2024版二手房买卖合同范本：房屋买卖合同范本下载与解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本：房屋买卖合同范本与解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收方式4.5验收期限5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.附属设施及物品6.1附属设施清单6.2物品清单6.3附属设施及物品归属7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：付款凭证14.4补充协议一14.5补充协议二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________1.2卖方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋用途用途：________________________2.4房屋结构结构：________________________2.5房屋权属情况权属：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：____________________3.2付款方式付款方式：__________________3.3付款时间首付款支付时间：_____________尾款支付时间：______________3.4付款地点付款地点：__________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间交付时间：__________________4.2交付地点交付地点：__________________4.3验收标准验收标准：__________________4.4验收方式验收方式：__________________4.5验收期限验收期限：__________________第五条房屋过户及税费5.1过户手续过户手续：__________________5.2税费承担税费承担：__________________5.3税费缴纳方式税费缴纳方式：__________________第六条附属设施及物品6.1附属设施清单清单：________________________6.2物品清单清单：________________________6.3附属设施及物品归属归属：________________________第七条违约责任7.1违约情形1.买方未按约定时间支付款项；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.双方约定的其他违约情形；7.2违约责任1.买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金；2.卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金；3.双方约定的其他违约责任；7.3违约赔偿1.违约金数额：__________________2.违约赔偿方式：_________________3.违约赔偿期限：__________________第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：__________________仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.买方或卖方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同；9.3合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.双方应在接到解除通知之日起____日内，就解除事宜达成协议；3.解除协议签订后，合同解除生效。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同本合同作为附件一。10.2附件二：房屋产权证复印件房屋产权证复印件作为附件二。10.3附件三：付款凭证付款凭证作为附件三。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方另行协商解决。11.3其他约定事项三本合同如有修改，以书面形式为准。第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期合同签订日期：__________________12.2合同生效日期合同生效日期：合同签订之日起。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件同第九条合同解除条件。13.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同到期；13.3合同解除及终止程序同第九条合同解除程序。第十四条合同附件及补充协议14.1附件一：房屋买卖合同本合同作为附件一。14.2附件二：房屋产权证复印件房屋产权证复印件作为附件二。14.3附件三：付款凭证付款凭证作为附件三。14.4补充协议一补充协议一作为附件四。14.5补充协议二补充协议二作为附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，由甲乙双方共同邀请或选定的，协助完成合同履行过程中的某项或多项事宜的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：1.提供房屋交易相关的咨询服务；2.协助办理房屋产权过户手续；3.进行房屋价格评估；4.提供房屋测绘服务；5.提供其他与房屋买卖相关的服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的范围内履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的质量和效率。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额如下：1.房地产中介机构：____________________2.律师：_________________________3.评估机构：______________________4.测绘机构：____________________5.其他第三方：____________________第五条第三方权利1.要求甲乙双方提供必要的文件和信息；2.请求甲乙双方协助完成相关手续；3.对甲乙双方的违约行为提出警告或终止服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的辅助者，不参与甲乙双方的交易主体地位，不承担交易主体责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：1.第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其在合同约定的范围内；2.第三方对其他第三方或无关第三方的责任，由其自行承担；3.甲乙双方对第三方在履行职责过程中的行为不承担直接责任。第七条第三方变更与替换7.1第三方如需变更或替换，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。7.2变更或替换后的第三方应继续履行原合同约定的职责，并承担相应的责任。第八条第三方费用8.1第三方费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。8.2第三方费用包括但不限于：1.服务费；2.佣金；3.其他相关费用。第九条第三方保密义务9.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，必要时对合同进行相应变更。10.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）确认。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方共同协商解决。11.2协商不成的，可按照本合同第九条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋过户及税费、附属设施及物品、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件为合同主体部分，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：此附件用于证明房屋的合法产权，是交易安全的重要保障。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已按约定支付款项。说明：此附件用于证明买方履行付款义务，是合同履行的重要证据。4.附件四：补充协议一要求：如合同中未涵盖的额外约定，可在此附件中补充。说明：此附件用于补充合同中的遗漏或特殊情况，是合同的补充部分。5.附件五：补充协议二要求：与附件四类似，用于补充合同中的额外约定。说明：此附件用于补充合同中的遗漏或特殊情况，是合同的补充部分。6.