2024版成都房产买卖合同：含房屋租赁及转租条款6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房产买卖合同：含房屋租赁及转租条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.房屋租赁及转租条款6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3房屋使用规则6.4转租规定7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1解除合同情形9.2合同终止情形10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：__________1.1.2买方身份证号码：__________1.1.3买方联系方式：__________1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：__________1.2.2卖方身份证号码：__________1.2.3卖方联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、区：__________2.1.2详细地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：__________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：__________2.4.2房屋所有权人：__________3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：人民币__________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付3.2.2尾款：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付后，__________日内办理房屋过户手续3.3.2尾款支付后，__________日内房屋交付买方4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：__________年__________月__________日4.2房屋验收标准4.2.1房屋应满足《商品房买卖合同》约定的交付条件4.2.2房屋附属设施应齐全、完好4.3验收程序4.3.1买方应在房屋交付时间前一日通知卖方进行房屋验收4.3.2验收时，双方应共同检查房屋及附属设施，如有问题应立即提出5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续5.1.2过户手续费用由__________方承担5.2税费承担5.2.1房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费由__________方承担5.3过户时间5.3.1房屋过户手续应在__________年__________月__________日前办理完毕6.房屋租赁及转租条款6.1租赁期限6.1.1租赁期限：__________年6.1.2租赁起始日期：__________年__________月__________日6.1.3租赁终止日期：__________年__________月__________日6.2租金及支付方式6.2.1租金：人民币__________元/月6.2.2租金支付方式：__________6.3房屋使用规则6.3.1买方租赁房屋仅用于__________用途6.3.2买方不得擅自改变房屋结构及用途6.4转租规定6.4.1未经卖方书面同意，买方不得将房屋转租他人6.4.2如买方需转租，应将转租协议报送卖方备案8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为房屋所在地市、区人民法院9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务9.1.2任何一方未按合同约定交付房屋或接收房屋9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元9.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任10.合同解除及终止10.1解除合同情形10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.1.3发生不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止情形10.2.1租赁期限届满10.2.2合同约定的其他终止条件成就11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并盖章11.1.2买方支付首付款11.2合同期限11.2.1本合同自双方签署之日起生效11.2.2合同期限为__________年12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式送达对方12.2.2送达地址为合同双方提供的通讯地址13.合同签署日期13.1本合同于__________年__________月__________日签署14.合同份数14.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中的第三方指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入可能因合同执行需要专业服务、协助或监督，或因甲、乙双方无法直接解决的问题。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在执行本合同过程中，应严格遵守合同约定及国家法律法规，对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。2.2.2第三方责任限额不得超过甲、乙双方因第三方违约行为所遭受的直接损失。3.甲、乙双方与第三方的责任划分3.1甲、乙双方责任3.1.1甲、乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，对第三方造成的损失，甲、乙双方应各自承担责任。3.2第三方责任3.2.1第三方在执行合同过程中，应遵守合同约定，对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。3.2.2第三方对甲、乙双方或合同标的物的损害，应承担赔偿责任。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意。4.1.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.2第三方介入的权限4.2.1第三方在执行合同过程中，有权对甲、乙双方履行合同情况进行监督和检查。4.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的文件和资料，以协助其履行职责。4.3第三方介入的费用4.3.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定分担。4.3.2第三方介入的费用未在合同中约定的，由甲、乙双方另行协商确定。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序5.