2024年度电梯安装与物业管理综合服务委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电梯安装与物业管理综合服务委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.合同标的2.1电梯安装工程2.2物业管理服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.电梯安装工程4.1安装工程范围4.2安装工程标准4.3安装工程进度安排5.物业管理服务5.1服务范围5.2服务标准5.3服务费用6.付款方式6.1付款时间节点6.2付款金额6.3付款方式7.质量保证7.1安装工程质量保证7.2物业管理服务质量保证8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：电梯安装工程详细方案13.2附件二：物业管理服务细则13.3附件三：相关法律法规14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息委托方名称：X有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.2受托方基本信息受托方名称：X电梯工程有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1电梯安装工程安装工程名称：小区电梯安装工程安装工程地点：省市区小区安装工程内容：包括但不限于电梯的采购、安装、调试及验收2.2物业管理服务内容服务内容：包括但不限于电梯的日常维护保养、故障处理、清洁及安全保障等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日4.电梯安装工程4.1安装工程范围安装工程范围：小区内所有电梯的安装，共计部电梯4.2安装工程标准安装工程标准：按照国家相关标准和市电梯安装规范执行4.3安装工程进度安排安装工程进度安排：自合同生效之日起，个月内完成全部电梯的安装工作5.物业管理服务5.1服务范围服务范围：小区内所有电梯的日常维护保养、故障处理、清洁及安全保障等5.2服务标准服务标准：按照国家相关标准和市物业管理规范执行5.3服务费用服务费用：每年人民币万元，按年度支付6.付款方式6.1付款时间节点付款时间节点：每年1月1日前支付上一年度的服务费用6.2付款金额付款金额：每年人民币万元6.3付款方式付款方式：银行转账，具体账户信息见附件7.质量保证7.1安装工程质量保证安装工程质量保证：自安装工程验收合格之日起，一年内因安装质量引起的故障，由受托方免费维修7.2物业管理服务质量保证物业管理服务质量保证：自合同生效之日起，一年内因物业管理服务质量问题，由受托方承担相应的责任和赔偿8.违约责任8.1委托方违约责任若委托方未按时支付服务费用，每延迟一日，应向受托方支付应付款项的1%作为违约金。若委托方要求变更合同内容，需提前30日书面通知受托方，并承担由此产生的额外费用。8.2受托方违约责任若受托方未按时完成安装工程，每延迟一日，应向委托方支付合同总金额的0.5%作为违约金。若受托方提供的物业管理服务质量不符合合同约定，委托方有权要求受托方进行整改，整改无效的，受托方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更10.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2变更内容合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、付款方式、合同期限等。11.合同解除11.1解除条件1.一方违约，且违约方在接到解除通知后30日内仍未履行或采取补救措施的；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同需书面通知对方，并应在收到解除通知之日起30日内办理合同解除手续。12.合同终止12.1终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序合同终止需书面通知对方，并应在终止之日起30日内办理合同终止手续。13.合同附件13.1附件一：电梯安装工程详细方案13.2附件二：物业管理服务细则13.3附件三：相关法律法规14.其他约定14.1通知送达除非合同另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信或特快专递送达至对方指定的地址，自交付邮局之日起视为送达。14.2合同份数本合同一式两份，委托方和受托方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因委托方或受托方需要，介入合同履行过程中的中介方、咨询方、监理方、保险方、担保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保工程质量、降低风险以及提供专业服务。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前30日向对方书面提出介入申请，并说明介入原因、目的、第三方的基本信息及预计介入成本。16.2介入审核接到介入申请后，对方应在10日内进行审核，同意介入的，双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额应根据其介入的性质、服务内容、合同约定及行业标准等因素确定。第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。17.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任应由第三方承担，但若因委托方或受托方的过错导致第三方责任发生的，委托方或受托方应承担相应的补充责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和补充协议的约定，享有相应的权利。18.2第三方有权要求委托方或受托方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与委托方第三方与委托方之间不存在合同关系，委托方对第三方的行为不承担责任，但应承担因第三方行为导致的损失。19.2第三方与受托方第三方与受托方之间不存在合同关系，受托方对第三方的行为不承担责任，但应承担因第三方行为导致的损失。19.3第三方与其他第三方若存在多个第三方介入同一合同，各方应相互尊重，协调配合，共同确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同第三方介入合同应由委托方、受托方与第三方共同签订，明确各方的权利和义务。20.2第三方介入合同的效力第三方介入合同是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件1.合同期限届满；2.合同目的实现；3.合同各方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。21.2终止程序第三方介入合同终止需书面通知合同各方，并应在终止之日起30日内办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯安装工程详细方案详细要求：方案应包括电梯型号、数量、安装位置、施工时间表、质量保证措施等。方案应附有设计图纸和施工图。方案应由有资质的设计单位或个人提供。2.