2024年度房地产交易资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易资金监管协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2专用术语解释1.3通用术语解释2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同签订双方代表3.合同标的3.1房地产交易资金监管范围3.2监管资金的来源和性质3.3监管资金的金额4.监管机构4.1监管机构名称4.2监管机构职责4.3监管机构权利5.监管流程5.1交易资金监管流程概述5.2交易资金监管的具体步骤5.3交易资金监管的时效要求6.资金监管账户6.1账户开立6.2账户管理6.3账户资金划转7.监管费用7.1监管费用计算方式7.2监管费用支付方式7.3监管费用承担方8.监管期限8.1监管期限起止时间8.2监管期限的延长8.3监管期限的终止9.监管责任9.1甲方责任9.2乙方责任9.3监管机构责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除的效力14.合同解除后的处理14.1解除合同后的资金处理14.2解除合同后的责任承担14.3解除合同后的其他事项处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指本合同中购买房地产的一方。1.1.2“乙方”指本合同中出售房地产的一方。1.1.3“监管资金”指甲方在房地产交易过程中支付给乙方的购房款。1.1.4“监管机构”指负责监管房地产交易资金的第三方机构。1.2专用术语解释1.2.1“房地产交易”指甲方与乙方之间的房地产买卖行为。1.2.2“监管账户”指由监管机构开设的专门用于存放监管资金的账户。1.3通用术语解释1.3.1“生效”指本合同经双方签字盖章后正式生效。1.3.2“解除”指本合同因约定或法定事由而提前终止。2.合同主体2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方联系人：_________________________2.1.4甲方联系电话：_________________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方联系人：_________________________2.2.4乙方联系电话：_________________________2.3合同签订双方代表2.3.1甲方代表：_________________________2.3.2乙方代表：_________________________3.合同标的3.1房地产交易资金监管范围3.1.1监管范围包括甲方支付给乙方的全部购房款。3.1.2监管范围不包括税费、物业费等其他费用。3.2监管资金的来源和性质3.2.1监管资金来源于甲方支付的购房款。3.2.2监管资金性质为甲方对乙方的债权。3.3监管资金的金额3.3.1监管资金金额为本合同约定的购房款总额。4.监管机构4.1监管机构名称4.1.1监管机构名称：_________________________4.2监管机构职责4.2.1负责监管资金的收付。4.2.2确保资金的安全。4.2.3协助交易双方完成资金监管手续。4.3监管机构权利4.3.1对监管资金的使用情况进行监督。4.3.2对违反本合同规定的行为有权采取措施。5.监管流程5.1交易资金监管流程概述5.1.1甲方将购房款支付至监管账户。5.1.2乙方收到监管资金后，按照合同约定办理房屋过户手续。5.1.3交易完成后，监管资金划转至乙方账户。5.2交易资金监管的具体步骤5.2.1甲方与乙方签订本合同。5.2.2甲方将购房款支付至监管账户。5.2.3监管机构对监管资金进行监督。5.2.4交易完成后，监管资金划转至乙方账户。5.3交易资金监管的时效要求5.3.1甲方应在合同约定的期限内支付监管资金。5.3.2乙方应在收到监管资金后一定期限内办理房屋过户手续。6.资金监管账户6.1账户开立6.1.1监管机构负责开设监管账户。6.1.2账户信息应通知甲方和乙方。6.2账户管理6.2.1监管机构负责账户的管理和资金的安全。6.2.2未经甲方和乙方同意，监管机构不得擅自使用监管资金。6.3账户资金划转6.3.1交易完成后，监管资金按合同约定划转至乙方账户。6.3.2划转资金前，监管机构应核对乙方提供的收款信息。8.监管费用8.1监管费用计算方式8.1.1监管费用按监管资金的百分比计算。8.1.2百分比由双方在合同中约定。8.2监管费用支付方式8.2.1甲方应在合同签订后一定期限内支付监管费用。8.2.2监管费用一次性支付。8.3监管费用承担方8.3.1监管费用由甲方承担。9.监管期限9.1监管期限起止时间9.1.1监管期限自甲方支付首期监管资金之日起计算。9.1.2监管期限至交易双方完成房屋过户手续并确认资金划转完毕之日止。9.2监管期限的延长9.2.1如因特殊情况导致监管期限延长，双方应协商一致，并在合同中明确延长期限。9.3监管期限的终止9.3.1监管期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，监管期限终止。10.监管责任10.1甲方责任10.1.1甲方应按照合同约定支付监管资金和监管费用。10.1.2甲方应配合监管机构进行资金监管。10.2乙方责任10.2.1乙方应按照合同约定接收监管资金，并办理房屋过户手续。10.2.2乙方应保证房屋权属清晰，不得有第三方权利主张。10.3监管机构责任10.3.1监管机构应保证监管资金的安全，不得挪用或侵占。10.3.2监管机构应按照合同约定履行监管职责。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及司法程序。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2甲方支付首期监管资金。12.2合同终止条件12.2.1交易完成，监管期限届满。12.2.2合同约定的其他终止条件成就。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致。12.3.2出现合同约定的解除情形。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达地址应为合同约定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、资金监管协议等。13.3其他约定事项13.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。14.合同解除后的处理14.1解除合同后的资金处理14.1.1解除合同后，监管资金按双方约定或法律规定处理。14.1.2乙方应退还甲方已支付的监管费用。14.2解除合同后的责任承担14.2.1双方应根据合同约定和法律规定承担相应责任。14.2.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。14.3解除合同后的其他事项处理14.3.1解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲方、乙方和监管机构之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.1.2第三方介入指第三方在本合同项下提供专业服务或参与合同执行的行为。