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲、乙双方及第三方书面同意。5.1.2合同变更应采取书面形式，并经各方签字或盖章确认。5.2合同变更内容5.2.1合同变更内容应包括但不限于：第三方介入的具体事项、责任划分、费用分担等。6.第三方介入的合同解除6.1合同解除条件6.1.1第三方介入后，如发生合同约定的解除条件，甲、乙双方有权解除合同。6.1.2第三方介入后，如第三方违反合同约定或造成合同无法履行，甲、乙双方有权解除合同。6.2合同解除程序6.2.1合同解除应采取书面形式，并经各方签字或盖章确认。6.2.2合同解除后，甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点为合同履行地市、区人民法院。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件8.1.1第三方介入后，如发生合同约定的终止条件，甲、乙双方有权终止合同。8.1.2第三方介入后，如第三方违反合同约定或造成合同无法履行，甲、乙双方有权终止合同。8.2合同终止程序8.2.1合同终止应采取书面形式，并经各方签字或盖章确认。8.2.2合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同草稿3.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋面积的真实性。4.房屋交易税费清单说明：提供房屋交易税费清单，以明确税费承担情况。5.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已支付款项。6.房屋交付验收记录说明：提供房屋交付验收记录，以证明房屋交付及验收情况。7.房屋租赁合同说明：提供房屋租赁合同，以明确租赁期限、租金等租赁条款。8.第三方介入协议说明：提供第三方介入协议，以明确第三方介入的具体事项、责任划分等。9.合同变更协议说明：提供合同变更协议，以证明合同变更的合法性和有效性。10.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付款项卖方未按合同约定交付房屋双方未按合同约定办理房屋过户手续第三方未按合同约定履行职责2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：按照合同约定的比例或金额计算。损失的赔偿：按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付违约金人民币__________元。卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币__________元，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。双方未按合同约定办理房屋过户手续，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第三方未按合同约定履行职责，应向甲、乙双方承担相应的责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版成都房产买卖合同：含房屋租赁及转租条款1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋承租人信息1.4房屋转租人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4逾期交付责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4产权过户责任6.房屋租赁条款6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3房屋使用要求6.4租赁期间维修责任6.5租赁合同解除条件7.房屋转租条款7.1转租条件7.2转租期限7.3转租租金及支付方式7.4转租合同解除条件7.5转租通知义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同解除条件10.3合同附件10.4合同生效11.合同签订日期及地点12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关证明文件13.合同份数及送达14.合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________1.2房屋买受人信息买受人姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________1.3房屋承租人信息承租人姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________1.4房屋转租人信息转租人姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落成都市区街道号栋单元号2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米房屋套内面积：平方米2.3房屋结构房屋结构：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋权属房屋所有权证号：________________房屋性质：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2付款时间节点1.首付款：合同签订之日起天内支付人民币万元整；2.余款：房屋交付之日起天内支付人民币万元整。3.3付款方式1.银行转账；2.现金支付。3.4付款凭证买受人支付款项后，出卖人应向买受人出具收款凭证。第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为：________________4.2验收标准1.房屋实体及附属设施符合合同约定；2.房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.3验收程序1.买受人应在交付时间内进行验收；2.出卖人应配合买受人进行验收；3.验收合格后，双方应在验收单上签字确认。4.4逾期交付责任若出卖人未能按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间为：________________5.2过户费用房屋产权过户费用按国家规定标准执行，由买受人承担。5.3过户手续1.双方应共同办理房屋产权过户手续；2.出卖人应提供必要的文件资料。5.4产权过户责任若因出卖人原因导致房屋产权过户手续无法办理，出卖人应承担相应责任。第六条房屋租赁条款6.1租赁期限租赁期限为：年，自________________起至________________止。6.2租金及支付方式1.租金：人民币元/月；2.支付方式：每月日前支付当月租金。6.3房屋使用要求1.租赁期间，房屋仅用于________________；2.不得擅自改变房屋结构；3.保持房屋及附属设施完好。6.4租赁期间维修责任1.房屋及附属设施的正常维修责任由出租人承担；2.因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。6.5租赁合同解除条件1.租赁期满；2.出卖人收回房屋；3.出租人违反租赁合同约定，承租人有权解除合同。第七条房屋转租条款7.1转租条件1.承租人需取得出租人书面同意；2.转租期限不得超过原租赁合同约定的期限。7.2转租期限转租期限为：年，自________________起至________________止。