2024版个人房产抵押贷款担保期限明确合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产抵押贷款担保期限明确合同本合同目录一览第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则第二条房产抵押贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条抵押房产信息3.1房产所有权人3.2房产坐落地址3.3房产建筑面积3.4房产性质3.5房产价值评估第四条抵押权人信息4.1抵押权人名称4.2抵押权人住所4.3联系方式第五条抵押担保期限5.1担保期限起始日5.2担保期限终止日5.3担保期限计算方式第六条抵押房产的保管与使用6.1抵押房产的保管责任6.2抵押房产的使用限制6.3抵押房产的维修责任第七条抵押物的处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任减免第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1房产抵押合同附件12.2贷款合同附件12.3其他相关附件第十三条合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效日期13.3合同备案与公示第十四条合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同遗失处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条房产抵押贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币______元整的房产抵押贷款。2.2贷款期限本贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3贷款利率本贷款利率为______%，按年利率计算，利率调整按照中国人民银行同期贷款利率执行。2.4还款方式本贷款采取等额本息还款方式，每月还款日为______日。第三条抵押房产信息3.1房产所有权人抵押房产所有权人为甲方，房产证号为______。3.2房产坐落地址抵押房产位于______省______市______区______街道______号。3.3房产建筑面积抵押房产建筑面积为______平方米。3.4房产性质抵押房产性质为______。3.5房产价值评估抵押房产评估价值为人民币______元整。第四条抵押权人信息4.1抵押权人名称抵押权人为______。4.2抵押权人住所抵押权人住所位于______省______市______区______街道______号。4.3联系方式抵押权人联系电话为______，电子邮箱为______。第五条抵押担保期限5.1担保期限起始日本抵押担保期限自______年______月______日起计算。5.2担保期限终止日本抵押担保期限至______年______月______日止。5.3担保期限计算方式本抵押担保期限以年为单位计算，自抵押担保期限起始日起至抵押担保期限终止日止。第六条抵押房产的保管与使用6.1抵押房产的保管责任甲方应保证抵押房产的安全，不得擅自改变其用途或处置抵押房产。6.2抵押房产的使用限制未经抵押权人书面同意，甲方不得对抵押房产进行装修、改造或出租。6.3抵押房产的维修责任抵押房产的维修责任由甲方承担，维修费用由甲方自行支付。第七条抵押物的处置7.1抵押物处置条件如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权按照合同约定处置抵押物。7.2抵押物处置程序抵押物处置前，甲方应通知乙方，乙方有权在接到通知之日起______日内提出异议。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本息，余额归甲方所有。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照约定按时偿还贷款本息；（2）甲方未按照约定履行抵押物的保管义务；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）乙方违约，应向甲方支付逾期还款的罚息，罚息利率为______%；（2）甲方违约，应向乙方支付相应的违约金，违约金金额为______元；（3）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约责任减免（1）因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任；（2）一方因另一方违约而遭受损失的，违约方应减免相应责任。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件（1）经双方协商一致；（2）法律法规或政策调整要求变更。9.2合同解除条件（1）乙方未按时偿还贷款本息，经催告后仍不偿还；（2）抵押物被查封、扣押、没收或灭失；（3）其他依法或约定应当解除合同的情形。9.3合同变更与解除程序（1）合同变更应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认；（2）合同解除应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）有管辖权的人民法院。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用按照相关法律法规规定承担。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字或盖章后生效。11.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还；（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理抵押物，并办理相关手续。第十二条合同附件12.1房产抵押合同附件（1）房产评估报告；（2）房产所有权证复印件；（3）抵押物清单。12.2贷款合同附件（1）贷款合同；（2）还款计划表；（3）其他相关文件。12.3其他相关附件（1）双方的身份证明复印件；（2）其他双方认为必要的文件。第十三条合同签署与生效13.1合同签署方式本合同采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同备案与公示本合同签订后，双方应向相关监管部门备案，并按照规定进行公示。第十四条合同份数与保管14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同，确保合同安全。14.3合同遗失处理合同遗失，一方应及时通知另一方，并共同协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）房产评估；（2）贷款咨询；（3）担保服务；（4）法律咨询；（5）其他与合同履行相关的服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在合同关系，第三方仅作为甲乙双方合同履行的辅助者。