附件二：物业管理服务细则详细要求：细则应详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务流程、收费标准等。细则应包含紧急情况处理程序、维修保养计划、安全管理制度等。细则应由具有相关资质的物业管理公司或个人提供。3.附件三：相关法律法规详细要求：附件应包括与电梯安装和物业管理相关的国家法律法规、行业标准、地方性法规等。附件应确保内容的时效性和准确性。4.附件四：第三方介入合同详细要求：合同应明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。合同应由委托方、受托方与第三方共同签署。5.附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行汇款单、支票、转账记录等。付款凭证应清晰显示付款时间、金额、收款人信息等。6.附件六：质量验收报告详细要求：报告应包括电梯安装工程的验收时间、验收人员、验收结果等。报告应由有资质的验收机构或个人提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付服务费用未按时完成安装工程或提供物业管理服务服务质量不符合合同约定违反合同约定的保密义务其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，每延迟一日支付合同总金额的%作为违约金。损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。终止合同：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：若受托方未按时完成安装工程，每延迟一日，应向委托方支付合同总金额的0.5%作为违约金。若物业管理服务不符合合同约定，导致电梯故障，受托方应承担维修费用，并赔偿因故障造成的损失。全文完。2024年度电梯安装与物业管理综合服务委托合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同履行地点1.5合同语言2.电梯安装工程2.1安装范围2.2安装标准2.3安装进度2.4安装费用2.5安装验收2.6安装质量保证3.物业管理服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务期限3.4服务费用3.5服务验收3.6服务质量保证4.合同款项支付4.1付款方式4.2付款时间4.3付款条件4.4付款凭证4.5违约责任5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更内容5.4变更生效6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除责任6.4解除生效7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约诉讼8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用9.合同附件9.1附件一：电梯安装工程详细清单9.2附件二：物业管理服务详细清单9.3附件三：合同款项支付计划表10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效程序11.合同备案11.1备案机构11.2备案程序11.3备案费用12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止生效13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理原则13.2合同解除后的处理程序13.3合同解除后的处理费用14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.2合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行2024年度电梯安装与物业管理综合服务的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同履行地点合同履行地点为甲方指定的物业管理区域。1.5合同语言本合同采用中文书写，双方均应使用中文进行沟通。2.电梯安装工程2.1安装范围乙方负责甲方指定物业管理区域内电梯的安装工作，包括但不限于电梯的采购、运输、安装、调试、验收等。2.2安装标准乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求，确保电梯安装质量达到国家规定标准。2.3安装进度乙方应在合同签订后30日内完成电梯安装工作，具体进度安排由双方另行协商确定。2.4安装费用电梯安装费用按实际发生费用结算，包括但不限于设备费、人工费、运输费等。2.5安装验收安装完成后，乙方应向甲方提供验收报告，甲方应在收到报告后15日内完成验收工作。2.6安装质量保证乙方应保证电梯安装质量，若因安装质量问题导致电梯损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.物业管理服务3.1服务内容乙方提供物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施设备维护等。3.2服务标准乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，提供优质的物业管理服务。3.3服务期限物业管理服务期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.4服务费用物业管理服务费用按实际发生费用结算，具体费用标准由双方另行协商确定。3.5服务验收甲方应在收到乙方提供的物业管理服务报告后15日内完成验收工作。3.6服务质量保证乙方应保证物业管理服务质量，若因服务质量问题导致甲方损失，乙方应负责赔偿。4.合同款项支付4.1付款方式合同款项支付采用银行转账方式。4.2付款时间电梯安装工程款项在安装验收合格后支付；物业管理服务款项按季度支付。4.3付款条件乙方提交相关费用凭证，甲方确认无误后支付款项。4.4付款凭证乙方应向甲方提供发票、收据等合法有效付款凭证。4.5违约责任若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。5.合同变更5.1变更条件合同内容如需变更，双方应书面协商一致。5.2变更程序合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.3变更内容合同变更内容应明确，包括但不限于服务内容、服务期限、费用等。5.4变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.合同解除6.1解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。6.2解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致。6.3解除责任合同解除后，双方应按照约定承担相应责任。6.4解除生效合同解除自双方签字盖章之日起生效。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应尽快协商，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同附件9.1附件一：电梯安装工程详细清单附件一应详细列明电梯安装工程的设备型号、数量、规格、价格等信息。