7.3转租租金及支付方式1.转租租金：人民币元/月；2.支付方式：每月日前支付当月租金。7.4转租合同解除条件1.原租赁合同解除；2.出租人收回房屋；3.转租人违反转租合同约定，出租人有权解除合同。7.5转租通知义务转租人应在转租合同签订之日起日内，将转租情况通知出租人。第八条违约责任8.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定时间支付款项；3.出租人未按约定时间交付房屋；4.承租人未按约定支付租金；5.转租人未按约定支付租金；6.双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约金按未履行部分金额的%计算；3.守约方有权解除合同，并要求违约方承担损失。8.3违约金计算违约金计算公式：违约金额×违约比例（%）第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构成都市仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并可协商变更或解除合同。10.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，经对方催告后仍未履行；3.法律法规规定的其他合同解除条件。10.3合同附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋测绘报告复印件；3.其他相关证明文件。10.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同签订日期及地点本合同签订日期：________________签订地点：成都市________________第十二条合同份数及送达本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效1.出卖人（或买受人、出租人、承租人、转租人）在本合同上签字（或盖章）后，本合同生效；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除1.合同解除应书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务，协助合同当事人完成合同目的的行为。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同当事人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同交易金额的%，最高不超过人民币万元。2.3第三方责任限额计算公式：交易金额×第三方责任比例（%）第三条第三方责权利3.1第三方责权利包括但不限于：1.负责提供真实、准确、完整的服务信息；2.维护合同当事人的合法权益；3.遵守国家法律法规和行业规范；4.按照合同约定履行义务。3.2第三方在提供服务过程中，不得泄露合同当事人的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的地位和责任是独立的。4.2第三方提供的服务不构成甲乙双方之间的直接合同关系，甲乙双方之间的权利义务不受第三方服务影响。4.3第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的权利义务承担连带责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方服务内容、费用、责任等事项进行协商，并达成一致。5.2甲乙双方应将第三方介入事项以书面形式通知对方，并取得对方同意。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。6.2第三方服务费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式按服务协议约定执行。第七条第三方责任追偿7.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同当事人遭受损失的，合同当事人有权向第三方追偿。7.2甲乙双方在追偿过程中，应互相配合，共同维护自身合法权益。第八条第三方介入的终止1.第三方未按约定履行服务义务；2.第三方泄露合同当事人的商业秘密和个人隐私；3.第三方违反国家法律法规和行业规范。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖出卖人公章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，确保买受人获得合法的房屋产权。2.房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，并加盖测绘机构公章。说明：此附件用于证明房屋面积的准确性，确保买卖双方对房屋面积有共同的认识。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明买卖双方签订的合同内容，包括房屋信息、交易价格、支付方式等。4.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明房屋租赁关系的存在，包括租赁期限、租金、使用要求等。5.房屋转租合同详细要求：提供房屋转租合同的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明房屋转租关系的存在，包括转租期限、租金、使用要求等。6.房屋交付验收单详细要求：提供房屋交付验收单的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明房屋交付及验收的完成情况，包括房屋实体、附属设施等。7.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户手续的清晰复印件，并加盖相关机构公章。说明：此附件用于证明房屋产权过户的完成情况，确保买受人获得合法的房屋产权。8.其他相关证明文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关证明文件的清晰复印件，并加盖相关机构公章。说明：此附件用于证明合同履行过程中的其他相关事项，如税费支付凭证、维修费用凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，但出卖人于2024年1月5日才交付房屋，则出卖人构成违约。2.买受人未按约定时间支付款项责任认定标准：买受人未在合同约定的付款时间节点内支付款项，视为违约。示例说明：若合同约定首付款支付时间为合同签订后10天内，但买受人于第15天才支付首付款，则买受人构成违约。3.出租人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出租人未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：若合同约定房屋交付时间为租赁合同签订后3天内，但出租人于第5天才交付房屋，则出租人构成违约。4.承租人未按约定支付租金责任认定标准：承租人未在合同约定的支付时间节点内支付租金，视为违约。示例说明：若合同约定租金支付时间为每月1日前，但承租人于每月5日前才支付租金，则承租人构成违约。5.转租人未按约定支付租金责任认定标准：转租人未在合同约定的支付时间节点内支付租金，视为违约。示例说明：若合同约定转租人支付租金时间为每月1日前，但转租人于每月5日前才支付租金，则转租人构成违约。6.双方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。示例说明：若合同约定双方应保持房屋完好，但一方在租赁期间损坏房屋，则该方构成违约。