9.3争议解决的法律依据10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署与生效日期14.合同份数及保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系方式：2.房屋抵押权转让及相关事项2.1房屋抵押权转让的背景2.1.1甲方因资金周转需要，拟将房屋抵押权进行转让。2.1.2乙方有意向受让该房屋抵押权。2.2抵押权转让的具体内容2.2.1转让甲方对房屋的抵押权。2.2.2转让后，乙方成为房屋抵押权人。2.3抵押权转让的法律依据2.3.1根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.委托买卖事项3.1委托买卖的背景3.1.1甲方委托乙方代为出售房屋。3.1.2乙方接受甲方委托，代为出售房屋。3.2委托买卖的具体内容3.2.1乙方负责寻找买方，促成房屋买卖交易。3.2.2乙方负责办理房屋买卖手续。3.3委托买卖的法律依据3.3.1根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。4.服务内容与范围4.1转让方的服务内容4.1.1转让甲方对房屋的抵押权。4.1.2协助乙方办理抵押权转让手续。4.2委托方的服务内容4.2.1协助乙方寻找买方。4.2.2协助乙方办理房屋买卖手续。4.3双方的服务范围4.3.1甲方服务范围包括抵押权转让及手续办理。4.3.2乙方服务范围包括委托买卖及手续办理。5.服务费用及支付方式5.1转让方服务费用5.1.1转让方服务费用为人民币元。5.1.2费用支付时间为合同签订后日内。5.2委托方服务费用5.2.1委托方服务费用为人民币元。5.2.2费用支付时间为合同签订后日内。5.3费用支付方式5.3.1双方约定以银行转账方式支付费用。5.3.2转账账户信息见附件。6.服务期限6.1转让方服务期限6.1.1转让方服务期限为合同签订后日内。6.2委托方服务期限6.2.1委托方服务期限为合同签订后日内。7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1双方协商一致，可以解除合同。7.1.2一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同终止的条件7.2.1合同约定的服务期限届满。7.2.2双方约定的终止条件成就。7.3合同解除与终止的程序7.3.1双方应提前日书面通知对方解除或终止合同。7.3.2合同解除或终止后，双方应进行结算。8.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1若转让方未能按约定时间完成抵押权转让手续，应向委托方支付违约金，金额为元。8.1.2若转让方提供的抵押权信息不真实，导致委托方遭受损失，转让方应承担赔偿责任。8.2委托方的违约责任8.2.1若委托方未能按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，金额为元。8.2.2若委托方提供虚假信息导致乙方遭受损失，委托方应承担赔偿责任。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约方应承担的违约责任，双方应协商解决。8.3.2若协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决的法律依据9.3.1依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经各自法定代表人签字盖章。10.1.2合同签订后日内，双方应将合同报相关部门备案。10.2合同备案要求10.2.1合同备案需提交合同原件及双方身份证明文件。10.2.2合同备案应在合同签订后日内完成。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房屋抵押权转让协议书。11.1.2房屋买卖合同。11.2合同附件二11.2.1双方营业执照复印件。11.2.2双方法定代表人身份证明。11.3合同附件三11.3.1房屋权属证明文件。11.3.2房屋抵押权登记证明。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.1.1甲方代表签字：13.1.2乙方代表签字：13.2合同生效日期13.2.1合同签署后日内生效。14.合同份数及保存方式14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。14.2合同保存方式14.2.1双方应妥善保存合同原件，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2甲乙双方应明确第三方的服务内容、职责范围、费用及支付方式等。2.3第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和业务能力。3.第三方介入后的职责与权利3.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.1.2依照合同约定，独立开展业务活动。3.1.3在甲乙双方授权范围内，作出相关决定。3.2.1按照合同约定，完成相关工作任务。3.2.2对甲乙双方提供的信息保密。3.2.3在履行职责过程中，确保自身行为的合法性。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。4.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失。4.3.2第三方提供的资料存在虚假、错误，导致甲乙双方遭受损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定，与本合同内容无关。5.2第三方与甲乙双方应明确各自的责任和权利，避免因第三方介入而产生的责任纠纷。5.3第三方介入过程中，若涉及甲乙双方权益的调整，应经甲乙双方协商一致。6.第三方介入的变更与终止6.1甲乙双方可协商一致，变更第三方介入协议中的相关内容。