2024版办公室房屋转租及物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公室房屋转租及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途2.1房屋用途限制2.2违约责任3.房屋维护及保养3.1房屋维护责任3.2保养标准及要求3.3修缮及维修责任4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务质量4.3物业管理服务费用5.物业管理费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达10.3合同附件11.合同生效12.合同备案13.合同附件清单14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.3甲方身份证号码：________1.1.4乙方身份证号码：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面积：________平方米1.2.3房屋结构：________1.2.4房屋权属证明：________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________1.3.2租赁终止日期：________1.3.3租赁期限：________年1.4租金及支付方式1.4.1月租金：________元1.4.2租金支付方式：________1.4.3租金支付时间：每月________日2.租赁用途2.1房屋用途限制2.1.1乙方仅将房屋用于________用途2.1.2乙方不得将房屋用于________用途2.2违约责任2.2.1如乙方违反房屋用途限制，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失3.房屋维护及保养3.1房屋维护责任3.1.1乙方负责房屋的日常维护和保养3.1.2乙方应保持房屋的完好状态3.2保养标准及要求3.2.1乙方应按照甲方的要求进行房屋保养3.2.2保养标准应达到甲方规定的标准3.3修缮及维修责任3.3.1房屋因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修3.3.2房屋因乙方不当使用造成的损坏，由乙方承担全部责任4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.1.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的工作4.2物业管理服务质量4.2.1甲方应确保物业管理服务质量符合国家标准4.2.2乙方有权对物业管理服务质量提出意见或建议4.3物业管理服务费用4.3.1物业管理服务费用为每月________元4.3.2物业管理服务费用支付方式：________5.物业管理费用支付5.1费用支付方式5.1.1物业管理费用支付方式：________5.2费用支付时间5.2.1物业管理费用支付时间为每月________日5.3违约责任5.3.1如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权采取相应措施6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议6.1.2如协商不成，可向________人民法院提起诉讼6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：________7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金7.1.2乙方违反房屋用途限制7.1.3乙方损坏房屋7.1.4乙方未按时支付物业管理费用7.2违约责任承担7.2.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任7.3违约赔偿7.3.1乙方应向甲方支付违约金________元7.3.2如违约行为造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：8.1.2乙方单方面解除合同的条件：8.1.3任何一方解除合同均需提前________日书面通知对方8.2合同解除程序8.2.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并保持房屋原状8.2.2甲方应退还乙方已支付但未使用的租金9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满9.1.2任何一方违约9.1.3双方协商一致9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：9.2.2甲方应退还乙方已支付但未使用的租金10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任10.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为等10.1.3发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明10.2通知送达10.2.1任何一方发送的通知应以书面形式，通过________方式进行送达10.2.2送达时间为送达后________日内10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：10.3.2附件一：房屋租赁清单10.3.3附件二：物业管理服务协议11.合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同备案12.1双方应在本合同生效后________日内，将本合同报相关政府部门备案13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业管理服务协议14.合同签署日期及地点14.1签署日期：________14.2签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，并按照相关法律法规的规定进行注册和备案。15.2第三方介入情形15.2.2房屋租赁合同的签订和履行过程中需要第三方提供专业服务的；15.2.3甲乙双方协商一致，认为引入第三方有助于提高合同履行的效率和质量。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供相关服务时，应对其服务范围内的责任进行明确，并设立责任限额。15.3.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定，并在合同中明确。15.3.3第三方责任限额的最高额不得超过本合同总金额的________%。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在提供合同履行相关的服务时，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。15.4.2第三方责任承担方式包括但不限于：15.4.2.1赔偿甲乙双方因第三方服务不当造成的直接经济损失；15.4.2.2退还甲乙双方已支付的第三方服务费用；15.4.2.3承担相应的法律后果。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方应独立承担其服务责任。15.5.2第三方对甲乙双方提供的服务内容，仅限于合同约定的范围，不得超越其服务范围。15.5.3第三方在履行服务过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得侵犯甲乙双方的合法权益。15.6第三方服务协议15.6.1第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.6.2.1第三方服务内容；15.6.2.2第三方责任限额；15.6.2.3第三方服务费用及支付方式；15.6.2.4第三方服务期限；15.6.2.5第三方保密条款。15.7第三方变更及退出15.7.1甲乙双方如需变更第三方，应提前________日书面通知对方，并达成一致意见。15.7.2第三方因故退出服务，应提前________日书面通知甲乙双方，并确保服务工作的顺利交接。15.8第三方争议解决15.8.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。15.8.2协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：列出房屋的具体信息，包括面积、结构、装修情况等。列出房屋内所有设施和设备的清单，包括家具、电器、工具等。纪录房屋的现有状态，包括损坏、磨损或缺失的部分。2.物业管理服务协议详细要求和说明：明确物业管理服务的具体内容和范围。约定物业管理服务的标准和质量要求。规定物业管理服务的费用及支付方式。3.第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方服务的具体内容和范围。规定第三方服务的责任和权利。约定第三方服务的费用及支付方式。4.不可抗力事件证明详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。5.违约金支付凭证详细要求和说明：在发生违约行为时，提供违约金支付的相关凭证。6.房屋修缮及维修记录详细要求和说明：记录房屋在租赁期间发生的修缮及维修情况，包括维修时间、费用、维修原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月________日支付租金，若超过________日未支付，则构成违约。