全文完。2024版成都房产买卖合同：含房屋租赁及转租条款2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面积2.3房屋的产权状况3.买卖双方信息3.1买方的信息3.2卖方的信息4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.房屋价格和支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付6.1交付时间和方式6.2交付条件6.3交付责任7.房屋租赁条款7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租赁合同解除8.转租条款8.1转租的同意8.2转租的条件8.3转租后的责任9.房屋维修和保养9.1维修责任9.2保养责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，是指位于成都市区街道号，具有独立产权的住宅，建筑面积为平方米，房屋结构为结构。1.2买卖双方的定义：甲方（卖方）为房屋所有权人，乙方（买方）为购买该房屋的购买者。1.3合同的定义：本合同是指甲方将其房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的具有法律约束力的协议。2.房屋信息2.1房屋的基本信息：房屋所有权证号、房屋用途、房屋结构、房屋地址、房屋面积等。2.2房屋的位置和面积：房屋位于成都市区街道号，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋的产权状况：房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.买卖双方信息3.1买方的信息：姓名、身份证号码、联系方式等。3.2卖方的信息：姓名、身份证号码、联系方式等。4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务：有权要求甲方提供房屋的产权证明文件，有权在合同约定的期限内支付房屋价款，有权在房屋交付后依法占有和使用房屋。4.2卖方的权利和义务：保证房屋产权无瑕疵，有权要求乙方在合同约定的期限内支付房屋价款，有权在房屋交付后收回房屋。5.房屋价格和支付方式5.1房屋价格：房屋总价为人民币万元整。5.2支付方式：乙方应在签订合同之日起X日内支付房屋总价款的%，余款在房屋交付前支付完毕。5.3付款时间：乙方支付房屋总价款的%应在签订合同之日起X日内支付，余款在房屋交付前支付完毕。6.房屋交付6.1交付时间和方式：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，交付方式为乙方自行前往房屋所在地接收。6.2交付条件：交付时房屋应具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、水电气畅通等。6.3交付责任：甲方应在交付房屋前将房屋的产权证明文件、维修保养记录等文件移交给乙方，并承担因房屋交付而产生的相关责任。7.房屋租赁条款7.1租赁期限：租赁期限为年，自房屋交付之日起计算。7.2租金及支付方式：租金为每月人民币元整，支付方式为每月一付。7.3租赁合同解除：租赁期间，如甲方因房屋所有权原因无法继续租赁，应提前X个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。8.转租条款8.1转租的同意：乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋转租给第三方。8.3转租后的责任：乙方在转租期间，仍应履行本合同约定的义务，并对转租方在租赁期间的行为承担连带责任。9.房屋维修和保养9.1维修责任：房屋在正常使用情况下，因自然损耗导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。9.2保养责任：乙方应按照房屋的使用要求进行保养，确保房屋的使用功能和外观。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应自争议发生之日起X日内进行协商；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并自通知送达之日起X日内办理合同解除手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后终止。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、维修保养记录等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义：第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助合同履行的独立第三方。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、物业管理、装修监理等。16.第三方介入的条件16.1双方同意：甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确第三方的介入条件和范围。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质证书和从业资格，能够胜任介入事项。17.第三方介入的程序17.1协商确定：甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，确定第三方的角色、职责和费用。17.2签订协议：甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任界定：第三方在本合同履行过程中的责任，应根据其合作协议中的约定来确定。18.2限额标准：第三方责任限额应根据其服务性质、风险程度和合同约定来确定，一般不得超过合同总价的%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，第三方不承担甲乙双方的责任。19.2第三方责任：第三方仅对其提供的服务或协助承担责任，但不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。20.第三方介入的变更和解除20.1变更：甲乙双方可就第三方介入的变更事宜达成书面协议，并通知第三方。20.2解除：如第三方违反合作协议或本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。21.第三方介入的费用承担21.1费用约定：第三方介入的费用应在合作协议中明确约定，包括但不限于咨询费、服务费、中介费等。21.2费用支付：第三方介入的费用由甲乙双方按协议约定的时间和方式支付。22.第三方介入的保密条款22.1保密义务：第三方对本合同内容和介入过程中获取的信息负有保密义务。22.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决程序：争议发生后，双方应自争议发生之日起X日内进行协商；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同终止24.2终止程序：一方要求终止第三方介入协议时，应书面通知对方，并自通知送达之日起X日内办理终止手续。25.第三方介入的其他约定25.1其他条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。