6.2.1第三方未能履行合同约定的职责。6.2.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方权益。6.2.3第三方丧失履行职责的能力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。8.本条款的补充与解释8.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋抵押权转让协议书详细要求：协议书应包括房屋基本情况、抵押权转让内容、双方权利义务、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体部分的补充，用于明确房屋抵押权转让的具体细节。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋基本情况、买卖双方权利义务、付款方式、交付方式、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体部分的补充，用于明确房屋买卖的具体细节。3.双方营业执照复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照复印件，以证明双方的合法主体资格。说明：此附件为合同主体部分的补充，用于验证甲乙双方的主体资格。4.双方法定代表人身份证明详细要求：提供加盖公章的法定代表人身份证明文件，以证明法定代表人的身份。说明：此附件为合同主体部分的补充，用于验证法定代表人的身份。5.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证或他项权证等证明文件，以证明房屋的权属情况。说明：此附件为合同主体部分的补充，用于验证房屋的权属情况。6.房屋抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记证明，以证明房屋抵押权的存在。说明：此附件为合同主体部分的补充，用于验证房屋抵押权的登记情况。7.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、职责范围、费用及支付方式、双方权利义务等条款。说明：此附件为合同主体部分的补充，用于明确第三方介入的具体细节。8.其他相关证明文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他证明文件，如付款凭证、验收报告等。说明：此附件为合同主体部分的补充，用于补充合同履行过程中的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成抵押权转让手续。责任认定：向委托方支付违约金，金额为元。示例说明：若转让方未能按约定时间完成抵押权转让手续，应向委托方支付违约金人民币元。2.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：向乙方支付违约金，金额为元。示例说明：若委托方未能按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金人民币元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中，因故意或重大过失导致损失。责任认定：根据合同约定，承担相应赔偿责任，责任限额为人民币万元。示例说明：若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致损失，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过人民币万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，损害甲乙双方权益。责任认定：根据具体情况，由违约方承担相应赔偿责任。示例说明：若一方违反合同约定，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋抵押权转让及委托买卖综合服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.定义与解释2.1合同中用语的定义2.2合同中术语的解释3.当事人信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3抵押权人信息3.4委托人信息4.抵押房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明文件4.3房屋抵押登记情况5.转让抵押权及买卖事项5.1抵押权转让的具体内容5.2房屋买卖的基本内容6.交易价格与支付方式6.1交易价格的确定6.2交易价格的调整6.3交易款的支付方式7.房屋交付与验收7.1房屋交付的时间与方式7.2房屋验收的标准与程序8.售后服务与保障8.1售后服务的具体内容8.2保修期限与责任9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3抵押权人违约责任9.4委托人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件12.其他约定12.1其他相关事项的约定12.2特殊条款的约定13.合同附件13.1房屋所有权证书复印件13.2房屋抵押权登记证明复印件13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息1.3出卖人因房屋抵押权转让及房屋买卖需要，与买受人、抵押权人及委托人共同签订本合同。2.定义与解释2.1合同中用语的定义2.1.1出卖人：指将房屋抵押权转让及房屋出售给买受人的自然人或法人。2.1.2买受人：指购买房屋并接受抵押权转让的自然人或法人。2.1.3抵押权人：指拥有房屋抵押权的自然人或法人。2.1.4委托人：指授权委托人代为办理房屋抵押权转让及房屋买卖事宜的自然人或法人。3.