违约行为二：乙方违反房屋用途限制责任认定标准：乙方使用房屋的方式违反了合同约定，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将房屋用于商业经营，违反了合同约定。违约行为三：乙方损坏房屋责任认定标准：乙方在使用过程中造成房屋损坏，未进行修复或赔偿，构成违约。示例说明：乙方在使用房屋过程中，导致墙壁损坏，未进行修复，构成违约。违约行为四：乙方未按时支付物业管理费用责任认定标准：乙方未在约定时间内支付物业管理费用，构成违约。示例说明：乙方应在每月________日支付物业管理费用，若超过________日未支付，则构成违约。违约行为五：第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方未按服务协议履行义务，构成违约。示例说明：第三方未按时提供约定的服务，或提供的服务不符合标准，构成违约。全文完。2024版办公室房屋转租及物业管理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3物业管理方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.转租期限4.1起始日期4.2结束日期4.3期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2支付方式6.3支付时间6.4逾期支付7.物业管理服务内容7.1清洁服务7.2维修服务7.3安全服务7.4其他服务8.房屋使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.房屋维护与保养9.1维护责任9.2保养责任9.3维修费用10.房屋租赁合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.房屋租赁合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除生效12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出租方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中“承租方”指与出租方签订本合同，承租房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中“物业管理方”指负责房屋物业管理服务的自然人、法人或其他组织。1.1.4本合同中“房屋”指出租方出租给承租方的建筑物及其附属设施。1.1.5本合同中“物业管理服务”指物业管理方根据合同约定，对房屋及配套设施进行的管理服务。1.2解释1.2.1本合同中有关条款如有歧义，应由出租方、承租方和物业管理方共同协商解释，协商不成时，按国家相关法律法规执行。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：2.1.2住所：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租方信息2.2.1名称：2.2.2住所：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：2.3物业管理方信息2.3.1名称：2.3.2住所：2.3.3联系人：2.3.4联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋位置：3.2房屋面积：平方米3.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.4房屋用途：办公用途4.转租期限4.1起始日期：年月日4.2结束日期：年月日4.3期限延长：如需延长转租期限，双方需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币元/月5.2支付方式：承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付时间：每月日5.4逾期支付：如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。6.物业管理费用6.1物业管理费金额：人民币元/月6.2支付方式：承租方应于每月的日前将物业管理费支付至物业管理方指定的账户。6.3支付时间：每月日6.4逾期支付：如承租方未按时支付物业管理费，物业管理方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的%计算。8.房屋使用规定8.1使用范围8.1.1承租方只能在房屋内进行合法的办公活动，不得用于居住或任何非法用途。8.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构、用途和外观。8.2使用限制8.2.1承租方不得在房屋内饲养宠物或进行任何可能损害房屋设施的活动。8.2.2承租方不得在房屋内进行任何可能影响他人正常使用或造成环境污染的活动。8.3使用责任8.3.1承租方应合理使用房屋及配套设施，不得随意损坏或擅自拆除。8.3.2承租方应承担因不当使用房屋所造成的损失或责任。9.房屋维护与保养9.1维护责任9.1.1房屋的正常维护责任由物业管理方承担。9.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或承担维修费用。9.2保养责任9.2.1承租方应保持房屋的整洁和完好，定期进行清洁和保养。9.2.2承租方不得将房屋用于任何可能损坏房屋结构或设施的活动。10.房屋租赁合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方同意变更合同条款时，应书面通知对方。10.1.2变更内容应符合法律法规及合同目的。10.2合同变更程序10.2.1双方应就变更内容达成一致意见。10.2.2变更内容应以书面形式记录，并由双方签字或盖章。10.3合同变更生效10.3.1变更内容自双方签字或盖章之日起生效。11.房屋租赁合同解除11.1解除条件11.1.1出租方有正当理由，如房屋被征用、拆除等，可解除合同。11.1.2承租方有严重违约行为，如拖欠租金、擅自改变房屋用途等，出租方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，承租方应立即搬离房屋。11.3解除生效11.3.1解除合同自双方签字或盖章之日起生效。12.违约责任12.1违约情形12.1.1出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。12.1.2承租方未按时支付租金或违反房屋使用规定的，应承担违约责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的%。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，积极协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为房屋所在地的法院。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋使用规则等。14.3合同份数14.3.1本合同一式份，双方各执份。14.4其他约定14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务提供者等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方之间的直接权利义务关系。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定获得必要的配合和支持。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。16.1.3甲方应监督第三方履行服务义务，确保服务质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方完成必要的调查、评估等工作。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应确保第三方提供的资料真实、完整。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1本合同中“第三方责任限额”指第三方因其服务行为造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定，并在协议中明确。17.2.2第三方责任限额不得低于其收取的服务费用。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方因其服务行为直接或间接造成的甲乙双方损失。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由服务协议约定。18.1.2甲方与第三方之间的争议应通过协商或仲裁解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由服务协议约定。18.2.2乙方与第三方之间的争议应通过协商或仲裁解决。18.3第三方与物业管理方的划分18.3.1第三方与物业管理方之间的关系由物业管理合同或相关协议约定。18.3.2第三方与物业管理方之间的争议应通过协商或仲裁解决。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.2申请介入时，应向对方提供第三方的基本信息和服务协议。19.2第三方介入的审批19.2.1对方应在收到申请后个工作日内予以审批。19.2.2如对方不同意第三方介入，应说明理由。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照服务协议和相关法律法规履行职责。19.3.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附