25.2附件：本合同附件包括但不限于第三方合作协议、资质证书等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋的产权状况，确保房屋买卖的合法性。2.房屋维修保养记录：要求：提供房屋自交付以来进行的维修和保养记录。说明：证明房屋的维护状况，有助于评估房屋的质量。3.房屋买卖合同：要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件。说明：作为本合同的有效补充，明确双方的权利义务。4.第三方合作协议：要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议的复印件。说明：明确第三方介入的具体事项、职责和费用。5.第三方资质证书：要求：提供第三方具备相应资质的证书复印件。说明：证明第三方具备提供相关服务的专业能力。6.房屋评估报告：要求：提供第三方出具的房屋评估报告的复印件。7.房屋交接清单：要求：提供房屋交付时甲乙双方共同签字确认的交接清单。说明：作为房屋交付的凭证，明确双方的责任。8.付款凭证：要求：提供甲乙双方支付房屋价款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：证明房屋价款的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋：甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。乙方未按合同约定支付房屋价款：乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。第三方未按合作协议提供专业服务：第三方应承担违约责任，包括退还费用和赔偿损失。甲乙双方未按合同约定履行维修保养义务：甲乙双方应承担违约责任，包括支付维修保养费用和赔偿损失。任何一方泄露合同内容或第三方介入信息：泄露方应承担违约责任，包括赔偿损失。2.责任认定标准：违约金：按合同约定的比例或金额支付违约金。损失赔偿：根据实际损失情况，按合同约定的赔偿标准进行赔偿。其他违约责任：根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法按期入住。甲方应支付乙方违约金人民币万元，并赔偿乙方因无法入住而造成的损失。2.乙方未按合同约定支付房屋价款，导致甲方无法及时收回款项。乙方应支付甲方违约金人民币万元，并赔偿甲方因未及时收回款项而造成的损失。3.第三方未按合作协议提供专业服务，导致房屋维修延误。第三方应退还乙方已支付的元费用，并赔偿乙方因维修延误而造成的损失。全文完。2024版成都房产买卖合同：含房屋租赁及转租条款3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋产权及使用权2.1房屋产权状况2.2房屋使用权2.3房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款证明及收据4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁用途5.4租赁保证金及退还6.房屋转租条款6.1转租条件及程序6.2转租期限及租金6.3转租合同备案7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋维修费用7.3房屋保养要求8.房屋税费及费用承担8.1房屋税费种类及计算8.2房屋税费承担8.3其他相关费用9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任及赔偿9.3违约解除合同10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件14.1房屋产权证书复印件14.2房屋平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2卖方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3房屋基本信息房屋地址：________________房屋产权证号：________________房屋面积：________________平方米房屋用途：________________第二条房屋产权及使用权2.1房屋产权状况卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在共有人、抵押、查封等情况。2.2房屋使用权买方在支付房屋交易价格后，取得房屋的完全使用权。2.3房屋权属证书卖方须在合同签订前提供房屋所有权证书，并在房屋交付时将权属证书过户至买方名下。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币________________元。3.2付款方式及期限买方应在合同签订后________________天内支付房屋交易价格的________________%作为定金，剩余款项在房屋交付前支付完毕。3.3付款证明及收据买方支付定金及房屋交易款项后，卖方应提供相应的付款证明及收据。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后________________天内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。4.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在接到通知后________________天内进行维修，直至符合验收标准。第五条房屋租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式租金为人民币________________元/月，支付方式为________________。5.3租赁用途房屋租赁用途仅限于________________。5.4租赁保证金及退还买方在签订租赁合同时需支付租赁保证金人民币________________元，租赁期满后，如无违约情况，保证金将全额退还。第六条房屋转租条款6.1转租条件及程序买方在租赁期间如需转租，应征得卖方书面同意，并按照相关规定办理转租手续。6.2转租期限及租金转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限，租金不得低于原租赁合同的租金标准。6.3转租合同备案买方与转租方签订的转租合同应在________________天内向相关部门备案。第七条房屋维修及保养7.1房屋维修责任在租赁期间，房屋的日常维修及保养责任由买方承担。7.2房屋维修费用房屋维修费用由买方自行承担，但如因卖方提供的房屋存在质量问题导致的维修，维修费用由卖方承担。7.3房屋保养要求买方应按照房屋的使用性质及卖方的要求进行保养，确保房屋的正常使用。第八条房屋税费及费用承担8.1房屋税费种类及计算房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关法律法规及成都市当地政策执行。8.2房屋税费承担买方承担房屋交易过程中产生的全部税费。8.3其他相关费用除房屋税费外，其他与房屋交易相关的费用，如评估费、测绘费、权属转移登记费等，由买方承担。第九条违约责任9.1违约行为及认定（1）买方未按约定时间支付房屋交易款项；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任及赔偿违约方应向守约方支付相当于违约金额的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约解除合同任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止的其他情形。