2.2第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的评估、咨询等服务；（2）第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供担保服务时，应按照合同约定履行担保责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。（1）因第三方提供服务过程中的过错导致的损失；（2）因第三方提供担保服务过程中的过错导致的损失；（3）其他因第三方原因导致的损失。第五条第三方的变更与替换5.1第三方在合同履行过程中，如需变更或替换，应经甲乙双方书面同意。5.2第三方的变更或替换，不影响本合同的效力。第六条第三方介入的审批程序6.1甲乙双方在引入第三方介入前，应书面征求对方意见。6.2双方同意引入第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利等。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。7.2双方未明确约定费用承担方式的，由引入第三方的一方承担。第八条第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十条第三方介入合同的终止（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）其他依法或约定应当终止的情形。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的关系，并按照规定办理相关手续。第十一条第三方介入合同的解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后仍未采取补救措施；（3）其他依法或约定应当解除的情形。11.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照规定处理与第三方之间的关系，并办理相关手续。第十二条第三方介入合同的生效与终止12.1第三方介入合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的关系，并按照规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列出评估依据、评估方法、评估结论等。说明：该报告作为抵押物价值评估的依据。2.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权人签字或盖章的房产所有权证复印件，证明房产所有权人的身份。说明：该复印件用于证明房产所有权人的身份。3.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：该清单用于明确抵押物的范围和价值。4.贷款合同要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：该合同是甲乙双方贷款关系的法律依据。5.还款计划表要求：详细列出每期还款的日期、金额等信息。说明：该表用于指导乙方的还款行为。6.身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等。说明：该复印件用于证明甲乙双方的合法身份。7.其他相关文件要求：包括双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。说明：这些文件根据实际情况可能包括合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时偿还贷款本息责任认定：乙方应支付逾期还款的罚息，罚息利率为______%。示例：若乙方每月应还款额为10000元，逾期1个月，罚息金额为10000元×______%。甲方未按时履行抵押物的保管义务责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若因甲方保管不当导致抵押物受损，甲方应赔偿乙方损失金额。第三方提供服务过程中的过错导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方应根据合同约定和过错程度承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额。第三方提供担保服务过程中的过错导致损失责任认定：第三方应根据合同约定和过错程度承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未履行担保责任，导致甲方损失，第三方应赔偿损失金额。其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的责任。示例：若一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版个人房产抵押贷款担保期限明确合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产1.2抵押贷款1.3担保期限1.4合同当事人1.5相关法律法规2.合同当事人信息2.1借款人2.2抵押权人2.3担保人2.4借款人配偶（如有）3.抵押物信息3.1房产地址3.2房产权证号3.3房产面积3.4房产价值3.5房产用途4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款期限4.4还款方式4.5还款计划5.担保期限5.1担保起始日期5.2担保终止日期5.3担保期限变更5.4担保责任6.合同生效条件6.1合同签订6.2相关文件提交6.3抵押登记6.4贷款审批7.合同履行7.1贷款发放7.2还款义务7.3抵押物保管7.4合同变更8.违约责任8.1借款人违约8.2抵押权人违约8.3担保人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果13.合同附件13.1房产权证复印件13.2贷款合同13.3担保协议14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产：指借款人名下位于[具体地址]，产权证号为[具体证号]的房产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.2抵押贷款：指抵押权人向借款人提供的，以房产作为抵押物的贷款。1.3担保期限：指担保人对借款人承担担保责任的期限。1.4合同当事人：包括借款人、抵押权人和担保人。1.5相关法律法规：指《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。2.合同当事人信息2.1借款人：[借款人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。2.2抵押权人：[抵押权人名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.3担保人：[担保人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。2.4借款人配偶：[配偶姓名]，身份证号码：[身份证号码]（如有）。3.抵押物信息3.1房产地址：[具体地址]。3.2房产权证号：[具体证号]。3.3房产面积：[具体面积]平方米。3.4房产价值：[具体价值]元。3.5房产用途：[具体用途]。4.抵押贷款信息4.1贷款金额：[具体金额]元。4.2贷款利率：[具体利率]%。4.3还款期限：[具体期限]，自贷款发放之日起计算。