附件六：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方职责和费用。说明：此附件用于明确第三方在交易中的角色和责任，确保交易顺利进行。7.附件七：房屋状况说明书要求：卖方提供房屋状况说明书，详细描述房屋现状及潜在问题。说明：此附件用于保障买方对房屋状况的知情权，减少交易风险。8.附件八：房屋交接清单要求：房屋交付时，甲乙双方共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的状态。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付款项；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3第三方未按约定提供优质服务；1.4甲乙双方未按约定履行合同其他条款。2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金数额为未付款项的_____%；2.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_____%；2.3第三方未按约定提供优质服务，应退还相应费用，并承担由此造成的损失；2.4甲乙双方未按约定履行合同其他条款，应根据具体情况承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1买方应在合同约定的付款日期前支付首付款，如未按时支付，则每日应向卖方支付____元违约金；3.2卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，如未按时交付，则每日应向买方支付____元违约金；3.3第三方提供的服务不符合约定标准，导致交易受阻，买方有权要求第三方退还已支付的费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同范本：房屋买卖合同范本与解析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收期限5.房屋产权转移登记5.1登记手续办理5.2登记费用承担5.3登记期限6.房屋税费及费用承担6.1税费种类及计算6.2费用承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2解除程序10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2生效条件11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除程序12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4住址：1.2卖方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4住址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋产权性质：住宅/商业/其他2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：居住/办公/其他3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币元，于合同签订之日起日内支付；3.2.2尾款：人民币元，于房屋交付前日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起日内；3.3.2尾款支付时间：房屋交付前日内；4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：合同签订之日起日内；4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、无重大质量问题；4.2.2供水、供电、供气、供暖等设施齐全，正常使用；4.2.3房屋内部装修符合约定；4.3验收期限：房屋交付之日起日内；5.房屋产权转移登记5.1登记手续办理：5.1.1卖方负责办理房屋产权转移登记手续；5.1.2买方协助办理相关手续；5.2登记费用承担：5.2.1房屋产权转移登记费：人民币元，由买方承担；5.3登记期限：合同签订之日起日内；6.房屋税费及费用承担6.1税费种类及计算：6.1.1契税：按照国家规定计算；6.1.2其他税费：按照国家规定计算；6.2费用承担：6.2.1契税：由买方承担；6.2.2其他税费：按照合同约定承担；7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币元；7.1.2买方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币元；7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为人民币元；7.2.2卖方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续的，应向买方支付违约金，违约金为人民币元；8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：房屋所在地人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3合同约定的解除条件成就的；9.2解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在日内予以答复，逾期未答复的视为同意解除；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行的义务和未履行的义务。10.合同生效条件10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件：10.2.1双方签字（或盖章）；10.2.2合同约定的其他生效条件已全部满足。11.合同解除条件11.1合同解除情形：同第九条9.1合同解除情形。11.2解除程序：同第九条9.2解除程序。12.合同附件12.1附件名称：12.1.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件12.1.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议12.2附件内容：附件应详细列明房屋买卖合同的具体条款和双方达成的一致意见。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同由买方代表和卖方代表于年月日在地签署。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的一方。15.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方在合同中约定，若需要第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方同意。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。17.3第三方在履行职责过程中，享有相应的报酬。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入所产生的费用，按照服务协议的约定，由甲乙双方分别承担。18.2若服务协议未明确费用承担，则由委托方承担。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方的介入不影响本合同的效力；19.1.2第三方的介入不改变甲乙双方的合同权利和义务；19.1.3第三方的介入不增加甲乙双方的权利和义务。20.第三方的责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的责任限额按照服务协议的约定执行，若无约定，则以人民币元为最高赔偿限额。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方对甲乙双方的责任，限于其在履行职责过程中产生的直接损失。21.2第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。21.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，甲乙双方应承担相应的责任。22.第三方介入的解除22.1当第三方介入不符合合同约定或服务协议要求时，甲乙双方有权解除第三方介入。22.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的权利和义务。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。23.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露任何甲乙双方的商业秘密或个人信息。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的最新有效复印件，并加盖产权人印章。说明：作为房屋产权证明，用于核实房屋的产权归属。2.房屋买卖合同要求：合同文本应完整