10.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并在合理期限内办理相关手续。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向成都市仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及相关事宜，并按照约定承担相应的责任。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项效力补充协议的效力以不违反法律法规为前提。第十四条合同附件14.1房屋产权证书复印件14.2房屋平面图14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易或提供服务，且非甲乙双方的自然人或法人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围限于提供信息、协助谈判、促成交易、提供专业意见、办理相关手续等服务。2.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得替代甲乙双方进行决策。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同房屋交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.3如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商解决。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守商业秘密。4.3第三方在提供专业意见时，应基于客观、真实、完整的信息，对甲乙双方负责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，不属于合同当事人。5.2第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订涉及合同履行内容的协议。5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的职责和权利。6.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、测绘费等。7.3第三方介入费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入终止8.1如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入合同变更9.1如第三方介入合同需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并签订书面变更协议。9.2第三方介入合同变更后，甲乙双方应继续履行变更后的合同约定。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成，任何一方可向成都市仲裁委员会申请仲裁。10.3仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条本合同与第三方介入协议的效力11.1本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方之间的完整协议。11.2本合同与第三方介入协议如有冲突，以本合同为准。第十二条本合同与第三方介入协议的补充12.1本合同与第三方介入协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性及卖方的产权归属。2.房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，标明房屋的结构、面积、房间布局等信息。说明：此附件用于展示房屋的具体情况，以便买方了解房屋的结构和空间布局。3.房屋维修记录要求：提供房屋过往的维修记录，包括维修时间、原因、费用等信息。说明：此附件用于了解房屋的历史维修情况，评估房屋的维护状况。4.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、用途等信息。说明：此附件用于了解房屋的租赁情况，确认房屋是否被租赁或存在转租情况。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明房屋交易税费已按规定缴纳。6.房屋交易款项支付凭证要求：提供房屋交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明房屋交易款项已按约定支付。7.房屋权属转移登记申请表要求：提供房屋权属转移登记申请表，填写完整并加盖甲乙双方公章。说明：此附件用于申请房屋权属转移登记。8.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收人、验收意见等信息。说明：此附件用于证明房屋已按约定完成验收。9.房屋维修保养协议要求：提供房屋维修保养协议，明确维修保养责任及费用承担。说明：此附件用于规范房屋维修保养事宜。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如评估报告、测绘报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房屋交易款项。责任认定标准：买方应承担违约金，违约金为未支付款项的__%。示例说明：买方未在合同约定的时间内支付房屋交易款的10%，则需支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应承担违约金，违约金为房屋交易价格的__%。示例说明：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，则需支付违约金。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：一方未按约定履行房屋维修保养义务，导致房屋损坏，则需赔偿守约方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供评估服务时，评估结果严重失实，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需承担赔偿责任。5.违约行为：一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：一方泄露了房屋交易过程中的商业秘密，导致守约方遭受损失，则泄露方需承担赔偿责任。全文完。2024版成都房产买卖合同：含房屋租赁及转租条款4本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及付款方式1.4房屋租赁条款1.4.1租赁期限1.4.2租金及支付方式1.4.3房屋用途1.4.4房屋维修责任1.5房屋转租条款1.5.1转租条件1.5.2转租费用1.5.3转租通知及审批1.6交付及验收1.7产权转移登记1.8违约责任1.8.1逾期付款责任1.8.2逾期交房责任1.8.3逾期过户责任1.8.4其他违约责任1.9争议解决1.10合同解除1.11其他约定1.12合同生效1.13合同附件1.14合同解除及终止第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人（甲方）：姓名：X，身份证号码：X1.1.2买受人（乙方）：姓名：X，身份证号码：X1.1.3代理中介机构（如有）：X房产经纪有限公司，营业执照号：1.2房产基本信息1.2.1房产位置：成都市X区X路X号1.2.2房产面积：X平方米1.2.3房产结构：独立别墅/公寓/住宅1.2.4房产用途：住宅1.2.5房产产权：私有产权，已取得不动产权证书1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，乙方支付甲方人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。