2024版二手房自助交易独家代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房自助交易独家代理销售合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同双方1.3房地产定义2.代理授权2.1代理权授予2.2代理范围2.3代理期限3.代理费用3.1费用金额3.2费用支付方式3.3费用结算4.房源信息4.1房源提供4.2房源信息真实性4.3房源信息保密5.销售流程5.1销售策略5.2客户洽谈5.3合同签订5.4过户手续6.客户权益保护6.1客户隐私保护6.2客户权益保障6.3客户满意度调查7.违约责任7.1代理方违约责任7.2出售方违约责任7.3买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：代理协议12.3附件三：其他相关文件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1通知与送达14.2合同修订14.3合同解除与终止14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版二手房自助交易独家代理销售合同》。1.1.2“代理方”指接受委托，负责二手房自助交易独家代理销售的一方。1.1.3“出售方”指拥有房产所有权，委托代理方进行销售的一方。1.1.4“买受方”指购买代理方所代理的二手房的一方。1.1.5“房地产”指出售方拥有的房产，包括但不限于住宅、商业地产等。1.1.6“代理范围”指代理方根据本合同约定，为出售方提供二手房自助交易独家代理销售服务的范围。1.1.7“代理期限”指代理方提供服务的有效期限。1.2合同双方1.2.1出售方全称：____________________1.2.2代理方全称：____________________1.3房地产定义1.3.1房地产的具体信息包括：地址、面积、用途、权属情况等。2.代理授权2.1代理权授予2.1.1出售方授予代理方在代理期限内，对房地产进行独家代理销售的权利。2.1.2代理权不得转让，不得以任何形式让渡给第三方。2.2代理范围2.2.1代理方负责对房地产进行广告宣传、客户开发、价格谈判、合同签订等工作。2.2.2代理方负责协调买受方与出售方之间的交易事宜，确保交易顺利进行。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自签订之日起至房地产成交或代理期限届满之日止。3.代理费用3.1费用金额3.1.1代理费用为房地产成交价的_________%。3.1.2代理费用在房地产成交后支付。3.2费用支付方式3.2.1代理费用由买受方在交易完成后支付给代理方。3.2.2代理方应在收到代理费用后七个工作日内出具正式发票。3.3费用结算3.3.1代理费用结算以实际成交价为依据，代理方有权对成交价进行核实。3.3.2代理方应在成交后七个工作日内向出售方提供代理费用结算报告。4.房源信息4.1房源提供4.1.1出售方应向代理方提供真实、准确、完整的房地产信息。4.1.2出售方保证所提供信息的真实性，如因信息错误导致交易失败，由出售方承担相应责任。4.2房源信息真实性4.2.1代理方有权对出售方提供的房源信息进行核实。4.2.2如发现出售方提供的房源信息存在虚假、误导性内容，代理方有权终止本合同。4.3房源信息保密4.3.1双方对本合同及交易过程中所获得的房源信息负有保密义务。4.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1.1中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；8.2.1.2仲裁机构所在地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出售方或代理方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，对方有权解除合同。9.1.2任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，经确认后可解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。9.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内给予书面回复。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。9.3.2双方应按照本合同约定，妥善处理已发生的交易事宜。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的事件。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.3不可抗力后果10.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限届满。11.3合同终止程序11.3.1合同终止时，双方应进行结算，结清所有费用。12.合同附件12.1附件一：房源信息12.1.1房地产的具体信息，包括但不限于地址、面积、用途、权属情况等。12.2附件二：代理协议12.2.1代理方与出售方签订的代理协议。12.3附件三：其他相关文件12.3.1与交易相关的所有文件，包括但不限于产权证明、交易合同等。13.法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同签订地为合同履行地，如发生争议，由合同签订地人民法院管辖。14.其他14.1通知与送达14.1.1本合同通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同修订14.2.1本合同任何条款的修订，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除与终止14.3.1本合同解除或终止后，不影响已发生的权利义务的履行。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，因代理方或出售方原因，需要介入以协助解决合同履行中的争议或问题的一方。1.2.1代理方或出售方违约，导致合同无法继续履行；2.2.2代理方或出售方无法履行合同约定的义务；3.2.3代理方或出售方发生重大变更，影响合同履行；4.2.4因不可抗力导致合同无法履行。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请：2.1.1代理方或出售方在发生上述1.2条所述情况时，应立即向对方提出第三方介入的申请。2.1.2对方应在收到申请之日起七个工作日内给予书面回复。2.2第三方介入的确认：2.2.1若双方同意第三方介入，应在五个工作日内共同选定第三方。2.2.1.1具备独立法人资格；2.2.1.2具备相关领域专业知识和经验；2.2.1.3无利益冲突。2.3第三方介入的执行：2.3.1第三方介入后，应在代理方或出售方的监督下，按照合同约定和第三方介入协议进行工作。2.3.2第三方应定期向双方报告工作进展情况。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中的责任限额，由双方在合同中约定，或由第三方提供担保。3.2若第三方在介入过程中造成代理方或出售方损失，应按照合同约定或担保协议承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他方的划分说明4.1第三方在介入过程中的职责仅限于协助解决合同履行中的争议或问题，不得干涉合同双方的正常业务。4.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。4.3第三方介入期间，代理方、出售方和买受方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件：5.1.1合同履行完毕；5.1.2争议或问题得到解决；5.1.3双方同意终止第三方介入。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由双方在合同中约定，或由第三方提供担保。6.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。7.第三方介入的争议解决7.1若第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对合同双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露上述信息，除非法律另有规定或双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：详细列出房地产的具体信息，包括但不限于地址、面积、用途、权属情况、价格、配套设施等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房地产的基本情况。2.附件二：代理协议要求：详细列出代理方与出售方之间的代理关系、代理权限、代理期限、代理费用等。说明：该附件作为合同附件，用于明确代理方与出售方之间的权利义务。3.附件三：交易合同要求：详细列出买受方与出售方之间的交易条件、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：该附件作为合同附件，用于证明买卖双方之间的交易关系。4.附件四：过户手续要求：详细列出过户所需的文件、流程、时间等。说明：该附件作为合同附件，用于指导双方办理过户手续。