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供专业意见、协助合同执行、确保交易安全等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。15.3.2双方同意第三方介入，并签订补充协议。15.3.3第三方根据补充协议的约定提供相关服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应在本合同补充协议中明确约定。16.1.2责任限额可按第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。16.1.3超过责任限额的部分，由第三方自行承担。16.2第三方责任范围16.2.1第三方的责任范围限于其提供服务的范围，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。16.2.2第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。16.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方对因其自身过错造成的损失承担直接责任。17.1.2甲方和乙方对因其自身过错造成的损失承担直接责任。17.1.3第三方对甲方或乙方因第三方原因造成的损失不承担责任。17.2义务划分17.2.1第三方应履行其合同约定的义务，不得违反法律法规和行业标准。17.2.2甲方和乙方应履行其合同约定的义务，不得违反法律法规和行业标准。17.3权利划分17.3.1第三方享有其合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获取必要信息等。17.3.2甲方和乙方享有其合同约定的权利，包括但不限于选择第三方、监督第三方服务等。18.第三方介入的补充协议18.1补充协议的签订18.1.1第三方介入的补充协议应由甲方、乙方和第三方共同签订。18.1.2.1第三方的名称、地址、联系人等信息。18.1.2.2第三方提供服务的具体内容和期限。18.1.2.3第三方的责任限额。18.1.2.4第三方的权利和义务。18.1.2.5服务费用及支付方式。18.1.2.6争议解决方式。18.2补充协议的生效18.2.1补充协议自三方签字盖章之日起生效。18.2.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包括买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：这是房地产交易的基础文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.资金监管协议详细要求：协议应包括监管资金的金额、监管期限、监管流程、监管费用等。说明：这是确保交易资金安全的重要文件，明确了监管资金的流向和使用。3.第三方介入补充协议详细要求：协议应包括第三方的名称、服务内容、责任限额、权利义务等。说明：当第三方介入时，此协议明确了第三方在本合同中的角色和责任。4.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：这是交易合法性的重要凭证，确保乙方拥有房屋的完全所有权。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款的真实性。说明：这是交易资金支付的证明，确保交易资金的正确使用。6.房屋交接清单详细要求：包括房屋的设施清单、损坏情况等，用于确认房屋交接无误。说明：这是房屋交接的重要文件，确保房屋交付符合约定。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：当出现争议时，此协议明确了争议解决的方式和机构。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于税费缴纳证明、物业交接文件等。说明：根据具体情况可能需要的其他文件，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时支付监管资金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因此产生的利息损失。示例：甲方逾期支付监管资金，应向乙方支付每日千分之二的违约金。2.乙方违约行为未按时办理房屋过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因此产生的利息损失。示例：乙方逾期办理房屋过户手续，应向甲方支付每日千分之二的违约金。3.第三方违约行为未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方未能按约定提供专业服务，导致交易延迟，应赔偿甲方相应的损失。4.监管机构违约行为未保证监管资金安全责任认定：监管机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：监管机构未能保证监管资金安全，导致资金损失，应赔偿甲方相应的损失。5.双方共同违约行为未按合同约定履行义务责任认定：双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：双方均未按合同约定履行义务，应各自承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产交易资金监管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.监管资金的来源3.1甲方资金来源3.2乙方资金来源4.监管资金的用途4.1甲方资金用途4.2乙方资金用途5.监管资金的划拨5.1划拨条件5.2划拨程序5.3划拨时间6.监管资金的保管6.1保管机构6.2保管方式6.3保管责任7.监管资金的监督7.1监督机构7.2监督方式7.3监督责任8.监管资金的结算8.1结算方式8.2结算时间8.3结算责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同附件14.1附件一：资金监管协议附件14.2附件二：相关法律法规文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.3“监管资金”指甲方和乙方在本次房地产交易中涉及的款项，包括但不限于预付款、定金、首付款等。1.1.4“监管账户”指由乙方指定的、用于监管资金的专门账户。1.2相关法律法规1.2.1本合同受中华人民共和国法律法规的管辖。1.2.2本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方名称）2.1.2甲方住所：（甲方住所）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方名称）2.2.2乙方住所：（乙方住所）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.