1.3.2.2尾款：房屋交付后，乙方支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。1.4房屋租赁条款1.4.1租赁期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.4.2租金：人民币每月壹拾万元整（￥100,000.00）。1.4.2.1租金支付方式：乙方应于每月前5个工作日内支付当月租金。1.4.3房屋用途：仅限于居住用途。1.4.4房屋维修责任：1.4.4.1房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。1.4.4.2房屋内部设施的维修责任由乙方承担。1.5房屋转租条款1.5.1转租条件：乙方如需转租，应事先书面通知甲方并取得甲方同意。1.5.2转租费用：乙方转租所得租金，扣除中介费及税费后，剩余部分归乙方所有。1.5.3转租通知及审批：1.5.3.1乙方应在转租前至少提前一个月向甲方提交转租申请。1.5.3.2甲方应在收到乙方转租申请后5个工作日内给予书面答复。1.6交付及验收1.6.1交付时间：甲方应在合同约定的交房日期前完成房屋交付。1.6.2验收：1.6.2.1乙方应在房屋交付后5个工作日内进行验收。1.6.2.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。1.7产权转移登记1.7.1甲方应在合同签订后30个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。1.7.2乙方应配合甲方办理产权转移登记手续，并承担相关费用。1.8违约责任1.8.1逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五（0.5%）作为违约金。1.8.2逾期交房责任：若甲方逾期交房，应向乙方支付逾期交房金额的千分之五（0.5%）作为违约金。1.8.3逾期过户责任：若甲方逾期办理产权转移登记手续，应向乙方支付逾期过户金额的千分之五（0.5%）作为违约金。1.8.4其他违约责任：双方应按照合同约定承担其他违约责任。1.8违约责任（续）1.8.5乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。1.8.6乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。1.8.7任何一方违约导致合同无法履行的，应承担对方因此遭受的全部损失。1.9争议解决1.9.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。1.9.2如协商不成，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。1.9.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。1.10合同解除1.10.1在合同履行过程中，任何一方有权在合理期限内通知对方解除合同。1.10.2合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付。1.10.3双方应立即停止履行合同约定的义务。1.11其他约定1.11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.11.2本合同一式两份，双方各执一份。1.11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.4.1房屋产权证复印件1.11.4.2房屋租赁合同1.11.4.3付款凭证1.12合同生效1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2合同生效前已履行的事项，视为合同生效后的履行。1.13合同附件1.13.1本合同附件清单如下：1.13.1.1房屋产权证复印件1.13.1.2房屋租赁合同1.13.1.3付款凭证1.13.1.4双方身份证复印件1.13.1.5代理中介机构营业执照复印件（如有）1.13.1.6合同签订证明1.14合同解除及终止1.14.1合同解除：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。1.14.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。1.14.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由合同约定介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。2.1.2.1具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的相关义务。2.1.2.2经甲乙双方书面同意。2.1.2.3能够独立承担法律责任。2.2第三方责权利2.2.1第三方的责任：2.2.1.1第三方应按照合同约定，履行其义务，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。2.2.2第三方的权利：2.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以履行合同义务。2.2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.2.3第三方的义务：2.2.3.1第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告合同履行情况。2.2.3.2第三方应保证其提供的服务质量，不得降低合同约定的服务标准。2.3第三方介入时的额外条款2.3.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体事宜，包括但不限于：2.3.1.1第三方的名称、性质、职责等。2.3.1.2第三方介入的时间、方式等。2.3.1.3第三方介入的费用及支付方式。2.3.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行其各自的义务。2.3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.4第三方责任限额2.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：2.4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担的最高违约责任。2.4.1.2第三方在履行合同过程中，因疏忽或过失给甲乙双方造成损失的，应承担的最高赔偿责任。2.4.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，确保甲乙双方的合法权益。2.5第三方与其他各方的划分说明2.5.1第三方与甲乙双方的关系：2.5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。2.5.1.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商或仲裁等方式解决。