4.4还款方式：[具体方式]，包括分期还款、一次性还款等。4.5还款计划：[具体计划]，包括每月还款金额、还款日期等。5.担保期限5.1担保起始日期：[具体日期]。5.2担保终止日期：[具体日期]。5.3担保期限变更：如需变更担保期限，需经借款人、抵押权人和担保人三方协商一致，并签订书面变更协议。5.4担保责任：担保人同意在担保期限内，对借款人因未按合同约定偿还贷款而产生的债务承担连带责任。6.合同生效条件6.1合同签订：本合同经借款人、抵押权人和担保人三方签字或盖章后生效。6.2相关文件提交：借款人应向抵押权人提交相关贷款申请文件，包括但不限于身份证、收入证明、房产证等。6.3抵押登记：抵押权人应在本合同生效之日起[具体期限]内办理抵押登记手续。6.4贷款审批：抵押权人应在[具体期限]内完成贷款审批手续，并将贷款发放至借款人账户。7.合同履行7.1贷款发放：抵押权人应在贷款审批通过后，按照合同约定将贷款发放至借款人账户。7.2还款义务：借款人应按照合同约定的还款方式、还款日期和还款计划，及时足额偿还贷款本金及利息。7.3抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途或状态。7.4合同变更：如需变更本合同条款，需经借款人、抵押权人和担保人三方协商一致，并签订书面变更协议。8.违约责任8.1借款人违约：如借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息，抵押权人有权要求借款人立即支付全部未偿还贷款本息，并承担逾期利息及违约金。8.2抵押权人违约：如抵押权人未按合同约定发放贷款，借款人有权要求抵押权人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3担保人违约：如担保人未按合同约定履行担保责任，抵押权人有权要求担保人承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止争议行为，并按照约定的争议解决方式进行处理。10.合同解除10.1.1合同当事人一方严重违约，另一方提出解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3合同当事人一方丧失履行能力；10.1.4其他法定或约定解除合同的情形。10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。10.3合同解除后果：合同解除后，各方应按照约定处理剩余贷款本息、抵押物返还等事宜。11.合同终止11.1.1贷款本息全部清偿；11.1.2合同约定的担保期限届满；11.1.3合同解除；11.1.4其他法定或约定终止合同的情形。11.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，合同终止后的相关事宜应按照约定处理。11.3合同终止后果：合同终止后，各方不再承担合同约定的权利义务。12.不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力通知：发生不可抗力事件，受影响的合同当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.3不可抗力后果：在不可抗力事件持续期间，合同当事人可以免除其部分或全部责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。13.合同附件13.1房产权证复印件13.2贷款合同13.3担保协议14.合同签署14.1合同签署日期：[具体日期]14.2合同签署地点：[具体地点]14.3合同签署人签字：14.3.1借款人：[借款人姓名]，签字或盖章14.3.2抵押权人：[抵押权人名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，签字或盖章14.3.3担保人：[担保人姓名]，签字或盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在合同履行过程中，为了协助合同当事人完成合同目的，经合同当事人同意介入合同关系的独立第三方。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、办理手续、监管资金、资产评估、担保服务等。3.第三方选择与授权3.1合同当事人可根据自身需要，选择合适的第三方介入合同关系。3.2第三方介入前，合同当事人应签订书面授权协议，明确第三方在合同中的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方在合同中的责任限额由合同当事人根据第三方提供的服务的性质、范围和风险程度协商确定。4.2第三方责任限额应在授权协议中明确，并作为合同的一部分。5.第三方与合同当事人的关系5.1第三方与合同当事人之间是委托代理关系，第三方应按照合同当事人的委托行事。5.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致合同当事人权益受损，应承担相应的责任。6.第三方与其他方的划分说明6.1第三方与抵押权人、借款人、担保人之间的关系：6.1.1第三方与抵押权人、借款人、担保人之间是独立的合同关系，第三方对抵押权人、借款人、担保人的债务不承担责任。6.1.2第三方在执行任务过程中，如需与抵押权人、借款人、担保人进行沟通，应遵循合同当事人的授权和指示。6.2第三方与合同当事人之间的关系：6.2.1第三方应按照合同当事人的授权和指示行事，如因第三方自身原因导致合同当事人权益受损，应承担相应的责任。6.2.2合同当事人应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方在合同中的具体职责和权利；7.1.2第三方提供服务的标准、质量和期限；7.1.3第三方违反职责时的责任承担；7.1.4第三方提供服务的费用及支付方式。7.2合同当事人应根据第三方介入的具体情况，调整合同中的相关条款，确保合同内容与第三方介入相一致。8.第三方介入的合同变更8.1合同当事人如需变更第三方介入的条款，应书面通知所有合同当事人，并经所有合同当事人同意。8.2合同变更后，原合同条款中与第三方介入相关的条款失效，新条款生效。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入引起的争议，应适用中国法律。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入合同终止的条件：10.1.1合同当事人一方违约，导致合同无法履行；10.1.2第三方提供的服务不符合合同约定；10.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；10.1.4合同当事人一致同意终止第三方介入。10.2第三方介入合同终止的程序：10.2.1合同当事人书面通知第三方终止合同；10.2.2第三方应在接到终止通知之日起[具体期限]内，完成现有职责的交接和合同终止后的善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件详细要求：提供房产证的正本和复印件，复印件需加盖公章或合同当事人签字确认。附件说明：用于证明房产所有权和抵押权人的合法身份。2.贷款合同详细要求：提供贷款合同的原件或复印件，需加盖公章或合同当事人