2024年度商铺产权式售后返租收益优化与风险控制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺产权式售后返租收益优化与风险控制合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.售后返租期限4.1返租起始日期4.2返租终止日期5.返租收益5.1收益计算方式5.2收益分配方式5.3收益支付方式6.风险控制措施6.1市场风险6.2运营风险6.3政策风险7.产权及使用权7.1商铺产权归属7.2商铺使用权8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺产权证明文件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同解除13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“商铺”指本合同约定的具体位于[商铺地址]的建筑物，包括但不限于地面层及相应附属设施。（2）“售后返租”指承租方在购买商铺产权后，将其租赁给出租方，由出租方负责经营并按约定向承租方支付租金。（3）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租金总额。（4）“收益”指承租方按照本合同约定从出租方处获得的全部租金收益。1.2上下文解释（1）本合同中的“本合同”、“出租方”、“承租方”、“商铺”等术语，如未在本条中定义，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的解释。第二条合同双方信息2.1出租方信息（1）名称：[出租方名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[出租方住所地]2.2承租方信息（1）名称：[承租方名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[承租方住所地]第三条商铺信息3.1商铺位置[商铺地址]3.2商铺面积[商铺面积]平方米3.3商铺结构[商铺结构描述]第四条售后返租期限4.1返租起始日期[返租起始日期]4.2返租终止日期[返租终止日期]第五条返租收益5.1收益计算方式（1）租金计算方式：[租金计算方法]（2）收益计算方式：[收益计算方法]5.2收益分配方式（1）租金支付周期：[支付周期]（2）收益支付方式：[支付方式]5.3收益支付方式（1）支付时间：[支付时间]（2）支付账户：[支付账户信息]第六条风险控制措施6.1市场风险（1）市场波动风险：[风险控制措施]（2）市场变化风险：[风险控制措施]6.2运营风险（1）经营风险：[风险控制措施]（2）运营风险：[风险控制措施]6.3政策风险（1）政策调整风险：[风险控制措施]（2）法律法规风险：[风险控制措施]第七条产权及使用权7.1商铺产权归属（1）商铺产权归承租方所有。（2）出租方在返租期间，不得对商铺产权进行转让、抵押等处分。7.2商铺使用权（1）承租方在返租期间，享有商铺的使用权。（2）出租方在返租期间，不得擅自改变商铺的用途或结构。第八条违约责任8.1违约情形（1）承租方未按合同约定支付租金；（2）出租方未按合同约定支付收益；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金金额为[违约金比例]的租金或收益；（3）违约方还应赔偿守约方因违约行为所造成的直接损失；（4）如违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担解除合同的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称][争议解决机构地址]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同双方签字盖章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字；（3）合同履行完毕。10.2合同终止条件（1）合同约定的返租期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁合同[商铺租赁合同内容]11.2附件二：商铺产权证明文件[商铺产权证明文件内容]第十二条其他约定12.1不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，并及时通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.2合同修改（1）本合同如有修改，应以书面形式进行；（2）修改内容经双方签字盖章后生效。12.3合同解除（1）合同解除应以书面形式进行；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（3）合同解除不影响双方已履行的义务及违约责任的承担。第十三条合同份数13.1合同正本份数[合同正本份数]13.2合同副本份数[合同副本份数]第十四条合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署人身份证明（1）出租方法定代表人或授权代表签名；（2）承租方法定代表人或授权代表签名；（3）签名人均需提供身份证复印件作为身份证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或委托的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、担保等支持的个人或机构。1.2第三方的范围包括但不限于：（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行商铺买卖、租赁等交易的中介服务提供者。（2）专业顾问：为甲乙双方提供法律、财务、市场分析等专业意见的顾问。（3）监督机构：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到遵守的第三方机构。（4）担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构。第二条第三方责任2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规及本合同约定。2.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额：（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过[责任限额金额]。（2）如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。3.2第三方有权根据合同约定对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。