2.5.2第三方与合同履行的关系：2.5.2.1第三方介入合同履行过程，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.5.2.2第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督和检查。2.5.3第三方与合同解除的关系：2.5.3.1第三方介入合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可解除合同。2.5.3.2第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位公章，与原件一致。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋租赁合同要求：合同需双方签字（或盖章），一式两份，双方各执一份。说明：用于证明房屋租赁关系的成立。3.付款凭证要求：付款凭证需清晰显示付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：用于证明已履行付款义务。4.双方身份证复印件要求：复印件需加盖身份证持有者本人签字。说明：用于证明合同双方身份。5.代理中介机构营业执照复印件（如有）要求：复印件需加盖代理中介机构公章，与原件一致。说明：用于证明代理中介机构的合法性。6.合同签订证明要求：证明需由见证人或相关机构出具，明确合同签订的时间、地点、双方当事人等信息。说明：用于证明合同签订的真实性。7.第三方资质证明要求：第三方资质证明需加盖第三方公章，与原件一致。说明：用于证明第三方具备履行合同的能力。8.第三方服务协议要求：协议需双方签字（或盖章），一式两份，双方各执一份。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：若乙方未在约定时间内支付款项，视为违约。示例说明：若乙方未在合同约定时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款金额的千分之五（0.5%）作为违约金。2.逾期交房责任认定标准：若甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付逾期交房金额的千分之五（0.5%）作为违约金。3.逾期过户责任认定标准：若甲方未在约定时间内协助乙方办理产权转移登记手续，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定时间内协助乙方办理产权转移登记手续，甲方应向乙方支付逾期过户金额的千分之五（0.5%）作为违约金。4.房屋用途变更责任认定标准：若乙方未按约定用途使用房屋，视为违约。示例说明：若乙方将房屋用于商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.房屋结构或用途擅自改变责任认定标准：若乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方擅自改变房屋内部结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.第三方违约责任认定标准：若第三方因自身原因导致合同无法履行，视为违约。示例说明：若第三方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024版成都房产买卖合同：含房屋租赁及转租条款5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋权属转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.房屋租赁条款6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁用途6.4租赁期间房屋维护责任7.房屋转租条款7.1转租条件7.2转租审批7.3转租收益分配8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效时间11.2合同变更条件11.3合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：房屋租赁合同14.3附件三：房屋转租协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方地址：__________1.1.3出卖方法定代表人：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方地址：__________1.2.3买受方法定代表人：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在区域：__________2.1.2房产具体地址：__________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：__________平方米2.2.2房产套内面积：__________平方米2.3房产结构2.3.1房产建筑类型：__________2.3.2房产建筑年代：__________2.4房产用途2.4.1房产用途性质：__________2.4.2房产规划用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：__________元人民币3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民币，支付时间为合同签署之日起____个工作日内。3.2.2尾款支付方式：__________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签署之日起____个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交付之日起____个工作日内。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签署之日起____个工作日内。4.2房屋验收标准4.2.1房屋应符合国家规定的建筑质量标准。4.2.2房屋应具备正常居住条件。4.3验收流程4.3.1双方应在房屋交付前进行现场查验。4.3.2验收不合格的，出卖方应在____个工作日内修复。4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.房屋权属转移登记5.1登记申请5.1.1出卖方应在房屋交付后____个工作日内，向相关部门提交房屋权属转移登记申请。5.2登记费用5.2.1房屋权属转移登记费用由____方承担。5.3登记时间5.3.1房屋权属转移登记应在房屋交付后____个工作日内完成。6.房屋租赁条款6.1租赁期限6.1.1租赁期限：____年。6.2租金及支付方式6.2.1租金：每月__________元人民币。6.2.2租金支付方式：每月____日前支付。6.3租赁用途6.3.1租赁用途：__________6.4租赁期间房屋维护责任6.4.1租赁期间，房屋的日常维护责任由____方承担。6.4.2房屋的维修责任：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付_____%的违约金。8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金。8.1.3买受方未按约定时间办理房屋权属转移登记的，应向出卖方支付_____%的违约金。8.1.4出卖方提供虚假房产信息的，应承担