9.2附件二：物业管理服务详细清单附件二应详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等信息。9.3附件三：合同款项支付计划表附件三应明确列出每个付款阶段的款项金额、支付时间、支付条件等信息。10.合同生效10.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3生效程序本合同自双方签字盖章之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同备案11.1备案机构本合同需报送合同签订地相关部门备案。11.2备案程序双方应在合同生效后10个工作日内，将合同报送相关部门备案。11.3备案费用备案费用按国家相关规定执行。12.合同终止12.1终止条件合同终止条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致解除、一方违约等。12.2终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方确认。12.3终止生效合同终止自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除后的处理13.1处理原则合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于设备交接、费用结算等。13.2处理程序合同解除后，双方应尽快协商处理相关事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.3处理费用合同解除后产生的处理费用，由双方根据实际情况分担。14.其他14.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由甲乙双方共同认可的独立第三方参与合同事务的行为。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、鉴定机构、监理机构、仲裁机构等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任，包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同履行等。2.2权利：第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获得相应的报酬、费用补偿以及合同履行过程中必要的权限。2.3义务：第三方应遵守合同约定，履行合同义务，维护合同双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。3.2介入同意：第三方在收到介入申请后，应在规定的时间内表示同意或拒绝介入。3.3介入协议：甲乙双方与第三方达成介入协议，明确介入的具体内容和责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方在介入过程中，应遵守甲方的指示，维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系：第三方在介入过程中，应遵守乙方的指示，维护乙方的合法权益。4.3第三方与其他第三方的关系：若合同中涉及多个第三方，第三方之间应相互尊重、相互配合，共同维护合同的履行。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定、法律法规以及第三方介入的具体情况确定。5.2第三方责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1介入费用：第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、鉴定费、监理费等，由甲乙双方根据实际情况分担。6.2介入期限：第三方介入期限应根据合同约定和介入任务的需要确定，并在介入协议中明确。6.3介入结果的效力：第三方介入的结果应作为合同履行或争议解决的依据，甲乙双方应予以认可。6.4第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密。6.5第三方介入的独立性：第三方在介入过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。7.4争议解决费用：第三方介入争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯安装工程详细清单要求：详细列出电梯型号、数量、规格、价格、安装时间表等。说明：本附件为合同附件之一，是电梯安装工程的重要组成部分。2.附件二：物业管理服务详细清单要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：本附件为合同附件之一，是物业管理服务内容的详细说明。3.附件三：合同款项支付计划表要求：明确列出每个付款阶段的款项金额、支付时间、支付条件等。说明：本附件为合同附件之一，是合同款项支付的详细安排。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利、义务等。说明：本附件为合同附件之一，是第三方介入合同的详细内容。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、生效日期、双方签字等。说明：本附件为合同附件之一，是合同变更的正式文件。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件为合同附件之一，是争议解决的正式文件。7.附件七：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政策变动等。说明：本附件为合同附件之一，是证明不可抗力事件发生的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成电梯安装工程。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因安装延误造成的损失，包括但不限于租金损失、使用不便等。示例说明：若乙方未能按合同约定在规定时间内完成电梯安装，导致甲方租金损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应承担因服务不达标造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例说明：若乙方未能按合同约定提供清洁服务，导致甲方设施损坏，乙方应承担维修费用2万元。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定标准：甲方应支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例说明：若甲方逾期支付款项5万元，应支付违约金2500元。4.违约行为：第三方未能按介入协议履行责任。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为造成的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。示例说明：若第三方未能按介入协议提供专业意见，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲方损失10万元。