当事人信息3.1出卖人信息3.1.1姓名/名称：3.1.2身份证号/营业执照号：3.1.3联系方式：3.2买受人信息3.2.1姓名/名称：3.2.2身份证号/营业执照号：3.2.3联系方式：3.3抵押权人信息3.3.1姓名/名称：3.3.2身份证号/营业执照号：3.3.3联系方式：3.4委托人信息3.4.1姓名/名称：3.4.2身份证号/营业执照号：3.4.3联系方式：4.抵押房屋信息4.1房屋基本情况4.1.1房屋坐落地址：4.1.2房屋产权证号：4.1.3房屋结构：4.1.4房屋面积：4.2房屋权属证明文件4.2.1房屋所有权证书复印件：4.2.2房屋土地使用权证书复印件：4.3房屋抵押登记情况4.3.1抵押权登记证明复印件：4.3.2抵押物价值评估报告：5.转让抵押权及买卖事项5.1抵押权转让的具体内容5.1.1出卖人同意将房屋抵押权转让给买受人。5.1.2抵押权转让后，买受人成为抵押权人。5.2房屋买卖的基本内容5.2.1出卖人同意将房屋出售给买受人。5.2.2买受人同意购买房屋并接受抵押权转让。6.交易价格与支付方式6.1交易价格的确定6.1.1交易价格为人民币万元整。6.1.2交易价格不得变更，除非双方另有约定。6.2交易价格的调整6.2.1交易价格在合同签订后如遇国家政策调整，按国家政策执行。6.2.2除国家政策调整外，交易价格不得调整。6.3交易款的支付方式6.3.1买受人应在合同签订后个工作日内，将交易款支付至出卖人指定的账户。6.3.2交易款支付完成后，出卖人应向买受人提供交易款项的支付凭证。8.房屋交付与验收8.1房屋交付的时间与方式8.1.1出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给买受人。8.1.2房屋交付地点为房屋实际坐落地址。8.2房屋验收的标准与程序8.2.1买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。8.2.2验收标准应符合国家相关房屋交付标准及双方约定的房屋状况。8.2.3验收程序如下：a.买受人应通知出卖人参与验收。b.双方共同对房屋进行实地查看。c.如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。d.验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。9.售后服务与保障9.1售后服务的具体内容9.1.1出卖人应提供房屋的保修服务，保修期限为自房屋交付之日起年。9.1.2保修内容包括但不限于房屋主体结构、设备设施等。9.2保修期限与责任9.2.1保修期限自房屋交付之日起计算。9.2.2保修期内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。9.2.3保修期满后，房屋的维修责任由买受人自行承担。10.违约责任10.1出卖人违约责任10.1.1如出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付%的违约金。10.1.2如出卖人提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。10.2买受人违约责任10.2.1如买受人未按合同约定支付交易款，应向出卖人支付%的违约金。10.2.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付%的违约金。10.3抵押权人违约责任10.3.1如抵押权人未按合同约定履行抵押权转让义务，应承担相应的法律责任。10.4委托人违约责任10.4.1如委托人未按合同约定履行委托义务，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在个工作日内进行协商。11.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更的程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除的条件12.3.1如发生不可抗力或其他法定情形，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。13.其他约定13.1其他相关事项的约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2特殊条款的约定13.2.1本合同中如有特殊条款，双方应严格按照约定执行。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.1.2双方应在合同上签字（或盖章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在合同履行过程中，因特定服务或目的而介入本合同的独立法人、非法人组织或自然人。15.2.1房地产中介服务；15.2.2房屋评估服务；15.2.3法律咨询服务；15.2.4贷款服务；15.2.5保险服务；15.2.6其他经双方同意的服务。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.1第三方因提供服务而产生的直接经济损失；16.2.2第三方因违反合同约定而产生的违约金；16.2.3第三方因过错或疏忽导致的损害赔偿。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，并签署第三方介入协议。17.2.1第三方的名称、地址、联系方式；17.2.2第三方的服务内容、服务标准、服务费用；17.2.3第三方的责任限额；17.2.4第三方的保密义务；17.2.5第三方与其他各方的责任划分；17.2.6第三方介入的期限；17.2.7第三方介入的终止条件。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对甲乙双方之间的合同履行负责。18.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的责任。18.3甲乙双方应确保第三方了解其服务范围内的责任限制，并明确告知第三方其服务的具体要求和标准。19.