监管资金的来源3.1甲方资金来源3.1.1甲方保证所提供的监管资金来源于合法途径，并有权对该资金进行处置。3.2乙方资金来源3.2.1乙方保证所提供的监管资金来源于合法途径，并有权对该资金进行处置。4.监管资金的用途4.1甲方资金用途4.1.1甲方监管资金用于支付房地产交易中的相关费用，包括但不限于房屋购买款、税费等。4.2乙方资金用途4.2.1乙方监管资金用于支付房地产交易中的相关费用，包括但不限于房屋购买款、税费等。5.监管资金的划拨5.1划拨条件5.1.1甲方和乙方在签订本合同时，应明确划拨监管资金的条件和程序。5.2划拨程序5.2.1甲方和乙方应按照监管机构的指导和要求，将监管资金划拨至监管账户。5.3划拨时间5.3.1监管资金的划拨应在双方约定的时间内完成。6.监管资金的保管6.1保管机构6.1.1乙方应指定具备资质的银行作为监管资金的保管机构。6.2保管方式6.2.1监管资金应采用专户保管的模式，确保资金安全。6.3保管责任6.3.1保管机构对监管资金的安全负有直接责任，并应定期向甲方和乙方报告监管资金的使用情况。7.监管资金的监督7.1监督机构7.1.1监管机构应具备独立、公正、专业的监督能力。7.2监督方式7.2.1监管机构应通过定期检查、审计等方式对监管资金的使用情况进行监督。7.3监督责任7.3.1监管机构对监管资金的使用情况负有监督责任，并应及时向甲方和乙方报告监督结果。8.监管资金的结算8.1结算方式8.1.1监管资金的结算应采用银行转账的方式进行。8.1.2结算过程中，甲方和乙方应确保资金的安全和准确。8.2结算时间8.2.1监管资金的结算应在交易完成后，根据合同约定的时间和条件进行。8.3结算责任8.3.1甲方和乙方应各自承担因结算原因导致的资金损失或延误的责任。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时提供监管资金，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按时划拨监管资金至监管账户，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的，对方有权解除合同。12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：资金监管协议附件14.1.1附件一包括但不限于监管资金划拨清单、监管账户信息等。14.2附件二：相关法律法规文件14.2.1附件二包括与本合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1“第三方”指在甲方和乙方之间，为完成房地产交易而提供专业服务或参与监管的其他主体，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2第三方的介入应经甲方和乙方的书面同意，并明确其服务内容、职责范围和责任。2.第三方责任限额2.1第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行。3.第三方职责范围3.1.1房地产交易过程中的咨询、信息提供、交易撮合等服务；3.1.2房地产交易中的合同起草、审核、见证等服务；3.1.3房地产交易中的资金监管、结算等服务；3.1.4其他甲方和乙方认为必要的专业服务。4.第三方权利4.1.1获得甲方和乙方的合理报酬；4.1.2请求甲方和乙方提供必要的协助和配合；4.1.3在职责范围内，独立行使职权。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲方和乙方的委托内容履行职责。5.2第三方与监管机构之间的关系为服务关系，第三方应协助监管机构履行监管职责。5.3第三方与交易双方的其他第三方（如评估机构、律师事务所等）之间的关系为合作关系，应相互尊重、协调配合。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方应在合同约定的范围内履行职责，不得超越权限；6.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范；6.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。7.第三方介入后的责任划分7.1甲方和乙方对第三方介入后的责任划分如下：7.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；7.1.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致第三方损失的，由甲方或乙方承担赔偿责任；7.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，由各方根据实际情况分担损失。8.第三方介入后的合同修订8.1甲方和乙方应根据第三方介入的情况，对原合同进行修订，明确第三方介入后的职责、权利、义务及责任划分。8.2修订后的合同应经甲方、乙方和第三方三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管协议附件详细要求：包括但不限于监管资金划拨清单、监管账户信息、第三方服务协议等。说明：附件一为资金监管协议的补充材料，用于明确监管资金的划拨流程、账户信息以及第三方提供的服务内容。2.附件二：相关法律法规文件详细要求：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。说明：附件二为合同签订时所依据的法律法规文件，用于明确合同的法律依据。3.附件三：房地产交易合同详细要求：包括但不限于买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：附件三为房地产交易合同，是本合同的基础合同，用于明确交易的具体内容。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：附件四为第三方服务协议，用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任。5.附件五：监管机构出具的监管资金使用情况报告详细要求：包括但不限于监管资金的使用时间、金额、用途等。说明：附件五为监管机构出具的监管资金使用情况报告，用于监督监管资金的合理使用。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括但不限于争议解决协议、仲裁或诉讼判决书等。说明：附件六为争议解决相关文件，用于记录和处理合同履行过程中出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按时提供监管资金责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间提供监管资金，如未按时提供，应向乙方支付违约金。示例说明：若甲方应在合同签订后的10个工作日内提供监管资金，但实际未在约定时间内提供，则应向乙方支付违约金。违约行为二：乙方未按时划拨监管资金至监管账户责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间和条件划拨监管资金至监管账户，如未按时划拨，应向甲方支付违约金。