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：若一方泄露商业秘密，导致对方损失20万元，泄露方应赔偿对方20万元。全文完。2024年度电梯安装与物业管理综合服务委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1电梯安装工程2.2物业管理服务3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.电梯安装工程4.1安装范围4.2安装标准4.3安装进度4.4安装验收4.5安装费用4.6付款方式4.7质保期限5.物业管理服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务期限5.4服务费用5.5付款方式5.6质量保证6.合同履行6.1双方义务6.2履约保证6.3违约责任7.电梯使用与维护7.1电梯使用规定7.2电梯维护保养7.3电梯维修7.4电梯安全8.物业管理费用8.1物业管理费标准8.2费用结算方式8.3费用调整9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议处理机构9.3争议处理程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：电梯安装工程详细清单12.2附件二：物业管理服务详细清单13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效后的变更与解除14.4合同的保密条款14.5合同的不可抗力条款14.6合同的争议解决条款14.7合同的争议管辖条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业公司乙方：电梯安装有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5555乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx66662.合同标的2.1电梯安装工程甲方委托乙方在市区小区进行电梯安装工程，包括电梯的采购、安装、调试、验收等全过程。2.2物业管理服务乙方同意为甲方提供小区的物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、维修、安全等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.电梯安装工程4.1安装范围本次电梯安装工程包括电梯本体、控制系统、电源系统、机房设备等。4.2安装标准安装工程应严格按照国家相关标准和甲方要求进行，确保电梯安全、舒适、高效运行。4.3安装进度安装工程分为四个阶段：前期准备、主体施工、安装调试、验收。4.4安装验收安装工程完成后，由甲方组织验收，验收合格后方可交付使用。4.5安装费用电梯安装工程总费用为人民币万元，分阶段支付。4.6付款方式甲方在工程验收合格后支付80%的工程款，剩余20%的工程款在质保期满后支付。4.7质保期限电梯安装工程质保期为一年，自验收合格之日起计算。5.物业管理服务5.1服务内容物业管理服务包括但不限于：（1）小区环境卫生；（2）公共设施维护；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）业主投诉处理等。5.2服务标准物业管理服务应达到国家物业管理服务标准，确保业主满意。5.3服务期限物业管理服务期限为一年，自合同生效之日起计算。5.4服务费用物业管理服务费用为人民币万元/年，分月支付。5.5付款方式物业管理服务费用按月支付，每月支付金额为万元。6.电梯使用与维护6.1电梯使用规定（1）乘客应遵守电梯使用规定，文明乘梯；（2）禁止在电梯内吸烟、乱扔垃圾；（3）禁止私自拆装电梯设备；（4）禁止携带危险品乘坐电梯。6.2电梯维护保养乙方负责电梯的日常维护保养，确保电梯正常运行。6.3电梯维修电梯发生故障，乙方应在接到通知后24小时内进行维修。6.4电梯安全乙方应确保电梯安全运行，定期进行安全检查，发现问题及时整改。8.物业管理费用8.1物业管理费标准物业管理费按建筑面积计算，每平方米人民币元/月。8.2费用结算方式物业管理费每月结算一次，业主应于每月日前支付当月物业管理费。8.3费用调整物业管理费标准可根据国家相关政策及市场价格变化进行调整，调整方案由甲方提出，经双方协商一致后执行。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议处理机构双方可约定设立争议处理委员会，由双方代表及第三方专家组成，负责处理合同履行中的争议。9.3争议处理程序争议处理委员会应在收到争议通知后30日内召开会议，并就争议事项作出决定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并办理合同终止手续。12.合同附件12.1附件一：电梯安装工程详细清单附件一应包括电梯型号、数量、价格、安装位置等信息。12.2附件二：物业管理服务详细清单附件二应包括服务内容、服务标准、收费标准、服务期限等信息。13.合同生效13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同生效前，双方应确保合同内容真实、合法、有效，并履行相关审批手续。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同生效后的变更与解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.4合同的保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.5合同的不可抗力条款如遇不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均不承担责任，并可根据实际情况协商处理。14.6合同的争议解决条款如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、检测机构、保险公司等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照合同约定或相关法律法规，对介入事项承担相应的责任。具体责任包括但不限于：（1）中介机构：负责提供真实、准确、及时的中介服务，并保证中介服务的合法性；（2）咨询机构：提供专业、独立的咨询服务，并对咨询结果承担责任；（3）监理机构：对工程质量和进度进行监督管理，确保工程质量符合合同约定；（4）检测机构：对电梯、物业等设施进行检测，确保其符合国家标准；（5）保险公司：在保险合同约定的范围内，对保险事故承担赔偿责任。15.2.2权利第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）中介机构：获得中介服务费用；（2）咨询机构：获得咨询费用；（3）监理机构：获得监理费用；（4）检测机构：获得检测费用；（5）保险公司：在保险合同约定的范围内，享受保险赔偿。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付相关费用，并对第三方提供必要的配合和支持。15.3.2与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定与第三方合作，并确保第三方的工作符合合同要求。15.3.3与其他第