3.3第三方有权根据合同约定向甲乙双方提出改进建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应独立行使职责，不受甲乙双方干预。4.2第三方与甲乙双方之间不构成合伙、联营或其他形式的合作关系。4.3第三方与甲乙双方之间的费用由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请：（1）甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应书面提出申请。（2）第三方介入申请经甲乙双方同意后，方可实施。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的职责和范围。（2）第三方应在合同约定的职责范围内开展工作。（3）第三方应及时向甲乙双方汇报工作进展和结果。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方服务费；（2）第三方工作所需的交通、住宿、通讯等费用；（3）第三方因履行职责产生的其他合理费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方职责已完成；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理：（2）甲乙双方应对第三方的工作进行评估，并根据实际情况支付相应费用；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件作为本合同附件，是商铺租赁的具体协议。2.附件二：商铺产权证明文件要求：提供商铺所有权或使用权的合法证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：本附件用于证明商铺的产权或使用权合法有效。3.附件三：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体职责、权利、义务、费用及终止条件等。说明：本附件作为本合同附件，用于规范第三方介入的过程。4.附件四：风险评估报告要求：由第三方或专业顾问提供，对商铺所在地的市场、运营、政策等风险进行评估。说明：本附件用于帮助甲乙双方了解潜在风险，并采取相应的风险控制措施。5.附件五：合同履行情况报告要求：由第三方或监督机构定期提供，报告合同履行过程中的情况。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守。6.附件六：第三方费用清单要求：详细列明第三方介入过程中的各项费用，包括服务费、交通费、住宿费等。说明：本附件用于记录和确认第三方介入的费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金或收益；甲乙双方未按合同约定履行其他义务；第三方未按合同约定履行职责；因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即通知对方；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的具体金额和方式由合同约定或双方协商确定。3.示例说明：示例一：承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。示例二：出租方未按合同约定支付收益，应向承租方支付[收益金额]的收益。示例三：第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。示例四：因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同，并免除相应的违约责任。全文完。2024年度商铺产权式售后返租收益优化与风险控制合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺性质4.售后返租模式4.1返租期限4.2返租方式4.3返租金额5.收益分配5.1收益计算方式5.2分配比例5.3分配时间6.风险控制措施6.1违约责任6.2风险评估6.3应急预案7.财务管理7.1账户设置7.2财务报告7.3财务审计8.合同变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1附则13.2附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1"商铺"指位于本合同附件所附地图上的特定房产，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施及土地使用权利。1.1.2"售后返租"指承租方购买商铺后，将商铺出租给出租方，出租方负责经营，承租方获得一定期限内的租金收益。1.1.3"返租期限"指售后返租的起始日至终止日的期间。1.1.4"返租方式"指商铺租金的支付方式，包括但不限于按月、按季、按年支付。1.1.5"返租金额"指承租方在售后返租期间应得的租金总额。1.2专用名词解释1.2.1"出租方"指本合同中作为出租商铺的一方。1.2.2"承租方"指本合同中作为购买商铺并享有售后返租权利的一方。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方地址：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方法定代表人：2.2.3承租方地址：2.2.4承租方联系电话：3.商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1商铺所在城市：3.1.2商铺所在区域：3.1.3商铺具体地址：3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：3.2.2商铺使用面积：3.2.3商铺建筑面积：3.3商铺性质3.3.1商铺用途：3.3.2商铺权属证明文件：4.售后返租模式4.1返租期限4.1.1返租起始日期：4.1.2返租终止日期：4.2返租方式4.2.1返租支付周期：4.2.2返租支付方式：4.3返租金额4.3.1返租总金额：4.3.2返租分摊金额：5.收益分配5.1收益计算方式5.1.1收益计算依据：5.1.2收益计算公式：5.2分配比例5.2.1出租方收益比例：5.2.2承租方收益比例：5.3分配时间5.3.1收益分配周期：5.3.2收益分配方式：6.风险控制措施6.1违约责任6.1.1违约情形：6.1.2违约责任承担：6.2风险评估6.2.1风险评估依据：6.2.2风险评估程序：6.3应急预案6.3.1应急预案内容：6.3.2应急预案实施：7.财务管理7.1账户设置7.1.1账户名称：7.1.2账户用途：7.2财务报告7.2.1财务报告提交时间：7.2.2财务报告内容：7.3财务审计7.3.1财务审计机构：7.3.2财务审计程序：8.合同变更与解除8.1变更程序8.1.1变更提议：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并说明变更的具体内容和理由。