示例说明：若乙方应在交易完成后5个工作日内划拨监管资金至监管账户，但实际未在约定时间内划拨，则应向甲方支付违约金。违约行为三：第三方在履行职责过程中出现重大失误责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，因未提供准确信息导致甲方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。违约行为四：任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产交易资金监管协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议目的与依据2.1协议目的2.2协议依据3.房地产交易资金监管账户3.1账户设立3.2账户管理3.3账户资金使用4.资金监管流程4.1资金缴纳4.2资金监管4.3资金解冻5.资金监管费用5.1费用承担5.2费用支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.协议生效与终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件9.协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除10.协议附件10.1附件一：房地产交易资金监管账户信息10.2附件二：资金监管流程图11.协议签署11.1签署时间11.2签署地点12.协议份数12.1份数12.2份数用途13.协议生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，地址：___________乙方联系方式：电话：___________，地址：___________2.协议目的与依据2.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在房地产交易过程中资金监管的相关事宜，确保交易资金安全，维护双方合法权益。2.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。3.房地产交易资金监管账户3.1账户设立乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，在___________银行设立房地产交易资金监管账户，并将账户信息书面通知甲方。3.2账户管理3.2.1甲方有权查询监管账户的资金余额和交易记录。3.2.2乙方应保证监管账户的资金安全，不得挪用、借出或以其他方式变相使用。3.3账户资金使用3.3.1房地产交易资金使用需遵循本协议约定。3.3.2资金使用需经甲方书面同意。4.资金监管流程4.1资金缴纳4.1.1甲方应按照约定的时间和金额将交易资金缴纳至监管账户。4.1.2乙方应及时接收并记录资金缴纳情况。4.2资金监管4.2.1监管账户的资金仅限于支付与本次房地产交易相关的费用。4.2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自解冻监管账户内的资金。4.3资金解冻4.3.1房地产交易完成后，经双方确认无误，乙方可按约定将监管账户内的资金解冻。4.3.2解冻后的资金归乙方所有。5.资金监管费用5.1费用承担5.1.1监管账户设立费用及账户管理费用由乙方承担。5.1.2甲方支付的资金监管服务费用按照___________银行收费标准执行。5.2费用支付方式5.2.1甲方应于每次支付资金时，一并支付相应的监管服务费用。5.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方开具相应的发票。6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定设立监管账户或未按约定时间通知甲方账户信息。6.1.2乙方挪用、借出或以其他方式变相使用监管账户资金。6.1.3甲方未按约定时间和金额缴纳交易资金。6.1.4未经甲方同意，乙方擅自解冻监管账户内的资金。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担由此产生的全部经济损失。6.2.2双方均可向违约方主张违约责任，违约方应无条件履行。8.协议生效与终止8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议终止条件8.2.1房地产交易完成，且双方确认无误后，本协议自动终止。8.2.2双方协商一致，决定终止本协议。8.2.3发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，经双方确认后，本协议终止。9.协议变更与解除9.1协议变更9.1.1协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2协议变更不影响已发生的权利义务。9.2协议解除9.2.1协议解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.协议附件10.1附件一：房地产交易资金监管账户信息10.1.1账户名称：___________10.1.2账户号码：___________10.1.3开户行：___________10.2附件二：资金监管流程图11.协议签署11.1签署时间本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点签署地点：___________12.协议份数12.1份数本协议一式___________份，甲乙双方各执___________份。12.2份数用途本协议各份具有同等法律效力。13.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4本协议自签署之日起至房地产交易完成之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估、审计等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1中介服务：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行房地产交易，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。15.2.2资金监管：第三方作为资金监管方，负责监管交易资金的安全，确保资金按照合同约定使用。15.2.3法律咨询：第三方作为法律顾问，为甲乙双方提供法律意见，协助处理法律事务。15.2.4评估、审计：第三方作为评估、审计机构，对房地产价值、交易流程等进行评估和审计。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行相关职责。16.1.2第三方对因其过失或故意行为导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估、审计等过程中，应保证信息的真实性、准确性和完整性。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额本合同中，第