第三方的责权利19.1第三方的权利：19.1.1根据合同约定，收取服务费用；19.1.2在提供服务过程中，享有独立判断和决策的权利；19.1.3在合同约定的范围内，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.2第三方的义务：19.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；19.2.2保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3在提供服务过程中，确保遵守相关法律法规；19.2.4在合同约定的范围内，承担相应的责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入协议的变更：20.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入协议的内容；20.1.2变更后的协议应经双方签字（或盖章）确认。20.2第三方介入协议的解除：20.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议；20.2.2如第三方因自身原因无法继续履行服务，甲乙双方有权解除第三方介入协议；20.2.3解除第三方介入协议后，第三方应退还已收取的服务费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入协议的争议解决：21.1.1甲乙双方应通过协商解决第三方介入协议的争议；21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积等信息。说明：证明房屋所有权归属的合法文件。2.房屋土地使用权证书复印件要求：清晰、完整，包含土地使用权人、土地坐落地址、土地面积等信息。说明：证明土地使用权归属的合法文件。3.房屋抵押权登记证明复印件要求：清晰、完整，包含抵押权人、抵押物、抵押登记日期等信息。说明：证明房屋已设定抵押权的合法文件。4.房屋抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。说明：用于确定房屋抵押物价值的报告。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、服务标准、服务费用、责任限额等信息。说明：甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方介入行为。6.交易款项支付凭证要求：清晰、完整，包含支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：证明交易款项已支付的凭证。7.房屋交付验收报告要求：由甲乙双方共同签字确认，包含房屋交付时间、验收结果等信息。说明：证明房屋已按约定交付并经双方验收的报告。8.合同变更协议要求：清晰、完整，包含变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：甲乙双方协商一致后签订的变更合同内容的协议。9.合同解除协议要求：清晰、完整，包含解除原因、解除日期、解除后的处理方式等信息。说明：甲乙双方协商一致后签订的解除合同关系的协议。10.争议解决文件要求：清晰、完整，包含争议内容、争议解决方式、争议结果等信息。说明：用于记录和证明争议解决过程的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按合同约定交付房屋：支付买受人%的违约金。提供虚假房屋信息：承担相应的法律责任。隐瞒房屋瑕疵：承担相应的法律责任。2.买受人违约行为及责任认定未按合同约定支付交易款：支付出卖人%的违约金。单方面解除合同：支付出卖人%的违约金。未按合同约定接受房屋：承担相应的法律责任。3.抵押权人违约行为及责任认定未按合同约定履行抵押权转让义务：承担相应的法律责任。在抵押权转让过程中造成损失：承担相应的赔偿责任。4.委托人违约行为及责任认定未按合同约定履行委托义务：承担相应的法律责任。因自身原因导致合同无法履行：承担相应的法律责任。5.第三方违约行为及责任认定未按合同约定提供服务：退还已收取的服务费用，并支付甲乙双方相应的违约金。因自身原因造成损失：承担相应的赔偿责任。违反保密义务：承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未按合同约定在规定时间内交付房屋，则应向买受人支付万元作为违约金。若买受人未按合同约定支付交易款，则应向出卖人支付万元作为违约金。若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，则应退还已收取的服务费用，并支付万元作为赔偿金。全文完。2024版房屋抵押权转让及委托买卖综合服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让人基本信息2.2承让人基本信息2.3中介方基本信息3.房屋抵押权转让3.1转让前提条件3.2转让手续3.3转让费用4.委托买卖服务4.1委托内容4.2服务流程4.3服务费用5.权利义务5.1出让人权利义务5.2承让人权利义务5.3中介方权利义务6.房屋状况6.1房屋现状6.2房屋权属证明6.3房屋抵押权状况7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.违约责任8.1出让人违约责任8.2承让人违约责任8.3中介方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除费用12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋抵押权转让协议13.2附件二：委托买卖合同13.3附件三：房屋权属证明复印件13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房屋：指位于（具体地址）的房屋，包括房屋主体结构、附属设施和土地使用权。1.1.2抵押权：指出让人为担保债务的履行，将其房屋抵押给承让人，承让人对该房屋享有抵押权的权利。1.1.3委托买卖：指出让人委托中介方将房屋出售给承让人，承让人支付中介方委托服务费用的行为。