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的条件、范围、职责、费用、争议解决等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的途径、程序、费用等。说明：该附件作为合同附件，用于指导双方解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1代理方未在约定时间内完成房源销售；1.2出售方未按照约定提供真实、准确的房源信息；1.3代理方未按照约定收取代理费用；1.4买受方未按照约定支付购房款；1.5任何一方未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1代理方未在约定时间内完成房源销售，应向出售方支付违约金，违约金为代理费用的_________%。2.2出售方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致交易失败，应向买受方支付违约金，违约金为交易额的_________%。2.3代理方未按照约定收取代理费用，应向出售方支付违约金，违约金为代理费用的_________%。2.4买受方未按照约定支付购房款，应向出售方支付违约金，违约金为购房款的_________%。2.5任何一方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1代理方未在三个月内完成房源销售，应向出售方支付违约金，违约金为代理费用的5%。3.2出售方提供的房源信息中存在虚假内容，导致交易失败，应向买受方支付违约金，违约金为交易额的10%。3.3代理方未在合同约定的时间内收取代理费用，应向出售方支付违约金，违约金为代理费用的5%。3.4买受方未在合同约定的时间内支付购房款，应向出售方支付违约金，违约金为购房款的5%。全文完。2024版二手房自助交易独家代理销售合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式1.2合同的生效条件2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋的坐落地址3.2房屋的面积3.3房屋的产权状况3.4房屋的用途4.代理销售范围4.1代理销售的区域4.2代理销售的时间4.3代理销售的方式5.代理销售费用5.1代理销售费用的计算方式5.2代理销售费用的支付方式5.3代理销售费用的支付时间6.销售成果6.1销售成果的定义6.2销售成果的确认6.3销售成果的分配7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充的方式11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同的续签12.1合同续签的条件12.2合同续签的程序13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3其他约定事项14.合同附件14.1房屋产权证明文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立的地点：本合同在甲乙双方共同约定的地点订立。1.3合同订立的方式：本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。第二条双方基本信息2.1甲方信息：甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息：乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________联系电话：____________________第三条房屋基本信息3.1房屋的坐落地址：____________________3.2房屋的面积：____________________平方米3.3房屋的产权状况：____________________3.4房屋的用途：____________________第四条代理销售范围4.1代理销售的区域：____________________4.2代理销售的时间：自合同生效之日起至____________________止4.3代理销售的方式：____________________第五条代理销售费用5.1代理销售费用的计算方式：按照房屋成交价格的____________________%计算。5.2代理销售费用的支付方式：甲方在房屋成交后，将代理销售费用支付给乙方。5.3代理销售费用的支付时间：房屋成交后，甲方应在____________________日内支付代理销售费用。第六条销售成果6.1销售成果的定义：指乙方在代理销售期间，成功促成房屋成交的行为。6.2销售成果的确认：以房屋买卖合同签订日期为准，由乙方出具销售成果确认书。6.3销售成果的分配：房屋成交后，甲方支付给乙方代理销售费用____________________，其余款项归甲方所有。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1如甲方未按约定支付代理销售费用，应向乙方支付违约金____________________。7.1.2如甲方在代理销售期间擅自将房屋出售给第三方，应向乙方支付违约金____________________。7.2乙方违约责任：7.2.1如乙方未按约定履行代理销售义务，应向甲方支付违约金____________________。7.2.2如乙方泄露甲方房屋信息，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。第九条合同解除9.1合同解除的条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起____________________日内给予答复；双方达成一致解除合同的，应签订书面解除协议。第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因客观情况发生变化，双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同变更的程序：双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。10.3合同补充的方式：如需对合同内容进行补充，双方应签订书面补充协议，作为合同附件。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：合同约定的期限届满，或合同履行完毕，或双方协商一致解除合同。11.2合同终止的程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并签订书面终止协议。第十二条合同的续签12.1合同续签的条件：在合同到期前，如双方愿意继续合作，应协商一致决定续签。12.2合同续签的程序：双方应重新签订合同，并明确续签期限和内容。第十三条其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款：一方通知另一方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3其他约定事项：____________________第十四条合同附件14.1房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.1.1代理机构：负责代为进行房屋展示、带客看房等工作的中介机构。1.1.2评估机构：负责对房屋进行价值评估的专业机构。1.1.3法律服务机构：提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师事务所。1.1.4其他专业服务机构：如装修公司、维修服务公司等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序：2.1.1甲乙双方共同选择第三方。2.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.1.3第三方根据合作协议及本合同的要求，协助甲乙双方履行合同。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1按照合作协议及本合同的要求，收取合理的费用。3.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。3.2第三方的义务：3.2.1按照合作协议及本合同的要求，认真履行职责，确保合同目的的实现。3.2.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.2.3按照约定的标准和期限，完成相关工作。第四条第三方责任的界定与承担4.1第三方的责任：4.1.1因第三方自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方因履行合同产生的责任，其责任限额为本合同代理销售费用的____________________%。5.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间签订的合作协议，仅限于双方之间，与乙方无关。6.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间签订的合作协议，仅限于双方之间，与甲方无关。6.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方向甲乙双方发出终止通知。7.2.2甲乙双方在收到终止通知之日起____________