8.1.2变更协商：双方应就变更内容进行协商，并在协商一致后签订书面变更协议。8.1.3变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效，成为合同的一部分。8.2解除条件8.2.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均可解除合同，但应提供相应证明。8.2.2违约：一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3解除程序8.3.1解除通知：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除的原因。8.3.2解除生效：解除通知送达对方后，合同自通知之日起解除。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商：双方应尝试通过协商解决争议。9.1.2仲裁：协商不成的，任何一方均可向双方共同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称：9.2.2仲裁地点：9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2合同内容符合法律法规：10.2生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3终止条件10.3.1合同约定的返租期限届满：10.3.2合同因解除而终止：10.4终止程序10.4.1双方协商一致终止合同：10.4.2依照合同约定的终止程序进行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金：11.1.2未按约定使用商铺：11.1.3未履行合同约定的其他义务：11.2违约责任承担11.2.1赔偿损失：11.2.2支付违约金：11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据损失程度确定：11.3.2违约金金额根据合同约定或法律法规确定。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院12.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1附则13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于商铺位置图、商铺权属证明文件等。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[签署地点]。14.3签署人14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，因特定服务或目的而介入本合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1提供专业服务：第三方介入以提供专业服务，如资产评估、法律咨询、财务审计等，以保障合同双方的权益。15.2.2协调沟通：第三方介入以协助合同双方进行沟通和协调，解决合同履行中的问题。15.3第三方介入程序15.3.1介入提议：任何一方提议引入第三方，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体目的和理由。15.3.2介入同意：双方应就第三方介入达成一致，并签订书面协议。15.3.3介入实施：第三方介入后，应按照合同约定和双方要求履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务质量和行为负责。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的资质证明文件和相关信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应审查第三方的报告和建议，并按照合同约定进行处理。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的资质证明和行业规范确定。17.2.2双方可在合同中约定第三方的责任限额，或在第三方协议中明确。17.3责任承担17.3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，应当依法承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担。17.3.3第三方责任限额外的损失，由合同双方按照合同约定或法律法规承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利和义务。18.1.2第三方应向甲方提供定期报告，报告服务进展和结果。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应与乙方保持沟通，及时反馈服务情况。18.2.2第三方应尊重乙方的意见和决定，并在乙方授权范围内履行职责。18.3第三方与合同的关系18.3.1第三方的介入不改变合同原有的权利义务关系。18.3.2第三方的服务内容和服务结果应符合合同要求。19.第三方介入的终止19.1介入终止条件19.1.1合同履行完毕：19.1.2双方协商一致终止第三方介入：19.1.3第三方完成既定服务任务。19.2介入终止程序19.2.1双方书面通知第三方终止介入：19.2.3双方根据实际情况进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺位置图要求：清晰展示商铺的具体位置，包括周边环境、建筑物布局等信息。说明：商铺位置图是合同附件之一，用于明确商铺的具体位置。2.商铺权属证明文件要求：包括但不限于产权证、土地使用权证等，证明商铺的合法权属。说明：权属证明文件是合同附件之一，确保商铺权属的合法性和清晰性。3.售后返租协议要求：详细约定售后返租的期限、方式、金额等关键条款。说明：售后返租协议是合同附件之一，明确售后返租的具体细节。4.财务管理协议要求：约定财务管理的具体规则，包括账户设置、财务报告、审计等。说明：财务管理协议是合同附件之一，确保财务管理的规范性和透明度。5.第三方服务协议要求：详细约定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件之一，明确第三方介入的细节和责任。6.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是合同附件之一，为解决争议提供明确依据。7.附件清单要求：列明所有合同附件的名称和编号。说明：附件清单是合同附件之一，方便双方核对和查阅附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按时支付租金1.1.2未按约定使用商铺1.1.3未履行合同约定的其他义务1.2乙方违约1.2.1未按时支付租金1.2.2未按约定使用商铺1.2.3未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约责任2.