1.1.4委托服务费用：指中介方为完成委托买卖服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中出现的其他专业术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出让人基本信息2.1.1名称：（出让人名称）2.1.2住所：（出让人住所）2.1.3联系人：（出让人联系人姓名）2.1.4联系电话：（出让人联系电话）2.2承让人基本信息2.2.1名称：（承让人名称）2.2.2住所：（承让人住所）2.2.3联系人：（承让人联系人姓名）2.2.4联系电话：（承让人联系电话）2.3中介方基本信息2.3.1名称：（中介方名称）2.3.2住所：（中介方住所）2.3.3联系人：（中介方联系人姓名）2.3.4联系电话：（中介方联系电话）3.房屋抵押权转让3.1转让前提条件3.1.1出让人对房屋享有完全的所有权。3.1.2房屋抵押权不存在任何争议。3.1.3出让人同意将房屋抵押权转让给承让人。3.2转让手续3.2.1出让人应向承让人提供房屋所有权证书、土地使用权证书等房屋权属证明文件。3.2.2出让人应协助承让人办理房屋抵押权转移登记手续。3.2.3中介方应协助双方完成转让手续。3.3转让费用3.3.1转让费用包括但不限于登记费、评估费、公证费等。3.3.2转让费用由出让人承担。4.委托买卖服务4.1委托内容4.1.1中介方负责协助出让人寻找合适的承让人。4.1.2中介方负责协助双方签订委托买卖合同。4.1.3中介方负责协助双方办理房屋过户手续。4.2服务流程4.2.1中介方在收到出让人委托后，开始寻找合适的承让人。4.2.2找到合适的承让人后，中介方协助双方签订委托买卖合同。4.2.3中介方协助双方办理房屋过户手续。4.3服务费用4.3.1委托服务费用为房屋成交价的（具体比例）。4.3.2服务费用由承让人支付。5.权利义务5.1出让人权利义务5.1.1出让人有权要求承让人按照合同约定支付房屋价款。5.1.2出让人有义务保证房屋权属清晰，不存在争议。5.1.3出让人有义务协助承让人办理房屋过户手续。5.2承让人权利义务5.2.1承让人有权要求出让人交付房屋，并办理房屋过户手续。5.2.2承让人有义务按照合同约定支付房屋价款。5.2.3承让人有义务遵守国家法律法规及本合同约定。5.3中介方权利义务5.3.1中介方有权收取委托服务费用。5.3.2中介方有义务按照合同约定提供委托服务。5.3.3中介方有义务协助双方办理房屋过户手续。7.房屋状况7.1房屋现状7.1.1房屋位于（具体地址），建筑年代为（具体年份），房屋结构为（具体结构）。7.1.2房屋面积（具体面积），户型为（具体户型）。7.1.3房屋内部设施齐全，包括但不限于（列举设施）。7.2房屋权属证明7.2.1出让人应向承让人提供房屋所有权证书、土地使用权证书等房屋权属证明文件。7.2.2中介方应协助双方核实房屋权属证明的真实性。7.3房屋抵押权状况7.3.1房屋抵押权由出让人享有，抵押权金额为（具体金额）。7.3.2中介方应协助双方核实房屋抵押权状况。8.违约责任8.1出让人违约责任8.1.1出让人未按合同约定提供房屋权属证明文件的，应承担违约责任，并赔偿承让人因此遭受的损失。8.1.2出让人未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担违约责任，并赔偿承让人因此遭受的损失。8.1.3出让人未按合同约定支付转让费用的，应承担违约责任，并支付违约金。8.2承让人违约责任8.2.1承让人未按合同约定支付房屋价款的，应承担违约责任，并支付违约金。8.2.2承让人未按合同约定办理房屋抵押权转移登记手续的，应承担违约责任，并赔偿出让人因此遭受的损失。8.3中介方违约责任8.3.1中介方未按合同约定提供委托服务的，应承担违约责任，并退还部分或全部委托服务费用。8.3.2中介方泄露委托双方商业秘密的，应承担违约责任，并支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内进行协商。9.2.2协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。10.1.2保密内容包括但不限于房屋信息、交易价格、双方联系方式等。10.2保密期限10.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出让人或承让人一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方。11.2.2另一方收到解除通知后，应在15日内予以答复。11.3解除费用11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同约定的服务期限届满。12.3.2双方协商一致解除合同。12.4终止日期12.4.1合同终止日期以双方协商确定的日期为准。13.合同附件13.1附件一：房屋抵押权转让协议13.2附件二：委托买卖合同13.3附件三：房屋权属证明复印件13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方：指本合同签订后，因特定原因需要介入合同履行过程中的非合同主体方，包括但不限于评估机构、律师事务所、拍卖机构等。15.1.2第三方介入：指第三方根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行的行为。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、拍卖执行等。16.第三方介入的条件16.1合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方介入的具体事项和职责。16.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应将第三方介入的事项和条件通知对方，并取得对方的同意。17.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.2如无特殊约定，第三方责任限额为人民币（具体金额）。1