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.1.2违约责任的具体金额根据损失程度和合同约定确定。3.示例说明3.1甲方违约示例甲方未按时支付租金，逾期一个月，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。3.2乙方违约示例乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因乙方违约造成的损失。全文完。2024年度商铺产权式售后返租收益优化与风险控制合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同标的物3.1商铺位置与面积3.2产权归属4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.返租收益分配6.1返租收益计算方式6.2分配比例6.3支付时间7.费用承担7.1物业管理费7.2水电费7.3其他相关费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“商铺产权式售后返租收益优化与风险控制合同”，是指出租方将其拥有的商铺产权出售给承租方，并由承租方承担租金及物业管理等相关费用，同时出租方在一定期限内享有商铺的返租收益，双方就收益优化与风险控制事宜所订立的协议。1.2术语解释（1）“商铺”指出租方所拥有的、位于___________的、具有独立产权的商用物业；（2）“返租收益”指承租方按照约定支付给出租方的租金及物业增值收益等；（3）“风险控制”指双方为保障各自权益，对可能出现的风险进行预防、识别、评估、应对和控制。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.合同标的物3.1商铺位置与面积商铺位于：____________________商铺面积：____________________平方米3.2产权归属自本合同签订之日起，商铺的产权归承租方所有。4.租赁期限4.1租赁起始时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁终止时间租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。5.租金支付5.1租金金额租金为：人民币____元/月，共计人民币____元（大写：____________________）。5.2支付方式租金按月支付，承租方应在每月____日前将租金汇入出租方指定的银行账户。5.3支付时间租金支付时间为每月____日。6.返租收益分配6.1返租收益计算方式返租收益按照商铺的租金收入及物业增值收益进行计算。6.2分配比例返租收益的分配比例为：出租方占____%，承租方占____%。6.3支付时间返租收益支付时间为每年____月____日，支付方式同租金支付方式。7.费用承担7.1物业管理费商铺的物业管理费由承租方承担，按物业管理合同约定支付。7.2水电费商铺的水电费由承租方承担，按实际使用量支付。7.3其他相关费用商铺的其他相关费用，如税费、维修基金等，按国家相关规定及双方约定承担。8.违约责任8.1违约情形（1）承租方未按合同约定支付租金的；（2）出租方未按合同约定支付返租收益的；（3）任何一方违反合同约定的其他义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为______；（3）违约方应承担守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和合理费用。8.3违约赔偿（1）如违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因合同解除而遭受的全部损失；（2）如违约导致合同部分无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的部分损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.合同变更与解除10.1变更条件（1）双方协商一致，且不违反法律法规的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的。10.2解除条件（1）任何一方违约，且违约方未在规定期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.3变更与解除程序（1）任何一方提出变更或解除合同，应提前______日书面通知对方；（2）双方应在收到通知之日起______日内达成书面协议；（3）未能在规定期限内达成协议的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1解除条件见第十条“变更与解除条件”。12.2解除程序见第十条“变更与解除程序”。13.合同续签13.1续签条件租赁期限届满前，双方均可提出续签申请，续签条件由双方另行协商确定。13.2续签程序续签程序参照本合同签订程序执行。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）任何一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方；（2）通知以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定的为准；（3）如因地址不详等原因导致通知未能送达，视为已送达。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或参与的行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方自身的能力和意愿承担。2.3第三方责任限额的具体内容如下：（1）中介方：中介方对甲乙双方因中介服务不当造成的损失，赔偿金额不超过中介服务费用的______倍；（2）评估机构：评估机构对评估结果不实造成的损失，赔偿金额不超过评估服务费用的______倍；（3）律师事务所：律师事务所对法律意见书中的错误或遗漏造成的损失，赔偿金额不超过律师服务费用的______倍；（4）会计师事务所：会计师事务所对审计报告中的错误或遗漏造成的损失，赔偿金额不超过审计服务费用的______倍。3.第三方责权利3.1第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中遵守约定。3.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法违规活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（